中航技新材料鹽城有限公司航空產(chǎn)業(yè)園一期廠房.doc

鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 1 B12B12B12 中航技新材料鹽城有限公司航空產(chǎn)業(yè)園一期工程中航技新材料鹽城有限公司航空產(chǎn)業(yè)園一期工程 監(jiān)監(jiān)監(jiān)理理理規(guī)規(guī)規(guī)劃劃劃 2012 年 月 日 至 2012 年 月 日 內(nèi)容提要 內(nèi)容提要 工程概況 監(jiān)理工作范圍 目標(biāo)和依據(jù) 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 崗位職責(zé) 人員配備及進(jìn)退場計(jì) 劃 監(jiān)理工作內(nèi)容 方法和措施 監(jiān)理工作制度和工作程序 監(jiān)理設(shè)施 履行監(jiān)理安全責(zé)任 監(jiān)理單位 章 監(jiān)理單位 章 總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人 日日 期 期 二二 O 一二年四月五日一二年四月五日 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 2 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 目目 錄錄 第一章 工程概況第一章 工程概況 3 第第二二 章章 監(jiān)監(jiān)理理工工作作的的范范圍圍 內(nèi)內(nèi)容容及及總總目目標(biāo)標(biāo) 3 一 監(jiān)理工作范圍 3 二 監(jiān)理工作內(nèi)容 3 三 監(jiān)理控制目標(biāo) 3 第三章 監(jiān)理依據(jù)第三章 監(jiān)理依據(jù) 3 一 工程項(xiàng)目外部環(huán)境調(diào)查研究資料 3 二 工程建設(shè)方面的法律 法規(guī) 4 三 政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件 4 四 工程建設(shè)監(jiān)理合同 4 五 其它工程建設(shè)合同 4 第第四四章章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 崗位職責(zé) 人員配備及進(jìn)退場計(jì)劃 5 一 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖 5 二 監(jiān)理機(jī)構(gòu)圖 7 三 項(xiàng)目監(jiān)理人員崗位職責(zé) 5 四 人員配備 8 五 進(jìn)退場計(jì)劃 9 第五章 投資控制第五章 投資控制 29 一 投資控制的措施 29 二 投資控制對策及監(jiān)理建議 29 三 施工簽證的監(jiān)理控制措施 31 第六章 質(zhì)量控制第六章 質(zhì)量控制 13 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 3 一 質(zhì)量目標(biāo)控制 13 二 質(zhì)量控制流程 15 三 質(zhì)量控制具體措施 18 四 工程創(chuàng)優(yōu)及防治工程質(zhì)量通病的具體措施 第七章 進(jìn)度控制第七章 進(jìn)度控制 25 一 進(jìn)度控制程序 25 二 進(jìn)度控制措施 26 三 進(jìn)度控制具體對策及監(jiān)理建議 27 第八章 信息管理第八章 信息管理 25 一 主要信息目錄表 二 信息管理制度 三 信息簽認(rèn)流程圖 第八章 合同管理第八章 合同管理 34 一 合同結(jié)構(gòu)圖 34 二 合同執(zhí)行措施 34 三 合同管理制度 34 四 施工索賠管理 35 第九章 風(fēng)險管理與安全生產(chǎn) 文明施工管理第九章 風(fēng)險管理與安全生產(chǎn) 文明施工管理 62 一 監(jiān)理對策 62 二 文明施工 安全生產(chǎn)具體措施方案 63 三 施工監(jiān)理的安全控制措施 65 四 安全監(jiān)理方法 6 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 4 第十章 風(fēng)險管理與安全生產(chǎn) 文明施工管理第十章 風(fēng)險管理與安全生產(chǎn) 文明施工管理 一 監(jiān)理對策 二 文明施工 安全生產(chǎn)具體措施方案 三 施工監(jiān)理的安全控制措施 四 安全監(jiān)理方法 第九章 主要監(jiān)理工作制度第九章 主要監(jiān)理工作制度 36 一 會議制度 36 二 監(jiān)理日記 36 三 建設(shè)監(jiān)理月報(bào) 36 四 設(shè)計(jì)技術(shù)交底制度 36 五 開工報(bào)告審批制度 36 六 材料 構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度 37 七 變更設(shè)計(jì)制度 37 八 隱蔽工程檢查制度 37 九 工程質(zhì)量監(jiān)理制度 37 十 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度 37 十一 工程質(zhì)量事故處理制度 37 十二 工程竣工驗(yàn)收制度 37 十三 獎懲制度 37 第十章 針對本工程技術(shù)難點(diǎn)的監(jiān)理對策第十章 針對本工程技術(shù)難點(diǎn)的監(jiān)理對策 37 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 5 第一章 工程概況第一章 工程概況 一 工程名稱 中航技新材料鹽城有限公司航空產(chǎn)業(yè)園一期廠房 二 建設(shè)單位 中航技新材料 鹽城 有限公司 三 建設(shè)地點(diǎn) 鹽城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)岷江路 19 號 四 建筑面積 33982 19 萬平方米 五 結(jié)構(gòu)類型及層數(shù) 框架結(jié)構(gòu)一層 裙樓二層 六 投資 4416 萬元 七 設(shè)計(jì)單位 鹽城市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 八 本工程為框架結(jié)構(gòu) 0 000 相當(dāng)于黃海高程 2 810m 室外地坪 50mm 相當(dāng)于黃海高程 2 760m 樁基為 250 250 預(yù)制方樁 樁 身砼強(qiáng)度等級 C30 樁長 7m 7 5 m 墊層砼為 C15 基礎(chǔ)砼為 C30 0 000 屋面框架梁 柱砼為 C30 屋面為預(yù)應(yīng)力雙 T 板預(yù)制 屋面 砌體 0 000 以下采用 240 厚 Mu10 混凝土實(shí)心磚 M7 5 水泥砂 漿砌筑 0 000 以上外圍戶墻 240 厚 Mu5 混凝土空心砌塊 M5 0 混 合砂漿砌筑 屋面為預(yù)應(yīng)力雙 T 板預(yù)制屋面 3 厚 SBS 改性防水卷材層 門為 50 厚 EPS 板鋼框平開門 窗為鋁合金型材 85 系列 5mm 厚透明玻璃 給排水工程等由室內(nèi)給水工程 室內(nèi)排水工程 室外消防工程 和雨水系統(tǒng) 污水處理系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)施組成 電源 本工程按三級負(fù)荷供電 配電 室內(nèi)低壓配電以放射式 與樹干式接合方式而各用電設(shè)備或終端配電箱或控制箱配電 設(shè)計(jì) 施工部分由照明 安全接地保護(hù)系統(tǒng) 防雷與接地等相關(guān)部分所組 成 第二章 監(jiān)理第二章 監(jiān)理工作范圍 內(nèi)容及監(jiān)理工作目標(biāo)工作范圍 內(nèi)容及監(jiān)理工作目標(biāo) 一 監(jiān)理范圍 整個工程土建 安裝等 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 6 二 監(jiān)理內(nèi)容 施工準(zhǔn)備階段 施工階段和保修階段的質(zhì)量 進(jìn)度 及投資控制 信息管理 合同管理和相關(guān)工作的組 織協(xié)調(diào)等 三 監(jiān)理目標(biāo) 1 質(zhì)量目標(biāo) 合格 2 工期目標(biāo) 嚴(yán)格按照合同約定 3 投資目標(biāo) 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙要求和計(jì)量規(guī)則 準(zhǔn)確計(jì)量 控制工 程變更 按合同的約定支付工程款 確保投資控制目 標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 第三章 監(jiān)理依據(jù)第三章 監(jiān)理依據(jù) 一 工程項(xiàng)目外部環(huán)境調(diào)查研究資料 1 自然條件 包括 工程地質(zhì) 工程水文 歷年氣象 區(qū)域地形 自然災(zāi)害情 況等 2 社會和經(jīng)濟(jì)條件 包括 社會治安 建筑市場狀況 材料和設(shè)備廠家 勘察和設(shè)計(jì) 單位 施工單位 工程咨詢和監(jiān)理單位 交通設(shè)施 通訊設(shè)施 公用設(shè)施 能源和后勤供應(yīng)等 二 工程建設(shè)方面的法律 法規(guī) 1 中央 地方和部門政策 法律 法規(guī) 2 工程所在地的法律 法規(guī) 規(guī)定及有關(guān)政策等 3 工程建設(shè)的各種規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn) 三 政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件 1 可行性研究報(bào)告 立項(xiàng)批文 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 7 2 規(guī)劃部門確定的規(guī)劃條件 土地使用條件 環(huán)境保護(hù)要求 市政 管理規(guī)定等 四 工程建設(shè)監(jiān)理合同四 工程建設(shè)監(jiān)理合同 業(yè)主與本公司簽定的本工程建設(shè)監(jiān)理合同 五 其它工程建設(shè)合同五 其它工程建設(shè)合同 1 項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)利和義務(wù) 2 工程承建商的權(quán)利和義務(wù) 第四章 監(jiān)理第四章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu) 一 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置 職能分工及管理網(wǎng)絡(luò) 1 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及職能分工由框圖 3 1 1 表示 2 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員組成由表 3 1 2 表示 3 管理網(wǎng)絡(luò)由框圖 3 2 1 表示 二 各級項(xiàng)目監(jiān)理人員的職責(zé) 1 總監(jiān)理工程師 1 1 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé) 1 2 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 并負(fù)責(zé)管理 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作 1 3 審查分包單位的資質(zhì) 并提出審查意見 1 4 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行 監(jiān)理人員調(diào)配 對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作 1 5 主持監(jiān)理工作會議 簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令 1 6 審定承包單位提交的開工報(bào) 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 8 告 施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)方案 進(jìn)度計(jì)劃 1 7 審核簽署承包單位的申請 支付證書和竣工結(jié)算 1 8 審查和處理工程變更 1 9 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查 1 10 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議 處理索賠 審批工程延 期 1 11 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào) 監(jiān)理工作階段報(bào)告 專題報(bào)告和項(xiàng) 目監(jiān)理工作總結(jié) 1 12 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料 審查承包 單位的竣工申請 組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查 參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收 總監(jiān)理工程師 質(zhì)量進(jìn)度造價信息管理合同管理 總監(jiān)代表 土 建 監(jiān) 理 工 程 師 安 裝 監(jiān) 理 工 程 師 總 監(jiān) 總 監(jiān) 造 價 工 程 師 資 料 員 總 監(jiān) 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 9 圖 3 1 1 序 號 姓 名 性 別 年 齡 職 稱 學(xué) 歷 專 業(yè)持 證 情 況擔(dān) 任 職 務(wù) 1 呂成 中 男 40工程師 本 科 工民 建 國家注冊監(jiān)理工程 師 總 監(jiān) 2 周作 民 男 39工程師 本 科 給 排水 國家注冊監(jiān)理工程 師 水電專業(yè)監(jiān)理工 程師 3 孫同 兵 男 35工程師 大 專 工民 建 省注冊監(jiān)理工程師 土建專業(yè)監(jiān)理工 程師 4 李祥 龍 男 24 助理工 程師 大 專 工民 建 省監(jiān)理員土建監(jiān)理員 5施坤男 23 助理工 程師 大 專 工民 建 省監(jiān)理員土建監(jiān)理員 圖 3 1 2 監(jiān) 管 合 合 合同委托 監(jiān) 同 管 監(jiān) 同 配 合 配 監(jiān) 管 合 理 業(yè) 主當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門 設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 10 管 理 圖 3 2 1 1 13 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料 2 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé) 2 1 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 2 2 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施 2 3 組織 指導(dǎo) 檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作 當(dāng)人員需要調(diào) 整時 向總監(jiān)理工程師提出建議 2 4 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃 方案 申請 變更 并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告 2 5 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收 2 6 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告 對重 大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示 3 7 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記 2 8 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集 匯總及整理 參與編寫監(jiān)理月報(bào) 總承包商 分包商分包商 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 11 2 9 核查進(jìn)場材料 設(shè)備 構(gòu)配件的原始憑證 檢測報(bào)告等質(zhì)量證 明文件及其質(zhì)量情況 根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料 設(shè) 備 構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn) 合格時予以簽認(rèn) 2 10 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作 審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證 3 監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé) 3 1 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作 3 2 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力 材料 主要設(shè)備及其使用 運(yùn)行狀況 并做好檢查記錄 3 3 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑 證 3 4 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行 檢查和記錄 對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄 3 5 擔(dān)任旁站工作 發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告 3 6 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄 三 人員配備計(jì)劃 根據(jù)本工程特征 從專業(yè)配套到監(jiān)理人員年齡結(jié)構(gòu) 職稱結(jié)構(gòu) 及知識結(jié)構(gòu) 實(shí)踐能力等方面綜合考慮組成現(xiàn)場監(jiān)理班子 本工程 擬配備現(xiàn)場監(jiān)理人員5名 具體配備如下 總監(jiān)理工程師 呂成中 專業(yè)監(jiān)理工程師 周作民 安裝 孫同兵 土建 監(jiān)理員 李祥龍 施坤 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 12 四 監(jiān)理人員進(jìn) 出場計(jì)劃 崗位姓名 基礎(chǔ)階 段 主體階段 裝飾階 段 竣工 驗(yàn)收 階段 保修期 內(nèi) 總 監(jiān)呂成中 水電專監(jiān)周作民 土建專監(jiān)孫同兵 土建監(jiān)理員李祥龍 土建監(jiān)理員施坤 按照實(shí) 際需要 監(jiān)理人 員配套 跟進(jìn) 進(jìn)場 退場 五 監(jiān)理責(zé)任 1 監(jiān)理人應(yīng)按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員 向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單 監(jiān)理 規(guī)劃等 完成監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù) 在履 行合同期間應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告監(jiān)理工作 2 監(jiān)理人在履行監(jiān)理業(yè)務(wù)期間應(yīng)認(rèn)真 勤奮地工作 為業(yè)主提供與 其水平相適應(yīng)的咨詢意見 公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益 3 監(jiān)理人未征得有關(guān)方同意 不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料 4 如果因監(jiān)理人過失而造成了業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失 應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定向 業(yè)主賠償 六 獎懲措施 1 各級監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守監(jiān)理工作紀(jì)律和監(jiān)理職業(yè)道德 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 13 2 在監(jiān)理工作中表現(xiàn)突出 工作勤奮 經(jīng)建設(shè)單位及上級部門多次 表揚(yáng)的各級監(jiān)理人員 視情況分別給予表揚(yáng) 物質(zhì)獎勵 晉級等表 彰 3 對提出合理化建議并被業(yè)主采用 使之獲得效益的各級監(jiān)理人員 視其貢獻(xiàn)大小 分別給予 500 3000 元獎金 如確有工作能力者 同時上調(diào)一級崗位 4 對在現(xiàn)場監(jiān)理工作中遲到 脫崗 不遵守勞動紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)定或 吃拿卡要 收受賄賂 造成工程質(zhì)量事故 安全事故等的各級監(jiān)理 人員 一經(jīng)查實(shí) 分別給予警告 通報(bào)批評 扣發(fā)獎金 降級 待 崗等處罰 對造成重大工程事故 情節(jié)特別嚴(yán)重者將予以除名直至 移送司法部門處理 七 監(jiān)理工作制度 因監(jiān)理工作制度篇幅較大 本規(guī)劃僅給出主要監(jiān)理工作制度的主要 內(nèi)容 1 會議制度 監(jiān)理例會每周召開一次 參加人由業(yè)主單位 施工單位監(jiān)理單位 代表參加 由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)主持 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和信息管理員參加施工單位的每月一次生產(chǎn)例會 監(jiān)理工作小結(jié)會每月召開一次 全體監(jiān)理人員參加 由項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人主持 2 監(jiān)理日記記錄制度 監(jiān)理日記是重要的工程檔案資料 每位監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持天天記 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 14 日記 當(dāng)日發(fā)生的事故 應(yīng)在當(dāng)日的監(jiān)理日記中記錄 不得后補(bǔ) 監(jiān)理日記的內(nèi)容必須真實(shí) 準(zhǔn)確 完整 監(jiān)理日記按公司統(tǒng)一印制的格式和規(guī)定填寫 第二天上午一上班 將寫好的監(jiān)理日記放在桌子上 供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和信息管理員收查 3 建設(shè)監(jiān)理月報(bào)制度 建設(shè)監(jiān)理月報(bào)每月一份 時間每月 26 日發(fā)出 按公司統(tǒng)一規(guī)定 的內(nèi)容和格式填寫 建設(shè)監(jiān)理月報(bào)一式四份 當(dāng)?shù)亟ㄎ?業(yè)主 現(xiàn)場監(jiān)理部 監(jiān)理公 司各一份 4 設(shè)計(jì)技術(shù)交底制度 監(jiān)理工程師督促 協(xié)助組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖 紙的全面技術(shù)交底 設(shè)計(jì)意圖 施工要求 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)措施 并根據(jù)討論決定的事項(xiàng)做出書面紀(jì)要交設(shè)計(jì) 施工單位執(zhí)行 5 開工報(bào)告審批制度 當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時 施工單位可提出 工程開工報(bào)告書 經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實(shí)后即可審批 6 材料 構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度 分部工程施工前 監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場材料和構(gòu)件的出廠證明 材質(zhì)證明 試驗(yàn)報(bào)告 填寫材料 構(gòu)件監(jiān)理合格證 對于有疑問的 主要材料進(jìn)行抽樣 在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下 使用施工單位設(shè)備進(jìn) 行復(fù)查 不準(zhǔn)使用不合格材料 7 變更設(shè)計(jì)制度 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 15 如因設(shè)計(jì)圖錯漏 或發(fā)現(xiàn)實(shí)地情況與設(shè)計(jì)不符時 由提議單位 提出變更設(shè)計(jì)申請 經(jīng)施工 設(shè)計(jì) 監(jiān)理三方會簽同意后進(jìn)行變更 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)完成后由設(shè)計(jì)組填寫變更設(shè)計(jì)通知單 監(jiān)理工程師審核 無誤簽發(fā) 設(shè)計(jì)變更指令 8 隱蔽工程檢查制度 隱蔽以前 施工單位應(yīng)根據(jù) 工程質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行自 檢 并將評定資料報(bào)監(jiān)理工程師 施工單位應(yīng)將需檢查的隱蔽工程 在隱蔽前提出計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師應(yīng)排出計(jì)劃 通知施 工單位進(jìn)行隱蔽工程檢查 重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目應(yīng)會同施工 設(shè)計(jì) 單位共同檢查簽認(rèn) 9 工程質(zhì)量監(jiān)理制度 如檢查結(jié)果不合格 或檢查所填內(nèi)容與實(shí)際不符 監(jiān)理工程師有 權(quán)不予簽證 并將意見記入監(jiān)理日志內(nèi) 待改正并重驗(yàn)合格后才能 簽證 方可繼續(xù)下道工序施工 特殊設(shè)計(jì)的 或者與原設(shè)計(jì)圖變更較大的隱蔽工程 在通知施工 單位的同時 還應(yīng)通知設(shè)計(jì)單位工地代表參加 與監(jiān)理工程師共同 檢查簽證 隱蔽工程檢查合格后 經(jīng)長期停工 在復(fù)工前應(yīng)重新組織檢查簽 證 以防意外 10 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度 監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問題 應(yīng)隨時通知施 工單位及時改正 并作好記錄 檢驗(yàn)不合格時可發(fā)出 不合格工程 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 16 項(xiàng)目通知 限期改正 如施工單位不及時改正 情節(jié)較嚴(yán)重的 監(jiān)理工程師可在報(bào)請 總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后 發(fā)出 工程部分暫停指令 指令部分工程 單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工 待施工單位改正 合格后發(fā)出 復(fù) 工指令 分部分項(xiàng)工程 單項(xiàng)工程或分段全部工程完工后 經(jīng)自檢合格 可填寫各種工程報(bào)驗(yàn)單 經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場查驗(yàn)后 發(fā)給 分項(xiàng) 分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書 或 竣工證書 施工單位應(yīng)逐月填寫 工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)計(jì)表 監(jiān)理工程師需要施工單位執(zhí)行的事項(xiàng) 除口頭通知外 可使用 監(jiān)理通知 催促施工單位執(zhí)行 11 工程質(zhì)量事故處理制度 施工單位應(yīng)及時上報(bào) 質(zhì)量問題報(bào)告單 并應(yīng)抄報(bào)業(yè)主和監(jiān)理 部各一份 對于一般工程質(zhì)量事故 應(yīng)由施工單位研究處理 填寫 事故報(bào)告一份報(bào)監(jiān)理部 對于質(zhì)量事故 由施工單位填寫事故報(bào)告 一式兩份 由監(jiān)理部組織有關(guān)單位研究處理 對重大質(zhì)量事故 施 工單位填寫事故報(bào)告一式三份 報(bào)監(jiān)理部 組織有關(guān)單位研究處理 方案 報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后 施工單位方能進(jìn)行事故處理 12 工程竣工驗(yàn)收制度 工程竣工驗(yàn)收分兩步進(jìn)行 即竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收 總監(jiān)理工程師應(yīng)在建設(shè)單位組織預(yù)驗(yàn)收之前 組織專業(yè)監(jiān)理工 程師對施工單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查 并對分項(xiàng)工程的質(zhì)量按 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 17 比例抽檢 得出初步意見 監(jiān)理單位有關(guān)人員參加竣工驗(yàn)收并分別匯報(bào)工程履約情況 13 現(xiàn)場監(jiān)理人員獎懲制度 監(jiān)理單位有關(guān)職能部門和分管領(lǐng)導(dǎo)定期 不定期地深入施工現(xiàn) 場進(jìn)行檢查 并歡迎有關(guān)方面進(jìn)行監(jiān)督 舉報(bào) 第五章 投資控制第五章 投資控制 一 投資控制的措施 1 組織措施 建立健全的監(jiān)理組織 落實(shí)投資控制的責(zé)任 2 技術(shù)措施 2 1 材料設(shè)備供應(yīng)階段 通過質(zhì)量 價格比選 合理確定生產(chǎn)供應(yīng) 廠家 2 2 施工階段 通過審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案 合理開支施工 措施費(fèi) 以及按合同工期組織施工 避免不必要的趕工費(fèi) 3 經(jīng)濟(jì)措施 及時進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的比較分析 4 合同措施 按合同支付工程款 全面履約 正確處理索賠 二 投資控制對策及監(jiān)理建議 1 監(jiān)理建議 1 1 分階段設(shè)置明確的投資目標(biāo) 1 2 根據(jù)計(jì)劃投資額合理地確定工程項(xiàng)目投資控制目標(biāo)值 包括項(xiàng) 目的總目標(biāo)值 分目標(biāo)值與細(xì)目標(biāo)值 編制資金使用計(jì)劃 同時作 出資金使用的進(jìn)度計(jì)劃 1 3 協(xié)助建設(shè)單位確定最適用于本項(xiàng)目的工程款結(jié)算方式 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 18 1 4 通過對工程的計(jì)量支付來控制合同價款 監(jiān)理應(yīng)掌握工程計(jì)量 支付簽認(rèn)權(quán) 1 5 建議并協(xié)助業(yè)主加強(qiáng)設(shè)計(jì)進(jìn)度 資金支付 甲供材料設(shè)備的管 理 2 監(jiān)理對策 投資控制過程中做好事前 事中 事后控制工作 2 1 投資事前控制 2 1 1 根據(jù)合同總的造價目標(biāo) 根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃和分部分項(xiàng)工程 的劃分 審查項(xiàng)目按月的投資計(jì)劃 2 1 2 嚴(yán)格把握住合同價計(jì)算 合同價調(diào)整 付款方式等關(guān)鍵條款 2 1 3 從技術(shù) 經(jīng)濟(jì)角度優(yōu)選最佳方案 降低造價 2 1 4 協(xié)助業(yè)主確定投資控制目標(biāo) 2 1 5 審查施工組織設(shè)計(jì) 2 1 6 盡可能對工程風(fēng)險進(jìn)行預(yù)測 分析可能發(fā)生索賠的誘因 制 定防范性對策 減少索賠事項(xiàng) 2 1 7 協(xié)助業(yè)主履行合同義務(wù) 2 2 投資事中控制 2 2 1 在項(xiàng)目監(jiān)理部中落實(shí)投資控制管理監(jiān)理人員 2 2 2 按制定的價格信息制度 及時掌握國家及建設(shè)當(dāng)?shù)卣{(diào)價的范 圍和幅度 2 2 3 主動搞好與設(shè)計(jì) 材料 設(shè)備 土建 安裝單位協(xié)調(diào)與配合 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 19 2 2 4 定期不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析 提出控制工程費(fèi)用突 破的方案和措施 必要時以書面形式向業(yè)主報(bào)告 2 2 5 及時發(fā)出各種指令 并答復(fù)承包商提出的問題及配合要求 2 2 6 凡涉及費(fèi)用支出的停窩工簽證 用工簽證 使用機(jī)械簽證 材料代用 材料調(diào)價等的簽證 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最后核準(zhǔn)簽字后 方有效 2 2 7 做好工程計(jì)量工作 2 2 8 做好工程費(fèi)用支付工作 2 2 9 檢查 監(jiān)督承包商執(zhí)行合同情況 使其全面履約 2 2 10 定期向業(yè)主報(bào)告工程費(fèi)用支出情況 2 3 投資事后控制 2 3 1 公正處理業(yè)主及承包商提出的索賠事項(xiàng) 2 3 2 在工程項(xiàng)目投資審核中 應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行三算對比 防止預(yù)算超概算 決算超預(yù)算的情況出現(xiàn) 把項(xiàng)目投資控制在批準(zhǔn) 的設(shè)計(jì)概算范圍 3 項(xiàng)目竣工保修階段 3 1 審核承包商提交的工程結(jié)算報(bào)告 并協(xié)助業(yè)主及社會審計(jì)部門 做好工程造價的審計(jì)工作 3 2 保修結(jié)束后 項(xiàng)目總監(jiān)視承包商完成保修工作的情況 簽發(fā)保 修期滿 質(zhì)量符合要求的憑證 并報(bào)業(yè)主作為業(yè)主支付工程保修款 的依據(jù) 三 施工簽證的監(jiān)理控制措施 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 20 產(chǎn)生超預(yù)算引起工程造價失控的原因有很多 既有客觀原因 也有主觀因素 如材料價差 工程量不準(zhǔn)確 設(shè)計(jì)變更 編制依據(jù) 不同和時間不同 定額套價換價不符合國家政策的調(diào)價 技術(shù)洽商 管理不善等方面 以及還有現(xiàn)場簽證因素直接影響著工程造價 因 此監(jiān)理工程師在施工階段 應(yīng)站在客觀公正的立場上 以合同為依 據(jù) 及時主動處理現(xiàn)場各種情況 實(shí)行工程投資的全方位控制 做 好投資支出分析 工程簽證作為影響造價的主要因素之一 必須十 分重視 凡是涉及到工期 質(zhì)量 造價等問題 監(jiān)理工程師必須會 同業(yè)主及時辦理簽證手續(xù) 避免推諉扯皮 1 監(jiān)理工程師處理索賠的一般原則 1 1 監(jiān)理工程師處理雙方提出的索賠必須以合同為依據(jù) 1 2 監(jiān)理工程師必須注意資料的積累 1 3 監(jiān)理工程師必須及時 合理的處理索賠 1 4 監(jiān)理工程師必須加強(qiáng)主動監(jiān)理 減少工程索賠 2 監(jiān)理工程師控制的常見索賠內(nèi)容 2 1 不利的自然條件與人為障礙引起的索賠 2 2 工程變更引起的索賠 2 3 工期延長和延誤的費(fèi)用索賠 2 4 加速施工費(fèi)用的索賠 2 5 由于業(yè)主不正當(dāng)?shù)慕K止工程而引起的索賠 2 6 物價上漲引起的索賠 2 7 法規(guī) 貨幣及匯率變化引起的索賠 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 21 2 8 拖延支付工程款引起的索賠 2 9 業(yè)主風(fēng)險和特殊風(fēng)險的索賠 3 具體控制措施 3 1 施工前期的現(xiàn)場簽證的控制 由于工程設(shè)計(jì)有時未能選用最優(yōu)可行性方案 而引起實(shí)際施工 或設(shè)計(jì)需要修改 對工程造價的預(yù)算往往在理想狀態(tài)下編制 沒有 考慮現(xiàn)場特殊情況和特殊技術(shù)措施 因此 為了控制投資在預(yù)定的 目標(biāo)內(nèi) 防止施工中出現(xiàn)過多的簽證 3 1 1 領(lǐng)會和掌握招標(biāo)文件 施工合同的條款和內(nèi)容細(xì)節(jié) 深入工 程現(xiàn)場 了解工程的全貌和臨建布置 調(diào)查施工方組織機(jī)構(gòu) 技術(shù) 力量和設(shè)備購置情況 3 1 2 了解意圖 組織設(shè)計(jì) 建設(shè)方 施工方 和監(jiān)理有關(guān)專業(yè)人 員認(rèn)真對圖紙進(jìn)行審閱 以便使圖紙中問題及疑難之處能在設(shè)計(jì)交 底和一次性變更洽商中 盡可能地加以解決 并認(rèn)真貫徹設(shè)計(jì)意圖 3 1 3 認(rèn)真審核施工單位報(bào)送的施工組織計(jì)劃和施工方案 考慮人 力 設(shè)備材料 技術(shù)的優(yōu)化組合 實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)高效 低耗 文明施工 減少無謂二次運(yùn)輸 停工 窩工等現(xiàn)象 3 1 4 仔細(xì)審核施工單位編制的施工圖預(yù)算 重點(diǎn)對工程量 單價 套用和有關(guān)費(fèi)用等嚴(yán)格把關(guān) 以便為今后現(xiàn)場簽證提供合理依據(jù) 3 1 5 建立和健全現(xiàn)場簽證的公證制度 明確有關(guān)監(jiān)理人員的職責(zé) 以及簽證必須由兩人或兩人以上簽字方能生效原則 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 22 3 2 施工過程中的現(xiàn)場簽證的控制 在施工過程進(jìn)行投資控制具有內(nèi)容多 工作量大等特點(diǎn) 雖然 現(xiàn)場簽證引起超支只占工程造價的 2 3 未能得到參建方足夠認(rèn)識 但處理不好 引起后果也是嚴(yán)重的 因?yàn)楹炞C常常涉及施工單位切 身利益和監(jiān)理工程師的廉潔問題 監(jiān)理如何把握量價尺度 提出合 理又經(jīng)濟(jì)方案 顯得尤為重要 3 2 1 凡涉及現(xiàn)場臨時發(fā)生的簽證 首先必須以招標(biāo)文件 施工合 同和補(bǔ)充協(xié)議為依據(jù) 要分清工程是總價承包 單價承包 或者是 成本加酬金承包 真正理解合同條款細(xì)節(jié) 是不是在雙方商定的調(diào) 整因素和程度內(nèi) 來辨別該簽證該不該簽發(fā) 費(fèi)用計(jì)不計(jì)算 對現(xiàn)場發(fā)生的經(jīng)濟(jì)簽證 監(jiān)理工程師要對當(dāng)時的施工情況了如 指掌 并親臨作業(yè)面查實(shí) 要有根據(jù) 以理服人 及時和建設(shè)方及 施工單位交換意見 防止施工方多報(bào) 冒報(bào)和假報(bào) 重點(diǎn)注意場地 二次運(yùn)距長短 土方外運(yùn)的公里數(shù) 基坑排水臺班數(shù)和地下障礙物 拆除量的準(zhǔn)確度 3 2 2 做好中途停工 返工賠償?shù)暮炞C處理 造成中途停工賠償?shù)?原因 一種是由于建設(shè)單位的原因造成 另一種是由于施工單位的 原因造成的 因此 監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持公正性 不僅要維護(hù)建設(shè)單 位的利益 也要維護(hù)施工單位的正當(dāng)權(quán)益 不以感情代替政策 在 停工實(shí)際的確定 施工場地看守人員費(fèi)用 周轉(zhuǎn)材料停置 以及延 誤工期等方面及時全面做好簽證 3 2 3 預(yù)算外的簽證用工控制 對施工中發(fā)生零星用工如請工 借 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 23 工 點(diǎn)工和時工 監(jiān)理人員對用工數(shù)量往往控制不嚴(yán) 總是覺得按 定額工日的價格結(jié)算太底 施工方無理要求后 思想上很容易放寬 用工數(shù)量 常常批準(zhǔn)施工方夸大報(bào)工 3 2 4 預(yù)算外的費(fèi)用簽證的 處理 施工過程時常會出現(xiàn)為趕上把增加工序作為費(fèi)用直接簽證 增加的工序本可以套定額定價 但甲 乙雙方為省事和以后怕麻煩 往往講定價格包死 并作為獨(dú)立費(fèi)進(jìn)入工程結(jié)算 對這種情況 監(jiān) 理應(yīng)向建設(shè)方講清道理 盡量避免這種事發(fā)生 如果非要采用 應(yīng) 以合同和預(yù)算為依據(jù) 認(rèn)真核實(shí)工作量 在簽證前 咨詢預(yù)算人員 的意見 使增加工序與工程造價相對應(yīng) 3 2 5 加強(qiáng)監(jiān)理自身廉政建設(shè) 業(yè)務(wù)素質(zhì)的培養(yǎng)和學(xué)習(xí) 嚴(yán)把現(xiàn)場 簽證關(guān) 防止亂簽證 重復(fù)簽證和技術(shù)資料混亂現(xiàn)象 凡牽涉到增 加費(fèi)用簽證 必須由兩人或兩人以上簽定方能生效 并及時把執(zhí)行 情況反饋給建設(shè)方 征得他們的同意 最后移交給結(jié)算審核人員 以防止漏洞 3 2 6 認(rèn)真聽取和研究建設(shè)單位 施工單位對簽證提出的質(zhì)疑 耐 心解釋 如有處理不當(dāng)之處盡快糾正 以求發(fā)生簽證合理性 3 3 事后控制 3 3 1 認(rèn)真分析出現(xiàn)簽證原因所在 分析當(dāng)前施工方法及手段是否 達(dá)到最優(yōu)方案 并著重進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評估 使不可避免簽證和費(fèi)用減少 到最低限度 3 3 2 對發(fā)出的簽證必須有統(tǒng)一記錄 記錄上需列明實(shí)際 主要內(nèi) 容和由誰簽證 并按順序編號 不做糊涂帳 結(jié)算時 要求施工單 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 24 位在竣工資料中注明核定張數(shù) 按號排序 全部反饋給預(yù)算審核部 門 3 3 3 簽證結(jié)算價款的確定 應(yīng)堅(jiān)持合同中已有適合單價 需按合同 合同中只有類似單價 可以此作為基礎(chǔ)確定簽證價款 合同中沒有 的單價的情況 由施工方提出單價 與監(jiān)理工程師進(jìn)行協(xié)商 交建 設(shè)方批準(zhǔn)執(zhí)行 第六章 質(zhì)量控制第六章 質(zhì)量控制 一 質(zhì)量目標(biāo)控制 1 分部工程的劃分 劃分依據(jù) 按 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300 2001 劃分 待設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┖笤儆枰苑猪?xiàng)工程目標(biāo)細(xì)化 分部工程的劃分詳見下表 序 號分部工程的劃分 1地基與基礎(chǔ)工程 2主體結(jié)構(gòu) 3建筑裝飾裝修 4建筑屋面 5建筑給水 排水及采暖 6建筑電氣 7設(shè)備安裝 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 25 2 建筑工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收 2 1 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)做到 三有 有標(biāo)準(zhǔn) 有體系 有制度 2 1 1 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 2 1 2 健全的質(zhì)量管理體系 2 1 3 應(yīng)有施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度 2 2 施工質(zhì)量控制應(yīng)做到 三個基本要求 即 2 2 1 建筑工程采用的主要材料 半成品 成品 建筑構(gòu)配件 器 具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收 凡涉及安全 功能的有關(guān)產(chǎn)品 應(yīng)按各 專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)核 并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師 建設(shè)單 位技術(shù)負(fù)責(zé)人 檢查認(rèn)可 2 2 2 各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制 每道工序完成后 應(yīng)進(jìn)行檢查 2 2 3 相關(guān)各專業(yè)工種之間 應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn) 并形成記錄 未經(jīng) 監(jiān)理工程師 建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 檢查認(rèn)可 不得進(jìn)行下道工序 施工 2 3 質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)掌握 十項(xiàng)基本要求 強(qiáng)制性規(guī)定 2 3 1 建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范的規(guī) 定 2 3 2 建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察 設(shè)計(jì)文件的要求 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 26 2 3 3 參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格 2 3 4 工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行 2 3 5 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收 并 應(yīng)形成驗(yàn)收文件 2 3 6 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊 試件以及有關(guān)材料 應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見 證取樣檢測 2 3 7 檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收 2 3 8 對涉及結(jié)構(gòu)安全的和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢 測 2 3 9 承擔(dān)見證取樣的檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng) 資質(zhì) 2 3 10 工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場檢查 并應(yīng)共同確定 二 質(zhì)量控制流程 1 單位工程質(zhì)量控制程序 參加設(shè)計(jì)交底會 第一次工地會議 參加設(shè)計(jì)交底會 簽認(rèn) 施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)表 參加設(shè)計(jì)交底會 簽認(rèn) 專業(yè)分包隊(duì)伍資信申報(bào)單 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 27 2 隱蔽驗(yàn)收 分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)程序 不能進(jìn)行下一道工序 可以進(jìn)行下道工 序 審定結(jié)構(gòu)用原 材料 設(shè)備構(gòu) 配件質(zhì)量 對 影響使用功能 和觀感的材料 進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控 簽認(rèn) 建筑材 料報(bào)驗(yàn)單 參加隱蔽工程 驗(yàn)收 簽認(rèn) 工程檢 驗(yàn)認(rèn)可書 或 簽認(rèn)不合格 工程通知書 簽認(rèn)分部分項(xiàng) 工程質(zhì)量 簽認(rèn) 工程檢 驗(yàn)認(rèn)可書 或 簽認(rèn)不合格 工程通知書 簽認(rèn)裝飾工程 樣板間 簽認(rèn) 監(jiān)理通 知書 監(jiān)理單位簽認(rèn)必要文件后 施工單位可進(jìn)行下一道工序施 工 監(jiān)理單位組織竣工預(yù)驗(yàn)參加竣工驗(yàn)收 監(jiān)理單位 施工單位 協(xié)助竣工備案 監(jiān)督施工單位履行質(zhì)量 保修責(zé)任 施工單位 隱檢 分部 分項(xiàng) 驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成 分部 分項(xiàng)工程質(zhì) 量評定完成 自評合格 質(zhì)量保證資料齊全 合格 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 28 3 原材料 構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序 原材料 構(gòu)配件 原材料 構(gòu)配 件 及設(shè)備不能進(jìn)入 可以進(jìn)入現(xiàn)場 現(xiàn)場 施工單位填 工程報(bào)驗(yàn)單 報(bào)監(jiān)理單位 監(jiān)理工程師 檢查隱蔽工程 分 部 分項(xiàng)工程是否 完成 檢查質(zhì)量保證資料 是否符合要求 檢查分部 分項(xiàng)工 程質(zhì)量是否合格 不合格 簽認(rèn) 不合格工程通知合格簽認(rèn) 工程檢驗(yàn)認(rèn)可書 施工單位填報(bào) 建筑材料報(bào)驗(yàn)單 施工單位填報(bào) 進(jìn)場設(shè)備報(bào)驗(yàn)單 監(jiān) 理 工 程 師 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 29 4 工程停 復(fù)工程序 簽認(rèn)原材料 構(gòu)配件及 設(shè)備的質(zhì)量 對影響使用功能和觀感的原材料 構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控 不同意 簽認(rèn) 建筑材料報(bào)驗(yàn)單 簽認(rèn) 進(jìn)場設(shè)備報(bào)驗(yàn)單 同意 簽認(rèn)同左 監(jiān)理單位現(xiàn)場檢驗(yàn)質(zhì)量 施工單位在指定部位使用 監(jiān)理單位簽發(fā) 工程部分暫停指令 執(zhí)行對工程質(zhì)量事故處理程序?qū)|(zhì)量問題進(jìn)行處理 施工單位填寫 復(fù)工申請 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 30 三 質(zhì)量控制具體措施 一條原則 兩個重點(diǎn) 三個階段 四個手 段 1 一條原則 工程質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心 與進(jìn)度計(jì)劃和工程計(jì)量相互 制約 監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同 技術(shù)規(guī)范 設(shè)計(jì)圖紙要求 施工 是監(jiān)理工作的原則 2 二個重點(diǎn) 2 1 重要的分部工程 地基與基礎(chǔ)工程 主體結(jié)構(gòu) 建筑裝飾裝修工程 建筑屋面 建筑 給水 排水 建筑電氣工程 2 2 重要的分項(xiàng)工程是 鋼筋 模板 砼 墻體 成套配套電柜 盤 及動力開關(guān)柜安 裝 避雷針 網(wǎng) 及接地裝置安裝水 電安裝 2 3 關(guān)鍵部位 梁 柱節(jié)點(diǎn) 焊接 砼澆筑 3 三個階段 監(jiān)理工程師審查事故處理情況 總監(jiān)認(rèn)可 簽認(rèn) 復(fù)工指令 總監(jiān)不認(rèn)可 簽發(fā) 工地指令 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 31 3 1 施工準(zhǔn)備階段 審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系 技術(shù)管理體系 和質(zhì)量保證體系 確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量 3 2 施工階段 在施工過程中 施工單位是否按照設(shè)計(jì)要求 施工圖紙 技術(shù)交 底 以及技術(shù)操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)施工程 直接涉及到工 程產(chǎn)品質(zhì)量能否達(dá)到要求或標(biāo)準(zhǔn) 因此 監(jiān)理人員必須在施工過程 中 加強(qiáng)現(xiàn)場的監(jiān)督與檢查 以保證在施工過程中工程對象始終全 面地處于監(jiān)理人員的監(jiān)控之下 確保工程質(zhì)量 避免導(dǎo)致工程質(zhì)量 事故 我方監(jiān)理人員在施工過程中會重點(diǎn)進(jìn)行以下幾方面的質(zhì)量監(jiān) 督與檢查 3 2 1 施工過程中的旁站監(jiān)督和現(xiàn)場巡視檢查 在施工階段 許多工程的質(zhì)量問題是由于現(xiàn)場施工或操作不當(dāng) 或不符合規(guī)程 標(biāo)準(zhǔn)所致 雖然有些施工操作不符合要求的工程質(zhì) 量 在表面上似乎影響不大 或外表上看不出來 但卻隱蔽著潛在 的質(zhì)量隱患與危險 例如澆筑混凝土?xí)r振搗時間不夠或漏振 都會 影響混凝土的密實(shí)度和強(qiáng)度 而只憑抽樣檢驗(yàn)并不一定能完全反映 出實(shí)際情況 此外 抽樣方法和取樣操作如果不符合規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)的 要求 其檢驗(yàn)結(jié)果也同樣不能反映實(shí)際情況 上述這類不符合規(guī)程 或標(biāo)準(zhǔn)要求的違章施工或違章操作 只有通過監(jiān)理人員的現(xiàn)場旁站 監(jiān)督與檢查 才能發(fā)現(xiàn)問題與得到控制 因此 在施工過程中 我 方監(jiān)理人員會加強(qiáng)對現(xiàn)場的巡視 旁站監(jiān)督與檢查 及時發(fā)現(xiàn)違章 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 32 操作和不按設(shè)計(jì)要求 不按施工圖紙或施工規(guī)范 規(guī)程或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 施工的現(xiàn)象 對不符合質(zhì)量要求的要及時進(jìn)行糾正和嚴(yán)格控制 3 2 2 施工過程中嚴(yán)格實(shí)施技術(shù)復(fù)核性檢驗(yàn) 技術(shù)復(fù)核性檢驗(yàn)是施工階段技術(shù)管理制度的組成部分 它要求 在分項(xiàng)工程施工中 在承包商自檢基礎(chǔ)上 對各項(xiàng)技術(shù)工作進(jìn)行復(fù) 核性檢查 嚴(yán)格把關(guān) 及早發(fā)現(xiàn)問題 及時糾正 防患于未然 我 方監(jiān)理工程師將把技術(shù)復(fù)核工作看作一項(xiàng)經(jīng)常性工作任務(wù) 貫穿于 整個的施工過程中 3 2 2 1 復(fù)核工作的主要內(nèi)容 可概括為以下三方面內(nèi)容 3 2 2 1 1 隱蔽工程的檢查驗(yàn)收 隱蔽工程必須在被遮蔽或覆蓋前 經(jīng)過監(jiān)理人員檢查 驗(yàn)收 確認(rèn)其質(zhì)量合格后 才允許加以覆蓋 堅(jiān)持隱蔽工程的檢查驗(yàn)收 是防止質(zhì)量隱患和質(zhì)量事故的重要措施 3 2 2 1 2 工序間交接檢查驗(yàn)收 前道工序完工后 經(jīng)監(jiān)理人員檢 查 認(rèn)可其質(zhì)量合格并簽字確認(rèn)后 方可移交給下道工序繼續(xù)施工 這樣逐道工序交接檢查 一環(huán)扣一環(huán) 環(huán)環(huán)不放松 整個施工過程 的質(zhì)量就能得到保證 交接檢查制度還適用于 施工班組之間的交接檢查 有關(guān)的專 業(yè)施工隊(duì)之間的交接檢查 有關(guān)的專業(yè)工程處之間的交接檢查 若各項(xiàng)檢查與核查均已通過 則現(xiàn)場監(jiān)理工程師即可簽字確認(rèn) 若發(fā)現(xiàn)其施工質(zhì)量與施工圖紙 技術(shù)交底或施工規(guī)范 操作規(guī)程不 符 則以書面形式通知施工單位 指令其進(jìn)行處理 改正或返工 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 33 3 2 2 1 3 工程施工預(yù)檢 預(yù)檢的目標(biāo)和對象主要是針對在該工程 施工之前已進(jìn)行的一些與之有密切關(guān)系的工作的質(zhì)量及正確性進(jìn)行 復(fù)核 因?yàn)檫@些工作如果存在質(zhì)量問題或一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題 就將 給整個工程質(zhì)量帶來難以補(bǔ)救的或全局性的危害 因此 為了確保 工程質(zhì)量 防止可能發(fā)生重大質(zhì)量事故 通常對各分部分項(xiàng)工程的 位置 軸線 標(biāo)高 預(yù)留孔洞的位置和尺寸 管線的坡度等都要進(jìn) 行預(yù)檢及復(fù)核 未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格 均不得進(jìn)行下道工序施工 我方監(jiān)理人員重點(diǎn)對下列項(xiàng)目要在施工之前對某些方面進(jìn)行復(fù)核預(yù) 檢 建筑工程定位 預(yù)檢與復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)軸線樁及水平樁 基礎(chǔ)工程 檢查 復(fù)核軸線 標(biāo)高 預(yù)留孔洞 預(yù)埋件位置等 砌體工程 檢查 復(fù)核墻身軸線 樓層標(biāo)高 預(yù)留孔洞位置尺寸 砂漿配比等 鋼筋混凝土工程 檢查模板尺寸 位置 支撐錨固件 預(yù)留孔洞 預(yù)埋件 鋼筋規(guī)格 型號 數(shù)量 位置 混凝土配合比等等 電氣工程 檢查變電 配合位置 高低壓進(jìn)出口方向 電纜溝位 置 標(biāo)高 送電方向等 預(yù)檢 復(fù)核合格無誤后監(jiān)理人員給予書面確認(rèn) 未經(jīng)預(yù)檢 復(fù)核 或預(yù)檢不合格者 不得進(jìn)行下一步工序的施工 3 2 2 2 復(fù)核的程序 3 2 2 2 1 施工單位向監(jiān)理工程師提交有關(guān)質(zhì)量資料 當(dāng)某一工序 或分項(xiàng)工程完工后 施工單位應(yīng)將有關(guān)質(zhì)量文件及必要的說明 以 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 34 及隱蔽工程記錄等一同遞交現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表 3 2 2 2 2 監(jiān)理工程師檢查 復(fù)核 現(xiàn)場監(jiān)理工程師或有關(guān)監(jiān)理人 員 對照施工單位提交的質(zhì)量文件進(jìn)行檢查 測量或試驗(yàn)等復(fù)核工 作 3 2 2 2 3 若經(jīng)檢查 復(fù)核后證明其質(zhì)量符合要求 則監(jiān)理工程師 予以書面確認(rèn) 若發(fā)現(xiàn)與施工圖紙或技術(shù)規(guī)程 標(biāo)準(zhǔn)等不符 則以 書面形式指令施工單位改正或返工 3 2 3 嚴(yán)格執(zhí)行對成品保護(hù)的質(zhì)量檢查 成品保護(hù)的要求 監(jiān)理人員對施工單位所承擔(dān)的成品保護(hù)工作 的質(zhì)量與效果進(jìn)行經(jīng)常性的檢查 對施工單位進(jìn)行成品保護(hù)的基本 要求是 在施工單位向業(yè)主或建設(shè)單位一方提出其工程竣工驗(yàn)收申 請或向監(jiān)理工程師提出分部 分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收時 其提請驗(yàn)收 工程的所有組成部分均應(yīng)符合與達(dá)到合同文件規(guī)定的或施工圖紙等 技術(shù)所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3 2 3 1 成品保護(hù)的一般方法 根據(jù)需要保護(hù)的建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)不同 可以分別對成品采取 防護(hù) 包裹 覆蓋 封閉 等保護(hù)措施 以及合理安排施 工順序來達(dá)到保護(hù)成品的目的 具體如下所述 3 2 3 1 1 防護(hù) 就是針對被保護(hù)對象的特點(diǎn)采取各種防護(hù)的措施 例如 對清水樓梯踏步 可以采取護(hù)棱角鐵上下連接固定 對于進(jìn) 出口臺階可墊磚或方木搭腳手板供人通過的方法來保護(hù)臺階 對于 門口易碰部位 可以釘上防護(hù)條或槽型蓋鐵保護(hù) 門扇安裝后可加 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 35 楔固定等 3 2 3 1 2 包裹 就是將被保護(hù)物包裹起來 以防損傷或污染 3 2 3 1 3 覆蓋 就是表面覆蓋的辦法防止堵塞或損傷 例如 對 地漏 落水口排水管等安裝后加以覆蓋 以防止異物落入而被堵塞 預(yù)制水磨石或大理石樓梯可用木板覆蓋加以保護(hù) 地面可用鋸末 苫布等覆蓋以防止噴漿等污染 其它需要防曬 防凍 保溫養(yǎng)護(hù)等 項(xiàng)目也應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施 3 2 3 1 4 封閉 就是采取局部封閉的辦法進(jìn)行保護(hù) 例如 廠房 水泥地面或地面磚完成后 可將該廠房局部封閉 防止人們隨意進(jìn) 入而損害地面 廠房內(nèi)裝修完成后 應(yīng)加鎖封閉 防止人們隨意進(jìn) 入而受到損傷等 3 2 3 1 5 合理安排施工順序 主要是通過合理安排不同工作間的 施工順序先后以防止后道工序損壞或污染前道工序 例如 采取廠 房內(nèi)先噴漿或噴涂而后安裝燈具的施工順序可防止噴漿污染 損害 燈具 先做頂棚 裝修后做地坪 也可避免頂棚及裝修施工污染 損害地坪 3 2 4 材料 構(gòu)配件的質(zhì)量控制 在工程監(jiān)理中 監(jiān)理工程師對材料質(zhì)量的控制著重于以下工作 3 2 4 1 掌握材料信息 協(xié)助業(yè)主優(yōu)選供貨廠家掌握材料質(zhì)量 價 格 供貨能力的信息 選擇好供貨廠家 就可獲得質(zhì)量好 價格低 的材料資源 從而就可確保工程質(zhì)量 降低工程造價 為此 對主 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 36 要材料 設(shè)備及構(gòu)配件有訂貨前 承包單位必須申報(bào) 經(jīng)監(jiān)理工程 師論證同意后 方可定貨 3 2 4 2 合理地組織材料供應(yīng) 確保施工正常進(jìn)行 協(xié)助承包單位 合理地 科學(xué)地組織材料采購 加工 儲備 運(yùn)輸 建立嚴(yán)密的計(jì) 劃 調(diào)度 管理體系 加快材料的周轉(zhuǎn) 減少材料的占用量 按質(zhì) 按量 如期地滿足建設(shè)需要 3 2 4 3 合理地組織材料使用 減少材料的損失 正確按定額計(jì)量 使用材料 加強(qiáng)運(yùn)輸 倉庫 保管工作 加強(qiáng)材料限額管理和發(fā)放 工作 健全現(xiàn)場材料管理制度 避免材料損失 變質(zhì) 3 2 4 4 加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收 嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān) 3 2 4 4 1 對用于工程的主要材料 進(jìn)場時必須具備正式的出廠合 格證 如不具備或?qū)z驗(yàn)證明有懷疑時 應(yīng)補(bǔ)做檢驗(yàn) 3 2 4 4 2 工程中所有各種構(gòu)件 必須具有廠家批號和出廠合格證 鋼筋混凝土及預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件 均應(yīng)按規(guī)定的方法進(jìn)行抽樣 檢驗(yàn) 由于運(yùn)輸 安裝等原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問題 應(yīng)分析研究 經(jīng)處理鑒定后方能使用 3 2 4 4 3 凡標(biāo)志不清或認(rèn)為質(zhì)量有問題的材料 對質(zhì)量保證資料 有懷疑或合同規(guī)定不符的一般材料 應(yīng)進(jìn)行一定比例試驗(yàn)的材料 需要進(jìn)行追蹤檢驗(yàn) 以控制和保證其質(zhì)量的材料等 均應(yīng)進(jìn)行抽檢 對于進(jìn)口的材料設(shè)備和重要工程或關(guān)健施工部位所用的材料 則應(yīng) 進(jìn)行全部檢驗(yàn) 3 2 4 4 4 材料質(zhì)量抽樣和檢驗(yàn)的方法 應(yīng)符合 建筑材料質(zhì)量標(biāo) 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 37 準(zhǔn)與管理規(guī)程 要能反映該批材料的質(zhì)量性能 對于重要構(gòu)件或非 勻質(zhì)的材料 由現(xiàn)場監(jiān)理工程師決定酌情增加采樣的數(shù)量 3 2 4 4 5 在現(xiàn)場配制的材料 如混凝土 砂漿 防水材料 防腐 材料 絕緣材料 保溫材料等的配合比 應(yīng)先提出試配要求 經(jīng)試 配檢驗(yàn)合格并經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后才能使用 3 2 4 4 6 對進(jìn)口材料 設(shè)備應(yīng)會同商檢局檢驗(yàn) 如核對憑證中發(fā) 現(xiàn)問題 應(yīng)取得供方和商檢人員簽署的商務(wù)記錄 按期提出索賠 3 2 4 4 7 高壓電纜 電壓絕緣材料 要進(jìn)行耐壓試驗(yàn) 3 2 4 4 8 要重視材料的使用認(rèn)證 以防錯用或使用不合格的材料 3 2 4 4 9 對主要裝飾材料及建筑配件 在訂貨前要求廠家提供樣 品或看樣訂貨 主要設(shè)備訂貨時 審核設(shè)備清單 是否符合設(shè)計(jì)要 求 3 2 4 4 10 對材料性能 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 適用范圍和對施工要求充分了 解 以便慎重選擇和使用材料 3 2 4 4 11 凡是用于重要結(jié)構(gòu) 部位的材料 使用時仔細(xì)地核對 認(rèn)證 其材料的品種 規(guī)格 型號 性能有無錯誤 是否適合工程 特點(diǎn)和滿足設(shè)計(jì)要求 3 2 4 4 12 新材料應(yīng)用 必須通過試驗(yàn)和鑒定 代用材料必須通過 計(jì)算和充分的論證 并要符合結(jié)構(gòu)構(gòu)造的要求 3 2 4 4 13 材料認(rèn)證不合格時 不許用于工程中 有些不合格的材 料 如過期 受潮的水泥是否降級使用 亦需結(jié)合工程的特點(diǎn)予以 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 38 論證 但決不允許用于重要的工程或部位 3 3 竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備階段 總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查工程是否具備以下條件 3 3 1 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容 3 3 2 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 3 3 3 有工程使用的主要建筑材料 建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場報(bào)告 3 3 4 有勘察 設(shè)計(jì) 施工 工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格 文件 3 3 5 有施工單位簽署的工程保修書 總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 施工項(xiàng)目部進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收 對存在的問題 應(yīng)及時要求承包單位整改 整改完畢由總監(jiān)理工程 師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單 并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報(bào)告 4 四個手段 4 1 旁站 對前述關(guān)鍵部位 關(guān)鍵工序的施工過程由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行旁 站監(jiān)理 4 2 巡視 總監(jiān)理工程師每天組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)巡視現(xiàn)場 由值班專業(yè)監(jiān)理 工程師記錄 4 3 平行檢驗(yàn) 總監(jiān)理工程師每天組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對前述重要分項(xiàng)工程進(jìn)行平 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 39 行檢驗(yàn) 其余分項(xiàng)工程由專業(yè)監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員進(jìn)行 平行 檢試驗(yàn)項(xiàng)目在監(jiān)理規(guī)劃中明確 由專業(yè)監(jiān)理工程師嚴(yán)格執(zhí)行 4 4 見證 對按規(guī)定抽樣復(fù)試的檢驗(yàn)項(xiàng)目由專業(yè)監(jiān)理工程師見證取樣 對關(guān) 鍵細(xì)部的施工由監(jiān)理人員現(xiàn)場見證具體在監(jiān)理細(xì)則中明確 以下內(nèi) 容必須見證試驗(yàn) 屋面淋水試驗(yàn) 衛(wèi)生間地面蓄水試驗(yàn) 衛(wèi)生器具 滿水試驗(yàn) 給水壓力試驗(yàn) 排水灌水試驗(yàn) 排水干管通球試驗(yàn) 照 明全負(fù)荷試驗(yàn) 避雷接地電阻測試 系統(tǒng)試運(yùn)行 四 工程創(chuàng)優(yōu)及防治工程質(zhì)量通病的具體措施 1 設(shè)置施工過程質(zhì)量控制見證點(diǎn)與停止點(diǎn) 加強(qiáng)事前 事中控制 W 點(diǎn) 見證點(diǎn) 凡是列為見證點(diǎn)的質(zhì)量控制對象 施工前施工 單位應(yīng)提前通知監(jiān)理人員在約定的時間內(nèi)到現(xiàn)場見證和監(jiān)督 H 點(diǎn) 停止點(diǎn) 凡是列為停止點(diǎn)的質(zhì)量控制對象 重要性高于 見證點(diǎn) 要求必須在規(guī)定的停止點(diǎn)到來之前通知監(jiān)理人員到現(xiàn)場實(shí) 施監(jiān)控 注 下列表中列出的 質(zhì)量控制要點(diǎn) 僅為示例 最終要按照設(shè)計(jì) 圖紙要求另行編制 示例一 工程測量控制要點(diǎn) 測量控制要點(diǎn) 見證點(diǎn) 停止點(diǎn) 控制手段 1 嚴(yán)格審核承包單位的測量控制方案和 技術(shù)措施 H檢查 審核 鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司 40 2 選擇坐標(biāo)控制等級 應(yīng)不低于設(shè)計(jì)要 求 建議使用等外測量控制 即可滿足 設(shè)計(jì)要求 W審核 3 使用測量儀器的控制 要求使用 2 秒 級以上經(jīng)緯儀和自動安平水準(zhǔn)儀 W測量 觀察 4 審核測量人員的資質(zhì) 均應(yīng)持證上崗 并要求有專業(yè)的工程測量工程師總體負(fù) 責(zé) H審核 5 要在施工方案中明確坐標(biāo)控制系統(tǒng) 并繪制控制網(wǎng)詳圖 坐標(biāo)點(diǎn) 水準(zhǔn)點(diǎn)的 測量 設(shè)置要嚴(yán)格按測量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 H審核 6 主要標(biāo)點(diǎn) 水準(zhǔn)點(diǎn)要定期檢查記錄 主要軸線 各層變換標(biāo)高時 要重點(diǎn)復(fù) 查