汽貿(mào)城給排水監(jiān)理細(xì)則.doc

B16xxx汽貿(mào)城項目工程監(jiān)理實施細(xì)則（建筑給排水工程）內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 目 錄一、 工程概況及特點 二、 建筑給水工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則三、 建筑排水工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則 一、工程概況及特點1、項目名稱：xxx汽貿(mào)城2. 工程地點：位于安徽xxx東、胥河路以北、規(guī)鳳居路以西。3. 建設(shè)規(guī)模：建筑面積為 126449平方米，用地面積為87797平方米。4. 工程特點：本建筑物包含A1座、A2座、B座、C1座、C2座、D1座、D2座、E1座、E2座、F1座、F2座、G1座、G2座、H1座、H2座、J1座、J2座、K1座、K2座、M座、N座、P座、Q座。其中M、N座底兩層為商業(yè)，上部為公寓，建筑高度為35.25m；A1座為酒店式公寓，建筑高度為57.45m；A2座為三層展示中心、汽車超市，B座為三層汽車超市，建筑高度為15.15m；C1座、C2座、D1座、D2座、E1座、E2座、F1座、F2座、G1座、G2座、H1座、H2座、J1座、J2座、K1座、K2座為三層商業(yè)，建筑高度為11.55m；P座、Q座為三層汽車維修，N座、P座為一層地下室，包括人防區(qū)和非人防區(qū)。本工程設(shè)計使用年限50年，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。工程等級為三級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，按6度抗震設(shè)防。耐火等級二級,屋面防水等級三級，室外門窗采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃。5. 監(jiān)理工程的范圍、工程造價及監(jiān)理依據(jù)5.1監(jiān)理范圍：施工階段監(jiān)理。 5.2監(jiān)理依據(jù)：中華人民共和國建筑法；建設(shè)工程質(zhì)量管理條例；工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文；本項目的委托監(jiān)理合同；業(yè)主與勘察設(shè)計單位、承建單位簽訂的正式合同及協(xié)議（包括附件）；業(yè)主提供的包含設(shè)計方案及初步設(shè)計審查意見等有關(guān)文件及資料；本項目施工圖紙及說明；建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）;安徽省建設(shè)監(jiān)理規(guī)程；房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法；房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定；建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）；建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50202-2002）；砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2002）；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002）；屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2002）；地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50208-2002）；建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2002）；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2002）；建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）；建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）；電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50310-2002） 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2002）；智能建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50339-2003）；建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50411-2007）；建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例；中外建天利工程監(jiān)理咨詢有限公司質(zhì)量手冊；中外建天利工程監(jiān)理咨詢有限公司程序文件；中外建天利工程監(jiān)理咨詢有限公司施工階段監(jiān)理項目管理制度匯編； 其他現(xiàn)行規(guī)范及有關(guān)建設(shè)管理辦法。5.本工程包括：1）建筑物內(nèi)生活用給水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)；2）建筑物內(nèi)消火栓消防、滅火器配置；3）建筑物雨水系統(tǒng)。 二、建筑給水工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則（一）、建筑給水工程施工監(jiān)理的預(yù)控內(nèi)容1.審核設(shè)計圖紙，組織施工圖紙的設(shè)計交底會認(rèn)真熟悉施工圖紙，了解工程特點和工程質(zhì)量的要求。將設(shè)計圖紙中的差錯、各種工種交叉矛盾等問題匯總記錄形成文件。并及時組織設(shè)計交底會議，做好設(shè)計變更和工程洽商等圖紙預(yù)控審核工作。2.審核施工單位提交監(jiān)理的施工方案及技術(shù)交底單施工單位編寫的施工方案必須經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。施工方案一經(jīng)批準(zhǔn)，承包單位必須認(rèn)真執(zhí)行，不得擅自改動。必要時進(jìn)行樣板試驗引路。3.對分包單位的資質(zhì)，施工管理人員、技術(shù)人員的資格，特殊技術(shù)工種的上崗進(jìn)行審核。4.安裝開始之前，應(yīng)對土建工程的基面進(jìn)行驗收，對基面的外形尺寸、標(biāo)高、座標(biāo)、坡度以及預(yù)留洞和預(yù)埋件要對照圖紙進(jìn)行核驗。5.工程上使用的各種材料、配件及設(shè)備應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理工程師的認(rèn)定使用的各種管材及管件，其規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，管壁厚薄均勻，內(nèi)外壁光滑整潔，不得有傷殘、砂眼、裂紋，管材、管件應(yīng)有出廠合格證。使用的各種配件、附件（如水表、消火栓、飲水器、噴頭等）其規(guī)格要符合設(shè)計要求，應(yīng)有衛(wèi)生部門的許可證，消防等業(yè)務(wù)部門確認(rèn)的證明，所使用的閥門其規(guī)格、型號和材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計要求，熱水閥門應(yīng)符合溫度要求。閥門鑄造規(guī)矩，表面光潔，無裂紋，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，填料密封完好無滲漏，手輪完好無損壞，要有出廠合格證。凡采用新材料、新型號，應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件；必要時應(yīng)到生產(chǎn)廠家實地考察其生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測手段，然后再確定訂貨單。所有設(shè)備，在安裝前應(yīng)按相應(yīng)技術(shù)說明書的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查。必要時還應(yīng)由法定檢測部門進(jìn)行檢測。6.在土建主體結(jié)構(gòu)施工中，注意本專業(yè)須做的預(yù)埋件、預(yù)埋洞施工配合與預(yù)控工作。（二）、建筑給水工程施工過程監(jiān)理控制要點監(jiān)理工程師針對給水工程施工過程中的質(zhì)量通病，監(jiān)督承包單位嚴(yán)格遵守施工工藝操作規(guī)程，消除質(zhì)量通病。1.管道施工作業(yè)條件的控制要點(1)埋地管道的施工控制要點埋地管道必須鋪設(shè)在未經(jīng)擾動的堅實土層，或鋪設(shè)在按設(shè)計要求經(jīng)夯實的土層上，管道及管道支撐或支墩不得鋪設(shè)在凍土層和未經(jīng)處理的被擾動過的松土上；溝槽內(nèi)遇有塊石要清除，擾動的土層要經(jīng)過處理，防止管道產(chǎn)生不均勻沉陷造成質(zhì)量事故，道鋪設(shè)的高程和座標(biāo)要符合設(shè)計要求。室外管道在雨季施工，應(yīng)做好溝槽排水措施，不能產(chǎn)生積水泡槽問題，更應(yīng)防止因地面雨水流入管溝內(nèi)，造成漂管，使管口折裂事故。埋地管道安裝就位，在溝槽回填之前，要做好管道試壓、隱蔽檢查、防腐、保溫等工作，填寫“隱蔽驗收記錄”，辦好隱檢手續(xù)。(2)暗裝管道應(yīng)在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進(jìn)行安裝。管道試壓和管道防腐保溫工作全面完成驗收后，才能允許蓋溝蓋板和封閉吊頂。(3)明裝管道必須在本安裝層土建結(jié)構(gòu)頂板完成后進(jìn)行，管道托架、吊卡件均應(yīng)安裝牢固，位置正確，外型整齊。(4)立管安裝應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行，各層標(biāo)高控制線要正確，暗裝管道的豎井內(nèi)，應(yīng)把模板、雜物清除干凈，并有防墜落措施，層間管道井的封堵要符合設(shè)計要求。(5)支管安裝（包括安裝明、暗支管）應(yīng)在墻體砌筑完畢和裝修之前進(jìn)行。2.干管安裝控制要點(1)管道安裝安裝前要檢查管膛，承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)端頭瀝青涂層是否清理干凈，承口朝向（頂壓）、順序排列，聯(lián)接的對口間隙是否符合規(guī)范；管子調(diào)直找平后應(yīng)及時固定，管道拐彎處和始端應(yīng)支撐頂牢，防止捻口時轉(zhuǎn)向移動，管頭的管口封堵是否嚴(yán)密，是否有小動物和垃圾污染；各種接口方式是否符合工藝操作規(guī)程。(2)給水管道安裝檢查安裝順序（一般從總進(jìn)入口開始操作），安裝前檢查管膛，安裝后，檢查管道直順，并復(fù)核甩口位置、方向、標(biāo)高，所有管口要加裝臨時絲堵。(3)UPCV管道安裝采用接口方式要符合設(shè)計要求和施工工藝規(guī)程，管道安裝完畢后試壓，壓力必須符合設(shè)計要求。(4)埋地管道在試壓和隱蔽驗收后方準(zhǔn)許回填。3.立管安裝(1)立管明裝：監(jiān)理應(yīng)檢查安裝后的管道垂直度，與墻壁的間距，預(yù)留甩口的高度和方向，截門安裝朝向等是否正確。(2)立管暗裝：管道井內(nèi)立管安裝的卡件宜在管道井口設(shè)型鋼支撐，上下統(tǒng)一吊線后安裝卡件。安裝暗埋在墻內(nèi)的立管，應(yīng)在土建砌墻預(yù)留槽，安裝固定管道后要核驗甩口位置是否正確，甩口要加裝臨時絲堵。4.支管安裝支管的暗裝與明裝應(yīng)首先核定支管高度、不同衛(wèi)生器具的預(yù)留口高度和位置是否正確，再找平找正固定支管卡件，加好臨時絲堵。5.管道試壓、沖洗(1)給水管道在隱蔽之前，應(yīng)督促承包單位做好浸泡和單項水壓試驗。管道系統(tǒng)安裝完畢后進(jìn)行綜合水壓試驗。水壓試驗時放凈空氣，充滿水后加壓，當(dāng)壓力升到試水壓力后，進(jìn)行滲漏檢查，試水壓力降壓在允許范圍內(nèi)，即可辦驗收手續(xù)。(2)管道沖洗：管道在試壓完成后即可做沖洗，應(yīng)保證充足的沖洗流量，沖洗潔凈后方可辦理驗收手續(xù)，做好驗收記錄。6.管道防腐和保溫(1)管道防腐：給水管道防腐均按設(shè)計要求及國家驗收規(guī)范進(jìn)行施工，所有型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處要補刷防銹漆。(2)管道保溫：明裝或暗裝的給水管道保溫目的是：防凍、防熱損失和防管道結(jié)露，其材質(zhì)及厚度均勻應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求驗收。7.建筑給水附屬設(shè)備安裝質(zhì)量控制要點(1)消火栓及消火栓箱體的檢驗應(yīng)注意栓閥啟閉靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、密封填料完好。(2)水泵結(jié)合器等主要組件安裝后，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)驗收。(3)水泵安裝后應(yīng)檢查規(guī)格型號是否符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范，水泵出口要設(shè)緩閉止回閥。泵體不得承受管道重量荷載。(4)高位水箱：若無特殊要求，嚴(yán)格按圖紙設(shè)計要求施工安裝，并做滿水試驗，滿水試驗合格后，要進(jìn)行防腐驗收。8.成品保護(1)安裝好的管道不得做支撐或搭放腳手板，不得踏壓，其支托卡架不得做為其它用途的受力點。(2)管道在裝修施工中加以保護，防止灰漿液或其它污染物污染管道。(3)閥門的手輪及安裝的消火栓箱要注意保護，防止后序施工損壞和丟失，可在交工前統(tǒng)一裝好。(4)給水管、消防系統(tǒng)施工完畢后，各部位的設(shè)備附件要有保護措施，防止碰動跑水，損壞內(nèi)外裝修的成品，不得污染和損壞吊頂裝修。三、建筑排水工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則（一）、建筑排水工程施工監(jiān)理的預(yù)控內(nèi)容1.審核設(shè)計圖紙和組織施工圖紙的設(shè)計交底會審核和熟悉施工圖紙，了解工程特點和工程質(zhì)量的要求，將設(shè)計圖紙中影響施工順利進(jìn)行的圖紙差錯和工種交叉等問題匯總，形成文件，及時組織設(shè)計交底會，并做好設(shè)計變更和工程洽商等圖紙的預(yù)控工作。2.審核承包單位提交的施工方案及技術(shù)交底單承包單位編制的施工方案，必須經(jīng)過監(jiān)理工程師審核認(rèn)定后方可進(jìn)行施工。施工方案一經(jīng)批準(zhǔn)承包單位必須認(rèn)真執(zhí)行，不得擅自改動。必要時進(jìn)行樣板試驗引路。3.對分包單位的資質(zhì)，施工管理人員，技術(shù)人員的資格、特殊技術(shù)工種的上崗證要進(jìn)行審核。4.安裝開始之前應(yīng)對土建主體工程的基面進(jìn)行驗收，對基面的外形尺寸、標(biāo)高、座標(biāo)、坡度以及預(yù)留洞，預(yù)埋件要對照圖紙進(jìn)行核驗。5.工程使用的各種材料，配件及設(shè)備應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理工程師的認(rèn)定。使用的各種管材設(shè)備必須符合設(shè)計要求。(1)UPVC排水管及埋地UPVC波紋管，埋地鑄鐵排水管及管件規(guī)格品種應(yīng)符合設(shè)計要求。各類材質(zhì)的管材壁薄厚均勻，內(nèi)外光滑整潔，不允許有砂眼、裂紋、飛刺和疙瘩。承插口的內(nèi)外徑及管件造型規(guī)矩，光滑嚴(yán)密。(2)鍍鋅碳素鋼管及管件管壁內(nèi)外鍍鋅均勻，無銹蝕，內(nèi)壁無飛刺。(3) 粘合劑、防腐油漆、捻口所用材料符合設(shè)計要求，必須有生產(chǎn)日期和出廠合格證。(4)衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號必須符合設(shè)計要求，并有出廠產(chǎn)品合格證。衛(wèi)生潔具外現(xiàn)應(yīng)規(guī)矩，造型周正、表面光滑、美觀、無裂紋、邊緣平滑，色調(diào)一致。衛(wèi)生潔具配件規(guī)格應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量應(yīng)可靠并符合國標(biāo)，外表光滑、電鍍均勻、螺紋清晰，螺母松緊適度，無砂眼裂紋等缺陷。應(yīng)采用節(jié)水型潔具。6.在主體結(jié)構(gòu)施工中，做好本專業(yè)的預(yù)埋件、預(yù)留洞施工配合與質(zhì)量予控工作。（二）、建筑排水工程施工過程質(zhì)量控制要點監(jiān)理工程師針對排水工程施工過程中的質(zhì)量通病，監(jiān)督施工承包單位嚴(yán)格遵守施工工藝操作規(guī)程，消除通病。1.管道施工作業(yè)條件和控制要點(1)埋地管道施工控制要點埋地管道必須鋪設(shè)在未經(jīng)擾動的堅實土層，或鋪設(shè)在按設(shè)計要求須經(jīng)夯實的土層上，管道及管道支撐或支墩不得鋪設(shè)在凍土層和未經(jīng)處理的擾動的松土上，溝槽內(nèi)遇有塊石要清除，擾動的土層要經(jīng)過處理，要防止管道產(chǎn)生不均勻沉陷造成質(zhì)量事故，管道鋪設(shè)的高程、座標(biāo)要符合設(shè)計要求。室外管道的雨季施工，應(yīng)做好溝槽排水措施，不能產(chǎn)生積水泡槽問題，更應(yīng)嚴(yán)防因地面雨水管溝內(nèi)造成漂管，使管口折裂事故。埋設(shè)管道溝槽要平直，溝底要夯實平整，坡度符合要求，穿過建筑基礎(chǔ)處要預(yù)先留好管洞。(2)暗裝管道（包括設(shè)備層、管道豎井、吊頂內(nèi)的管道）首先應(yīng)該對各種管道的標(biāo)高、座標(biāo)，各種管道排列有序，符合設(shè)計圖紙要求。(3)室內(nèi)明裝管道要與土建結(jié)構(gòu)的進(jìn)度相隔1-2層的條件下進(jìn)行安裝，室內(nèi)地平線標(biāo)高和房間尺寸線應(yīng)彈好，在粗裝修工序已完無有其他障礙下進(jìn)行安裝。(4)安裝衛(wèi)生潔具應(yīng)在與潔具連接的管道做完壓力試驗、閉水試驗，并已辦好隱蔽手續(xù)后進(jìn)行。2.排水干管安裝(1)埋地管道的基礎(chǔ)符合設(shè)計和管道作業(yè)條件，管道坡度、標(biāo)高、坐標(biāo)、復(fù)驗準(zhǔn)確后方可進(jìn)行安裝；承口朝來水方向，由出水口處向室內(nèi)順序排列，捻口材料和接口方式嚴(yán)格按照設(shè)計要求和安裝工藝規(guī)程進(jìn)行，并做好捻口時管道移位的預(yù)防措施。 埋地管道裝好經(jīng)閉水試驗符合要求后，方可進(jìn)行管道隱蔽工程驗收手續(xù)，做好臨時堵塞預(yù)留管口后才允許管道按規(guī)定要求敷土回填。3.排水立管托、吊管道安裝(1)安裝在設(shè)備層內(nèi)或吊頂內(nèi)的排水管道可根據(jù)設(shè)計要求做好支托、吊架。在管道安裝完畢做好閉水試驗，按隱蔽工程項目辦好隱檢手續(xù)，才允許進(jìn)行管道的防腐保溫工序施工，經(jīng)驗收合格，再進(jìn)行土建結(jié)構(gòu)的蓋板、吊頂?shù)难b修工作。(2)排水立管安裝立管安裝注意預(yù)留橫向支管和檢查口的位置、標(biāo)高、要符合設(shè)計要求；高層建筑的主管應(yīng)考慮管道伸縮補償器的安裝。4.外排雨水管道的管材要按設(shè)計要求選用，注意管道承壓的要求，雨水斗的連接管應(yīng)固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上，雨水斗邊緣應(yīng)與屋面相接處做到嚴(yán)密不漏。雨水管道安裝后，應(yīng)做灌水試驗進(jìn)行滲漏檢查。5.衛(wèi)生潔具安裝質(zhì)量控制要點(1)安裝衛(wèi)生器具時，宜采用預(yù)埋支架或用膨脹螺栓進(jìn)行固定。如用木螺絲固定應(yīng)于墻體內(nèi)預(yù)埋浸泡瀝青的防腐木磚，木磚低于凈墻面10毫米。(2)衛(wèi)生