房地產開發(fā)參股協(xié)議書

1、房地產開發(fā)參股協(xié)議現(xiàn)有座落在xx（市）縣xx鎮(zhèn)xx“x國用 (xx）字第 00232 號”、“xx x政土字第 xx號、00xx 和附屬土地共計xx畝，以股份制形式投資開發(fā)房地產，經(jīng)董事會多次研究，決定形成如下協(xié)議：一、機構運作：此工程運作中由xx任董事長，xx、xx任副董事長，組成xx人日常管理小組，負責決定和處理工程事務、財務管理、售房事宜等。決策事務實行三人表決，少數(shù)服從多數(shù)的原則。由xx、xx主管辦證、售房、協(xié)調關系等。xx主管工地材料調配、進貨驗收開票，工程管理等。管理工資（包括售房工資）按總利潤的百分之xx提取，在資金許可的情況下可預支。本工程籌劃期間產生的費用共計人民幣xx元整,

2、抵作股金，歸xx所有。二、投資與預算：該工程預計投資人民幣 xx萬元。以股份制形式投資，股金分2批入賬，第一批每股xx萬元在規(guī)定時間內到齊帳，第二批在動工前到位（具體時間另定）。工程預算表見附頁。三、股份分配：預計設定 xx股，每股xx萬元，可一人多股，幾人一股。擁有一股以上者作為董事會成員，可以列席董事會議。（xx xx 股、xx xx 股、 xx xx 股。）各股東出資后不得退股。四、利潤分配與債務承擔： 各股東共同經(jīng)營、共擔風險，共負盈虧，承擔經(jīng)營損失的債務，為合伙債務承擔連帶責任。視財務狀況按股金比例返回股金；完工后，所得凈利潤按股金比例分配。（預留國家法定的質保金）。五、財務管理：股

3、金集中管理，設大帳和出納小帳，大帳匯集股金和售房款等收入，由管理小組三人共同掌握。設出納帳、會計帳，由xx任出納，xx任會計。工程材料由xx驗收開票。大項采購和包工議價由三人來決定。其它支出由經(jīng)辦人開票，所有票據(jù)均有三個人審簽，方能開支。收入由會計開票，出納收款。所收款項及時存入大帳。股金和收入不準借用和挪用，不得貪污盜竊和收受回扣紅包。違者由董事會作出嚴肅處理，情節(jié)嚴重追究法律責任。每建好層結算一次，每x個月召開一次董事會議，公布工程情況，審計財務。六、工程運作：本工程采取小項包工的形式運作，隸屬于在xx城建開發(fā)公司和xx建設公司xx項目部，聘請施工員一名，監(jiān)理員一名，場地看管兼安全員一名，

4、（臨時工另定）待遇另定。七、售房形式：以預售、現(xiàn)房銷售和銀行按揭為主，預售交 x萬元定金簽訂購房合同，辦證抵押房款 xx 元后交房；現(xiàn)房銷售交清購房款只欠xx 元簽合同并交房，辦妥房產證后一次交清。銀行按揭首付xx，辦妥相關手續(xù)后交房。房價按行市決定。（制定具體銷售細則。）股東購房一視同仁。八、股東權利和義務：董事會成員有建議權、監(jiān)督權、審查權。同時，也有義務主動配合管理者協(xié)調關系，做好計劃，督促工程質量和進度，處理相關事務。九、合同爭議解決方式：未盡事宜由股東會議共同協(xié)商解決。會議決議2/3以上股權表決有效。十、本協(xié)議各參股人手持一份，簽字之日起生效。參股人（簽章）： 簽約地點： 簽約時間：

5、年月日附各股東身份證復印件、聯(lián)系方式、股金明細：下面紅色為工作計劃模板，不需要的下載后可以編輯刪除！謝謝工作計劃一、近期今年是在新的工作崗位工作的年，是熟悉工作，履職，方法，積累經(jīng)驗的一年，年中“轉變，”，即轉變工作角色，工作職責。轉變工作角色：參加工作近十年了，從事的工作一直都單一，以至于對行業(yè)的工作所知甚少，以至陌生，縣辦公室全縣的核心機構，工作涉及到全縣各行各業(yè)，對此，在思考問題，事情時，跳出以前在的思維，擺正的位置，全局意識，轉變工作角色。工作職責：辦公室對工作安排，盡快熟悉的工作和職責，熟悉縣辦公室的規(guī)章制度，工作要求;熟悉縣辦公室總體工作及年初工作，工作任務;三虛心辦公室同志的，善

6、于學習、勤于思考，在干中學、學中干，工作的運行和問題的程序;四要與科室同志總結前期工作，工作努力方向。二、中期在工作職責、工作任務，熟悉工作方的前提下，明年，自身錘煉，政治素質、能力、工作績效“三個提升”。提升政治素質：要善于從政治角度看問題。面臨的情況多么，要從政治角度分析判斷問題，清醒頭腦。二要政治敏銳性。密切關注時事、時事，網(wǎng)絡、報刊、電視等，敏銳把握方針政策動向，工作的性。要高尚的政治品格。眼界寬廣、胸襟廣闊、淡泊名利、甘于奉獻、原則。提升能力：提升寫作能力。理論學習，注重平時公文寫作中的鍛煉，注意辦公室同志撰寫材料的學習，能交辦的新文件擬稿任務。提升語言表達能力。說話訓練，匯報工作、

7、簡潔、清楚。提升辦事能力。領會工作內容，勤于思考，能工作職責或交辦要求，的任務。提升工作績效：虛心、同志、等對工作的意見和建議，總結經(jīng)驗教訓，工作，優(yōu)質的工作。調研、信息報送等工作，能超額辦公室下達的工作。三、遠期學習，的先進和作風上的優(yōu)良;鍛煉，服務意識和的。服從組織、安排，善于思考、創(chuàng)新，能獨立且出色工作。四、工作措施1、學習。學習是歷史使命，選擇學習選擇進步，學習進步，放棄學習放棄進步，學習終身任務和長期實踐的，要學習“身強體健”。一要、和“”思想的學習，運用馬克思主義的立場、觀點和方法來改造主觀世界，端正的世界觀、人生觀、價值觀，在學習的、深度和深化上下功夫，思想的自覺性和堅定性。另一

8、要辦公室知識的學習，守紀律、知程序、明內容、講方法，學于用、知與行、說與做的。2、踏實工作。踏實工作，才能業(yè)績，艱苦奮斗，工作才會一句空話?！皟蓚€務必”是黨員的作風，在任何時候都要艱苦奮斗，都要謙虛、謹慎、不驕、不躁。時候都應以飽滿的熱情，充沛的干勁，投入工作中，切實履好職，認真服好務。3、善于調研。調研是頭腦清醒，認識超前，工作進步的途徑。在繁忙的事務工作中，應安排，抽出對所從事的工作調查，從不同的途徑的工作情況，工作中的薄弱環(huán)節(jié)，改進工作方法。要善于調研，樂于調研，調研的知識結構，對全縣社會經(jīng)濟發(fā)展和方面工作的熟悉，工作的能力。4、勇于創(chuàng)新。創(chuàng)新，是民族進步的靈魂、事業(yè)發(fā)展的動力;創(chuàng)新，使

9、人充滿活力與朝氣。一名黨員、一名辦公室工作人員，在方針政策、規(guī)章法紀、制度程序范圍內，為工作、工作質量，更應在工作方法等新的，在的工作崗位上性地工作。新的工作、新的挑戰(zhàn)，新的起點、新的機遇。我相信，在的下，在辦公室同志的幫助下，的不懈努力，會面對挑戰(zhàn)，把握機遇，使進步，一名新下合格的辦公室工作人員。大學團支部工作計劃經(jīng)過兩年大學生活的鍛煉，我們步入了大三。我班團支部在這兩年中穩(wěn)步發(fā)展，開展了形式多且富有意義的活動，取得了諸多樣成績。當然，這些都離不開全班廣大團員對我支部工作的支持和配合。我們攜手面對風雨，走過光輝，共同見證07小教本一團支部的成長。緊張而繁忙的大三已經(jīng)開始，我們在學好專業(yè)課程的

10、同時更需要把握好正確的思想方向，提高政治覺悟。為使各項活動有條不紊地展開，把團支部建設提高到更成熟的層面，特制定了本學期的工作計劃，以此鞭策。一、 指導思想：高舉十七大精神偉大旗幟，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，以促進團支部和諧發(fā)展為主線，引導全班爭先創(chuàng)優(yōu)，開創(chuàng)支部特色。深入貫徹中共中央國務院關于進一步加強和改進大學生思想政治教育的意見以及胡錦濤在“全國加強和改進大學生思想政治教育工作會議”上的講話和兩會工作報告，以理想信念為核心，以愛國主義為重點，以本道德規(guī)范為基礎，以全面發(fā)展為目標牢固構筑青年一代的強大精神支柱。貫徹落實學校以及學院關于青年和共青團工作的部署，不斷加強團的能力建設，求真務實、開拓

11、進取。二、工作宗旨：本學期將在上一學年的基礎上繼續(xù)以思想建設為重點，在理論學習、活動和日常生活學習中時刻注意提高同學們的思想政治覺悟。以思想建設帶動“學風”建設；以“學風”建設促進思想建設。并且不斷鼓勵同學們積極向黨組織靠攏。三、工作重點：1.組織支部成員認真學習馬列主義、毛澤東思想和鄧小平理論；關心時事，正確認識黨的路線、方針、政策；積極參加校、院、班組織的活動，遵守政治紀律，培養(yǎng)濃厚的學習氛圍。 2. 明確團支部工作制度，定期召開各類會議。根據(jù)校及院團委要求和社團團建工作委員會工作任務及思路，結合本學班特色定期召開團支部會議，加強團支部成員之間的思想溝通，廣泛征求班級成員意見和建議，確定下

12、一階段團支部的活動。 3. 集體意識是工作的靈魂，團支部成員要團結一起，培養(yǎng)支部成員強烈的責任心和集體榮譽感；要樹立以集體注意為核心的價值觀。密切聯(lián)系同學，起模范帶頭作用，要有對工作忠誠的責任感、對廣大同學高度負責的熱情和用語克服困難的精神，能夠以自尊、自愛、自信、自立、自強的熱情，真正成為班級“自我教育，自我管理，自我服務、自我約束”的核心。 4.抓住建國60周年、“129” 運動，冬季招聘會等契機，依據(jù)團委工作的指導思想深入開展團員意識教育活動，積極參與、配合學校開展各項工作，努力培養(yǎng)學生各方面能力，活躍校園文化。充分發(fā)揮每個團員的特長，開展生動、活潑、健康的科技、文化、體育、娛樂等第二課

13、堂活動，做到“寓教于學，寓教于樂”，達到既鍛煉學生能力有提高素質的目的。 5.做好入黨積極分子及預備黨員的考察和發(fā)展工作，積極向黨組織靠攏。四、具體計劃：（一 ）9月份，新學伊始團日活動目前暫定主要涉及三項內容，一總結過去，展望新學期。鼓勵全體同學對自己的學習及事業(yè)發(fā)展方向進行規(guī)劃；二是倡導積極鍛煉，健康飲食，鑄造良好的體魄以更好地回饋社會；三是開展秋冬護膚保養(yǎng)講座，加強我們班廣大女生的護膚保養(yǎng)意識。繽紛女生，多彩生活。（二 ）10月份，以中華人民共和國成立60周年，特別是改革開放30年的輝煌成就為活動契機，開展愛我中華系列團日活動。增強班級廣大團員青年為祖國強盛而奮斗的決心。通過舉辦此次系列活動充分展現(xiàn)07小教本一全體同學熱愛校園、朝氣蓬勃、健康向上的精神風貌。形式可豐富多樣，內容視情況具體安排。（三 ）11月份，利用節(jié)假日組織團員青年到北雁蕩（暫定）游歷，欣賞自然風景，開展野炊野餐、對詩聯(lián)句等精彩活動，增強班級凝聚力，并讓全體同學在活動過程中得到思想上的升華。（四）12月份，擬以冬季招聘會為契機，組織同學服務工作現(xiàn)場，感受就業(yè)壓力。鼓勵同學積極復習迎考