水利水電工程建設(shè)征地移民補(bǔ)償投資概(估)算(審定稿).doc

建設(shè)征地移民補(bǔ)償投資概建設(shè)征地移民補(bǔ)償投資概 估估 算算 1 第一篇 初步設(shè)計(jì)概算 第一章 編制依據(jù) 原則及基本資料 第一節(jié)第一節(jié) 編制依據(jù)編制依據(jù) 1 國家有關(guān)法律 法規(guī) 主要包括 中華人民共和國水法 中華 人民共和國土地管理法 中華人民共和國森林法 中華人民共和 國草原法 中華人民共和國文物保護(hù)法 和 大中型水利水電工程建 設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例 等 2 各省 自治區(qū) 直轄市頒布的中華人民共和國土地管理法實(shí)施辦法 等有關(guān)規(guī)定 3 水利水電工程建設(shè)征地移民安置規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 SL290 2009 4 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部委的其他有關(guān)規(guī)定 5 有關(guān)征地移民實(shí)物調(diào)查和移民安置規(guī)劃等設(shè)計(jì)成果 6 有關(guān)協(xié)議和承諾文件 第二節(jié)第二節(jié) 編制原則編制原則 1 征地移民補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)必須執(zhí)行國家及省 自治區(qū) 直轄市的有關(guān) 法律法規(guī) 國家有明確規(guī)定的執(zhí)行國家規(guī)定 國家無規(guī)定的可執(zhí)行省 自 治區(qū) 直轄市 有關(guān)規(guī)定 2 征地移民補(bǔ)償投資概 估 算采用的價(jià)格水平應(yīng)與樞紐工程相同 3 征地移民涉及的不同專業(yè)工程項(xiàng)目單價(jià) 應(yīng)采用相關(guān)專業(yè)的概 估 算編制辦法 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和定額計(jì)算或采用類比綜合單位指標(biāo) 征用耕地復(fù) 墾單價(jià)采用相關(guān)省 自治區(qū) 直轄市 人民政府的規(guī)定 2 4 建設(shè)征地移民補(bǔ)償投資概算 必須以建設(shè)征地移民實(shí)物調(diào)查成果和 移民安置規(guī)劃為基礎(chǔ) 5 征地移民涉及的農(nóng)村 集鎮(zhèn)和城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 工業(yè)企業(yè)處理和 專業(yè)項(xiàng)目處理以及防護(hù)工程建設(shè) 應(yīng)按照原規(guī)模 原標(biāo)準(zhǔn)或者恢復(fù)原功能 的原則計(jì)列補(bǔ)償投資 凡結(jié)合遷建或防護(hù)需要提高標(biāo)準(zhǔn) 擴(kuò)大規(guī)模增加的 投資 不列入建設(shè)征地移民補(bǔ)償投資 對(duì)不需要或難以恢復(fù)或改建的工業(yè) 企業(yè)和專業(yè)項(xiàng)目 可給予合理的補(bǔ)償 6 有關(guān)部門利用水庫水域發(fā)展興利事業(yè)所需投資 應(yīng)按 誰投資 誰 受益 的原則 由有關(guān)部門自行承擔(dān) 不列入征地移民補(bǔ)償投資 7 使用未確定給單位或者個(gè)人使用的國有未利用地 不應(yīng)給予補(bǔ)償 8 各設(shè)計(jì)階段征地移民補(bǔ)償投資概 估 算的編制工作 應(yīng)由編制征地 移民安置規(guī)劃的設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé) 凡委托有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)單位承擔(dān)的規(guī)劃設(shè)計(jì) 和編制的補(bǔ)償投資 包括資產(chǎn)評(píng)估成果 均應(yīng)由編制移民安置規(guī)劃的設(shè)計(jì) 單位進(jìn)行審核后 再納入征地移民補(bǔ)償總投資 第三節(jié)第三節(jié) 基本資料基本資料 1 涉及縣 市 近三年的統(tǒng)計(jì)資料 鄉(xiāng)級(jí)統(tǒng)計(jì)報(bào)表 農(nóng)調(diào)隊(duì)調(diào)查成 果 各類耕地的耕作制度 農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)及單位面積的主 副產(chǎn)品產(chǎn)量 2 涉及縣 市 及其以上政府價(jià)格主管部門發(fā)布的農(nóng) 林 牧 副 漁主產(chǎn)品及副產(chǎn)品收購價(jià)格 建設(shè)主管部門公布的各類人工工資 交通運(yùn) 輸 能源 主要建筑材料等基礎(chǔ)價(jià)格資料 3 國家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)定 概預(yù)算編制辦法 定額和造價(jià)管理資 料 4 地方政府頒布的有關(guān)征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄒ?guī)和概預(yù)算編制辦法 定 3 額和造價(jià)管理資料 5 涉及省 自治區(qū) 直轄市 已建 在建水利水電工程征地移民的補(bǔ) 償標(biāo)準(zhǔn) 單價(jià)等方面資料 6 有關(guān)征地移民實(shí)物調(diào)查和移民安置規(guī)劃等設(shè)計(jì)成果 7 工程施工總進(jìn)度計(jì)劃 移民實(shí)施進(jìn)度總計(jì)劃與年度計(jì)劃 8 有關(guān)協(xié)議和承諾文件 4 第二章 概算文件組成內(nèi)容 概算文件包括編制說明 概算表 概算附表 第一節(jié)第一節(jié) 編制說明編制說明 一 編制原則和依據(jù)一 編制原則和依據(jù) 1 概算編制原則和依據(jù) 2 主要農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的采用依據(jù) 3 人工 主要材料和機(jī)械臺(tái)班等基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算依據(jù) 4 采用的標(biāo)準(zhǔn) 定額 費(fèi)率和計(jì)算方法 5 有關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 二 單價(jià)分析二 單價(jià)分析 土地和房屋等主要項(xiàng)目的單價(jià)分析方法和結(jié)果 三 征地移民補(bǔ)償投資計(jì)算三 征地移民補(bǔ)償投資計(jì)算 說明概算項(xiàng)目補(bǔ)償投資計(jì)算采用的工程量 工作量 實(shí)物數(shù)量的確定 原則及主要結(jié)果 四 投資主要指標(biāo)四 投資主要指標(biāo) 包括農(nóng)村 集鎮(zhèn) 城鎮(zhèn) 工業(yè)企業(yè) 專業(yè)項(xiàng)目 防護(hù)工程 庫底清理 其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 有關(guān)稅費(fèi)等各部分投資及占總投資的比例 征地移民 補(bǔ)償總投資 農(nóng)村移民人均投資等 五 其他需要說明的問題五 其他需要說明的問題 對(duì)于初步設(shè)計(jì)階段較可行性研究階段 或可行性研究階段較項(xiàng)目建議 書階段 投資變化情況 應(yīng)從價(jià)格變動(dòng) 補(bǔ)償項(xiàng)目及其工程量調(diào)整 國家 政策性變化等方面進(jìn)行分析 說明投資變化原因 并列表對(duì)比分析 列表 內(nèi)容包括 1 投資對(duì)比表 5 2 主要工程項(xiàng)目和工程量對(duì)比表 3 基礎(chǔ)單價(jià) 主要材料和設(shè)備價(jià)格對(duì)比表 第二節(jié)第二節(jié) 概算表概算表及概算附表及概算附表 附件 附件 一 概算表一 概算表 1 征地移民補(bǔ)償投資概算總表 2 征地移民補(bǔ)償投資分部分概算表 3 征地移民分年度投資計(jì)劃表 二 概算附表及附件二 概算附表及附件 1 主要項(xiàng)目補(bǔ)償單價(jià)匯總表 2 主要農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格和建筑材料預(yù)算價(jià)格匯總表 3 耕地畝產(chǎn)值及補(bǔ)償補(bǔ)助單價(jià)計(jì)算表 4 房屋等建筑工程補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算表 5 征地移民補(bǔ)償投資分部分概算表 6 農(nóng)村居民點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)計(jì)算表 書 7 集鎮(zhèn)遷建基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)建設(shè)計(jì)算表 書 8 城鎮(zhèn)遷建基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)建設(shè)計(jì)算表 書 9 工業(yè)企業(yè)遷建補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算書 10 專業(yè)項(xiàng)目恢復(fù)改建補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算書 11 防護(hù)工程費(fèi)計(jì)算書 12 有關(guān)協(xié)議和承諾文件 6 第三章 項(xiàng)目劃分 第一節(jié)第一節(jié) 項(xiàng)目的組成項(xiàng)目的組成 1 征地移民補(bǔ)償投資概算應(yīng)包括農(nóng)村部分 集鎮(zhèn)部分 城鎮(zhèn)部分 工 業(yè)企業(yè) 專業(yè)項(xiàng)目 防護(hù)工程 庫底清理 其他費(fèi)用 以及預(yù)備費(fèi) 有關(guān) 稅費(fèi) 2 農(nóng)村部分 集鎮(zhèn)部分 城鎮(zhèn)部分 工業(yè)企業(yè) 專業(yè)項(xiàng)目 防護(hù)工程 庫底清理 其他費(fèi)用等應(yīng)根據(jù)具體工程情況分別設(shè)置一 二 三 四 五 級(jí)項(xiàng)目 第二節(jié)第二節(jié) 農(nóng)村部分農(nóng)村部分 包括征地補(bǔ)償補(bǔ)助 房屋及附屬建筑物補(bǔ)償 居民點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 農(nóng)副業(yè)設(shè)施補(bǔ)償 小型水利水電設(shè)施補(bǔ)償 工商企業(yè)補(bǔ)償 文化 教育 醫(yī)療衛(wèi)生等單位遷建補(bǔ)償 搬遷補(bǔ)助 其他補(bǔ)償補(bǔ)助 過渡期補(bǔ)助 一 征地補(bǔ)償補(bǔ)助一 征地補(bǔ)償補(bǔ)助 包括征收土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助 征用土地補(bǔ)償 林地園地林木補(bǔ)償 征用土地復(fù)墾 耕地青苗補(bǔ)償?shù)?二 房屋及附屬建筑物補(bǔ)償二 房屋及附屬建筑物補(bǔ)償 包括房屋補(bǔ)償 房屋裝修補(bǔ)助 附屬建筑物補(bǔ)償 三 居民點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三 居民點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 包括新址征地補(bǔ)償和基礎(chǔ)設(shè)施工程 1 新址征地補(bǔ)償應(yīng)包括征收土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助 青苗補(bǔ)償 地上附 著物補(bǔ)償?shù)?2 基礎(chǔ)設(shè)施工程包括場(chǎng)地平整和新址防護(hù) 居民點(diǎn)內(nèi)道路 供水 排 水 供電 電信 廣播電視等 四 農(nóng)副業(yè)設(shè)施補(bǔ)償四 農(nóng)副業(yè)設(shè)施補(bǔ)償 7 包括行政村 村民小組或農(nóng)民家庭興辦的榨油坊 磚瓦窯 采石場(chǎng) 米面加工廠 農(nóng)機(jī)具維修廠 酒坊 豆腐坊等項(xiàng)目 五 小型水利水電設(shè)施補(bǔ)償五 小型水利水電設(shè)施補(bǔ)償 包括水庫 山塘 引水壩 機(jī)井 渠道 水輪泵站和抽水機(jī)站 以及 配套的輸電線路等項(xiàng)目 六 工商企業(yè)補(bǔ)償六 工商企業(yè)補(bǔ)償 包括房屋及附屬建筑物 搬遷補(bǔ)助 生產(chǎn)設(shè)施 生產(chǎn)設(shè)備 停產(chǎn)損失 零星林 果 木等項(xiàng)目 七 文化 教育 醫(yī)療衛(wèi)生等單位遷建補(bǔ)償七 文化 教育 醫(yī)療衛(wèi)生等單位遷建補(bǔ)償 包括房屋及附屬建筑物 搬遷補(bǔ)助 設(shè)備 設(shè)施 學(xué)校和醫(yī)療衛(wèi)生單 位增容補(bǔ)助 零星林 果 木等項(xiàng)目 八 搬遷補(bǔ)助八 搬遷補(bǔ)助 包括移民及其個(gè)人或集體的物資 在搬遷時(shí)的車船運(yùn)輸 途中食宿 物資搬遷運(yùn)輸 搬遷保險(xiǎn)費(fèi) 物資損失補(bǔ)助 誤工補(bǔ)助和臨時(shí)住房補(bǔ)貼等 九 其他補(bǔ)償補(bǔ)助九 其他補(bǔ)償補(bǔ)助 包括移民個(gè)人所有的零星林 果 木補(bǔ)償 魚塘設(shè)施補(bǔ)償 墳?zāi)寡a(bǔ)償 貧困移民建房補(bǔ)助等 十 過渡期補(bǔ)助十 過渡期補(bǔ)助 農(nóng)村部分項(xiàng)目劃分表 3 1 表 3 1 序號(hào)一級(jí)項(xiàng)目二級(jí)項(xiàng)目三級(jí)項(xiàng)目四級(jí)項(xiàng)目五級(jí)項(xiàng)目 技術(shù)經(jīng)濟(jì) 指標(biāo) 1 征地補(bǔ)償 補(bǔ)助 1 1 征收土地補(bǔ)償 和安置補(bǔ)助 1 1 1 耕地 元 畝 水田 元 畝 水澆地 元 畝 旱地 元 畝 8 河灘地 元 畝 1 1 2 園地 果園 元 畝 茶園 元 畝 桑園 元 畝 橡膠園 元 畝 其他園地 元 畝 1 1 3 林地 經(jīng)濟(jì)林 元 畝 用材林 元 畝 防護(hù)林 元 畝 特種用途林 元 畝 薪炭林 元 畝 竹林 元 畝 疏 灌木林 元 畝 苗圃 元 畝 元 畝 1 1 4 牧草地 元 畝 天然草地 元 畝 人工草地 元 畝 元 畝 1 1 5 商服用地 元 畝 1 1 6 工礦倉儲(chǔ)用地 元 畝 1 1 7 住宅用地 元 畝 1 1 8 公共管理與公共 服務(wù)用地 元 畝 1 1 9 特殊用地 元 畝 1 1 10 交通運(yùn)輸用地 元 畝 1 1 11 水域及水利設(shè)施 用地 元 畝 坑塘水面 元 畝 元 畝 1 1 12 其他用地 元 畝 設(shè)施農(nóng)業(yè)用 地 元 畝 元 畝 元 畝 1 2 征用土地補(bǔ)償 1 2 1 耕地 元 畝 水田 元 畝 水澆地 元 畝 旱地 元 畝 河灘地 元 畝 9 1 2 2 園地 果園 元 畝 茶園 元 畝 桑園 元 畝 橡膠園 元 畝 其他園地 元 畝 1 2 3 林地 經(jīng)濟(jì)林 元 畝 用材林 元 畝 防護(hù)林 元 畝 特種用途林 元 畝 薪炭林 元 畝 竹林 元 畝 疏 灌木林 元 畝 苗圃 元 畝 元 畝 1 2 4 牧草地 元 畝 天然草地 元 畝 人工草地 元 畝 元 畝 1 2 5 其他用地 元 畝 設(shè)施農(nóng)業(yè)用 地 元 畝 元 畝 元 畝 1 3 林地 園地林 木補(bǔ)償 林地林木補(bǔ)償 元 畝 經(jīng)濟(jì)林 元 畝 用材林 元 畝 元 畝 園地林木補(bǔ)償 元 畝 果園 元 畝 茶園 元 畝 桑園 元 畝 橡膠園 元 畝 其他園地 元 畝 元 畝 1 4 征用土地復(fù)墾 1 4 1 耕地 元 畝 水田 元 畝 水澆地 元 畝 旱地 元 畝 河灘地 元 畝 10 1 4 2 園地 果園 元 畝 茶園 元 畝 桑園 元 畝 橡膠園 元 畝 其他園地 元 畝 1 5 耕地青苗補(bǔ)償 耕地 元 畝 水田 元 畝 水澆地 元 畝 旱地 元 畝 2 房屋及附 屬建筑物 補(bǔ)償 2 1 房屋補(bǔ)償 2 1 1 主房屋 框架結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 土木結(jié)構(gòu) 窯洞 2 1 2 雜房 磚混結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 土木結(jié)構(gòu) 窯洞 2 2 房屋裝修補(bǔ)助 2 3 附屬建筑物補(bǔ) 償 2 3 1 圍墻 磚石圍墻 土圍墻 混合圍墻 2 3 2 門樓 2 3 3 水井 3 居民點(diǎn)基 礎(chǔ)設(shè)施 3 1 新址征地補(bǔ)償 3 1 1 新址征收土地補(bǔ) 償和安置補(bǔ)助 11 3 1 1 1 耕地 水田 水澆地 旱地 3 1 1 2 園地 果園 桑園 茶園 3 1 2 耕地青苗補(bǔ)償 水田 旱地 水澆地 3 1 3 地上附著物補(bǔ)償 3 2 基礎(chǔ)設(shè)施工程 3 2 1 場(chǎng)地平整 挖土方 填土方 石方 3 2 2 新址防護(hù) 挖土方 填土方 石方 漿砌石護(hù)坡 3 2 3 居民點(diǎn)內(nèi)道路 主街道 支街道 巷道 3 2 4 供水 供水管道 機(jī)電井 3 2 5 排水 排水溝 管 3 2 6 供電 12 3 2 6 1 線路 3 2 6 2 變壓器 3 2 7 電信 線路 設(shè)施 設(shè)備 3 2 8 廣播電視 線路 設(shè)施 設(shè)備 4 農(nóng)副業(yè)設(shè) 施補(bǔ)償 榨油坊 磚瓦窯 采石場(chǎng) 蔬菜大棚 5 小型水利 水電設(shè)施 補(bǔ)償 水庫 山塘 6 工商企業(yè) 補(bǔ)償 6 1 房屋及附屬 物 房屋補(bǔ)償 主房屋 框架房 磚混房 雜房 磚木結(jié)構(gòu) 土木結(jié)構(gòu) 房屋裝修補(bǔ)助 附屬物 圍墻 門樓 6 2 搬遷補(bǔ)助 13 人員搬遷 流動(dòng)資產(chǎn)搬遷 6 3 生產(chǎn)設(shè)施 6 4 生產(chǎn)設(shè)備 6 5 停產(chǎn)損失 6 6 零星林 果 木 果木 林木 7 文化 教 育 醫(yī)療 衛(wèi)生等單 位遷建補(bǔ) 償 7 1 房屋及附屬 物 房屋補(bǔ)償 主房屋 框架房 磚混房 雜房 磚木結(jié)構(gòu) 土木結(jié)構(gòu) 房屋裝修補(bǔ)助 附屬物 圍墻 門樓 7 2 搬遷補(bǔ)助 人員搬遷 流動(dòng)資產(chǎn)搬遷 7 3 設(shè)施 7 4 設(shè)備 7 5 學(xué)校和醫(yī)療衛(wèi) 生單位增容補(bǔ) 助 7 6 零星林 果 木 果木 林木 8 搬遷補(bǔ)助 車船運(yùn)輸 途中食宿 物資搬遷運(yùn)輸 14 物資損失 搬遷保險(xiǎn) 誤工補(bǔ)助 臨時(shí)住房補(bǔ)貼 9 其他補(bǔ)償 補(bǔ)助 9 1 零星林 果 木 9 1 1 果木 9 1 2 林木 9 2 魚塘設(shè)施補(bǔ)償 9 3 墳?zāi)寡a(bǔ)償 單棺 雙棺 9 4 貧困移民建房 補(bǔ)助 10 過渡期補(bǔ) 助 第三節(jié)第三節(jié) 集鎮(zhèn)部分和城鎮(zhèn)部分集鎮(zhèn)部分和城鎮(zhèn)部分 集鎮(zhèn)部分和城鎮(zhèn)部分均應(yīng)包括房屋及附屬建筑物 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 搬 遷補(bǔ)助 工商企業(yè) 機(jī)關(guān)事業(yè)單位 其他補(bǔ)償補(bǔ)助等 一 房屋及附屬建筑物補(bǔ)償一 房屋及附屬建筑物補(bǔ)償 包括移民個(gè)人的房屋 房屋裝修 附屬建筑物等項(xiàng)目 二 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)二 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 包括新址征地補(bǔ)償和基礎(chǔ)設(shè)施工程 1 新址征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償補(bǔ)助 房屋及附屬建筑物補(bǔ)償 農(nóng)副業(yè) 設(shè)施 小型水利水電設(shè)施 機(jī)關(guān)事業(yè)單位 搬遷補(bǔ)助 過渡期補(bǔ)助 其他 補(bǔ)償補(bǔ)助等項(xiàng)目 2 基礎(chǔ)設(shè)施工程包括新址場(chǎng)地平整及防護(hù)工程 道路廣場(chǎng) 給水 排 水 供電 電信 廣播電視 燃?xì)?供熱 環(huán)衛(wèi) 園林綠化 其他項(xiàng)目等 三 搬遷補(bǔ)助三 搬遷補(bǔ)助 包括搬遷時(shí)的車船運(yùn)輸 途中食宿 物資搬運(yùn) 搬遷保險(xiǎn)費(fèi) 物資損 15 失補(bǔ)助 誤工補(bǔ)助和臨時(shí)住房補(bǔ)貼等 四 工商企業(yè)補(bǔ)償四 工商企業(yè)補(bǔ)償 包括房屋及附屬設(shè)施 搬遷補(bǔ)助 設(shè)施 設(shè)備 停產(chǎn)損失 零星林 果 木等 五 機(jī)關(guān)事業(yè)單位遷建五 機(jī)關(guān)事業(yè)單位遷建補(bǔ)償補(bǔ)償 包括房屋及附屬建筑物 搬遷補(bǔ)助 設(shè)施 設(shè)備 零星林 果 木等 六 其他補(bǔ)償補(bǔ)助六 其他補(bǔ)償補(bǔ)助 包括移民個(gè)人所有的零星林 果 木補(bǔ)償 貧困移民建房補(bǔ)助等 城鎮(zhèn)部分 集鎮(zhèn)部分 項(xiàng)目劃分見表 3 2 城鎮(zhèn)部分 集鎮(zhèn)部分 項(xiàng)目劃分表 表 3 2 序號(hào)一級(jí)項(xiàng)目二級(jí)項(xiàng)目三級(jí)項(xiàng)目四級(jí)項(xiàng)目五級(jí)項(xiàng)目六級(jí)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指 標(biāo) 1 房屋及附屬 建筑物 1 1 房屋 m2 元 主房 框架房 磚混房 磚 石 木房 土木房 磚石窯洞 土窯洞 雜房 磚混房 磚 石 木房 土木房 磚石窯洞 1 2 房屋裝修 1 3 附屬建筑物 圍墻 磚石圍墻 土圍墻 混合圍墻 門樓 天井 水井 16 地窯 糞池 曬場(chǎng) 沼氣池 2 基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè) 2 1 新址征地補(bǔ)償 2 1 1 土地補(bǔ)償補(bǔ)助 征收土地補(bǔ)償和 安置補(bǔ)助 人 元 耕地 水田 水澆地 早地 園地 果園 桑園 茶園 征用土地補(bǔ)償 耕地 水田 水澆地 早地 園地 果園 桑園 茶園 青苗補(bǔ)償 耕地 水田 水澆地 早地 園地 果園 桑園 茶園 土地復(fù)墾 2 1 2 房屋及附屬建 筑物補(bǔ)償 房屋 m2 元 17 主房 框架房 磚混房 磚 石 木房 土木房 磚石窯洞 土窯洞 雜房 磚混房 磚 石 木房 土木房 磚石窯洞 房屋裝修 附屬建筑物 圍墻 磚石圍墻 土圍墻 混合圍墻 門樓 天井 水井 地窯 糞池 曬場(chǎng) 沼氣池 2 1 3 農(nóng)副業(yè)設(shè)施 榨油坊 磚瓦窯 采石場(chǎng) 2 1 4 搬遷補(bǔ)助元 人 車船運(yùn)輸 途中食宿 物資搬運(yùn) 搬遷保險(xiǎn)費(fèi) 物資損失補(bǔ)助 誤工補(bǔ)助 臨時(shí)住房補(bǔ)貼 2 1 5 過渡期補(bǔ)助 2 1 6 其他補(bǔ)償補(bǔ)助 零星林 果 木 2 2 基礎(chǔ)設(shè)施工程 元 m2 元 人 2 2 1 新址場(chǎng)地平整 元 m2 18 及防護(hù)工程 挖土方 填土方 石方 漿砌石護(hù)坡 2 2 2 道路廣場(chǎng)工程 2 2 3 給水工程 2 2 4 排水工程 2 2 5 供電工程 2 2 6 電信工程 2 2 7 廣播電視工程 2 2 8 燃?xì)夤こ?2 2 9 供熱工程 2 2 10 環(huán)衛(wèi)工程 2 2 11 園林綠化工程 2 2 12 其他項(xiàng)目 3 搬遷補(bǔ)助 元 人 3 1 車船運(yùn)輸 3 2 途中食宿 3 3 物資搬運(yùn) 3 4 搬遷保險(xiǎn)費(fèi) 3 5 物資損失補(bǔ)助 3 6 誤工補(bǔ)助 3 7 臨時(shí)住房補(bǔ)貼 3 8 4 工商企業(yè) 4 1 房屋及附屬建 筑物 房屋 附屬建筑物 4 2 搬遷補(bǔ)助 人員搬遷 流動(dòng)資產(chǎn)搬 遷 4 3 設(shè)施 4 4 設(shè)備 4 5 停產(chǎn) 業(yè) 損 失 4 6 5 機(jī)關(guān)事業(yè)單 位 5 1 房屋及附屬建 筑物 房屋 附屬建筑物 19 5 2 搬遷補(bǔ)助 人員搬遷 流動(dòng)資產(chǎn)搬 遷 5 3 設(shè)施設(shè)備 5 4 零星林 果 木 5 5 6 其他補(bǔ)償補(bǔ) 助 6 1 零星林 果 木 6 2 魚塘設(shè)施補(bǔ)償 6 3 墳?zāi)寡a(bǔ)償 貧困移民建房 補(bǔ)助 6 4 第四節(jié)第四節(jié) 工業(yè)企業(yè)工業(yè)企業(yè) 包括用地補(bǔ)償和場(chǎng)地平整 房屋及附屬建筑物 基礎(chǔ)設(shè)施工程和生產(chǎn) 設(shè)施 設(shè)備 搬遷補(bǔ)助 停產(chǎn)損失 零星林 果 木等 一 用地補(bǔ)償和場(chǎng)地平整一 用地補(bǔ)償和場(chǎng)地平整 包括用地征收補(bǔ)償補(bǔ)助 場(chǎng)地平整等 二 房屋及附屬建筑物補(bǔ)償二 房屋及附屬建筑物補(bǔ)償 包括辦公及生活用房 附屬建筑物 生產(chǎn)用房等 三 基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)施三 基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)施 基礎(chǔ)設(shè)施包括供水 排水 供電 電信 照明 廣播電視 各種道路 以及綠化設(shè)施等項(xiàng)目 生產(chǎn)設(shè)施包括各種井巷工程及池 窖 爐座 機(jī)座 窯 煙囪等項(xiàng)目 四 設(shè)備補(bǔ)償四 設(shè)備補(bǔ)償 包括不可搬遷設(shè)備和可搬遷設(shè)備 五 搬遷補(bǔ)助五 搬遷補(bǔ)助 包括人員搬遷和流動(dòng)資產(chǎn)搬遷等 六 停產(chǎn)損失六 停產(chǎn)損失 20 包括職工工資 福利費(fèi) 管理費(fèi) 利潤(rùn)等 七 零星林 果 木補(bǔ)償 七 零星林 果 木補(bǔ)償 工業(yè)企業(yè)項(xiàng)目劃分見表 3 3 工業(yè)企業(yè)項(xiàng)目劃分表 表 3 3 序號(hào)一級(jí)項(xiàng)目二級(jí)項(xiàng)目三級(jí)項(xiàng)目四級(jí)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 用地補(bǔ)償和場(chǎng)地平整 1 1 用地征收補(bǔ)償補(bǔ)助 元 畝 1 1 1 耕地 水田 水澆地 早地 1 1 2 園地 果園 桑園 茶園 1 2 場(chǎng)地平整 元 畝 2 房屋及附屬建筑物 2 1 辦公用房 元 m2 框架房 磚混房 磚 石 木房 土木房 磚石窯洞 土窯洞 2 2 生活用房 元 m2 框架房 磚混房 磚 石 木房 土木房 磚石窯洞 土窯洞 2 3 附屬建筑物 2 4 生產(chǎn)用房 元 m2 21 3 基礎(chǔ)設(shè)施 元 m2 3 1 供水 3 2 排水 3 3 供電 3 4 電信 3 5 照明 3 6 廣播電視 3 7 道路 3 8 綠化設(shè)施 4 生產(chǎn)設(shè)施 4 1 井巷工程 4 2 池 4 3 窖 4 4 爐座 4 5 機(jī)座 4 6 煙囪 5 設(shè)備 5 1 不可搬遷設(shè)備 5 2 可搬遷設(shè)備 6 搬遷補(bǔ)助 元 人 6 1 人員搬遷 6 2 流動(dòng)資產(chǎn)搬遷 7 物資搬遷運(yùn)輸 元 m2 8 停產(chǎn)損失 8 1 職工工資 8 2 福利費(fèi) 8 3 管理費(fèi) 8 4 利潤(rùn) 9 零星林 果 木 第五節(jié)第五節(jié) 專業(yè)項(xiàng)目專業(yè)項(xiàng)目 包括鐵路工程 公路工程 庫周交通工程 航運(yùn)工程 輸變電工程 電信工程 廣播電視工程 水利水電工程 國有農(nóng) 林 牧 漁 場(chǎng) 文 物古跡和其它項(xiàng)目等 22 一 鐵路工程 包括站場(chǎng) 線路 其它 二 公路工程 包括等級(jí)公路 橋梁 汽渡等 三 庫周交通工程 包括機(jī)耕路 人行道 人行渡口 農(nóng)村碼頭等 四 航運(yùn)工程 包括港口 碼頭 航道設(shè)施等 五 輸變電工程 包括輸電線路和變電設(shè)施 六 電信工程 包括線路 基站及附屬設(shè)施 七 廣播電視工程 包括有線廣播 有線電視線路 接收站 塔 轉(zhuǎn)播站 塔 等設(shè)施設(shè) 備 八 水利水電工程 包括水電站 泵站 水庫 渠 管 道等 九 國有農(nóng) 林 牧 漁 場(chǎng) 包括征地補(bǔ)償補(bǔ)助 房屋及附屬建筑物 居民點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 農(nóng)副 業(yè)設(shè)施 小型水利水電設(shè)施 工商企業(yè) 文化教育和醫(yī)療衛(wèi)生等單位 搬 遷補(bǔ)助 其他補(bǔ)償補(bǔ)助等 十 文物古跡 包括地面文物和地下文物 十一 其它項(xiàng)目 包括水文站 氣象站 軍事設(shè)施 測(cè)量設(shè)施及標(biāo)志等 專業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目劃分見表 3 4 23 專業(yè)項(xiàng)目劃分表 表 3 4 序號(hào)一級(jí)項(xiàng)目二級(jí)項(xiàng)目三級(jí)項(xiàng)目四級(jí)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 鐵路工程 站場(chǎng) 線路 其他 2 公路工程 公路 高速公路 元 km 一級(jí)公路 元 km 二級(jí)公路 元 km 三級(jí)公路 元 km 四級(jí)公路元 km 橋梁 元 延 m 汽渡 元 座 機(jī)耕路 元 km 3 庫周交通工程 機(jī)耕路 元 km 人行道 元 km 人行渡口 元 處 農(nóng)村碼頭 元 座 4 航運(yùn)工程 港口 碼頭 航道設(shè)施 24 5 輸變電工程 輸電線路 110kV 元 km 變電設(shè)施 6 電信工程 線路 光纜 元 km 基站 附屬設(shè)施 7 廣播電視工程 廣播 線路 設(shè)施設(shè)備 電視 線路 設(shè)施設(shè)備 8 水利水電工程 水電站 泵站 水庫 渠 管 道 9 國有農(nóng) 林 牧 漁 場(chǎng) 征地補(bǔ)償補(bǔ)助 房屋及附屬建筑物 居民點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè) 小型水利水電設(shè)施 農(nóng)副業(yè)設(shè)施 工商企業(yè) 文化教育和醫(yī)療衛(wèi) 生等單位 25 搬遷補(bǔ)助 其他補(bǔ)償補(bǔ)助 10 文物古跡保護(hù) 11 其它專業(yè)項(xiàng)目 水文站 氣象站 軍事設(shè)施 測(cè)量設(shè)施及標(biāo)志 第六節(jié)第六節(jié) 防護(hù)工程防護(hù)工程 包括建筑工程 機(jī)電設(shè)備及安裝工程 金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程 施 工臨時(shí)工程 獨(dú)立費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi) 一 建筑工程 包括主體建筑 交通 房屋建筑 外部供電線路 其他建筑等 二 機(jī)電設(shè)備及安裝工程 包括泵站設(shè)備及安裝 公用設(shè)備及安裝等 三 金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程 包括閘門 啟閉機(jī) 壓力鋼管 其他金屬結(jié)構(gòu)等 四 施工臨時(shí)工程 包括施工導(dǎo)流 施工交通 施工場(chǎng)外供電 施工房屋建筑和其他施工 臨時(shí)工程 六 獨(dú)立費(fèi)用 包括建設(shè)管理費(fèi) 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 科研勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi) 建設(shè)及施工場(chǎng)地征 用費(fèi)和其它 26 防護(hù)工程項(xiàng)目劃分見表 3 5 防護(hù)工程項(xiàng)目劃分表 表 3 6 序號(hào)一級(jí)項(xiàng)目二級(jí)項(xiàng)目三級(jí)項(xiàng)目四級(jí)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 征地補(bǔ)償補(bǔ)助 1 1 征地補(bǔ)償補(bǔ)助 1 1 1 耕地 元 畝 園地 元 畝 1 1 2 林地園地林木補(bǔ)償 1 1 3 耕地青苗補(bǔ)償 元 畝 2 建筑工程 3 設(shè)備及安裝工程 4 施工臨時(shí)工程 5 獨(dú)立費(fèi)用 6 基本預(yù)備費(fèi) 第七節(jié)第七節(jié) 庫底清理庫底清理 包括建筑物清理 衛(wèi)生清理 林地與跡地清理 其他清理等 一 建筑物清理 包括建筑物清理 構(gòu)筑物清理和易漂物清理 二 衛(wèi)生清理 包括一般污染源清理 傳染性污染源清理 固體廢棄物清理 三 林地與跡地清理 包括林地砍伐清理和跡地清理 庫底清理項(xiàng)目劃分見表 3 6 庫底清理項(xiàng)目劃分表 表 3 6 27 序號(hào)一級(jí)項(xiàng)目二級(jí)項(xiàng)目 三級(jí)項(xiàng)目 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1建筑物清理 1 1 建筑物清理 1 2 構(gòu)筑物清理 1 3 易漂物清理 2衛(wèi)生清理 一般污染源清理 糞池清理 牲畜欄清理 墳?zāi)骨謇?傳染性污染源清理 疫源地清理 醫(yī)療機(jī)構(gòu)工作區(qū)清理 醫(yī)療垃圾處理 固體廢物清理 生活垃圾清理 工業(yè)固體廢物清理 危險(xiǎn)廢物清理 3林地與跡地清理 林地砍伐清理 跡地清理 4其他清理 其它清理項(xiàng)目 第八節(jié)第八節(jié) 其他費(fèi)用其他費(fèi)用 包括前期工作費(fèi) 勘測(cè)設(shè)計(jì)科研費(fèi) 實(shí)施管理費(fèi) 實(shí)施機(jī)構(gòu)開辦費(fèi) 技術(shù)培訓(xùn)費(fèi) 監(jiān)督評(píng)估費(fèi)等 見表 3 7 其他費(fèi)用項(xiàng)目劃分表 表 3 7 序號(hào)一級(jí)項(xiàng)目 二級(jí)項(xiàng) 目 三級(jí)項(xiàng) 目 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1前期工作費(fèi) 2勘測(cè)設(shè)計(jì)科研費(fèi) 3實(shí)施管理費(fèi) 4實(shí)施機(jī)構(gòu)開辦費(fèi) 5技術(shù)培訓(xùn)費(fèi) 6監(jiān)督評(píng)估費(fèi) 7 28 第九節(jié)第九節(jié) 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi) 包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi) 第十節(jié)第十節(jié) 有關(guān)稅費(fèi)有關(guān)稅費(fèi) 包括與征地有關(guān)的國家規(guī)定的稅費(fèi) 如耕地占用稅 耕地開墾費(fèi) 森 林植被恢復(fù)費(fèi) 新菜地開發(fā)建設(shè)基金和草原植被恢復(fù)費(fèi)等 見表 3 8 有關(guān)稅費(fèi)項(xiàng)目劃分表 表 3 8 序號(hào)一級(jí)項(xiàng)目二級(jí)項(xiàng)目 三級(jí)項(xiàng)目 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1耕地占用稅 元 m2 2耕地開墾費(fèi) 元 畝 3森林植被恢復(fù)費(fèi) 元 m2 4草原植被恢復(fù)費(fèi) 元 m2 29 第四章 費(fèi)用構(gòu)成 第一節(jié)第一節(jié) 建設(shè)征地移民補(bǔ)償設(shè)計(jì)概算費(fèi)用構(gòu)成建設(shè)征地移民補(bǔ)償設(shè)計(jì)概算費(fèi)用構(gòu)成 建設(shè)征地移民安置補(bǔ)償費(fèi)用由補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi) 工程建設(shè)費(fèi) 其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 有關(guān)稅費(fèi)等構(gòu)成 其中工程建設(shè)費(fèi)包括建筑工程費(fèi) 設(shè)備及安裝 費(fèi) 補(bǔ)償費(fèi) 補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi) 補(bǔ)助費(fèi) 建筑工程費(fèi) 工程建設(shè)費(fèi)設(shè)備及安裝費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi) 建設(shè)征地移民安置補(bǔ)償費(fèi) 其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 有關(guān)稅費(fèi) 第二節(jié)第二節(jié) 補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi) 1 補(bǔ)償費(fèi)包括征收土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi) 征用土地補(bǔ)償費(fèi) 房屋 及附屬建筑物補(bǔ)償費(fèi) 房屋裝修補(bǔ)助費(fèi) 青苗補(bǔ)償費(fèi) 林木補(bǔ)償費(fèi) 零星 樹木補(bǔ)償費(fèi) 魚塘設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 農(nóng)副業(yè)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 小型水利水電設(shè)施補(bǔ) 償費(fèi) 工商企業(yè)設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償費(fèi) 文化教育和醫(yī)療衛(wèi)生等單位設(shè)施設(shè)備補(bǔ) 償費(fèi) 行政事業(yè)單位等的設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 工業(yè)企業(yè)設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償費(fèi) 停 產(chǎn)損失 搬遷補(bǔ)助費(fèi) 墳?zāi)寡a(bǔ)償費(fèi)等 2 補(bǔ)助費(fèi)包括貧困移民建房補(bǔ)助 文教衛(wèi)生增容補(bǔ)助和過渡期補(bǔ)助 等費(fèi)用 第三節(jié)第三節(jié) 工程建設(shè)費(fèi)工程建設(shè)費(fèi) 包括基礎(chǔ)設(shè)施工程 專業(yè)項(xiàng)目 防護(hù)工程和庫底清理等項(xiàng)目的建筑工 30 程費(fèi) 設(shè)備及安裝費(fèi) 按項(xiàng)目類型和規(guī)模 根據(jù)相應(yīng)行業(yè)和地區(qū)的有關(guān)規(guī) 定計(jì)列費(fèi)用 第四節(jié)第四節(jié) 其他費(fèi)用其他費(fèi)用 包括前期工作費(fèi) 綜合勘測(cè)設(shè)計(jì)科研費(fèi) 實(shí)施管理費(fèi) 實(shí)施機(jī)構(gòu)開辦 費(fèi) 技術(shù)培訓(xùn)費(fèi) 監(jiān)督評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用 1 前期工作費(fèi) 在水利水電工程項(xiàng)目建議書階段和可行性研究報(bào)告階 段開展建設(shè)征地移民安置前期工作所發(fā)生的各種費(fèi)用 主要包括前期勘測(cè) 設(shè)計(jì) 移民安置規(guī)劃大綱編制 移民安置規(guī)劃配合工作所發(fā)生的費(fèi)用 2 綜合勘測(cè)設(shè)計(jì)科研費(fèi) 為初步設(shè)計(jì)和技施設(shè)計(jì)階段征地移民設(shè)計(jì)工 作所需要的勘測(cè)設(shè)計(jì)科研費(fèi)用 主要包括兩階段設(shè)計(jì)單位承擔(dān)的實(shí)物復(fù)核 農(nóng)村 城鎮(zhèn) 工業(yè)企業(yè)及專業(yè)項(xiàng)目處理綜合勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和地 方政府必要的配合費(fèi)用 3 實(shí)施管理費(fèi) 包括地方政府實(shí)施管理費(fèi)和建設(shè)單位實(shí)施管理費(fèi) 4 實(shí)施機(jī)構(gòu)開辦費(fèi) 包括征地移民實(shí)施機(jī)構(gòu) 為開展工作所必須購置 的辦公及生活設(shè)施 交通工具等 以及其他用于開辦工作的費(fèi)用 5 技術(shù)培訓(xùn)費(fèi) 用于農(nóng)村移民生產(chǎn)技能 移民干部管理水平的培訓(xùn) 所發(fā)生的費(fèi)用 6 監(jiān)督評(píng)估費(fèi) 包括實(shí)施監(jiān)督評(píng)估所需費(fèi)用 第五節(jié)第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi) 包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用 1 基本預(yù)備費(fèi)主要是指在建設(shè)征地移民安置設(shè)計(jì)及補(bǔ)償費(fèi)用概 估 算內(nèi)難以預(yù)料的項(xiàng)目費(fèi)用 費(fèi)用內(nèi)容包括 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用 一般自然災(zāi)害造成的損失 預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用和其他難以預(yù) 31 料的項(xiàng)目費(fèi)用 2 價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間 由于人工工資 材料和設(shè)備 價(jià)格上漲以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整而增加的投資 第六節(jié)第六節(jié) 有關(guān)稅費(fèi)有關(guān)稅費(fèi) 包括耕地占用稅 耕地開墾費(fèi) 森林植被恢復(fù)費(fèi) 新菜地開發(fā)建設(shè)基 金 草原植被恢復(fù)費(fèi)等 1 耕地占用稅 根據(jù) 中華人民共和國耕地占用稅暫行條例 按各 省 自治區(qū) 直轄市 的有關(guān)規(guī)定 對(duì)占用種植農(nóng)作物的土地從事非農(nóng)業(yè) 建設(shè)需交納的耕地占用稅 2 耕地開墾費(fèi)是指根據(jù) 中華人民共和國土地管理法 的有關(guān)規(guī)定 按照占多少 墾多少 的原則 由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕 地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?對(duì)沒條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的 應(yīng)當(dāng)按 省 自治區(qū) 直轄市 的有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi) 的規(guī)定繳納的費(fèi)用 3 森林植被恢復(fù)費(fèi)是指根據(jù)財(cái)政部 國家林業(yè)局規(guī)定 工程建設(shè)需要 占用 征用或者臨時(shí)占用林地 經(jīng)縣級(jí)以上林業(yè)主管部門審核同意或批準(zhǔn) 的 用地單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向縣級(jí)以上林業(yè)主管部門預(yù)繳森林植被恢復(fù)費(fèi) 4 新菜地開發(fā)建設(shè)基金 指根據(jù) 中華人民共和國土地管理法 的規(guī) 定 征收城市郊區(qū)的菜地 用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開 發(fā)建設(shè)基金 5 草原植被恢復(fù)費(fèi)是指根據(jù)財(cái)政部規(guī)定 因工程建設(shè)征用或使用草原 按各省 自治區(qū) 直轄市 的規(guī)定繳納草原植被恢復(fù)費(fèi) 32 第五章 征地移民補(bǔ)償投資概算單價(jià)分析 第一節(jié)第一節(jié) 補(bǔ)償補(bǔ)助單價(jià)補(bǔ)償補(bǔ)助單價(jià) 一 征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的單價(jià)一 征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的單價(jià) 1 征收耕地的補(bǔ)償補(bǔ)助單價(jià)應(yīng)按該耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值和相 應(yīng)的補(bǔ)償補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算 2 征收耕地的補(bǔ)償倍數(shù)和安置補(bǔ)助倍數(shù)之和 應(yīng)執(zhí)行 大中型水利水 電工程建設(shè)征地和移民安置條例 國務(wù)院令 471 號(hào) 規(guī)定的 16 倍 土地 補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平 需要提高標(biāo) 準(zhǔn)的 由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批部門批準(zhǔn) 3 耕地年畝產(chǎn)值 應(yīng)按基準(zhǔn)年耕地畝產(chǎn)值 考慮當(dāng)?shù)亟旮禺€產(chǎn)值 的實(shí)際增長(zhǎng)幅度和設(shè)計(jì)水平年計(jì)算確定 1 基準(zhǔn)年耕地畝產(chǎn)值 為耕地年主產(chǎn)品畝產(chǎn)值和年副產(chǎn)品畝產(chǎn)值之和 耕地年主產(chǎn)品畝產(chǎn)值根據(jù)年主產(chǎn)品畝產(chǎn)量和相應(yīng)現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算 2 基準(zhǔn)年畝產(chǎn)量 主產(chǎn)品畝產(chǎn)量指被征收耕地調(diào)查時(shí)前三年農(nóng)作物的 年均畝產(chǎn)量 應(yīng)根據(jù)調(diào)查時(shí)被征地單位所在縣 市 前三年的統(tǒng)計(jì)年鑒 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 統(tǒng)計(jì)報(bào)表 當(dāng)?shù)剞r(nóng)調(diào)隊(duì)的調(diào)查資料 結(jié)合典型村和典型戶的調(diào)查資料 各類耕地的耕作制度和種植結(jié)構(gòu) 分析計(jì)算出各類耕地各種作物的年均畝產(chǎn) 量 以此作為基準(zhǔn)年畝產(chǎn)量 3 農(nóng)產(chǎn)品綜合價(jià)格 指當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的農(nóng)產(chǎn)品綜合收購價(jià) 應(yīng)按調(diào)查收集 的各種收購價(jià)的加權(quán)平均值計(jì)算 每種農(nóng)產(chǎn)品的各種收購價(jià)應(yīng)取中等產(chǎn)品的 價(jià)格 4 農(nóng)作物副產(chǎn)品年產(chǎn)值 指農(nóng)作物的秸桿等副產(chǎn)品產(chǎn)值 可取主產(chǎn)品 年產(chǎn)值的比例計(jì)算 其比例宜按有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料或通過抽樣調(diào)查計(jì)算確定 也 可按副產(chǎn)品產(chǎn)量和價(jià)格計(jì)算 4 征收其他土地的補(bǔ)償補(bǔ)助單 33 價(jià)應(yīng)依據(jù)所在省 自治區(qū) 直轄市 人民政府的規(guī)定計(jì)算 對(duì)需要計(jì)算其他 土地畝產(chǎn)值的可參照耕地的畝產(chǎn)值計(jì)算方法 二 征用土地補(bǔ)償單價(jià)二 征用土地補(bǔ)償單價(jià) 按規(guī)劃水平年征用土地畝產(chǎn)值乘以用地年限計(jì)算 三 林地 園地的林木補(bǔ)償單價(jià)三 林地 園地的林木補(bǔ)償單價(jià) 按照征地所在省 自治區(qū) 直轄市 人民政府的規(guī)定確定 對(duì)沒有具體 規(guī)定的 林木補(bǔ)償單價(jià)參照本省類似水利水電工程林木補(bǔ)償單價(jià)分析確定 或者參照鄰省類似水利水電工程林木補(bǔ)償單價(jià)分析確定 四 征用土地復(fù)墾單價(jià)四 征用土地復(fù)墾單價(jià) 采用相關(guān)省 自治區(qū) 直轄市 人民政府的規(guī)定 沒有規(guī)定的 根據(jù)土 地復(fù)墾方案及相關(guān)行業(yè)的定額分析確定 五 青苗補(bǔ)償單價(jià)五 青苗補(bǔ)償單價(jià) 按照規(guī)劃水平年一季畝產(chǎn)值確定 六 房屋補(bǔ)償單價(jià)六 房屋補(bǔ)償單價(jià) 對(duì)不同結(jié)構(gòu)的房屋 應(yīng)選擇主要結(jié)構(gòu)進(jìn)行典型設(shè)計(jì) 按地方建筑工程概 算定額和編制辦法及當(dāng)?shù)厝斯?材料 機(jī)械等基礎(chǔ)價(jià)格 按重置價(jià)計(jì)算其造 價(jià) 并以此為依據(jù)確定相應(yīng)結(jié)構(gòu)房屋的補(bǔ)償單價(jià) 對(duì)其他次要結(jié)構(gòu)的房屋 可參照主要結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償單價(jià)分析確定 七 房屋裝修補(bǔ)助單價(jià)七 房屋裝修補(bǔ)助單價(jià) 參照房屋補(bǔ)償單價(jià)分析方法確定 八 附屬建筑物補(bǔ)償單價(jià)八 附屬建筑物補(bǔ)償單價(jià) 采用省 自治區(qū) 直轄市 人民政府規(guī)定的補(bǔ)償單價(jià) 對(duì)沒有規(guī)定的 按重置單價(jià)或參照類似工程的相應(yīng)補(bǔ)償單價(jià)確定 九 農(nóng)副業(yè)設(shè)施補(bǔ)償單價(jià)九 農(nóng)副業(yè)設(shè)施補(bǔ)償單價(jià) 采用省 自治區(qū) 直轄市 人民政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)地方?jīng)]有規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)的 可參照類似工程相應(yīng)補(bǔ)償單價(jià)確定 34 十 小型水利水電設(shè)施補(bǔ)償單價(jià)十 小型水利水電設(shè)施補(bǔ)償單價(jià) 對(duì)需要恢復(fù)的 參照同類型工程建設(shè)項(xiàng)目的單價(jià)分析方法確定 對(duì)不需 要恢復(fù)的按照適當(dāng)補(bǔ)償?shù)脑瓌t確定 十一 搬遷補(bǔ)助單價(jià)十一 搬遷補(bǔ)助單價(jià) 包括車船運(yùn)輸 途中食宿 物資搬遷運(yùn)輸 搬遷保險(xiǎn)費(fèi) 物資損失補(bǔ)助 誤工補(bǔ)助和臨時(shí)住房補(bǔ)貼等 1 車船運(yùn)輸單價(jià) 根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的平均搬遷距離 運(yùn)輸方案和 相應(yīng)的費(fèi)用 分就近和遠(yuǎn)遷確定 2 途中食宿單價(jià) 根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的平均搬遷距離 途中時(shí)間和 相應(yīng)的費(fèi)用 分就近和遠(yuǎn)遷確定 3 物資搬遷運(yùn)輸單價(jià) 典型推算人均或單位房屋面積 主房 物資搬運(yùn) 量 根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的平均搬遷距離 運(yùn)輸方式及相應(yīng)費(fèi)用 分就近 和遠(yuǎn)遷確定人均或單位房屋面積的物資搬運(yùn)單價(jià) 4 搬遷保險(xiǎn)費(fèi)單價(jià) 根據(jù)保險(xiǎn)業(yè)相關(guān)人身意外傷害險(xiǎn)規(guī)定確定 5 物資損失補(bǔ)償單價(jià) 按搬遷過程中人均物資損失價(jià)值計(jì)列 6 誤工補(bǔ)助 誤工期根據(jù)搬遷距離可取 1 2 個(gè)月 補(bǔ)助單價(jià)可根據(jù)當(dāng) 地人均純收入情況分析確定 7 移民臨時(shí)住房補(bǔ)貼單價(jià) 采用人均或戶均指標(biāo) 可按戶均租房面積 30 m2 40m2和租期 3 個(gè)月 根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔鈫蝺r(jià)分析確定 十二 工業(yè)企業(yè)補(bǔ)償單價(jià)十二 工業(yè)企業(yè)補(bǔ)償單價(jià) 1 房屋及附屬建筑物單價(jià) 采用農(nóng)村個(gè)人房屋及附屬建筑物單價(jià)分析方 法確定 2 搬遷補(bǔ)助單價(jià) 按辦公和住房房屋面積計(jì)算搬遷運(yùn)輸費(fèi) 單價(jià)參照農(nóng) 村搬遷運(yùn)輸補(bǔ)助單價(jià)分析方法確定 3 基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償單價(jià) 基礎(chǔ)設(shè)施指供水 排水 供電 電信 照明 廣播電視 各種道路以及綠化 35 設(shè)施等 生產(chǎn)設(shè)施指各種井巷工程及池 窖 爐座 機(jī)座 窯 煙囪等 可 按國家和省 自治區(qū) 直轄市 有關(guān)規(guī)定分別計(jì)算補(bǔ)償單價(jià) 也可根據(jù)工程 所在地區(qū)造價(jià)指標(biāo)或有關(guān)實(shí)際資料 采用類比擴(kuò)大單位指標(biāo)計(jì)算補(bǔ)償單價(jià) 對(duì)于不需要或難以恢復(fù)的對(duì)象 可按適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償原則計(jì)算單價(jià) 對(duì)閑置 報(bào) 廢的設(shè)施可根據(jù)實(shí)際情況予以適當(dāng)補(bǔ)助 對(duì)淘汰 報(bào)廢的設(shè)施一般不予補(bǔ)償 4 生產(chǎn)設(shè)備補(bǔ)償單價(jià) 包括不可搬遷設(shè)備補(bǔ)償單價(jià)和可搬遷設(shè)備補(bǔ)償單 價(jià) 1 不可搬遷設(shè)備 應(yīng)按設(shè)備重置全價(jià)扣減可變現(xiàn)的殘值計(jì)算 設(shè)備 重置全價(jià)包括設(shè)備購置 或自制 到正式投入使用期間發(fā)生的費(fèi)用 含設(shè)備 購置價(jià)費(fèi) 或自制成本 運(yùn)雜費(fèi) 安裝調(diào)試費(fèi)等 2 可搬遷設(shè)備 應(yīng)按該設(shè)備在搬遷過程中的拆卸 運(yùn)輸 安裝 調(diào) 試等費(fèi)用計(jì)算 5 停產(chǎn)損失 根據(jù)工業(yè)企業(yè)的年工資總額 福利費(fèi) 管理費(fèi) 利潤(rùn)等測(cè) 算 十三 工商企業(yè)補(bǔ)償單價(jià)十三 工商企業(yè)補(bǔ)償單價(jià) 1 房屋及附屬建筑物單價(jià) 采用農(nóng)村個(gè)人房屋及附屬建筑物單價(jià)分析方 法確定 2 生產(chǎn)設(shè)施 生產(chǎn)設(shè)備補(bǔ)償和停產(chǎn)損失補(bǔ)助單價(jià) 參照工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)設(shè) 施補(bǔ)償單價(jià)分析方法確定 十四 文化 教育 醫(yī)療衛(wèi)生等單位遷建補(bǔ)償單價(jià)十四 文化 教育 醫(yī)療衛(wèi)生等單位遷建補(bǔ)償單價(jià) 1 房屋及附屬建筑物 設(shè)備和設(shè)施單價(jià)按照工商企業(yè)相應(yīng)項(xiàng)目補(bǔ)償單價(jià) 分析方法確定 2 學(xué)校和醫(yī)療衛(wèi)生單位增容補(bǔ)助單價(jià) 根據(jù)國家和省 自治區(qū) 直轄市 的有關(guān)規(guī)定 結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況分析確定 十五 其他補(bǔ)償補(bǔ)助單價(jià)十五 其他補(bǔ)償補(bǔ)助單價(jià) 36 包括零星林 果 木 魚塘設(shè)施 墳?zāi)沟?1 零星林 果 木 應(yīng)根據(jù)省 自治區(qū) 直轄市 人民政府的規(guī)定計(jì)算 對(duì)沒有具體規(guī)定的 可參照林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 2 魚塘設(shè)施 可按照征地所在省 自治區(qū) 直轄市 人民政府的規(guī)定確 定 對(duì)沒有具體規(guī)定的 魚塘補(bǔ)償單價(jià)可參照本省類似水利水電工程魚塘補(bǔ) 償單價(jià)分析確定 本省沒有的 可參照鄰省類似水利水電工程魚塘補(bǔ)償單價(jià) 確定 3 墳?zāi)?按照征地所在省 自治區(qū) 直轄市 人民政府的規(guī)定確定 對(duì) 沒有具體規(guī)定的 墳?zāi)寡a(bǔ)償單價(jià)可參照本省類似水利水電工程墳?zāi)寡a(bǔ)償單價(jià) 確定 本省沒有的 可參照鄰省類似水利水電工程墳?zāi)寡a(bǔ)償單價(jià)確定 4 貧困移民建房補(bǔ)助 應(yīng)選定典型村 進(jìn)行分析測(cè)算 可按以下公式 計(jì)算 A Bi C Bi D Ej F Gi 當(dāng) Bi 0 時(shí)取 Bi 0 公式中 A 貧困移民建房補(bǔ)助單價(jià) 元 戶 Bi 典型村淹沒影響第 i 戶需要的補(bǔ)助費(fèi)用 元 C 典型村基準(zhǔn)年淹沒影響戶數(shù) 戶 D 人均 基本用房 面積 m2 應(yīng)采用省級(jí)人民政府規(guī)定 沒有規(guī)定 的 可根據(jù)同區(qū)域類似項(xiàng)目的情況 結(jié)合安置區(qū)的實(shí)際情況分析確定 Ej 第 j 類結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償單價(jià) F 移民戶移民人數(shù) Gi 移民戶房屋 附屬建筑物 零星樹木補(bǔ)償費(fèi)之和 十六 過渡期補(bǔ)助十六 過渡期補(bǔ)助 指移民搬遷和生產(chǎn)恢復(fù)期間的補(bǔ)助費(fèi) 應(yīng)根據(jù)農(nóng)村移民安置規(guī)劃合理確 37 定人均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 過渡期可按 1 3 年考慮 第二節(jié)第二節(jié) 工程建設(shè)單價(jià)工程建設(shè)單價(jià) 一 建筑工程單價(jià)一 建筑工程單價(jià) 1 建筑工程單價(jià)按照水利工程 市政工程和各行業(yè)概 估 算編制辦 法 定額計(jì)算 當(dāng)?shù)赜幸?guī)定的 按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行 2 農(nóng)村居民點(diǎn) 集鎮(zhèn)的場(chǎng)地平整及新址防護(hù) 宜采用水利工程概 估 算編制辦法和定額 其他基礎(chǔ)設(shè)施 可采用市政和相應(yīng)行業(yè)概 估 算編制辦 法和定額 3 城鎮(zhèn)部分的基礎(chǔ)設(shè)施 宜采用市政和相應(yīng)行業(yè)概 估 算編制辦法和 定額 4 專業(yè)項(xiàng)目和防護(hù)工程 宜采用相應(yīng)行業(yè)的概 估 算編制辦法和定額 5 防護(hù)工程 應(yīng)采用水利行業(yè)的概 估 算編制辦法和定額 6 庫底清理 按清理技術(shù)要求分項(xiàng)計(jì)算 二 設(shè)備及安裝單價(jià)二 設(shè)備及安裝單價(jià) 按照相應(yīng)行業(yè)的概 估 算編制辦法和定額計(jì)算 當(dāng)?shù)赜幸?guī)定的 按當(dāng)?shù)?規(guī)定執(zhí)行 三 工程建設(shè)其他費(fèi)三 工程建設(shè)其他費(fèi) 按有關(guān)行業(yè)的相應(yīng)規(guī)定計(jì)算 38 第六章 建設(shè)征地移民補(bǔ)償投資概算編制 第一節(jié)第一節(jié) 農(nóng)村部分補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算農(nóng)村部分補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算 一 一 征地補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)征地補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi) 1 征收土地的補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi) 應(yīng)按征收的土地面積乘以相應(yīng)的補(bǔ)償補(bǔ)助單 價(jià)計(jì)算 2 征用土地的補(bǔ)償費(fèi) 應(yīng)按征用的土地面積乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 3 征用土地復(fù)墾費(fèi) 主要指征用耕地的復(fù)墾費(fèi) 應(yīng)按需要復(fù)墾的耕地面 積乘以相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算 4 耕地青苗補(bǔ)償費(fèi) 按照工程建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)征收的各類耕地面積乘以青 苗補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 庫區(qū)和臨時(shí)征用的耕地不計(jì)此項(xiàng)費(fèi)用 二 房屋及附屬建筑物補(bǔ)償費(fèi)二 房屋及附屬建筑物補(bǔ)償費(fèi) 1 房屋補(bǔ)償費(fèi) 按需要補(bǔ)償?shù)母黝惙课菝娣e乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 2 房屋裝修補(bǔ)助費(fèi) 按需要補(bǔ)償?shù)姆课菅b修面積乘以補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 3 附屬建筑物補(bǔ)償費(fèi) 按需要補(bǔ)償?shù)母黝惛街飻?shù)量乘以相應(yīng)的補(bǔ)償 單價(jià)計(jì)算 對(duì)列入基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃投資的項(xiàng)目 不再補(bǔ)償 三 居民點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資三 居民點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資 1 新址征地補(bǔ)償費(fèi) 征收土地補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)新址占地范圍內(nèi)的各類土 地面積乘以相應(yīng)的補(bǔ)償補(bǔ)助單價(jià)計(jì)算 青苗補(bǔ)償費(fèi)按照新址占用耕地面積乘 以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照新址占地范圍內(nèi)各類附著物 數(shù)量和相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)補(bǔ)償 2 基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi) 應(yīng)根據(jù)各安置點(diǎn)各類項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工程量及單價(jià)計(jì) 算投資 四 農(nóng)副業(yè)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)四 農(nóng)副業(yè)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 39 應(yīng)以調(diào)查的農(nóng)副業(yè)設(shè)施數(shù)量乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 五 小型水利水電設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)五 小型水利水電設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 對(duì)需要恢復(fù)的 按規(guī)劃設(shè)計(jì)工程量及單價(jià)計(jì)算投資補(bǔ)償費(fèi) 對(duì)于不需要 或難以恢復(fù)的對(duì)象 按實(shí)物指標(biāo)乘以補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi) 六 農(nóng)村工商企業(yè)遷建補(bǔ)償費(fèi)六 農(nóng)村工商企業(yè)遷建補(bǔ)償費(fèi) 1 房屋及附屬建筑物 應(yīng)按調(diào)查的各類房屋面積乘以補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 2 搬遷補(bǔ)助 人員搬遷補(bǔ)助應(yīng)按規(guī)劃的搬遷人數(shù)乘以相應(yīng)的人均單價(jià)計(jì) 算 物資搬遷運(yùn)輸應(yīng)根據(jù)調(diào)查的生活用房面積乘以補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 3 生產(chǎn)設(shè)施 應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)施數(shù)量乘以補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 對(duì)閑置的設(shè) 施可給予適當(dāng)補(bǔ)償 對(duì)淘汰 報(bào)廢的設(shè)施一般不予補(bǔ)償 4 生產(chǎn)設(shè)備 應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)備數(shù)量乘以相應(yīng)補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 對(duì)閑置 的設(shè)備可給予適當(dāng)補(bǔ)償 對(duì)淘汰 報(bào)廢的設(shè)備一般不予補(bǔ)償 5 停產(chǎn)損失 按停產(chǎn)時(shí)間合理分析計(jì)算 6 零星林 果 木補(bǔ)償 應(yīng)根據(jù)調(diào)查的各類零星林 果 木數(shù)量乘以相 應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 七 文化 教育 醫(yī)療衛(wèi)生等單位遷建補(bǔ)償費(fèi)七 文化 教育 醫(yī)療衛(wèi)生等單位遷建補(bǔ)償費(fèi) 1 房屋及附屬建筑物 應(yīng)按需要補(bǔ)償?shù)母黝惙课菝娣e乘以補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 2 搬遷補(bǔ)助 人員搬遷補(bǔ)助應(yīng)按規(guī)劃的搬遷人數(shù)乘以相應(yīng)的人均單價(jià)計(jì) 算 物資搬遷運(yùn)輸應(yīng)根據(jù)調(diào)查的生活用房面積乘以補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 3 生產(chǎn)設(shè)施 應(yīng)按調(diào)查各類設(shè)施數(shù)量乘以相應(yīng)補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 4 生產(chǎn)設(shè)備 應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)備數(shù)量乘以相應(yīng)補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 5 增容補(bǔ)助 應(yīng)按搬遷的農(nóng)業(yè)人口乘以補(bǔ)助單價(jià)計(jì)算 6 零星林 果 木補(bǔ)償 應(yīng)根據(jù)調(diào)查的各類零星林 果 木數(shù)量乘以相 應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 八 搬遷補(bǔ)助費(fèi)八 搬遷補(bǔ)助費(fèi) 40 分別按就近和遠(yuǎn)遷搬遷人數(shù)乘以相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算 九 其他補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)九 其他補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi) 1 零星林 果 木 分別按需要補(bǔ)償?shù)膶?shí)物數(shù)量乘以補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 2 魚塘設(shè)施 按調(diào)查的實(shí)物數(shù)量乘以補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 3 墳?zāi)寡a(bǔ)償 按調(diào)查的實(shí)物數(shù)量乘以補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 4 貧困移民建房補(bǔ)助 按基準(zhǔn)年貧困移民戶數(shù)乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 十 過渡期補(bǔ)助費(fèi)十 過渡期補(bǔ)助費(fèi) 應(yīng)根據(jù)移民安置人口乘以人均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 第二節(jié)第二節(jié) 城鎮(zhèn) 集鎮(zhèn)部分補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算城鎮(zhèn) 集鎮(zhèn)部分補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算 一 房屋及附屬建筑物一 房屋及附屬建筑物補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償費(fèi) 1 房屋補(bǔ)償 按需要補(bǔ)償?shù)囊泼駛€(gè)人各類房屋面積乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià) 計(jì)算 2 房屋裝修補(bǔ)助 按需要補(bǔ)償?shù)囊泼駛€(gè)人房屋裝修面積乘以相應(yīng)的補(bǔ)償 單價(jià)計(jì)算 3 附屬建筑物補(bǔ)償 按需要補(bǔ)償?shù)囊泼駛€(gè)人各類附著物數(shù)量乘以相應(yīng)的 補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 對(duì)列入基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃投資的項(xiàng)目 不再補(bǔ)償 二 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)二 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 1 新址征地補(bǔ)償費(fèi) 1 新址征收土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi) 應(yīng)按城 集 鎮(zhèn)新址建設(shè)征 收的土地面積乘以相應(yīng)的補(bǔ)償補(bǔ)助單價(jià)計(jì)算 2 青苗補(bǔ)償費(fèi) 應(yīng)按城 集 鎮(zhèn)新址建設(shè)征收的耕地面積乘以相應(yīng) 的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照新址占地范圍內(nèi)各類附著物數(shù)量和 相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)補(bǔ) 3 房屋補(bǔ)償費(fèi) 按城 集 鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土地上的各類房屋面積 41 乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 4 房屋裝修補(bǔ)助費(fèi) 按城 集 鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土地上房屋裝修面 積乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 5 附屬建筑物補(bǔ)償費(fèi) 按城 集 鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土地上的各類附 著物數(shù)量乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 對(duì)列入基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃投資的項(xiàng)目 不再 補(bǔ)償 6 農(nóng)副業(yè)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 按城 集 鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土地上的農(nóng)副業(yè) 設(shè)施數(shù)量乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 7 小型水利水電設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 對(duì)需要恢復(fù)的城 集 鎮(zhèn)新址建設(shè)征 收土地上的小型水利水電設(shè)施 按規(guī)劃設(shè)計(jì)工程量及單價(jià)計(jì)算 對(duì)于不需要 或難以恢復(fù)的對(duì)象 按實(shí)物指標(biāo)乘以補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 8 機(jī)關(guān)事業(yè)單位補(bǔ)償費(fèi) 對(duì)城 集 鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土地上的房屋 及附屬建筑物補(bǔ)償費(fèi) 物資搬遷費(fèi) 生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 生產(chǎn)設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)等 應(yīng)按農(nóng)村相應(yīng)項(xiàng)目補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法計(jì)列 9 搬遷補(bǔ)助費(fèi) 根據(jù)新址征地占房人口乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 10 過渡期補(bǔ)助費(fèi) 按城 集 鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土地上應(yīng)搬遷的農(nóng)業(yè) 人口乘以人均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 11 其他補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi) 按照農(nóng)村相應(yīng)的其他補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法計(jì)算 2 2 基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi) 應(yīng)根據(jù)各集鎮(zhèn)各類項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工程量及單價(jià)計(jì)算投資 三 搬遷補(bǔ)助費(fèi)三 搬遷補(bǔ)助費(fèi) 移民搬遷運(yùn)輸費(fèi) 搬遷損失費(fèi) 誤工補(bǔ)助費(fèi)和意外保險(xiǎn)費(fèi)按照搬遷人數(shù) 乘以相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算 四 工商企業(yè)補(bǔ)償費(fèi)四 工商企業(yè)補(bǔ)償費(fèi) 1 房屋補(bǔ)償 根據(jù)需要補(bǔ)償?shù)母黝惙课菝娣e乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 42 2 附屬建筑物補(bǔ)償 根據(jù)需要補(bǔ)償?shù)母黝惛綄俳ㄖ锍艘韵鄳?yīng)的補(bǔ)償單 價(jià)計(jì)算 3 搬遷補(bǔ)助 人員搬遷補(bǔ)助應(yīng)按規(guī)劃的搬遷人數(shù)乘以相應(yīng)的人均單價(jià)計(jì) 算 物資搬遷運(yùn)輸應(yīng)根據(jù)調(diào)查的生活用房面積乘以補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 4 生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償 應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)施數(shù)量乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 對(duì)閑置的設(shè)施可給予適當(dāng)補(bǔ)償 對(duì)淘汰 報(bào)廢的設(shè)施一般不予補(bǔ)償 5 生產(chǎn)設(shè)備補(bǔ)償 應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)備數(shù)量乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 對(duì)閑置的設(shè)備可給予適當(dāng)補(bǔ)償 對(duì)淘汰 報(bào)廢的設(shè)備一般不予補(bǔ)償 6 停產(chǎn)損失 合理分析計(jì)算 7 零星林 果 木補(bǔ)償 分別按調(diào)查的實(shí)物數(shù)量乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì) 算 五 機(jī)關(guān)單位遷建補(bǔ)償費(fèi)五 機(jī)關(guān)單位遷建補(bǔ)償費(fèi) 1 房屋補(bǔ)償費(fèi) 根據(jù)需要補(bǔ)償?shù)母黝惙课菝娣e乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 2 附屬建筑物補(bǔ)償費(fèi) 根據(jù)需要補(bǔ)償?shù)母黝惛綄俳ㄖ锍艘韵鄳?yīng)的補(bǔ)償 單價(jià)計(jì)算 3 搬遷補(bǔ)助費(fèi) 人員搬遷補(bǔ)助應(yīng)按規(guī)劃的搬遷人數(shù)乘以相應(yīng)的人均單價(jià) 計(jì)算 物資搬遷運(yùn)輸應(yīng)根據(jù)調(diào)查的生活用房面積乘以補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 4 生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)施數(shù)量乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 對(duì)閑置的設(shè)施可給予適當(dāng)補(bǔ)償 對(duì)淘汰 報(bào)廢的設(shè)施一般不予補(bǔ)償 5 生產(chǎn)設(shè)備補(bǔ)償費(fèi) 應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)備數(shù)量乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 對(duì)閑置的設(shè)備可給予適當(dāng)補(bǔ)償 對(duì)淘汰 報(bào)廢的設(shè)備一般不予補(bǔ)償 6 零星林 果 木補(bǔ)償費(fèi) 分別按調(diào)查的實(shí)物數(shù)量乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià) 計(jì)算 六 其他補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)六 其他補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi) 移民個(gè)人所有的零星林 果 木補(bǔ)償 分別按需要補(bǔ)償?shù)膶?shí)物數(shù)量乘以 相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 43 第三節(jié)第三節(jié) 工業(yè)企業(yè)補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算工業(yè)企業(yè)補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算 一 用地補(bǔ)償和場(chǎng)地平整補(bǔ)償費(fèi)一 用地補(bǔ)償和場(chǎng)地平整補(bǔ)償費(fèi) 用地補(bǔ)償根據(jù)需要補(bǔ)償?shù)挠玫孛娣e乘以相鄰耕地的補(bǔ)償補(bǔ)助單價(jià)計(jì)算 場(chǎng)地平整費(fèi)根據(jù)需要補(bǔ)償?shù)挠玫孛娣e乘以相鄰居民點(diǎn)場(chǎng)地平整項(xiàng)目平均 單價(jià)計(jì)算 二 房屋及附屬建筑物補(bǔ)償費(fèi)二 房屋及附屬建筑物補(bǔ)償費(fèi) 1 房屋補(bǔ)償費(fèi) 根據(jù)需要補(bǔ)償?shù)母黝惙课菝娣e乘以相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算 2 附屬建筑物補(bǔ)償費(fèi) 根據(jù)需要補(bǔ)償?shù)母黝惛綄俳ㄖ锍艘韵鄳?yīng)的補(bǔ)償 單價(jià)計(jì)算 三 基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)三 基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 應(yīng)根據(jù)需要