租賃合同 辦公場地租用協(xié)議模板3篇.doc

辦公場地租用協(xié)議模板3篇 租賃，是指在約定的期間內出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。融資租賃和經營租賃是現(xiàn)代租賃業(yè)最常見的兩種業(yè)務方式。以下是今天要與大家分享：3篇辦公場地租用協(xié)議模板，歡迎閱讀和參考! 辦公場地租用協(xié)議模板一 甲方：_ 乙方： _ 根據有關法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議： 第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉化、企業(yè)孵化、產業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。 甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務;在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權利。 乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護_的整體聲譽，促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。 第二條 甲方將位于_建筑面積共_平方米(含分攤面積，下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為_年，自_年_月_日起正式啟用并全額交費，至_年_月_日止。(若提前入駐，計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中央空調風機盤管的安裝質量，本大樓的消防設施和中央空調風機盤管由指定的公司安裝。 第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途，未經甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。 第四條 為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_元(其中場地租金_元、管理費_元)并且應于每月_日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權根據物價情況調整場地使用費一次，每次調整幅度不得超過_%。 第五條 科技園主樓采用中央空調供冷，乙方原則上不允許私自裝設空調。中央空調每周開機_天，每日開機時間為_。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。 第六條 中央空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式： 1.中央空調費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據自身情況選定其中一種。 A.中央空調費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費_元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計_元/個由企業(yè)支付。 B.中央空調費采用固定的分攤方式：_元/月平方米。不再分攤其他費用。 2.水費、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤。 3.通訊費：市內電話、長途電話、上因特網等三項業(yè)務的登記辦理、開通、服務和交費等，均由設于園內的電信營運商服務處統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務。 上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。 第七條 場地使用費和水電費等費用每月結算一次，按月收取，在規(guī)定時間內結清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之_收取滯納金。 第八條 甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣_元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結算日可以結清水電費時一并結算，結算時只退本金，不計利息。 第九條 乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。 第十條 乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時，應及時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施，并在_日內組織維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護。 甲方有權在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施。 第十一條?因下列情形之一，甲方有權單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償。 (1)乙方拖欠各項費用達?_個月?或以上; (2)乙方所欠各項費用總額達 _萬元或以上; (3)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變用途的; (4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設備嚴重損壞的; (5)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方自行進行裝修的; (6)未經甲方書面同意，乙方將場地轉讓給第三方的。 甲方根據上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權要求乙方付清所有欠費及違約金。 第十二條 因下列情形之一，乙方有權單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償： 甲方延遲交付使用場地達 兩個月或以上; 甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的; 甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的; 未經乙方同意及有關部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的。 乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結余款項。 第十三條 如協(xié)議期內乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前_個月內，經甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應予賠償。 第十四條 甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。 第十五條 本協(xié)議生效之日起_日內，乙方向甲方支付預定場地使用定金共_萬元，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內不開始進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。 第十六條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決或報請相關主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，可以向人民法院起訴。 第十七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十八條 本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：_ 法定或授權代表：_ 銀行帳號： _ 電話： _ _年_月_日 乙方：_ 法定或授權代表：_ 銀行帳號： _ 電話： _ _年_月_日 辦公場地租用協(xié)議模板二 編號：_ 甲方：_ 地址：_ 聯(lián)系人：_ 聯(lián)系電話：_ 傳真：_ 乙方：_ 地址：_ 聯(lián)系人：_ 聯(lián)系電話：_ 傳真：_ 乙方租用甲方位于_平方米的空閑區(qū)用于_，架設高度為高出其樓頂圍墻_米;另租用_(面積不小于_平方米)，現(xiàn)甲乙雙方就有關上述場地及機房租用事宜，經協(xié)商達成以下協(xié)議以共同遵守： 一、租用場地具體位置：_ 二、租用場地面積：_平方米 三、租用場地用途：_ 四、租用機房位置：_層_號房間，面積_平方米 五、租用機房用途：_ 六、租用期限：_年，從_年_月_日到_年_月_日。 七、租金及支付方式 1.租金標準：乙方向甲方租用上述場地及機房，租金為每年人民幣_萬元整(￥_元)，該費用含場地使用費、管井使用費、管理費、稅金; 2.支付方式：分_期繳納，協(xié)議簽訂后乙方按甲方指定時間一次性向甲方支付第一期(合同第一年度)租金計人民幣_萬元整(￥_ 元)。第二年度的租金在第二年合同期的第一個月的十日前繳交該合同年度的租金，逾期甲方將按欠繳總額的每月萬分之五向乙方收取滯納金，甲方應提前提供深圳市稅務局正式稅務發(fā)票.，因甲方提供發(fā)票時間推遲而延誤付款，乙方不承擔任何責任。 3.甲方承諾在合同有效期內，乙方所繳納的租金已包含各種費用，甲方不再向乙方收取任何費用。 八、雙方權責 1.乙方在租用期間，擁有其天線、機房及其他所有通信設施的所有權，但不擁有該機房、設備、設施所占用地方的所有權，只享有合同期限內的使用權。甲方應提供乙方光纜在甲方區(qū)域內架空、埋地或管線井引入機房的路徑。 2.甲方應向乙方提供所需的水、電，以及停車、設備和人員進出等施工便利條件。甲方在自有用電額度內，向乙方提供不小于10KVA 的供電(220伏)接點，并提供從配電室到乙方機房電纜進線的路徑;電費由乙方自行繳納。 3.乙方使用的電源由乙方自設經中國電力部門檢驗合格的計量表，依法計量，按供電部門規(guī)定的統(tǒng)一價格每季度向甲方結算一次，價格暫定為_元/度，以后隨供電部門電價的統(tǒng)一調整而調整。甲方應保證乙方機房設備的供電正常，若因非乙方責任引起供電糾紛，或其他甲方人為因素造成乙方設備停機所產生的損失，由甲方負責賠償(非人為因素如供電設備、設施維修保養(yǎng)停電，或故障停電檢修，或不可抗拒因素除外)。電費按甲方指定時間由乙方匯入甲方指定銀行，即： 收款單位：_ 開戶銀行：_ 銀行帳號：_ 4.在合同期限內，甲方應保證乙方能充分使用所租用的場地，確保該場地不因任何第三人的權利主張或其它因素而使乙方受到使用上的障礙或其它損失。 5.甲方負責協(xié)調與大廈物管部門的關系，保證乙方組織的施工單位順利進入施工現(xiàn)場進行施工。 6.甲方協(xié)助乙方做好通信設備的安全保衛(wèi)工作，乙方安裝、維護人員出入應遵守甲方安全保衛(wèi)制度。乙方維護人員應持乙方有效證件和工作聯(lián)系函方可進入現(xiàn)場維修維護，否則甲方有權拒絕乙方人員進入甲方區(qū)域維護。 7.基站所有設備由乙方自行維護和檢修，甲方應提供出入大廈及樓頂的通路。如因維護檢修不當或不及時給大廈或其它人員造成損害的，由乙方承擔相關責任。 九、甲方保證有權利簽署本合同，保證本合同項下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性，甲方同時保證在履行本合同的權利與義務時不存在任何法律上的障礙。 十、本合同有效期內，乙方設備所發(fā)生的故障，由乙方承擔，但因甲方人為因素給乙方造成的各種損失，由甲方承擔賠償責任。因不可抗力給雙方造成的損失除外。 十一、合同有效期內，如甲方依法律法規(guī)規(guī)定的情形處理乙方租用區(qū)域的產權，應在一個月前通知乙方，并負責協(xié)調好新的產權人與乙方的關系，確保乙方在合同期內的權益，并確保乙方不再為此增加費用。 十二、合同期滿后雙方如愿意續(xù)簽合同，可延長租用期限，并續(xù)簽合同，但乙方需提前2個月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。 十三、本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應認真履行，不得違約。合同期限屆滿前，任何一方單獨終止合同，均應支付對方違約金，違約金為本合同總額的20%，違約金不足以賠償損失的，還要支付賠償金。 十四、經雙方協(xié)商一致，合同條款可予以變更或終止。 十五、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄。 十六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議及附件與本合同具同等法律效力。 十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 十八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。 甲方：(章)_ 乙方：(章)_ 代表人：_ 代表人：_ 委托代理人：_ 委托代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 辦公場地租用協(xié)議模板三 轉租人：_(以下簡稱甲方) 承租人：_(以下簡稱乙方) 經甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃_經營場地事宜訂立如下一致協(xié)議： 一、甲方同意將其租用的_場地轉租給乙方經營使用，具體位置如下：_。同時，甲方應在租場地_歸乙方辦公使用。 二、租賃期限為_年零_個月，自_年_月起至_ 年_月_日止。 三、租金和租金的繳納：自_年_月至_年_月_日期間，乙方支付甲方租金計人民幣_萬元整;自_年_月_日至_年_月_日期間，乙方支付甲方租金計人民幣_萬元。租金的具體支付方法，參照甲方與_簽訂的租賃合同中所約定的付款條件，即：_ 四、甲方應在_年_月_日前將上