集資建房合同范本

1、編號:集資建房合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年月日集資建房合同范本甲方:姓名身份證號碼：職業(yè)：工作單位：住址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方：姓名身份證號碼：住址：郵政編碼：聯(lián)系電話：鑒于：1、甲方單位現(xiàn)準備在通過集資建設臨街商住樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,第2頁共7頁具有參于建房的資格。2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若 單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項。5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方

2、名下期間，甲方只是該集資 房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人為明確雙方的權(quán)利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的 基礎上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：第一條集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定1、甲方單位集資建設的房屋坐落于；甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。2、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。第二條集資款項繳納1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收 取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數(shù)額的書面收據(jù)，并按其單位要求及時繳 納于該單位；在繳納

3、每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收第3頁共7頁 款憑證原件。2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項，取得 的交款憑證自行保存。3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款 項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數(shù)額的 資金（該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項）。第三條集資建房手續(xù)辦理甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦 理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的 產(chǎn)權(quán)。第四條集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一）房屋交付若協(xié)議約定的房屋建成后，

4、若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單 位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的 所有權(quán)益。二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)， 則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文 件和資料。第4頁共7頁2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應 在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方 名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用)。3、無論出于何種原囲，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在此期間, 乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，

5、甲方不得就此主張任何異議。第五條甲方報酬因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后4xx日內(nèi) 給付甲方相應報酬伍萬元整(5()()()()元。第六條除集資款外的費用承擔本協(xié)議.履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報酬萬元整()元外。 不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、 費由乙方承擔。第七條違約貴任1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納 的集資款和報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協(xié)議約定的房屋) 應繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金。2、協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款外

6、，無權(quán) 要求甲方退還巳收取的報酬。第八條聲明及保證第5頁共7頁鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原囲致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方 承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其 家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。第九條協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求 變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通 知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟 損失，由責任方承擔。第十條爭議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，則依 法向人民法院起訴。第十一條補充與附件本協(xié)議耒盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙 雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組 成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十二條協(xié)議的效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律