地產(chǎn)活動-成都賽格廣場開盤活動方案

天天文檔在線最全資料平臺WWWDOC365NETQQ744421982成都賽格廣場開盤活動方案（時間暫定為2006年5月20日，根據(jù)取得預售許可時間再做調(diào)整）編制修訂審核批準【報批文件】請領(lǐng)導月日前批復天天文檔在線最全資料平臺WWWDOC365NETQQ744421982成都金華強實業(yè)有限公司策劃部2006年3月25日（1）中西合壁，以腰鼓、獅舞等傳統(tǒng)的慶典活動和機模表演、放飛鴿、汽球等現(xiàn)代西式的慶祝形式相結(jié)合，為開盤當天營造熱烈的氣氛，總則成都賽格廣場開盤活動（2）吸引眼球，以熱鬧為主線，創(chuàng)造更多的新聞炒作素材，為房交會的工作作出有效的鋪墊（1）目工程進度正在有條不紊的進行中，仍有很多投資客戶持幣觀望（2）前期儲備的客戶資源因為工期問題出現(xiàn)不小的波動，導致少部分客戶退訂背景分析（3）成都樓市從3月份開始有回暖現(xiàn)象，對于整體商業(yè)和住宅樓盤都是利好現(xiàn)象（4）自開春以來很多樓盤都會趕在房交會之前開盤，以便借勢房交會，取得更大收益（5）預售許可證已經(jīng)領(lǐng)取，急需給已經(jīng)下定的客戶明確說法（6）土建工程已取得很大進展，項目急需資金回籠（1）4月8日的開盤正好趕在春季房教會期，可以延續(xù)開盤的造勢活動借勢房交會作進一步的推廣（2）拉動猶豫不決的商家，增加其對項目的信心，促進購買者下單租賃者簽約活動目的（3）對于退訂的部分客戶重新投資的可能性增加（4）對于通訊大世界商家延續(xù)推介會的影響，給他們再吃一個定心丸（5）盡快促進資金回籠活動主題開盤、盛宴以歡騰熱鬧的開盤場面弱化前期人氣不足的遺憾，達到讓圍觀者議論開發(fā)商實力，讓現(xiàn)場投資者熱血沸騰，形成搶購的熱潮活動名稱2006賽格廣場開盤盛宴活動形式傳統(tǒng)時尚時間地點2006年5月20日上午8001430賽格廣場銷售部主題活動選房簽定購鋪合同活動思路（1）敬財神儀式輔助活動（2）舞獅活動、點睛儀式（3）腰鼓游行（4）開盤剪彩（5）放飛汽球、鴿子（6）機模表演（7）搖獎活動成都賽格廣場開盤活動策略思路大綱活動要求（1）活動前后由媒體記者進行立體新聞通報（2）統(tǒng)計來賓顧客簽到率，并由銷售部招商部逐一跟蹤回訪（3）錄像后刻制VCD，以備現(xiàn)場播放（4）活動后迅速調(diào)整廣告策略，實施進一步媒介推廣計劃天天文檔在線最全資料平臺WWWDOC365NETQQ744421982費用預算共計6萬元（詳見附件）指揮中心組織架構(gòu)現(xiàn)場總控督辦吳建前期準備工作導示表（見附件）818918958100810301400活動點線示意圖拜神祈福活動造勢剪彩儀式入場選鋪機模表演搖獎活動陳總主持請財神腰鼓隊游行剪彩儀式全體員工禮拜舞獅游行點睛儀式統(tǒng)建辦領(lǐng)導講放鴿儀式金華強公司領(lǐng)導講放汽球儀式賽格集團代表講領(lǐng)導講話青羊區(qū)領(lǐng)導講話信產(chǎn)部領(lǐng)導講話活動內(nèi)容活動流程及細則（見附表）活動實施控制鑒于開盤的成功與否，直接關(guān)系本項目的銷售進程，因此，需要公司上下通力配合。因此，我們對活動作了周密部署，控制規(guī)劃如下執(zhí)行控制督辦所有道具由策劃部王濤設(shè)計，交由制作公司制作，策劃部監(jiān)督完成輔助道具采購及分配由行政部吳建負責，策劃部監(jiān)督完成銷售資料由彭虓負責，策劃部統(tǒng)一使用招商資料由禹濤負責，策劃部統(tǒng)一使用媒體宣傳策略（1）高密度媒體炒作，以新聞的表現(xiàn)手法在華西報上進行高強度曝光（2）以銷售、優(yōu)惠為主線，硬廣告進行強勢訴求密集型發(fā)布活動準備時間3月25日5月20日（暫定）準備工作準備工作點線示意圖4月6日4月25日4月30日5月15日5月19日確定方案、流程邀請賽格代表展板、噴繪導示牌通知客戶、花籃安排來賓食宿媒體、嘉賓代表及DVD制作、發(fā)言稿準備錄相設(shè)施水果、飲料等、驗收禮品信產(chǎn)及政府代表完成信息發(fā)布工作，噴繪驗收落實商家代表布置會場、安置導視牌賽格廣場開盤活動策劃實施方案總綱天天文檔在線最全資料平臺WWWDOC365NETQQ744421982準備工作導示（見附表）費用預算（另見附表）執(zhí)行控制高超督辦吳建800818858958100810281408開盤活動流程示意工作人員到位拜神祈福活動預熱剪彩儀式入場選鋪機模表演搖獎活動簽到陳總主持請財神腰鼓隊游行領(lǐng)導致辭工作檢查全體員工禮拜舞獅游行點睛儀式剪彩儀式（軍樂團）開香檳儀式放鴿放汽球活動賽格廣場開盤系列活動創(chuàng)意及實施控制詳解負責人工作內(nèi)容（1）檢查工作人員到位情況，職業(yè)著裝、配戴工牌、責任明確，（2）檢查各項準備工作是否就緒，銷售現(xiàn)場布置、禮儀事宜到位情況、嘉賓到位情況、主持人活動內(nèi)容集合全體銷售人員于特定時間請出財神，上香，并祈福賽格項目順利豐收注意事項莊重、嚴肅負責人禮儀公司督導時間內(nèi)容858從賽格廣場門口出發(fā)平分兩隊分別游行太升路和忠烈祠路，于950再度集合賽格廣場銷售現(xiàn)場注意事項注意表現(xiàn)活沷、歡快、喜慶路線一隊現(xiàn)場太升北路現(xiàn)場蜀都大廈現(xiàn)場二隊現(xiàn)場白絲街現(xiàn)場岳府街現(xiàn)場實力見證（領(lǐng)導致辭）負責人禮儀公司督辦時間內(nèi)容958禮炮八響，軍樂聲起，主持人簡短開場白，介紹嘉賓，嘉賓分別上臺致賀辭（順序金華強、統(tǒng)建辦、賽格集團、青羊政府、信產(chǎn)部、客戶）1025結(jié)束招財進寶（點睛儀式和剪彩儀式）負責人禮儀公司督辦1025禮炮八響，軍樂聲起，兩位嘉賓（暫定為陳總、賽格代表）共同給獅點睛，舞獅表演開始，腰鼓舞起1028嘉賓共同剪彩，激情綻放（開啟香檳儀式）負責人禮儀公司督辦1038嘉賓共同開啟預示成功的特大型香檳酒，舉杯共祝歡樂與吉祥（放鴿和汽球活動）負責人禮儀公司督辦1058，代表喜慶的汽球與平安吉祥的鴿子同時放飛，把活動引入高潮負責人禮儀公司督辦時間內(nèi)容1408由搖獎器搖出上午已認購客戶號碼，為三等獎一人，二等獎一人，一等獎一人。發(fā)當場發(fā)放禮品，注意事項請公證人對本次搖獎進行公證負責人禮儀公司督辦時間內(nèi)容1028機模表演，以時代感、流行風為走向。另見附表天天文檔在線最全資料平臺WWWDOC365NETQQ744421982活動節(jié)奏控制特定儀式檢查員工到預熱階段吸引注活動造勢重要活動內(nèi)容，系列活動掀起一個主題活動由于前面的持續(xù)高潮此結(jié)束收尾讓上午已選房位并對項目美好祝愿。意力聚攏人氣人流散又一個高潮，讓人們真切地感受到賽格人氣不眾多氣氛鋪墊，此次選房活動意在留住圍，的客戶再次聚攏，增添下午人流吸引到現(xiàn)場斷，形成良好口碑，激發(fā)在場買家下單沖動。活動爭取完成50成交量。觀人流保留人氣選房場面的人氣選鋪時間4月8日上午1008（950前必須到“簽到處”簽到），按照排隊順序進場選房。選鋪對象本次選鋪活動不僅爭針對已簽訂認購協(xié)議的客戶，其它客戶也可參與排隊選鋪。選鋪范圍賽格廣場一、二樓（詳見銷控表）選鋪順序以每10人為一組，按排隊先后順序（已簽訂認購協(xié)議的客戶優(yōu)先10分鐘一批次，經(jīng)驗證后進入選房區(qū)（售樓處內(nèi)）選鋪。活動細則（1）已簽訂認購協(xié)議的客戶須在950前憑認購定金的收據(jù)和本人身份證原件到“簽到處”簽到，然后進入“VIP客戶等候區(qū)”靜候主持人叫號選房，如主持人宣讀客戶姓名三聲無人回應(yīng)，則視為放棄當天優(yōu)先選房權(quán)。950后抵達者一律按遲到處理，遲到VIP客戶請先到“簽到處”進行遲到登記，并按有關(guān)規(guī)定另行處理。未簽到的已認購客戶，視為放棄當天優(yōu)先選房權(quán)。選鋪規(guī)則（2）進入選房區(qū)的VIP客戶，每組10分鐘時間（5分鐘確定房號，另5分鐘為協(xié)調(diào)時間），如客戶未能在規(guī)定時間內(nèi)確定房號，則由工作人員帶入偏席繼續(xù)選鋪，不能影響下一批次客戶選鋪。（3）認購協(xié)議不得更名轉(zhuǎn)讓，選鋪客戶須與認購協(xié)議的姓名一致。如本人不能到達現(xiàn)場而委托他人代選房鋪的客戶，請出示業(yè)主委托書及雙方身份證原件。（4）選鋪客戶須帶齊本人和委托人身份證原件及復印件兩份、認購誠意金收據(jù)及現(xiàn)金20000元整（現(xiàn)場可刷銀行卡）。（1）遲到客戶不享受優(yōu)先選房待遇，由咨詢臺安排進入普通客戶隊列排隊等候選鋪。其它事宜（2）已簽定認購協(xié)議的客戶如未選中鋪位，我們期待您開盤之后再行選擇。如您準備放棄，請于7個工作日后一個月內(nèi)到銷售部財務(wù)室辦理退款手續(xù)，屆時請您與銷售人員預約辦理，并帶好本人和委托人身份證原件及復印件一份、認購誠意金收據(jù)及認購協(xié)議。（3）本次選房的最終解釋權(quán)歸金華強實業(yè)有限公司所有。目標控制人氣賽格廣場開盤選鋪流程實施控制詳解客戶進入等候區(qū)（1組5人）客戶進入選鋪區(qū)并就坐接待區(qū)客戶開始咨詢并選鋪（5分鐘）依客戶繳定金先后確認所定鋪號（5分鐘）客戶到簽約區(qū)定鋪號客戶到財務(wù)處繳定金客戶到簽約區(qū)簽訂購書客戶退出選鋪區(qū)第二組客戶進入選鋪區(qū)選中天天文檔在線最全資料平臺WWWDOC365NETQQ744421982選鋪流程示意圖（直觀圖另見附表）指揮中心控制執(zhí)行控制機構(gòu)組織督導等候區(qū)保安2名、號牌發(fā)號員1名、咨詢?nèi)藛T2名簽約區(qū)簽約人員3名、保安1名人員配置收銀區(qū)財務(wù)2名選鋪區(qū)銷售接待人員10名、銷售控制1名保安3名主席臺區(qū)主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在客戶服務(wù)中心門口，主席臺左側(cè)為貴賓致辭專用致辭臺（透明有機玻璃，上有精美插花），右側(cè)為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，周圍有綠化和不銹鋼禮儀柱。嘉賓區(qū)可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。簽到處來賓簽到處設(shè)置在會場入口處。簽到處配有我們的禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處背景。禮品發(fā)放區(qū)即時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。貴賓休息區(qū)可放在童子街售樓處大門口，設(shè)置椅子、茶幾、飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。簽約區(qū)接待處五套接待桌椅（編號）；財務(wù)處收據(jù)、驗鈔機簽約處訂購協(xié)議輪候區(qū)“易拉寶”、指示牌；彩色圍條、鋪設(shè)地毯新客戶區(qū)接待桌椅兩套；財務(wù)桌椅一套；二、包裝細則（一）、室外包裝項目主要內(nèi)容位置數(shù)量尺寸預算費用備注彩旗（燈標旗）正面賽格廣場LOGO背面“搭乘深圳賽格商業(yè)巨艦，搶灘太升南路絕版地塊”周圍的幾條大街以及太升南路、忠烈祠街、童子街三面圍墻之上（烘托熱烈的氣氛）2000面06M12M附圖圍墻櫥窗廣告三個主題版面交叉分布圍墻櫥窗內(nèi)20個2M1M附圖形象廣告牌賽格廣場效果圖及LOGO大門右側(cè)（臨太升南路）1個5M7M附圖立柱燈箱（吸塑板）賽格廣場戶型分布圖及LOGO太升南路與忠烈祠街交叉處1個15M8M附圖鮮花拱門鮮花正大門處1個附圖花柱塑膠花正門及側(cè)門各一個2個附圖植物花藍、盆景、花卉在售樓處各個角落分別擺設(shè)，以增加視覺美感，清新空氣、烘托親切氛圍。若干統(tǒng)一附圖升空氣球（熱氣球）意向商家祝賀語和賽格廣場的標語售樓處正門前方若干統(tǒng)一附圖附圖樓盤橫幅、宣傳條幅歡迎詞大門上面及各處若干待定附圖導示系統(tǒng)現(xiàn)場售樓處（引導商家路向，塑造賽格廣場的物業(yè)形象）醒目地段以及童子街大門4個與制作公司商議附圖背景板、宣傳展架、POP看板公司簡介；賽格廣場優(yōu)勢；公司經(jīng)營理念；各賣場的主題定位及精礦規(guī)劃平面圖；數(shù)碼、文化廣場規(guī)劃方案等在門兩側(cè)及室內(nèi)若干X展06M16M宣傳展09M2M附圖開盤豎幅開盤主題（紅綢段）形象廣場左側(cè)的整個墻面1個附圖開盤廣告噴繪開盤內(nèi)容側(cè)門上1個3M5M附圖裝飾旗藍、黃、綠三種顏色交替分布整個售樓部100個035035附圖充氣吉祥物高腳舞動玩具招商大門側(cè)面1個廣告公司定附圖簽到處品牌榜意向商家品牌榜銷售大門側(cè)面1個1M1M附圖LOGO雕刻規(guī)范的LOGO招商大門上面1個08M6M附圖海報開盤廣告售樓處周圍及各地段發(fā)放2萬張285CM42CM未附圖裝飾氣球鮮艷色，如粉色銷售大門，招商大門周圍若干個統(tǒng)一大小附圖不銹鋼禮儀柱采用不銹鋼禮儀柱替代傳統(tǒng)的禮儀小姐托花球的方式，每個禮儀柱上擺放精美插花，更具高雅喜慶的氣氛。銷售大門側(cè)面2個05M2M附圖腰帶LOGO的應(yīng)用以及廣告語玻璃門中間圍一圈約100M10CM40CM附圖開盤現(xiàn)場包裝方案場外場內(nèi)一、現(xiàn)場功能區(qū)劃分客戶到簽約區(qū)蓋退款章未選中天天文檔在線最全資料平臺WWWDOC365NETQQ744421982排隊區(qū)、工作臺、隔離線桌、椅、桌布、繩子待定若干待定附圖（二）、室內(nèi)包裝項目主要內(nèi)容位置數(shù)量尺寸備注銷售大廳燈箱賽格廣場日景效果圖（不銹鋼鑲邊）銷售大門對面，沙盤背面1張32M15M附圖銷售大廳柱體A面圖案手機意境圖文案溝通心靈，財富之源B面圖案數(shù)碼意境圖文案數(shù)碼生活，無限享受C面圖案維修意境圖文案排憂解難，妙手回春D面圖案辦公意境圖文案優(yōu)雅舒適，暢想前程銷售大廳4張045M07M未附圖銷售大廳（吊幅、吊幔）吊幅采用三個設(shè)計版面交替分布；吊幔用黃色綢緞銷售大廳天花板吊幔用現(xiàn)成的金黃色綢緞（50個吊幅）06M12M附圖招商大廳壁掛賽格廣場的文化內(nèi)涵、賽格集團簡介以及其他二樓玻璃窗（三個版面交叉分布）20張12M2M附圖X展架、宣傳展板、POP看板公司簡介；賽格廣場優(yōu)勢；公司經(jīng)營理念；各賣場的主題定位及精礦規(guī)劃平面圖；數(shù)碼、文化廣場規(guī)劃方案等大廳的角落若干X展架06M16M宣傳展板09M2M附圖裝飾旗藍、黃、