2土地租賃協(xié)議2000462

1、土地租賃協(xié)本協(xié)議由以下各方簽署：1甲方：新昌縣合成化工廠住所：浙江省新昌縣城關(guān)鎮(zhèn)江北路 4 號2乙方：浙江新和成股份有限公司住所：浙江省新昌縣城關(guān)鎮(zhèn)江北路 4 號鑒于：1甲方在浙江省新昌縣城關(guān)鎮(zhèn)章家山腳有土地2000 ) 字 第 20004613750.0M2 新國用 號；b5E2RGbCAPklfHYJ6cEUqPAsthvQVFNqwK3w9lbpXh3ITFLbTLbiyTdmvcyAblHU2UOvErzKOeX9MRyOvkWatvRDwH1XMAeBz8GZ2.乙方需要租用上述土地中的其中3750.0M2,甲方也同意將其中 3750.0 M2土地租給乙方。雙方特訂立本協(xié)議，以共同遵

2、守1. 定義在本協(xié)議中除非文義另有所指，以下用語有下述含義。1. 1 有關(guān)土地：甲方持有新昌縣土地管理部門頒發(fā)的國有土地使用 權(quán)證（ 新國用（ 2000）字第 2000461號 ）所列明的，甲方根據(jù)本協(xié)議 的 約 定 租 賃 給 乙 方 使 用 的 土 地 。（ 紅 線 圖 附 后 ）p1EanqFDPwH97TYYioVMLhgXsH62Glu3yZxXq9T5C3MQatakR5INPVd7KGIFjDX62DB8m0x8vP9HvqMZxLaBnGeCMpcJrdLZ6FOx1. 2 土地使用權(quán)期限：新昌縣土地管理部門頒發(fā)的國有土地使用權(quán) 證所登記注冊的土地使用年限。1. 3 不可抗力：

3、雙方在訂立本協(xié)議時(shí)不可預(yù)見，對其發(fā)生和結(jié)果不能 避免或克服的客觀事件，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)、地震、戰(zhàn)爭等。DXDiTa9E3d4X06YdvAcE5JXrr8HesMbHzf2olYBLiPuZrhzuQpvj6YdTZbRLsUch1mnK4AvxZqlffYZazdo3gRBB18ow6QjoCdX42. 保證和承諾2. 1為本協(xié)議之目的，甲方向乙方保證如下：2. 1. 1 不存在任何現(xiàn)實(shí)的或潛在的針對有關(guān)土地的訴訟、政策、爭議 或其他法律程序，保證乙方在使用有關(guān)土地時(shí)無需承擔(dān)任何責(zé)任。RTCrpUDGiTqLSiYslNswpcEWqziqdPSkAuwPZNjrYBd7l5YE

4、PIFOm0eFfG1QBcss16anM9sVt1xOYxdkBEBu93XAgRAjLtQM9K5C212 其通過出讓方式合法地?fù)碛杏嘘P(guān)土地的使用權(quán)。21 3 假如有必要則負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方就本協(xié)議項(xiàng)下的租賃與主管部門的 關(guān)系；保證在本協(xié)議非經(jīng)乙方書面明示許可，不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓于第 三人。5PCzVD7HxANzKvYHUZJoKEIqoOTCYSyXCK1ghB17EoWfZTmON2PkD2erubaVKulE1PXOulqjXBJmH5rvD5PV2ekzwzM6q6naFid921 4 于本協(xié)議履行期間，負(fù)責(zé)辦理該等國有土地使用權(quán)證的驗(yàn) 證、更換等手續(xù)，保證乙方合法有效地租賃該等土地。

5、jLBHrnAILganCIYX7c0g462VnruPJWfBDZvHzqKNkaFngHLXMmZPT5edJGk0SLYP1zKCchoHscVUrEFGFx2nWqHyLiXT5JVzcPmH2 2 為本協(xié)議之目的，乙方向甲方保證未經(jīng)甲方明示書面許可不變更 土地用途。3租賃期限3 1 甲方與乙方約定，甲方將租賃土地租賃給乙方使用期限為本協(xié)議 生效之日起至該等土地使用權(quán)屆滿為止，即按該等國有土地使用權(quán) 證登記的期限為準(zhǔn)。xHAQX74J0XxbuUYckoh8pylqmR51vZWeEf08Qesu0Wnvxva7KG9ka7eYYat513d10iwfUQI5WN7sadSRGYgOP

6、B3x119FKmsXlmue32 第 31條所稱租賃期限屆滿，在甲方仍然是乙方股東的條件下，假 如甲方再取得該等土地的使用權(quán)，則只要國家法律不禁止并能得到政府 的批準(zhǔn)，則甲方應(yīng)當(dāng)將該等土地按照當(dāng)時(shí)約定的條件再續(xù)租給乙方。LDAYtRyKfEUZn7YrwAy0J0pUliGdg2DRGvuy83aaGI6DOjzhJ0jQr9eKdFDaaltc02jSCpjtqoj0UL61 IpufINqwgJlspZZlfUDL。上款所稱“當(dāng)時(shí)約定的條件”是指甲方與乙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況按 照平等互利和等價(jià)有償原則確定的租賃條件。3 3 本協(xié)議存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國 家依照

7、法律程序提前收回有關(guān)土地的使用權(quán)，并根據(jù)有關(guān)土地使用者已 使用的年限和實(shí)際使用情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償時(shí)，這些補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)甲、乙 雙方按實(shí)際使用所占補(bǔ)償?shù)奈飿I(yè)價(jià)值比例分別歸甲、乙雙方，并應(yīng)給予 乙方合理的搬遷和調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營的期限。Zzz6ZB2LtkgNfjYGJNOS3s6pjJhp16kvHKZZpRSQmvPM57YqHkulHcewsaNfjCJnOL6ukYgRUYwyDkkcKRHHCYNvvsxf4CwKLrLj4用途4 1 本協(xié)議項(xiàng)下的有關(guān)土地主要用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營，亦準(zhǔn)許作為與其 生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套有關(guān)的用途。4 2 在租賃期內(nèi)，乙方可以調(diào)整經(jīng)營策略或與他人合資合作生產(chǎn)經(jīng) 營，如需改變

8、本協(xié)議規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)征得土地管理部門的批準(zhǔn)。dvzfvkwMI1DB7wYVVZ5KoUNTiaSBM918l0tqHGAw2hxUIVnAGEERYeeiHFWIrUZz0vT72xefozl6mSxnMiV8vaauLbl2Jf48iYUQ5租金及支付51乙方每年向甲方支付每平方米租金人民幣 12 元，總計(jì)年租金人民 幣 45000 元。52年租金分 2次支付，乙方于每年 6月 30 日前和 12 月 30日前各支 付 50%。5 3 乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議規(guī)定的付款日或之前，將應(yīng)付租金劃入甲方指 定的銀行帳戶內(nèi)。甲方指定的銀行帳戶有變更，應(yīng)以書面的形式通知乙 方。因?yàn)榧追轿醇皶r(shí)通知此類變

9、更而造成的任何遲延支付，乙方均不承 擔(dān)違約責(zé)任。rqyn14ZNXIOpZIYb8cmClmtohAuNyclLKfYRYuicl3g2CJMKFYOmegf4X96qAbfKZeFKK6cDTaUE6rLyOJ8zolwtOUUPoSBwOw2o6其他費(fèi)用61 有關(guān)土地的使用稅、費(fèi)等各項(xiàng)稅金及費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。7抵押7 1 甲方無權(quán)在未征得乙方同意時(shí)為自己及任何第三方利益將本協(xié)議 項(xiàng)下有關(guān)土地使用權(quán)的全部或部分向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù) 個(gè)抵押。EmxvxOtOcondSVYqloDu3OaTg150jgpoLvsigj1SoPZaTxbUDiYSvjfPcEfvJtuVZYsmsG

10、91nL6dP0ZIQbm0ixTsgC6B3v8Vk31aV7 2 甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮乙方的要求，用有關(guān)土地為乙方利益提供抵押 擔(dān)保。8不可抗力8 1 任何一方因?yàn)椴豢煽沽υ斐刹糠只蛉坎荒芑蛐柩悠诼男斜緟f(xié) 議，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡可能采取一切合理 措施以減少損失。SixE2yXPq5J1K7YFxAUnnhRnesGc4j62MKXJy7Jy4CIialA3CC8nLlfBr9pASLK7ZHfZaf7pRliLyydTRCAsbIgrvlhoI8FjRAjt 。82 遭受不可抗力的一方，應(yīng)在 72小時(shí)內(nèi)將有關(guān)事件的情況以口頭或 書面形式通知另一方，并且在該事件結(jié)束后

11、30 日內(nèi)，向另一方出示協(xié)議 不能履行或其部分不能履行或需要延期履行的證明。6ewMyirQFL6QCkYUKNafHJySdThoPmMFO0raPWreKoqqr9ZdAWiS2nfnGEyF120iZr1CSO5OIWuji7q4T3NT4TDqK4tbnLdHn8r09后續(xù)立法9 1 除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律對本協(xié)議無追溯 力。本協(xié)議可根據(jù)后續(xù)立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但須采用書面 形式經(jīng)雙方簽字同意后生效。kavU42VRUstEuxY9XZr72bfmcjSABqtiPfWB7K9Uqa9ylXonzgsojqf9V9IK9kguYaOeAn2cQxGR1GEf

12、Vv1kX5Zp0MFY2oK6UFAx9 2 乙方按國家產(chǎn)業(yè)政策要求調(diào)整其經(jīng)營策略或范圍而變更有關(guān)土地 用途的甲方應(yīng)給予積極的支持和協(xié)助。10違約責(zé)任10 1 甲方違反本合同，應(yīng)向乙方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的 損失。10 2 假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付租金，從滯納之日起，每日按應(yīng) 納費(fèi)用的萬分之三繳納滯納金。10 3 有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除租賃關(guān)系1031 乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借和交換有關(guān)土地使用權(quán)。103 2乙方違反本協(xié)議規(guī)定欠交租金 18 個(gè)月以上的。1033 乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違反刑事法律活動的。10 4 因?yàn)楹罄m(xù)立法的原因或國家產(chǎn)業(yè)政策變更，乙方須提前解除

13、協(xié)議 的，不負(fù)違約責(zé)任。11爭議的解決11 1 雙方如就本協(xié)議的解釋和實(shí)行有爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解 決。11 2 若協(xié)商開始后 30 日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可將爭議提交 于杭州仲裁委員會，依該會仲裁規(guī)則裁決；該裁決為終局裁決，對雙方 均有約束力。 y6v3ALoS89QsmJYp9clZmDVRbKtMmtaWQvq1ozRA6WSHZLNwxACTzsfVaDSPiCwFYTBRjW0Ak8SpLeSqXWeMRgmQfvRLH1huqcl512通知12 1 本協(xié)議規(guī)定的通知或通訊，不論以任何方式轉(zhuǎn)遞，均自實(shí)際收到 時(shí)起生效。12 2 任何一方變更通知或通訊地址，應(yīng)在變更后 3 日內(nèi)將新的地址通 知另一方。13簽署13 1 本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字、蓋章并經(jīng)土地管理部門蓋章確認(rèn) 后，在乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日生效。13 2 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并以書面的形式予以補(bǔ)充。 補(bǔ)充協(xié)議視為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。M2ub6vSTnPcgfWYEmoZRG