旅游區(qū)及酒店委托經(jīng)營管理協(xié)議.docx

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_萬元消費卡、券，在乙方托管后逐步消費完畢。每筆消費卡、券預定和賬單均需由甲方法人或指定授權(quán)人簽字確定，消費卡、券消費金額均計入甲方賬戶，均由甲方自行承擔解決。5. 乙方托管甲方景區(qū)、酒店項后，2017年修繕、維保酒店設(shè)施設(shè)備費用，在甲方借貸款中進行支付，2018年1月1日后乙方在托管期內(nèi)景區(qū)、酒店產(chǎn)生的經(jīng)營費用均在營業(yè)費用中進行支付。6. 甲方申請獲得融資、貸款不計入經(jīng)營收入，但需用于旅游區(qū)和酒店項目建設(shè)；獲得的政府政策補貼、項目資金、宣傳費等費用計入經(jīng)營收入。乙方申請獲得的項目資金，補貼等計入經(jīng)營收入。第五條 合作模式1乙方給甲方借貸1000萬元（人民幣：壹仟萬元整），主要用于旅游區(qū)、酒店項目投入、設(shè)施設(shè)備更新、活動運營等。按托管期5年回收本金和利息（月利息按1%計算），托管期內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的利潤首先支付借貸利息和本金。2.乙方給甲方的借貸款根據(jù)景區(qū)和酒店項目進行支付，根據(jù)項目的建設(shè)需要在1年內(nèi)完成項目投資。3.從2018年5月1日起，每年保持經(jīng)營收入遞增。4.雙方合作期內(nèi)，甲方償還借貸款本息后剩余的利潤進行分成，甲、乙雙方協(xié)議期前兩年分成比例為4:6，后三年分成比例為5:5。 5.甲方再投資資金后產(chǎn)生的利潤，根據(jù)投入、借貸比例協(xié)商確定分成模式。第四章 雙方權(quán)利與責任第六條 甲方權(quán)利與責任1. 甲方享有資產(chǎn)所有權(quán)。2. 甲方對公司經(jīng)營獲得利潤，享有約定比例收益權(quán)。3. 甲方按照國家AAAA級景區(qū)等相關(guān)要求進行景區(qū)投資建設(shè)、內(nèi)部管理及運營，且甲方尊重乙方及其旗下公司的專業(yè)精神。甲方可以提出合理化建議。4. 對乙方提出的公司年度經(jīng)營計劃、重大經(jīng)營決策、日常經(jīng)營管理等事項享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。5. 不得干涉乙方日常經(jīng)營活動，如因債務(wù)糾紛問題影響日常經(jīng)營活動的，需要積極處理協(xié)調(diào)。6. 乙方在經(jīng)營管理過程中，對固定資產(chǎn)及項目投資建設(shè)及重大資金使用，甲方需要予以認可并簽字確定。第七條 乙方權(quán)利與責任1. 乙方有權(quán)以景區(qū)和酒店名義開展對外經(jīng)營活動。2. 乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，組織、實施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營及管理活動。3. 乙方有權(quán)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和增減公司各項費用及收費標準。4. 乙方應當妥善保管甲方移交的各項文件、資料，托管經(jīng)營期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。5. 乙方須依法經(jīng)營，按照工商、稅務(wù)等機關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。6. 乙方應嚴格執(zhí)行企業(yè)財務(wù)會計制度，根據(jù)經(jīng)營管理需要，制定公司各項管理制度，享受財務(wù)收支審批權(quán)。7. 根據(jù)勞動法和勞動合同，乙方有決定員工聘用、辭退、制定調(diào)整薪酬、崗位、獎懲、考核等權(quán)限。8. 乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整管理人員。9. 乙方有權(quán)更換酒店不再適用的設(shè)施、設(shè)備及營運物品等，處置權(quán)在甲方。10. 乙方享有項目招商權(quán)。11. 甲、乙雙方對酒店和旅游區(qū)項目投資進行協(xié)商確定后投入執(zhí)行，如乙方單方進行投資產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行承擔。12. 乙方在雙方合同期滿時確保酒店及景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)移交。13. 乙方確保在托管期內(nèi)獲得營收利潤，以償還甲方借貸本息。第五章 關(guān)于托管事項的移交第八條 托管事項移交1. 本協(xié)議生效后，乙方借貸給甲方的資金，根據(jù)項目建設(shè)投入情況及時注入。2. 甲方向乙方移交公司法人營業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營管理資料。甲方委托乙方的文件及手續(xù)齊全，可視為托管移交完成。3. 甲、乙雙方移交工作完成后，共同對托管資產(chǎn)移交清單進行簽章確認，乙方即接管托管旅游區(qū)和酒店生效。4. 甲方需向乙方真實有效移交拖欠員工薪資名單、金額、考勤表等能夠證明的有效資料，以財務(wù)掛賬為準。5. 甲方需向乙方真實有效提供消費卡數(shù)量及金額，以備乙方日常管理。第六章 甲乙雙方稱述和聲明第九條 甲方稱述和聲明1 甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性稱述。2 本協(xié)議項下的托管經(jīng)營已經(jīng)獲得授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)。乙方依據(jù)本協(xié)議享有托管經(jīng)營權(quán)真實、合法、有效。3 甲方保證按本協(xié)議約定，履行其在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。第十條 乙方稱述和聲明1. 乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性稱述。2. 乙方保證在托管經(jīng)營期間內(nèi)嚴格履行本協(xié)議項下的托管經(jīng)營義務(wù)。第七章 協(xié)議變更、解除和終止第十一條 協(xié)議變更、解除和終止1. 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本協(xié)議。2. 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可對本協(xié)議進行修改或補充，但需簽署書面協(xié)議并簽章確認。3. 發(fā)生以下情況之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：3.1 乙方擅自處置興宇公司資產(chǎn)或以公司名義提供擔保的；3.2 乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的；3.3 從2018年5月1日起，乙方托管期內(nèi)連續(xù)年度經(jīng)營虧損，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；4. 發(fā)生以下情況之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：4.1 甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等業(yè)務(wù)活動；4.2由于甲方債務(wù)問題，影響到乙方日常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方需承擔乙方已投入費用的經(jīng)濟損失，乙方借貸給甲方的款項，本金利息甲方需正常進行償還。5. 本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應當按照本協(xié)議第五章第八條約定辦理交接手續(xù)。第八章 違約責任第十二條 違約責任1. 在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本協(xié)議規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。2. 除本協(xié)議約定條款，未經(jīng)雙方一致同意，若任何一方擅自單方面解除合作的，或拒不履行合作協(xié)議造成對方或本協(xié)議約定的主體無法執(zhí)行合作的，則視為違約，應根據(jù)協(xié)議履行期內(nèi)已投入運營資金，違約方應向守約方支付本期借貸已完成投入總額150%的違約金。3. 由于甲方干涉乙方日常經(jīng)營和建設(shè)開發(fā)投入導致?lián)p失均有甲方承擔。4. 無論發(fā)生任何解除協(xié)議的情況，均不影響甲方向乙方償還借貸款和利息。第九章 其他第十三條 甲、乙雙方一致同意本協(xié)議涉及的具體合作內(nèi)容及合作費用為商業(yè)機密，甲方自協(xié)議簽署后在任何場合、任何時間內(nèi)不得對乙方公司外的第三方機構(gòu)或個人泄露協(xié)議內(nèi)的相關(guān)信息（但向法庭、仲裁機構(gòu)、審計機關(guān)等出具則應豁免），否則視為對乙方權(quán)益造成侵害。第十四條 截止_年_月_日，甲方債務(wù)中拖欠員工薪資總計_萬元，所拖欠員工薪資必須真實，與員工考勤、財務(wù)臺賬相符，該費用在托管期中逐步解決。甲方不得對薪酬進行造假，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并追求甲方法律責任。第十五條 乙方與甲方指定的一名授權(quán)聯(lián)系人（姓名）_身份證號：_（職務(wù)）_（電話號碼：_,電子郵箱：_）全面溝通相關(guān)事宜（留身份證復印件并簽?。Ｈ缟鲜雎?lián)系人或其聯(lián)系方式發(fā)生變更，甲乙雙方應另行書面確定新的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式。如任意一方變更其接收通知的收件人信息、地址或傳真號碼，均需提前5個工作日經(jīng)由書面方式通知另一方，否則由此導致的法律后果由未及時通知方承擔。第十六條 協(xié)議執(zhí)行期間，雙方如有爭議，應本著友好合作原則協(xié)商解決。若爭議發(fā)生之日起20日內(nèi)，雙方不能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向鄂托克前旗人民法院提起訴訟，爭議解決期間，除雙方爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其它義務(wù)。第十七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議和相關(guān)實施細則。第十八條 本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件：1、甲方旅游區(qū)（含酒店）范圍四至圖2、甲方關(guān)于景區(qū)及酒店權(quán)屬的證明協(xié)議3、旅游區(qū)、酒店2015、2016年度營收財務(wù)報表（含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、游客流量統(tǒng)計表、收入統(tǒng)計表、營銷投入等）4、甲乙雙方主體資料文件（營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)基本賬戶、聯(lián)系人信息等）5、甲方旅游區(qū)及酒店所有資產(chǎn)移交清單6