建造師考試-案例答案

工程案例分析第一次模擬考試答案 案例一答案： 題（ 1） 固定資產(chǎn)原值： 3100 90%+48.27+133.27=2971.99（萬元） 殘值： 2971.99 5%=148.60（萬元） 各年固定資產(chǎn)折舊費：（ 2971.99 148.60） 10=282.34（萬元） 題（ 2） 全部資金現(xiàn)金流量表 單位：萬元 序號 項 目 建 設(shè) 期 生 產(chǎn) 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 現(xiàn)金流入 3040 3800 3800 3800 3800 3800 3800 4813.27 1.1 產(chǎn)品銷售收入 3040 3800 3800 3800 3800 3800 3800 3800 1.2 回收固定資產(chǎn)余值 713.27 1.3 回收流動資金 300 2 現(xiàn)金流出 1860 1240 2649.77 2943.8 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定資產(chǎn)投資 1860 1240 2.2 流動資金 300 2.3 經(jīng)營成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 銷售稅金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得稅 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 凈現(xiàn)金流量（ 1 2） -1860 -1240 390.23 856.2 800.71 790.82 780.93 771.05 761.16 1774.43 4 折現(xiàn)系數(shù)（ Ic=15%） 0.87 0.756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376 0.327 0.284 0.247 5 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1618.2 -937.44 256.77 489.75 397.95 341.63 293.63 252.13 216.17 438.28 6 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1618.2 -2555.64 -2298.87 -1809.12 -1411.17 -1069.54 -775.91 -523.77 -307.60 130.68 7 折現(xiàn)系數(shù)（ Ic=18%） 0.847 0.718 0.609 0.516 0.437 0.37 0.314 0.266 0.225 0.191 8 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1575.42 -890.32 237.65 441.80 349.91 292.60 245.21 205.10 171.26 338.92 9 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1575.42 -2465.74 -2228.09 -1786.29 -1436.38 -1143.78 -898.57 -693.47 -522.21 -183.29 注釋 : 2971.99 282.34 8=731.27（萬元） 題（ 3） 項目財務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic=15%） =130.68（萬元） 求解財務(wù)內(nèi)部收益率： 130.68（ 130.68+183.29） =（ IRR-15%）（ 18%-15%） 得： IRR=16.25% 題（ 4） 兩因素變化對項目財務(wù) NPV 的影響 組合序號 銷售收入變化 % 建設(shè)投資變化 % 財務(wù) NPV（萬元） 1 0 0 537.80 2 10 10 2224.34 3 10 10 1694.48 4 10 10 1206.70 5 10 10 676.82 可見，該項目確定性分析時 NPV=537.80 萬元，當銷售收入增加 10%時，建設(shè)投資增加或減少 10%，NPV 均大于 0，項目仍可行；當銷售收入減少 10%時，建設(shè)投資增加或減少 10%， NPV 均小于 0，使項目不可行。 附：各組合計算表 組合 2 計算表： 序號 項 目 建 設(shè) 期 生 產(chǎn) 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 現(xiàn)金流入 3344 4180 4180 4180 4180 4180 4180 5193.27 1.1 產(chǎn)品銷售收入 3344 4180 4180 4180 4180 4180 4180 4180 1.2 回收固定資產(chǎn)余值 713.27 1.3 回收流動資金 300 2 現(xiàn)金流出 1674 1116 2649.77 2989.4 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定資產(chǎn)投資 1674 1116 2.2 流動資金 300 2.3 經(jīng)營成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 銷售稅金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得稅 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 凈現(xiàn)金流量 （ 1 2） -1674 -1116 694.23 1190.6 1180.71 1170.82 1160.93 1151.05 1141.16 2154.43 4 折現(xiàn)系數(shù)（ Ic=12%） 0.8929 0.7972 0.7113 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 0.3606 0.322 5 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1494.71 -889.68 493.81 756.63 669.93 593.13 525.09 464.91 411.50 693.73 6 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1494.71 -2384.39 -1890.58 -1133.95 -464.02 129.11 654.20 1119.11 1530.61 2224.34 組合 3 計算表： 序號 項 目 建 設(shè) 期 生 產(chǎn) 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 現(xiàn)金流入 3344 4180 4180 4180 4180 4180 4180 5193.27 1.1 產(chǎn)品銷售 3344 4180 4180 4180 4180 4180 4180 4180 收入 1.2 回收固定資產(chǎn)余值 713.27 1.3 回收流動資金 300 2 現(xiàn)金流出 2046 1364 2649.77 2989.4 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定資產(chǎn)投資 2046 1364 2.2 流動資金 300 2.3 經(jīng)營成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 銷售稅金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得稅 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 凈現(xiàn)金流量 （ 1 2） -2046 -1364 694.23 1190.6 1180.71 1170.82 1160.93 1151.05 1141.16 2154.43 4 折現(xiàn)系數(shù) （ Ic=12%） 0.8929 0.7972 0.7113 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 0.3606 0.322 5 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1826.87 -1087.38 493.80 756.63 669.93 593.14 525.09 464.91 411.50 693.73 6 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1826.87 -2914.25 -2420.45 -1663.82 -993.89 -400.75 124.34 589.25 1000.75 1694.48 組合 4 計算表： 序號 項 目 建 設(shè) 期 生 產(chǎn) 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 現(xiàn)金流入 2736 3420 3420 3420 3420 3420 3420 4433.27 1.1 產(chǎn)品銷售收入 2736 3420 3420 3420 3420 3420 3420 3420 1.2 回收固定資產(chǎn)余值 713.27 1.3 回收流動資金 300 2 現(xiàn)金流出 2046 1364 2649.77 2989.4 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定資產(chǎn)投資 2046 1364 2.2 流動資金 300 2.3 經(jīng)營成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 銷售稅金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得稅 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 凈現(xiàn)金流量 （ 1 2） -2046 -1364 86.23 430.6 420.71 410.82 400.93 391.05 381.16 1394.43 4 折現(xiàn)系數(shù)（ Ic=12%） 0.8929 0.7972 0.7113 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 0.3606 0.322 5 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流-1826.87 -1087.38 61.34 273.65 238.70 208.12 181.34 157.95 137.44 449.01 量 6 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1826.87 -2914.25 -2852.91 -2579.26 -2340.56 -2132.44 -1951.10 -1793.15 -1655.71 -1206.70 組合 5 計算表： 序號 項 目 建 設(shè) 期 生 產(chǎn) 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 現(xiàn)金流入 2736 3420 3420 3420 3420 3420 3420 4433.27 1.1 產(chǎn)品銷售收入 2736 3420 3420 3420 3420 3420 3420 3420 1.2 回收固定資產(chǎn)余值 713.27 1.3 回收流動資金 300 2 現(xiàn)金流出 1674 1116 2649.77 2989.4 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定資產(chǎn)投資 1674 1116 2.2 流動資金 300 2.3 經(jīng)營成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 銷售稅金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得稅 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 凈現(xiàn)金流量 （ 1 2） -1674 -1116 86.23 430.6 420.71 410.82 400.93 391.05 381.16 1394.43 4 折現(xiàn)系數(shù) （ Ic=12%） 0.8929 0.7972 0.7113 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 0.3606 0.322 5 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1494.71 -889.68 61.34 273.65 238.71 208.12 181.34 157.95 137.45 449.01 6 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1494.71 -2384.39 -2323.05 -2049.40 -1810.69 -1602.57 -1421.23 -1263.28 -1125.83 -676.82 試題二答案： 題（ 1） 重點控制對象為 A、 E、 H、 K、 M 工作，施工機械閑置時間為 4 個月。 題（ 2） 方案一工期為 21 個月，機械閑置時間為 6 個月，方案二工期為 20 個月，機械閑置時間為 4 個月。因此，方案二更合理，工期短，機械閑置時間少。 題（ 3）： 新增 F 工作增加土方工程量 10000 m3，超出原估算土方工程量的 15%： 10000 m3 28000 15%=4200 m3，超出部分為： 10000-4200=5800 m3。 土方工程總費用為：（ 28000+4200） 18+5800 15=66.66（萬 元）。 試題三答案： 序 1：場地平整 S=（ 45.40+4）（ 16.90+4） 30 3=942.46 序 4：反鏟挖掘機挖土 S=（ 48.4 16.9+18.4 3） =873.16 H=5.7 0.5=5.2m V 挖 =S H=873.16 5.2=4540.43m3 序 5：回填土（夯填） V=（ 46.9+18.4） 2 1.5 5.05（ 45.9+17.4） 2 0.5 1.2=913.335 m3 序 6：圍護壓頂梁（帶形基礎(chǔ)）支模 L 模 =（ 48.4+19.9） 2+（ 53.4+26.9） 2=297.2m 序 7：地下室底板（滿堂基礎(chǔ)）支模 S 模 =（ 46.4+17.9） 2 1.2=154.32 序 9：地下室頂板支模 S 填 =44.7 13.2+14.7 3 0.4 0.4 11 0.4 0.05 10 163.8 0.35=574.85m2 序 10：矩形柱支模 S 模 =0.4 4 11 根 =73.92m2 扣梁側(cè)模 0.45 0.35 4 11 根 = 6.93m2 扣墻側(cè)模 3.75 0.2 10 條 = 7.5m2 小計： 59.49 m2 序 11：矩形梁支模 VZL 模 =（ 12.3 4+14.9） （ 0.45 2+0.35） =80.140m2 VLL 模 =（ 42.7 2+14.3）（ 0.45 2+0.35） =124.63m2 小計： 204.76m2 序 19：圍護壓頂粱（帶形基礎(chǔ)） C25 商砼 V 砼 =（ 53.4 2+3） 3.5+16.9 2 2.5 0.15=70.32m3 序 20：地下室底板墊層 C15 砼 V 砼 =（ 48.4 16.9+18.4 3） 0.15=130.97m3 序 21：地下室底板（滿堂基礎(chǔ)） C30 商砼 V 砼 =（ 46.4 14.9+16.4 3） 1.2=888.672rn3 序 23： 地下室頂板 C30 商砼 V 砼 =S 模 0.15=574.85 0.15=86.228m3 序 24：矩形柱 C30 商砼 V 砼 =0.4 0.4 4.35 11 根 =7.656m3 序 25：矩形梁 C30 商砼 VZL 砼 =（ 12.3 4+14.9） 0.6 0.35=13.461m3 VLL 砼 =（ 42.7 2+14.3） 0.60 0.35=20.937m3 小計： 34.398m3 將工程量匯總并編制招標方工程量清單如下： 表 5-3-10 分部分項工程量清單 工程名稱：工程 第 頁 共 頁 序號 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量 1 （略） 場地平整 942.46 2 水下鉆孔灌注樁 600 m 32 3 深層攪拌樁圍護 4680 4 反鏟挖掘機挖土、運土 m3 4540.43 5 回填土 m3 913.335 6 回護壓頂梁（帶形基礎(chǔ)）支模 297.2 7 地下室底板（滿堂基礎(chǔ)）支模 154.32 8 地下室墻板（直形墻）支模 1320 9 地下室頂板支模 574.85 10 矩形柱支模 59.49 11 矩形梁支模 204.76 12 直形樓梯支模 9.1 13 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋 6.5 t 5.911 14 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋 10 t 10.08 15 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋 14 t 17.172 16 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋 16 t 64.908 17 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋 22 t 83.42 18 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋 25 t 101.306 19 圍護壓頂梁（帶形基礎(chǔ)） C25 商砼 m3 70.32 20 地下室底板墊層 C15 砼 m3 130.97 21 地下室底板（滿堂基礎(chǔ)） C30 商砼 m3 888.672 22 地下室墻板（直形墻） C30 商砼 m3 223.70 23 地下室頂板（平板） C30 商砼 m3 86.228 24 矩形柱 C30 商砼 m3 7.656 25 矩形梁 C30 商砼 m3 34.398 26 直形樓梯 C30 商砼 m3 2.04 27 打樁機構(gòu)進出場費 臺班 2 28 挖土機械進出場費 臺班 1 試題四答案： （ 1）不當之處有 建設(shè)單位在 委托具有相應(yīng)中介機構(gòu)代理招標的同時，還應(yīng)與該中介機構(gòu)簽定具有法律效力的委托代理招標協(xié)議，并報送招標管理機構(gòu)備案。 在建設(shè)單位向委托代理機構(gòu)提交的資料中，未提供全套的施工圖紙。 （ 2） 在提出招標申請之前，須根據(jù)立項審批文件向建設(shè)行政主管部門報建備案并接受招標管理機構(gòu)對招標資質(zhì)的審查； 在資質(zhì)預審文件、招標文件送審之后應(yīng)過行工程標底價格的編制（對于采用無標底招標的工程該步驟應(yīng)去掉）； 發(fā)布招標邀請書應(yīng)改為刊登資格預審通告、招標通知； 在召開投標預備會之前應(yīng)組織投標單位勘察施工現(xiàn)場。 （ 3）招標人 將項目細化對部與小項目不公開招標是錯誤的。在投標預備會以后與投標 單位談判不符合，招標投標法的有關(guān)規(guī)定。招標單位不僅要向中標人發(fā)出中標通知書，還要對其它投標單位發(fā)出未中標通知書；招標人在經(jīng)過評審的單位以外，確定中標人是不正確的。中標單位在整訂承包合同后將主體工程分包違反有關(guān)規(guī)定。中標單位墊付資金不得替代履約保險。 問題 4：常見廢標的類型有： 在評標過程中，一旦發(fā)現(xiàn)投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標人的投標應(yīng)作廢標處理。 在評標過程中，評標委員會 發(fā)現(xiàn)投標人的報介明顯低于其成本，或者很難達到那么低的報價，應(yīng)當要求該投標人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標人若不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，則該份標書作廢標處理。 投標人不具備資格條件或者投標文件不符合形式要求，其投標也應(yīng)當按照廢標處理。 未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標，應(yīng)作廢標處理。 試題五答案： （ 1）有不對的地方該通知書錯在原施工合還沒有終止，甲方不能單方而終止合同。應(yīng)提出協(xié)商通知，尚定停建后的有關(guān)事宜，不能強迫命令對方。 （ 2）施工單位接到通知書后，不要馬上停工。因為造成暫停興建是甲方 的原因，原施工合同尚未終止，不符合經(jīng)濟合同變更或終止的程序，乙方可以不理睬。 （ 3）甲方向乙方發(fā)出要約，請求解除合同。乙方作出相應(yīng)的承諾，表示同意解除合同；雙方經(jīng)過協(xié)商一致，達成解除合同的新協(xié)議，原合同即可終止。 （ 4）這樣的補充協(xié) 議是違反國家有關(guān)不容許墊資搞工程的規(guī)定，所以此協(xié)議是無效的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可申請伸裁或向法院起訴。 （ 5）施工單位應(yīng)向建設(shè)單位索取的項目費用有： 已完工工程部分的結(jié)算造價； 施工隊伍和機械設(shè)備退場費用； 剩余的材料和設(shè)備的處理； 因甲方原因而終止合同給施工 單位造成的經(jīng)濟損失； 其他按合同規(guī)定可索賠的費用。 （ 6）應(yīng)注意預留鋼筋的引出和防腐工作必須認真做好，施工記錄和隱蔽工程施工記錄，設(shè)計圖紙和變更修改通知單，有關(guān)的會議記錄等資料必須齊全，整理好送還建設(shè)單位。 試題六答案： （ 1） 該工程的預付款為： 2400 20%=480 萬元 預付款起扣點為： 2400-480/60%=2400-800=1600 萬元 開始起扣預付款的時間為第 5 月份，因為第 5 月份的累計實際完成工作量為： 220+340+360+380+360=1660 萬元 1600 萬元 （ 2） 第 1 月份： 第 1 月份的工程進度款為 220 萬元 第 1 月份應(yīng)扣的保留金為： 220 10%=22 萬元 第 1 月份應(yīng)