紅木家具項目簡介及立項備案申請 (2).docx

泓域咨詢MACRO/ 紅木家具項目簡介及立項備案申請紅木家具項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景紅木家具始于明朝。其外觀形體簡樸對稱，天然材色和紋理宜人。紅木主要采用中國家具制造的雕刻、榫卯、鑲嵌、曲線等傳統(tǒng)工藝，加工紅木家具的三條基本法則是：非絕對必要不用木銷釘；在能避免處盡可能不用膠粘；任何地方都不用鏇制。即不用任何鐵釘和膠粘劑。所以紅木家具的造型和工藝中明顯的民族性是對許多收藏者最有吸引力的部分，很多人稱紅木家具為人文家具、藝術家具。紅木家具的發(fā)展趨勢：一、宏觀上，紅木家具市場將隨著房地產(chǎn)及金融市場的調控，持續(xù)低迷半年至一年的時間，何時反轉需看國際、國內經(jīng)濟形式的變化。所以，何時動，要把握好節(jié)奏。二、微觀上，一線城市繼續(xù)低迷，二線城市需求旺盛；南方市場繼續(xù)低迷，中、北部市場需求旺盛。所以，向哪動，要把握好方向。三、從品牌上，運作規(guī)范、品質過硬、口碑良好的老牌子大牌子會越來越受到消費者的關注與選擇，比如上海的航管。所以，如何動，要把握好方法。四、從用材上，高端材（黃花梨、小葉紫檀）會價格穩(wěn)定，低端材會價格疲軟，中端材有大幅上漲潛力。選擇大紅酸枝是比較有性價比和前景的。五、從品質上，工藝不好的紅木家具就是垃圾。所以，如果是使用，買工藝不好的便宜紅木家具，不如去買更便宜的普通實木家具；如果是投資，買工藝不好的便宜紅木家具，不如直接買木材。選擇材質有保證、工藝有優(yōu)勢、服務有保障的紅木家具才具有實用與收藏價值。京滬兩地紅木家具風格迥異，反映兩地的文化和風土人情。北京是胡同四合院大宅門，上海是弄堂石庫門，南北兩地帶來紅木家具的風格和品位也不同，有了京作、蘇作之分，上海主要是蘇作家具，以蘇州、常熟、浙江為主。但滬上民國時紅木家具有點西洋化，式樣明顯受外來影響。北京的紅木家具是國語版，帶京腔京韻，清八旗遺風；上海紅木家具是吳儂軟語方言版，蘇式格調文人家具，多書卷氣，少市井味。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx集團（二）項目負責人雷xx（三）項目承辦單位簡介公司自建成投產(chǎn)以來，每年均快速提升生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)濟效益，成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展速度較快、綜合管理效益較高的企業(yè)之一；項目承辦單位技術力量相當雄厚，擁有一批知識豐富、經(jīng)營管理經(jīng)驗精湛的專業(yè)化員工隊伍，為研制、開發(fā)、生產(chǎn)項目產(chǎn)品奠定了良好的基礎。公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責任公司，公司最高機構為股東大會，日常經(jīng)營管理為總經(jīng)理負責制，企業(yè)設有技術、質量、采購、銷售、客戶服務、生產(chǎn)、綜合管理、后勤及財務等部門，公司致力于為市場提供品質優(yōu)良的項目產(chǎn)品，憑借強大的技術支持和全新服務理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質的產(chǎn)品和貼心的服務。公司已擁有ISO/TS16949質量管理體系以及ISO14001環(huán)境管理體系，以及ERP生產(chǎn)管理系統(tǒng)，并具有國際先進的自動化生產(chǎn)線及實驗測試設備。為了確保研發(fā)團隊的穩(wěn)定性，提升技術創(chuàng)新能力，公司在研發(fā)投入、技術人員激勵等方面實施了多項行之有效的措施。公司自成立以來，一直奉行“誠信創(chuàng)新、科學高效、持續(xù)改進、顧客滿意”的質量方針，將產(chǎn)品的質量控制貫穿研發(fā)、采購、生產(chǎn)、倉儲、銷售、服務等整個流程中。公司依靠先進的生產(chǎn)、檢測設備和品質管理系統(tǒng)，確保了品質的穩(wěn)定性，贏得了客戶的肯定。公司一直注重科研投入，具有較強的自主研發(fā)能力，經(jīng)過多年的產(chǎn)品研發(fā)、技術積累和創(chuàng)新，逐步建立了一套高效的研發(fā)體系，掌握了一系列相關產(chǎn)品的核心技術。公司核心技術均為自主研發(fā)取得，支撐公司取得了多項專利和著作權。公司自設立以來，組建了一批經(jīng)驗豐富、能力優(yōu)秀的管理團隊。管理團隊人員對行業(yè)有著深刻的認識，能夠敏銳地把握行業(yè)內的發(fā)展趨勢，抓住業(yè)務拓展機會，對公司未來發(fā)展有著科學的規(guī)劃。相關管理人員利用自己在行業(yè)內深耕積累的經(jīng)驗優(yōu)勢，為公司未來業(yè)績發(fā)展提供了有力保障。 三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積38826.07平方米（折合約58.21畝），其中：凈用地面積38826.07平方米（紅線范圍折合約58.21畝）。項目規(guī)劃總建筑面積50862.15平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程40357.71平方米，計容建筑面積50862.15平方米；預計建筑工程投資4543.14萬元。（二）土地利用合理性分析項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內外部條件：距原料產(chǎn)地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。擬建項目用地位置周圍5.00千米以內沒有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項目建設不影響周圍軍事設施建設和使用，也不影響河道的防洪和排澇。四、主要建設內容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為紅木家具，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值22554.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資9757.16(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元4543.144907.81167.629757.161.1工程費用萬元4543.144907.8114285.301.1.1建筑工程費用萬元4543.144543.1437.39%1.1.2設備購置及安裝費萬元4907.814907.8140.39%1.2工程建設其他費用萬元306.21306.212.52%1.2.1無形資產(chǎn)萬元164.89164.891.3預備費萬元141.32141.321.3.1基本預備費萬元62.1162.111.3.2漲價預備費萬元79.2179.212建設期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元9757.169757.162、流動資金投資估算預計達產(chǎn)年需用流動資金2394.40萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元14285.3010476.6110934.0814285.3014285.3014285.301.1應收賬款萬元4285.592571.353214.194285.594285.594285.591.2存貨萬元6428.393857.034821.296428.396428.396428.391.2.1原輔材料萬元1928.521157.111446.391928.521928.521928.521.2.2燃料動力萬元96.4357.8672.3296.4396.4396.431.2.3在產(chǎn)品萬元2957.061774.242217.792957.062957.062957.061.2.4產(chǎn)成品萬元1446.39867.831084.791446.391446.391446.391.3現(xiàn)金萬元3571.322142.792678.493571.323571.323571.322流動負債萬元11890.907134.548918.1711890.9011890.9011890.902.1應付賬款萬元11890.907134.548918.1711890.9011890.9011890.903流動資金萬元2394.401436.641795.802394.402394.402394.404鋪底流動資金萬元798.13478.88598.60798.13798.13798.133、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資12151.56萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9757.16萬元，占項目總投資的80.30%；流動資金2394.40萬元，占項目總投資的19.70%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資4543.14萬元，占項目總投資的37.39%；設備購置費4907.81萬元，占項目總投資的40.39%；其它投資306.21萬元，占項目總投資的2.52%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=9757.16+2394.40=12151.56（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元12151.56124.54%124.54%100.00%2項目建設投資萬元9757.16100.00%100.00%80.30%2.1工程費用萬元9450.9596.86%96.86%77.78%2.1.1建筑工程費萬元4543.1446.56%46.56%37.39%2.1.2設備購置及安裝費萬元4907.8150.30%50.30%40.39%2.2工程建設其他費用萬元164.891.69%1.69%1.36%2.2.1無形資產(chǎn)萬元164.891.69%1.69%1.36%2.3預備費萬元141.321.45%1.45%1.16%2.3.1基本預備費萬元62.110.64%0.64%0.51%2.3.2漲價預備費萬元79.210.81%0.81%0.65%3建設期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元9757.16100.00%100.00%80.30%5建設期間費用萬元6流動資金萬元2394.4024.54%24.54%19.70%7鋪底流動資金萬元798.138.18%8.18%6.57%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)65.87%，建筑容積率1.31，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.38%，固定資產(chǎn)投資強度167.62萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程18081.3318081.3340357.7140357.713965.341.1主要生產(chǎn)車間10848.8010848.8024214.6324214.632458.511.2輔助生產(chǎn)車間5786.035786.0312914.4712914.471268.911.3其他生產(chǎn)車間1446.511446.512340.752340.75237.922倉儲工程3836.213836.216827.896827.89487.912.1成品貯存959.05959.051706.971706.97121.982.2原料倉儲1994.831994.833550.503550.50253.712.3輔助材料倉庫882.33882.331570.411570.41112.223供配電工程204.60204.60204.60204.6016.453.1供配電室204.60204.60204.60204.6016.454給排水工程235.29235.29235.29235.2914.714.1給排水235.29235.29235.29235.2914.715服務性工程2429.602429.602429.602429.60173.615.1辦公用房1086.241086.241086.241086.24104.065.2生活服務1343.361343.361343.361343.3673.646消防及環(huán)保工程685.40685.40685.40685.4055.106.1消防環(huán)保工程685.40685.40685.40685.4055.107項目總圖工程102.30102.30102.30102.30-271.557.1場地及道路硬化6921.271434.361434.367.2場區(qū)圍墻1434.366921.276921.277.3安全保衛(wèi)室102.30102.30102.30102.308綠化工程2901.88101.57合計25574.7350862.1550862.154543.14（四）設備方案項目計劃購置設備共計101臺（套），設備購置費4907.81萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量854587.10千瓦時，折合105.03噸標準煤。2、項目年總用水量15811.63立方米，折合1.35噸標準煤。3、“紅木家具項目投資建設項目”，年用電量854587.10千瓦時，年總用水量15811.63立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）106.38噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量37.38噸標準煤/年，項目總節(jié)能率28.74%，能源利用效果良好。4、項目符合xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx集團承辦的“紅木家具項目”主要從事紅木家具項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性紅木家具項目選址于xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xx新