十萬畝九葉青花椒種植推廣項(xiàng)目.doc

十萬畝九葉青花椒種植推廣項(xiàng)目可行性研究報告 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：佘文書 編制負(fù)責(zé)人：夏啟明 咨 詢 師：王 軍 預(yù) 算：張興哲 校 對：黎 琦黃岡楚烽文化發(fā)展中心編制二一七年八月目 錄第一章 項(xiàng)目概述51.1項(xiàng)目概況51.2項(xiàng)目定位及建設(shè)目標(biāo)81.3報告編制目的81.4報告編制依據(jù)91.5項(xiàng)目研究結(jié)論9第二章 項(xiàng)目提出背景及必要性112.1項(xiàng)目建設(shè)背景112.2項(xiàng)目建設(shè)必要性14第三章 項(xiàng)目建設(shè)選址173.1項(xiàng)目選址173.2項(xiàng)目區(qū)概況18第四章 項(xiàng)目規(guī)劃方案234.1項(xiàng)目規(guī)劃方案234.2 規(guī)劃方案244.3推廣種植方案244.4結(jié)構(gòu)設(shè)計方案274.5配套公用工程方案28第五章 節(jié)能345.1節(jié)能概述及設(shè)計依據(jù)345.2項(xiàng)目實(shí)施期能源消耗情況345.3節(jié)能設(shè)計35第六章 拆遷方案進(jìn)度38第七章 消防、環(huán)保和勞動安全397.1消防397.2環(huán)境保護(hù)407.3勞動安全44第八章 項(xiàng)目招投標(biāo)468.1工程招標(biāo)468.2建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍468.3建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)組織形式478.4建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方式478.5招標(biāo)基本情況表48第九章 項(xiàng)目實(shí)施計劃與進(jìn)度499.1項(xiàng)目實(shí)施計劃499.2項(xiàng)目進(jìn)度安排49第十章 項(xiàng)目投資估算及資金籌措5110.1投資估算依據(jù)5110.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算5210.3項(xiàng)目總投資及資金籌措56第十一章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價5811.1經(jīng)營收入、稅金及附加測算5811.2總成本費(fèi)用測算6011.3利潤測算6411.4償債能力及生存能力分析64第十二章 風(fēng)險分析6512.1 前期風(fēng)險6512.3外部風(fēng)險分析6812.4 防范與降低風(fēng)險的對策6912.5風(fēng)險的分散和轉(zhuǎn)移70第十三章 研究結(jié)論與建議7213.1 可行性研究結(jié)論7213.2 建議7376 / 76第一章 項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱十萬畝九葉青花椒種植推廣項(xiàng)目1.1.2承辦單位湖北定惠農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.3項(xiàng)目選址及用地情況項(xiàng)目所在地選址于麻城市木子店鎮(zhèn)楊眉河村，推廣種植區(qū)域?yàn)槁槌鞘袞|部鄉(xiāng)鎮(zhèn)1.1.4主要種植發(fā)展規(guī)劃及內(nèi)容示范種植面積約200畝, 公司+基地+農(nóng)戶模式推廣種植10萬畝(2018年5000畝、2019年10000畝、2020年15000畝、2021年20000畝、2022年50000畝)九葉青花椒。1.1.5項(xiàng)目建設(shè)投資及資金籌措項(xiàng)目為梯次投資2018年度投資1000萬元，2019年度投資1800萬元，2020年度投資2800萬元，2021年度投資2800萬元，2022年度投資5000萬元。合計總投資13400萬元。項(xiàng)目投資全部由企業(yè)自籌解決。1.1.6項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)周期為5年，從2018年至2022年建設(shè)完畢。1.1.7項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析五年后總銷售收入正常年份89400萬元，總成本費(fèi)用35700萬元，年均凈利潤9720萬元。具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表：表1-2 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號指標(biāo)單位 數(shù)量 備注1新增 定員全員人100其中：行政后勤人員人16種植管理人員人50技術(shù)人員人14其它人員人202用地 指標(biāo)首期項(xiàng)目用地面積(2018)畝5000 二期用地面積(2019)畝10000三期用地面積(2020)畝15000四期用地面積(2021)畝20000五期用地面積(2022)畝500003投資 指標(biāo)總投資萬元 13，400.00資本金總額萬元 13，400.00債務(wù)資金萬元 - 用于建設(shè)投資萬元 - 4產(chǎn)值 利稅 指標(biāo)年營業(yè)收入(2018年)萬元181.00正常年年總成本108.60年營業(yè)收入(2019年)181.00年總成本108.60年營業(yè)收入(2020年)2881.00年總成本萬元1728.60正常年年營業(yè)收入(2021年)萬元8281.00正常年年總成本萬元4968.60正常年年營業(yè)收入(2022年)萬元16381.00正常年年總成本萬元9828.60正常年年營業(yè)收入(2023年)萬元27181.00正常年年總成本萬元16308.60正常年年營業(yè)收入(2024年)萬元54181.00正常年年總成本萬元32508.60正常年利稅總額萬元43706.80正常年凈利潤萬元39824.28正常年稅金及附加萬元3882.52正常年上繳所得稅萬元免征正常年5投資 效益 指標(biāo)項(xiàng)目投資財務(wù)內(nèi)部收益率%14.22%所得稅前投資回收期年 4.57 所得稅前項(xiàng)目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=8%）萬元486，00.00所得稅前項(xiàng)目投資財務(wù)內(nèi)部收益率%11.88%所得稅后投資回收期年 5.6 所得稅后項(xiàng)目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=8%）萬元 134，00.00所得稅后總投資收益率%4.57%總投資利潤率%5.96%1.2項(xiàng)目定位及建設(shè)目標(biāo)項(xiàng)目推廣以九葉青花椒種植為主線，帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，主要目標(biāo)定位為：（1）改革農(nóng)村土地種植結(jié)構(gòu)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)企業(yè)化、科技化經(jīng)營，提高土地產(chǎn)出率；（2）實(shí)現(xiàn)一鄉(xiāng)一品，一村一業(yè)，規(guī)模化大農(nóng)業(yè)格局；（3）為大別山革命老區(qū)振興發(fā)展搭建產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；（4）推進(jìn)精準(zhǔn)扶貧戰(zhàn)略的產(chǎn)業(yè)扶貧拉動力；（5）為美麗鄉(xiāng)村建設(shè)打造綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（6）提升農(nóng)民的農(nóng)耕文化素質(zhì)；（7）以公司+基地+農(nóng)戶的農(nóng)業(yè)集約化發(fā)展模式，引導(dǎo)農(nóng)村人口回歸創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)；（8）展示農(nóng)業(yè)科技企業(yè)的龍頭帶動效應(yīng)帶動地方經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。1.3報告編制目的a.在對項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目所處的區(qū)位環(huán)境，對該項(xiàng)目的市場價值進(jìn)行合理的評估。b.對項(xiàng)目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見，并對項(xiàng)目的規(guī)劃實(shí)施、推廣方案設(shè)計提出建議。c.結(jié)合市場狀況和項(xiàng)目的特點(diǎn)，探索項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營的實(shí)施方案。d.對項(xiàng)目進(jìn)行投資分析和風(fēng)險分析。e.對項(xiàng)目決策及其實(shí)施的優(yōu)化提出建議。1.4報告編制依據(jù)1、中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；2、中共中央大別山革命老區(qū)振興規(guī)劃5、湖北省經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要6、中共中央、國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能的若干意見；7、麻城市城市總體規(guī)劃（20122030）；8、國家發(fā)改委、農(nóng)業(yè)部、林業(yè)部種植項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)；9、投資項(xiàng)目可行性研究指南；10、中央、省、市各級關(guān)于精準(zhǔn)扶貧的施實(shí)方案；11、項(xiàng)目單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料及編制人員現(xiàn)場勘查所得有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)；1.5項(xiàng)目研究結(jié)論該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，以公司+基地+農(nóng)戶，種、產(chǎn)、銷一體化，推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與新型城鎮(zhèn)化建設(shè),圍繞農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村增綠的戰(zhàn)略主線,產(chǎn)品“優(yōu)質(zhì)、安全、綠色”， 引領(lǐng)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體和農(nóng)戶集約化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化生產(chǎn)。堅持“以人為本、科技創(chuàng)新、綠色環(huán)保、精準(zhǔn)扶貧，定向惠農(nóng)”的目標(biāo)。為推動“大別山革命老區(qū)振興規(guī)劃” 、農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)和精準(zhǔn)扶貧都起到了積極作用。該項(xiàng)目建設(shè)具有較強(qiáng)的社會效益的，提出的建設(shè)方案合理，經(jīng)濟(jì)效益明顯，因此該項(xiàng)目建設(shè)具有可行性，也是麻城市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展所必需的。第二章 項(xiàng)目提出背景及必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景十八大報告對農(nóng)村改革提出兩方面要求，明確提出要堅持和完善基本經(jīng)營制度基礎(chǔ)上創(chuàng)新農(nóng)業(yè)基本體系，集約化、專業(yè)化、社會化組織化相結(jié)合經(jīng)營體系，加快推進(jìn)這項(xiàng)改革進(jìn)程，逐步形成城鄉(xiāng)一體發(fā)展的格局。2016年12月30日，農(nóng)業(yè)部召開了常務(wù)會議，會議通過了農(nóng)業(yè)部關(guān)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的實(shí)施意見。2017年農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作有了新的發(fā)展理念，其中，農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革做為今年農(nóng)業(yè)改革的主線，補(bǔ)貼政策、項(xiàng)目資金、資源力量將向規(guī)模農(nóng)業(yè)傾斜。重大改革一：土地制度改革農(nóng)村改革的關(guān)鍵就是土地。從新中國成立以來，可以看到，每一次重大的改革都是先從土地開始。因?yàn)橥恋厥寝r(nóng)業(yè)農(nóng)村安身立命的根本，一切農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的根源都能追溯到土地上來。那么，現(xiàn)在中國要走農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的道路，也要從土地入手。一是土地確權(quán)，二是三權(quán)分置。只有確權(quán)才能保證集體的所有權(quán)和農(nóng)戶的承包權(quán)，才能防止土地私有化，從而才能保證國家和人民的利益，尤其是集體建設(shè)用地、農(nóng)村宅基地。三權(quán)分置的目的就是要搞活農(nóng)村土地，三權(quán)分置帶來了人（新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，即農(nóng)業(yè)企業(yè)、合作社、家庭農(nóng)場、種養(yǎng)大戶等），然后會帶來了錢。 重大改革二：補(bǔ)貼改革，大力發(fā)揮新型經(jīng)營主體帶動作用在近兩年的政策發(fā)布規(guī)律中可以看到，國家對農(nóng)業(yè)新型經(jīng)營主體（新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，即農(nóng)業(yè)企業(yè)、合作社、家庭農(nóng)場、種養(yǎng)大戶等）政策很多，但都圍繞著一個核心，那就是帶動性。無論從扶持資金上，還是從優(yōu)惠政策上，都非常明顯的突出這一特點(diǎn)。農(nóng)村是一片廣闊的天地，農(nóng)業(yè)是一個關(guān)于衣食住行的產(chǎn)業(yè)，大到一個政策的實(shí)施，小到一個項(xiàng)目的運(yùn)行，都要有具體的人去落實(shí)。那么，經(jīng)營主體的帶動性就十分重要。通過經(jīng)營主體的帶動作用，帶動周邊的人去共同發(fā)展。共同走上現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的致富道路。因此，2017年補(bǔ)貼扶持資金也將會是一個重大改革。 一個是增，一個是調(diào)。 增的是總量?；蒉r(nóng)補(bǔ)貼年年都在增，并且增幅很大。而明年國家加大農(nóng)業(yè)改革力度，補(bǔ)貼方面仍會呈上漲趨勢。 調(diào)的是結(jié)構(gòu)。例如2016年推行的“三補(bǔ)合一”，不是誰發(fā)的多發(fā)的少了的問題，而是進(jìn)行了調(diào)整。隨著改革的發(fā)展，未來還會有一個政策的相應(yīng)調(diào)整，這里的調(diào)整指的是發(fā)放方式，發(fā)放時間等，這就是跟咱息息相關(guān)的了。重大改革三、農(nóng)業(yè)金融開始發(fā)力，撬動億萬農(nóng)村市場。 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)民職業(yè)化、農(nóng)村社會化成為新趨勢，對于家庭農(nóng)場、專業(yè)大戶、農(nóng)民合作社、產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體來說，如何發(fā)揮最大效用，發(fā)展模式至關(guān)重要，例如“基地+農(nóng)戶”取得了不錯的效果。2017年國家將會對這一主體功能更加明確分工，亦會出臺相應(yīng)的政策支持。要發(fā)展農(nóng)業(yè)，改變農(nóng)村面貌，光有人，有產(chǎn)業(yè)是不夠的。所以農(nóng)村金融一定要快速發(fā)展起來。簡單說來就是信貸，貼息，貸給你錢；你項(xiàng)目好，給你貼息，包括常說的“精準(zhǔn)扶貧”其實(shí)也算是金融的一種。 國務(wù)院國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要中重申，農(nóng)業(yè)是全面建成小康社會和實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的基礎(chǔ)，必須加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，著力構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營體系，提高農(nóng)業(yè)質(zhì)量效益和競爭力，走產(chǎn)出高效、產(chǎn)品安全、資源節(jié)約、環(huán)境友好的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路。中共中央、國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能的若干意見指出：優(yōu)化產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，著力推進(jìn)農(nóng)業(yè)提質(zhì)增效；推行綠色生產(chǎn)方式，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力；壯大新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，拓展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈價值鏈；強(qiáng)化科技創(chuàng)新驅(qū)動，引領(lǐng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)加快發(fā)展；補(bǔ)齊農(nóng)業(yè)農(nóng)村短板，夯實(shí)農(nóng)村共享發(fā)展基礎(chǔ)；加大農(nóng)村改革力度，激活農(nóng)業(yè)農(nóng)村內(nèi)生發(fā)展動力。近幾年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，麻城市政治、文化、經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展正突飛猛進(jìn)，迎來新的高潮?！皥猿秩娼ǔ尚】瞪鐣?、全面深化改革、全面依法治國、全面從嚴(yán)治黨的戰(zhàn)略布局，堅持發(fā)展第一要務(wù)，牢固樹立創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享“五大發(fā)展理念”。按照省委“一元多層次”戰(zhàn)略和黃岡市委“雙強(qiáng)雙興”戰(zhàn)略要求，積極搶抓國家“一帶一路”、長江經(jīng)濟(jì)帶和大別山革命老區(qū)振興發(fā)展等戰(zhàn)略機(jī)遇，以轉(zhuǎn)型升級、跨越發(fā)展為主線，以提高發(fā)展質(zhì)量和效益為中心，加快形成引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的體制機(jī)制和發(fā)展方式，全面推進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)、生態(tài)文明建設(shè)和黨的建設(shè)，奮力實(shí)現(xiàn)2018年按期脫貧摘帽、2020年同步全面小康，基本建成大別山地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，全面推進(jìn)大別山區(qū)域性中心城市建設(shè)，把麻城打造成為革命老區(qū)幸福宜居典范。2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性2.2.1項(xiàng)目建設(shè)是創(chuàng)新麻城市農(nóng)業(yè)改革示范麻城市位于湖北省東北部的大別山區(qū)，自古以來以 “日出而作，日落而棲” 的傳統(tǒng)生活方式，種植著傳統(tǒng)作物和難以改變的傳統(tǒng)農(nóng)耕習(xí)俗，是阻礙農(nóng)業(yè)發(fā)展，脫貧至富的屏障。該項(xiàng)目的建設(shè)既改變了種植品種，也改變了傳統(tǒng)的農(nóng)耕習(xí)俗，提高了土地利用的產(chǎn)出價值，為農(nóng)民增收人平500元/年，形成引領(lǐng)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體和農(nóng)戶集約化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化生產(chǎn)，又起到農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革的示范作用。2.2.2項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)振興大別山革命老區(qū)和精準(zhǔn)扶貧的重要載體大別山革命老區(qū)振興發(fā)展規(guī)劃基本原則四化同步，富民優(yōu)先。堅定不移地走新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路；持續(xù)增加城鄉(xiāng)居民收入，深入推進(jìn)精準(zhǔn)扶貧，不斷提升人民生活水平，讓廣大群眾在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中得到實(shí)惠、共享發(fā)展成果。建設(shè)一批農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)，培育具有大別山地理標(biāo)志的農(nóng)產(chǎn)品品牌。充分利用森林和林地空間資源，大力發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)和森工產(chǎn)業(yè)。完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保障體系，將特色農(nóng)產(chǎn)品保險納入政策性農(nóng)業(yè)保險范圍，擴(kuò)大農(nóng)業(yè)保險覆蓋面。九葉青花椒連片種植改善林業(yè)品種，改善農(nóng)村種植業(yè)長效產(chǎn)出和套種作物，形成土地增收，是促進(jìn)振興大別山革命老區(qū)和精準(zhǔn)扶貧的重要載體。2.2.3項(xiàng)目建設(shè)是優(yōu)化當(dāng)?shù)剞r(nóng)村就業(yè)環(huán)境的需要麻城市地處大別山區(qū),作為革命老區(qū)和貧困山區(qū),人多地少,全市總?cè)丝?16萬人,農(nóng)業(yè)人口占98萬人,是一個傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大市.全市勞動力資源74.47萬人,占總?cè)丝诘?4.2%,其中農(nóng)村勞動力資源55.11萬人,占總勞動力資源的74%;占農(nóng)業(yè)人口的56.2%,勞平耕地1.45畝,耕地減少與勞動力增加的矛盾日益突出,農(nóng)村富余勞動力達(dá)30萬人之多,農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)及價值提升,已成為當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展社會事業(yè)進(jìn)步的一個亟待解決的重大問題。十萬畝九葉青花椒種植項(xiàng)目建設(shè)，以公司+基地+農(nóng)戶的模式，一是解決留守老齡勞力田間管理輕松勞作，二是拉動外出務(wù)工的青壯年勞力返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，從事于公司和基地加工行業(yè)，使當(dāng)?shù)剞r(nóng)村就業(yè)和幸福家庭環(huán)境得到優(yōu)化。2.2.4是提升美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的需要項(xiàng)目建設(shè)所在地為位于麻城市木子店鎮(zhèn)位于大別山南麓，麻城市東部，鄂皖兩省交界處，東與羅田縣鼓樓山交界，南與市內(nèi)張家畈鎮(zhèn)張家邊相連，西南與熊家鋪月形塘接壤，西北安徽金寨縣斑竹園共山相靠。木子店鎮(zhèn)政府駐地木子店，距市政府53公里。木子店鎮(zhèn)人口60168人，總面積256平方公里。是大別山主峰以山地為主的山區(qū)，也是三省相交的口子鎮(zhèn)，充分利用得天獨(dú)厚的區(qū)域位置、濃郁的人文環(huán)境、便利的交通和優(yōu)美的自然風(fēng)光，改零星分散種植為集中成片建設(shè)，并應(yīng)用現(xiàn)代人居與自然的高度和諧。這對于建設(shè)生態(tài)鄉(xiāng)村、綠化鄉(xiāng)村、公園式鄉(xiāng)村、智慧鄉(xiāng)村、幸福鄉(xiāng)村等將起到良好的示范作用。因此，本項(xiàng)目是提升木子店鎮(zhèn)形象、實(shí)施美麗鄉(xiāng)村建設(shè)總體規(guī)劃的需要。第三章 項(xiàng)目建設(shè)選址3.1項(xiàng)目選址項(xiàng)目建設(shè)地址選址于麻城市木子店鎮(zhèn)楊眉河村示范種植面積約200畝,，推廣種植區(qū)域?yàn)槁槌鞘袞|部鄉(xiāng)鎮(zhèn), 公司+基地+農(nóng)戶模式推廣種植10萬畝(2018年5000畝、2019年10000畝、2020年15000畝、2021年20000畝、2022年50000畝)九葉青花椒。3.1.1道路交通條件項(xiàng)目所地距離武漢170公里，距麻城市區(qū)49公里，沿勝麻二級公路0.5小時車程，武合高速、麻陽高速在此交匯，黃岡、六安、合肥、信陽等大中城市均在1小時車程。道路交通十分便利，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行需求。3.1.2 水資源條件項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)賮啛釒Т箨懠撅L(fēng)氣候，四季分明，雨量充沛，降水量1341.7毫米，天然雨水足夠保障九葉青花椒樹苗正常生長。3.1.3氣候條件氣候溫和，歷年平均無霜期249.1天，日照時數(shù)2025.8小時，氣溫16.8度，適合九葉青花椒樹苗正常生長。3.1.4用地條件園區(qū)周邊主要是山坡地，麻城全市林業(yè)面積541萬畝，林業(yè)用地面積308萬畝，該項(xiàng)目10萬畝只是以木子店鎮(zhèn)和張家畈鎮(zhèn)部份林業(yè)面積就可栽種九葉青花椒達(dá)產(chǎn)。3.1.5通訊條件目前場址周邊郵電通信設(shè)施已經(jīng)全部覆蓋。3.1.6用工條件項(xiàng)目用工只由農(nóng)村留守勞力做好樹枝修剪整理和采收。根據(jù)以上分析，項(xiàng)目選址地形、地質(zhì)、水文、氣象條件均適合本項(xiàng)目建設(shè)，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營需要。3.2項(xiàng)目區(qū)概況3.2.1麻城市社會經(jīng)濟(jì)概況 麻城是由黃岡市下轄的縣級市，位于湖北省東北部，黃岡市北部，長江中游北岸的大別山中段南麓，鄂豫皖三省交界處。介于東經(jīng)1144011528，北緯30523136之間，北與河南省商城縣、新縣以山脊為界，東北同安徽省金寨縣依界嶺分水，東鄰羅田縣，南接團(tuán)風(fēng)縣、武漢市新洲區(qū)，西與紅安縣毗連，西南距省會武漢113千米，距黃岡市110千米。 麻城總面積3747平方千米，下轄3個街道、15個鎮(zhèn)、1個鄉(xiāng)；2016年末，戶籍人口1169509人；2016年，全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）266.27億元。麻城全境地貌若馬蹄狀，東部和東北部為高山，西南低，由東向西南傾斜敞開；境內(nèi)屬亞熱帶大陸性濕潤季風(fēng)氣候，江淮小氣候區(qū)。四季分明，光照充足，熱量豐富，降水充沛，無霜期長。古有“三臺八景”，當(dāng)代有龜峰山風(fēng)景區(qū)、麻城孝感鄉(xiāng)文化園等景點(diǎn)。 麻城歷史悠久，因“獻(xiàn)壽仙子”麻姑而得名；隋開皇十八年（公元598年）設(shè)麻城縣，1986年撤縣設(shè)市。麻城是著名的革命老根據(jù)地；是“黃麻起義”的策源地之一，紅四軍、紅二十八軍的組建地，著名的蘇區(qū)，抗戰(zhàn)時期、解放戰(zhàn)爭時期的重要根據(jù)地，走出了王樹聲、許世友、陳再道等36位共和國將軍，被稱為“全國將軍第一鄉(xiāng)”； 也是中國古代“八大移民發(fā)源地”之一，“孝感鄉(xiāng)”是“湖廣填四川”的起始地和集散地，是巴蜀公認(rèn)的“祖籍圣地”。 麻城有106國道貫穿全境，大廣高速、滬蓉高速、麻竹高速、麻陽高速，京九鐵路、滬漢蓉高速鐵路、漢麻鐵路等交通線3.2.2木子店鎮(zhèn)概況 木子店鎮(zhèn)位于大別山南麓，麻城市東部，鄂皖兩省交界處，東與羅田縣鼓樓山交界，南與市內(nèi)張家畈鎮(zhèn)張家邊相連，西南與熊家鋪月形塘接壤，西北安徽金寨縣斑竹園共山相靠。木子店鎮(zhèn)政府駐地木子店，距市政府53公里。木子店鎮(zhèn)人口60168人，總面積256平方公里。轄49個行政村。鎮(zhèn)政府駐木子店。木子店老米酒已有千年釀造歷史。自唐朝黃州刺史杜牧過麻城歧亭，留下“借問酒家何處有，牧童遙指杏花村”的詩句，至北宋大詩人蘇東坡高歌“酸酒如齏湯，甜酒如蜜汁。三年黃州城，飲酒但飲濕”，歷代文人墨客盛贊麻城老米酒。蘇東坡在黃州府任職三年，多次來到麻城，與友人陳季常品酒、吟詩。蘇東坡詩句中的“酸酒”、“甜酒”，指的就是麻城木子店釀造的老米酒。麻城老米酒，釀?wù)叽鄠?，飲者千年禮贊，麻城人自釀自飲，自行其樂。千百年來，麻城山民以烤篼子火、飲老米酒，視為風(fēng)調(diào)雨順、國泰民安、生活幸福、其樂無窮。在民間，流傳著“老米酒、篼子火，過了皇帝就是我”的民謠。天井山至楊眉河地帶自古以“巍巍天井山，離天三尺三，人過要脫帽，馬過要下鞍”的說法來形容其地勢險要。麻城市旅游局、木子店人民政府聯(lián)合招商興建天景山大峽谷漂流景區(qū)，物產(chǎn)豐富，金家垸青茶早在宣統(tǒng)二年就被征集參加南京勸業(yè)會，獲金質(zhì)獎?wù)?。境?nèi)礦產(chǎn)資源主要有石灰石、水晶石、石英石、白云石、礫石、金屬礦產(chǎn)有鉻礦、鐵礦。1985年，西德專家愛潑斯坦.萊德實(shí)地勘測，鉻礦蘊(yùn)藏量在千噸以上。李峰山鐵礦品位高，據(jù)地質(zhì)部門測量，蘊(yùn)藏量在4萬噸以上，可連續(xù)開采20年以上。麻東農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，總耕地面積4萬畝，其中水田2.9萬畝，旱地1.1萬畝，以種植糧食、油料、蠶桑為主，2006年糧食產(chǎn)量達(dá)25333噸，油料1740噸，產(chǎn)蠶繭136噸。養(yǎng)殖業(yè)主要飼養(yǎng)牲豬、黑山羊、黃牛、雞、鴨，據(jù)統(tǒng)計資料顯示：年出欄牲豬1542頭，羊3290只，牛577頭，生產(chǎn)蛋類532噸，總產(chǎn)值可達(dá)3000萬元。林業(yè)資源豐富，全鎮(zhèn)共有林地38萬畝，其中有林面積27萬畝，森林覆蓋率為46.7%，活立木積蓄量為31萬立方米，用材林以松、杉、楓和楠竹為主，經(jīng)濟(jì)林以板栗、木梓、油桐、銀杏為主，2006年林業(yè)總產(chǎn)值達(dá)4200萬元。工業(yè)有鐵礦、老米酒、建材三大系列。通過招商引資引來梅建恩老板投資100萬余元開采李峰山鐵礦，投資開采河道鐵沙、建球磨廠近10家，所生產(chǎn)的鐵礦精粉直接銷往武鋼等企業(yè)，非常俏銷。創(chuàng)辦老米酒生產(chǎn)企業(yè)三家，即東義洲酒廠、東木酒廠、糧食酒廠，以大中型城市商場設(shè)立老米酒專柜、直銷配送、代銷等方式銷售。建材行業(yè)有灰沙磚廠2家，預(yù)制構(gòu)件廠11家，免燒磚廠8家，剅管廠2家，彩瓦廠2家。2006年，全鎮(zhèn)老米酒產(chǎn)量280萬斤，產(chǎn)值1000萬元，個體工商戶達(dá)500家，工商業(yè)產(chǎn)值過億元。勝麻線、長三線按國家山區(qū)二級公路擴(kuò)修硬化，路面寬闊平坦，配套設(shè)施齊全，乘巴士車進(jìn)城只需1小時。滬漢蓉快速鐵路途徑木子店鎮(zhèn)，武合高速公路設(shè)計在該鎮(zhèn)建有進(jìn)出口，極大地縮短了木子店與各大中城市的距離，至麻城直接距離21.5公里，只需半小時。鄉(xiāng)村公路建設(shè)快速發(fā)展，基本實(shí)現(xiàn)村村通公路，游家沖、細(xì)石嶺、大堰河、界嶺、馬牙山、鄭家河、牌樓、劉家垸等15個村的村級公路已經(jīng)水泥硬化，交通條件非常便利。郵電通訊方便快捷。49個村全部實(shí)現(xiàn)通郵，有線電視安裝2300戶，移動手機(jī)13000部，聯(lián)通用戶達(dá)3000戶。境內(nèi)有一所高中（麻四中），在校學(xué)生1500人，初初中兩所，在校學(xué)生3000余人，小學(xué)46所，在校學(xué)生5793人。木子店鎮(zhèn)教職工總數(shù)為450人，近20年來輸送清華生3人，上重點(diǎn)大學(xué)300余人。第四章 項(xiàng)目規(guī)劃方案4.1項(xiàng)目規(guī)劃方案4.1.1規(guī)劃的原則1、特色性原則：通過突出自然環(huán)境與鄉(xiāng)村空間環(huán)境的有機(jī)組合，強(qiáng)化整體空間環(huán)境的自然性、人文性與地方性，創(chuàng)造出自然優(yōu)美、宜人并富有地方特點(diǎn)的美麗鄉(xiāng)村空間。2、空間有序性原則：根據(jù)山地區(qū)域的不同條件與要求，組織整體連續(xù)的種植空間，建立自然環(huán)境與地理要素一體化的發(fā)展結(jié)構(gòu)。3、綜合效益性原則：根據(jù)土地類型，綜合考慮社會、環(huán)境與經(jīng)濟(jì)效益，合理確定開發(fā)套種、間種，展示與其地域相稱的鄉(xiāng)村園區(qū)面貌。4、合作組織性原則：根據(jù)地塊區(qū)位，合理組織集中種植、流轉(zhuǎn)、入股、自種等以公司+基地+農(nóng)戶模式合理安排梯次有序集約化發(fā)展。4.1.2規(guī)劃目標(biāo)與立意1、規(guī)劃目標(biāo)擬建200畝示范展示、育苗基地，技術(shù)服務(wù)和推廣，公司統(tǒng)籌收購，基地統(tǒng)一加工成品，產(chǎn)出保險。2018年5000畝、2019年10000畝、2020年15000畝、2021年20000畝、2022年50000畝。2、規(guī)劃基本主張在定位策略上充分利用項(xiàng)目區(qū)域山地優(yōu)勢，采用復(fù)合形態(tài)、組團(tuán)規(guī)劃，力爭打造具有一流的規(guī)模條件、一流的市場環(huán)境和獨(dú)特經(jīng)營管理方式，生態(tài)和諧、以人為本為振興大別山革命老區(qū)和精準(zhǔn)扶貧作貢獻(xiàn)。4.2 規(guī)劃方案1、示范園區(qū)：命名為“花椒文化公園”， 用地200畝(其中140畝為種植成樹展示，10畝為花椒文化展示館，50畝培育花椒樹苗)。2、140畝為種植成樹展示區(qū)(每畝180棵=25200棵) ，間距3平方米1棵，套種白菊花或中藥材增加土地產(chǎn)出價值，增強(qiáng)季節(jié)觀賞旅游。3、10畝為花椒文化展示館以廳+廊式仿古建筑，設(shè)置花椒文化展示廳，功能用房，旅游觀賞休閑長廊，將花椒(包括套種品)的本草資料、藥用價植、食用價值、栽培技術(shù)和相關(guān)故事、詩詞、書畫等展示。4、50畝培育花椒樹苗，設(shè)置主育苗與周圍盆景相輝映，既有專業(yè)樹苗培育，又有盆景妝點(diǎn)形成觀賞看點(diǎn)和盆景銷售增收。5、梯次推廣種植，以分區(qū)域連片規(guī)模種植。4.3推廣種植方案4.3.1總平面設(shè)計依據(jù)規(guī)范總平面布置執(zhí)行現(xiàn)行的國家和行業(yè)有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，主要有：(1)建筑設(shè)計防火規(guī)范(2)總平面設(shè)計規(guī)范(3)城市道路設(shè)計規(guī)范4.3.2總平面布置原則(1) 項(xiàng)目園區(qū)周圍的自然條件和交通運(yùn)輸條件進(jìn)行總體設(shè)計，合理利用現(xiàn)有土地。(2) 項(xiàng)目園區(qū)建設(shè)充分依托擬建區(qū)內(nèi)及周圍現(xiàn)有的公用工程和輔助設(shè)施。(3)滿足生產(chǎn)工藝流程條件下，做到布局合理，分區(qū)明確，管線便捷，物流運(yùn)輸順暢。(4) 項(xiàng)目園區(qū)實(shí)行人流合理通暢。(5) 總平面設(shè)計嚴(yán)格按照現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，滿足防災(zāi)衛(wèi)生等安全防護(hù)要求。4.3.3總平面布置方案 本項(xiàng)目示范園區(qū)在木子店鎮(zhèn)楊眉河村勝麻公路以北、長三公路東則200畝，將區(qū)域進(jìn)行功能分區(qū)。4.3.4豎向布置 (1) 豎向布置原則結(jié)合場區(qū)周圍場地及道路標(biāo)高、坡向、坡度及匯水區(qū)域，合理確定本項(xiàng)目場地標(biāo)高，力求填挖平衡。(2) 布置方式場地豎向設(shè)計根據(jù)地形，功能及造景采用平坡式。豎向布置根據(jù)地形特征，園區(qū)規(guī)劃和防洪水要求，有利于園區(qū)內(nèi)外道路人行和運(yùn)輸，有利于場地排除雨水，合理選定場地標(biāo)高。(3) 控制標(biāo)高的確定場地豎向采用平坡式布置。(4)排除雨水的方式根據(jù)場地自然地形及全區(qū)的管理需要，雨水采用地表自流入一縱二橫河道匯集排出。(5)土方量及處理意見根據(jù)園區(qū)自然地形標(biāo)高及場地初平標(biāo)高，設(shè)計道路及場地地坪標(biāo)高，計算場地土方挖填量，力求填挖基本平衡。(6) 園區(qū)內(nèi)道路園區(qū)內(nèi)結(jié)合地塊兩邊的設(shè)計12米(含5米人行)車行道，3米綠化生態(tài)停車位。設(shè)計步行道路系統(tǒng)，形成步行道景觀、廣場系列。從長三公路和勝麻公路兩端直接進(jìn)入。(7)場內(nèi)綠化園區(qū)以兩入口對進(jìn)，建設(shè)綠化帶。沿區(qū)域構(gòu)筑的排水溝渠，沿溝渠周邊設(shè)置綠化造景。4.4結(jié)構(gòu)設(shè)計方案4.4.1設(shè)計依據(jù)資料(1) 氣象資料：屬于北亞熱帶濕潤型季風(fēng)氣候區(qū)，年均溫度16.9，年均降水量996毫米，無霜期229天。(2) 風(fēng)荷載：0.35KN/m2(3) 雪荷載：0.40KN/m2(4) 工程地質(zhì)條件：地震基本裂度7度。區(qū)域內(nèi)經(jīng)歷多次構(gòu)造運(yùn)動，地質(zhì)構(gòu)造局極為復(fù)雜，斷裂構(gòu)造較為發(fā)育，具有較大活動性。天然地基允許承載能力為1724噸/m2。 (5) 抗震設(shè)防：根據(jù)縣省工程建設(shè)場地抗震性能評價標(biāo)準(zhǔn)(GB34/144-1997)規(guī)定：本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度。4.4.2主要建、構(gòu)筑設(shè)計特征(花椒文化展示館)(1) 設(shè)計使用年限：50年。(2) 安全等級：二級。(3) 建筑物耐火等級：二級以上。4.4.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(1)地基基礎(chǔ)：地基一般選用天然地基，如施工圖設(shè)計中遇有條件不能滿足時，也采用適當(dāng)?shù)娜斯さ鼗?。基礎(chǔ)可依需要采用鋼筋混凝土獨(dú)立柱基，條形基礎(chǔ)等。(2)上部結(jié)構(gòu)：依據(jù)不同功能要求，選用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)或仿木結(jié)構(gòu)。(3)構(gòu)筑物：均用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或仿木結(jié)構(gòu)。4.5配套公用工程方案4.5.1 建筑消防設(shè)計1、總圖設(shè)計本工程建筑在按規(guī)劃要求退后紅線。在展示廳建筑內(nèi)設(shè)置環(huán)行通道。兩層主樓建筑滿足展示和辦公要求，兩側(cè)連廊作休閑和盆景展示。種植花椒示范區(qū)和花椒苗培育區(qū)因地勢建設(shè)。2、防火本工程為普通兩層仿古建筑。按普通防火規(guī)范規(guī)定設(shè)定防火設(shè)備滿足規(guī)范要求。3、安全疏散1) 安全出口本建筑樓梯寬度滿足疏散要求，疏散距離符合消防規(guī)范要求，該建筑內(nèi)的公共疏散門均向疏散方向開啟。 2）疏散樓梯通向屋外開啟。疏散樓梯的凈寬均大于1.1米，并按疏散人數(shù)計算寬度，疏散樓梯踏步高度均滿足規(guī)范要求。4.5.2 給排水專業(yè)、設(shè)計依據(jù)（1）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003（2009年版）（2）住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-1999(2003年版)（3）建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006（4）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）（5）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50084-2001 （2005年版）（6）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB50140-2005（7）室外給水設(shè)計規(guī)范GB50013-2006（8）室外排水設(shè)計規(guī)范GB50014-2006（9）汽車庫、修理庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-97（10） 國家和行業(yè)的其他現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。、生活給水系統(tǒng)（1）水源本工程水源采用自打水井水塔生活給水。并沿各功能區(qū)呈環(huán)狀布置。（2）用水量本工程最高日總用水量100m3/d，最大時用水量 150m3/h。3、雨、污水系統(tǒng)A、本工程采用雨污分流、污水分質(zhì)處理排放方式；B、取用水量的85%x70%作為排水量，最高日生活污水量為30m3/d；C、生活污水經(jīng)化糞池后，進(jìn)入污水處理站處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排放；D、建筑屋面雨水由雨水斗收集，經(jīng)雨水立管排至室外雨水管網(wǎng)。設(shè)計降雨歷時5min，設(shè)計重現(xiàn)期2a；E、室外場地、綠地、道路等地面雨水由雨水口收集后排至室外雨水管網(wǎng)，設(shè)計重現(xiàn)期3a；F、園區(qū)室外管網(wǎng)雨水集中排至河道。4、節(jié)水器具本工程全部采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。大便器、小便器采用自動感應(yīng)沖洗控制閥；水龍頭采用自動感應(yīng)沖洗龍頭；淋浴器采用節(jié)水型淋浴噴嘴，綠化灌溉采用節(jié)水效果明顯的噴灌技術(shù)，以達(dá)到有效節(jié)水的目的。5、水池及屋頂水箱本工程擬在地下室設(shè)生活、消防水池及水泵房，在最高屋頂設(shè)高位消防水箱。各水泵房內(nèi)擬設(shè)室內(nèi)消火栓給水泵及自噴給水泵各一套，每套均一備一用；設(shè)無負(fù)壓變頻調(diào)速生活供水機(jī)組一套。4.5.3 電氣專業(yè)1、設(shè)計依據(jù)（1）供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范；（2）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 ；（3）住宅設(shè)計規(guī)范；（4）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范；（5）土建條件圖。2、設(shè)計內(nèi)容（1）高低壓配電系統(tǒng)設(shè)計（2）照明系統(tǒng)設(shè)計（3）電話電視系統(tǒng)設(shè)計（4）防雷接地系統(tǒng)設(shè)計3、供配電系統(tǒng)設(shè)計（1）本工程由市政供電線路10KV公用架空線供電。（2）根據(jù)項(xiàng)目區(qū)住宅類型，原則上5KW戶的設(shè)計功率考慮，商業(yè)及公建按80W/平方米考慮。（3）內(nèi)箱式變電站向每棟樓放射式供電，設(shè)具有漏電保護(hù)功能的總斷路器。（4）每層(室)設(shè)能同時斷開相線和中性線的總斷路器，進(jìn)戶線截面積為10厘米。每套住宅分設(shè)照明、插座、空調(diào)插座，廚房與衛(wèi)生間插座回路。（5）各房間插座設(shè)置數(shù)量BG50096-1999標(biāo)準(zhǔn)。4.5.4 防雷與接地（1）本工程采用TN-C-S接地方式。（2）本工程每棟樓的電源入戶處作總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間宜作局部等電位聯(lián)結(jié)。（3）本工程用房按三類防雷構(gòu)筑物設(shè)防。4.5.5 弱電系統(tǒng)設(shè)計（1）項(xiàng)目區(qū)設(shè)電話系統(tǒng)，每室一對電話線出線口。（2）項(xiàng)目區(qū)設(shè)有線電視系統(tǒng)，電視信號接城市有線電視網(wǎng)擬在內(nèi)設(shè)電視前端箱，每室一條電視纜入戶出線口。（3）設(shè)計算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。（4）設(shè)門戶對講系統(tǒng)。4.5.6 公共照明設(shè)計應(yīng)急照明：在公共建筑物的疏散走道和公共出入口處設(shè)置疏散照明及其標(biāo)志。采用蓄電池作為備用電源。戶外供電及照明：戶外高壓電纜、低壓電纜沿電纜溝敷設(shè)，再穿管埋地暗敷引至用電點(diǎn)。戶外照明采用造型優(yōu)美的高壓鈉燈，以襯托優(yōu)美的環(huán)境。夜景燈飾照明：在綠化廣場及庭院旁，豎直安裝園林小徑燈，與建筑、樹木相襯，使庭園顯得幽靜、舒適；在草坪邊安裝草坪燈，能使草坪有寬廣的氣氛，使人在草坪上散步休息時更加心曠神怡。第五章 節(jié)能5.1節(jié)能概述及設(shè)計依據(jù)5.1.1概述能源是社會生產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)，節(jié)約能源是我國長期的戰(zhàn)略任務(wù)?，F(xiàn)在我國能源利用率很低，消耗指標(biāo)很高，節(jié)約能源不僅極其必要，而且潛力很大。它是提高經(jīng)濟(jì)效益的一個重要方面，也是我國能源政策的重要組成部分。因此，項(xiàng)目建設(shè)采用的技術(shù)、設(shè)備、材料力求最少的能源消耗。5.1.2設(shè)計依據(jù)(1)中華人民共和國節(jié)約能源法(中華人民共和國主席令第77號，自2008年4月1日起施行)；(2)節(jié)水型企業(yè)評價導(dǎo)則GB/T7119-2006；(3)夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2010；(4)民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB50176-93；(5)公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005。5.2項(xiàng)目實(shí)施期能源消耗情況本項(xiàng)目能源消耗主要為電力及耗能工質(zhì)水。項(xiàng)目能源消耗匯總表見下表。項(xiàng)目能源消耗匯總表序號項(xiàng)目實(shí)物量單位折標(biāo)系數(shù)當(dāng)量值(tce/a)備注1電20萬kwh0.1229kgce/kwh2.462天然氣0.5萬m312.14kgce/m36.073新鮮水1萬t0.857kgce/t0.593合計 9.12 5.3節(jié)能設(shè)計5.3.1建筑節(jié)能本項(xiàng)目在實(shí)施過程中，按照國家夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（建設(shè)部）和湖北省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)部門關(guān)于節(jié)能的政策和管理規(guī)定要求執(zhí)行。項(xiàng)目的主要節(jié)能措施如下：1）主體建筑采用新型節(jié)能墻體材料。2）屋面采用隔熱架空層，以減輕夏天太陽輻射和冬天冰霜嚴(yán)寒侵入室內(nèi)，減少無功損失，節(jié)約電能。3）擬采用新型的節(jié)能門窗，改善建筑熱工性能。5.3.2電氣節(jié)能電氣節(jié)能是一項(xiàng)重要的技術(shù)政策，又是一種能源開發(fā)。其主要節(jié)能措施如下：1）變壓器選用節(jié)能型產(chǎn)品，采用并聯(lián)電容器進(jìn)行無功補(bǔ)償，提高用電設(shè)備的功率因素；2）照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈，鎮(zhèn)流器采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；3）電纜導(dǎo)線布線時，盡量避免線路迂回或電能倒流，適當(dāng)加大截面，以降低線路阻抗；4）設(shè)計時考慮穩(wěn)定電壓措施。5.3.3節(jié)水措施1、根據(jù)給水系統(tǒng)出流的實(shí)際情況，綜合考慮到各種配水器具位置標(biāo)高和保證安全供水等多種因素，對給水系統(tǒng)的壓力做出合理限定，通過采用節(jié)水龍頭或采取減壓措施合理限定配水點(diǎn)的水壓，防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的“隱形”水量浪費(fèi)。 2、盡可能采用變頻調(diào)速泵供水，選用優(yōu)質(zhì)給水管材，避免因給水系統(tǒng)發(fā)生二次污染而需將受到污染的水排放和對供水系統(tǒng)進(jìn)行清洗處理所造成的水量浪費(fèi)。3、在可能條件下，充分利用各種排水如生活排水、盥洗廢水、雨水等優(yōu)質(zhì)雜排水，減少自來水耗費(fèi)。 4、對生活用水和清洗水采用節(jié)水閥門，并采取有效措施避免跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。配水裝置和衛(wèi)生設(shè)備是水的最終使用單元，其節(jié)水性能的好壞，直接影響節(jié)水的成效，因此，應(yīng)根據(jù)使用場所的實(shí)際情況，選擇使用適用的節(jié)水器具，提高節(jié)水效益。5、各項(xiàng)具體工程的生活、消防給水系統(tǒng)的設(shè)備，宜選用高效節(jié)能的供水設(shè)備。第六章 拆遷方案進(jìn)度本項(xiàng)目位于湖北省麻城市木子店鎮(zhèn)楊眉河村內(nèi)，項(xiàng)目占地約200畝。該處用地為無拆遷。第七章 消防、環(huán)保和勞動安全7.1消防7.1.1設(shè)計依據(jù)a.中華人民共和國消防法 1998年9月1日施行b.建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ16-87（1997年版）c.建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 GBJ140-90（1997年版）d.汽車庫、修車房、停車場設(shè)計防火規(guī)范 GB50069-97e.高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045-95（2005年版）7.1.2設(shè)計依據(jù)根據(jù)防火規(guī)范要求在各單體建筑物內(nèi)設(shè)樓梯，以滿足使用和消防疏散需求。本工程為三類低層建筑，各梯段凈寬均大于1.1米，滿足平時使用和緊急疏散要求；疏散口的寬度滿足防火設(shè)計規(guī)范的要求。a.室內(nèi)消防室內(nèi)消火栓消防用水量為40L/S，火災(zāi)延續(xù)時間為2小時，一次火災(zāi)滅火用水量為10m3。按同層相鄰兩個消火栓的密集水柱能同時到達(dá)被保護(hù)范圍內(nèi)任何部位的原則全面布置消火栓。室內(nèi)消火栓布置按規(guī)范要求應(yīng)布置易于取用的地方。按建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定，在建筑物內(nèi)按實(shí)際需要配置滅火器。b.室外消防室外消防用水量為30L/S，火災(zāi)延續(xù)時間為2小時，一次火災(zāi)需水量20 m3。室外消防用水由供水塔給水管網(wǎng)供給，按規(guī)范要求在建筑物四周設(shè)置室外地上式消火栓。7.1.3消防給排水部分消防用水量按區(qū)域內(nèi)消防用水量最大的建筑設(shè)計。室外消防栓給水采用供水塔給水系統(tǒng)，在各區(qū)域內(nèi)均按規(guī)范要求設(shè)置室外消火栓。室內(nèi)消防給水采用區(qū)域給水系統(tǒng)，在區(qū)域內(nèi)設(shè)專用消火栓環(huán)行給水管網(wǎng)，在環(huán)管上設(shè)消防水泵結(jié)合器，供消防加壓滅火使用。在各樓層內(nèi)按規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)消火栓。在室內(nèi)按規(guī)范要求配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。室內(nèi)消防給水管均采用鍍鋅鋼管。7.2環(huán)境保護(hù)為了保護(hù)人類賴以生存的環(huán)境，保護(hù)自然資源，維護(hù)生態(tài)平衡，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，歷年來我國相繼制定了一系列法律法規(guī)，不僅為進(jìn)行環(huán)境影響評價，也為環(huán)境保護(hù)方案設(shè)計提供了政策依據(jù)。本工程根據(jù)國家頒布的有關(guān)環(huán)保法規(guī)及湖北省環(huán)保、勞動部門發(fā)布的環(huán)境保護(hù)管理暫行條例等文件精神，在建設(shè)和營運(yùn)過程中必須對“三廢”進(jìn)行治理，使各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到國家環(huán)保法規(guī)要求。7.2.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)a.國務(wù)院令253號建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例b.中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法c.中華人民共和國水污染防治法d.中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法e.中華人民共和國大氣污染防治法f.環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-96g.地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GHZB1-99h.城市區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096-93i.污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8978-967.2.2污染源分析a.項(xiàng)目建設(shè)期的污染源分析及環(huán)保措施（1）環(huán)境空氣影響及環(huán)保措施項(xiàng)目施工期間對環(huán)境空氣的污染主要來自施工揚(yáng)塵。施工現(xiàn)場粉塵和揚(yáng)塵的產(chǎn)生量在不同的施工情況下變化很大，各種粉塵和揚(yáng)塵在晴朗、干燥、有風(fēng)的天氣下，將對周圍環(huán)境空氣產(chǎn)生較大影響。為此本項(xiàng)目施工時，需在施工現(xiàn)場周圍按規(guī)定修筑防護(hù)墻及安裝遮擋設(shè)施，實(shí)行封閉式施工，對有可能產(chǎn)生二次揚(yáng)塵的作業(yè)面應(yīng)灑水降塵，車輛出工地時應(yīng)進(jìn)行沖洗，防止隨車帶走泥土，同時對運(yùn)輸土石方等車輛采取密閉措施，防止沿路拋灑，污染城市環(huán)境。（2）地表水環(huán)境影響及環(huán)保措施項(xiàng)目施工期所產(chǎn)生的污水主要有基礎(chǔ)施工中的泥漿水、建材沖洗水、車輛出入沖洗水等污水和施工人員所產(chǎn)生的生活污水。類比資料表明施工期生產(chǎn)污水中懸浮物，石油類，生活污水中BOD5、COD、懸浮物，超過GB8978-1996綜合污水排放標(biāo)準(zhǔn)表4中二級標(biāo)準(zhǔn)?？紤]到項(xiàng)目施工期屬短期行為，本項(xiàng)目對施工場地所產(chǎn)生的污水需加強(qiáng)管理、控制，沖洗石料等建材所排放的污水應(yīng)設(shè)置專門溝渠，經(jīng)格柵沉淀池處理；生活污水應(yīng)設(shè)置化糞池處理，經(jīng)處理后的施工廢水和生活污水排入市政排水管網(wǎng)。采取以上措施后，可以滿足綜合污水排放標(biāo)準(zhǔn)表4中二級標(biāo)準(zhǔn)。（3）聲學(xué)環(huán)境影響及環(huán)保措施施工期間對周圍聲學(xué)環(huán)境的影響主要來自各種機(jī)械（打樁機(jī)等）作業(yè)產(chǎn)生的噪聲及振動。還有運(yùn)輸工具所產(chǎn)生的噪聲，根據(jù)類比資料，項(xiàng)目擬采用的部分施工機(jī)械設(shè)備和將產(chǎn)生的噪聲值及相應(yīng)的噪聲限值（GB12523-90）見表。 施工機(jī)械噪聲值及相應(yīng)限值表 單位：dB(A)機(jī)械名稱距聲源10m處距聲源30m處施工場界噪聲限值噪聲值平均噪聲值平均晝間夜間挖土機(jī)、推土機(jī)、壓縮機(jī)8098877480767555注：噪聲限值系根據(jù)GB12523-90建筑施工場界噪聲限值確定由表中可以看出，即使距聲源30米，許多施工機(jī)械的噪聲值仍超過了相應(yīng)的建筑施工場界限值，對施工現(xiàn)場周圍環(huán)境產(chǎn)生較大的噪聲影響。因此項(xiàng)目施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工噪聲申報登記制度，在工程開工前15日內(nèi)向所在地環(huán)保局提出申報，填寫建筑施工場地噪聲管理審批表，經(jīng)批準(zhǔn)后方可開工。對施工機(jī)械設(shè)備要采取有效的降噪減振措施，機(jī)動車輛進(jìn)出施工場地應(yīng)禁止鳴笛，夜間（22時至次日6時）嚴(yán)禁使用各種打樁機(jī)。在施工的各階段均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值中的各項(xiàng)規(guī)定，將施工噪聲控制在限值以內(nèi)。（4）固體廢物影響及環(huán)保措施施工期間所產(chǎn)生的固體廢物主要有基礎(chǔ)施工所挖掘的土石方、主體結(jié)構(gòu)施工所產(chǎn)生的施工廢物料以及施工人員的生活垃圾等，不含國家危險廢物名錄中的有害廢物。這些固體廢物集中堆放，土方及時回填，垃圾及時清運(yùn)（須辦理準(zhǔn)運(yùn)證），交有關(guān)部門進(jìn)行相關(guān)處理，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。b.項(xiàng)目建成后的污染源分析及環(huán)保措施（1）環(huán)境空氣影響及環(huán)保措施本項(xiàng)目建成后，空氣污染源主要來自各住戶廚房排放的油煙。但由于排放量小，將不會對空氣產(chǎn)生太大的污染，可通過項(xiàng)目內(nèi)的綠化加強(qiáng)光合作用，以改善項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的環(huán)境，減小對環(huán)境的污染。（2）地表水環(huán)境影響及環(huán)保措施本項(xiàng)目運(yùn)營期間產(chǎn)生的廢水主要是人們的生活污水。生活污水經(jīng)化糞池初步處理后排入城市下水管網(wǎng)。處理后其主要污染物排放濃度和排放量分別為CODcr 50mg/l；BOD5 15mg/l；SS 60mg/l；NH3-N 10mg/l。污染物排放濃度符合污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)中二級標(biāo)準(zhǔn)限值要求。（3）聲學(xué)環(huán)境影響及環(huán)保措施運(yùn)營期主要是空調(diào)機(jī)、廚房排氣扇、電視、音響等家庭設(shè)備運(yùn)行時產(chǎn)生的噪聲，它不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。（4）固體廢物影響及環(huán)保措施項(xiàng)目運(yùn)行后，固體廢物主要為生活垃圾。本項(xiàng)目在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建有多個垃圾箱用于生活垃圾的收集，然后由環(huán)衛(wèi)部門定期及時的清運(yùn)處理，對周圍環(huán)境不會造成環(huán)境影響。7.3勞動安全嚴(yán)格按照國家勞動部（1998）48號關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定的規(guī)范進(jìn)行職業(yè)安全衛(wèi)生工程設(shè)計，以防為主，從根本上保障工人的安全與健康。a.防觸電：建筑物的電纜進(jìn)線處均應(yīng)可靠的重復(fù)接地，電氣設(shè)備外殼，配線穿管以及電