人防設(shè)備工程施工合同(地產(chǎn)).doc

力高瀾湖花園 力高瀾湖花園 項目人防設(shè)備工程施工合同 合同編號： 項目名稱： 力高瀾湖花園項目 發(fā) 包 人：南昌國高房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 承 包 人： 江西中大人防設(shè)備有限公司 簽訂日期： 簽訂地點： 31第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（以下簡稱甲方）： 南昌國高房地產(chǎn)置業(yè)有限公司承包人（以下簡稱乙方）： 江西中大人防設(shè)備有限公司為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)，保證本合同工程順利實施，經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方友好協(xié)商，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就力高瀾湖花園項目人防設(shè)備供貨及安裝工程事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.1 工程名稱： 力高瀾湖花園項目人防工程（下稱“本工程” ）；1.2 工程地點： 南昌市青山北路與洪都北大道交匯處 1.3 承包方式：乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包風(fēng)險、包二次設(shè)計、包調(diào)試、包驗收、包政府人防主管部門驗收通過、包備案、包移交。1.4 承包內(nèi)容：1.4.1甲方書面確認(rèn)的施工圖紙范圍內(nèi)人防工程的防護(hù)密閉門、密閉門、防爆門、防爆地漏、自動超壓排氣活門、密閉閥等相關(guān)設(shè)備的供貨、安裝（詳見設(shè)計圖紙）及人防設(shè)備工程調(diào)試等工作，負(fù)責(zé)提供驗收時人防部門要求提供的資料，并保證本地下人防工程順利經(jīng)市人防辦等相關(guān)部門的竣工驗收及售后服務(wù)等所有內(nèi)容。1.4.2經(jīng)甲方書面確認(rèn)的施工圖紙及設(shè)計變更范圍內(nèi)的人防工程防護(hù)（化）設(shè)備供貨安裝、人防通風(fēng)系統(tǒng)制作與安裝、人防給排水系統(tǒng)等相關(guān)全部工程內(nèi)容。1.5工程界面劃分（與總承包單位）：1.5.1給排水系統(tǒng)：乙方提供防爆地漏不安裝（相關(guān)預(yù)留預(yù)埋、防爆地漏至積水井之間的管道、集水井、潛污泵等由總包施工）。1.5.2通風(fēng)系統(tǒng)：需平時安裝的人防通風(fēng)設(shè)備（其中前期預(yù)留預(yù)埋、設(shè)備基礎(chǔ)、平時消防通風(fēng)系統(tǒng)等由其他單位完成）。1.5.3土建部分：乙方負(fù)責(zé)密閉門等人防門的供貨、預(yù)埋及安裝。1.5.4電氣部分：（1）人防區(qū)內(nèi)所有照明、普通插座、安全疏散指示牌，平時動力配電、平時弱電配電、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)不在施工范圍內(nèi)，由其他單位施工；（2）戰(zhàn)時發(fā)電機(jī)不在乙方承包范圍內(nèi)；（3）人防區(qū)內(nèi)所有防爆插座應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)；（4）人防區(qū)人防配電總箱進(jìn)線不在本次承包范圍內(nèi)；人防區(qū)內(nèi)平時戰(zhàn)時均安裝的所有水泵電氣回路（含水泵設(shè)備、控制箱、進(jìn)、出線電纜等）都由其他單位負(fù)責(zé)；人防電氣系統(tǒng)中的人防配電箱、出線電纜和設(shè)備在施工承包范圍內(nèi)； （5）人防電氣預(yù)留預(yù)埋由總包施工。二、工期總工期： 633 天(已包含節(jié)假日、休息日、惡劣天氣、停水停電、材料訂貨供貨時間、交叉施工以及與其他施工單位配合時間等可能發(fā)生的各種工期損耗）；暫定開工日期 2016年 6 月 7 日（以甲方發(fā)出的開工令為準(zhǔn)），竣工日期 2018 年 3 月 1 日（以經(jīng)甲方書面確認(rèn)的驗收合格證明文件所標(biāo)示最后日期為準(zhǔn)）。（1）合同簽訂后，乙方做好門框及其它預(yù)埋件的進(jìn)場準(zhǔn)備工作，備料工期為 天。（2）甲方必須提前三天通知乙方進(jìn)場，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，與甲方人員確定門框及預(yù)埋件進(jìn)場的具體時間和要求。門框安裝與主體工程同步進(jìn)行，不得影響主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度。（3）人防門扇及其它人防設(shè)備的進(jìn)場日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，甲方須提前一個月通知乙方，乙方接到進(jìn)場通知后，必須在3天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與有關(guān)人員確定門扇及其它人防設(shè)備進(jìn)場的具體時間和要求。自甲方書面通知的門扇及其它人防設(shè)備應(yīng)進(jìn)場開工之日起計算，預(yù)計安裝工期為 天。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方驗收合格并取得工程所在地人防辦等相關(guān)部門的竣工驗收合格證件。四、合同價款 本合同采用固定總價包干方式，含稅金包干總價為人民幣 玖拾萬柒仟貳佰肆拾玖元肆角叁分 元（小寫： 907249.43 元），其中不含稅價人民幣柒拾伍萬叁仟零壹拾柒元零叁分 （小寫753017.03 元），稅率 17 %。該價款已包括但不限于人工費、材料費（含材料損耗、材料漲價費、倉儲費）、機(jī)械費、措施費用（包含多次搬運）、管理費、利潤、規(guī)費、稅金，同時包含保修金等為完成合同約定之工程所需的一切稅費同時包含材料送檢和通過政府相關(guān)部門驗收的全部費用以及保修金等為完成合同約定之所需的一切稅費。五、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。六、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他款項。七、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章且承包人提供的履約擔(dān)保經(jīng)甲方確認(rèn)合格之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):地址:地址:法定代表人:法定代表人(簽字):授權(quán)代表(簽字):授權(quán)代表(簽字):簽署日期:年 月簽署日期:年 月第二部分 合同條款及附件B1.合同條款1、 詞語含義1.1 在本合同中，下列詞語具有本條所賦予的含義：1.1.1 合同：是指甲方和分承包商之間為實施本工程達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，以及雙方協(xié)商同意與合同有關(guān)的全部文件。1.1.2 甲方、發(fā)包人或發(fā)包方：合同約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人。1.1.3 乙方、分承包商或承包人：是指被甲方接受的并具有承接主體工程資格當(dāng)事人。1.1.4 甲方駐工地代表（簡稱“甲方代表”）：合同約定甲方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。1.1.5 乙方駐工地代表（簡稱“乙方代表”）：合同約定乙方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。1.1.6 監(jiān)理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對工程進(jìn)行的監(jiān)理。1.1.7 總監(jiān)理工程師：合同約定工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。1.1.8 設(shè)計單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位。本合同裝飾工程，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計，且乙方具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計合同，但圖紙設(shè)計優(yōu)化是乙方義務(wù)范圍。1.1.9 分包工程(分承包工程)：指本工程。1.1.10 工程造價管理部門：南昌市建設(shè)工程造價管理站。1.1.11 工程質(zhì)量監(jiān)督部門：南昌市質(zhì)量監(jiān)督檢測站。1.1.12 合同價款：甲、乙雙方在合同相應(yīng)條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。招標(biāo)工程的合同價款為中標(biāo)價格。1.1.13 追加合同價款：在施工中應(yīng)甲方要求而發(fā)生圖紙及措施以外的工程量，經(jīng)甲方確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.1.14 費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開支。1.1.15 工期：按國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計算的工期天數(shù)。1.1.16 工期：指乙方投標(biāo)書中承諾，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)（總工期），已充分考慮下雨、臺風(fēng)、停水、停電、地質(zhì)條件、其它工程的影響及配合需要、擾民、民擾、工期、市政道路施工及外部關(guān)系的妥善處理等所有非不可抗力因素在內(nèi)。1.1.17 竣工日期：指協(xié)議書中約定，乙方完成施工，并通過甲方組織的竣工驗收的絕對或相對的日期，承包范圍內(nèi)任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格，均視為竣工日期延誤。1.1.18 圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。1.1.19 分段或分部工程：在合同相應(yīng)條款（或補(bǔ)充條款）約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。1.1.20 施工場地：由甲方提供，并在合同相應(yīng)條款（或補(bǔ)充條款）內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。1.1.21 施工設(shè)備和設(shè)施：按雙方協(xié)議約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的設(shè)備或設(shè)施。1.1.22 工程量清單：發(fā)包方在招標(biāo)文件中提供的、按法定工程量計算方法（規(guī)則）計算的全部工程的分部分項工程量明細(xì)清單。1.1.23 書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打印、復(fù)寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認(rèn)的會議紀(jì)要、電報、電傳1.1.24 不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責(zé)任所造成的爆炸、火災(zāi)，以及相應(yīng)條款約定的自然災(zāi)害等。1.1.25 利息：合同中所指的利息，為單位向銀行貸款利息（另有約定的除外）。2 適用法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 適用法律和法規(guī)：本合同文件的適用法律是國家、省市現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)范性和政策性文件，及合同文件約定及條例。2.2 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家、行業(yè)、省市現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。若本條款前述各標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間的規(guī)定出現(xiàn)不一致時，一律按高的標(biāo)準(zhǔn)或者是要求嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。合同價款被視為已包括按此等規(guī)定執(zhí)行所需發(fā)生的一切費用。除甲方約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范隨本工程合同(作為本合同附件)同時提供給乙方外，其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范一律由乙方自備，其費用已含在合同價款內(nèi)。3 圖紙3.1 甲方于開工前向乙方提供圖紙 套（含向甲方提供竣工圖所用圖紙 套）。并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。3.2 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)于開工之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。3.3 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。3.4 乙方應(yīng)負(fù)有對圖紙等設(shè)計文件優(yōu)化的義務(wù)（包括對節(jié)點、圖紙漏項補(bǔ)充和修正），同時對優(yōu)化設(shè)計成果負(fù)最終的責(zé)任。3.5 乙方保證只將圖紙用于本次招投標(biāo)及本工程合同的履行，乙方不得將圖紙等設(shè)計文件的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。4 甲方代表和甲方代表委派4.1 甲方委派 先生為駐施工現(xiàn)場甲方代表，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定職責(zé)。有關(guān)甲方的指令、通知，以甲方代表簽字并加蓋公司項目專用章后方有效，并視其為甲方意見的有效表達(dá)。4.2 甲方委托 九江石化建設(shè)監(jiān)理有限公司 對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理行使職權(quán)范圍按國家監(jiān)理法規(guī)及*監(jiān)理服務(wù)委托合同進(jìn)行工程監(jiān)理，包括質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制及合同、信息管理，但付款、投資審批、簽證變更、停工令等還須甲方審核方可生效。4.3 甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方在回執(zhí)簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出書面確認(rèn)要求后7天內(nèi)不給予答復(fù)，應(yīng)視為乙方要求已被確認(rèn)。4.4 乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。4.5 如乙方配合的質(zhì)量進(jìn)度達(dá)不到甲方要求或拒絕執(zhí)行甲方指令，甲方可另行委托第三方執(zhí)行指令，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及增加20%的管理費用，并且甲方可視情節(jié)輕重收取乙方人民幣2000-10000元/次的違約金。4.6 甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。非乙方原因，甲方代表未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，甲方應(yīng)順延延誤的工期。4.7 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)行使合同約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。5 乙方代表委托和指令5.1 本工程乙方代表受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。本工程乙方駐工地項目經(jīng)理為 先生，乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。5.2 乙方的要求、請求及通知，應(yīng)以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效，但甲方代表簽署并不必然代表甲方認(rèn)可該書面文件的內(nèi)容。5.3 乙方代表應(yīng)依據(jù)合同、規(guī)范發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費用，工期不能順延。5.4 乙方必須按本合同組織施工，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等進(jìn)行變更，必須提前7天以書面形式上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金 500元/人次，其中如項目經(jīng)理與投標(biāo)文件承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金 10000元。同時，如實際到位的乙方項目經(jīng)理不能滿足甲方要求，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)調(diào)換合適人選并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.5 如甲方有要求，則乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 500元/人次。5.6 乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理和甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證和年審證等證件。5.7 以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程項目，否則每人次乙方支付違約金500元；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。5.7.1 對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；5.7.2 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；5.7.3 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；5.7.4 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；5.7.5 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；5.7.6 與本合同規(guī)定名冊不符者；5.7.7 與本工程施工無關(guān)的人員等。6 甲方責(zé)任6.1 組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及各總(分)承包商在內(nèi)的項目參與方參加的圖紙會審。6.2 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等項目實施情況，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。6.3 協(xié)助乙方對甲分包和甲供材料設(shè)備供應(yīng)(或承包商)的管理。7 乙方責(zé)任7.1 乙方作為本工程的承包商，應(yīng)全面履行承包商的職責(zé)，并對甲方負(fù)責(zé)。乙方對甲分包、甲供材料/設(shè)備供應(yīng)商的任何扣款必須經(jīng)得甲方和監(jiān)理同意。7.2 乙方負(fù)責(zé)辦妥政府規(guī)定的、應(yīng)該由乙方辦理的與本工程有關(guān)的全部手續(xù)，并使甲方免于承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。7.3 執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。工程完成時，進(jìn)行全面的清理工作，做到工完場清。7.4 乙方應(yīng)按本工程合同約定進(jìn)行施工，否則，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收通過并經(jīng)甲方同意后方可復(fù)工，由此造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。7.5 本工程為整體項目發(fā)展中的一環(huán)，在各方面均須與其他工程有所配合和協(xié)調(diào)。乙方須清楚明了此項，并保證會在甲方的指示下全面與有關(guān)單位配合和協(xié)調(diào)。7.5.1 不能阻礙通道及他人的施工場地；7.5.2 不能濫用或破壞甲方提供的設(shè)施；7.5.3 除甲方書面批準(zhǔn)外，乙方不得允許工人在工地上住宿；7.5.4 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。7.6 按合同約定內(nèi)容，為本工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。如超政府相關(guān)部門規(guī)定時間施工，造成周邊居民投訴，則每有效投訴一次，乙方向甲方支付違約金人民幣5000元。7.7 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任（包括但不限于由此導(dǎo)致的甲方損失）由乙方負(fù)責(zé)。7.8 從甲方或總承包商指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費用均由乙方負(fù)責(zé)。7.9 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和中華人民共和國安全生產(chǎn)法有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理、管理單位，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，費用由乙方承擔(dān)。由于乙方責(zé)任造成的政府部門的罰款由乙方負(fù)責(zé)。7.10 在本工程合同執(zhí)行全過程階段，乙方對整個工程產(chǎn)品(含已完工程、成品、半成品、材料設(shè)備等)進(jìn)行成品保護(hù)，并對對整個工程的成品保護(hù)負(fù)最終的責(zé)任。7.11 墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方未及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣回。7.12 在工程施工過程中以及工程移交二年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付人民幣50000元的違約金。7.13 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時足額支付工資等勞動報酬。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。7.14 乙方必須保證具備承擔(dān)本工程所必要的資質(zhì)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)包工期、包材料、包質(zhì)量、包驗收、包安全、包文明施工、包稅金等所需的一切費用等。7.15 凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失，同時甲方保留對乙方追索的權(quán)利。7.16 乙方必須確保甲方要求的所有功能正常運行，且優(yōu)化設(shè)計不得違反規(guī)范及地方規(guī)定，并確保驗收一次性順利通過，非甲方原因所產(chǎn)生的變更產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。8 開工、竣工8.1 根據(jù)工程施工要求及本工程的特殊性，本工程根據(jù)甲方要求確定合理的施工工期實施，甲方將根據(jù)工程實際進(jìn)度情況合理安排工期，并在要求工程竣工前30日以書面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程全部完成，系統(tǒng)功能全部開通運行,并取得驗收合格證。在工程實施過程中乙方應(yīng)隨土建進(jìn)度隨時無條件配合（且相應(yīng)配合費用已含在合同總價中），對其沒有及時掌握土建進(jìn)度而導(dǎo)致進(jìn)度的影響由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)乙方的誤工損失，乙方必須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)，保證工程順利驗收、系統(tǒng)功能全部開通運行和交付使用。9 進(jìn)度計劃9.1 乙方應(yīng)于接到甲方中標(biāo)通知后的3日內(nèi)向甲方、監(jiān)理、總承包商提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計，甲方、監(jiān)理、總承包商在乙方提交后的10個工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見的，視為同意。9.2 乙方應(yīng)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃以及與相關(guān)承包商配合的時間計劃提交甲方，提交時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。并應(yīng)每月25日前向甲方、監(jiān)理和總承包商書面報送下月施工計劃和本月完成工程月報,下月施工計劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時間。每周例會前一天向甲方、監(jiān)理和總承包商報送周報，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。9.3 如乙方未能如期完成本合同文件“第9.1.、9.2條”規(guī)定的內(nèi)容，須向甲方支付違約金每項每天5000元；如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還。9.4 乙方必須按甲方、監(jiān)理、總承包商確認(rèn)的施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、管理單位的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、管理單位的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。10 開工及延期開工10.1 在開工前，乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)主管部門有關(guān)規(guī)定辦妥一切所須證照許可，按規(guī)定報批所有開工事宜并繳清相關(guān)款項，否則乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致工期延誤及其他相關(guān)損失。10.2 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方正式發(fā)出的開工令約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。甲方同意延期的方可延期，否則乙方應(yīng)按每項每天10000元向甲方支付違約金并承擔(dān)由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費用；逾期開工超過15天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同暫定總價10%向甲方支付違約金并承擔(dān)由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費用。10.3 因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，甲方無需承擔(dān)任何責(zé)任。11 工期延誤11.1 因12.3款所列原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期方可相應(yīng)順延，但不增加工期延誤費用。11.2 除下款所列的原因外，一切其它可能致使乙方在時間上受損的原因：包括但不限于休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、交叉施工時間、與其他承包商之間的配合時間等，皆包括在上述工期內(nèi)。11.3 因下列原因影響工期，乙方應(yīng)在發(fā)生后2日內(nèi)以書面形式向甲方監(jiān)理提出工期簽證，經(jīng)甲方和監(jiān)理或其他授權(quán)代表簽字并加蓋甲方和監(jiān)理公司公章后，則工期可以相應(yīng)順延。乙方逾期提出簽證，或不滿足前述要求的簽證不得順延工期。1、六級以上地震；2、連續(xù)4小時以上持續(xù)8級以上大風(fēng)；3、日降雨量超過120mm；4、一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時；5、其他法律上認(rèn)可的不可抗力情形；6、其他甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`。因上述原因造成停工的，只按合格的簽證順延工期，但不作任何補(bǔ)償。11.4 乙方分階段工程進(jìn)度逾期累計超過預(yù)定進(jìn)度的15%，或者工程階段進(jìn)度逾期經(jīng)甲方限期整改兩次仍未符合預(yù)定工程進(jìn)度的，或者工程逾期達(dá)合同約定總工期進(jìn)度的20%的，甲方有權(quán)單方解除合同。11.5 乙方已充分了解，甲方已或?qū)⒕捅竟こ谭秶鷥?nèi)可售部分建筑的竣工交付與購房方達(dá)成相關(guān)協(xié)議，因此本工程的誤期竣工將會造成整體驗收或交付延誤，將給甲方帶來非常嚴(yán)重的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于逾期交房違約金）。甲方在提供相應(yīng)證據(jù)證明乙方按合同約定的逾期違約金總額不足以彌補(bǔ)因總承包商逾期竣工給甲方造成的損失的，乙方應(yīng)按甲方損失向甲方支付賠償金。甲方可以從應(yīng)付或?qū)⒁督o總承包商的款項中扣除此項賠償金，應(yīng)付款項不足以扣除的，甲方可以繼續(xù)追償。此項賠償金的支付或扣除不應(yīng)解除或減少總承包商對完成該項工程的義務(wù)或合同規(guī)定的總承包商的其他義務(wù)和責(zé)任。12 工程竣工12.1 乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工并辦結(jié)竣工移交手續(xù)。否則乙方須向甲方支付違約金每項每天 5萬元并承擔(dān)由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費用，延期竣工達(dá)20日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金，造成甲方損失的，另行承擔(dān)賠償責(zé)任。13 工程質(zhì)量13.1 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格以及國家、省、市行業(yè)現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗驗收標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定為準(zhǔn)，當(dāng)各標(biāo)準(zhǔn)之間的規(guī)定出現(xiàn)不一致時，一律按高標(biāo)準(zhǔn)或者是要求嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定執(zhí)行)，且需滿足甲方的設(shè)計及使用要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。一次性驗收不合格的，乙方應(yīng)向甲方合同總價款5%的違約金，并應(yīng)按甲方要求整改，工期不予順延。乙方不整改或整改仍不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金，造成甲方損失的，另行承擔(dān)賠償責(zé)任。14 檢查和返工14.1 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。14.2 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。15 隱蔽工程和中間驗收15.1 工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理(或甲方)驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理(或甲方)在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理(或甲方)限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。15.2 甲方、監(jiān)理、總承包商不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求或不進(jìn)行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。15.3 經(jīng)監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。15.4 對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方向甲方支付違約金1000元，并且甲方暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。16 重新檢驗16.1 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。17 設(shè)備調(diào)試17.1 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。17.2 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理，通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點。甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件，乙方應(yīng)準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，設(shè)備調(diào)試合格后，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 17.3 甲方代表、總監(jiān)或總監(jiān)代表不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式函告乙方延期驗收，延期時間一般不超過48小時。特殊情況下延期48小時仍不能組織驗收的，甲乙雙方協(xié)商確定驗收時間。甲方代表、總監(jiān)或總監(jiān)代表無正當(dāng)理由未能按以上時間延期驗收，乙方可自行組織驗收，甲方代表、總監(jiān)或總監(jiān)代表應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。17.4 設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時間、地點向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。17.5 由乙方承擔(dān)設(shè)計或提出修改設(shè)計造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，無論該設(shè)計是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，均由乙方承擔(dān)重新修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用。如乙方不承擔(dān)設(shè)計，因設(shè)計原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，乙方按修改后的設(shè)計重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用。17.6 由于設(shè)備制造原因，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購方負(fù)責(zé)重新購置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購的，由乙方承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔(dān)上述各項追加合同價款。 17.7 由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費用。 17.8 設(shè)備調(diào)試費等相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。 17.9 驗收合格以甲方代表、總監(jiān)或總監(jiān)代表在驗收記錄上簽字認(rèn)可為準(zhǔn)。驗收記錄無甲方代表、總監(jiān)或總監(jiān)代表簽字，乙方不得進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。17.10 投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在工程竣工驗收前由乙方負(fù)責(zé)，投料設(shè)備調(diào)試費用除非不包括在合同價款之內(nèi)或甲乙雙方另有約定外，均由乙方承擔(dān)。17.11 乙方在調(diào)試前應(yīng)充分了解供水、排水、供電等是否正常；否則，因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。18 安全施工與檢查 18.1 本工程安全目標(biāo)：無傷亡事故及（或）財產(chǎn)損失。18.2 實施細(xì)則：滿足“本工程工程安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)”的約定。18.3 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。 18.4 乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。乙方不得違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因非甲方原因?qū)е碌陌踩鹿始埃ɑ颍┴敭a(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及發(fā)生的費用。19 安全防護(hù) 19.1 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費用應(yīng)包含在投標(biāo)報價中。19.2 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前14天書面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實施，該項費用已包含在合同價款中。 20 事故處理20.1 因履行本合同導(dǎo)致的一切安全意外及事故的責(zé)任與處理費用全部由乙方承擔(dān)。20.2 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理。 21 文明施工21.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和管理單位的現(xiàn)場管理規(guī)定。21.2 甲方可根據(jù)現(xiàn)場需要，要求乙方現(xiàn)場辦公室配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行配備，費用已含在合同總價中。21.3 乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)佩帶工作牌。乙方施工人員未佩帶工作牌的，應(yīng)按100元/人/次向甲方支付違約金。21.4 施工期間，乙方應(yīng)及時整理和妥善安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。21.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的政府部門的罰款全部由乙方承擔(dān)。21.6 乙方必須加強(qiáng)管理，注重維護(hù)自身企業(yè)形象和周邊單位、住戶的關(guān)系。如因乙方管理不善影響和周邊單位、住戶的關(guān)系，責(zé)任由乙方承擔(dān)；情節(jié)惡劣或可能影響到甲方形象的，甲方有權(quán)采取措施進(jìn)行處罰直至解除本合同，乙方承擔(dān)全部損失。21.7 不管何種原因，乙方人員均不得到甲方、監(jiān)理工程師現(xiàn)場辦公室、甲方售樓部、公司聚眾鬧事，影響工作。每發(fā)生一次，乙方應(yīng)按每人每次1000元向甲方支付違約金。如有物品損壞，乙方應(yīng)加倍賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔(dān)全部損失。21.8 乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程、消防條例、防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括由此引起的停工、返工、材料和質(zhì)量問題的損失，甲方可乙方收取人民幣壹萬至拾萬元的違約金。21.9 乙方施工管理部門、安全管理部門定時或不定時對現(xiàn)場進(jìn)行安全、文明施工綜合考評，并邀請甲方、監(jiān)理工程師代表參加。如考評不合格，甲方有權(quán)對乙方收取人民幣伍仟元的違約金；連續(xù)兩次考評不合格，乙方須停工整頓；如有重大安全隱患，甲方有權(quán)勒令停工，必要時報市安檢站檢查，整改完畢方可復(fù)工。22 合同價款及調(diào)整本工程合同總價是由乙方按照本合同條款、現(xiàn)場條件（已通過現(xiàn)場勘踏并對現(xiàn)場充分了解）等，采用固定包干總價的形式，已包含為了實施本合同所有工作所需的人工費、材料費、機(jī)械費、機(jī)械進(jìn)出場費、檢測費、材料采保費、水電費、安全文明施工費、現(xiàn)場臨時設(shè)施費、趕工措施費、達(dá)到質(zhì)量要求所采用的各項措施費、管理費、各項規(guī)費、利潤、稅金、以及市場材料價格波動風(fēng)險（合同約定的材料價格調(diào)整除外）等所有費用，以及圖紙中的錯漏碰缺、本合同明示或未明示的所有責(zé)任、義務(wù)和一切風(fēng)險不再計取其他任何費用。22.1 所有合同價款的調(diào)整，必須按照本工程合同及計價方案中的規(guī)定執(zhí)行，除合同及該計價方案中明確規(guī)定可以調(diào)整的內(nèi)容外，其他一律不得作出調(diào)整。22.2 工程結(jié)算價：工程結(jié)算價= 合同總價 簽證（發(fā)包人要求的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證費用）。23 工程款支付本工程無預(yù)付款，支付方式如下：23.1 合同簽訂后7天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總造價20%的設(shè)備備料款作為定金，計人民幣：￥ 元；23.2 門框及其它預(yù)埋件進(jìn)場安裝完畢7天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總造價40%的工程進(jìn)度款，計人民幣：￥ 元；23.3 門扇及其它設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場，甲方向乙方支付合同總造價30%的工程進(jìn)度款，計人民幣：￥ 元；23.4 設(shè)備安裝完畢經(jīng)人防辦及相關(guān)部門驗收合格并辦理完結(jié)算后7天內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算造價的95%，,剩余合同總價的5%作為質(zhì)保金。23.5 余留結(jié)算總價的5%作為工程質(zhì)保金，待貳年質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，由乙方申請，甲方于30日內(nèi)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后一次性無息退還（甲方有權(quán)預(yù)先扣除部分包括但不限于因乙方不履行保修義務(wù)產(chǎn)生的費用和按此加收20%管理費）。23.6 每次付款前乙方應(yīng)向甲方提供合法有效之等額發(fā)票（發(fā)票類型： 增值稅專用發(fā)票 類，金額 元； 類， 元），否則付款時間相應(yīng)順延。乙方未按約定提供發(fā)票而造成的一切損失和責(zé)任與甲方無關(guān)。如實際提交的增值稅發(fā)票稅率低于承諾稅率將在進(jìn)度款與結(jié)算時扣減23.7 水電費由乙方直接交給總承包商。24 承包管理24.1 乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完工的總包工程、甲方指定分包工程及場地進(jìn)行檢查并接收。24.2 乙方作為專業(yè)分承包商，應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明、全面配合工程的驗收，并全面負(fù)責(zé)落實管理甲分包工程材料/設(shè)備的進(jìn)場、檢驗、收貨、進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督、成品保護(hù)、驗收、安全文明等。24.3 在實施甲分包管理期間，乙方必須擬定切實可行的管理制度。24.4 乙方應(yīng)熟悉甲分包工程的具體要求，了解其分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在施工之前，請甲分包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)要求各分包單位提供施工組織計劃與進(jìn)度計劃，并進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。24.5 乙方負(fù)責(zé)對甲方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，組織甲分包工程驗收和竣工驗收。24.6 乙方在各分項施工前應(yīng)與甲分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時向甲分包單位提供標(biāo)高、定位點線（如各房間建筑1m標(biāo)高線、門窗洞口中線、標(biāo)高線等）。24.7 乙方與甲分包單位現(xiàn)場配合事項，由甲方項目管理部根據(jù)合同要求結(jié)合工程實際需要制定實施細(xì)則，乙方須無條件接受該實施細(xì)則并組織實施。24.8 乙方應(yīng)按甲方及甲分包的要求完成有關(guān)項目施工，提供甲分包工程的開工條件。24.9 乙方對甲分包工程提出合理的工期計劃、進(jìn)度要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)等要求，經(jīng)甲方審核同意后，由甲分包單位貫徹執(zhí)行。24.10 施工中如因乙方原因影響甲分包單位的合同工期，工程延期的責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方分包單位自身的原因直接影響乙方的施工進(jìn)度、工程整體驗收，則工程的延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。24.11 乙方對承包管理還包括但不限于如下工作：24.11.1 施工現(xiàn)場垃圾清理與場地保潔：從土建移交后至竣工交付前這段時間內(nèi)場地內(nèi)所有垃圾由乙方統(tǒng)一清理。其中，乙方有義務(wù)督促甲分包商做到工完場清，并督促甲分包商將樓層內(nèi)垃圾清運到乙方垃圾池，由乙方統(tǒng)一清運出工地，因甲方獨立分包商建筑垃圾產(chǎn)生費用由乙方向甲方獨立分包商計取。對于建筑垃圾等廢棄物，乙方應(yīng)在合適的時間或甲方指定期限內(nèi)將其應(yīng)運至本項目工程場地外的政府部門指定的渣土場，否則，甲方有權(quán)安排其他承包商實施該項工作，且乙方必須承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用（另加20%的管理費）及責(zé)任。24.11.2 安全文明施工管理：包括場地內(nèi)分包單位工人的判別(工牌)，施工過程中監(jiān)控督促分包及乙方工人規(guī)范用電用水，規(guī)范場地內(nèi)臨時廁所的設(shè)立及嚴(yán)防隨地大小便，場地內(nèi)墻面玻璃無亂涂亂劃，場地內(nèi)無違規(guī)住人。24.11.3 成品保護(hù)：在分包工程完工并做好自身成品保護(hù)措施后做好成品保護(hù)巡查和現(xiàn)場工人教育，對成品被破壞負(fù)保護(hù)不力責(zé)任。25 乙方采購材料設(shè)備25.1 無論本合同中是有否指明，在采購物料(工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品)前，乙方必須向甲方代表提交有關(guān)樣本并附上該物料的說明書、原產(chǎn)地證書、出廠報告、性能介紹、使用說明等資料。乙方應(yīng)須于訂購前最少21天提交樣本給甲方代表審閱。所有經(jīng)批準(zhǔn)的樣本須封樣于甲方代表、工程監(jiān)理指定的樣本房內(nèi)。除甲方代表另有指示外，凡構(gòu)成工程實體之物料必須符合該等樣本之質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。25.2 乙方應(yīng)按照甲方或規(guī)范要求采購供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書，同時，在材料設(shè)備到貨前24小時通知監(jiān)理驗收。如乙方不遵守本條款的約定而定貨，甲方有權(quán)拒絕驗收。如乙方不能按時簽訂供貨合同，甲方可代為定貨。因此影響工期乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。25.3 乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。25.4 乙方采購的材料設(shè)備的使用前，乙方應(yīng)按合同文件規(guī)定或甲方、監(jiān)理的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔(dān)。25.5 甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，所發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)，由此延誤的工期不予順延。25.6 乙方需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費用歸甲方所有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。25.7 驗收時參照實物封樣，并以甲方對已封樣的材料技術(shù)要求及國家有關(guān)規(guī)范作為驗收標(biāo)準(zhǔn)。25.8 乙方必須根據(jù)甲方提出的維修備品備件配置要求，在乙方采購的材料設(shè)備最后一批供貨數(shù)量中提供適量的備品備件。25.9 乙方負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，并在本工程合同文件約定由甲方指定品牌、型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)廠家及價格等參數(shù)的，乙方必須按要求進(jìn)行采購。對與不符合產(chǎn)品甲方指定品牌、型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)廠家及價格等參數(shù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)此材料價款貨幣值200%為違約金。26 工程變更26.1 甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方才能按設(shè)計變更進(jìn)行施工。26.2 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽章批準(zhǔn)后實施；因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延；乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵。26.3 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計的，因乙方設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。26.4 甲方提出的對已完成的分項工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認(rèn)；對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。26.5 在合同履行過程中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量、工程項及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決，乙方必須按合同要求(或甲方指令)先實施，后先協(xié)商。26.6 關(guān)于后期出現(xiàn)再簽證、變更價格的約定：a、 合同中已有適用于變更工程的項目單價或總價，按合同附件中已有的價格結(jié)算；b、 合同中有類似于變更工程的項目單價或總價，可以參照合同計價清單價格結(jié)算；c、 （1）分別為合同中沒有適用于變更的項目單價或總價，雙方參考當(dāng)?shù)囟~按施工當(dāng)期造價站發(fā)布的信息價下浮 63.55 %執(zhí)行；（2）信息價中沒有的價格須雙方依據(jù)市場詢價后協(xié)商確定。 27 工程竣工驗收27.1 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收。27.2 初驗合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設(shè)計單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應(yīng)在竣工驗收后 5 天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改。27.3 工程竣工驗收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，按照本合同條款第14.1條執(zhí)行。乙方在竣工驗收后3天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙貳套及相應(yīng)的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況，并符合城建檔案館對資料的要求，如不能真實反映則需承擔(dān)30000元違約金作為甲方另行請第三方進(jìn)行竣工圖編制的費用）。另外，乙方應(yīng)及時配合總包單位向城建檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館（或總承包商）移交資料造成不能按時備案的損失由乙方承擔(dān)。27.4 因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任（但乙方必須承