經(jīng)濟(jì)管理論文關(guān)于論國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理常見理由策略論文范文參考資料

經(jīng)濟(jì)管理論文國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的常見原因及策略摘要：隨著改革開放的深入，中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，進(jìn)一步拉動了經(jīng)濟(jì)增長。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不僅是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，也是影響國計(jì)民生的重要因素。雖然中國房地產(chǎn)市場繼續(xù)擴(kuò)張，但經(jīng)濟(jì)管理仍有一些原因。本文主要從國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀出發(fā)，分析了國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中常見的原因，并針對這些原因提出了相應(yīng)的解決辦法，以促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高地方財(cái)政收入。關(guān)鍵詞：國內(nèi)；房地產(chǎn)市場；經(jīng)濟(jì)管理；原因與策略隨著人們生活水平的提高，人們對居住條件提出了更高的要求，這為房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展提供了條件。由于_ _ _的影響，我國房地產(chǎn)價(jià)格經(jīng)歷了短暫的下跌后又回升。然而，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要組成部分。房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展帶動了人們消費(fèi)水平的提高，改善了人們的生活條件，促進(jìn)了國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。中國是一個(gè)處于社會主義初級階段的國家，并將長期處于社會主義初級階段。對中國來說，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不僅是一個(gè)簡單的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，而且直接影響著我國居民的經(jīng)濟(jì)消費(fèi)水平。房地產(chǎn)行業(yè)涵蓋廣泛的領(lǐng)域，與其他事物有著千絲萬縷的聯(lián)系。它是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要支撐，對促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著重要作用。但是，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，仍然存在一些原因和不足，如房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，大多數(shù)企業(yè)缺乏核心競爭力，企業(yè)整體素質(zhì)較低，給群眾購房帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)普遍有自己的經(jīng)濟(jì)管理體系，但許多房地產(chǎn)企業(yè)沒有意識到經(jīng)濟(jì)管理的重要性，缺乏完善的監(jiān)管體系，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)管理缺乏有序性。雖然近年來中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展取得了很大的進(jìn)步，但在經(jīng)濟(jì)管理過程中仍然存在一些共同的原因。我們將在下面詳細(xì)闡述：首先，管理目標(biāo)不明確，政策斷斷續(xù)續(xù)且不穩(wěn)定。目前，對我國房地產(chǎn)業(yè)來說，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場供需平衡，抑制房價(jià)過快增長是房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)管理的主要目標(biāo)。然而，國內(nèi)大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)缺乏經(jīng)濟(jì)管理意識，缺乏房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃，管理目標(biāo)不明確，經(jīng)濟(jì)管理缺乏規(guī)范性。在房地產(chǎn)管理過程中，政府的政策不能適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)的發(fā)展，對房地產(chǎn)缺乏相應(yīng)的監(jiān)管和約束。國家政策時(shí)斷時(shí)續(xù)，不穩(wěn)定，不利于房地產(chǎn)市場的有序運(yùn)行。一些企業(yè)經(jīng)常利用政策漏洞進(jìn)行有效投資，擾亂正常的市場秩序，不利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。二是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理機(jī)制不完善。中國房地產(chǎn)業(yè)有著悠久的發(fā)展歷史，但在經(jīng)濟(jì)管理方面卻沒有完善的管理機(jī)制。為了控制房價(jià)上漲，搞好房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)管理，政府出臺了很多相應(yīng)的政策法規(guī)，但這些政策法規(guī)并沒有起到真正的作用，只是流于形式。目前，中國房地產(chǎn)正處于快速發(fā)展時(shí)期。這是一個(gè)低成本、高利潤的行業(yè)，是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，也是地方財(cái)政收入的主要來源。我國采取的經(jīng)濟(jì)管理措施一般采取逐步傳遞的形式。由于政府的控制目標(biāo)不明確，這些政策只是形式主義的，不能發(fā)揮應(yīng)有的作用。第三，缺乏健全的法律制度。中國房地產(chǎn)業(yè)仍處于快速發(fā)展階段，但缺乏完善的法律法規(guī)體系來保證房地產(chǎn)市場的正常運(yùn)行。通過分析國外房地產(chǎn)市場的發(fā)展和經(jīng)驗(yàn)，我們知道完善的法律制度是保證房地產(chǎn)市場正常運(yùn)行的重要前提和基本條件。目前我國法律法規(guī)建設(shè)的步伐遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于房地產(chǎn)發(fā)展的速度，不能滿足房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要。政府主要依靠自身的行政權(quán)力來管理房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，缺乏與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相匹配的法律法規(guī)體系，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場缺乏科學(xué)規(guī)范的運(yùn)行。中國已經(jīng)制定了許多法律法規(guī)來保障房地產(chǎn)的運(yùn)營，但這些政策大多已成為擺設(shè)，無法充分發(fā)揮其法律效力。第四，房地產(chǎn)開發(fā)過程中沒有實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。中國缺乏房地產(chǎn)發(fā)展的詳細(xì)規(guī)劃。它主要通過消耗土地、水、能源和其他資源來增加經(jīng)濟(jì)效益。它很少關(guān)注空間資源的利用，沒有實(shí)現(xiàn)資源的最大化利用。由于中國是一個(gè)人口大國，人均資源占有量相對較小，空間資源更加嚴(yán)峻，如果資源不能有效地用于房地產(chǎn)開發(fā)，將直接影響到城市其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。此外，房地產(chǎn)企業(yè)在投資房地產(chǎn)之前必須考慮成本、公共設(shè)施的便利性和資源的最大利用等因素。眾所周知，房地產(chǎn)主要由土地和高層建筑組成。作為一種商品，建筑的價(jià)值是可估價(jià)的，而且相對穩(wěn)定。房地產(chǎn)行業(yè)本身容易出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟(jì)。這種泡沫主要是指土地價(jià)格泡沫。主要原因在于我國城市土地資源缺乏，所以土地價(jià)格具有彈性。隨著人們經(jīng)濟(jì)收入水平的不斷提高，對生活條件的要求也逐漸提高。大多數(shù)居民都在尋找更寬敞的住房。同時(shí)，居住建筑附近必須有便利的公共設(shè)施，這就容易導(dǎo)致土地價(jià)格泡沫現(xiàn)象，從而形成房地產(chǎn)泡沫。三、針對解決國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)營原因提出相應(yīng)的策略從以上可以看出，國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理仍然存在一些原因和不足。為此，我們提出以下解決方案：首先，明確管理目標(biāo)，制定長期發(fā)展計(jì)劃。隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的深入發(fā)展，中國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和發(fā)展方式發(fā)生了一些變化。許多企業(yè)開始意識到房地產(chǎn)業(yè)在促進(jìn)人民生活水平的提高和國民經(jīng)濟(jì)的增長方面起著重要的作用。因此，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在把握時(shí)代潮流的前提下，從我國基本國情出發(fā)，明確房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理目標(biāo)，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況制定長遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，進(jìn)一步滿足提高居民生活水平和加快城市化進(jìn)程的需要，也是保證國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展和增強(qiáng)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力的重要保證。根據(jù)時(shí)間的長短，經(jīng)濟(jì)管理目標(biāo)可分為長期目標(biāo)和短期及中期目標(biāo)。長遠(yuǎn)目標(biāo)是企業(yè)的發(fā)展方向，可以用來引導(dǎo)房地產(chǎn)的發(fā)展，進(jìn)一步帶動其他行業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的有序發(fā)展。第二，建立和完善現(xiàn)有的管理制度。目前，國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理過程中存在一些原因。這些原因的原因相對復(fù)雜。只有改革房地產(chǎn)管理體制，才能解決當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)市場混亂的原因。房地產(chǎn)企業(yè)在市場經(jīng)濟(jì)中應(yīng)充分發(fā)揮政府經(jīng)濟(jì)職能的宏觀調(diào)控作用，遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，堅(jiān)持組合第三，完善相關(guān)法律法規(guī)。法律法規(guī)的完善是一個(gè)長期積累和發(fā)展的過程。有必要根據(jù)我國具體的基本國情和當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中出現(xiàn)的原因，建立和完善現(xiàn)有的法律法規(guī)體系，以保證房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)的正常發(fā)展，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的科學(xué)規(guī)范管理。建立符合房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律的完善的法律法規(guī)體系，可以有效防止政府對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過度干預(yù)，同時(shí)為房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行提供良好的社會環(huán)境。總之，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著重要的推動作用。因此，政府應(yīng)積極應(yīng)對國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中出現(xiàn)的問題，并提出相應(yīng)的解決方案，以更好地促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。_:1侯偉；中國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的原因及對策J；貴州農(nóng)村金融；Xx 2004年版