合肥房屋買賣合同范本.doc

合肥房屋買賣合同范本 根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下20XX合肥房屋買賣合同范本： 甲方(出賣人) 身份證號(hào)： 乙方(買受人) 身份證號(hào)： 甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米。 (二)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條房屋價(jià)格及房款交付情況 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。 三、乙方將房?jī)r(jià)一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。 第三條乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。 第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同。 第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。 第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方(公章)_乙方(公章)_ 法定代表人(簽字)_法定代表人(簽字)_ _年_月_日_年_月_日 合同編號(hào)：_ 委托人(甲方)：_ 受托人(乙方)：_ 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。 【居間出售】【居間購(gòu)置】【居間出租】【居間承租】 1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見(jiàn)附件)。 2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。 第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。 1.內(nèi)容：_. 2.條件：_. 3.要求：_. 第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。 1.內(nèi)容：_. 2.條件：_. 3.要求：_. 第四條本合同委托期限 自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。 第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同 第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。 【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的_%人民幣_(tái)元： 【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的_%人民幣_(tái)元： 【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的_%人民幣_(tái)元： 第六條中介費(fèi)，代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間，條件，結(jié)算方法如下：_. 第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)： 1.乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的; 2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的; 3.本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過(guò)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的; 4.乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的; 5.乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、與他人惡意串通，損害甲方利益的; 6._. 第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)： 1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的; 2.甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交; 3.甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶成交的，視作媒介合同成立; 4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的; 5._. 第十條乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。 第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。 第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。 第十四條甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決： 1.向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2.向人民法院起訴。 第十五條本合同壹式_份，甲、乙雙方各持_份。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_ 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 居住/注冊(cè)地址：_居住/注冊(cè)地址：_ 郵政編碼：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人(簽字)：_經(jīng)紀(jì)人員(簽字)：_ 資格證編號(hào)：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_附件 出租方：_(甲方) 法定代表人：_ 承租方：_(乙方) 法定代表人：_ 甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，就_房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。 一、租賃標(biāo)的及面積 租賃標(biāo)的及面積：租賃標(biāo)的為_，租賃建筑面積_平方米; 甲方保證： (1)其業(yè)已依法取得租賃標(biāo)的所有權(quán)證，租賃標(biāo)的不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，有完全的權(quán)利和能力從事本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的的出租業(yè)務(wù); (2)租賃標(biāo)的符合安全標(biāo)準(zhǔn)以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定，