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北京租房合同書范文 北京外交人員房屋服務公司(以下簡稱甲方)自年月日起將外交人員公寓樓單元號公寓套租給國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用 雙方茲訂立租賃合同如下： 第一條 自本合同生效之日起乙方須按季度預付租金(外匯支票)美元(或其他外幣或外匯兌換券元)乙方接到甲方的收租通知單后應在三十天內一次付清逾期須按日支付千分之的滯納金以補償甲方所受的損失 甲方根據北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度可以對乙方承租的公寓租金進行調整但應提前三個月通知乙方 第二條 甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力乙方須按儀表數(shù)據繳付電費和煤氣費由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時引起水、電和熱力的供應中斷甲方將酌情減收相應的費用 第三條 甲方對出租房屋進行定期檢查并負責下列自然損耗的維修： 1.屋頂漏雨地板糟朽; 2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水閥門、水咀和水箱零件失靈上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換; 4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換; 5.公用樓道的粉刷首層每二年一次二層以上每三年一次; 6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險 乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方甲方在接到通知后應盡快修理甲方未能及時修理的乙方可以自行修理修理費用由甲方承擔 第四條 甲方對出租的公寓進行檢查、維修前應征得乙方同意乙方應給予必要的方便和協(xié)助如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣在甲方無法及時通知乙方的危急情況下甲方可進入乙方住宅處置 甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內的消防器材 第五條 由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞發(fā)生安全事故使乙方遭受損失時由甲方負責賠償如房屋大修不能繼續(xù)使用必須騰出時甲方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》恳曳綉雌趶某凶獾墓⒅羞w出如果乙方借故拖延不遷出造成一切損失由乙方負責乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康可以隨時解除合同 第六條 乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償乙方應遵守住戶須知(另發(fā))中的規(guī)定乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任 第七條 乙方在征得甲方同意后對承租的公寓可進行下列各項自費工程： 1.在不損壞房屋結構的條件下改變室內裝修原樣; 2.增添固定裝置和設備 乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費在租賃關系結束時乙方增添或更換的設備可以拆除乙方可以自費油漆粉刷房間 第八條 乙方在征得甲方同意后可以對承租的公寓增加電容量但施工費用由乙方負擔乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備否則由此造成的損失由乙方負全部責任 乙方應自行設置必要的消防器材 第九條 遇有不可抗拒的自然災害致使乙方承租的公寓遭到破壞甲方應視房屋破壞的程度免收部分或全部租金直至該公寓修復時為止 第十條 乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租退房時須提前半個月通知甲方經甲方檢驗住房及其設備確認完好(除自然損耗外)后雙方辦理終止租賃手續(xù)租金按終止日結算 乙方主動申請調換公寓時須繳付原租公寓的油漆粉刷費 第十一條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效有效期自年月日起至年月日止期滿前三十天如