訴訟財(cái)產(chǎn)保全大全

.For personal use only in study and research; not for commercial useFor personal use only in study and research; not for commercial use艿訴訟財(cái)產(chǎn)保全大全肇按：前不久協(xié)助朋友進(jìn)行了一次訴前財(cái)產(chǎn)保全。雖然原先比較完整地掌握了訴訟財(cái)產(chǎn)保全法律知識(shí)，但還是遇到不少實(shí)際問(wèn)題：1、法院最先不肯受理訴前財(cái)產(chǎn)保全；2、財(cái)產(chǎn)保全對(duì)象已被其他法院查封；3、法院不肯輪候查封；4、在先查封的申請(qǐng)人自以為自己具有優(yōu)先權(quán)，開(kāi)始拒絕合作、協(xié)商。最后，通過(guò)說(shuō)服、溝通，終于圓滿實(shí)現(xiàn)朋友訴求。但經(jīng)歷此次訴前財(cái)產(chǎn)保全后，我亦有不少心得。遂將自己零星的訴訟財(cái)產(chǎn)保全知識(shí)，串聯(lián)起來(lái)形成此文，供有此需求的朋友查閱、分享和斧正。莄互聯(lián)網(wǎng)和我之法院朋友對(duì)此文亦有不少貢獻(xiàn)，特此說(shuō)明和感謝！蒈一、為什么要財(cái)產(chǎn)保全？莆答：財(cái)產(chǎn)保全有這么幾個(gè)好處：蒅（一）為了保證將來(lái)生效的民事判決能夠得到切實(shí)執(zhí)行；肅（二）防止債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃避訴訟與執(zhí)行，促使債務(wù)人被迫應(yīng)訴，或者主動(dòng)與債權(quán)人就歸還債務(wù)進(jìn)行談判。薈二、財(cái)產(chǎn)保全的種類有哪些？螇答：財(cái)產(chǎn)保全分為兩類。一類是訴訟保全，是指在法院受理起訴后、審理完畢之前，由申請(qǐng)人向法院提出申請(qǐng)，法院采取強(qiáng)制措施。訴訟保全在財(cái)產(chǎn)保全的數(shù)量中占大多數(shù)。另一類是訴前保全，是指在向法院起訴前，申請(qǐng)人即向法院提出申請(qǐng)，法院采取強(qiáng)制措施。膆訴前保全與訴訟保全最主要的差別是提出保全申請(qǐng)的時(shí)間是在起訴之前。另外，債權(quán)人必須在法院采取訴前保全措施后十五天內(nèi)向法院起訴，如果逾期不起訴的，法院將解除訴前保全措施。袂三、財(cái)產(chǎn)保全的主要程序有哪些？袂答：財(cái)產(chǎn)保全的程序主要是：膇（一）向有管轄權(quán)的法院起訴。法院立案庭立案后，申請(qǐng)人即可向法院提出書(shū)面的要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)。實(shí)務(wù)中，越早提交申請(qǐng)，對(duì)申請(qǐng)人越有利。通常在起訴時(shí)就直接提交財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)。蚄（二）向法院提交財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用和適當(dāng)?shù)膿?dān)保。財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用由法院審核確定，但最高不超過(guò)5000元。有些法院可能還會(huì)要求申請(qǐng)人預(yù)交一定數(shù)額的外地出差差旅費(fèi)。同時(shí)，在申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全時(shí)，需要提交適當(dāng)?shù)膿?dān)保，這種擔(dān)保，可以是法院認(rèn)可的擔(dān)保公司出具的擔(dān)保函，也可以是物的擔(dān)保。申請(qǐng)保全前，最好先到法院進(jìn)行咨詢，以便有效解決問(wèn)題（各地法院做法不一）。襖（三）法院立案庭作出進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全的裁定書(shū)，將有關(guān)保全材料移交保全部門(mén)。羂（四）申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)與保全部門(mén)負(fù)責(zé)本案保全工作的法官聯(lián)系，并向其提交已掌握的與被告相關(guān)的財(cái)產(chǎn)線索及證明材料。蚈（五）根據(jù)保全法官的日程安排，及時(shí)配合其完成財(cái)產(chǎn)保全工作。莆（六）保全工作完成后，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)簽收保全相關(guān)財(cái)產(chǎn)的清單和保全告知書(shū)。蚃對(duì)法院來(lái)說(shuō)，采取保全措施有一定的時(shí)限。法院接受保全申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。但“立即”如何理解，并未有具體的法律規(guī)定。肂四、可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全的對(duì)象有哪些？聿答：根據(jù)法律的規(guī)定和現(xiàn)實(shí)情況，可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全的對(duì)象主要是被告所有、占有、享有的實(shí)物財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。具體主要有：襖（一）被告在銀行開(kāi)立的賬戶（戶名必須與被告名稱一致）及存款。蒂（二）被告在房地產(chǎn)交易中心登記在案的、擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，或者擁有使用權(quán)的土地。膂（三）被告對(duì)外投資的股權(quán)、持有的股票、債券及股息、紅利等收益。膆（四）被告擁有所有權(quán)的車(chē)輛。薆（五）被告擁有所有權(quán)的廠房、機(jī)器設(shè)備及原材料、半成品、產(chǎn)成品等貨物。膁（六）被告享有的對(duì)其他人的到期債權(quán)，其他人應(yīng)付給被告的租金等。芁（七）被告享有專用權(quán)的專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。薇（八）其他各類被告擁有金錢(qián)價(jià)值和權(quán)利的財(cái)產(chǎn)。羄五、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全為何要向法院提供擔(dān)保？擔(dān)保物的種類有哪些？芄答：由于采取保全措施往往比較緊急，法院可能無(wú)法及時(shí)、準(zhǔn)確地審核采取保全措施是否存在錯(cuò)誤。因此，法院可以依法責(zé)令申請(qǐng)人提供相應(yīng)的擔(dān)保；不提供的，駁回保全申請(qǐng)。如因申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全錯(cuò)誤，而給被告或者其他人造成損害的，申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。莁根據(jù)贛州各地的做法，提供的擔(dān)保物可以是現(xiàn)金，可以是房產(chǎn)或土地，也可以是有關(guān)單位（如擔(dān)保公司）的書(shū)面保證或擔(dān)保函。提供擔(dān)保的現(xiàn)金必須到達(dá)法院代管款賬戶；提供房產(chǎn)、土地的，必須提供相關(guān)的權(quán)屬證明復(fù)印件（有的法院要求提供資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并由法院進(jìn)行查封），但提供擔(dān)保的資產(chǎn)可以為第三方；單位提供的擔(dān)保，必須提交經(jīng)法定代表人簽字并加蓋公章的保證書(shū)、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近期的資產(chǎn)負(fù)債表原件等材料交法院審核（贛州各地法院一般受理?yè)?dān)保公司或個(gè)人財(cái)產(chǎn)擔(dān)保）。羈六、財(cái)產(chǎn)保全采取的強(qiáng)制措施主要有哪些？螆答：根據(jù)法律的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全可以采取的強(qiáng)制措施主要是：查封、扣押、凍結(jié)。即：在被告開(kāi)戶的銀行對(duì)其賬戶及存款進(jìn)行凍結(jié)；在被告工作單位對(duì)其工資收入進(jìn)行扣押、凍結(jié)；在房地產(chǎn)交易中心對(duì)被告擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的房產(chǎn)、土地進(jìn)行查封；在工商局、證券登記結(jié)算公司、證券公司對(duì)被告投資于其他人的股權(quán)、持有的股票、債券及其收益進(jìn)行凍結(jié)；在公安局車(chē)輛管理所對(duì)被告的車(chē)輛進(jìn)行查封；在被告、其他人的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)對(duì)被告所有的機(jī)器設(shè)備、貨物等進(jìn)行查封或者扣押；在其他人的住所地對(duì)被告享有的對(duì)其他人的到期債權(quán)或其他人應(yīng)交付給被告的租金進(jìn)行凍結(jié)；在國(guó)家專利局、商標(biāo)局等機(jī)關(guān)對(duì)被告享有的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)進(jìn)行凍結(jié)等。羃對(duì)已經(jīng)有其他法院查封（凍結(jié)）在先的財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行輪候查封（凍結(jié)）。蒁七、如何及時(shí)、準(zhǔn)確地查找財(cái)產(chǎn)線索？荿答：及時(shí)、準(zhǔn)確地查找被告的財(cái)產(chǎn)線索關(guān)系到保全工作成敗的關(guān)鍵，也有利于法院盡快采取保全措施。膄通常，我們可以采取的措施有：螂（一）在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中牢固樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，強(qiáng)調(diào)在簽訂合同之前做好相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范工作。如對(duì)債務(wù)人的資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行盡職調(diào)查；要求債務(wù)人主動(dòng)提供擁有的資產(chǎn)狀況，如銀行賬號(hào)、房產(chǎn)或土地、股權(quán)等；要求債務(wù)人提供一定的履行擔(dān)保等。最好是“有保有押”。蒁（二）在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及交往中注意收集被告的銀行賬號(hào)、應(yīng)收賬款等等信息。蒆（三）到工商局查詢被告的工商資料，查找被告的基本賬號(hào)、對(duì)外股權(quán)投資、機(jī)器設(shè)備、貨物、資產(chǎn)負(fù)債表等登記信息。裊（四）查冊(cè)。根據(jù)已經(jīng)查實(shí)的線索，到房地產(chǎn)交易中心查詢被告的房產(chǎn)、土地基本情況。薁（五）根據(jù)法院簽發(fā)的調(diào)查令，委托律師到證券登記結(jié)算公司查詢被告持有的股票、債券情況。薁（六）到車(chē)輛管理所查詢被告車(chē)輛的所有情況。袆（七）根據(jù)相關(guān)公告，查詢被告持有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況。莃八、財(cái)產(chǎn)保全的期限是多少？薃答：財(cái)產(chǎn)保全的效力一般都維持到判決生效后向法院申請(qǐng)執(zhí)行之日止。不同種類的財(cái)產(chǎn)的保全期限也是不同的，每次采取保全措施后只能維持一定的期限；到期如果沒(méi)有采取續(xù)封或者續(xù)凍措施的，保全措施將自動(dòng)失效。因此，在法院采取保全措施后，仍要繼續(xù)關(guān)注保全措施的到期時(shí)間。需要繼續(xù)采取續(xù)保措施的，最好應(yīng)在期限屆滿之日三十日前向法院提出申請(qǐng)，由法院及時(shí)安排續(xù)保。具體期限為：蟻（一）銀行賬號(hào)、存款：首次六個(gè)月，續(xù)凍三個(gè)月。芇（二）房產(chǎn)、土地：首次二年，續(xù)封一年。肅（三）股權(quán)：首次二年，續(xù)凍一年。莂（四）上市公司非流通股（國(guó)家股、社會(huì)法人股、限售流通股等）：首次一年，續(xù)凍六個(gè)月。螁（五）上市公司普通股（流通股）：首次二年，續(xù)凍一年。蚈（六）債券：首次一年，續(xù)凍六個(gè)月。薃（七）車(chē)輛：無(wú)期限限制（上海市公安局車(chē)輛管理所不接受有期限查封）。肁（八）機(jī)器設(shè)備、貨物：首次一年，續(xù)封六個(gè)月。袁（九）到期債權(quán)：首次二年，續(xù)凍一年。聿（十）專利、商標(biāo)權(quán)：每次六個(gè)月。芅九、財(cái)產(chǎn)保全的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？膄答：財(cái)產(chǎn)保全的風(fēng)險(xiǎn)主要有：羀（一）申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，就要交納保全費(fèi)；無(wú)論財(cái)產(chǎn)保全的實(shí)際效果怎樣，受理法院都不會(huì)向財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)人退還未保全部分的保全費(fèi)（不經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)）；芆（二）保全錯(cuò)誤可能引發(fā)糾紛甚至訴訟（法律風(fēng)險(xiǎn)）。羇十、請(qǐng)介紹一下各地法院的保全做法羃答：各地法院的保全做法不一致，至少目前沒(méi)有規(guī)范統(tǒng)一。建議當(dāng)事人先詢問(wèn)清楚受理法院在財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)、受理、執(zhí)行等各方面的具體要求和流程。但一般而言，各地法院保全做法有這么幾個(gè)方面：肀（一）財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保的方式、金額方面蚇有的法院要求提供保全金額百分之百的現(xiàn)金擔(dān)保；有的法院則要求提供百分之三十或者四十的現(xiàn)金擔(dān)保；還有的法院認(rèn)可其他法人的保證擔(dān)保；有的法院甚至認(rèn)可財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)人的錯(cuò)誤財(cái)產(chǎn)保全損失賠償聲明；蒞（二）具體作出財(cái)產(chǎn)保全裁定的機(jī)構(gòu)方面螞具體作出財(cái)產(chǎn)保全裁定的機(jī)構(gòu)，有的法院是立案庭，有的則是執(zhí)行庭。裁定作出后，執(zhí)行該裁定的機(jī)構(gòu)有的是立案庭，有的是執(zhí)行庭。肀應(yīng)特別說(shuō)明的是，盡管財(cái)產(chǎn)保全于法有據(jù)，但有些法院出于懶政，不愿意受理財(cái)產(chǎn)保全，尤其是訴前財(cái)產(chǎn)保全。遇到這種情況，只好多與法院溝通了！當(dāng)然，如果會(huì)誤事，也不妨投訴甚至打一場(chǎng)行政官司！肈十一、被告反制財(cái)產(chǎn)保全的手段有哪些？膇答：被告反制財(cái)產(chǎn)保全的手段有主要有：蒁（一）隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)膀1、銀行賬戶。很多被告應(yīng)對(duì)凍結(jié)銀行賬戶的辦法有：保護(hù)好銀行帳號(hào)，不輕易讓對(duì)方知道企業(yè)的銀行帳號(hào)，基本賬戶絕對(duì)不讓除老總、財(cái)務(wù)總監(jiān)、出納以外的人知曉；設(shè)立空殼公司。很多被告在主要公司下還有很多與公司無(wú)關(guān)的空殼公司，這些公司只有幾個(gè)賬戶，其他都沒(méi)有。被告經(jīng)常將資金轉(zhuǎn)移到空殼公司的賬戶上，通過(guò)這些賬戶將資金洗出來(lái)，躲避追債；關(guān)聯(lián)操作。很多公司是聯(lián)合起來(lái)做一個(gè)業(yè)務(wù)，事先商量好由誰(shuí)賺錢(qián)，由誰(shuí)收錢(qián)，由誰(shuí)擋債。一般簽合同的公司金碧輝煌，實(shí)際是個(gè)殼子，錢(qián)到帳后，馬上會(huì)有公司接過(guò)去；收現(xiàn)。很多小公司，基本上沒(méi)有銀行賬戶的概念，做業(yè)務(wù)基本是收現(xiàn)，遇到官司的時(shí)候，立馬關(guān)門(mén)走人；和銀行主管關(guān)系非同一般。銀行主管可能對(duì)抗法院的財(cái)產(chǎn)保全裁定，尤其是外地法院來(lái)查詢賬戶，職員稍稍幾個(gè)操作，就可以將賬戶上的資金轉(zhuǎn)移到事先開(kāi)好的備用賬戶上，讓法院撲空。葿2、房產(chǎn)。被告一般會(huì)先將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押給無(wú)關(guān)聯(lián)的第三人，再通過(guò)房屋租賃協(xié)議使用房屋，這樣既可以規(guī)避稅收，也讓財(cái)產(chǎn)保全的原告只有看的份。很多小型公司，寧愿租賃房屋經(jīng)營(yíng)，也不會(huì)購(gòu)置房產(chǎn)占用資金，這也規(guī)避了原告的追索。薄3、車(chē)輛。被告事先會(huì)轉(zhuǎn)讓給第三人，以反制財(cái)產(chǎn)保全?；蛘邔④?chē)輛藏匿，轉(zhuǎn)移，讓法院或原告找不到可以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。蒄4、設(shè)備。機(jī)器設(shè)備，無(wú)法通過(guò)目測(cè)判斷其歸屬。被告為逃避債務(wù)，常采取的是購(gòu)進(jìn)設(shè)備不入帳，和第三人簽訂租賃協(xié)議，并支付設(shè)備使用費(fèi)。法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全時(shí)，案外第三人常提出異議，要求賠償損失。芀5、無(wú)形資產(chǎn)。被告申請(qǐng)商標(biāo)，常以第三人或者個(gè)人名義，使原告無(wú)法保全其商標(biāo)。對(duì)于專利技術(shù)，或不申請(qǐng)專利，或以個(gè)人名義申請(qǐng)，再授權(quán)被告使用。薅（二）主動(dòng)出擊芆對(duì)付財(cái)產(chǎn)保全措施，被告主動(dòng)出擊的措施有：節(jié)1、進(jìn)行擔(dān)保。對(duì)于重要財(cái)產(chǎn)和賬戶被凍結(jié)，可能影響企業(yè)根本利益的，被告常主動(dòng)提供擔(dān)保，要求法院解除保全手續(xù)，如果法院稍微公正的話，應(yīng)該同意解除。莀2、提出異議。對(duì)于法院強(qiáng)制進(jìn)行保全手續(xù)，扣押了名義上是第三人的被告財(cái)產(chǎn)，被告往往會(huì)慫恿第三人提出異議，要求解除。羆3、要求賠償。因法院保管不善，造成被扣押財(cái)產(chǎn)損失的，被告會(huì)積極要求賠償。作為名義財(cái)產(chǎn)的所有人，第三人認(rèn)為法院財(cái)產(chǎn)保全錯(cuò)誤的，會(huì)積極要求法院賠償，有時(shí)搞得法院很難看，甚至牽連到承辦案件的法官。螄4、提出管轄權(quán)異議，推延時(shí)間，以觀其變。肁5、抓住法院辦案人員的疏忽。對(duì)賬號(hào)的凍結(jié)最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，很多案子6個(gè)月是結(jié)不了案的，時(shí)間一到，被告馬上去銀行轉(zhuǎn)賬。蒀6、申請(qǐng)破產(chǎn)。這是逃避債務(wù)的做法，同樣也適用于對(duì)付財(cái)產(chǎn)保全裁定。莇十二、申請(qǐng)?jiān)V訟財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)提供哪些材料？蒆答：申請(qǐng)?jiān)V訟財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)提供下列材料（交法院一式二份，提供原件核對(duì)）：肄（一）受理案件通知書(shū)復(fù)印件；薀（二）訴訟財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)（個(gè)人簽名、單位蓋章）；螈（三）擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人出具的擔(dān)保函（單位蓋章并由法定代表人簽名、案外人必須親自到法院簽名）；羄（四）擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明袃1、房產(chǎn)擔(dān)保須提供：房產(chǎn)證復(fù)印件復(fù)印件；房地產(chǎn)登記中心出具的該擔(dān)保房產(chǎn)無(wú)查封、無(wú)抵押證明（大部分法院不需要此證明）；蠆2、汽車(chē)作擔(dān)保的須提供：行駛證復(fù)印件；車(chē)管部門(mén)出具的該擔(dān)保汽車(chē)無(wú)查封、無(wú)抵押證明（大部分法院不需要此證明）；腿3、銀行存款作擔(dān)保的須提供：銀行存折復(fù)印件（核對(duì)原件）、開(kāi)戶銀行出具的一年以上的存款證明書(shū)。蚆（五）擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人的身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人的身份證明；薂（六）民事起訴狀；蠆（七）授權(quán)委托書(shū)；莆（八）申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；肄（九）申請(qǐng)保全財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明，（如房地產(chǎn)權(quán)登記表、車(chē)輛行駛證復(fù)印件、購(gòu)銷合同等）；莁（十）當(dāng)事人申請(qǐng)凍結(jié)銀行存款的，須提供具體銀行賬號(hào)、開(kāi)戶行；蝿（十一）當(dāng)事人申請(qǐng)查封、扣押機(jī)器設(shè)備、貨物等物品的，必須提交該物品的準(zhǔn)確名稱、存放地點(diǎn)、數(shù)量、價(jià)值及保管情況等，并根據(jù)法院的要求承擔(dān)查封、扣押物品的保管責(zé)任。螇（十二）當(dāng)事人送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)；螆（十三）法院要求提供的其他材料。莄十三、能否提供相關(guān)文書(shū)格式？衿答：可以。常見(jiàn)的格式如下：膈（一）財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)芃申請(qǐng)人：膃1、申請(qǐng)人為個(gè)人的需寫(xiě)明：姓名，性別，出生年月日，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話等。罿2、申請(qǐng)人為單位的須寫(xiě)明：公司名稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系電話等。蕿被申請(qǐng)人：(格式同上)羅申請(qǐng)事項(xiàng)：羈請(qǐng)求法院查封、凍結(jié)被申請(qǐng)人的XX財(cái)產(chǎn)聿（寫(xiě)明請(qǐng)求訴訟保全的財(cái)產(chǎn)的準(zhǔn)確名稱：房產(chǎn)以房產(chǎn)登記中心的產(chǎn)權(quán)登記表上的地址為準(zhǔn)；查封機(jī)器設(shè)備寫(xiě)明財(cái)產(chǎn)現(xiàn)存放的地點(diǎn)、數(shù)量、價(jià)值、保管情況；銀行存款須寫(xiě)明具體開(kāi)戶行、開(kāi)戶賬號(hào)，等等）。罿事實(shí)與理由：蒃（簡(jiǎn)單寫(xiě)明采取保全措施的事實(shí)和理由）羄申請(qǐng)人自愿以自有的XX財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保，并保證前述擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)明確且沒(méi)有爭(zhēng)議，沒(méi)有被依法查封、監(jiān)管等情況。如因申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)錯(cuò)誤而造成被申請(qǐng)人的損失，申請(qǐng)人愿意以上述財(cái)產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。腿此致肆XX市XX區(qū)人民法院膅申請(qǐng)人：螃XXXX年XX月XX日艿（二）擔(dān)保函（注意：有的法院只要擔(dān)保人在其資產(chǎn)復(fù)印件上簽署意見(jiàn)并簽名即可）蕆擔(dān)保人：XXX，男，身份證號(hào)碼：袇因XXXX與XX因XXXX糾紛一案已向貴院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，現(xiàn)擔(dān)保人愿做如下?lián)＃旱贀?dān)保人自愿以自有的XXXX財(cái)產(chǎn)，作為XXXX與XXX XXXX糾紛一案向貴院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，并保證上述擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)明確且沒(méi)有爭(zhēng)議，沒(méi)有被依法查封、監(jiān)管等情況。如申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)錯(cuò)誤而造成被申請(qǐng)人的損失，擔(dān)保人愿承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。羋擔(dān)保人：袈xxxx年xx月xx日蒞（三）置換財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)芁申請(qǐng)人：莈1、申請(qǐng)人為個(gè)人的需寫(xiě)明：姓名，性別，出生年月日，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話等。艿2、申請(qǐng)人為單位的須寫(xiě)明：公司名稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系電話等。肇被申請(qǐng)人：(格式同上)莄申請(qǐng)請(qǐng)求：蒈請(qǐng)求人民法院同意申請(qǐng)人以人民幣XX萬(wàn)元現(xiàn)金作擔(dān)保，申請(qǐng)解除對(duì)申請(qǐng)人名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX室房產(chǎn)的查封。莆事實(shí)和理由：蒅申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人之間因XXXX糾紛，被申請(qǐng)人向XX市XX區(qū)人民法院起訴，并向貴院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，貴院以【（XXXX）X民X初字第XXX號(hào)】民事裁定書(shū)查封了申請(qǐng)人名下的位于XX市XX區(qū)XXXX路XX號(hào)X棟XX室房產(chǎn)。肅然而，申請(qǐng)人正辦理該房的抵押貸款手續(xù)，而貴院的查封造成申請(qǐng)人不能辦理，鑒于此，根據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法第九十五條規(guī)定：“被申請(qǐng)人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除財(cái)產(chǎn)保全。”薈現(xiàn)申請(qǐng)人提供人民幣現(xiàn)金X萬(wàn)元作擔(dān)保，請(qǐng)求人民法院解除對(duì)申請(qǐng)人名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX室房產(chǎn)的查封。望批準(zhǔn)。螇此致膆XX市XX區(qū)人民法院袂申請(qǐng)人：袂XXXX年XX月XX日膇十四、開(kāi)具無(wú)抵押無(wú)查封證明需要的材料有哪些？蚄答：（一）到車(chē)管所打印無(wú)抵押無(wú)查封證明，需要的材料為：襖1、個(gè)人身份證/單位組織機(jī)構(gòu)代碼證；羂2、車(chē)輛行駛證；蚈3、授權(quán)委托書(shū)；莆4、受托人身份證。蚃以上材料，攜帶原件核對(duì)。肂（二）到房地產(chǎn)登記中心打印無(wú)查封、無(wú)抵押證明，需要的材料為：聿1、個(gè)人：身份證明、產(chǎn)權(quán)證原件；襖2、單位：?jiǎn)挝唤榻B信、查詢?nèi)松矸葑C明、產(chǎn)權(quán)證原件。蒂屬委托他人代理的，應(yīng)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)、代理人和被代理人的身份證明。當(dāng)事人為自然人的，如不能提交委托人身份證明原件的,其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證；當(dāng)事人為法人或者其他組織的，提交加蓋公章的由法定代表人簽署的授權(quán)委托書(shū)及法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)；當(dāng)事人為在境外注冊(cè)企業(yè)的，其企業(yè)注冊(cè)信息、法人代表身份及委托事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證。膂十五、我是第一個(gè)針對(duì)某財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全的債權(quán)人，請(qǐng)問(wèn)我有優(yōu)先權(quán)嗎？膆答：不一定有優(yōu)先權(quán)，應(yīng)視情而定。如果被執(zhí)行人有足夠的能力償還所有的債務(wù)，而且沒(méi)有被宣布破產(chǎn)、未經(jīng)清理或清算而撤銷、注銷或歇業(yè)，則有在先查封的優(yōu)先權(quán)；如果被執(zhí)行人被宣布破產(chǎn)或者被執(zhí)行人是公民、其他非法人組織，無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或其他財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，在被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行完畢前，對(duì)該被執(zhí)行人已經(jīng)取得金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行依據(jù)的其他債權(quán)人可以申請(qǐng)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)參與分配（債權(quán)平等原理）。薆實(shí)際上，現(xiàn)代民法的基本精神之一就是債權(quán)平等，最高院出臺(tái)的司法解釋也不能違背這一精神。而且，優(yōu)先權(quán)法定。任何個(gè)人或單位均不得獨(dú)創(chuàng)優(yōu)先權(quán)。在沒(méi)有法律明確規(guī)定的情況下，先行采取查封、扣押或凍結(jié)措施的債權(quán)，在本質(zhì)上仍然是普通債權(quán)，在參與分配的情況下均不具優(yōu)先權(quán)。膁輪侯查封及債權(quán)分配的相關(guān)法律條款如下：芁（一）最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定（2004年11月4日法釋200415號(hào)）薇第28條對(duì)已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動(dòng)生效。羄其他人民法院對(duì)已登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)協(xié)助進(jìn)行輪候登記，實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院應(yīng)當(dāng)允許其他人民法院查閱有關(guān)文書(shū)和記錄。芄（二）最高人民法院國(guó)土資源部建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知莁第19條兩個(gè)以上人民法院對(duì)同一宗土地使用權(quán)、房屋進(jìn)行查封的，國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)為首先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的人民法院辦理查封登記手續(xù)后，對(duì)后來(lái)辦理查封登記的人民法院作輪候查封登記，并書(shū)面告知該土地使用權(quán)、房屋已被其他人民法院查封的事實(shí)及查封的有關(guān)情況。羈第20條輪候查封登記的順序按照人民法院送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的時(shí)間先后進(jìn)行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封；查封法院對(duì)查封的土地使用權(quán)、房屋全部處理的，排列在后的輪候查封自動(dòng)失效；查封法院對(duì)查封的土地使用權(quán)、房屋部分處理的，對(duì)剩余部分，排列在后的輪侯查封自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封。螆（三）最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)（1998年 7月8日法釋199815號(hào)）羃第88條多份生效法律文書(shū)確定金錢(qián)給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無(wú)擔(dān)保物權(quán)的，按照?qǐng)?zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償蒁（注意此條！經(jīng)常有人單獨(dú)拿出此條來(lái)對(duì)法律本質(zhì)精神進(jìn)行曲解。實(shí)際上，后面之90-96就是對(duì)此條進(jìn)行補(bǔ)充和完善。查封優(yōu)先權(quán)是存在的，但前提條件是被執(zhí)行人還有其他財(cái)產(chǎn)，足夠清償其債務(wù)）荿（四）最高人民法院關(guān)于查封法院全部處分標(biāo)的物后輪候查封的效力問(wèn)題的批復(fù)膄人民法院對(duì)已查封、扣押、凍結(jié)的全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分后，該財(cái)產(chǎn)上的輪候查封自始未產(chǎn)生查封、扣押、凍結(jié)的效力。螂（五）最高人民法院關(guān)于查封法院全部處分標(biāo)的物后輪候查封的效力問(wèn)題的批復(fù)(2007年9月11日法函2007100號(hào))蒁北京市高級(jí)人民法院：蒆你院關(guān)于查封法院全部處分標(biāo)的物后，輪候查封的效力問(wèn)題的請(qǐng)示(京高法2007208號(hào))收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：裊根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定(法釋200415號(hào))第二十八條第一款的規(guī)定，輪候查封、扣押、凍結(jié)自在先的查封、扣押、凍結(jié)解除時(shí)自動(dòng)生效，故人民法院對(duì)已查封、扣押、凍結(jié)的全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分后，該財(cái)產(chǎn)上的輪候查封自始未產(chǎn)生查封、扣押、凍結(jié)的效力。同時(shí)，根據(jù)上述司法解釋第三十條的規(guī)定，人民法院對(duì)已查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或抵債的，原查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅，人民法院無(wú)需先行解除該財(cái)產(chǎn)上的查封、扣押、凍結(jié)，可直接進(jìn)行處分，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。薁（六）最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的意見(jiàn)（1992年7月14日法發(fā)199222號(hào)）薁297 被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開(kāi)始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的或者已經(jīng)起訴的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請(qǐng)參與分配。袆298 申請(qǐng)參與分配，申請(qǐng)人應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)應(yīng)寫(xiě)明參與分配和被執(zhí)行人不能清償所有債權(quán)的事實(shí)和理由，并附有執(zhí)行依據(jù)。莃參與分配申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行程序開(kāi)始后，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被清償前提出。薃299 被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在有其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人申請(qǐng)參與分配的執(zhí)行中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)參照民事訴訟法第二百零四條規(guī)定的順序清償，不足清償同一順序的，按照比例分配。清償后的剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償。債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)的，可以隨時(shí)請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。蟻（七）最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）（1998年 7月8日法釋199815號(hào)）芇89 被執(zhí)行人為企業(yè)法人，其財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，可告知當(dāng)事人依法申請(qǐng)被執(zhí)行人破產(chǎn)。肅90被執(zhí)行人為公民或其他組織，其全部或主要財(cái)產(chǎn)已被一個(gè)人民法院因執(zhí)行確定金錢(qián)給付的生效法律文書(shū)而查封、扣押或凍結(jié)，無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或其他財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，在被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行完畢前，對(duì)該被執(zhí)行人已經(jīng)取得金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行依據(jù)的其他債權(quán)人可以申請(qǐng)對(duì)該被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)參與分配。莂91對(duì)參與被