有限公司建業(yè)周年盛典主持詞.docx

有限公司建業(yè)周年盛典主持詞尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、同事們、朋友們：大家晚上好！2014年7月1日，公司走過(guò)了個(gè)春夏秋冬，風(fēng)雨同舟、榮譽(yù)與共。曾經(jīng)，我們一起攜手走過(guò)輝煌，今天，就讓我們共同見證輝煌！我下面，我宣布：公司有限公司建業(yè)周年盛典晚會(huì)，現(xiàn)在開始！激情的七月，鼓聲震天！歡快的鼓點(diǎn)，熱情滿懷！各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、同事們、朋友們：大家晚上好！我是主持人今夜的舞臺(tái)，流光溢彩！今宵的我們，激情澎湃！在這舉國(guó)同慶偉大的中國(guó)共產(chǎn)黨誕生85年的喜慶節(jié)日，我們公司全體員工也迎來(lái)了公司成立周年的盛典晚會(huì)！在此請(qǐng)?jiān)试S我代表公司全體員工對(duì)應(yīng)邀來(lái)到慶典晚會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的各位來(lái)賓朋友致以崇高的敬意并表示熱烈的歡迎！個(gè)年頭的日日夜夜，對(duì)于你們來(lái)說(shuō)，飽含了太多的感情和心血，難以用語(yǔ)言來(lái)形容。正是有了大家的辛勤工作和全心扶持，公司才會(huì)茁壯成長(zhǎng)，不斷發(fā)展壯大。經(jīng)歷了年的辛苦陳釀，今天的公司已經(jīng)釀造成了一杯甘醇的美酒。年以來(lái)，我們得到了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我們工作的大力支持以及幫助。今天，我公司的領(lǐng)導(dǎo)也親自來(lái)到了晚會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)，接下來(lái)，讓我們用熱烈的掌聲有請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)致辭！感謝領(lǐng)導(dǎo)的致辭。領(lǐng)導(dǎo)的支持是我們最大的動(dòng)力，領(lǐng)導(dǎo)的期許是我們最高的目標(biāo)。相信，公司的全體員工在公司領(lǐng)導(dǎo)的英明帶領(lǐng)下，一定會(huì)創(chuàng)造屬于我們的輝煌成績(jī)！載歌載舞同歡慶，同歡同笑皆幸福！激情的盛宴總是讓人按耐不住心中的興奮，接下來(lái)，就讓我們釋放青春、釋放激情，迎接活力四射的勁舞串燒！掌聲有請(qǐng)！激情的舞蹈將我們晚會(huì)的熱情推向高潮，我們用青春譜寫了公司的輝煌，我們的青春也在公司年的輝煌中綻放！這是一段美好的時(shí)光，這是一種成功的喜悅！在這一刻，我們看到了自己的價(jià)值，在這一刻，我們已經(jīng)成長(zhǎng)！接下來(lái)，請(qǐng)欣賞薩克斯獨(dú)奏悠揚(yáng)的薩克斯風(fēng)讓我們仿佛置身優(yōu)美的畫境當(dāng)中，這份難得的愜意，更是讓我們感受到了公司對(duì)我們的絲絲溫暖。中國(guó)的傳統(tǒng)文化博大精深，而由傳統(tǒng)文化衍生出來(lái)的藝術(shù)更是在千年之間廣泛傳播，尤其以京劇藝術(shù)為代表，更是體現(xiàn)了中華民族的文化特色。今天，在我們歡慶盛會(huì)的同時(shí)，也一定不能錯(cuò)過(guò)欣賞這傳統(tǒng)的文化藝術(shù)，請(qǐng)欣賞京劇藝術(shù)家精彩的演繹堪稱梨園一絕！讓人回味無(wú)窮，京劇藝術(shù)的魅力就在于此。即使是現(xiàn)代文化飛速發(fā)展的今天，也依然不能夠消減國(guó)粹藝術(shù)的魅力。中國(guó)的傳統(tǒng)文化藝術(shù)可謂百家爭(zhēng)鳴、百花齊放，尤其以民間藝術(shù)為代表，更是深得中國(guó)老百姓的喜愛。相聲作為一門語(yǔ)言藝術(shù)，已經(jīng)走進(jìn)了千家萬(wàn)戶，這不，今天他們也來(lái)到了我們晚會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)，為我們今天的晚會(huì)再增添一份歡樂(lè)。掌聲欣賞相聲感謝二位藝術(shù)家的精彩表演!讓我們?cè)跉g聲笑語(yǔ)中，體驗(yàn)傳統(tǒng)文化的無(wú)限魅力。相信藝術(shù)家的精彩表演一定讓在座的各位意猶未盡。好，接下來(lái)，讓我們?cè)俅斡谜坡曈姓?qǐng)京劇表演藝術(shù)家?guī)?lái)選段。感謝藝術(shù)家的精彩表演！讓我們充分的過(guò)了一把票友的癮，藝術(shù)家的專業(yè)精神也影響著我們，讓我們?cè)谧约旱念I(lǐng)域能夠發(fā)揮最大的作用，體現(xiàn)更大的價(jià)值！接下來(lái)，請(qǐng)欣賞女聲獨(dú)唱/接下來(lái)，請(qǐng)欣賞歌伴舞一元復(fù)始，盛泰豪情迎銳志！萬(wàn)象更新，紫氣東來(lái)展宏圖！在悠揚(yáng)的歌聲中，公司有限公司建業(yè)周年盛典晚會(huì)即將落幕！歡聲笑語(yǔ)中，結(jié)束了今天的晚會(huì)。我們用歌聲寄托希望，我們用笑聲記錄永恒！我們?cè)谙Ｍ谐砷L(zhǎng)，我們?cè)谟篮阒袝硲?！難忘今宵，今宵難忘。朋友們，我們今天歡聚一堂，明天又將走向新的起點(diǎn)，讓我們?cè)谶@難忘的時(shí)刻里，祝福自己，祝福未來(lái)，祝福我們的盛泰更加輝煌，朋友們，讓我們共同期待明天會(huì)更好！朋友們！再會(huì)！共慶養(yǎng)天和集團(tuán)公司十周年盛典湖南之行有感8月22日，注定是個(gè)不平凡的日子，因?yàn)榫驮谑昵暗慕裉?，養(yǎng)天和開創(chuàng)了第一家連鎖門店龍程分店。養(yǎng)天和人以頑強(qiáng)拼搏的精神和敏銳的市場(chǎng)洞察力，抓住機(jī)遇，開拓進(jìn)取，以超強(qiáng)的創(chuàng)造力和執(zhí)行力譜寫了養(yǎng)天和人輝煌的歷史，集團(tuán)公司于8月22日晚8點(diǎn)在長(zhǎng)沙中南林業(yè)科技大學(xué)體育藝術(shù)館舉辦養(yǎng)天和盛世10周年大型演唱會(huì)，我們海南公司一行32人前往參加晚會(huì)并獻(xiàn)上具有異域風(fēng)情的黎族舞蹈。臨近8點(diǎn)，晚會(huì)現(xiàn)場(chǎng)人山人海，喜慶的音樂(lè)、絢麗的燈光，還有那熟悉的笑臉，頃刻間讓我們感覺養(yǎng)天和這個(gè)大家庭的溫暖。伴隨著大屏幕倒計(jì)時(shí)，養(yǎng)天和盛世10周年大型演唱會(huì)正式拉開了帷幕，首先是集團(tuán)總部呈現(xiàn)的微電影養(yǎng)天和十年，我們共同的生日，片中的每一個(gè)畫面、每一句話語(yǔ)都把我們帶入了企業(yè)發(fā)展的歷程中。伴隨晚會(huì)主題歌花兒為什么這樣紅喜慶的音樂(lè)中，四位帥氣亮麗的主持人齊登場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)即刻熱鬧沸騰起來(lái)。超男快女的精彩演唱讓現(xiàn)場(chǎng)的粉絲們飽滿了眼福，尖叫聲、吶喊聲和掌聲彼幅響起，國(guó)際巨星林俊杰的出場(chǎng)更是將晚會(huì)達(dá)到了最高潮，jj的粉絲們更甚接近瘋狂。超強(qiáng)的明星陣容一次又一次沖刺著追星族的心。在喜悅興奮之中，養(yǎng)天和自編自演的節(jié)目更是震撼我們每一個(gè)人的心靈：別具異域風(fēng)情的黎族舞蹈、激情澎湃的朗誦，甚至還給養(yǎng)天和的龍寶寶們頒獎(jiǎng)，一個(gè)個(gè)胖嘟嘟的小家伙在場(chǎng)上神態(tài)各異，他們就是我們養(yǎng)天和未來(lái)的希望。公司的成長(zhǎng)預(yù)示著員工的成長(zhǎng)，有一大批的老員工從懵懂的17歲雨季跟隨李總、忠誠(chéng)于養(yǎng)天和走過(guò)了十年的風(fēng)雨，在公司收獲的季節(jié)里，每一個(gè)人也發(fā)生了翻天覆地的變化，10年前花季少女如今已為人妻為人母；10年前的下崗工人在養(yǎng)天和創(chuàng)業(yè)買了車、買了房、還取了媳婦；10年前質(zhì)檢部的驗(yàn)收員如今已成為總經(jīng)理助理；10年前兩個(gè)莫不相識(shí)的年輕人因養(yǎng)天和這個(gè)紅娘步入愛河并牽手走進(jìn)婚姻的殿堂。十年時(shí)間里，養(yǎng)天和人正一步一步譜寫歷史，創(chuàng)造奇跡。而企業(yè)的靈魂人物就是我們的總裁李能先生，今天他也攜手自己十周歲的女兒李芷顏為大家獻(xiàn)上特別的節(jié)目感恩與自豪，芷顏用稚嫩的聲音講述著自己的童年：“我的童年不是在游樂(lè)園、也不是和同伴們嬉鬧，而是經(jīng)常陪著爸爸下店巡查；我最熟悉的歌不是兒歌，而是我們的名字叫養(yǎng)天和。”從芷顏的童年里我們仿佛也看到了李總為養(yǎng)天和付出的心血，養(yǎng)天和今天的成就源于1%的運(yùn)氣+99%汗水，從李總樸實(shí)的話語(yǔ)中能真切的感受到他對(duì)員工、對(duì)企業(yè)所付出的那一份愛。在那一刻，我為養(yǎng)天和能有這么優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)而慶幸；為自己是養(yǎng)天和的一員而感到驕傲和自豪！此次湖南之行不僅目睹了集團(tuán)公司十周年晚會(huì)的盛況，更讓我們受益匪淺的是與自營(yíng)店長(zhǎng)的交流。進(jìn)入2014年以來(lái)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境比較蕭條，很多行業(yè)銷售業(yè)績(jī)都受到一定影響，海南公司也難逃此劫。當(dāng)?shù)弥仙习肽瓿~完成任務(wù)的時(shí)候欽佩不已，也有些疑惑。在店長(zhǎng)交流會(huì)上我們找到了答案和差距：從湖南店長(zhǎng)身上，我們看到了優(yōu)秀店長(zhǎng)的特質(zhì)：工作激情、遇事沉著穩(wěn)重、思維敏捷、細(xì)心周到、遇到困難時(shí)方法永遠(yuǎn)比借口多。印象最深的是龍華店店長(zhǎng)陳可可，她和我們分享了淡季為何銷售不淡的原因：客流量下降時(shí)，開展促銷提高客流量；當(dāng)季產(chǎn)品做集中陳列并加強(qiáng)員工培訓(xùn)；利用文萃報(bào)的優(yōu)勢(shì)，吸引會(huì)員進(jìn)店領(lǐng)取，增加客流量，提高人氣；指導(dǎo)收銀員面銷，做好終端銷售；帶領(lǐng)員工走出去做團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)，彌補(bǔ)淡季帶來(lái)的銷售下滑。其中在團(tuán)購(gòu)方面她未雨綢繆，提前走訪客戶，建立客戶檔案，給員工制定獎(jiǎng)勵(lì)政策等措施，使得龍華店在銷售淡季出現(xiàn)了業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)的奇跡。通過(guò)交流會(huì)發(fā)現(xiàn)我們的不足及找到了切入點(diǎn)，湘瓊兩公司店長(zhǎng)互留了聯(lián)系方式，后期將進(jìn)行一對(duì)一幫扶工作，希望能幫助海南公司提高店長(zhǎng)管理能力，提升銷售業(yè)績(jī)。23-25日，集團(tuán)公司安排海南、北京同仁到湖南鳳凰古城、毛澤東故居韶山等著名旅游勝地旅游，讓我們開闊眼界，親身目睹了別具一格的黎族風(fēng)光，每到一處都讓我們流連忘返，感謝公司給我們提供這么好的機(jī)會(huì)。此次湖南之行讓我們感受到養(yǎng)天和這個(gè)大家庭的溫暖，從細(xì)心周到的全程接待到各項(xiàng)工作周全的安排，都體現(xiàn)出集團(tuán)公司對(duì)省外兄弟公司格外關(guān)照，感受到濃郁的企業(yè)文化氛圍，堅(jiān)定了我們?yōu)橹畩^斗的信心！我們有理由相信，養(yǎng)天和的明天一定會(huì)越來(lái)越輝煌！佛山市建業(yè)電梯導(dǎo)軌有限公司生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理實(shí)習(xí)報(bào)告 “紙上得來(lái)終覺淺，絕知此事要躬行”。在大學(xué)學(xué)習(xí)中，老師經(jīng)常說(shuō)：“搞管理，三分理論，七分實(shí)踐?！崩蠋熢谡n堂上一而再，再而三地強(qiáng)調(diào)實(shí)踐的重要性，強(qiáng)烈要求我們走出課堂，到企業(yè)里面。這次能有機(jī)會(huì)去工廠實(shí)習(xí)，我感到非常榮幸。在上學(xué)期我曾經(jīng)在佛山市建業(yè)電梯導(dǎo)軌有限公司進(jìn)行一個(gè)月的實(shí)習(xí)生產(chǎn)，但是經(jīng)過(guò)曾老師教我們生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理一課時(shí)，我再一次去到佛山市建業(yè)電梯導(dǎo)軌有限公司參觀一次。以下是我的一些總結(jié)以及心得體會(huì)：一、工廠的總體規(guī)模水平 佛山市建業(yè)電梯導(dǎo)軌有限公司是專業(yè)生產(chǎn)電梯導(dǎo)軌的中外合資企業(yè),該公司擁有先進(jìn)的設(shè)備;雄厚的技術(shù)力量和完善的管理體系,目前年產(chǎn)量達(dá)5000噸。走進(jìn)廠區(qū)，只見整齊的環(huán)境和次序井然的工作程序。到了車間，看過(guò)那些先進(jìn)的流水線，那些熟練的技術(shù)水平，完全會(huì)感覺到專業(yè)化生產(chǎn)所帶來(lái)的效益。作為電梯導(dǎo)軌產(chǎn)品的制造廠，一些諸如鐵屑的飛揚(yáng)，機(jī)器的喧囂以及混合著的油漆味等問(wèn)題，都是難免存在的，但是工廠已經(jīng)把這些都盡可能的減少到最低限度了。工廠有自己的作息時(shí)間，并且都會(huì)嚴(yán)格遵守。就連中午休息間隙，每個(gè)工人都會(huì)把自己得區(qū)域整理得井然有序，這樣的自覺整理也是工廠之所以能保持潔凈的原因之一。 二、學(xué)習(xí)過(guò)程 鋼材的選用 由于我們學(xué)習(xí)的不是工科課程，對(duì)鋼材的選用我們不是有太大的認(rèn)識(shí)，但我們聽總經(jīng)理的描述我們可以知道該工廠全部都是選用國(guó)內(nèi)的電梯導(dǎo)軌胚再通過(guò)再加工作成成品。這些常規(guī)鋼材在倉(cāng)庫(kù)里都備有一定數(shù)量的庫(kù)存，其他的鋼材也有備量，這對(duì)于工廠的加工技術(shù)、生產(chǎn)周期、生長(zhǎng)成本等都會(huì)有所幫助。加工方面工廠所采用的機(jī)器都比較先進(jìn)，一般來(lái)說(shuō)都是機(jī)器自動(dòng)操作，比如濟(jì)南第二機(jī)床所生產(chǎn)的刨床等。所以，只要操作得當(dāng)，人員安排合理，一般都能產(chǎn)生較高的效率。該工廠的技術(shù)工人大部分都是技校出身的技術(shù)工人，所以他們都可以熟練操作機(jī)器。以下是總經(jīng)理介紹給我們的生產(chǎn)流程 過(guò)程名稱：粗調(diào) 檢驗(yàn)重點(diǎn)：直線度過(guò)程名稱：毛坯預(yù)處理 檢驗(yàn)重點(diǎn)：毛坯質(zhì)量過(guò)程名稱：粗調(diào) 檢驗(yàn)重點(diǎn)：直線度過(guò)程名稱：刨加工 檢驗(yàn)重點(diǎn)：寬度過(guò)程名稱：拉陽(yáng)榫 檢驗(yàn)重點(diǎn)：對(duì)稱度過(guò)程名稱：鉆孔 檢驗(yàn)重點(diǎn)：孔距過(guò)程名稱：鋸加工 檢驗(yàn)重點(diǎn)：長(zhǎng)度過(guò)程名稱：滾陽(yáng)榫 檢驗(yàn)重點(diǎn)：對(duì)稱度過(guò)程名稱：銑底 檢驗(yàn)重點(diǎn)：高度過(guò)程名稱：清洗、油漆 檢驗(yàn)重點(diǎn)：總檢設(shè)施選址問(wèn)題 我們?cè)诘谄哒聦W(xué)習(xí)了設(shè)施選址問(wèn)題，故我在這個(gè)問(wèn)題特意向該廠的總經(jīng)理問(wèn)為什么該企業(yè)要選在江灣路旁邊？他解釋說(shuō)由于電梯導(dǎo)軌的毛坯和產(chǎn)成品都是主要通過(guò)大卡車運(yùn)輸，故要設(shè)在交通設(shè)施方便的地方并且要靠近高速公路，而江灣路就符合這些條件。我想了一下總經(jīng)理的話覺得他的話是很有道理的，由于該廠的產(chǎn)品大部分銷向其他省市，無(wú)論選用什么樣的方式去運(yùn)輸都可以！ 存在的問(wèn)題 當(dāng)我看到該廠的電梯導(dǎo)軌毛坯和產(chǎn)成品堆放在一起的時(shí)候我就皺起眉頭了！聽曾老師說(shuō)過(guò)企業(yè)不能把原材料和產(chǎn)成品堆放在一起，這樣會(huì)降低企業(yè)的生產(chǎn)效率,而該廠就是犯了這個(gè)錯(cuò)誤。而其他們廠房有三個(gè)大門，一個(gè)留給員工的上班進(jìn)出，一個(gè)是大部分時(shí)間是關(guān)閉的，最后一個(gè)是用來(lái)卸貨和裝貨用的。當(dāng)有公司要過(guò)來(lái)同時(shí)卸貨和裝貨的時(shí)候必然導(dǎo)致排隊(duì)，這樣不利于企業(yè)的效率。 小結(jié)：這次的實(shí)習(xí)，讓我了解到了工廠的規(guī)模水平、生產(chǎn)流程以及一些常規(guī)產(chǎn)品的制作，在以后的業(yè)務(wù)操作中相信會(huì)有較大的幫助。通過(guò)這次的實(shí)習(xí)，我對(duì)自己的專業(yè)有了更為詳盡而深刻的了解，也是對(duì)這幾年大學(xué)里所學(xué)知識(shí)的鞏固與運(yùn)用。從這次實(shí)習(xí)中，我體會(huì)到了實(shí)際的工作與書本上的知識(shí)是有一定距離的，并且需要進(jìn)一步的再學(xué)習(xí)。雖然這次實(shí)習(xí)的業(yè)務(wù)多集中于比較簡(jiǎn)單的工作，但是，這幫助我更深層次地理解工廠實(shí)業(yè)的流程，對(duì)以后的畢業(yè)提供了極大的幫助，使我的管理知識(shí)方面，不在局限于書本，而是有了一個(gè)比較全面的了解。俗話說(shuō)，千里之行始于足下，這些最基本的業(yè)務(wù)往往是不能在書本上徹底理解的，所以基礎(chǔ)的實(shí)踐尤其顯得重要，特別是目前的就業(yè)形勢(shì)下。從這次實(shí)習(xí)中，我體會(huì)到，如果將我們?cè)诖髮W(xué)里所學(xué)的知識(shí)與的實(shí)踐結(jié)合在一起，用實(shí)踐來(lái)檢驗(yàn)真理，使一個(gè)本科生具備較強(qiáng)的處理基本實(shí)務(wù)的能力與比較系統(tǒng)的專業(yè)知識(shí)，這才是我們學(xué)習(xí)與實(shí)習(xí)的真正目的。我堅(jiān)信通過(guò)這一段時(shí)間的實(shí)習(xí)，所獲得的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)我終身受益，在我畢業(yè)后的實(shí)際工作中將不斷的得到驗(yàn)證，我會(huì)不斷的理解和體會(huì)實(shí)習(xí)中所學(xué)到的知識(shí)，在未來(lái)的工作中我將把我所學(xué)到的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不斷的應(yīng)用到實(shí)際工作來(lái)，充分展示自我的個(gè)人價(jià)值和人生價(jià)值。為實(shí)現(xiàn)自我的理想和光明的前程努力。李長(zhǎng)風(fēng)訴新鄉(xiāng)建業(yè)住宅建設(shè)有限公司商品房買賣合同糾紛案新郊民初字第448號(hào)河南省新鄉(xiāng)市郊區(qū)人民法院民事判決書原告：李長(zhǎng)風(fēng)，女，漢族，1942年5月3日出生，住新鄉(xiāng)市新華區(qū)姜莊大街29號(hào)，身份證號(hào)：410703420143152。委托代理人：郭振雷，男，漢族，1966年10月14日出生，住新鄉(xiāng)市姜北小區(qū)20號(hào)樓1單元15號(hào)。被告：新鄉(xiāng)建業(yè)住宅建設(shè)有限公司，住所地：新鄉(xiāng)市開發(fā)區(qū)五一路農(nóng)行三樓。法定代表人：馮愛萍，董事長(zhǎng)。委托代理人：席建松，河南師大方正律師事務(wù)所律師。李長(zhǎng)風(fēng)訴新鄉(xiāng)建業(yè)住宅建設(shè)有限公司商品房買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李長(zhǎng)風(fēng)委托代理人郭振雷，原告建住公司委托代理人席建松到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告李長(zhǎng)風(fēng)訴稱，2014年9月12日，李長(zhǎng)風(fēng)與建住公司簽訂了建業(yè)綠色家園11號(hào)樓2單元2層b戶認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。李長(zhǎng)風(fēng)依約交納了購(gòu)房款，可是建住公司違反合同，在簽訂合同時(shí)，故意隱瞞其公司和房產(chǎn)銷售的真實(shí)情況，欺詐李長(zhǎng)風(fēng)，為此將建住公司訴之法院，請(qǐng)求判令雙方當(dāng)事人簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)效，返還李長(zhǎng)風(fēng)已付房款15萬(wàn)元，并按已付房款1倍賠償金。原告李長(zhǎng)風(fēng)為支持自己的訴訟主張，提交以下證據(jù)：1、2014年9月12日李長(zhǎng)風(fēng)與建住公司簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書；2、2014年9月12日建住公司向李長(zhǎng)風(fēng)出具11-2-2b首付款，定金15萬(wàn)元的收據(jù)。被告建住公司辯稱，建住公司與李長(zhǎng)風(fēng)簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議屬實(shí)，并未隱瞞任何真實(shí)事實(shí)，我們的手續(xù)正在辦理之中，李長(zhǎng)風(fēng)是知道的。建住公司可以返還購(gòu)房款及利息，但不可能賠償。因?yàn)槲覀兊纳唐贩吭陂_盤時(shí)至始至終并未隱瞞無(wú)商品房預(yù)售許可證的事實(shí)，我們售樓時(shí)在公開的地方貼有公示且售房銷售員在售房時(shí)向買房者予以說(shuō)明，一切合法售房手續(xù)正在辦理之中。被告建住公司為支持自己的抗辯，提交以下證據(jù)：1、2014年10月24日建住公司取得的商品房預(yù)售許可證；2、2014年5月15日河南省新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)證明，證明建住公司“建業(yè)綠色家園”項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)正在辦理中；3、新鄉(xiāng)開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理局證明，證明建住公司“建業(yè)綠色家園”項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)正在辦理中；4、2014年5月20日建住公司制定的銷售人員統(tǒng)一說(shuō)詞；5、2014年8月23日建住公司在新鄉(xiāng)市福星山莊召開客戶座談會(huì)會(huì)議紀(jì)要；6、建住公司2014年9月16日致客戶的一封信，證明預(yù)售許可證正在辦理中；7、河南新眾力廣告?zhèn)鞑ビ邢薰境鼍咦C明。證明建住公司委托其將新鄉(xiāng)市開發(fā)區(qū)2份證明裝入方框內(nèi)，懸掛于一樓展廳西墻上；8、新鄉(xiāng)市東方廣告有限責(zé)任公司出具證明，建住公司于2014年10月下旬將懸掛一樓展廳西墻上2份開發(fā)區(qū)證明換成房屋開發(fā)所需的5證；9、建住公司銷售大廳接待員陳海英2014年12月24日出具的該房售房經(jīng)過(guò)證明；10、建住公司購(gòu)房戶朱芝民、張麒麟出具的他們購(gòu)房時(shí)建住公司已告知預(yù)售證正在辦理中的證明；11、建住公司提供三張照片以證明其告知廣大購(gòu)房戶其項(xiàng)目手續(xù)正在辦理中。本院主持了庭審質(zhì)證、認(rèn)證。被告建住公司對(duì)原告李長(zhǎng)風(fēng)提交的所有證據(jù)無(wú)異議。原告李長(zhǎng)風(fēng)對(duì)被告建住公司提供1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11均有異議。證據(jù)1只能說(shuō)明建住公司于2014年10月24日取得了，但在李長(zhǎng)風(fēng)起訴時(shí)尚未取得商品房預(yù)售許可證；認(rèn)為證據(jù)2、3并未說(shuō)明建住公司許可證正在辦理中，只能證明開發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)建住公司出具的證明，但并不能證明建住公司對(duì)消費(fèi)者盡了告知義務(wù)；且是虛假的，是建住公司后來(lái)補(bǔ)充的偽證，對(duì)其真實(shí)性也有異議。建住公司銷售大廳也從未掛過(guò)這種證明。銷售代表也未告知我們其沒(méi)有取得許可證的事實(shí)，建住公司在明知其沒(méi)有許可證的情況下和消費(fèi)者簽訂合同明顯是欺詐。認(rèn)為證據(jù)4、9是建住公司單方的東西，不能作為證據(jù)使用，只可以得知建住公司的業(yè)務(wù)人員有統(tǒng)一的說(shuō)詞，不能說(shuō)明對(duì)消費(fèi)者告知了，不具備證據(jù)的效力；認(rèn)為證據(jù)7、8與事實(shí)不符，將2份證明懸掛框內(nèi)是不需要廣告公司未做的，證明的內(nèi)容是虛假的。認(rèn)為證據(jù)11沒(méi)有證明建住公司是在什么時(shí)間拍攝的證明不了其懸掛的地點(diǎn)是消費(fèi)者必然觀看的位置，照片也根本看不清建住公司墻上掛的東西內(nèi)容。法庭經(jīng)質(zhì)證，對(duì)雙方當(dāng)事人無(wú)爭(zhēng)議的證據(jù)予以確認(rèn)；建住公司的證據(jù)1、2、3、4、7、8、11李長(zhǎng)風(fēng)沒(méi)有舉出相應(yīng)的證據(jù)證實(shí)，應(yīng)予認(rèn)證；建住公司的證據(jù)9由于超過(guò)法定舉證期限本院不予采納；建住公司的證據(jù)10由于2名購(gòu)房業(yè)主身份不明，沒(méi)有相應(yīng)證據(jù)證明其是購(gòu)房者，該證據(jù)不充分，本院亦不予采納。由于證據(jù)5、6建住公司沒(méi)有提交法庭質(zhì)證，本院亦不予采納?；谏鲜鲎C據(jù)，本院認(rèn)定本案事實(shí)如下：2014年9月12日李長(zhǎng)風(fēng)與建住公司簽訂一份商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，該協(xié)議約定，1、定購(gòu)物業(yè)：建住公司開發(fā)的建業(yè)綠色家園11號(hào)樓2單元2層b戶，定購(gòu)建筑暫定面積171.17m2，定購(gòu)價(jià)格317126元；2、付款方式：定金20140元須于簽署本認(rèn)購(gòu)書時(shí)付清，余款須于簽訂認(rèn)購(gòu)書之日起的10日內(nèi)付清；3、買賣條款：買賣方同意于簽訂本認(rèn)購(gòu)書后按出售方指定日期，地點(diǎn)攜帶本認(rèn)購(gòu)書與出售方簽署河南省工商行政管理局，河南省建設(shè)廳共同監(jiān)制，新鄉(xiāng)市房管局統(tǒng)一核發(fā)的商品房買賣合同，簽訂商品房買賣合同后，本認(rèn)購(gòu)書自行作廢。在簽訂商品房買賣合同前，本認(rèn)購(gòu)書為買賣雙方的正式合約。該協(xié)議簽訂后，同日李長(zhǎng)風(fēng)向建住公司交納了定金20140元和首付款130000元。在簽訂該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書時(shí)，建住公司尚未取得商品房預(yù)售許可證。但其在建業(yè)綠色家園開盤時(shí)已將河南省新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理局出具的證明懸掛于銷售大廳西墻的事實(shí)存在，且有河南新眾力廣告?zhèn)鞑ビ邢薰尽⑿锣l(xiāng)市東方廣告有限責(zé)任公司出具證明佐證。2014年9月12日李長(zhǎng)風(fēng)與建住公司簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書并交付首付款及定金150000元后，嗣后即于2014年9月19日向法院提起本案訴訟。本院認(rèn)為：李長(zhǎng)風(fēng)與建住公司簽訂的建業(yè)綠色家園商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，由于該協(xié)議具備商品房銷售管理辦法第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，且建住公司對(duì)此無(wú)異議，故該商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。該商品房買賣合同由于建住公司在李長(zhǎng)風(fēng)提起訴訟前未能取得商品房預(yù)售許可證，其售房行為違反了中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例的強(qiáng)制性規(guī)定，即商品房預(yù)售必須辦理商品房預(yù)售許可證，故該商品房買賣合同無(wú)效。導(dǎo)致合同無(wú)效的責(zé)任應(yīng)由建住公司負(fù)擔(dān)。建住公司應(yīng)當(dāng)返還李長(zhǎng)風(fēng)已付購(gòu)房首付款與定金合計(jì)150000元。同時(shí)建住公司應(yīng)當(dāng)賠償李長(zhǎng)風(fēng)因此所受到的損失。由于建住公司在其建業(yè)綠色家園開盤時(shí)已將河南省新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理局出具的證明建住公司投資建設(shè)建業(yè)綠色家園項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)正在辦理中，且有2家無(wú)利害關(guān)系的廣告公司予以證明。這已充分證明建住公司在銷房過(guò)程中不存在故意隱瞞其沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，即不存在欺詐行為。故建住公司的辯稱理由，本院予以采信。李長(zhǎng)風(fēng)請(qǐng)求建住公司按已收房款1倍賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求本院不予支持。但建住公司應(yīng)當(dāng)賠償李長(zhǎng)風(fēng)交房款期間的經(jīng)濟(jì)損失，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率計(jì)。從2014年9月13日算至返還款之日止。依照中華人民共和國(guó)合同法第五十二條第項(xiàng)、第項(xiàng)、第五十八條；中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第四十條第一款第項(xiàng)、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第二十三條第項(xiàng)；最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第二條、第五條的規(guī)定，判決如下：一、李長(zhǎng)風(fēng)與新鄉(xiāng)建業(yè)住宅有限公司簽訂的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書為無(wú)效合同。二、新鄉(xiāng)建業(yè)住宅有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還李長(zhǎng)風(fēng)購(gòu)房款150000元。三、新鄉(xiāng)建業(yè)住宅有限公司于本判決生效后十日內(nèi)賠償李長(zhǎng)風(fēng)付款期間的經(jīng)濟(jì)損失。四、駁回李長(zhǎng)風(fēng)其他訴訟請(qǐng)求。本案受理費(fèi)7100元，由李長(zhǎng)風(fēng)負(fù)擔(dān)3400元，由新鄉(xiāng)建業(yè)住宅建設(shè)有限公司負(fù)擔(dān)3708元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于新鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院。審 判 長(zhǎng)：劉 浩審 判 員：邵彥博審 判 員：吳繼偉二四年一月十七日書 記 員：張雙喜生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理實(shí)習(xí)報(bào)告“紙上得來(lái)終覺淺，絕知此事要躬行”，佛山市建業(yè)電梯導(dǎo)軌有限公司生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理實(shí)習(xí)報(bào)告。在大學(xué)學(xué)習(xí)中，老師經(jīng)常說(shuō)：“搞管理，三分理論，七分實(shí)踐?！?老師在課堂上一而