KKMall百納空間.ppt

KKMall購(gòu)物中心,KKMall定位,整體定位、目標(biāo)定位,KKMall整體定位,KKMall目標(biāo)定位,目標(biāo)消費(fèi)人群：具有相當(dāng)消費(fèi)能力的潮流時(shí)尚人士，包括高級(jí)白領(lǐng)、金領(lǐng)及私營(yíng)業(yè)主目標(biāo)消費(fèi)年齡層：25歲至50歲目標(biāo)消費(fèi)者收入：RMB5,000100,000元/月目標(biāo)消費(fèi)群特征：高收入、時(shí)尚、潮流、獨(dú)立見(jiàn)解、對(duì)國(guó)際品牌有高度認(rèn)同感，容易接受新鮮事物,KKMall概況,基礎(chǔ)信息、區(qū)位、交通、商業(yè)設(shè)計(jì),項(xiàng)目配套構(gòu)成,京基金融中心廣場(chǎng),京基100大廈(寫字樓）,京基公寓（住宅）,京基百納空間（KKMALL）商業(yè),瑞吉酒店,項(xiàng)目基礎(chǔ)信息,項(xiàng)目于2010.11.26日開(kāi)業(yè)，由開(kāi)發(fā)商單一權(quán)出租經(jīng)營(yíng)，是投資了50億RMB京基金融中心的商業(yè)核心部分，同時(shí)也是深圳羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心商圈核心位置；無(wú)縫銜接地鐵大劇院站，地上四層，地下一層為商業(yè)部分，地下二層至地下四層及部分夾層為停車區(qū)域，共有1200多個(gè)停車位；擁有三大劇場(chǎng)式自然采光中庭，商場(chǎng)設(shè)計(jì)與國(guó)際潮流同步、場(chǎng)內(nèi)由南至北單一主通道全長(zhǎng)達(dá)200米，不設(shè)副通道，標(biāo)準(zhǔn)通道采用適度、無(wú)柱設(shè)計(jì)，150余家國(guó)際國(guó)內(nèi)知名時(shí)尚品牌，內(nèi)設(shè)深圳首家UAIMAX影城、國(guó)際時(shí)尚流行服飾、國(guó)際高端特色美食以及bit時(shí)尚超市；以“時(shí)尚高端，潮流的前沿”為營(yíng)商主旨，創(chuàng)建深圳購(gòu)物中心新體驗(yàn)消費(fèi)模式,時(shí)尚外型,室內(nèi),區(qū)位：正門道路,區(qū)位：京基金融中心實(shí)景圖,坐落在蔡屋圍成熟商圈中,交通：地鐵樞紐,KKMall在負(fù)一樓與地鐵大劇院站相連深圳地鐵大劇院站為1、2號(hào)線的換乘站，設(shè)計(jì)客流量為44368人次/小時(shí)，節(jié)假日客流量相對(duì)增加，據(jù)不同時(shí)間段觀察，拎袋率平均為40%KKMall：從B出口到達(dá)負(fù)一層商鋪距離約150米。萬(wàn)象城：從C出口到達(dá)負(fù)一層商鋪有約400米,萬(wàn)象城,KKMall,雙線地鐵上蓋,交通：公交樞紐,交通：項(xiàng)目周邊道路（私家車）,商業(yè)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)1,商業(yè)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2,商業(yè)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)3,商業(yè)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)4,開(kāi)創(chuàng)導(dǎo)示系統(tǒng)先河：12塊全國(guó)第一家導(dǎo)示互動(dòng)牌,指示牌,正門入口處的推廣、品牌宣傳架,指示牌,現(xiàn)代化,業(yè)態(tài)規(guī)劃主力店與特色店,主力店基本主要發(fā)揮人流貢獻(xiàn)和面積消化貢獻(xiàn)特色店主要發(fā)揮租金貢獻(xiàn)和配套貢獻(xiàn),主力店與特色店,深圳首家IMAN影院,深圳最大最高端游藝娛樂(lè)中心,華潤(rùn)旗下在華南首家bit超市,業(yè)態(tài)規(guī)劃按類型分,超市類（代表商家）華潤(rùn)萬(wàn)家blt高端超市休閑娛樂(lè)類（代表商家）UA(影院）IMAX星際傳奇反斗城中航健身餐飲類（代表商家）俏江南、金錢豹零售類（代表商家）ZARAemoi基本生活H聘請(qǐng)國(guó)際商業(yè)頂級(jí)專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行戰(zhàn)略合作,精準(zhǔn)的商業(yè)規(guī)劃定位、前瞻的建筑設(shè)計(jì),KKMall經(jīng)營(yíng)策略,活動(dòng)推廣區(qū),在一樓中央設(shè)計(jì)了舞臺(tái)區(qū)，不定時(shí)地安排一些主題活動(dòng)，達(dá)到增加人氣和品牌宣傳的目的,推出百納網(wǎng)購(gòu),增加產(chǎn)品銷售渠道,舉辦名人簽約活動(dòng),引進(jìn)流行、特色商鋪,流行服飾,特色美食,KKMallSWOT分析,KKMall總結(jié),潮流時(shí)尚的外觀設(shè)計(jì)，人性化的內(nèi)部規(guī)劃，項(xiàng)目坐落在羅湖成熟的蔡屋圍商圈中，但是mall的成功與否在于能否吸引足夠消費(fèi)者、在于其功能否能滿足客戶需求、在于是否有特