建筑工程成品保護管理辦法

工程成品保護管理辦法目錄1 制訂本作業(yè)指導書的目的2 適用范圍3 成品保護的一般方法4 各主要分項工程的成品保護措施5 抹灰工程成品保護措施6 門窗工程成品保護措施7 玻璃工程成品保護措施8 飾面板（磚）工程成品保護措施9 涂料工程成品保護措施10 地面工程成品保護措施11 屋面防水工程成品保護措施12 構件運輸、吊裝成品保護措施13 其它成品保護措施14 施工順序對成品保護的影響工程成品保護管理辦法第一章總則第一條 【制定目的】成品保護是加強工程質量管理和成本控制的重要環(huán)節(jié)，是提升工程品質、控制成本的重要手段。成品保護的管理制度能體現(xiàn)項目的管理水平，施工現(xiàn)場隨著施工進行，成品保護工作顯得尤為重要，做好成品保護工作，是在施工過程中要對已完工分項進行保護，否則一旦造成損壞，將會增加修復工作，帶來工、料浪費，工期拖延及經濟損失。為加強工程成品保護工作特制定本管理辦法。第二條 【適用范圍】凡尚景集團建筑總公司承建的所有建設工程都必須遵守本管理辦法的各項規(guī)定。第三條 【成品保護的一般方法】成品保護的一般方法主要有：蓋、遮、圍、堵、包、綁。蓋：即對成品進行覆蓋。遮：即采取搭棚等措施對成品進行遮護。圍：即在成品四周采取圍護措施，限制人流，車輛等進入。堵：即將有關排水、電氣等管道事先進行封堵，防止雜物、泥土等堵塞孔道。包：即對成品進行有關包裹工作。綁：即在物體運輸過程中采用有關綁扎、支架固定等措施防止物資在運輸、吊裝過程中的損壞。第二章職責第四條 【總工辦職責】工程成品保護管理部門為建筑總公司總工辦，負責本管理辦法的編制、修訂并歸口管理。第五條 【項目經理職責】項目經理負責監(jiān)督、管理工程項目全過程的成品保護措施的實施。在和班組簽訂施工承包合同時應有工程成品保護條款。第六條 【項目部技術負責人職責】各項目部技術負責人負責編制項目成品保護作業(yè)指導書，在施工全過程負責監(jiān)督、指導施工班組按成品保護作業(yè)指導書規(guī)定的成品保護措施的實施。第七條 【施工員職責】項目施工員（專業(yè)工長、施工員助理）負責組織施工班組長按成品保護作業(yè)指導書進行成品保護措施的交底，在施工中負責檢查、督促班組落實成品保護措施并及時修復損壞的保護措施。在工序交接班時應同時進行成品保護措施的交接工作，并做好記錄。第八條 【專職質檢員職責】建筑總公司、分公司、項目部專職質檢員負責檢查、督促成品保護措施的落實，發(fā)現(xiàn)問題及時向項目部或施工員發(fā)出整改通知書。督促、檢查整改情況。第三章程序管理第九條 【成品保護作業(yè)指導書的管理】工程開工前，各項目部技術負責人根據(jù)工程特點、裝修方案編制各項目工程成品保護作業(yè)指導書，指導書應具有較強的針對性、指導性和可操作性。經項目經理審核，報建筑總公司總工辦審批。一旦審批確定不得隨意更改，如確需更改應按程序，由技術負責人編制工程成品保護作業(yè)指導書補充，經審核、審批確定。第十條 【施工順序的確定】（一） 正確的施工順序是搞好成品保護的前提。合理地安排施工順序，按正確的施工流程組織施工，是進行成品保護的有效途徑之一，顛倒施工順序，將造成工序的交叉污染防不勝防。（二） 組織施工前，技術負責人應編制詳細的施工計劃，審核其工序的合理性，施工員按經批準后的施工方案實施。如未合理安排工序，造成成品污染，應追究有關管理人員的責任。（三） 各專業(yè)應相互合作，加強溝通，如水電管線預埋工作應及時與土建工種取得聯(lián)系，搞好預埋，避免事后開鑿，對結構及防水等造成不利影響。（四） 各專業(yè)不可避免存在交叉作業(yè)，相互影響時，各方應加強協(xié)商，采取相應的成品保護措施，將其對成品的影響減少到最小程度。成品保護，不僅僅是局部的事情，是對整個工程的全面要求。第四章主體結構階段成品保護第十一條 【測量放線的成品保護】（一） 定位標準樁和水準基點周圍應做保護及明顯標志，應經常測量和校核其平面位置、水平標高是否符合設計要求。（二） 因現(xiàn)場施工需要，必須破壞控制樁時，應提前向項目部提出申請。第十二條 【模板工程的成品保護原則】（一） 塔式起重機運料時不得碰撞支設好的柱模及墻模。（二） 水電預留管須穿過模板時，模板上打孔必須使用手槍鉆或開孔器，不得使用攢子。（三） 模板的支撐件其他工種不得隨意拆除。模板拆除后要及時清理、修理板面，邊緣破損的模板及時裁方，刷好封邊漆，以增加模板的周轉次數(shù)。所有預留孔洞，埋件均應在支模前做好預埋，嚴禁事后剔鑿。大模板拆模及時擦油清理，保證板面平整潔凈，不得粘連混凝土。第十三條 【鋼筋工程的成品保護】（一） 現(xiàn)場加工預制好的鋼筋成品料應做好標識，分類碼堆，下墊木方，應有防銹、防沾污措施。雨期施工時鋼筋堆放地要做好排水措施和必要的苫蓋。（二） 梁板鋼筋綁軋完畢后，要避免在上面堆積重物，并且不得隨意上人，如果因為施工操作及運送材料必須上人，須有防踐踏措施，如增設馬凳、鋪腳手板等。（三） 使用商品砼施工時，泵管嚴禁直接擱置在梁板鋼筋上，嚴禁其他利用梁板鋼筋為支撐的泵管架設方案。（四） 注意防止鋼筋被污染，并做好鋼筋的除銹、防銹工作。（五） 直螺紋加工完應有保護措施，防止損傷螺紋，如戴好塑料保護套。（六） 墻柱鋼筋綁扎完成后不得上人蹬踏。（七） 木工安裝模板時，嚴禁任意拆除、移動墻體水平筋和柱箍。（八） 水電專業(yè)安裝電管時注意絕不允許切斷鋼筋，若需要斷筋，應及時通報土建技術負責人，做好必要的加固補強，方可斷筋，并應注意鋼筋混凝土保護層的控制。第十四條 【混凝土工程的成品保護】（一） 由于模板拆除時混凝土強度較低，須特別注意塔式起重機運料及人工運料的過程中不得碰撞混凝土墻、柱，以免影響混凝土的觀感。（二） 梁板混凝土不具備一定強度（跨度大于8m，混凝土抗壓強度達到100才可拆模；小于8m，混凝土達到75以上才可拆模。目測硬物無深劃痕）時不得上人及堆料。（三） 施工過程中必要的剔鑿必須待混凝土基本達到設計強度（硬物無深劃痕）時方可進行。（四） 所有墻、柱、較大孔洞口、樓梯踏步，在拆模后及時用廢舊的多層板條做好角部包封，防止撞傷混凝土陽角。（五） 后澆帶、孔洞口鋼筋應有防銹措施。如在清理處理好后及時封蓋。避免因混凝土養(yǎng)護用水泡導致鋼筋銹蝕。（六） 混凝土梁板在澆筑后24h內不得堆料上人，防止混凝土板早期強度被破壞，板面出現(xiàn)裂縫?；炷涟迳隙蚜弦逊旁谟兄ёc的混凝土梁部位。（七） 現(xiàn)場混凝土墻面、柱面不得隨意涂畫，做好成品的清潔。第十五條 【水電預埋（留）管線、孔洞的成品保護】（一） 施工員及工長等有關管理人員，必須了解水電管線埋設情況，并與水電施工員配合，加強施工中對水電管線的預留和保護，避免破壞其管線、孔洞。（二） 預埋水電管線、盒時，管線、盒應有防砼擠入管線、盒措施。如將管、盒口用塑料薄膜等進行封口等。在砼結構內預埋套管時，可將套管內事先用黏土等進行填充。（三） 土建在模板安裝、鋼筋安裝、砼施工中應避免損壞水電預埋的管線等，振動棒盡量避免觸碰水電預埋的管線等。水電班組應有及時修復損壞的管線措施。如派人巡查。第十六條 【現(xiàn)場材料成品保護】（一） 施工現(xiàn)場內各種材料應按平面布置圖的指定位置存放，堆放時要求界限清楚，不得混雜。（二） 各種材料根據(jù)材料性能妥善保管，采取必要的防雨、防潮、防曬、防凍、防火、防損壞等措施，貴重物品、易燃、易爆和有毒物品應及時入庫，專庫專管，加設明顯標志，并建立嚴格的領、退料管理手續(xù)。第十七條 【砌體工程成品保護】（一） 砌體施工前，應按圖紙尺寸和裝修材料模數(shù)，在現(xiàn)場放出墻位、門窗位大樣，避免事后因門窗位偏移，鑿打墻體。（二） 水電專業(yè)在墻體預埋電管時，嚴禁用鐵錘、鏨子開槽。必要時要用切割機開槽。（三） 水電專業(yè)在墻體預留電箱等洞口時，事先應將尺寸、標高交土建施工員，由施工班組砌墻預留。嚴禁事后鑿打。（四） 砌體施工完后應按標準進行養(yǎng)護。第五章裝飾階段成品保護第十八條 【抹灰工程成品保護】（一） 遵循正確的抹灰施工工藝操作流程，一般是先上后下、先外后內、先頂墻后地面、踢腳。正確的施工工序對產品成品質量的保護有決定性作用。施工時應充分考慮上道工序對下道工序質量的影響，使交叉作業(yè)對已完成的飾面的損壞減少到最低程度。應考慮外架作業(yè)、材料運輸對成品保護的影響。（二） 已完墻面不允許亂涂亂寫亂畫，或用臟手拍打墻面。（三） 應有避免物體運輸對棱角處產生碰撞造成脫落缺口的措施。（四） 抹灰完成后，禁止再行開鑿。所有管線孔洞預留應在抹灰工序施工前進行。（五） 對基角應用防污垢、濺沫措施，防止地面施工時對墻面產生污染。（六） 應做好有關部位的滴水線（槽）、流水坡，防止雨水污染墻面。（七） 有關部位局部二次裝飾時，應有措施保護原有飾面不被破壞，應有措施對接口部位進行處理，以求達到優(yōu)化的裝飾效果。如采取加基座蓋板、線條等方法對孔洞、縫隙等做處理。（八） 對有關污染源應有隔離措施，防止對裝飾已完成面造成污染。（九） 噴涂（漆）時，應有防止玷污門窗、管道和設備等措施，如對上述部位應采取包裹、遮蓋等措施，被玷污的部位應及時清理干凈。第十九條 【門窗工程成品保護】（一） 進場的門窗應在室內豎直排放，并用枕木墊平。嚴禁與酸堿等物一起存放，室內應清潔、干燥、通風。（二） 塑料門窗應存放在設有靠架的室內并與熱源隔開，以免受熱變形。（三） 門窗露天存放時，應有措施避免日灑雨淋。（四） 鋁合金、涂色鍍鋅鋼板和塑料門窗運輸時，應豎放排放并固定牢靠。應有防止相互磨損及壓壞玻璃和五金件措施。如樘與樘之間用非金屬軟質材料隔開。 （五） 門窗框扇安裝過程中，嚴禁在門窗框扇上安放腳手架、懸掛重物或在框扇內穿物起吊，以防止門窗變形和損壞。（六） 安裝門窗必須采用預留洞口的方法，嚴禁采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口。（七） 門窗安裝過程中應及時清理門窗表面的水泥砂漿、密封膏等，以保護表面質量。（八） 門窗安裝完應有防止污染措施，如貼保護紙等。（九） 門窗安裝后，嚴禁站在窗框上施工或在其上搭設架子，未經允許不得從窗口搬運東西。（十） 所有門框安裝完畢，對門框下部應有防碰撞措施。特別是入戶門、樓道門、陽臺鋁合金門等門框下部及下坎的保護。（十一） 門窗框塞縫、抹灰時應有防灰漿污染門窗框措施，尤其是鋁合金門窗框。第二十條 【玻璃工程成品保護】（一） 玻璃必須在有頂蓋的干燥房間內保管，在運輸途中和裝卸時應有防雨設施。（二） 玻璃擱置時，應有措施防止玻璃面和邊緣受到損傷，一般情況下玻璃應擱置在墊木上。應有措施，防止玻璃被風吹倒。（三） 當焊接、切割、噴漆等作業(yè)可能損傷玻璃時，應有措施予以保護。嚴禁焊接等火花濺到玻璃上。當焊接火花飛濺到鋼化玻璃上時，鋼化玻璃表面會產生細微的傷痕。當其受到風壓力或振動力等作用時，傷痕就逐漸擴大，一旦進入了玻璃厚度中心部分的拉應力層后，就引起玻璃突然全面破碎，這種情況應當避免。（四） 玻璃安裝后，應對玻璃與框、扇同時進行清潔工作。應有措施避免清洗墻面時的強酸性洗滌性濺到玻璃上，濺上時要立即用清水沖洗。竣工后的玻璃工程表面應潔凈，不得留有油灰、漿水、密封膏、涂料等斑污。第二十一條 【飾面板（磚）工程成品保護】（一） 飾面板（磚）運輸安裝應采取相應保護措施，防止棱角破損及保護板面光澤。（二） 安裝飾面板用的鐵制錨固件、連接件，應鍍鋅或經防銹處理。鏡面和光面的大理石、花崗石飾面板，應用銅或不銹鋼制的連接件。防止日久連接件銹蝕污染成品。（三） 飾面板安裝后殘留在飾面板上的砂漿、塵土和油垢等應及時清除干凈，如表面黏附水泥漿等，時間太長，會給清理帶來困難。（四） 嚴禁用強酸清洗亞光飾面板，以免造成表面泛黃泛白，顏色不統(tǒng)一。（五） 突出墻面勒角的飾面板安裝，應待上層的飾面板工程完工后進行，以免造成污染。（六） 樓梯欄桿、欄板及墻裙的飾面板安裝，應在樓梯踏步地（樓）面層完工后進行。（七） 外墻飾面磚清洗，在初次擦抹干凈一小時后，再第二次擦洗，以保證表面清洗干凈。嚴禁使用強酸清洗外墻飾面磚。第二十二條 【涂料工程成品保護】（一） 外墻涂料施工前，應有防止雨淋、塵土玷污措施。（二） 采用機械噴涂時，應有防止不噴涂的部位被玷污措施。（三） 外墻、廚房、浴室及廁所等需要使用涂料的部位，應使用具有耐水性能的膩子。防止成品起鼓、開裂、脫落。第二十二條【樓地面工程成品保護】（一） 裝修材料運輸時應輕搬、輕裝、輕卸。搬放時，大理石、花崗石背面先著地，以防碰撞。紙皮陶瓷錦磚等進場時，應及時入庫。露天存放應有防雨防潮措施。（二） 樓地面面層施工后未達到足夠強度前應有防止上人及堆放材料措施。（三） 水電專業(yè)等所有地面下暗敷的管線必須于面層施工前完成，嚴禁面層施工后鑿打。（四） 水泥砂漿等整體樓地面施工后，應有防開裂措施。如及時設置分倉縫。（五） 水泥砂漿等整體樓地面、非木質地板塊料樓地面施工后應加強養(yǎng)護工作，應有防踩踏措施。如養(yǎng)護3d內禁止踩踏，5d內禁止走小車。（六） 塊料樓地面施工時，磚面水泥砂漿應在凝結前清除干凈。（七） 在已完工的樓地面上方作業(yè)時，應有防止工具等物體掉落砸壞地面措施。（八） 在已完工的樓地面上運輸物品、搭設架子等施工作業(yè)時，應有防止損壞樓地面面層的措施，如嚴禁直接在地面上拖拉物品。對小斗車、鐵架腳部采取軟包措施。第二十三條 【屋面防水工程成品保護】（一） 屋面防水層施工完保護層未施工前，應有防止無關人員進入防水層踐踏，進行其它施工作業(yè)到措施。（二） 防水層施工時應特別注重防水層節(jié)點的保護，黏結牢固，必要時應有封蓋措施。防止對節(jié)點部位造成破壞，引起滲漏。（三） 屋面防水保護層開裂會破壞防水層，所以保護層應有防止開裂措施。如按規(guī)范設置分倉縫。（四） 應正確安排屋面防水層施工順序。嚴禁基層滲漏未處理、孔洞未封堵、未試水，先行施工防水層。（五） 屋面防水工程應在上部外裝修作業(yè)完成后進行，盡量避開雨季施工。（六） 屋面施工完畢，應清掃干凈屋面所有雜物（如泥土、雜屑等），屋面地漏、管道口應有防堵塞措施。第二十四條 【構件運輸、吊裝成品保護】（一） 構件運輸時應采取相應的措施，防止構件在運輸