合肥市室內(nèi)裝飾工程施工合同.doc

皖52-2016-009 合同編號: 合肥市室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）： 施工方（乙方）： 合肥市建設(shè)委員會監(jiān)制合肥市工商行政管理局合 同 示 范 文 本 使 用 說 明一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國合同法和安徽省合同監(jiān)督條例及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定采用，簽訂合同前請仔細(xì)閱讀。二、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)裝飾裝修工程，甲乙雙方簽訂合同時應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)恪守誠實信用，負(fù)有對合同條款正確說明的義務(wù)。三、甲方代表為他人裝修的，應(yīng)出具當(dāng)事人的委托書。乙方具備承攬室內(nèi)裝飾裝修工程的資格和資質(zhì)，在簽訂本合同時乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書原件。雙方均有權(quán)留存經(jīng)對方確認(rèn)的資質(zhì)、資格等證明性文件的復(fù)印件。四、本示范文本制定和發(fā)布機(jī)關(guān)倡導(dǎo)和鼓勵當(dāng)事人在裝飾裝修工程活動中委托監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行工程監(jiān)理。采用工程監(jiān)理方式的應(yīng)當(dāng)由甲方與監(jiān)理方另行訂立委托監(jiān)理合同。五、附件表格內(nèi)容填寫不下的，可以附頁，并由甲、乙雙方對附頁另行簽字或蓋章確認(rèn)。六、本合同填寫時，文本中下劃線空格部分（含附件）不得留空，如某項條文中的空格不約定，應(yīng)當(dāng)在空格處填寫“不采用”或劃斜線刪除。七、本合同示范文本經(jīng)安徽省工商行政管理局批準(zhǔn)，由合肥市建設(shè)委員會和合肥市工商局共同制定并負(fù)責(zé)解釋。任何單位和個人不得擅自翻印和出售。室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）: 聯(lián)系電話: 施工方（以下簡稱乙方）: 聯(lián)系電話: 依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市室內(nèi)裝飾裝修的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條 工程概況1.1 工程地點: 1.2 工程裝飾裝修面積: ；1.3 工程主要內(nèi)容: 1.4 工程承包方式，雙方商定采取以下第 種承包方式:(1) 乙方包工、包全部材料；(2) 乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材（見附表預(yù)算單）；1.5 工程期限總?cè)諝v天數(shù) 開工日期 年 月 日(首期工程款到帳的第三天為開工日期)?？⒐と掌?年 月 日(按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗收合格日期為竣工日期)。1.6 合同價款:本合同工程造價為（人民幣） 元金額大寫: 元（見附表3：室內(nèi)裝飾裝修工程報價單）。以上合同價款包括材料費（甲方供材部分除外）、人工費、管理費、稅金等相關(guān)費用。1.7 雙方約定，本工程價款以下列第 項方式結(jié)算：（1）以設(shè)計圖紙和報價單所列項目一次性總包（含水、電路改造），多不增少不減。（2）預(yù)算單價不變，按實際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程項目結(jié)算（見附表3室內(nèi)裝飾裝修工程報價單）。2 施工圖紙2.1 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份（須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效）。2.2 甲方自行提供圖紙的，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙?zhí)峁┙o第三人。3 甲方義務(wù)3.1 開工前，甲方向乙方提供裝飾裝修注意事項和所裝飾的原始平面圖（包含不可拆改的承重結(jié)構(gòu)圖示）及原房屋空氣質(zhì)量檢驗報告，委托乙方據(jù)此設(shè)計施工圖紙和做法說明，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。3.2 甲、乙雙方簽訂合同時，甲方應(yīng)將準(zhǔn)確的聯(lián)絡(luò)地址及通訊方式提供給乙方，以備甲、乙雙方執(zhí)行此合同過程中業(yè)務(wù)聯(lián)系之用。3.3 甲方提供施工期間電源、水源。3.4 負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊正常施工過程中鄰里之間的關(guān)系。3.5 涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線等變動的，應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。3.6 甲方按約定工期支付工程款。4 乙方義務(wù)4.1 施工中嚴(yán)格遵守有關(guān)施工安全防護(hù)規(guī)定，因違反安全防護(hù)規(guī)定出現(xiàn)工傷事故，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4.2 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場文明施工管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境，不擾民。4.3 施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)防火規(guī)定。由于施工造成的火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，負(fù)賠償責(zé)任。4.4 保證施工現(xiàn)場的整潔有序,防止裝修垃圾堵塞居室內(nèi)上、下管道。4.5 工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場（不包括專業(yè)保潔）。4.6 負(fù)責(zé)做好竣工交付使用前的成品保護(hù)工作（甲方未經(jīng)乙方同意委托他人進(jìn)行其他施工項目造成交叉施工除外）。4.7 施工中，未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。4.8 嚴(yán)格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強(qiáng)制停止施工和臨時靜音施工規(guī)定。5 工程項目變更5.1乙方承諾以預(yù)算單中的價格及項目為準(zhǔn)，總價為最終報價，不得以任何理由增加項目及費用。甲方另行增加預(yù)算單以外的項目除外。6 工期延誤6.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延:(1) 工程量增加或設(shè)計增項；(2) 不可抗力；(3) 甲方同意的工期順延的；(4)雙方約定的工期順延情形：7 工程驗收7.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收： (1)材料驗收; (2)隱蔽工程驗收(包括水、電等隱蔽工程的驗收); (3)竣工驗收(包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收)。7.2乙方承諾每個工種的材料進(jìn)場必須以微信視頻形式，現(xiàn)場拍攝給甲方確認(rèn) 以后方能使用。8 工程款支付8.1雙方約定按以下步驟支付工程款：批次付款時間付款比例備注第一次簽訂合同后二日內(nèi)50%第二次1. 水電改造完成 木工框架結(jié)束 瓦工材料進(jìn)場20%第三次瓦工結(jié)束 油工材料進(jìn)場20%第四次竣工合格后10%9 工程保修9.1 工程竣工驗收合格甲方付清全部工程款后，乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單。9.2 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為 二年。在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時，乙方須在48小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場查驗，并在雙方約定的時間內(nèi)維修。10 違約責(zé)任10.1 合同在履行過程中，甲、乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由單方面要求解除合同，否則須按合同應(yīng)付款的15%賠付對方合同解除違約金。10.2 合同訂立后，非乙方原因，甲方減項金額超過總工程款的5%以上，甲方須向乙方支付減項項目金額的10%作為變更損失費。10.3 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付該階段工程造價的0.5%違約金。逾期超過7天的，甲方有權(quán)解除合同。10.4 乙方未按照合同約定提供材料的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或按材料品質(zhì)計價付款。如果乙方故意提供假冒偽劣的材料或設(shè)備，應(yīng)按材料或設(shè)備的價款雙倍賠償給甲方。乙方故意提供不符合國家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的材料，給對方造成人身健康損害的，乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。10.5 乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。10.6 甲乙雙方在驗收時對室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議的，可以申請雙方接受的法定檢測單位進(jìn)行檢測，對經(jīng)過法定檢測單位檢測，室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的不得交付使用，如屬乙方施工原因造成的，乙方必須進(jìn)行綜合治理，并承擔(dān)鑒定費用、治理造成的全部費用和工期延誤損失；如屬甲方原因造成的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。11 合同爭議的解決方式11.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過雙方協(xié)商解決，或向相關(guān)行政管理部門、社會團(tuán)體申請協(xié)調(diào)解決。11.2 雙方通過協(xié)商或調(diào)解解決