坑山后村規(guī)劃說明.doc

景 寧 縣 外 舍 鄉(xiāng) 坑 山 后 村 整 治 規(guī) 劃 設(shè) 計 說 明第一章 現(xiàn)狀概況7景寧縣是一個山多地少的山區(qū)縣，縣委縣政府為了加快景寧縣農(nóng)村全面小康和現(xiàn)代化建設(shè)步伐，根據(jù)省市委的統(tǒng)一部署，把“三農(nóng)”工作放在重中之重，切實把建設(shè)社會主義新農(nóng)村的各項任務(wù)落到實處。村莊建設(shè)規(guī)劃先行，景寧縣建設(shè)局積極行動組織編制村莊規(guī)劃。本規(guī)劃設(shè)計方案是景寧縣外舍鄉(xiāng)坑山后村的村莊整治規(guī)劃。坑山后村位于景寧縣外舍鄉(xiāng)的西北面，坑山后村距離外舍鄉(xiāng)政府所在地約17公里，距景寧縣城約20公里。村莊三面環(huán)山，山上有小溪流，風景優(yōu)美，村內(nèi)建筑朝南布置，依背山地形呈階梯布局；地理條件較好、交通便利。合成布局，整體地勢走向自北向南、自西向東傾斜。第二章 規(guī)劃構(gòu)思一、規(guī)劃目標秉承以人為本、經(jīng)濟務(wù)實的規(guī)劃設(shè)計理念，留存?zhèn)鹘y(tǒng)農(nóng)村聚落的有機生活脈絡(luò)，并為之注入與正在形成的城市生活方式相適應(yīng)的環(huán)境因素，營造布局合理、環(huán)境優(yōu)美、舒適、安全的居住環(huán)境。二、指導思想1、規(guī)劃布局考慮民居點的整體性、統(tǒng)一性，注重民居點和居住對象的適宜性，強調(diào)建設(shè)和實施的可行性。2、通過空間景觀的形態(tài)、構(gòu)成和建筑布局、風格，突顯城鄉(xiāng)特色，展示居住區(qū)和諧、有序、舒適、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代氣息。三、地塊性質(zhì)坑山后村的地塊性質(zhì)為居住用地，規(guī)劃對象為本村村民。經(jīng)過合理整治，建設(shè)適合生產(chǎn)生活等多功能居住環(huán)境。四、規(guī)劃期限坑山后村建設(shè)規(guī)劃近期：20102015年；遠期：20102020年。五、人口規(guī)模測算：2008年底初步統(tǒng)計總?cè)丝跒?38人，共101戶人口，其中農(nóng)業(yè)人口98戶，非農(nóng)業(yè)人口3戶。規(guī)劃根據(jù)國家有關(guān)計劃生育政策的控制和縣域總體規(guī)劃，考預計遠期總?cè)丝跀?shù)量為150人。第三章 村莊現(xiàn)狀分析 隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，坑山后村的生產(chǎn)、生活方式都發(fā)生了很大的變化，但由于村莊內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等配套建設(shè)滯后，建設(shè)和保護又缺乏科學指導，破壞了古村落的整體風貌。具體表現(xiàn)在以下幾個方面1、建筑方面村落內(nèi)保留有許多傳統(tǒng)民居，但由于年代久遠，大部分建筑都有不同程度的損壞，急需修復。但擁有傳統(tǒng)建筑修復技術(shù)的技工稀缺，修復也需大筆資金，加上居住和使用功能較差，限制了居民修復古居的積極性。（見圖一）圖一 居民住房與周邊環(huán)境2 、交通方面村內(nèi)主路由于高差較大，每個民居之間均存在高差，村里的道路均是泥沙路，下雨天氣路面泥濘滿地，很不方便車輛和村民行走，再加上雨水沖刷和缺乏修繕的原因，有些地方出現(xiàn)了損壞，且排水設(shè)施不當，須重新翻新、鋪設(shè)水泥路。（見圖二） 圖二 村內(nèi)道路損壞、排水設(shè)施不當7/3、 公用工程設(shè)施方面村內(nèi)公用設(shè)施匱乏，沒有污水管道及污水處理系統(tǒng)。沒有公廁，一些生活垃圾隨意堆置，損害了村落景觀及風貌。（見圖三）圖三 村內(nèi)公共設(shè)施損壞村內(nèi)飲水問題也比較嚴重，村民飲水不方便，至今沒有安裝自來水，只能靠一些原始的方法引進水源。(見圖四)通信也不是很理想，通訊信號極差，需要安裝移動通信塔來加強通訊信號。 圖四 飲水設(shè)施不當 第四章 指導思想與整治原則據(jù)坑山后村的地理環(huán)境、經(jīng)濟和社會發(fā)展水平，按照“環(huán)境整治、村貌美化、設(shè)施配套、布局合理”的要求編制整治方案。同時堅持規(guī)劃的可操作性和經(jīng)濟性；實事求是，因地制宜；突出重點，統(tǒng)籌兼顧；少拆建，重整治，立足現(xiàn)狀，逐步展開。1、整治原則本次村莊整治方案設(shè)計遵循以下主要原則：1）面上整治，節(jié)點建設(shè)，形成游路；2）文保優(yōu)先，修舊如舊，風貌協(xié)調(diào)；3）渠道池塘，清污修岸，裝點鄉(xiāng)村；4）古樹名木，保護利用，形成綠地；5）泥瓦泥墻，畫鄉(xiāng)特色，不盲目推倒；6）建筑材料，鄉(xiāng)土特色，不照搬城市；7）景點建設(shè)，便于利用，不搞形式；8）道路硬化，做成園路，少用“光面”；9）路燈垃圾屋，座凳座椅宣傳欄，均是美化之重點，古色古香不求洋。2、 整治目標以坑山后村原有肌理為基礎(chǔ)，以保護和強化古村落風貌為重點，采取積極而審慎的整治措施，融入自然景觀處理手法，使山前村后形成風貌統(tǒng)一、品味高雅、風景如畫的村落。從而煥發(fā)出更多的活力，吸引更多的畫家、攝影家、游客來訪。使以生態(tài)休閑旅游為主導的第三產(chǎn)業(yè)得到提升，提高村民居住環(huán)境及生活質(zhì)量。完善公共服務(wù)設(shè)施，包括村委活動、醫(yī)療衛(wèi)生、警務(wù)治安、文化娛樂、體育健身、放心購物、幼兒教育等，可以一體建設(shè)，也可以分開建設(shè)。第五章 整治內(nèi)容1、 建筑整治坑山后村對于失去使用價值的建筑物建議給予拆除，做村莊綠化用地，或者原拆原建，對于一些房子比較破損的農(nóng)戶，對其房屋進行修繕。(見圖4) 圖4 對房屋比較破損的地方進行修繕2、 道路整治坑山后村道路網(wǎng)絡(luò)基本是以民居與民居之間聯(lián)系的線路。為便于村民走家訪戶和行走方便規(guī)劃保留原有路線方向，并進行適當?shù)募訉?，沿路鋪設(shè)水泥路面，方便車輛和行人行走。3、路燈配置為配合村寨景觀，路燈宜采用仿古風格，可選用落地燈或高桿燈布置，營造懷古氣氛（參下圖）。高桿燈 落地燈4 、綠化整治 村內(nèi)樹木比較多，沿路外側(cè)邊可種植行道樹，可以加固道路和降低行人由于落差大而造成的安全感，樹種選擇楊板栗、梨樹和枇杷樹，株間距距離以5米為宜，樹池為1-1.5平方米。民居前應(yīng)整出適當空地擺放適量的盆宅，防止雜草長進門前，開闊視野。5、水體整治1）截污。建設(shè)污水管道及污水處理設(shè)施，規(guī)劃根據(jù)村現(xiàn)狀，于村進口相對低位標高處設(shè)置污水處理池，將污水統(tǒng)一收集處理。 2）開源?？由胶蟠逵捎诘貏莞咚灰状鎯Γ鍍?nèi)有三條背山遠處水源處各引進一條給水管道，并在高處修建蓄水池，滿足村內(nèi)生活用水問題。結(jié)合路邊排水設(shè)施設(shè)置好排水通道，以防雨季大流量沖刷。3）用水量：根據(jù)該小區(qū)的主要技術(shù)經(jīng)濟指標，并結(jié)合具體情況確定各類建筑物的用水量，用水量按200L/人d計算，整個村莊最高日用水初定為：100m3/d。4）消防。木結(jié)構(gòu)的老房子采用陰燃套管進行敷設(shè),停車場設(shè)置取水口。5)防洪工程1、防洪工作實行全面規(guī)劃，統(tǒng)籌兼顧、預防為主、綜合治理、逐步利益服從全局利益，開發(fā)利用和保護資源，實行興利與除害相結(jié)合的原則。2、防洪規(guī)劃確定以防山洪瀑發(fā)、山坑洪水沖擊為主要對象，防洪規(guī)劃標準按10年一遇設(shè)防。東湖村有一條河道穿過村中心，規(guī)劃建議在河道兩邊做好防洪提壩，對河道進行疏浚，搞好兩岸綠化，保護堤岸，防止沖涮。6、環(huán)境衛(wèi)生整治改變農(nóng)村生活污水無序排放現(xiàn)狀、改善農(nóng)民生活條件是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要，更是確保農(nóng)民群眾身體健康的需要。在推進新農(nóng)村建設(shè)過程中，應(yīng)逐步完善污水管網(wǎng)及污水處理池建設(shè)，以實現(xiàn)生活污水減量化排放、無害化處理和資源化利用?？由胶蟠宓貏莞卟畲?，鋪設(shè)排污管道難度較大。規(guī)劃設(shè)計沿著適當?shù)穆窂竭M行布置，污水收集處理后排入附近溝渠。村內(nèi)應(yīng)逐步實現(xiàn)生活垃圾清運容器化、密閉化和處理無害化的環(huán)境衛(wèi)生目的。目前村內(nèi)沒有垃圾收集池，規(guī)劃在村內(nèi)設(shè)增設(shè)置1只。生活垃圾收集后運至轉(zhuǎn)運站轉(zhuǎn)運，垃圾處理采用填埋。并于村委會位置旁邊設(shè)置一個公廁，外觀簡潔美觀。垃圾箱、中轉(zhuǎn)站、公廁外觀設(shè)置需和周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。 公廁外觀建設(shè)意向圖 垃圾房推薦使用方案7、古建筑保護“村莊治理要突出鄉(xiāng)村特色、地方特色和民族特色，保護有歷史文化價值的古村落和古民宅?！背浞掷么迩f整治這一寶貴機遇，積極推動鄉(xiāng)土建筑等農(nóng)村地區(qū)文化遺產(chǎn)的保護工作，對于傳承和弘揚優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，促進各項建設(shè)事業(yè)，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會的全面，協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展，具有重大的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。文化遺產(chǎn)保護、更加突出歷史傳承性和公眾參與性，農(nóng)民群眾的支持和參于是做好鄉(xiāng)土建筑保護工作的關(guān)鍵因素。要積極探索和嘗試按照責、權(quán)、利相一致的原則，以多種方式調(diào)動農(nóng)民和村集體在鄉(xiāng)土建筑保護上的積極性，引導他們在自愿基礎(chǔ)上實現(xiàn)鄉(xiāng)土建筑產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，鼓勵和扶助他們依靠自身力量維修保護鄉(xiāng)土建筑。村集體利用旅游收入、信貸資金維修集體所有建筑，補貼經(jīng)濟困難村民或者墊資搶修鄉(xiāng)土建筑，村集體對修繕好的鄉(xiāng)土建筑享有相應(yīng)的權(quán)益。8、古樹名木保護坑山后村綠化覆蓋率較高，綠樹成蔭，需加強名木古樹的管理與保護。保護措施：劃定古樹、名木的保護范圍。凡列為古樹、名木的，其保護范圍不小于樹冠垂直投影外5米；凡列為古樹后續(xù)資源的，其保護范圍不小于樹冠垂直投影外2米。嚴禁砍伐、擅自移植和轉(zhuǎn)讓買賣古樹名木，凡影響古樹名木生長的新建、改建、擴建工程，必須提出避讓和保護措施。禁止在古樹名木上刻畫、張貼或者懸掛物品，禁止在施工等作業(yè)時借古樹名木作為支撐物或者固定物，禁止在古樹名木上攀枝、折枝、挖根、采摘果實種子或者剝損樹枝、樹干、樹皮，禁止在古樹名木下或樹冠外5米區(qū)域內(nèi)興建建筑物、構(gòu)筑物及臨時建筑設(shè)施，傾倒有害污水、污物垃圾，動用明火或者排放煙氣，禁止在古樹名木3米內(nèi)埋設(shè)地下管線、挖坑取土。9.近期建設(shè)項目投資估算項目單價數(shù)量小計（萬元）衛(wèi)生服務(wù)站用房800元/20016村委綜合樓700元/58