住宅裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則(二次)

1 住宅裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則住宅裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則 二次裝飾裝修 一 依據(jù)標(biāo)準(zhǔn) DB31 T30 1999 住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) GB50327 2001 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB50210 2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 二 基本規(guī)定 1 建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì) 并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件 2 住宅裝飾裝修應(yīng)優(yōu)先采用節(jié)能 阻燃 環(huán)保型材料及用具 嚴(yán)禁使用國(guó)家明 令淘汰的材料 3 裝飾裝修的材料應(yīng)具有合格證 質(zhì)保書及有關(guān)檢測(cè)報(bào)告并驗(yàn)收合格 4 裝飾設(shè)計(jì)和施工必須確保建筑物原有安全性 不得改變承重結(jié)構(gòu) 不得破壞 外立面 在施工中嚴(yán)禁 損壞原有絕熱設(shè)施 損壞受力鋼筋 在樓板上超荷集中堆 放物品 5 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按要求設(shè)立臨時(shí)用電系統(tǒng) 并設(shè)有漏電保險(xiǎn)器 臨時(shí)用電線路應(yīng) 避開易燃 易爆物品堆放地 6 施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火時(shí) 必須清除周圍及焊渣滴落區(qū)的可燃物質(zhì) 并設(shè)專人監(jiān) 督 7 嚴(yán)禁 在施工現(xiàn)場(chǎng)抽煙 在運(yùn)行中的管道及裝有易燃易爆的容器或受力構(gòu)件 上進(jìn)行焊接和切割 8 對(duì)室內(nèi)環(huán)境的污染濃度應(yīng)進(jìn)行控制并檢測(cè) 詳見下表 住宅裝飾裝修后室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限值住宅裝飾裝修后室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限值 室內(nèi)環(huán)境污染物室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限值濃度限值 氡 Bq m 200 甲醛 mg m 0 08 笨 mg m 0 09 氨 mg m 0 20 2 總揮發(fā)性有機(jī)物 TVOC Bq m 0 50 三 抹灰工程 1 基本要求 表面應(yīng)潔凈 接槎平順 線角順直 粘接牢固 無(wú)脫層 爆灰和裂縫等缺陷 2 抹灰質(zhì)量允差及驗(yàn)收方法 驗(yàn)收方法驗(yàn)收方法 項(xiàng)目項(xiàng)目允許偏差允許偏差 量具量具測(cè)量方法測(cè)量方法 表面平整度 4 2m 靠尺和楔形塞尺 每室測(cè)量不少于二處 取最大 值 立面垂直度 5 陰陽(yáng)垂直度 4 2m 托線板 每室隨機(jī)選一面墻 測(cè)量不少 于三處 取最大值 陰陽(yáng)角方正度 4 用方尺和楔形塞尺每室隨機(jī)測(cè)量一陰陽(yáng)角 3 檢查空鼓而不裂的面積應(yīng) 200 2 用小錘輕敲檢查 4 其它未盡事項(xiàng)參見 一般抹灰工程 監(jiān)理細(xì)則有關(guān)條文 四 鑲貼工程 1 基本要求 A 鑲貼應(yīng)牢固 表面平整干凈 無(wú)漏貼 錯(cuò)貼 縫隙均勻周邊順直 磚面無(wú) 裂紋 掉角 缺楞等現(xiàn)象 B 鑲貼工程應(yīng)在隱蔽工程 抹灰工程 吊頂工程完成并驗(yàn)收后進(jìn)行 2 墻面 A 用小錘全數(shù)輕敲 空鼓聲應(yīng)小于 200 2 B 強(qiáng)度較低或較薄的石材應(yīng)在背面粘貼玻璃纖維網(wǎng)布 C 固定石材的鋼絲網(wǎng)應(yīng)與予埋件連接牢固 每塊石材與鋼絲網(wǎng)拉結(jié)點(diǎn)不得少 于 4 點(diǎn) 拉接用金屬絲應(yīng)具有防銹性能 D 陰角磚壓向應(yīng)正確 陽(yáng)角磚宜加工成 45 合角鋪貼 不宜看到面磚的側(cè)面 3 在高度和寬度方向避免出現(xiàn)一排 或一行 以上的半塊面磚 E 在潮濕環(huán)境的墻面上裱糊 貼墻紙或鑲貼鏡面玻璃前 基礎(chǔ)需防潮處理 一般可涂 851 涂料兩道或采用其它有效防潮材料處理 F 墻面鑲貼允許尺寸偏差 允許偏差允許偏差驗(yàn)收方法驗(yàn)收方法 項(xiàng)目項(xiàng)目 石材石材墻面磚墻面磚量具量具測(cè)量方法測(cè)量方法 表面平整度 2 0 2 0 2m 靠尺 楔形塞尺 垂直度 3 0 2 0 1m 托線板 陽(yáng)角方正 3 0 2 0 方尺 楔形塞尺 接縫高低 0 5 0 5 游標(biāo)卡尺 接縫平直 2 0 2 0 拉線 鋼直尺 縫隙寬度 2 0 1 0 鋼直尺 每室隨機(jī)選一墻面測(cè)量 不少于二處 取最大值 3 地面 A 用小錘全數(shù)輕敲 不得有空鼓聲 B 有排水要求的地磚坡度應(yīng)滿足排水要求 并與地漏結(jié)合處保持嚴(yán)密牢固 C 未經(jīng)樓面負(fù)載驗(yàn)算 不得在樓面上鑲貼花崗石 大理石等厚重的材料 D 地面鑲貼允許尺寸偏差 驗(yàn)收方法驗(yàn)收方法 項(xiàng)目項(xiàng)目允許偏差允許偏差 量具量具測(cè)量方法測(cè)量方法 表面平整度 2 0 2m 靠尺 楔形塞尺 接縫高低 0 5 鋼直尺和楔形塞尺 接縫平直 2 0 拉線 鋼直尺 縫隙寬度 2 0 鋼直尺 每室測(cè)量不少于二處 取最大 值 五 吊頂 1 吊桿 龍骨的安裝間距 連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 后置埋件 金屬吊桿 4 龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐處理 木吊干 木灰骨 造型木板和木鋪面板應(yīng)進(jìn)行防腐 防火 防蛀處理 2 重型燈具 電扇及其它重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂龍骨上 3 當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí) 吊桿間距和主龍骨間距應(yīng)小于 1 2M 且主龍骨中間部分應(yīng) 起拱 起拱高度按房間短向跨度的 1 3 4 吊桿應(yīng)通直 距主龍骨端部距離不得超過(guò) 300 當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí) 應(yīng)調(diào) 整吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿 圓鋼吊桿的直徑不得小于 6 當(dāng)?shù)鯒U長(zhǎng)度超過(guò) 1500 時(shí) 應(yīng)使用 8 吊桿 5 吊桿與結(jié)構(gòu)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求連接牢靠 膨脹螺栓嚴(yán)禁打入多孔板孔 膨脹螺栓 與吊桿連接應(yīng)牢固 吊桿雙面焊接長(zhǎng)度不少于吊桿直徑的 5 倍 6 吊桿在燈具 風(fēng)口 上人孔等處必須用附加龍骨加強(qiáng) 龍骨吊桿不得與水管 燈具 通風(fēng)管道 電管等設(shè)備吊桿共用 7 次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝 固定板材的次龍骨間距不得大于 600 在潮濕地 區(qū)和場(chǎng)所 間距宜為 300 400 8 罩面板 吊頂安裝尺寸驗(yàn)收 罩面板 吊頂安裝尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法罩面板 吊頂安裝尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法 驗(yàn)收方法驗(yàn)收方法 項(xiàng)目項(xiàng)目允許偏差允許偏差 量具量具測(cè)量方法測(cè)量方法 表面平整 2 1m 鋼直尺 楔形 塞尺 隨機(jī)測(cè)一處垂直的兩個(gè)方向 取最 大值 接縫平直 3 壓條平直 3 5 m 拉線 鋼直 尺 拉線檢查 不足 5m 拉一次 超過(guò) 5 m 拉兩次 隨機(jī)測(cè)至少二處 取 最大值 接縫高低 1 隨機(jī)測(cè)量不少于二處 取最大值 壓條間距 2 吊頂水平 5 鋼直尺 楔形塞 尺隨機(jī)測(cè)量不少于二處 取最大值 9 吊頂內(nèi)部的各類設(shè)備管線的測(cè)試或水壓試驗(yàn) 包括 給排水管 照明 動(dòng)力 5 管線 暖氣通風(fēng)管道 消防噴淋裝置 煙感設(shè)備 閉路電視 電話通訊管線等設(shè)施 必須在封板前進(jìn)行 并已經(jīng)驗(yàn)收合格 六 木制品 1 木地板工程 A 木地板鋪裝宜在地面隱蔽工程 吊頂工程 墻面抹灰工程完成并驗(yàn)收后進(jìn) 行 B 地面鋪狀時(shí)所用龍骨 墊木 毛地板等木料的含水率以及防腐 防蛀 防 火處理等均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范的要求 C 基層平整度誤差應(yīng)不大于 5 基層應(yīng)防潮處理 防潮層宜涂防水涂料或鋪 塑料薄膜 D 木龍骨應(yīng)與基層牢固連接 固定點(diǎn)間距不大于 600 E 毛地板或地板與墻面之間應(yīng)留有 8 10 的伸縮縫隙 F 木地板表面應(yīng)潔凈無(wú)沾污 刨平磨光 無(wú)刨痕 刨茬和毛刺等現(xiàn)象 木地 板鋪設(shè)應(yīng)牢固 不松動(dòng) 行走時(shí)地板無(wú)響聲 G 木地板鋪設(shè)尺寸的驗(yàn)收 木地板的鋪設(shè)尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法木地板的鋪設(shè)尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法 驗(yàn)收方法驗(yàn)收方法 項(xiàng)目項(xiàng)目允許偏差允許偏差 量具量具測(cè)量方法測(cè)量方法 長(zhǎng)地板 2 0 拼花地板 2 0 表面 平整度 四面企口地板 2 0 長(zhǎng)地板 1 0 拼花地板 0 5 拼花預(yù)制塊 0 2 縫隙 寬度 四面企口地板 0 2 地板接縫高低 0 5 2m 靠 尺 楔 形塞尺 在地板油漆前 進(jìn)行驗(yàn)收 每 室至少測(cè)量三 處 取最大值 注 本表所列允差適用于柚木 柞木 水曲柳樹種的地板 其他樹種的地板可參照?qǐng)?zhí) 6 行 2 壁櫥及吊櫥 A 造型 結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 B 櫥的框架應(yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu) 細(xì)木工板除外 C 采用貼面材料時(shí) 應(yīng)粘貼平整牢固 不脫膠 邊角處不起翹 D 櫥門應(yīng)安裝牢固 開關(guān)靈活 下口與底片下口位置平行 E 小五金安裝齊全 牢固 位置正確 F 壁櫥及吊櫥制作尺寸的驗(yàn)收 壁櫥及吊櫥制作尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法壁櫥及吊櫥制作尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法 驗(yàn)收方法驗(yàn)收方法 項(xiàng)目項(xiàng)目允許偏差允許偏差 量具量具測(cè)量方法測(cè)量方法 櫥門縫寬度 1 5 楔形塞尺 垂直度 2 0 壁 櫥 吊 櫥 對(duì)角線長(zhǎng)度 櫥體 櫥門 2 0 線錘 鋼卷尺 每櫥隨機(jī)選門 一扇 測(cè)量不 少于二處 取 最大值 注 本表指標(biāo)以 1m 為基礎(chǔ) 超過(guò) 1m 以百分比類推 3 護(hù)墻板 A 護(hù)墻板表面應(yīng)光潔 棱面光滑 無(wú)毛刺和飛邊 木紋朝向一致 板面間縫 隙寬度應(yīng)均勻 B 護(hù)墻板應(yīng)安裝牢固 上沿線水平無(wú)明顯偏差 C 護(hù)墻板陰陽(yáng)角應(yīng)垂直 陽(yáng)角呈 45 連接 D 護(hù)墻板尺寸驗(yàn)收 護(hù)墻板尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法護(hù)墻板尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法 項(xiàng)目項(xiàng)目允許偏差允許偏差驗(yàn)收方法驗(yàn)收方法 7 量具量具測(cè)量方法測(cè)量方法 上口平直度 3 5m 拉線 面板垂直度 2 線錘和鋼直尺 表面平整度 1 5 1m 靠尺和塞尺 面板間隙寬度 2 0 鋼直尺 每面至少測(cè)量二處 取最大值 4 細(xì)木工 A 表面應(yīng)光滑 線條順直 楞角方正 不露釘帽 無(wú)刨痕 毛刺 錘印等缺 陷 B 安裝位置正確 割角整齊 接縫嚴(yán)密 與墻面緊貼 C 細(xì)木制品安裝的驗(yàn)收 細(xì)木制品安裝尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法細(xì)木制品安裝尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法 驗(yàn)收方法驗(yàn)收方法 項(xiàng)目項(xiàng)目 允許偏差允許偏差 量具量具測(cè)量方法測(cè)量方法 水平度 2 用 1m 水平尺和塞尺檢查 上口 下口直線度3 拉 5 m 線 不足 5m 拉通 線 用鋼直尺檢查 兩端距窗洞口長(zhǎng)度 差 2用鋼直尺檢查 窗臺(tái)板 窗簾盒 兩端出墻厚度差3用鋼直尺檢查 全數(shù)檢查 正 側(cè)面垂直度3用 1m 垂直檢測(cè)尺檢查 門窗套上口水平度 1 用 1m 水平檢測(cè)尺和塞尺 檢查 門 窗 套 門窗套上口直線度 3 拉 5 m 線 不足 5m 拉通 線 用鋼直尺檢查 全數(shù)檢查 踢腳板 頂角線 下沿口平直 3 拉 5 m 線 不足 5m 拉通 線 用鋼直尺檢查 全數(shù)檢查 七 門窗 細(xì)則另列 八 涂裝 1 基層處理 新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾前應(yīng)先涂刷抗堿封閉底漆 舊墻面在涂飾前應(yīng)清除疏松的舊裝修層 并涂刷界面劑 8 2 基層膩?zhàn)討?yīng)平整 堅(jiān)實(shí) 牢固 無(wú)粉化 起皮和裂縫 廚房 衛(wèi)生間墻面必 須使用耐水膩?zhàn)?3 溶劑性涂料 A 清漆 清漆涂刷質(zhì)量要求及驗(yàn)收方法清漆涂刷質(zhì)量要求及驗(yàn)收方法 要要 求求驗(yàn)收方法驗(yàn)收方法 木紋清晰 棕眼刮平 平整光滑 裹楞 流墜 皺皮大面無(wú) 小面明顯處 無(wú) 顏色基本一致 無(wú)刷紋 不允許有漏刷 脫皮 斑紋 應(yīng)在涂料實(shí)干后 正視目測(cè)或手感 B 混色漆 混色漆涂刷質(zhì)量要求及驗(yàn)收方法混色漆涂刷質(zhì)量要求及驗(yàn)收方法 要要 求求驗(yàn)收方法驗(yàn)收方法 透底 流墜 皺皮大面無(wú) 小面明顯處無(wú) 平整 光滑均勻一致 分色裹楞大面無(wú) 小面允許偏差不大于 2 裝飾線分色線偏差不大于 2 顏色一致 刷紋通順 不允許有脫皮 漏刷 泛銹 應(yīng)在涂料實(shí)干后 目測(cè)或手感 允許偏差用精度為 1 的鋼直尺 測(cè)量 分色線裝飾線在 5 m 的長(zhǎng) 度內(nèi)檢查 4 水乳性涂料 9 墻面 頂面平整 無(wú)掉粉 起波 漏刷等現(xiàn)象 無(wú)明顯色差 泛堿 返色 刷紋 無(wú)顯著砂眼 流墜 起疙 濺沫 檢驗(yàn)應(yīng)在涂料干燥后 在自然光線下用目測(cè)和手 感的方法進(jìn)行 九 給排水管道 1 給排水管材 管件質(zhì)量必須符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收 排水管應(yīng)采用硬質(zhì) 聚氯乙烯排水管材 管件 2 施工前需查原有管道暢通與否 施工后再次檢查管道是否暢通 隱蔽的給水 管道需經(jīng)通水試驗(yàn) 新裝的給水管道必須按規(guī)定加壓試驗(yàn) 檢查合格后方可進(jìn)入下 道工序 3 排水管道在施工前需對(duì)原有管道進(jìn)行封口 以免雜物進(jìn)入 4 管徑在 25 以下的給水管道 凡在轉(zhuǎn)角 表 閥及管道終端的 100 處應(yīng)設(shè) 管卡 管卡安裝必須牢固 螺紋連接處也應(yīng)及時(shí)用管卡固定 5 管道坡度應(yīng)符合要求 應(yīng)坡向出水方向 6 管道系統(tǒng)安裝完畢后驗(yàn)收要求 A 管道安裝固定牢固 龍頭 閥門安裝平整 開啟靈活 出水暢通 水表運(yùn) 轉(zhuǎn)正常 B 管道與器具以及管道各連接處均應(yīng)無(wú)滲漏 采用通水檢驗(yàn) C 水管安裝不得靠近電源 水管與燃?xì)夤艿篱g距應(yīng) 50 十 電氣工程 1 每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱 若是辦公用房 則按分塊情況設(shè)置 配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè) 漏電斷路器 動(dòng)作電流應(yīng) 30mA 具有超負(fù)荷 超電壓保護(hù)功能 配電箱應(yīng)分?jǐn)?shù)路 出線 分別控制照明 空調(diào) 插座等 2 導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定施工 線路的短路或超負(fù)荷保護(hù) 導(dǎo)線截面的選擇 低壓電器的安裝應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和上海市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 3 室內(nèi)布線均應(yīng)穿管敷設(shè) 通過(guò)空心樓板除外 并應(yīng)采用絕緣良好的單股銅芯 導(dǎo)線 穿管導(dǎo)線的總截面積應(yīng) 40 的 管內(nèi)經(jīng)截面積 管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié) 導(dǎo) 線與電話 閉路 通訊線等安裝在同一管道中 4 導(dǎo)線的截面積選用應(yīng)使其安全載流量大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和 各分路線的容量不允許超過(guò)進(jìn)戶線的容量 10 5 接地保護(hù)應(yīng)可靠 導(dǎo)線之間及導(dǎo)線對(duì)地之間的絕緣電阻應(yīng) 0 5M 6 進(jìn)戶的 PVC 塑料導(dǎo)線管的管壁厚度應(yīng) 1 2 7 衛(wèi)生間插座宜選用防濺式 8 插座離地面應(yīng)不低于 200 線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量 長(zhǎng)度宜 150 開關(guān)應(yīng) 接在相線上 螺口燈頭的相線不可接外殼 照明燈開關(guān)距地面高度宜 1 3M 9 吊平頂內(nèi)的電氣配管 應(yīng)按明配管要求 各種強(qiáng)弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂 內(nèi)出現(xiàn)裸露 燈用軟管長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò) 1M 軟管兩端應(yīng)使用專用接頭與燈具及接線盒 連接牢固 金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù) 10 驗(yàn)收要求 A 電氣工程竣工后應(yīng)向業(yè)主提供線路走向 位置 尺寸圖 需隱蔽的電氣線 路應(yīng)在驗(yàn)收合格后方可以隱蔽 B 電源插座應(yīng)左零右相 有接地孔的應(yīng)位于上方 接地應(yīng)牢靠 并予以檢驗(yàn) C 導(dǎo)線與燃?xì)夤苈返拈g隔應(yīng)符合下表規(guī)定 類 別 位 置 導(dǎo)線與燃?xì)夤苤g距離 電氣開關(guān)接頭與燃?xì)夤荛g 距離 同一平面 100 不同平面 50 150 D 施工完成后 應(yīng)進(jìn)行電器通電和燈具試亮試驗(yàn) 并驗(yàn)證各開關(guān) 插座的性 能良好 符合技術(shù)要求 十一 衛(wèi)浴設(shè)備 1 衛(wèi)生潔具 給