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裝修報價有陷阱 七招巧妙應(yīng)對五大作假伎倆 搜房網(wǎng)友王小姐最近打算裝修剛買不久的一套新房子，但是，在看到各個公司的裝修報價的時候，她卻傻了眼：相同的一套房子，不同公司報價的差異竟然有2萬元！ 這是怎么回事？也太夸張了吧？ 其實，對于大多數(shù)將進行裝修的家庭來說，對裝修的工程報價都是他們以前從來沒有接觸過的，對于報出來的價格，他們也往往不知道該如何取舍：就是越貴越好？還是便宜點的比較實惠？ 根據(jù)裝修報價選擇合適的裝修公司，其實是一個說難不難，說容易也不容易的事情。如何才能實現(xiàn)性價比的最大化，這里面確實需要一些防騙的招數(shù)。下面的幾招，希望能在你討論裝修報價的時候助你一臂之力。 在解答王小姐的問題之前，有必要了解一下決定裝修價格的因素到底有哪些： 材料價格是報價的基礎(chǔ) 遵守的原則之一是物以稀為貴：產(chǎn)地遠(yuǎn)的或者稀少的材料，要比本地產(chǎn)或是常見的材料昂貴；材料自身的質(zhì)量也是決定價格的因素之一，那些質(zhì)地結(jié)實，老化期時間長的相對貴些，反之，則相對便宜；另外就是品牌，名牌、聲譽好的產(chǎn)品或材料肯定比無名小廠的要貴些。 工藝好壞影響最終報價 這里講的工藝是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下，工人的手藝直接影響到裝修質(zhì)量。手藝好，訓(xùn)練有素的施工人員，要價自然高。因此面對價格時，要問清施工人員的級別與檔次。 有施工管理要多花費用 一項工程倘若沒有一個出色的施工管理人員，即使有好的材料和好的施工人員也不可能會有高質(zhì)量的工程。施工過程復(fù)雜，各工種的交叉作業(yè)，工序的先后順序?qū)ΡＷC施工質(zhì)量都至關(guān)重要。請有專門人員管理施工的正規(guī)裝飾公司就要多花些費用，所以施工管理也影響價格。 裝修公司資質(zhì)也是因素 優(yōu)秀的裝飾公司要有相當(dāng)高的資質(zhì)并具有一定規(guī)模，各種部門配備齊全。一般說來，它要有辦公室、設(shè)計部、工程監(jiān)理部、材料配套中心、財務(wù)部、審計部等。這些都需要一定的費用，而這些費用自然會體現(xiàn)在價格上。 但除了以上這些最基本的因素外，各公司的報價不同是因為其中還存在一切值得商榷的地方，比如： 一、模糊設(shè)計，大概估計。通常在初步預(yù)算時，大多數(shù)公司都只是按行業(yè)慣例和業(yè)主心態(tài)報個通價。如做衣柜，甲公司報價620元/平方米，乙公司報價720元/平方米。很可能甲公司的衣柜主結(jié)構(gòu)用的是15厘板（最薄的板），甚至柜內(nèi)不貼內(nèi)板，而乙公司720元/平方米則又是另一種做法，并非報價越低就越好。 二、隱瞞項目，造成假相。在報價初期，某些公司會故意隱瞞應(yīng)做的項目，以較低的報價吸引業(yè)主上鉤，然后在開工以后慢慢追加，并且告訴你那些都是必須做的。 三、隱瞞數(shù)量。這種做法是將所施工的項目總量在初步預(yù)算報價時象征性地只報一部分，結(jié)算時再統(tǒng)統(tǒng)計上。 四、分開報價。如管理費等在初步預(yù)算報價時不提，等到簽合同的時候再說。 因此，只是根據(jù)報價來選擇裝修公司的做法是很不明智的。對于無處不在的陷阱，懶人們最好的辦法就是：選擇一兩家有規(guī)模、講信用、有工地可看的公司，逐項分析、審核，然后得出一個令你完全清楚的施工方案、施工程序，了解工程報價的構(gòu)成依據(jù)，最終談定一個雙方都能接受的價格，這肯定錯不了。 防微杜漸的七大招數(shù) 1、先逛市場，對裝修和建材有個大致了解，然后帶上平面圖，請設(shè)計人員估價。 2、木器制作的項目一定要出圖，并明確標(biāo)明尺寸、材料及做法，這里面差價很大。 3、對于總報價比較高的項目，要多問為什么，并審核項目的必要性及材料品種價格。 4、刷墻和鋪磚，要仔細(xì)標(biāo)明做法。 5、水電項目要求專業(yè)操作，不妨單獨施工。水路電路改造要具體，長度要準(zhǔn)確，項目做法要詳細(xì)，以免中途加價。 6、對裝修公司引起的損失要明確賠償責(zé)任，以免后期再增加費用支出。 7、請專業(yè)人員進行審核。不過，站在業(yè)主的角度上，專業(yè)人士也會提出增加環(huán)保材料的建議，有可能會增加造價。 網(wǎng)友出招 應(yīng)當(dāng)提防的五大作假伎倆 防細(xì)節(jié)提價 在審核報價中，要注意刷涂料、鋪磚這些工程量較大的項目。單價提高一兩元，整個工程造價就會增加不少。比如在60平方米的鋪磚工程中，每平方米提高5元，整個造價就要提高300元；再如涂料，一個100平方米的戶型涂刷一般都在300平方米以上，每平方米提高2元，造價就會提高600元。 防中途加項 有些裝修公司初期報價比較低，但在施工當(dāng)中增加項目，使整體造價最終仍較高。比如在報價時故意選擇低檔產(chǎn)品，在施工中又要求更換；報價時故意少算水電管線長度，后期又要求增加。對此，業(yè)主可以將“要求結(jié)算項目與預(yù)算項目差價在5%以內(nèi)”，寫進補充條款。 防材料替換 在材料選擇上，要標(biāo)明名稱、品牌、規(guī)格、質(zhì)量等級、單價、數(shù)量、采購地點、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期共九項，以防在施工當(dāng)中通過所謂“偷梁換柱”來替換材料。尤其對大芯板、油漆、乳膠漆、瓷磚、墻磚、廚衛(wèi)等裝修公司提供、配送的項目更要引起注意，并索要質(zhì)檢報告，一旦出現(xiàn)問題，書面證明可以避免材料替換帶來的損失。 防工藝含糊 工藝是影響裝修造價的重要原因之一，工藝上的含糊不清導(dǎo)致造價上的差異也要引起業(yè)主注意。比如處理墻面時，在承重墻與石膏板內(nèi)墻交界處，如果不采取嵌縫處理，就會出現(xiàn)裂縫；門套開邊時要用雙層大芯板，但不少裝修公司在報價中均沒有體現(xiàn)。專家認(rèn)為，無論是裝修公司省略項目，或者承諾項目而未兌現(xiàn)，都會給業(yè)主帶來麻煩和損失。 防過分壓價不要過分壓低價格，這樣會使施工隊產(chǎn)生逆反心理，在裝修材料