房屋抵押合同(樣本).doc

房屋抵押合同抵押人(甲方)： 身份證號碼：抵押權(quán)人(乙方)： 身份證號碼： 為確保 年 月 日簽定的房屋抵押合同(以下簡稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)意愿以其有權(quán)處分的不動(dòng)產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的不動(dòng)產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列不動(dòng)產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條：甲方用作抵押的不動(dòng)產(chǎn)座落于 (不動(dòng)產(chǎn)證號： )，其房屋面積 。第二條：根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：抵押人為 ，抵押權(quán)人為 ，扣時(shí)甲期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第三條：甲方保證上述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 第四條：抵押不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)由甲方使用。甲方在抵押期間對抵押的不動(dòng)產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證肆意不動(dòng)產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)不動(dòng)產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押不動(dòng)產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前還本息。 第五條：抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押不動(dòng)產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第六條：在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押不動(dòng)產(chǎn)房承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求向司法機(jī)關(guān)按法法定程序處理抵押不動(dòng)產(chǎn)。 第七條：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的甲方可自行解除本合同。 第八條：本合同生效后，甲、乙任何方不得擅自變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各向條款仍然有效。 第九條：本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向舸向人民法院起訴。 第十條：抵押期間，抵押不動(dòng)產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或不動(dòng)產(chǎn)拆遷受償價(jià)償還乙方本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第十一條：抵押期滿，如債務(wù)人不能償還還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押不動(dòng)產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押不動(dòng)產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索：價(jià)款償還債務(wù)本息后剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第十二條：本合同未盡事宜，按照不動(dòng)產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定力哩。 第十三條：本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。 第十四條：本合同式三份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記部門存擋一份。第十