公園兩側(cè)改造工程監(jiān)理規(guī)劃.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除合同登記編號(hào)： 泗涇公園兩側(cè)改造工程（西小門、北小門改造）施工監(jiān)理規(guī)劃上?？凳嫣亟ㄔO(shè)工程監(jiān)理有限公司二一二年五月監(jiān)理規(guī)劃審批表 監(jiān)理合同編號(hào)：工程名稱：泗涇公園兩側(cè)改造工程（西小門、北小門改造）建筑面積： 200平方米 工程造價(jià)（萬元）：92.2127建設(shè)單位: 上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)管理辦公室施工單位：上海泗涇建筑工程有限公司編制日期： 2012.5.26 編制人： 黃慧敏公司審批項(xiàng)管部審核意見：審 核 人：審 核 日 期： 年 月 日總工程師審批： 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（總工程師）： 審 批 日 期： 年 月 日 上?？凳嫣亟ㄔO(shè)工程監(jiān)理有限公司上?？凳嫣亟ㄔO(shè)工程監(jiān)理有限公司監(jiān) 理 規(guī) 劃1. 工程概況1.1 項(xiàng)目名稱： 泗涇公園兩側(cè)改造工程（西小門、北小門改造）1.2 建設(shè)單位： 上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)管理辦公室 1.3 項(xiàng)目地址：鼓浪路1.4 建設(shè)規(guī)模：建筑面積200m21.5 設(shè)計(jì)單位：上海建旗建筑工程設(shè)計(jì)有限公司1.6 施工單位：上海泗涇建筑工程有限公司1.7 工程說明：本工程位于松江區(qū)鼓浪路，建筑面積200m2， 其中西小門、北小門門頭、門衛(wèi)；墻體0.000以下為MU15混凝土實(shí)心磚， M10水泥砂漿砌筑；0.000以上采用MU10混凝土多孔磚，M7.5混合砂漿砌筑；門頭鋼結(jié)構(gòu)屋面、門衛(wèi)鋼筋混凝土屋面。外門窗采用鋁合金門窗；中空玻璃均采用（5+9A+5），其中衛(wèi)生間采用中空磨砂玻璃，窗單扇面積1.5 m2的采用鋼化中空玻璃，門玻璃采用鋼化中空玻璃；工程計(jì)劃開竣工日期：2012年5月26日2012年8月26日2. 監(jiān)理范圍及監(jiān)理目標(biāo)2.1 監(jiān)理范圍：工程施工階段的土建質(zhì)量、安裝及安全監(jiān)理2.2 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：（1） 協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開工報(bào)告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)。（2） 確認(rèn)承建商選擇的分包商。（3） 參加施工圖會(huì)審。（4） 審查承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系。（5） 督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關(guān)系。（6） 審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)計(jì)的數(shù)量及質(zhì)量；（7） 審核經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量。（8） 審批承建商報(bào)送的施工進(jìn)度計(jì)劃；審批承建商編制的年、季、月度施工計(jì)劃；分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，督促承建商實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。（9） 督促、檢查承建商嚴(yán)格落實(shí)施工安全保證措施。（10） 組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收。（11） 督促承建商整理合同文件及技術(shù)檔案資料。（12） 組織業(yè)主和承建商進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收。（13） 提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。（14） 參加工程驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主審查工程結(jié)算。（15） 檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。（16） 督促承建商回訪。（17） 督促承建商及時(shí)完成未完工程尾項(xiàng)，維修工程出現(xiàn)的缺陷。（18） 督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。（19） 審查施工方案及安全技術(shù)措施并督促其實(shí)施。（20） 督促施工單位嚴(yán)格按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織施工。（21） 定期組織施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查，每月向工程安監(jiān)站報(bào)告工地安全生產(chǎn)情況。（22） 按照市建委2003第170號(hào)文“關(guān)于實(shí)施建設(shè)工程安全監(jiān)理的指導(dǎo)意見”，認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備階段及施工過程中安全監(jiān)理的主要工作和安全監(jiān)理的資料管理工作。2.3 監(jiān)理目標(biāo)（1） 質(zhì)量控制目標(biāo)：合格。（2） 安全目標(biāo)：死亡、重傷事故為零，一般事故頻率控制在1以內(nèi)。3. 監(jiān)理依據(jù)3.1 本工程的施工監(jiān)理合同；3.2 本工程的施工承包合同；3.3 國家、上海市制定的有關(guān)工程建設(shè)政策、法律、法規(guī)等文件；3.4 設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件；3.5 現(xiàn)行工程建設(shè)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收、安全檢查標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002（2011版）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2010屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2003外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004 J408-2005住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DGJ08-113-2009 J10598-2010住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DG/TJ08-206-2002 J10186-2002建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000中華人民共和國安全生產(chǎn)法建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文施工安全部分（2002年版）施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系DGJ08-903-2003建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-2011）3.6 本工程制定的有關(guān)技術(shù)文件及規(guī)定；3.7 業(yè)主與材料、設(shè)備供貨單位簽訂的有關(guān)購貨合同；3.8 業(yè)主為工程建設(shè)與其他單位簽訂的合同（如勘察、設(shè)計(jì)合同、技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同等）。4. 監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織4.1 監(jiān)理工作人員安排監(jiān)理組實(shí)行項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，監(jiān)理組由總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員組成。4.2 現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)圖總監(jiān)理工程師 安 裝 監(jiān) 理 安 全 監(jiān) 理 土 建 監(jiān) 理項(xiàng)目監(jiān)理部組成人員名單序號(hào)姓名性別職稱監(jiān)理崗位備注1黃慧敏女工程師總監(jiān)理工程師注冊(cè)號(hào)310047842李梅林男工程師土建監(jiān)理JS3100510289H3顏紀(jì)秋男工程師土建監(jiān)理JY3100610767H4沈剛男工程師水電監(jiān)理JS31010201825李梅林男工程師安全監(jiān)理滬建安監(jiān)0083494.3 各階段監(jiān)理人員安排 基礎(chǔ)階段： 2人 主體結(jié)構(gòu)階段： 3人 收尾階段： 1人5. 施工監(jiān)理方案5.1 監(jiān)理工作程序及流程組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)編寫工程評(píng)估報(bào)告協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則組織召開監(jiān)理工作交底會(huì)實(shí)施工程監(jiān)理組織工程初驗(yàn)施工階段監(jiān)理總結(jié)5.2 安全監(jiān)理工作程序安全監(jiān)理進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)編制安全監(jiān)理方案熟悉施工組織設(shè)計(jì)及有關(guān)資料安全風(fēng)險(xiǎn)分析安全保證體系設(shè)施、設(shè)備平面布置現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查（1） 審查安全管理網(wǎng)絡(luò)、安全保證體系（2） 審查安全生產(chǎn)管理制度、文明施工制度（3） 審查安全管理手段、方法（4） 審查安全資質(zhì)和特種作業(yè)人員操作證（5） 審查施工安全技術(shù)措施第一次工地安全會(huì)議審批開工報(bào)告簽發(fā)開工令依據(jù)合同，監(jiān)理規(guī)劃實(shí)施目標(biāo)管理定期檢查、收集、整理安全監(jiān)理資料安全監(jiān)理工作總結(jié)5.3 監(jiān)理工作聯(lián)系流程承 包 商提出聯(lián)系內(nèi)容申報(bào)否設(shè)計(jì)單位磋商監(jiān) 理審 核 磋商重大問題報(bào)業(yè)主同意同意可承包商實(shí)施5.4 施工組織設(shè)計(jì)審批程序流程圖承包商編制施工組織設(shè)計(jì)（施工工藝方案），在自審手續(xù)齊全的基礎(chǔ)上（即有編制人簽名、技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章。主要設(shè)備工藝方案應(yīng)經(jīng)承接總工程師審批簽名），由承包商填寫報(bào)審表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部項(xiàng)目監(jiān)理部組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查并簽署意見涉及增加工程措施費(fèi)用的項(xiàng)目要征得業(yè)主同意否 是總監(jiān)理工程師審定并簽署意見一份留在監(jiān)理單位備案一份返還承包商執(zhí)行一份呈送業(yè)主備案需要改動(dòng)時(shí)，應(yīng)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位同意。如擅自改動(dòng)所發(fā)生的質(zhì)量、安全等問題均由承包商負(fù)責(zé)實(shí)施完畢后，監(jiān)理單位對(duì)實(shí)施效果作出評(píng)價(jià)向業(yè)主匯報(bào)5.5 材料核定程序和流程承包商提出樣品和技術(shù)資料申報(bào)否監(jiān)理工程審查可承包商采購附合格進(jìn)場(chǎng)承包商抽樣測(cè)試監(jiān)理見證或獨(dú)立抽查可投入使用5.6 質(zhì)量控制流程開工準(zhǔn)備否承包商遞交開工申請(qǐng)單總監(jiān)理工程師審查申請(qǐng)施工不 合 格工序完工，承包商自檢承包商填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知單監(jiān)理人員檢查質(zhì)量進(jìn)行下道工序監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗(yàn)收單單項(xiàng)工程或分部、分項(xiàng)工程完成承包商提交質(zhì)量驗(yàn)收證明書不合格監(jiān)理檢查驗(yàn)收確認(rèn)、簽署質(zhì)量驗(yàn)收證明書竣工驗(yàn)收5.7 隱蔽工程驗(yàn)收流程承包人施工質(zhì) 量 不 合 格承包人自檢填寫隱蔽工程驗(yàn)收單需附各項(xiàng)材料及施工工藝的檢測(cè)報(bào)告及其他必要的文件資 料 不 全監(jiān)理工程師審查現(xiàn)場(chǎng)核查文件資料核查簽署隱蔽工程驗(yàn)收單進(jìn)入下道工序5.8進(jìn)度控制流程建設(shè)單位與承包商簽訂施工合同內(nèi)容應(yīng)附有 要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃 主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 主要機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)占地計(jì)劃 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃承包商編寫施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師不同意審查同意批準(zhǔn)、實(shí)施 當(dāng)月、當(dāng)年計(jì)劃完成工作量、工程量 當(dāng)月、年實(shí)際完成工作量、工程量 累計(jì)計(jì)劃完成數(shù)和實(shí)際完成數(shù) 計(jì)劃提前或延誤的原因分析 采用的對(duì)策 現(xiàn)場(chǎng)人工、材料、機(jī)械設(shè)備數(shù)量匯總數(shù)承包人編寫具體項(xiàng)目和年度的施工進(jìn)度計(jì)劃并按月上報(bào)監(jiān)理工程師審查進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際完成值的檢查不符施工單位修改進(jìn)度計(jì)劃兩者比較指定施工單位修改進(jìn)度符合繼續(xù)執(zhí)行計(jì)劃直到工程竣工報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)5.9技術(shù)核定流程承包人填寫技術(shù)核定單不同意返回建設(shè)單位、設(shè)計(jì)師簽證同意不同意監(jiān)理工程師審核返回同意總監(jiān)理工程師上報(bào)建設(shè)單位建設(shè)單位審核承包人組織實(shí)施5.10分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收流程圖分部、分項(xiàng)施工完畢返 修不合格承包商自檢、專職檢初驗(yàn)通知駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查試驗(yàn)室檢驗(yàn) 不合格合 格監(jiān)理工程師簽署質(zhì)檢合格意見進(jìn)行下道工序5.11主要設(shè)備核定流程承包人提出訂貨申請(qǐng)建設(shè)單位提出訂貨要求不 同 意監(jiān)理與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)磋商并進(jìn)行審查監(jiān)理與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)磋商并向建設(shè)單位提出承包人訂貨建設(shè)單位訂貨參與設(shè)備開箱檢查清單及備件使用5.12質(zhì)量事故處理流程出現(xiàn)質(zhì)量問題承包商調(diào)查、摸底分析提出質(zhì)量問題報(bào)告、詳情分析及處理方案重大質(zhì)量事故一般質(zhì)量事故承包商填報(bào)工程質(zhì)量事故報(bào)告單按有關(guān)工程項(xiàng)目重大事故報(bào)告調(diào)查程序進(jìn)行監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查初審事故處理方案必要時(shí)，進(jìn)一步分析，再次呈報(bào)事故處理方案業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位聽取事故單位匯報(bào)必要時(shí)，邀請(qǐng)上級(jí)主管部門及有關(guān)專家參加承包商充分調(diào)查監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主審定方案監(jiān)理簽發(fā)監(jiān)理通知單，并督促實(shí)施承包商組織實(shí)施監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主檢查驗(yàn)收驗(yàn)收不合格承包商提交事故處理結(jié)論、報(bào)告，并提出復(fù)工申請(qǐng)5.13竣工驗(yàn)收流程施工全部完成合格工程清理自檢、自驗(yàn)施工單位申請(qǐng)正式驗(yàn)收竣工資料總監(jiān)理工程師不合格預(yù)驗(yàn)收工程和資料申請(qǐng)正式驗(yàn)收建設(shè)單位驗(yàn)收小組現(xiàn)場(chǎng)檢查正式驗(yàn)收建設(shè)單位竣工驗(yàn)收證書投入運(yùn)營工程移交、工程結(jié)算、技術(shù)資料移交5.14保修階段監(jiān)理流程竣工驗(yàn)收結(jié)束定期對(duì)工程回訪有質(zhì)量問題鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修維修工程質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)助建設(shè)單位與承包方辦理終止合同手續(xù)責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)6. 監(jiān)理資料6.1 監(jiān)理資料是監(jiān)理單位在項(xiàng)目實(shí)施過程中直接形成的，各種原始記錄具有保存價(jià)值。（1） 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組設(shè)專人收集、管理監(jiān)理文書資料，并按專業(yè)、工種編號(hào)、分類、登記，確保監(jiān)理文書資料科學(xué)化、規(guī)范化。（2） 監(jiān)理文書資料統(tǒng)一管理和統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，建立臺(tái)帳制度，確保監(jiān)理文書資料完整、正確和有效利用，以便讓建設(shè)單位隨時(shí)抽查評(píng)估。6.2 監(jiān)理資料內(nèi)容（1） 施工合同文件及委托監(jiān)理合同；（2） 勘察設(shè)計(jì)文件；（3） 監(jiān)理規(guī)劃；（4） 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（5） 分包單位資格報(bào)審表；（6） 設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要；（7） 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表；（8） 安全施工方案報(bào)審表（9） 工程開工/復(fù)工報(bào)審表及工程暫停令；（10） 測(cè)量核驗(yàn)資料；（11）工程進(jìn)度計(jì)劃；（12）工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件；（13）施工機(jī)械、安全設(shè)施驗(yàn)收檢查表（14）檢查試驗(yàn)資料；（15）工程變更資料；（16）隱蔽工程驗(yàn)收資料；（17）監(jiān)理工程師通知單；（18）監(jiān)理工作聯(lián)系單；（19）報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；（20）會(huì)議紀(jì)要；（21）來往函件；（22）監(jiān)理日記（包括安全）；（23）監(jiān)理月報(bào)；（24）安全監(jiān)理月報(bào)（25）質(zhì)量缺陷與事故的處理文件；（26）分項(xiàng)、分部工程、單位工程等驗(yàn)收資料；（27）索賠文件資料；（28）工程項(xiàng)目施工階段質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等專題報(bào)告；（29）實(shí)測(cè)項(xiàng)目檢查記錄表；（30）工程初驗(yàn)報(bào)告；（31）工程初驗(yàn)整改意見表；（32）監(jiān)理工作總結(jié)。6.3 監(jiān)理提供資料目錄（1） 監(jiān)理工作月報(bào)；（2） 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物照片；（3） 總包、分包、設(shè)備供應(yīng)單位資格條件審核意見表；（4） 工程安全、質(zhì)量整改通知單；（5） 施工監(jiān)理停復(fù)工通知書（包括安全）；（6） 施工組織設(shè)計(jì)審核意見；（7） 工程質(zhì)量事故核查意見；（8） 工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告。7. 進(jìn)度協(xié)調(diào)的監(jiān)理措施 監(jiān)理工程師對(duì)施工進(jìn)度控制應(yīng)從承包商提交的進(jìn)度計(jì)劃開始，到工程竣工驗(yàn)收合格為止；進(jìn)度控制的主要措施：7.1 編制施工階段進(jìn)度控制工作細(xì)則 監(jiān)理人員根據(jù)監(jiān)理大綱或監(jiān)理規(guī)劃，按每個(gè)工程項(xiàng)目編制進(jìn)度控制工作細(xì)則，作為實(shí)施進(jìn)度控制的具體指導(dǎo)文件。7.2 審核施工進(jìn)度計(jì)劃，審核的內(nèi)容主要有：（1） 進(jìn)度安排是否符合建設(shè)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃中總目標(biāo)和分解目標(biāo)的要求，是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定。（2） 施工總進(jìn)度計(jì)劃中的項(xiàng)目是否有遺漏，分期是否滿足分批動(dòng)用的需要和配備動(dòng)用的需要。（3） 施工順序是否符合施工程序。（4） 勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、機(jī)具和設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃是否能保證進(jìn)度計(jì)劃的需要，供應(yīng)是否均衡、高峰期是否有足夠能力實(shí)現(xiàn)均衡供應(yīng)。（5） 總、分包分別編制的各項(xiàng)單位工程施工進(jìn)度均衡之間是否協(xié)調(diào)，專業(yè)分工與均衡銜接是否明確合理。（6） 是否有造成甲方違約而導(dǎo)致索賠的可能存在。經(jīng)審核后，若存在問題，監(jiān)理方面應(yīng)提出書面修改意見或召開監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)甚至需要每日召開，在會(huì)上通報(bào)和檢查當(dāng)天的工程進(jìn)度，確定薄弱環(huán)節(jié)，部署當(dāng)天的趕工任務(wù)，以便為次日正常施工創(chuàng)造條件。對(duì)于某些未曾預(yù)料的突發(fā)變故或問題，監(jiān)理工程師通過發(fā)布緊急協(xié)調(diào)指令，督促有關(guān)單位采取應(yīng)急措施維護(hù)工程施工的正常秩序。7.5 審批工程延期造成工程進(jìn)度拖延的原因有兩個(gè)方面：一是由于承包商自身的原因；二是由于承包商以外的原因。當(dāng)工程延期事件發(fā)生后，承包商應(yīng)在合同規(guī)定的有效期內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理工程師，以便于監(jiān)理工程師盡早了解所發(fā)生的事件，及時(shí)做出一些減少延期損失的決定。隨后，承包商應(yīng)在合同規(guī)定的有效期內(nèi)向監(jiān)理工程師提交詳細(xì)的申請(qǐng)報(bào)告。監(jiān)理工程師收到報(bào)告后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，準(zhǔn)確地確定出工程延期的時(shí)間。當(dāng)延期時(shí)間具有持續(xù)性，承包商在合同規(guī)定的有效期內(nèi)不能提交最終詳細(xì)的申請(qǐng)報(bào)告時(shí)，應(yīng)向監(jiān)理工程師提交階段性的詳情報(bào)告。監(jiān)理工程師在調(diào)查核實(shí)階段性報(bào)告的的基礎(chǔ)上，做出延長工期的臨時(shí)決定。臨時(shí)決定的時(shí)間不宜太長，一般不應(yīng)超過最終批準(zhǔn)的延期時(shí)間。待延期時(shí)間結(jié)束后，承包商應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)向監(jiān)理工程師提交最終的詳情報(bào)告。監(jiān)理工程師應(yīng)復(fù)查詳情報(bào)告的全部內(nèi)容，然后確定該延期事件所需要的延期時(shí)間。7.6 向業(yè)主提供進(jìn)度報(bào)告表隨時(shí)整理進(jìn)度資料，做好工程記錄，定期向業(yè)主提供工程進(jìn)度報(bào)告表。8. 工程質(zhì)量的監(jiān)理措施 工程質(zhì)量的控制管理，實(shí)際上是監(jiān)理方組織參加施工的承包商按合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并對(duì)形成質(zhì)量的諸因素進(jìn)行檢測(cè)、核驗(yàn)，對(duì)差異提出調(diào)整、糾正措施的監(jiān)督管理過程。這是監(jiān)理方的一項(xiàng)重要職責(zé)，在履行這一職責(zé)過程中，監(jiān)理不僅代表了業(yè)主的利益，同時(shí)也要對(duì)國家和社會(huì)負(fù)責(zé)。8.1 工程質(zhì)量監(jiān)理方法 工程質(zhì)量監(jiān)理的方法可用下圖來表示。圖中所列的施工工藝控制和建筑材料控制兩個(gè)目標(biāo)，如果得到嚴(yán)格控制，實(shí)際上也就是控制了建筑工程的最重要部分。在這兩個(gè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)過程中，圖中所示的兩種方法有機(jī)結(jié)合，交叉進(jìn)行，并在項(xiàng)目監(jiān)理組中配備各種專業(yè)的技術(shù)控制管理人員。工程質(zhì)量控制管理 具體目標(biāo)建筑材料控制施工工藝 方法試驗(yàn)室檢測(cè)施工現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn) 目測(cè)、手檢 抽樣檢查 測(cè)試儀器、設(shè)備檢驗(yàn) 精確試驗(yàn) 每天記錄 試驗(yàn)報(bào)告8.2 工程質(zhì)量監(jiān)理措施8.2.1 巡視檢查（1） 監(jiān)理員、監(jiān)理工程師每天對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查。（2） 巡視檢查的主要內(nèi)容： 承包商是否按經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。 各部位的操作是否符合圖紙及施工規(guī)程的要求，質(zhì)量是否合格，是否按規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)報(bào)審、檢查和驗(yàn)收。8.2.2 旁站檢查（1） 對(duì)隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序完成后難以檢查的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序，專業(yè)監(jiān)理工程師安排監(jiān)理員實(shí)施全過程連續(xù)監(jiān)控檢查，并留下記錄。（2） 總監(jiān)對(duì)其它需要進(jìn)行旁站檢查的項(xiàng)目在監(jiān)理規(guī)劃上作出明確規(guī)定。8.2.3 隱蔽工程驗(yàn)收（1） 凡施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內(nèi)容均屬隱蔽工程驗(yàn)收范圍。（2） 重要的隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目： 鋼筋、混凝土工程； 基礎(chǔ)分部工程（回填土之前）； 防水工程（防水工程基層處理、防水層數(shù)）； 電氣的跨接、避雷引下線與接地帶連接處焊接； 水電管線的預(yù)埋； 砌筑、拉結(jié)筋工程； 粉刷前墻體隱蔽； 屋面工程施工；（3） 專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求的予以簽認(rèn)。（4） 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員將拒絕簽證，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。8.2.4 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢查（1） 專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。（2） 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。9. 根據(jù)本工程特點(diǎn)制定的檢測(cè)、監(jiān)測(cè)方法、手段和保證措施9.1 工程質(zhì)量檢測(cè)方法和手段 根據(jù)我公司ISO9001對(duì)測(cè)量儀器的控制，嚴(yán)格按“7.6測(cè)量和監(jiān)控裝置控制程序”的要求使設(shè)備、儀器全部有效（包括承包商）。1. 在監(jiān)理過程中使用的檢驗(yàn)、測(cè)量設(shè)備（1） 執(zhí)行定機(jī)定人制度，使用時(shí)必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程；（2） 項(xiàng)目監(jiān)理組設(shè)專人負(fù)責(zé)管理和保養(yǎng)，確保正常使用；（3）對(duì)用于檢驗(yàn)、測(cè)量的設(shè)備，應(yīng)按規(guī)定的周期要求，按時(shí)送專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行較準(zhǔn)復(fù)驗(yàn)或維修，并做好記錄。經(jīng)過校準(zhǔn)、維修合格的檢驗(yàn)、測(cè)量設(shè)備應(yīng)帶有其校準(zhǔn)狀態(tài)的識(shí)別標(biāo)志。2. 對(duì)承包商使用的檢驗(yàn)、測(cè)量和設(shè)備的控制（1）開工前審查施工單位準(zhǔn)備使用的檢測(cè)儀器的年檢鑒定書，符合要求，允許用于工程測(cè)量檢測(cè)。（2）保證檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備的準(zhǔn)確性，有關(guān)設(shè)備的等級(jí)、精確度應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定；（3） 定期抽量其設(shè)備的使用、保養(yǎng)、檢驗(yàn)情況和周期性校準(zhǔn)、維修的記錄；（4）定期抽檢施工單位的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室環(huán)境、濕度、溫度及室內(nèi)設(shè)備、儀器的完好性，確保養(yǎng)護(hù)溫度濕度符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。9.2 材料、半成品的質(zhì)量檢測(cè)方法和手段（1）承包商采購的主要預(yù)制、成品、設(shè)備、建筑構(gòu)配件等訂貨前，應(yīng)提出樣品（或看樣）和有關(guān)訂貨廠家情況及單價(jià)等資料，向監(jiān)理工程師申報(bào)，經(jīng)監(jiān)理工程師通報(bào)業(yè)主同意后方可訂貨，設(shè)備到貨后應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理方報(bào)送出廠合格證及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)資料，由監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)核認(rèn)可。（2）提供的設(shè)備，監(jiān)理方協(xié)助設(shè)備選型、訂貨并參加業(yè)主對(duì)設(shè)備安裝質(zhì)量共同檢驗(yàn)，并及時(shí)移交承包商。（3）用于工程的主要材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須具備材質(zhì)化驗(yàn)單，監(jiān)理工程師對(duì)材料、半成品質(zhì)量有懷疑時(shí)進(jìn)行獨(dú)立質(zhì)量檢驗(yàn)并進(jìn)行檢測(cè)鑒證。（4）對(duì)于鋼筋、水泥、砂、石子、砌體材料、防水材料、保溫材料等法規(guī)有強(qiáng)制復(fù)試的材料見證員對(duì)施工方進(jìn)行見證取樣。（5）進(jìn)口設(shè)備、材料等必須具備海關(guān)商檢證明。（6）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料和半成品應(yīng)嚴(yán)格要求堆放、標(biāo)示、儲(chǔ)存和保管。（7）電梯設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查產(chǎn)品出廠合格證、裝箱單、安裝使用維修說明等。9.3安全監(jiān)理工作目標(biāo)：1.督促施工承包單位建立安全生產(chǎn)的保證體系和安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制，督促施工方根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施加以實(shí)施，協(xié)助承包單位完成自己提出的工程安全管理目標(biāo)。2. 安全監(jiān)理監(jiān)控重點(diǎn)：（1） 施工用電安全管理；（2） 井架、使用及裝、拆防護(hù)；（3） 吊裝區(qū)域防護(hù)；（4） 腳手架搭、拆安全防護(hù)；（5） 三寶、四口、五臨邊防護(hù)；（6） 模板工程支、拆防護(hù)；3. 對(duì)重大危險(xiǎn)源控制：（1）腳手架搭、拆過程；（2）井架搭、拆過程；（3）模板支撐、拆除過程；（4）高處作業(yè)；10. 檢測(cè)儀器、設(shè)備清單擬在本項(xiàng)目使用的主要儀器、檢測(cè)設(shè)備一覽表儀器或設(shè)備主要名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量備注計(jì)算機(jī)PIII1臺(tái)計(jì)算機(jī)輔助管理打印機(jī)HPD61001臺(tái)文本輸出照相機(jī)CYBER-SHOT1臺(tái)輔助管理建筑工程檢測(cè)尺JZC1把測(cè)量、檢驗(yàn)接地電阻測(cè)試儀2C29B-21臺(tái)電氣測(cè)試兆歐表50m1臺(tái)電氣測(cè)試注明：施工現(xiàn)場(chǎng)所用儀器必須經(jīng)過鑒定合格后方可用于工程，包括施工單位的檢測(cè)儀器。11. 建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序監(jiān)理進(jìn)行旁站,做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改。監(jiān)理組每月組織一次巡視檢查，并做好巡視記錄。 土方回填工程：機(jī)械設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，回填土土質(zhì)、分層回填夯實(shí)、回土標(biāo)高。 混凝土澆筑過程（包括后澆帶和防水混凝土澆筑）：檢查配合比報(bào)告、坍落度、混凝土試塊見證取樣。 梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程：檢查鋼筋質(zhì)保書、檢測(cè)報(bào)告，鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距、錨固長度、搭接位置。 防水工程：原材料質(zhì)量、檢測(cè)報(bào)告、搭接寬度、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理。 鋼結(jié)構(gòu)安裝工程，需對(duì)原材料及成品，鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件連接，鋼構(gòu)件組裝安裝。 保溫工程：材料厚度、規(guī)格，保溫板與基層構(gòu)造層粘結(jié)，保溫漿料分層施工，錨固件數(shù)量、位置、深度。12. 監(jiān)理工作制度12.1 項(xiàng)目監(jiān)理部自身管理1. 監(jiān)理例會(huì)和請(qǐng)示匯報(bào)制度（1） 每周總監(jiān)理工程師召集現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理組全體組員開會(huì)，小結(jié)上周監(jiān)理工作，根據(jù)工程進(jìn)展情況布置下周監(jiān)理工作，討論監(jiān)理中有關(guān)的共性問題。（2） 由安全、土建和安裝專業(yè)監(jiān)理工程師定期向總監(jiān)理工程師提交監(jiān)理報(bào)表，報(bào)表的內(nèi)容一般包括：已檢查、驗(yàn)收的項(xiàng)目，驗(yàn)收結(jié)果以及在檢查、驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題和處理情況，工程進(jìn)度情況等。（3） 每月由各專業(yè)監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理月報(bào)表，月報(bào)表內(nèi)容一般包括：本月工程進(jìn)度計(jì)劃情況，施工質(zhì)量情況、本月驗(yàn)收的項(xiàng)目及結(jié)果、施工質(zhì)量事故及處理，安全監(jiān)理工作的情況，發(fā)現(xiàn)和處理問題；下階段的工作設(shè)想以及需要上報(bào)的其他問題。監(jiān)理月報(bào)表經(jīng)總監(jiān)理工程師及我公司監(jiān)理有關(guān)部門審核后及時(shí)上報(bào)業(yè)主。（4） 總監(jiān)理工程師定期召開由業(yè)主、承包商參加的施工例會(huì)，協(xié)調(diào)處理施工過程中出現(xiàn)的各種安全和質(zhì)量等問題。（5） 專業(yè)監(jiān)理工程師參加現(xiàn)場(chǎng)定期召開的施工例會(huì)。（6） 施工監(jiān)理過程中的一般專業(yè)技術(shù)問題，由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)處理，并及時(shí)將處理結(jié)果向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，一般的工程質(zhì)量事故由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)處理，并及時(shí)將處理結(jié)果向公司監(jiān)理有關(guān)部門和業(yè)主匯報(bào)，重大質(zhì)量事故由總監(jiān)理工程師及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)，由總監(jiān)理工程師會(huì)同業(yè)主組織有關(guān)單位進(jìn)行分析處理。12.2 監(jiān)理工作日記及考勤制度（1） 總監(jiān)理工程師應(yīng)每天審閱監(jiān)理工作日記，記錄工程監(jiān)理主要問題。（2） 各專業(yè)監(jiān)理工程師按專業(yè)監(jiān)理情況隨時(shí)記入專業(yè)工作日記，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)處理并做好記錄，確保消除隱患。（3） 工作日記應(yīng)認(rèn)真填寫，以便日后查閱。（4） 建立現(xiàn)場(chǎng)考勤制度：每月30日前由總監(jiān)理工程師將每月項(xiàng)目監(jiān)理組考勤統(tǒng)計(jì)表報(bào)我公司行政部。12.3 項(xiàng)目監(jiān)理組上崗交底及進(jìn)場(chǎng)交底制度（1） 項(xiàng)目監(jiān)理組成立后監(jiān)理工程部必須組織項(xiàng)目監(jiān)理組全體監(jiān)理人員進(jìn)行上崗交底，內(nèi)容主要包括：建設(shè)監(jiān)理有關(guān)政策、法規(guī)、建設(shè)項(xiàng)目工程概況、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理人員分工及其職責(zé)，工程特殊要求、工作紀(jì)律、守則等，以達(dá)到統(tǒng)一思想，明確工作目標(biāo)。（2） 項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后，即組織承包商、業(yè)主召開第一次工地會(huì)議，向被監(jiān)理單位承包商、業(yè)主明確監(jiān)理的工作內(nèi)容、授權(quán)范圍、工作程序及工作方法。12.4 項(xiàng)目監(jiān)理組考核制度項(xiàng)目總監(jiān)必須對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理組監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中的崗位能力、廉潔監(jiān)理、工作態(tài)度、配合協(xié)調(diào)、出勤情況等方面每月進(jìn)行一次考核，考核結(jié)果每月報(bào)監(jiān)理工程部。監(jiān)理工程部每季度對(duì)各項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)行一次考核，考核內(nèi)容包括：（1） 監(jiān)理工作a. 監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制落實(shí)情況；b. 施工組織設(shè)計(jì)和方案的審查和現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行情況；c. 原材料、半成品、成品質(zhì)量的檢查和審核情況；d. 隱蔽工程驗(yàn)收、質(zhì)量檢驗(yàn)簽證情況；e. 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、定位的復(fù)核、驗(yàn)收情況；f. 停工通知單、監(jiān)理通知單、監(jiān)理工作聯(lián)系單和回復(fù)情況；g. 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量記錄情況；h. 對(duì)分包、供貨單位的資質(zhì)是否進(jìn)行審查并有記錄；i. 往來文件的登記和發(fā)放是否及時(shí)、準(zhǔn)確、有效；j. 監(jiān)理工作的依據(jù)（規(guī)范和圖紙）是否有效；k. 監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告編制是否充實(shí)、準(zhǔn)確、完整和反映實(shí)際情況；l. 監(jiān)理表式臺(tái)帳等各種資料的填寫情況；（2） 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量（3） 現(xiàn)場(chǎng)安全文明情況a. 現(xiàn)場(chǎng)安全、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的情況和安全監(jiān)理的檢查、落實(shí)情況；b. 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理辦公室的布置和衛(wèi)生情況；（4） 業(yè)主評(píng)價(jià)12.5 監(jiān)理崗位職責(zé)制度（1） 總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以及職責(zé)：a. 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)，明確安全監(jiān)理人員的工作任務(wù)。b. 編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃包括安全監(jiān)理方案，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。c. 審查總包和專業(yè)分包單位的資質(zhì)，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、方案進(jìn)行審查，包括安全技術(shù)措施或者危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程（包括須經(jīng)專家認(rèn)證、審查的項(xiàng)目）安全專項(xiàng)施工方案并簽認(rèn)；對(duì)安保體系是否建立并有效運(yùn)轉(zhuǎn)以及應(yīng)急預(yù)案等進(jìn)行審批并提出審查意見。d. 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況，可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。e. 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件及指令；分析施工中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和安全監(jiān)理工作事務(wù)，解決安全監(jiān)理工作中的具體疑難問題。f. 審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。g. 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算。h. 審查和處理工程變更。i. 主持和參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。j. 調(diào)解建設(shè)單位和承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期。k. 制訂安全監(jiān)理實(shí)施方案，明確安全監(jiān)理內(nèi)容、工作程序、制度和措施。l. 出現(xiàn)重大安全隱患或未按“監(jiān)理工程師通知單”（安全）的要求限期整改的情況，應(yīng)下達(dá)工程暫停令；參與重大安全事故的處理工作。m. 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、安全監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工程階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。n. 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。o. 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。專職安全監(jiān)理人員的崗位職責(zé)a. 協(xié)助建設(shè)單位與施工單位簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書并監(jiān)督實(shí)施。b. 負(fù)責(zé)專業(yè)范圍內(nèi)的安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編寫和安全旁站監(jiān)理工作的開展，做好日常巡視旁站檢查工作及處理日常事務(wù)，完成總監(jiān)布置的其它安全監(jiān)理任務(wù)。c. 協(xié)助總監(jiān)做好對(duì)施工單位上報(bào)的安全技術(shù)措施及設(shè)施、設(shè)備安裝、搭設(shè)方案等；負(fù)責(zé)審查施工單位的安全資質(zhì)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員及一線操作工人和特種作業(yè)人員的安全上崗資格。d. 認(rèn)真督促施工單位及時(shí)上報(bào)安全監(jiān)理工作外部資料中的相關(guān)資料。e. 參加對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、方案中的安全技術(shù)措施或者危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全專項(xiàng)施工方案的審查，并做好監(jiān)督工作。f. 督促和參與施工單位對(duì)施工用電、施工機(jī)械、腳手架等設(shè)備的驗(yàn)收工作；協(xié)助總監(jiān)做好對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的定期或不定期的安全檢查，負(fù)責(zé)督促施工單位完成安全隱患整改封閉；為定期的安