xx派出所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.doc

.xx市公安局XX分局XXX派出所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告xx市xx工程咨詢公司二一一年十一月目 錄第一章 項(xiàng)目概況1第一節(jié) 項(xiàng)目概況1第二節(jié) 編制依據(jù)及研究范圍2第三節(jié) 結(jié)論3第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性5第一節(jié) 項(xiàng)目的提出5第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性8第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件10第一節(jié) 項(xiàng)目選址原則10第二節(jié) 建設(shè)條件10第四章 工程設(shè)計(jì)方案13第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模13第二節(jié) 總體布局14第三節(jié) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案14第三節(jié) 工程方案17第五章 公用配套工程20第一節(jié) 給水系統(tǒng)20第二節(jié) 供電工程22第三節(jié) 電信工程24第四節(jié) 暖通工程25第五節(jié) 消防工程26第六章 環(huán)境保護(hù)及安全防護(hù)28第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)28第二節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全防護(hù)29第七章 節(jié)能分析30第八章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及資金管理35第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃35第三節(jié) 項(xiàng)目資金管理39第九章 投資估算與資金籌措41第一節(jié) 投資估算41第二節(jié) 資金籌措及使用計(jì)劃43第十章 招標(biāo)方案44第十一章 項(xiàng)目結(jié)論47附表 附表1 總投資估算表附表2 建筑安裝工程投資估算表附表3 輔助工程投資估算表;.第一章 項(xiàng)目概況第一節(jié) 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱：XX市XX分局XXX派出所業(yè)建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目主辦單位：xx市公安局XX分局XXX派出所三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：呂潤河四、編制人數(shù)：80人。現(xiàn)有在編24人，未來計(jì)劃補(bǔ)編56人。五、派出所類別：一類六、項(xiàng)目凈用地面積：5畝七、項(xiàng)目位置：XX市小店區(qū)，XX精神病醫(yī)院以西、XX街以南。八、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：新建一棟3層派出所綜合樓，地下停車庫，警用訓(xùn)練場(chǎng)、場(chǎng)地綠化、道路硬化以及相關(guān)配套工程，總建筑面積3328，其中：1）業(yè)務(wù)用房建筑面積6552）辦公用房建筑面積14403）輔助用房建筑面積1233。（包括地下停車場(chǎng)800）九、建設(shè)規(guī)模確定的依據(jù)：業(yè)務(wù)用房建筑面積根據(jù)公安派出所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo)100-2007），公安派出所主要業(yè)務(wù)用房建筑面積指標(biāo)；辦公用房建筑面積根據(jù)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)投資（1999）2250號(hào)，辦公用房人均建筑面積18；根據(jù)汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ 100-98）要求，地下車位建筑面積指標(biāo)為40/輛，本項(xiàng)目建設(shè)停車位20個(gè)，確定地下停車場(chǎng)建筑面積800。十、總投資：項(xiàng)目總投資976.24萬元 ，其中工程費(fèi)692.28萬元，其他費(fèi)214.62萬元，預(yù)備費(fèi)69.34萬元。十一、資金來源：建設(shè)資金申請(qǐng)中央預(yù)算內(nèi)資金865.28萬元；申請(qǐng)省、市財(cái)政支持110.96萬元。十二、項(xiàng)目建設(shè)期： 12個(gè)月。第二節(jié) 編制依據(jù)及研究范圍一、編制依據(jù) 1、公安派出所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo)100-2007）2、黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)投資（1999）2250號(hào)3、關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知（中辦發(fā)200711號(hào)）4、項(xiàng)目單位提供的相關(guān)資料二、研究范圍從總體上研究項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性、項(xiàng)目選址建議、 工程設(shè)計(jì)方案、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能分析、總投資估算及社會(huì)效益分析。研究要點(diǎn)：1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析2、項(xiàng)目建設(shè)條件3、項(xiàng)目規(guī)模與工程設(shè)計(jì)方案4、環(huán)境影響分析及主要環(huán)保措施5、節(jié)能分析及主要節(jié)能措施6、投資估算及資金籌措7、社會(huì)效益分析第三節(jié) 結(jié)論 1、本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于適應(yīng)構(gòu)建和諧社會(huì)新形勢(shì)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，進(jìn)而促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展都有十分重要的意義。本項(xiàng)目為政府公益性項(xiàng)目，主要為政府財(cái)政資金，項(xiàng)目建設(shè)資金有保障。2、本項(xiàng)目的建設(shè)有利于提高基層派出所的服務(wù)能力，有利于方便市民辦理有關(guān)業(yè)務(wù)，提高該派出所的區(qū)域治安管理能力。3、基層派出所的建設(shè)是維護(hù)社會(huì)安全，服務(wù)人民群眾延伸到生產(chǎn)第一線，從而更好的維護(hù)社會(huì)安定，打擊不法行為，為當(dāng)?shù)厝嗣袢罕妱?chuàng)建一個(gè)和諧、穩(wěn)定、團(tuán)結(jié)的生活、生產(chǎn)、工作環(huán)境提供堅(jiān)實(shí)的保障。本項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)促進(jìn)民族團(tuán)結(jié)，維護(hù)社會(huì)秩序，長治久安，建立和諧社會(huì)起到積極重要的作用，項(xiàng)目社會(huì)效益十分明顯。綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)可行，十分必要。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1凈用地面積畝52總建筑面積33282.1地上建筑面積25282.2地下建筑面積800停車場(chǎng)3.1業(yè)務(wù)用房建筑面積9363.2辦公用房建筑面積2163.3輔助用房建筑面積5604建筑占地6325警用訓(xùn)練場(chǎng)6006綠化面積10007道路及地面硬化1101.338綠化率%309建筑密度%18.9610容積率0.9911總投資萬元976.2412.1工程費(fèi)用萬元692.2812.2其他費(fèi)用萬元214.6212.3預(yù)備費(fèi)萬元195.213項(xiàng)目建設(shè)期月12第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目的提出 一、建設(shè)單位概況XXX派出所成立于2010年10月10日。管轄范圍面積約8.5平方公里。轄區(qū)現(xiàn)有常住人口近3萬人，暫住人口近2萬，隨著XX市向南不斷跨越發(fā)展，轄區(qū)范圍將成為XX市經(jīng)濟(jì)最活躍、城市化進(jìn)程最快的一塊區(qū)域。轄區(qū)新建住宅興起，正在建設(shè)的樓座上百座，發(fā)展空間巨大，轄區(qū)人口在未來幾年間將徒步提升，治安狀況也會(huì)越來越復(fù)雜。XXX派出所按照公安警務(wù)機(jī)制改革機(jī)構(gòu)編制民警24人，現(xiàn)實(shí)有民警24名，為應(yīng)對(duì)未來轄區(qū)的快速發(fā)展，現(xiàn)有警員人手不足等問題，計(jì)劃補(bǔ)編56人，使編制人數(shù)達(dá)到80人。XXX派出所下設(shè)社區(qū)隊(duì)2個(gè)，巡防隊(duì)2個(gè)；綜合隊(duì)一個(gè)。每天24小時(shí)值班接處警；辦理戶口、身份證、居住證專人正常工作時(shí)間接待辦理；治安巡邏24小時(shí)重點(diǎn)部位重點(diǎn)巡控。二、項(xiàng)目的提出的背景XXX派出所是xx市公安局XX分局直接領(lǐng)導(dǎo)的派出機(jī)構(gòu)，是政府機(jī)關(guān)的基層單位，是公安機(jī)關(guān)打擊違法犯罪、維護(hù)社會(huì)治安、服務(wù)人民群眾、保衛(wèi)一方平安的基層綜合性戰(zhàn)斗實(shí)體，是整個(gè)公安工作的根基，是推動(dòng)公安事業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的基石，更是推動(dòng)公安事業(yè)順利發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，在執(zhí)法服務(wù)和公安隊(duì)伍建設(shè)中發(fā)揮著“窗口”的作用，派出所的性質(zhì)及職責(zé)任務(wù)決定了派出所在整個(gè)公安基層基礎(chǔ)建設(shè)中事關(guān)全局、至關(guān)重要的特殊地位，派出所工作能否切實(shí)得到加強(qiáng)，直接關(guān)系到公安基層基礎(chǔ)建設(shè)的成敗。公安派出所建設(shè)是整個(gè)公安工作的基礎(chǔ)，是“三定”建設(shè)的重中之重。要求各級(jí)公安機(jī)關(guān)抓緊摸清基層建設(shè)的現(xiàn)狀、基礎(chǔ)工作的底數(shù)和基本功方面存在的問題深入開展調(diào)查研究。國務(wù)委員、公安部黨委書記、孟建柱部長在全國公安局長會(huì)議上進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)指出，要按照全國公安廳局長座談會(huì)的精神要求，切實(shí)把加強(qiáng)“三項(xiàng)建設(shè)”作為深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀、推動(dòng)公安工作又好又快發(fā)展的重要切入點(diǎn)，作為進(jìn)一步深化“三定”工程建設(shè)、夯實(shí)公安工作根基的重要載體，置于更加突出的位置，持之以恒、堅(jiān)持不懈地抓緊、抓好。公安派出所是深化“三定”工程建設(shè)的主戰(zhàn)場(chǎng)，要加強(qiáng)公安派出所的建設(shè)與配置，使之擁有一批具有綜合實(shí)力的基層治安力量。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市發(fā)展日益加快，城市人口激增，使得社會(huì)治安狀況日趨復(fù)雜化。完善社會(huì)管理，維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。全面推進(jìn)“五五”普法和法制“六進(jìn)”活動(dòng)，增強(qiáng)全民法制觀念和誠信意識(shí)，堅(jiān)持抓好平安建設(shè)，深入開展和諧社會(huì)、文明社區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)，引導(dǎo)居民自我約束、自我教育和自我管理，全社會(huì)共建幸福家園。堅(jiān)持安全發(fā)展，強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督，有效遏制重特大安全事故。完善突發(fā)事件應(yīng)急管理機(jī)制。如何及時(shí)高效地應(yīng)對(duì)緊急事件，政府怎樣為居民提供完善的公共應(yīng)急救助服務(wù)，有效保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，這些都對(duì)公安民警提出了更高的要求。因此，建設(shè)一支高素質(zhì)人民警察的隊(duì)伍，預(yù)防、制止和偵查違法犯罪活動(dòng)；維護(hù)社會(huì)治安秩序；維護(hù)交通安全和交通秩序、保障改革開放和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)成果，維護(hù)國家安全和社會(huì)治安秩序，保護(hù)公民的合法權(quán)益；建設(shè)具有綜合管理功能系統(tǒng)必要性顯得日益突出。XXX派出所建設(shè)，將關(guān)系到區(qū)域治安管理狀況，社會(huì)穩(wěn)定及民族團(tuán)結(jié)，基層派出所基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與完善，對(duì)促進(jìn)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)安定，民族團(tuán)結(jié)具有積極重要的意義。目前，XXX派出所自成立以來，無固定辦公用房，現(xiàn)辦公地點(diǎn)位于長風(fēng)東街東風(fēng)佳苑舍旁邊，該場(chǎng)地是租用XX市輕型汽車總廠商務(wù)用房辦公。且面積較小，諸多功能科室無法開設(shè)，嚴(yán)重影響正常警務(wù)工作的開展，同時(shí)給民警的日常工作帶來極大不便。為確保人民的生命財(cái)產(chǎn)不受損失，社會(huì)治安良好運(yùn)行，現(xiàn)急需建設(shè)派出所辦公、業(yè)務(wù)用房，以提高公安系統(tǒng)辦案效率和應(yīng)對(duì)突發(fā)、緊急、重大事件的快速反應(yīng)，最短的時(shí)間、最大限度地減少人民的生命財(cái)產(chǎn)損失、保衛(wèi)改革開放成果、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。綜上所述，XXX派出所急需建設(shè)業(yè)務(wù)辦公用房。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、建設(shè)創(chuàng)新型公安機(jī)關(guān)的重要內(nèi)容建設(shè)創(chuàng)新型公安機(jī)關(guān)是把解放思想、改革創(chuàng)新作為公安工作的行動(dòng)指導(dǎo)，圍繞開拓思路創(chuàng)新觀念，圍繞提高效能創(chuàng)新機(jī)制，圍繞解決問題創(chuàng)新方法，使各項(xiàng)警務(wù)活動(dòng)能夠體現(xiàn)時(shí)代性、把握規(guī)律性、富于創(chuàng)造性，能在新的歷史起點(diǎn)上取得新發(fā)展、邁出新步伐。創(chuàng)新型公安機(jī)關(guān)是創(chuàng)新型政府的重要構(gòu)成要素，是現(xiàn)代警務(wù)機(jī)制的一個(gè)重要特征。公安派出所是公安機(jī)關(guān)的基層單位，在公安建設(shè)中具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性的作用。建設(shè)創(chuàng)新型公安機(jī)關(guān)，落實(shí)到基層單位落實(shí)到具體行動(dòng)。必須把建設(shè)創(chuàng)新型派出所擺到重要位置。創(chuàng)新型派出所是建設(shè)創(chuàng)新型公安機(jī)關(guān)的最基本構(gòu)成，建設(shè)創(chuàng)新型派出所是建設(shè)創(chuàng)新型公安機(jī)關(guān)最為重要的內(nèi)容。2、是回應(yīng)人民群眾新期待的現(xiàn)實(shí)需要人民政府為人民，人民公安為人民，回應(yīng)人民群眾期待，滿足人民群眾需求，實(shí)現(xiàn)人民群眾滿意是一切公安工作的立足點(diǎn)和出發(fā)點(diǎn)?；貞?yīng)人民群眾的期待，就是要時(shí)刻把人民群眾的喜怒哀樂放在心頭，與人民群眾同喜同憂，同樂同愁，有的放矢地開展工作。公安派出所直接面向群眾，直接服務(wù)群眾，回應(yīng)期待、滿足新要求，就是要從事關(guān)人民群眾切身利益的最基本的民生問題入手，創(chuàng)新工作理念，更新工作思路，積極研究推出便民、利民、惠民的新舉措，把公安機(jī)關(guān)全心全意為人民服務(wù)的宗旨真正落到實(shí)處，這才真正實(shí)現(xiàn)滿足群眾的要求。3、建設(shè)創(chuàng)新型派出所是深化“三定”工程建設(shè)的必然選擇“三定”工程建設(shè)事關(guān)公安事業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。事關(guān)基層政權(quán)的鞏固，事關(guān)和諧社會(huì)的建設(shè)，是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的重大工程。2006年公安部黨委做出在全國公安機(jī)關(guān)開展3年為期。以“抓基層、打基礎(chǔ)、苦練基本功”為主要內(nèi)容的“三基”工程建設(shè)。 “三定”工程建設(shè)應(yīng)是公安工作永恒的主題加強(qiáng)基層基礎(chǔ)建設(shè)是一項(xiàng)長期而艱巨的任務(wù)必須堅(jiān)持不懈、鍥而不舍地抓下去。這既是公安工作現(xiàn)實(shí)斗爭和長遠(yuǎn)發(fā)展的需要，又是基層公安機(jī)關(guān)和廣大公安民警的強(qiáng)烈意愿。4、是公安機(jī)關(guān)現(xiàn)實(shí)工作的基本需要目前，XXX派出所業(yè)務(wù)用房屬租用，導(dǎo)致很多職能辦公無法實(shí)施，嚴(yán)重影響正常的警務(wù)工作。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，轄區(qū)人口不斷的遞增，該區(qū)治安形勢(shì)和任務(wù)都將面臨新的挑戰(zhàn)，派出所的辦公場(chǎng)所都不能滿足目前的要求，急需建設(shè)派出所業(yè)務(wù)用房及配套設(shè)施。從現(xiàn)實(shí)工作的要求看，以后公安隊(duì)伍的不斷壯大、規(guī)范化建設(shè)的要求越來越高、刑事技術(shù)和信息化建設(shè)的發(fā)展日新月異、各種違法犯罪活動(dòng)日趨猖獗、各種群體性突發(fā)事件頻繁發(fā)生等等，都要求公安機(jī)關(guān)基層辦公用房必須具備基本的硬件基礎(chǔ)條件，為公安工作的可持續(xù)發(fā)展提供保障。第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件第一節(jié) 項(xiàng)目選址XXX派出所擬在XX市小店區(qū)，XX精神病醫(yī)院以西、XXX街以南地塊，建設(shè)業(yè)務(wù)辦公用房，項(xiàng)目占地面積5畝，每畝土地費(fèi)用20萬元，土地費(fèi)用共計(jì)100萬元，總建筑面積3328。公安派出所是公安機(jī)關(guān)的基層組織，處在打擊違法犯罪活動(dòng)、維護(hù)社會(huì)治安穩(wěn)定的第一線，是聯(lián)系群眾的窗口和紐帶，在選址上，既要考慮民警快速出警等工作的需要，也要滿足便民、利民、為民的需要。同時(shí)，派出所不同于一般的行政機(jī)關(guān)，在安全、保密、通訊等方面有特殊要求。此外，我國的公安派出所遍布城鄉(xiāng)，點(diǎn)多、面廣，為了減少和避免重復(fù)投資，派出所建設(shè)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)氐氖姓O(shè)施。項(xiàng)目地塊地理位置優(yōu)勢(shì)：（一）在轄區(qū)中心區(qū)域且交通便捷，便于快速出警。（二）工程水文地質(zhì)條件較好。（三）具備較好的自身安全防衛(wèi)條件。（四）有較好的市政設(shè)施條件。第二節(jié) 建設(shè)條件一、自然條件XX市屬典型的大陸性溫帶氣候，一年四季氣候分明，受西北氣流和東南氣流的影響，冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，由于“三北”防護(hù)林帶的建設(shè)，現(xiàn)今XX市地區(qū)冬季干燥，但不太冷，夏季的風(fēng)多不太熱，雨量偏為集中，全年平均氣溫為9.3，具體情況如下： 最冷月（一月）平均溫度 -8 冬季采暖室外計(jì)算溫度 -12 最熱月（七月）平均溫度 24 夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度 27.6 絕對(duì)最高溫度 39.4 絕對(duì)最低溫度 -25.5 平均年降雨量 498mm 日最大降雨量 183.5mm 全年主導(dǎo)風(fēng)向 N 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 C19N8NW8 冬季主導(dǎo)風(fēng)向 C24N9NW9 全年平均相對(duì)濕度 60% 平均氣壓 926.8mba 全年無霜期 180d 日平均氣溫5的天數(shù) 135 d 最大積雪深度 160 mm 凍土深度 80cm 基本雪壓 200N/ 基本風(fēng)壓 300N/ 平均風(fēng)速 2.5m/s 最大風(fēng)速 25m/s 全年日照時(shí)數(shù) 2576h 地震烈度 8度二、地質(zhì)條件該項(xiàng)目目前尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，待地質(zhì)勘探后再具體說明。第四章 工程設(shè)計(jì)方案第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)單位為xx市公安局XX分局XXX派出所，編制人數(shù)為24人，項(xiàng)目占地面積5畝，總建筑面積3328，其中：業(yè)務(wù)用房建筑面積655，辦公用房建筑面積1440，輔助建筑面積1233；地上建筑面積2528，地下建筑面積800。項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容為，新建一棟3層派出所綜合樓和地下建筑的建安工程，綠化和場(chǎng)地硬化以及相關(guān)配套工程。一、 業(yè)務(wù)用房根據(jù)公安派出所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo)100-2007）有關(guān)條款的規(guī)定，XXX派出所為三類，本項(xiàng)目業(yè)務(wù)用房建筑面積指標(biāo)為655。二、辦公用房根據(jù)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)投資（1999）2250號(hào)的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目派出所辦公用房人均建筑面積指標(biāo)為18，XXX派出所編制人數(shù)80人，辦公用房建筑面積應(yīng)為1440。三、地下建筑本項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)地下停車位20個(gè)。根據(jù)汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ 100-98）要求，每個(gè)地下車位建筑面積為40/輛，因此地下停車場(chǎng)建筑面積為800。第二節(jié) 總體布局本項(xiàng)目建筑占地632，綠化率30%；綠化面積1000，道路及地面硬化1101.33，室外警用訓(xùn)練場(chǎng)600。一、總體布局 公安派出所的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌兼顧、分類指導(dǎo)，既要方便群眾、利于工作，又要具有現(xiàn)實(shí)適應(yīng)性和科學(xué)合理性，做到功能齊全、安全保密、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、簡樸莊重。 （一）出入口方便車輛和人員進(jìn)出，門前留有一定的緩沖區(qū)。 （二）按照聯(lián)系方便、互不干擾和安全、保密的原則，合理布置各種用房。公安派出所分內(nèi)部工作區(qū)和對(duì)外服務(wù)區(qū)，并按照房屋功能的不同及其相關(guān)性，相對(duì)集中設(shè)置。接待室、戶籍（辦證）室、糾紛調(diào)處室等，應(yīng)規(guī)劃在對(duì)外服務(wù)區(qū)，其他用房布置在內(nèi)部工作區(qū)。備勤室宜獨(dú)立分區(qū)設(shè)置。 （三）停車場(chǎng)地的設(shè)置應(yīng)當(dāng)保證車輛進(jìn)出方便。 第三節(jié) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案本項(xiàng)目是一個(gè)以提高改善XXX派出所工作環(huán)境、條件及功能為主要目的建設(shè)項(xiàng)目；項(xiàng)目建成后，將對(duì)改善XXX派出所的工作環(huán)境，提高應(yīng)急處置能力，維護(hù)社會(huì)治安、促進(jìn)該轄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展都能起到積極的作用。一、設(shè)計(jì)原則1、項(xiàng)目建設(shè)必須貫徹 “科學(xué)規(guī)劃、合理布局、突出特色、功能齊全、設(shè)施完善、莊重實(shí)用、適度超前”的建設(shè)原則。2、從實(shí)際出發(fā)，量力而行，因地制宜，注重實(shí)效，本著安全、實(shí)用、夠用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則。3、做到項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)、運(yùn)用可靠、合理安排、經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)。既立足當(dāng)前，又近遠(yuǎn)期結(jié)合，并注重環(huán)保節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展。4、堅(jiān)持全局觀念、整體觀念、互補(bǔ)互動(dòng)觀念、協(xié)調(diào)觀念的科學(xué)發(fā)展理念；5、堅(jiān)持把“科學(xué)發(fā)展觀”和建設(shè)“節(jié)約型社會(huì)”的理念，貫徹到項(xiàng)目實(shí)施始終的原則。6、項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持“以人為本、科學(xué)發(fā)展觀”為指導(dǎo)思想，符合自治區(qū)、地區(qū)基層派出所基礎(chǔ)建設(shè)要求的原則。二、建筑功能分區(qū)為了安全、保密，同時(shí)也為了方便工作，服務(wù)群眾，派出所門前應(yīng)留有一定的緩沖區(qū)。同時(shí)，派出所房屋也應(yīng)分內(nèi)部工作區(qū)和對(duì)外服務(wù)區(qū)。為便于管理、使用，本條規(guī)定功能和用途相近的房屋應(yīng)相對(duì)集中設(shè)置。 內(nèi)部工作區(qū)一般是指公安機(jī)關(guān)內(nèi)部人員工作的區(qū)域，其他人員一般不能隨便進(jìn)入；對(duì)外服務(wù)區(qū)是允許社會(huì)其他人員出入的場(chǎng)所。從實(shí)際情況看，本著以人為本和安全、保密的原則，接待室、戶籍（辦證）室、糾紛調(diào)處室等應(yīng)規(guī)劃在對(duì)外服務(wù)區(qū)。 停車場(chǎng)地不僅供派出所配備的車輛停用，也供其他社會(huì)車輛停用，停車場(chǎng)地設(shè)置應(yīng)保證車輛出入方便。 2.1 布局如下：1、辦公用房建筑面積1440，主要包括所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、民警辦公室、會(huì)議室。 序號(hào)項(xiàng)目名稱面積備注1領(lǐng)導(dǎo)辦公室1081名所長、1名指導(dǎo)員4名副所長2民警辦公室11323會(huì)議室 2002、業(yè)務(wù)用房建筑面積655，主要包括值班室、接待室、戶籍（辦證）室、計(jì)算機(jī)室、檔案室、糾紛調(diào)處室、訊問室、候問室、技術(shù)監(jiān)控室、物證保管室、武器警械室、備勤室等。 序號(hào)項(xiàng)目名稱面積備注1值班室302接待室253戶籍（辦證）室1004計(jì)算機(jī)室605檔案室606糾紛調(diào)處室307訊問室158侯問室159技術(shù)監(jiān)控室5010物證保管室3011武器警械室40012備勤室2003、輔助用房建筑面積1233，主要包括圖書資料室、體能訓(xùn)練房、汽車庫、儲(chǔ)藏室等。 序號(hào)項(xiàng)目名稱面積備注1地下停車場(chǎng)8002圖書資料室603體能訓(xùn)練房1004儲(chǔ)藏室405食堂2332.2 層數(shù)分布：一層主要為值班室、接待室、戶籍室、糾紛調(diào)處室、食堂等。二層主要為訊問室、候問室、計(jì)算機(jī)室、技術(shù)監(jiān)控室、備勤室、辦公用房等。三層主要檔案室、物證保管室、武器警械室、辦公用房等。四層主要為會(huì)議、辦公用房、圖書資料室、儲(chǔ)藏室、體能訓(xùn)練房等。地下一層為停車場(chǎng)。第三節(jié) 工程方案二、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50011-2010）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50007-2002）國家及XX省現(xiàn)行其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案名稱標(biāo)準(zhǔn)層高(m)地上層數(shù)高度(m)結(jié)構(gòu)體系抗震等級(jí)基礎(chǔ)形式業(yè)務(wù)用房3.2412.8框架結(jié)構(gòu)二級(jí)墻下條形基礎(chǔ)柱下獨(dú)立基礎(chǔ)四、工程施工方案基 礎(chǔ)：墻下條形基礎(chǔ)，柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。樓地面：灰土、混凝土墊層；水泥砂漿、普通瓷磚面層。屋 面：鋼筋砼結(jié)構(gòu)屋面采用0.6厚彩色壓型保溫復(fù)合板屋面。由下至上為60厚聚氨酯，1：6水泥焦渣2%找坡層，20厚1：3水泥砂漿找平層，SY-JF膠粉水泥膠粘劑，0.6厚SY-PET防水層，20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層外墻裝修：根據(jù)整體要求，因地制宜地進(jìn)行裝修。裝修材料應(yīng)能防止雨水滲透，其色彩應(yīng)為公安交警建筑專用色彩。局部貼磁磚。(1)貼磁磚墻面，12厚1：3水泥砂漿打底掃毛，6厚1：0.2：2.5水泥石膏砂漿找平，貼 612厚外墻磚。(2)貼鋁塑板墻面，底板采用玻美板，4040木龍骨，間距600600建筑內(nèi)裝修：普通房間及內(nèi)墻面采用抹灰面，仿瓷涂料。有特殊要求的房間天棚采用輕鋼龍骨吊頂。墻面采用瓷磚貼面。衛(wèi)生間采用瓷磚貼面。外墻面磚。頂棚裝修：刷素水泥一道，內(nèi)摻3%107膠，7厚1：1：6水泥紙筋石灰砂漿打底，3厚細(xì)紙筋石灰膏抹面門 窗：門窗便于開啟、清潔、耐用。門窗開啟后不得影響室內(nèi)空間的使用和走廊通行的便利與安全。門窗要有利采光通風(fēng)。外墻門采用塑鋼門，采用6厚鋼化玻璃。窗全部采用塑鋼窗樓 梯：樓梯的數(shù)量、寬度、位置和形式應(yīng)滿足使用要求，符合交通疏散和防火規(guī)范的規(guī)定。樓梯間應(yīng)有直接天然采光。臺(tái)階高度不應(yīng)大于150mm。樓梯井的凈寬度不宜大于200mm。室內(nèi)樓梯欄板或欄桿的凈高度不應(yīng)小于900mm。第五章 公用配套工程第一節(jié) 給水系統(tǒng)一、供水水量工作人員按照80人計(jì)算，用水指標(biāo)150 L/日人，總用水量12m3/d。綠化澆灑用水以1.5L/d計(jì)，綠化面積為1000，用水量為1.5m3/d。道路及地面硬化澆灑用水以1.5L/d計(jì)，道路及地面硬化面積為1101.33，用水量為1652.00m3/d。不可預(yù)見用水按以上用水的10%估算，為166.55m3/d。本項(xiàng)目日用水量為1832.05m3/d。消防水量：室內(nèi)最大消火栓用水量15L/s，室外最大消防用水量IOL/s，按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)，同時(shí)火災(zāi)次數(shù)一次計(jì)算，消防用水量為180m3。二、供水水源供水水源由市政供水管網(wǎng)引入。生活給水采用下分式枝狀管網(wǎng)供水，消防給水管網(wǎng)采用環(huán)狀鋪設(shè)，給水管材采用PPR新型塑料管，熱熔連接。二、排水系統(tǒng)日排水量1557.24m3，根據(jù)日用水量的85%計(jì)算。排水系統(tǒng)分為排污水系統(tǒng)和排雨水系統(tǒng)。排污水系統(tǒng)：排污水管道設(shè)置建筑底部。生活污水經(jīng)排污管，排向城市排污管，送至城市污水處理廠。排雨水系統(tǒng)：1、雨水量計(jì)算雨水量計(jì)算公式采用 式中：Q雨水設(shè)計(jì)流量(LS) q暴雨強(qiáng)度(LS.ha) F匯水面積(ha) 徑流系數(shù)，取=0.6暴雨強(qiáng)度q依據(jù)總體規(guī)劃采用XX市暴雨強(qiáng)度公式 q=1446.22(1+0.867LgT)(t+5)0.796 式中：T設(shè)計(jì)重現(xiàn)期：取T=1年 t降雨歷時(shí)(min) t=tl+mt2 t1起點(diǎn)集水時(shí)間，取10min t2管內(nèi)雨水流行時(shí)間(min) m管渠延緩系數(shù)，取m=22、排雨水系統(tǒng)雨水管道沿道路枝狀敷設(shè)，雨水收集后由主干管就近排入城市雨水管網(wǎng)。排水管網(wǎng)采用UPVC隔聲塑料管和鋼筋砼預(yù)制管。第二節(jié) 供電工程一、用電負(fù)荷1、設(shè)計(jì)依據(jù)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052-95）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054-95）民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GBJ133-90）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-94）其它有關(guān)國家及地方的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程。2、用電負(fù)荷地上建筑面積2528，用電負(fù)荷45w/，需要系數(shù)0.6，252845w/0.6=68.26KW地下建筑面積800，用電負(fù)荷15w/，需要系數(shù)0.4。80015w/0.4=4.8KW項(xiàng)目用日電負(fù)荷KW變壓器的負(fù)荷率按75%，功率因數(shù)按0.9計(jì)算。則變壓器總負(fù)荷為=73.060.90.75=108.24KVA本項(xiàng)目應(yīng)選用125KVA變壓器。二、供電方案本項(xiàng)目電源由市政電源引入，并配備50KVA干式變壓器一臺(tái)及相應(yīng)配電設(shè)備，配電室設(shè)于一層。用電電壓為380/220V。電源從兩個(gè)不同區(qū)域的開閉所分別引來10kV專用電源，每路均能承擔(dān)該變配電室所帶全部一、二負(fù)荷及消防負(fù)荷。兩路10kV電源同時(shí)工作，互為備用。導(dǎo)線電纜選擇及敷設(shè)方式：室外選用鎧裝交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜直埋地敷設(shè)，樓內(nèi)水平干線采用鎧裝交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜沿樓頂板穿鋼管暗敷，豎直干線采用銅芯塑料絕緣導(dǎo)線穿鋼管暗敷于墻體內(nèi)。本項(xiàng)目為第三類防雷建筑物，防雷采用防雷引線及基礎(chǔ)鋼筋連接，要求電阻小于30歐。本項(xiàng)目絕緣接地采用TN-C-S系統(tǒng)。三、照明系統(tǒng) 3.1光源：一般場(chǎng)所為熒光燈或節(jié)能燈具，要求光通量為3000Lm以上，采用電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)COS中C09，光源顯色指數(shù)Ra80，色溫適場(chǎng)合而定。3.2應(yīng)急照明采用雙電源末端互投供電，出口標(biāo)志燈、疏散指示燈采用自帶蓄電池的燈具，應(yīng)急照明持續(xù)供電時(shí)間應(yīng)大于30分鐘。應(yīng)急照明燈具應(yīng)帶不燃型保護(hù)罩。3.3應(yīng)急照明平時(shí)采用就地控制，火災(zāi)時(shí)由消防控制室自動(dòng)控制點(diǎn)亮全部應(yīng)急照明。3.4照度設(shè)計(jì)：各類場(chǎng)所的照度標(biāo)準(zhǔn)及功率密度值均應(yīng)按照(GB500342004)確定。第三節(jié) 電信工程一、電信工程 由市政引來外線光纖，進(jìn)入派出所計(jì)算機(jī)室，引入端設(shè)置過電壓保護(hù)裝置。與外部通信，應(yīng)充分考慮安全性，有效防止外界非法入侵。本工程網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)，水平選用6類UTP電纜，垂直干線選擇光纖。二、電話系統(tǒng)電話電纜由計(jì)算機(jī)室引來，干線選用HYV型，沿弱電橋架明敷：分支線選用RVB-20.5，穿焊接鋼管暗敷在電話干線引入端應(yīng)設(shè)置適配的信號(hào)線路浪涌保護(hù)器裝置。電話出線口均為暗裝，底邊距地0.3米。三、有線電視系統(tǒng)電視信號(hào)由室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來，系統(tǒng)采用750MHZ鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足644dB;圖像清晰度不低于4級(jí)。各層放大器及分支分配器箱固定在線槽上或安裝在豎井內(nèi)。干線電纜選用SYWV-75-9，支線電纜選用SYWV-75-5，沿墻及樓板暗敷。豎井內(nèi)電視分支器箱底邊距地1.4m明裝。電視插座均為暗裝，安裝高度為底邊距底0.3m。四、監(jiān)控系統(tǒng) 在派出所室內(nèi)外各個(gè)通道出入口，以及室內(nèi)重要業(yè)務(wù)用房，比如武器警械室、訊問室內(nèi)，安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)。視頻型號(hào)匯總到技術(shù)監(jiān)控室，后端安放硬盤式錄像機(jī)，保障監(jiān)控錄像保存一個(gè)月時(shí)間。第四節(jié) 暖通工程一、采暖工程設(shè)計(jì)參數(shù)室外計(jì)算溫度：冬季-12；平均風(fēng)速2.5m/s采暖水溫：9570熱負(fù)荷計(jì)算本項(xiàng)目地上建筑面積2528，平均供熱指標(biāo)為50w/，則供熱負(fù)荷為126.40kw。熱源及管網(wǎng)本項(xiàng)目熱源由集中供熱熱源接口引入，供暖熱媒為9570，通過換熱器后接入采暖系統(tǒng)。二、通風(fēng)1、設(shè)計(jì)參數(shù)變配電室 8次/h 公共衛(wèi)生間10次/h 地下室6次/h 2、通風(fēng)系統(tǒng)地下車庫設(shè)計(jì)機(jī)械排煙排風(fēng)系統(tǒng)，排煙（風(fēng)）量按換氣次數(shù)6次/時(shí)計(jì)算。前室及樓梯間分別設(shè)機(jī)械加風(fēng)送風(fēng)系統(tǒng)，屋頂設(shè)加壓送風(fēng)機(jī)。地下變配電室設(shè)有獨(dú)立的排煙及送風(fēng)系統(tǒng)。第七節(jié) 燃?xì)夤こ坛擎?zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范GB50028-93一、燃?xì)夤こ虤庠匆允姓烊粴夤芫€。用氣量計(jì)算：用氣指標(biāo)為0.56 m3每座，建筑設(shè)計(jì)食堂座位為50座。，總用氣量為28 m3/d。不可預(yù)見用氣量按以上的10%估算，為2.8m3/d。本項(xiàng)目總用氣量為30.8m3/d。第五節(jié) 消防工程一、設(shè)計(jì)規(guī)范消防給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)遵照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006),以及國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。院內(nèi)留有消防通道。室外消防通道寬5米，室外消火栓按100米間距布置，消防水量為1020升/秒。二、消防措施：1.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求，并在各樓層改造一定數(shù)量的滅火器、消防栓等消防設(shè)施，以滿足消防設(shè)計(jì)的需求。變配電室、計(jì)算機(jī)房、儲(chǔ)藏室等處按中危險(xiǎn)級(jí)帶電類火災(zāi)配置干粉滅火器，地下車庫按中危險(xiǎn)級(jí)B類火災(zāi)配置手提式千粉滅火器，商務(wù)樓按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)A類火災(zāi)配置手提式干粉滅火器，其余部位按中危險(xiǎn)級(jí)A類火災(zāi)配置手提式干粉滅火器。2.室外消火栓系統(tǒng)該系統(tǒng)用水由市政給水管網(wǎng)直接供給，由市政給水管引入兩根DNl50給水管在紅線內(nèi)布置成環(huán)狀，在環(huán)狀管上設(shè)室外地下式消火栓，消火栓間距120m，保護(hù)半徑150m。3.氣體消防建筑內(nèi)的變配電室、電氣設(shè)備等用房等處采用S型熱氣溶膠預(yù)制氣體滅火系統(tǒng)保護(hù)。6.消防系統(tǒng)線路敷設(shè)要求 消防線路均穿鍍鋅鋼管，暗敷在樓板或墻內(nèi)，保護(hù)層厚度須大于30；由項(xiàng)板接線盒至消防設(shè)備一段線路穿金屬耐火波紋管。其所用線槽均為防火線槽，耐火極限不低于1.0h。若不敷設(shè)在線槽內(nèi)，明敷管線應(yīng)涂防火涂料作防火處理。 電源及接地：所有消防用電設(shè)備均采用雙路電源供電并在末端設(shè)自動(dòng)切換裝置。消防控制室設(shè)備還要求設(shè)置蓄電池作為備用電源。消防系統(tǒng)接地利用綜合接地裝置作為其接地極，設(shè)專用接地線與總等電位端子箱相連。第六章 環(huán)境保護(hù)及安全防護(hù)第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)一、“三廢”處理該項(xiàng)目建成后，在使用過程中的污染源主要有廢水、廢物 1、廢水處理該項(xiàng)目廢水主要是清洗廢水，經(jīng)下水管道排到室外化糞池，經(jīng)初處理后，排入城市污水管網(wǎng)，由城市污水廠統(tǒng)一凈化處理。2、廢物處理本項(xiàng)目廢物主要為辦公及生活垃圾，通過袋裝分類后集中處理。 二、施工中的環(huán)境保護(hù)該項(xiàng)目在施工過程中，所產(chǎn)生的建筑垃圾采用定點(diǎn)集中堆放及時(shí)清理的方式進(jìn)行處理。施工時(shí)應(yīng)盡量減少機(jī)械設(shè)備噪音及施工粉塵對(duì)周圍人群和環(huán)境造成的污染，對(duì)施工中產(chǎn)生噪聲較大的機(jī)械設(shè)備需加隔聲裝置，對(duì)粉塵擬采用噴水除塵?？傊陧?xiàng)目建設(shè)和使用過程中，均采取措施符合環(huán)保法規(guī)的要求。第二節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全防護(hù) 一、項(xiàng)目施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)勞動(dòng)安全的規(guī)定，由施工企業(yè)設(shè)置專職安全員負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查安全施工，做到安全施工、文明施工。二、項(xiàng)目場(chǎng)地應(yīng)采取必要的安全措施，施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出車輛應(yīng)合理設(shè)計(jì)行車路線，確保交通安全。第七章 節(jié)能分析一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（2006年1月1日起實(shí)施）2.嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ26-20103.外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ 144-20044.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-20055.省頒標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）XX省地區(qū)實(shí)實(shí)施細(xì)則6. XX省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于抓緊開展固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知(晉發(fā)改資環(huán)發(fā)20101387號(hào))7.固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法（國家發(fā)改委令第6號(hào)）二、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為xx市公安局XX分局XXX派出所。項(xiàng)目總建筑面積3328，總投資976.24萬元。該項(xiàng)目年消耗電力31.37萬kwh，折合標(biāo)準(zhǔn)煤為38.55噸；年消耗熱力914.53 GJ，折合標(biāo)準(zhǔn)煤為31.19噸；年消耗燃?xì)?1242.00Nm，折合標(biāo)準(zhǔn)煤為0.46噸；年消耗水5313.30m3，折合標(biāo)準(zhǔn)煤為0.46噸。本項(xiàng)目總能耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤為76.62噸，單位建筑面積年能耗為23.02kgce/,單位投資能耗為78.48 kgce/萬元。經(jīng)綜合測(cè)算，本項(xiàng)目，符合國家及省、市節(jié)能設(shè)計(jì)的要求。三、能源消耗量、能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)經(jīng)測(cè)算, 項(xiàng)目電力、水、燃?xì)狻⒐崮晗牧亢湍茉聪M(fèi)結(jié)構(gòu)見下表： 能耗及能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì)表序號(hào)能源名稱實(shí)物單位年消耗量單位面積能耗能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)實(shí)物量折算系數(shù)折標(biāo)煤（t）（/）%能源消耗總量76.16 22.88 99.41%1電萬kwh31.37 1.22938.55 11.58 50.32%2采暖GJ914.53 0.034131.19 9.37 40.70%3燃?xì)釴m11242.00 0.00057146.42 1.93 8.38%耗能工質(zhì)消耗總量0.46 0.14 0.59%1水m35313.30 0.00008570.46 0.14 0.59%折標(biāo)煤（t）76.62 23.02 100%通過上述分析計(jì)算，項(xiàng)目采取節(jié)能措施后，較傳統(tǒng)未采取節(jié)能的建筑節(jié)能50%以上。四、節(jié)能措施分析（一）建筑節(jié)能1、主要圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)方式建筑總平面的布置和設(shè)計(jì)，利用冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季自然通風(fēng)。結(jié)合現(xiàn)有場(chǎng)地，總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)中盡可能將建筑的主朝向選擇項(xiàng)目所在地最佳朝向或接近最佳朝向。結(jié)構(gòu)、形體在結(jié)構(gòu)中應(yīng)采用空心磚，框架結(jié)構(gòu)。建筑形體盡可能簡潔以減少建筑的形體系數(shù)。注意室外環(huán)境設(shè)計(jì)，減少大面積混凝土地面反射熱量，盡量增加綠化面積，利用植被改善環(huán)境。圍護(hù)結(jié)構(gòu)屋面采用50mm厚聚氨酯保溫板，外墻表面采用35mm厚聚氨酯薄抹灰外保溫系統(tǒng)，外墻內(nèi)面抹25mm厚?；⒅樗嗌皾{保溫層。（二）節(jié)水水資源是重要的物質(zhì)資源，在本地區(qū)缺水的大背景下，充分重視和合理利用水資源，是面臨的重要課題。該項(xiàng)目給水管擬采用（PP-R）。排水管擬采用UPVC塑料排水管道。該項(xiàng)目運(yùn)行中，應(yīng)注意節(jié)能用水，以使運(yùn)行中盡量減少水資源浪費(fèi)。推廣使用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器具。一套好的設(shè)備能夠?qū)λY源的節(jié)約產(chǎn)生非常大的作用。以瓷芯節(jié)水龍頭和充氣水龍頭代替普通水龍頭。在水壓相同的條件下，節(jié)水龍頭比普通水龍頭有著更好的節(jié)水效果，節(jié)水量為3%50%，大部分在20%30 %之間。且在靜壓越高、普通水龍頭出水量越大的地方，節(jié)水龍頭的節(jié)水量也越大。供水充分利用市政管網(wǎng)壓力。強(qiáng)化設(shè)計(jì)、施工、管理質(zhì)量，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失率小于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。水泵及供水設(shè)備采用變頻設(shè)備，降低能耗、提高效率。(三) 采暖節(jié)能該項(xiàng)目采暖場(chǎng)地現(xiàn)有供熱熱源條件滿足需要。控制室內(nèi)采暖系統(tǒng)計(jì)算溫度。溫濕度取值的高低與能耗多少有密切關(guān)系，在加熱工況下，室內(nèi)計(jì)算溫度每降低1，能耗可減少5%10%，為節(jié)省能源，應(yīng)避免冬季采用過高的室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度，室內(nèi)計(jì)算溫度應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)節(jié)能規(guī)定取值；冬季最大限度地利用自然熱來取暖，多獲得熱量和減少熱損失；夏季最大限度地減少并利用自然能來降溫冷卻，以達(dá)到節(jié)能的目的。排氣扇等設(shè)備選用高效低噪音設(shè)備，既環(huán)保又節(jié)能。（四）、電氣節(jié)能本建筑的走廊、樓梯等部位，安裝、使用節(jié)能燈具，并采用高效燈具、節(jié)能型光源，配用高效節(jié)能鎮(zhèn)流器等，滿足規(guī)范要求的照度前提下，盡量減小照明燈具的安裝功率，并采用聲、光控制裝置。布線簡捷合理，采用放射式供電。母線采用銅芯線穿管敷設(shè)，降低線路電損。電氣元件選用節(jié)能、高效元件。充分利用自然光，采用高效節(jié)能光源和高效燈具。六、結(jié)論根據(jù)國家相關(guān)節(jié)能政策、法規(guī)等的要求，項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣利用各種先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能管理措施，以滿足國家和XX省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。新建建筑能耗與未采取節(jié)能措施前相比，全年電力、水、熱力的總能耗可減少50%以上。第八章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及資金管理第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃本項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃主要依據(jù)：項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)技術(shù)資源、人力資源及資金到位情況，并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)施過程中的不可預(yù)見因素對(duì)進(jìn)度的影響，綜合考慮項(xiàng)目建設(shè)工期。一、工程進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期為12個(gè)月，為使項(xiàng)目盡快完成，施工期間部分工程可合理交叉進(jìn)行。二、工程實(shí)施進(jìn)度1、項(xiàng)目前期工作階段2個(gè)月，主要工作內(nèi)容如下：1）項(xiàng)目建議書、可研報(bào)告的編制及批復(fù)；2）土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等的相關(guān)手續(xù)3）勘察設(shè)計(jì)2、工程實(shí)施階段9個(gè)月，主要工作內(nèi)容如下：1）場(chǎng)地平整 2）主體工程建設(shè) 3）室內(nèi)裝修工程 4）室外工程建設(shè) 3、工程竣工驗(yàn)收 1個(gè)月。;.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表工程進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)月份 項(xiàng)目1234567891011121項(xiàng)目前期工作階段1.1報(bào)告報(bào)批及其他1.2勘察設(shè)計(jì)2工程實(shí)施階段2.1綠化工程建設(shè)2.2主體工程建設(shè)2.3室內(nèi)裝修工程2.4室外工程建設(shè)3工程竣工驗(yàn)收第三節(jié) 項(xiàng)目資金管理一、強(qiáng)化資金管理，提高資金使用效益項(xiàng)目主管部門應(yīng)設(shè)立“工程”資金專戶，實(shí)行專人、專帳、專戶管理，封閉式運(yùn)行。項(xiàng)目資金按照批準(zhǔn)的用途使用，不得挪用、借用、還債或改變資金用途。非項(xiàng)目資金不得借用項(xiàng)目資金專戶。項(xiàng)目工程采用質(zhì)量保證金制度。工程竣工后，財(cái)政部門將按規(guī)定預(yù)留5%工程維修保證金，待工程驗(yàn)收合格，財(cái)務(wù)決算審查批準(zhǔn)，工程交付使用一年后，如不發(fā)生質(zhì)量問題，經(jīng)審批后，財(cái)政部門將保證金支付給項(xiàng)目施工單位。二、強(qiáng)化紀(jì)律，確保項(xiàng)目工程順利實(shí)施紀(jì)檢、監(jiān)察、審計(jì)部門嚴(yán)格監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)的全過程，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)督管理。勘察、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、工程質(zhì)檢及監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等嚴(yán)格遵照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督。凡在工作中利用職權(quán)索賄受賄，接受投標(biāo)單位禮品、有價(jià)證券和現(xiàn)金，擅自改變招標(biāo)程序，泄露標(biāo)底和他人標(biāo)書等違紀(jì)行為者，當(dāng)即立案查處。工程組織管理部門加強(qiáng)了對(duì)施工的監(jiān)理工作，凡屬工作不力、管理不嚴(yán)、暗箱操作、以權(quán)謀私、收受賄賂，造成偷工減料、豆腐渣工程或工程質(zhì)量隱患和安全事故者，嚴(yán)肅追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任，觸犯刑律者，移交檢察機(jī)關(guān)立案起訴，依法追究其法律責(zé)任。加強(qiáng)對(duì)資金的監(jiān)督和管理，對(duì)弄虛作假、不設(shè)立資金專戶、挪用、擠占、截留、虛報(bào)、冒領(lǐng)工程款的單位和個(gè)人，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處。對(duì)改變工程資金用途，不按工程計(jì)劃和進(jìn)度支付工程款的部門、單位和個(gè)人，由監(jiān)察部門會(huì)同財(cái)政、教育、審計(jì)等部門予以追查。對(duì)頂風(fēng)違紀(jì)、收受賄賂、玩忽職守、貪污浪費(fèi)工程款的，無論涉及到誰，哪個(gè)部門，都堅(jiān)決一查到底，嚴(yán)懲不貸。從而確保項(xiàng)目能夠高質(zhì)量的完成。第九章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算 一、估算依據(jù)1.XX省建筑工程投資估算指標(biāo)（2003年）2.XX省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（2009年）3.工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2002年）4.XX省建筑安裝工程概算定額 (2003)5.XX省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2005年）6.建設(shè)工程造價(jià)管理信息（2011） 7、項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料 二、編制說明 1、本項(xiàng)目投資主要包括：項(xiàng)目建設(shè)過程中的工程建設(shè)費(fèi)用、項(xiàng)目建設(shè)過程中的其它費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)用組成。2、工程費(fèi)用工程費(fèi)用主要包括：建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用。3、其他費(fèi)用1）建設(shè)單位管理費(fèi)、可行性研究報(bào)告編制費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、環(huán)評(píng)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)等均按XX省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定計(jì)取。2）工程設(shè)計(jì)費(fèi)、地質(zhì)勘測(cè)費(fèi)根據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部頒布的工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2002）估算。3）施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)。按照設(shè)計(jì)費(fèi)的6.5計(jì)。4）施工圖預(yù)算編制費(fèi)。按照設(shè)計(jì)費(fèi)的10計(jì)。5）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。按照工程費(fèi)的1.2計(jì)。6）工程保險(xiǎn)費(fèi)。按照工程費(fèi)的0.1計(jì)。7）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)。按照工程費(fèi)的0.1計(jì)。8）人防費(fèi)。按照XX省人民防空工程建設(shè)條例規(guī)定，本項(xiàng)目地下建筑符合該條例的人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，故此項(xiàng)免征。9）城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。按照XX省征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)辦法計(jì)算。10）城