智能化系統(tǒng)安裝工程.doc

智能化系統(tǒng)安裝工程施工承包合同建設(shè)單位（甲方）： 施工單位（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方同意將智能化系統(tǒng)安裝工程交由乙方承包，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂本合同，共同遵守。第一條 工程概況1.1 工程名稱(chēng)： 1.2 工程地點(diǎn)： 第二條 工程承包范圍及承包方式2.1承包范圍：1、乙方承擔(dān)本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)安裝工程所有工作內(nèi)容，包括：小區(qū)智能系統(tǒng)工程的方案制訂、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、技防驗(yàn)收、設(shè)備采購(gòu)、系統(tǒng)布線、安裝調(diào)試以及系統(tǒng)維護(hù)等其他相關(guān)工作；2、若甲方需參加各類(lèi)評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)時(shí),涉及到智能化系統(tǒng)時(shí),乙方必須全力配合，且完成相關(guān)義務(wù)；3、具體要求按甲方要求及雙方協(xié)商后的結(jié)果；4、本合同約定的所有智能化工程安裝及調(diào)試等全部工作內(nèi)容包括以下系統(tǒng)（以打勾為準(zhǔn)，具體的內(nèi)容見(jiàn)合同附件）：周界報(bào)警系統(tǒng)、CCTV電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、 門(mén)禁系統(tǒng)、車(chē)輛出入口管理系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、 公共信息顯示系統(tǒng)、弱電設(shè)備防雷系統(tǒng)、水箱液位監(jiān)控系統(tǒng)、 綜合管理中心及家庭多媒體箱、智能化線槽及弱電線管預(yù)埋、 室內(nèi)電視電話穿線 綜合布線統(tǒng) ；2.2承包方式：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的承包方式。第三條 工期本工程工期起始時(shí)間以甲方批準(zhǔn)的書(shū)面開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)，竣工日期為 年 月 日。在履約過(guò)程中由于甲方的原因或不可抗力所延誤的工期，經(jīng)甲乙雙方簽證認(rèn)可后，可對(duì)工期進(jìn)行調(diào)整。第四條 工程合同價(jià)款 4.1本工程合同造價(jià)為人民幣 元，大寫(xiě)： ，合同價(jià)含設(shè)計(jì)、評(píng)審、設(shè)備、施工、調(diào)試費(fèi)用及稅金等（詳見(jiàn)附件）；4.2雙方按照約定的設(shè)備單價(jià)實(shí)施本工程，該單價(jià)為固定單價(jià)，不調(diào)整設(shè)備品牌和型號(hào)的情況下，設(shè)備單價(jià)不做調(diào)整；4.3若根據(jù)工程實(shí)際情況，需要增加或減少或調(diào)整現(xiàn)有設(shè)備的，經(jīng)雙方確認(rèn)后按合同單價(jià)（或合同單價(jià)的計(jì)算依據(jù)，無(wú)依據(jù)的雙方協(xié)商解決）作相應(yīng)調(diào)整，合同總額隨之調(diào)整。有關(guān)合同價(jià)款的調(diào)整和變更見(jiàn)合同文件的相關(guān)約定或補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。第五條 甲方職責(zé)5.1以書(shū)面形式向乙方提供該工程所需范圍內(nèi)的相關(guān)文檔，及資料，并保證所提供的資料完整、真實(shí)，若有變動(dòng)及時(shí)通知乙方；5.2組織相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，如有需要，甲方應(yīng)組織安排工程協(xié)調(diào)會(huì)協(xié)調(diào)工程進(jìn)度和工程改進(jìn)等情況；5.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工地上各施工單位關(guān)系，促使乙方順利施工； 5.4按乙方遞交的智能系統(tǒng)施工圖紙要求，向乙方提供使用管井；5.5協(xié)助乙方做好工程驗(yàn)收前的成品保護(hù)工作，并提供相應(yīng)條件和措施；5.6提供必要的施工條件（垂直運(yùn)輸、用水、用電、設(shè)備存放場(chǎng)所等）；5.7參加對(duì)應(yīng)用于本工程的材料、設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署意見(jiàn)；5.8如需技防驗(yàn)收，在技防辦驗(yàn)收前60天須將系統(tǒng)調(diào)試使用的220V電源（正式電或臨時(shí)電）就近提供（確保到監(jiān)控中心），并確保足夠的使用時(shí)間，技防驗(yàn)收前20天將正式電按乙方要求提供到每個(gè)單元樓弱電箱和監(jiān)控中心；5.9為技防驗(yàn)收創(chuàng)造必要條件，及時(shí)安裝防盜門(mén)和住戶門(mén)、窗及驗(yàn)收配套用的設(shè)施，并為乙方的施工提供盡可能多的協(xié)助配合；5.10總體協(xié)調(diào)安排工程施工進(jìn)度，如因甲方整體工程進(jìn)度調(diào)整或不能及時(shí)提供施工條件，需以書(shū)面形式提前15天通知乙方；5.11遵守行業(yè)規(guī)定和相關(guān)法規(guī)。第六條 乙方職責(zé)6.1負(fù)責(zé)提供本工程的設(shè)計(jì)方案及全部施工藍(lán)圖紙，并在收到甲方提供的相關(guān)圖紙及文件資料后 20 天內(nèi)向甲方提供相應(yīng)施工藍(lán)圖8套及CAD電子文件1份；6.2協(xié)助甲方組織人員進(jìn)行圖紙會(huì)審及技術(shù)交底；6.3負(fù)責(zé)對(duì)本工程方案因?qū)嶋H情況的變更進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)；6.4積極與相關(guān)單位協(xié)調(diào)，保證工程順利進(jìn)行；6.5負(fù)責(zé)本工程各子系統(tǒng)設(shè)備安裝、調(diào)試并通過(guò)技防驗(yàn)收；6.6對(duì)所實(shí)施的工程質(zhì)量及工程進(jìn)度負(fù)責(zé)，根據(jù)甲方提供的土建進(jìn)度安排，制定相應(yīng)的工程進(jìn)度，保證工程能夠按照制定的工程進(jìn)度順利完成；6.7負(fù)責(zé)做好移交前現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、材料的保護(hù)工作；6.8工程驗(yàn)收合格后，如果甲方在使用過(guò)程中需要對(duì)工程成果進(jìn)行整改，乙方須積極配合，并可根據(jù)整改情況酌情優(yōu)惠收取整改費(fèi)用；6.9做到文明施工，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔，不進(jìn)行有損甲方形象、聲譽(yù)等的行為，并強(qiáng)化安全責(zé)任，抓好安全生產(chǎn)和杜絕一切事故的發(fā)生，確保安全；6.10遵守甲方規(guī)定，配合甲方管理；6.11遵守行業(yè)規(guī)定和相關(guān)法規(guī)。第七條 工程聯(lián)系7.1甲方或甲方授權(quán)單位委派 為本工程的甲方代表，代甲方履行合同約定的權(quán)力和義務(wù)，所有材料由其簽字并加蓋有效印章后生效；7.2乙方委派 為本工程的乙方代表，代乙方履行合同約定的權(quán)力和義務(wù)，所有材料由其簽字并加蓋有效印章后生效；7.3若一方未指明工程代表，則由該方工程部負(fù)責(zé)人承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)；7.4在接到對(duì)方有效的書(shū)面聯(lián)系材料后，由雙方代表簽署回執(zhí)，以回執(zhí)日期為實(shí)際聯(lián)系日期；7.5在收到對(duì)方聯(lián)系材料后應(yīng)立即組織人員進(jìn)行協(xié)商，原則上聯(lián)系材料的回復(fù)不能超過(guò)5個(gè)工作日，需要特別研究的可在不影響相應(yīng)施工的前提下適當(dāng)延長(zhǎng)；7.6甲方指令以書(shū)面形式下達(dá)，緊急情況時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，無(wú)特殊情況，乙方應(yīng)予以執(zhí)行，甲方代表應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，否則，乙方可對(duì)甲方代表的指令停止執(zhí)行；7.7聯(lián)系材料是本合同的不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力，聯(lián)系內(nèi)容可作為工程結(jié)算的依據(jù)；7.8工程代表可委托其他人代其履行職責(zé)，被委托人在履行職責(zé)時(shí)必須出具由工程代表簽字的委托證明，并加蓋公章；7.9若工程代表更換，必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，并加蓋公章。第八條 質(zhì)量控制8.1本工程質(zhì)量以達(dá)到政府部門(mén)相關(guān)規(guī)定以及相關(guān)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范要求為標(biāo)準(zhǔn)，如甲方有更高的要求，則應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，在乙方確認(rèn)后，工程竣工時(shí)以雙方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；8.2甲方有權(quán)對(duì)送達(dá)工地的所有設(shè)備和材料抽樣檢查，若發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品或以次充好，甲方有權(quán)要求乙方更換產(chǎn)品，直至產(chǎn)品質(zhì)量符合要求；8.3乙方應(yīng)認(rèn)真按照相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表的檢查，并為檢查提供便利條件；8.4甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查，并有權(quán)要求乙方做出解釋。若工程質(zhì)量達(dá)不到相關(guān)要求，乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施進(jìn)行解決；8.5甲方的檢查以不影響乙方正常施工為前提進(jìn)行；8.6對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)；8.7因甲方指令失誤或其他非乙方原因發(fā)生的費(fèi)用追加，由甲方承擔(dān)；由于乙方責(zé)任引起的損失由乙方承擔(dān)；8.8若工程驗(yàn)收不合格，乙方必須做出相應(yīng)整改，直至驗(yàn)收通過(guò)；8.9乙方承諾為本工程提供為期 年的免費(fèi)維護(hù)，維護(hù)期自工程驗(yàn)收合格之日起并以結(jié)算價(jià)款的 %作為質(zhì)量保證金，在維護(hù)期內(nèi)，乙方保證各項(xiàng)設(shè)備使用正常，若乙方配合不力，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重扣除乙方一定的質(zhì)量保證金；8.10在免費(fèi)維護(hù)期內(nèi)，若系統(tǒng)設(shè)備因產(chǎn)品質(zhì)量原因造成損壞，則由乙方免費(fèi)更換損壞設(shè)備，若因人為操作不當(dāng)或其他人為原因而造成系統(tǒng)設(shè)備損壞，則損壞設(shè)備的更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條 工程驗(yàn)收9.1工程完工并具備驗(yàn)收條件后，乙方以書(shū)面形式向甲方提交竣工報(bào)告，并提交用于驗(yàn)收的相關(guān)材料；9.2甲方收到乙方竣工報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)組織對(duì)工程項(xiàng)目的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)給出驗(yàn)收意見(jiàn)； 9.3如需技防部門(mén)檢測(cè)驗(yàn)收，乙方提供用于技防驗(yàn)收的相關(guān)材料，經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方聯(lián)系公安技防部門(mén)對(duì)小區(qū)安防系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)甲方須派員參加；9.4乙方按技防部門(mén)和甲方要求對(duì)驗(yàn)收中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并承擔(dān)由自身原因造成的整改費(fèi)用；9.5甲方收到乙方送交的竣工報(bào)告后10工作日內(nèi)不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后5工作日內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為驗(yàn)收通過(guò)；9.6工程驗(yàn)收通過(guò)后20工作日內(nèi)，乙方向甲方提交竣工資料，具體有：1、智能系統(tǒng)竣工圖紙；2、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3、所有設(shè)備清單；4、系統(tǒng)測(cè)試報(bào)告（需測(cè)試的系統(tǒng)）；5、系統(tǒng)功能說(shuō)明材料及操作手冊(cè)；9.7工程通過(guò)甲方和相關(guān)職能部門(mén)驗(yàn)收后應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成工程移交，工程完成移交之日為實(shí)際竣工日期，自該日起甲方開(kāi)始承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任；9.8工程未經(jīng)驗(yàn)收的，而甲方因交房等原因要求使用時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的保管，雙方代表辦好交接手續(xù)，因使用不當(dāng)引起設(shè)備及系統(tǒng)問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 第十條 工程款支付10.1合同簽定15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的 10 %預(yù)付款；10.2乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備到場(chǎng)后，甲方進(jìn)行數(shù)量清點(diǎn)和初步驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收單（作為支付依據(jù)），15個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付該批設(shè)備金額的 80 %；10.3待工程全部完成，并通過(guò)竣工驗(yàn)收后，雙方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算金額經(jīng)雙方確認(rèn)后后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至決算額的 97 %，決算額的 3 %作為質(zhì)量保證金，在免費(fèi)維護(hù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付；10.4若因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)把已完成部分的工程費(fèi)用結(jié)算給乙方，同時(shí)承擔(dān)對(duì)乙方造成的損失，乙方則須對(duì)已完成的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，同時(shí)須預(yù)留已完成工程造價(jià)的 3 %作為質(zhì)保金，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一年免費(fèi)維護(hù)期滿后無(wú)息支付。第十一條 違約及仲裁11.1甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.2甲方無(wú)正當(dāng)理由不支付工程款，應(yīng)以最后付款日的次日起，每天按應(yīng)付款的萬(wàn)分之五支付違約金；11.3因乙方原因不能按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期完成驗(yàn)收，以本合同約定或甲方同意順延的工期次日起，每天按該期工程的結(jié)算價(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金；11.4一方有不按合同約定履行義務(wù)的其他情況時(shí)，應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失； 11.5一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同（法律上或事實(shí)上不能繼續(xù)履行的除外）；11.6雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以友好協(xié)商方式解決問(wèn)題，協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴；11.7發(fā)生爭(zhēng)議后，若不滿足合同終止條件，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)。第十二條 不可抗力12.1 不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服并不能避免且對(duì)乙方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；12.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件結(jié)束后10天內(nèi)，乙方向甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料，報(bào)甲方確認(rèn)；12.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用根據(jù)各自責(zé)任，由雙方自行承擔(dān)，工期順延。第十三條 合同終止13.1若由于甲方配合不力造成乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求終止合同，但必須提前30天以書(shū)面形式向甲方提出，同時(shí)提供有力證據(jù)；13.2若因乙方原因，造成重大損失，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方更換代表或終止合同，責(zé)任由乙方承擔(dān)，若要求終止合同，需提前30天以書(shū)面形式通知乙方，同時(shí)提供有力證據(jù)；13.3若本工程所屬的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)停止，甲方有權(quán)要求終止本合同，但需提前30天