關(guān)于揚(yáng)州酒店平面功能布局圖紙審核意見(jiàn).doc

關(guān)于揚(yáng)州酒店平面功能布局圖紙審核意見(jiàn)一、 工程概況1、 建筑面積：約32489平方米。2、 建筑層數(shù)：1) 地上：13層。2) 地下：1層。3) 裙樓：3層。3、 客房數(shù)量：170間/套。4、 酒店定位：擬建五星級(jí)酒店。5、 工程現(xiàn)況：暫不祥。二、 審核依據(jù)1、 2010年7月16日收到的酒店建筑平面功能布局圖紙。三、 審核建議1、 一層。1) 要求設(shè)計(jì)與酒店規(guī)模相適應(yīng)的酒店大堂，層高不低于2層樓高，內(nèi)裝美觀豪華別致，使用面積要求在400平方米以上。2) 要求酒店大門設(shè)計(jì)安裝豪華電動(dòng)轉(zhuǎn)門，兩邊設(shè)計(jì)手推玻璃平開(kāi)門。3) 要求在酒店大門外設(shè)計(jì)雙車道以及殘疾人專用道。4) 要求在酒店大門外設(shè)計(jì)可以?？看筠I車的雨棚。5) 要求在酒店大堂內(nèi)設(shè)計(jì)與酒店規(guī)模相適應(yīng)的站立式總接待服務(wù)臺(tái)。6) 要求在總接待服務(wù)臺(tái)后，設(shè)計(jì)酒店前廳部辦公室、前廳部經(jīng)理辦公室、話務(wù)員室、預(yù)訂部等。各使用面積待見(jiàn)酒店行政辦公室和后勤區(qū)域面積表。7) 現(xiàn)酒店建筑平面圖紙布局，在一層現(xiàn)酒店總接待服務(wù)臺(tái)后設(shè)計(jì)的新風(fēng)空調(diào)設(shè)備機(jī)房和生活水泵房，影響酒店大堂的整體布局，建議將新風(fēng)空調(diào)設(shè)備機(jī)房和生活水泵房作相應(yīng)調(diào)整，建議設(shè)計(jì)在一層較隱蔽處或地下一層，此處應(yīng)設(shè)計(jì)酒店前臺(tái)辦公用區(qū)域。8) 要求設(shè)計(jì)有酒店和客人同時(shí)開(kāi)啟的貴重物品保險(xiǎn)箱，保險(xiǎn)箱位置安全、隱蔽，能夠保護(hù)客人的隱私，保險(xiǎn)箱數(shù)量應(yīng)在客房數(shù)量8%以上。9) 要求設(shè)計(jì)小件行李存放處，使用面積應(yīng)在15平方米以上。10) 要求設(shè)計(jì)大堂經(jīng)理服務(wù)臺(tái)和禮賓部迎賓臺(tái)。11) 要求在一層設(shè)計(jì)酒店銷售部辦公室和銷售總監(jiān)辦公室，要求使用面積在35平方米以上。12) 要求在大堂設(shè)計(jì)客人公共休息區(qū)。13) 要求設(shè)計(jì)公用電話間（可設(shè)計(jì)成敞開(kāi)式），設(shè)置IC卡和內(nèi)部電話各2部。14) 要求設(shè)計(jì)小賣店，使用面積不少于20平方米。15) 要求設(shè)計(jì)精品商店，使用面積不少于40平方米。16) 要求設(shè)計(jì)商務(wù)中心及10人使用的小會(huì)議洽談室，建議使用面積50平方米。17) 要求設(shè)計(jì)男、女分設(shè)的公共衛(wèi)生間以及殘疾人專用衛(wèi)生間，現(xiàn)圖紙中的設(shè)計(jì)布局需重新設(shè)計(jì)，要求側(cè)位內(nèi)全部（包含酒店各公共區(qū)域以及餐廳包房?jī)?nèi)等）按照星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)全部安裝高檔豪華節(jié)水、低噪音馬桶。18) 要求設(shè)計(jì)大堂吧，使用面積應(yīng)在150平方米以上，座位40個(gè)。19) 按照現(xiàn)有酒店設(shè)計(jì)規(guī)模，要求在一層設(shè)計(jì)100人座，使用面積應(yīng)在250平方米以上的咖啡廳，咖啡廳廚房要求使用面積應(yīng)在130平方米以上。20) 要求在一層隱蔽處設(shè)計(jì)有可以直接通往室外門的消防中心控制室，室內(nèi)要求設(shè)計(jì)安裝消防自動(dòng)檢測(cè)、聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、安防視頻監(jiān)控設(shè)備、背景音樂(lè)設(shè)施等，要求使用面積應(yīng)在40平方米以上。同意現(xiàn)消防中心控制室在酒店建筑平面圖紙布局中設(shè)計(jì)的位置。2、 酒店會(huì)議中心1) 要求將一層多功能廳設(shè)計(jì)為豪華壯觀，即可接待各類大型會(huì)議、招商酒會(huì)，又可以接待大中小婚宴等酒店多功能會(huì)議中心。2) 建議取消一層室內(nèi)多功能廳大門兩側(cè)四個(gè)包房的設(shè)計(jì)，擴(kuò)大多功能廳前廳的使用空間。3) 建議在進(jìn)入一層多功能廳大門外入口兩側(cè)商鋪和精品商店，改為多功能廳配套的男女公共衛(wèi)生間。4) 建議將一層多功能廳后的約450平方米區(qū)域，設(shè)計(jì)為一層多功能廳配套廚房。5) 建議將一層多功能廳兩側(cè)設(shè)計(jì)的包間，改為810個(gè)為會(huì)議中心配套使用的大小會(huì)議室。6) 要求在多功能廳入口上夾層設(shè)計(jì)為多功能廳配套的專業(yè)音響控制室。7) 建議酒店大堂應(yīng)與多功能廳前廳設(shè)計(jì)順暢的流線通道。3、 二層。1) 建議在二層（8-M）-（8-L）與（8-7）-（8-18）軸區(qū)域約370平方米，設(shè)計(jì)酒店配套特色餐廳，特色餐廳采用的菜系要求根據(jù)當(dāng)?shù)鼐频瓴惋嫷男枨蠛驼{(diào)研再進(jìn)行確定，。2) 要求酒店各餐廳廚房的使用面積，應(yīng)不少于餐廳面積的50%。3) 要求與中餐廳廚房統(tǒng)籌設(shè)計(jì)廚房貨物運(yùn)輸流線交通，建議設(shè)計(jì)貨用電梯。4) 建議將會(huì)議中心的二層（包括三層）包間，改為酒店配套KTV區(qū)域。經(jīng)營(yíng)模式建議采用對(duì)外租賃形式。4、 三層1) 同意在三層設(shè)計(jì)中餐廳，中餐廳散座及包房規(guī)模要求根據(jù)當(dāng)?shù)鼐频瓴惋嫷男枨蠛驼{(diào)研，確定中餐廳散座數(shù)量和中餐包房的數(shù)量。2) 由于酒店會(huì)議中心已具備大宴會(huì)廳的接待功能，建議將三層現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中約500平方米的宴會(huì)廳使用面積縮小至300平方米。3) 建議將宴會(huì)廳可以使用隔音參數(shù)達(dá)到50分貝以上的活動(dòng)隔斷墻分割成2個(gè)多功能廳，同時(shí)又可以作為中餐廳散座區(qū)使用。4) 要求為宴會(huì)廳配套設(shè)計(jì)：（1） 宴會(huì)廳前廳，使用面積不少于120平方米。（2） 貴賓接待室、使用面積不少于40平方米。（3） 衣帽間，使用面積不少于20平方米。（4） 男、女分設(shè)的公共衛(wèi)生間，使用面積不少于70平方米。（5） 宴會(huì)廳音響控制室。5) 要求在對(duì)中餐包房設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮小型宴會(huì)的需求，建議在3個(gè)包房之間設(shè)計(jì)隔音良好的活動(dòng)隔斷墻，當(dāng)有需求時(shí)將隔音良好的活動(dòng)隔斷墻推開(kāi)，可以作為小型宴會(huì)廳使用。6) 要求特別考慮如何保證由中餐廚房至中餐包房的傳菜流線順暢，又不與宴會(huì)廳區(qū)域產(chǎn)生相互交叉。5、 健身中心1) 由于酒店會(huì)議中心已設(shè)計(jì)并具備各種會(huì)議功能需求，建議取消酒店會(huì)議樓層的布局設(shè)計(jì)，要求改為酒店健身中心。2) 建議設(shè)計(jì)師對(duì)會(huì)議室樓層重新設(shè)計(jì)，要求具備如下功能：（1） 要求設(shè)計(jì)健身房，使用面積不少于300平方米。（含更衣間、淋浴間、衛(wèi)生間、干、濕蒸桑拿房）。（2） 要求設(shè)計(jì)室內(nèi)游泳池。（3） 要求設(shè)計(jì)乒乓球室。（4） 要求設(shè)計(jì)臺(tái)球室。（5） 要求設(shè)計(jì)6間棋牌室。（6） 要求設(shè)計(jì)美容美發(fā)室，使用面積不少于30平方米。（7） 要求設(shè)計(jì)酒店緊急救助室（酒店應(yīng)急醫(yī)務(wù)室）（8） 要求設(shè)計(jì)網(wǎng)球場(chǎng)（室外）。6、 要求在三層與四層塔樓之間設(shè)計(jì)夾層，即設(shè)備轉(zhuǎn)換層。7、 四十三層客房區(qū)域1) 現(xiàn)圖紙中設(shè)計(jì)客房數(shù)量170間/套：（1） 單間150間，使用面積最小34平方米（140間），最大41平方米（10間）。（2） 套房20套，使用面積使用面積最小108平方米。此圖套房設(shè)計(jì)布局為2 間臥室、1個(gè)客廳。要求改為雙間套房設(shè)計(jì)模式。2) 為不影響客人在酒店客房?jī)?nèi)的休息，要求不在客用電梯以及服務(wù)電梯后設(shè)計(jì)客房，建議采用客用電梯與服務(wù)電梯背靠背設(shè)計(jì)，如果躲避不了，必須保證客房與電梯隔墻間應(yīng)設(shè)計(jì)有隔音參數(shù)大于50 分貝的隔音措施。3) 客房區(qū)域設(shè)計(jì)要求：（1） 客房隔墻隔音效果必須保證良好隔音措施，隔墻間隔聲標(biāo)準(zhǔn)要求大于50分貝。（2） 客房的使用面積應(yīng)在32平方米以上（含衛(wèi)生間）。（3） 客房?jī)?nèi)裝修后的凈高度應(yīng)在3米以上。（4） 客房要求設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)間及套間。（5） 套房數(shù)量應(yīng)占客房總數(shù)的5%以上。（6） 要求設(shè)計(jì)一套5連間豪華套房（總統(tǒng)套房）。（7） 要求設(shè)計(jì)一套4連間的豪華套房一套。（8） 要求在客房區(qū)域的高層設(shè)計(jì)行政樓層。（9） 要求在行政樓層設(shè)計(jì)行政酒廊，（含接待臺(tái)、自助餐區(qū)、閱讀區(qū)、上網(wǎng)區(qū)、會(huì)議室、男女衛(wèi)生間等），占用客房8間。（10） 要求在行政樓層上下之間設(shè)計(jì)豪華樓梯，以供行政樓層客人上下樓方便使用。（11） 要求設(shè)計(jì)一間殘疾人專用房間。（12） 要求客房衛(wèi)生間設(shè)計(jì)面積寬敞、有4件套高級(jí)衛(wèi)生潔具的衛(wèi)生間，要求做到干、濕區(qū)分開(kāi)。（13） 衛(wèi)生間使用面積要求6平方米以上。（14） 雙間套房要求設(shè)計(jì)客用衛(wèi)生間（配置盥洗臺(tái)、馬桶）和臥室衛(wèi)生間。（15） 要求客房樓層走道的寬度在2米以上。（16） 要求客房樓層走道裝修后的凈高度在2.6米以上。（17） 要求設(shè)計(jì)客房衛(wèi)生間的維修管道井以及樓層強(qiáng)電井、弱電井、水管井。（18） 要求在所有客房樓層，設(shè)計(jì)服務(wù)人員工作間（布草間），工作間內(nèi)設(shè)計(jì)消毒間及服務(wù)人員專用的小衛(wèi)生間。（19） 要求在樓層服務(wù)間內(nèi)設(shè)計(jì)污衣槽，如果酒店設(shè)計(jì)有洗衣房，要求污衣槽通道出口設(shè)計(jì)在洗衣房?jī)?nèi)。（20） 要求在各客房樓層設(shè)計(jì)新風(fēng)空調(diào)設(shè)備機(jī)房。8、 地下一層。1) 除正常設(shè)計(jì)各設(shè)備機(jī)房、停車位、洗衣房外，要求在地下一層設(shè)計(jì)酒店行政辦公室和后勤區(qū)域，預(yù)計(jì)需要使用面積約1800平方米。2) 要求確認(rèn)酒店員工進(jìn)出酒店的出入通道和入口。3) 要求員工后勤區(qū)域按出入口打卡處工服房更衣室（更衣間、淋浴間、衛(wèi)生間要求設(shè)計(jì)在一處）職工餐廳順序進(jìn)行設(shè)計(jì)。1) 要求在地下一層設(shè)計(jì)采購(gòu)部、收貨部、收貨平臺(tái)。2) 要求在地下一層設(shè)計(jì)酒店總倉(cāng)庫(kù)、酒店酒水倉(cāng)庫(kù)等。4) 現(xiàn)酒店建筑平面布局中，設(shè)計(jì)在地下一層的洗衣房，使用面積較小，建議洗衣房的使用面積300平方米。5) 要求設(shè)計(jì)干垃圾、濕垃圾房，垃圾房?jī)?nèi)要求設(shè)計(jì)上下水、通風(fēng)、風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)等設(shè)施設(shè)備，同時(shí)要求考慮收集和向外輸送垃圾的流線交通。9、 停車場(chǎng)1) 要求設(shè)計(jì)地下車庫(kù)或地上停車場(chǎng)。2) 要求設(shè)計(jì)停車位不少于客房數(shù)量的40%。10、 建議盡快與二裝設(shè)計(jì)公司合作，完善二裝圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。四、 酒店機(jī)電系統(tǒng)1、 要求設(shè)計(jì)雙路供電系統(tǒng)。2、 要求設(shè)計(jì)應(yīng)急發(fā)電機(jī)供電系統(tǒng)。3、 要求設(shè)計(jì)雙向供水系統(tǒng)。4、 要求設(shè)計(jì)生活熱水系統(tǒng)。5、 要求設(shè)計(jì)冬季采暖系統(tǒng)。6、 要求設(shè)計(jì)中央空調(diào)系統(tǒng)。7、 要求設(shè)計(jì)客用電梯、服務(wù)電梯系統(tǒng)。