北城世紀(jì)城售樓中心及樣板房裝修合同

1、合同編號(hào)： 北城世紀(jì)城銷售中心、樣板房裝修工程施工合同2012年12月發(fā)包人（甲方）： 安徽萬紫千紅置業(yè)有限公司 承包人（乙方）： 安徽筑文裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 按照中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款： 第1條 工程概況1.1工程名稱： 渦陽縣北城世紀(jì)城售樓部?jī)?nèi)裝飾工程 1.2工程地點(diǎn)： 安徽省渦陽縣 1.3承包范圍： 售樓部室內(nèi)裝飾、安裝工程（具體見報(bào)價(jià)書） 1.4承包方式：包工包料 1.5工期：60天（其中大廳部分45天；樣板房部分60天）。 1.6工程質(zhì)量： 符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn) 1.7合同價(jià)款(人民幣大寫)：壹佰柒拾捌萬元整（￥：.

2、00元） 第2條 甲方責(zé)任 2.1向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明 兩 套，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng) 交底。 2.2向乙方提供施工工作面，清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電接駁點(diǎn)各一處，并說明使用注意事項(xiàng)。 2.2指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、 進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，向乙方發(fā)出變更指令，以及其他應(yīng)由甲方辦理的事宜。第3條 乙方責(zé)任3.1按照雙方確定的裝修效果圖、施工圖施工。 3.2指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工， 保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，對(duì) 違反有關(guān)

3、規(guī)定的，總包單位有權(quán)按現(xiàn)場(chǎng)公布的相關(guān)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。3.4遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，負(fù)責(zé)妥善保護(hù) 奸施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用及相關(guān)的損失和責(zé)任。3.5由于提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，乙方負(fù)責(zé)返工， 返工費(fèi)用及工期損失由責(zé)任方承擔(dān)。3.6由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用以及由此造成的損失由乙方承 擔(dān)，工期不予順延。 第4條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定 4.1關(guān)于工程報(bào)價(jià)的約定： (1)本工程按乙方提供的預(yù)算報(bào)價(jià)單包干合同總價(jià)178萬元。除甲方要求的在報(bào)價(jià)單之外的特殊增項(xiàng)雙方洽商。

4、 (2)乙方在進(jìn)行報(bào)價(jià)時(shí)已充分了解施工現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)狀及施工條件，并考慮在報(bào)價(jià)中，雙方同意，本工程實(shí)行固定總價(jià)包干，其他情況均不作調(diào)整。 (3)所采購(gòu)材料的品質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)單品牌規(guī)格，符合樣品要求及標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于以下材料乙方在采購(gòu)前應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)：地磚、墻紙、花崗巖、大理石、藝術(shù)玻璃、馬賽克、木地板、地毯、櫥柜、潔具、乳膠漆。第5條 付款方式：詳見下表撥款階段撥款比例金額（元）2012年12月10日合同總價(jià)的20%2012年12月20日合同總價(jià)的20%2013年元月15日售樓大廳交付使用合同總價(jià)的25%2013年元月20日樣板房具備交付使用條件合同總價(jià)的20%竣工驗(yàn)收后付至結(jié)算總價(jià)的95%保修

5、期滿后十四日內(nèi)結(jié)清質(zhì)保金余額89000第6條 關(guān)于質(zhì)量保修的約定(1)雙方約定本工程的質(zhì)量保修期為 壹 年，保修期自工程驗(yàn)收合格之日 起，保修金總額為工程總造價(jià)款的 5 ，保修金不計(jì)息。 (2)因乙方的施工或乙方供貨的材料、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)保 修。乙方應(yīng)在接到保修通知之日起 48 小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行維修。 (3)如果乙方不能按合同約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)保修，甲方可委托他人處理，發(fā)生的費(fèi)用、直接和間接損失甲方均有權(quán)直接從預(yù)留乙方的保修金列支且乙方對(duì)所發(fā)生費(fèi)用不得有異議，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。 (4)乙方在要求退還保修金余額之前，應(yīng)確保保修期截止日之前的所有質(zhì)量 問題均解決完畢，并得到 甲方

6、 的認(rèn)可。退還保修金時(shí)應(yīng)扣除應(yīng)從保修金列支所有費(fèi)用。第7條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并 應(yīng)及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失、責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2甲方供應(yīng)的材料(設(shè)備)，經(jīng)乙方查收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，造成工期延誤的，不予順延。7.3凡由于乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，不得 使用，若己使用，乙方負(fù)責(zé)拆除，拆除費(fèi)用及由此對(duì)工程造成的損失乙方負(fù) 責(zé)，造成工期延誤的，不予順延。7.4用于本工程的各種材料、設(shè)備和物品應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，并以

7、甲方按設(shè)計(jì) 要求確認(rèn)的樣品花色、品質(zhì)為準(zhǔn)，甲方未指定樣品的，以清單報(bào)價(jià)中指定的品牌、型號(hào)規(guī)格為準(zhǔn)。7.5用于本工程的主要材料須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用，乙方擅自使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并承擔(dān)拆除及返工的所有費(fèi)用及責(zé)任；尚未使用且經(jīng)甲方檢驗(yàn)不符合要求的，必須退貨。因上述原因造成的損失均乙方承擔(dān)，造成工期延誤的，不予順延。7.6經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格的材料并不等同于最終的質(zhì)量合格，經(jīng)甲方確認(rèn)的樣品 應(yīng)為按設(shè)計(jì)要求對(duì)相應(yīng)材料品質(zhì)、花色的明確，不作為調(diào)整造價(jià)的依據(jù)。第8條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例 和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑

8、安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑 安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī) 范。8.3由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例或乙方 未按圖紙要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切 經(jīng)濟(jì)損失。第9條 違約責(zé)任9.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工 所造成的損失。甲方不按合同的約定撥付工程款的，每拖延一天，按應(yīng)付款額的同期銀行貸款利息支付滯納金。9.2由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方3000元違約金，逾期超過5天的，從超過之日起，每逾期一天，支付甲方 5000 元違約金。 9.3工程移交甲方前，

9、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、 陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。9.4甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此 發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方承擔(dān)。9.5未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損 失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.6未辦理驗(yàn)收及移交手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù) 責(zé)。第10條 合同的解除10.1有下列情況之一甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)10的違約金，無條件退出工程現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。通知 于送達(dá)乙方或現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部后生效： (1)因乙方原因拖

10、延工期超過10天的；(2)三次返修仍不能通過驗(yàn)收的；(3)乙方在施工過程中擅自停工、窩工或因其他乙方之原因致使合同約定的 工期根本無法達(dá)到的； (4)乙方的施工質(zhì)量明顯無法達(dá)到合格要求，經(jīng)甲方要求整改卻無正當(dāng)理由 拒絕整改的；(5)乙方因其他法律糾紛或行政違法被查封本工程專戶或有關(guān)司法部門要求 乙方停止向其支付工程款或協(xié)助執(zhí)行工程款的，致使合同無法繼續(xù)履行；(6)乙方無法提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票的；(7)乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包、違法分包，或開工時(shí)乙方管理人員沒到時(shí)崗或擅自變更管理班子中人員，經(jīng)甲方提出異議后5天內(nèi)仍不糾正的；(8)合同約定的其他情形。102因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方

11、，辦理合同終止協(xié)議，屬非不可抗力的，應(yīng)由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失并支付合同總價(jià)5% 的違約金。103合同解除后，已完成的工程量由雙方進(jìn)行結(jié)算；乙方不配合結(jié)算的，甲方有權(quán)自行提交給甲方認(rèn)可的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核，審核結(jié)論對(duì)雙方均具有約束力。104合同解除并不免除乙方已完部分的質(zhì)量和保修責(zé)任。 ，第11條 爭(zhēng)議或糾紛處理11.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。11.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，雙方同意向安徽省渦陽縣 人民法院起訴。第12條 其它約定12.1乙方應(yīng)及時(shí)做好施工前的準(zhǔn)備工作，保證所承諾的人員、設(shè)備及時(shí)到位，認(rèn)真履行合同承諾。12.2合同文件的組成部分：(1)工程量清單、圖紙以及報(bào)價(jià)單、效果圖等均是本合同文件的組成部分，由雙方簽字，對(duì)甲、乙雙方起約束作用。 (2)甲方、乙方有關(guān)工程的洽商、變更、簽證單等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。12.3甲方對(duì)圖紙的保密要求：圖紙(包括電子文件)為甲方機(jī)密資料，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自外傳。第13條 附 則