中心衛(wèi)生院災(zāi)后重建項(xiàng)目商業(yè)計劃書

1、中心衛(wèi)生院災(zāi)后重建項(xiàng)目可行性研究報告中心衛(wèi)生院災(zāi)后重建項(xiàng)目可行性研究報告此文檔word版本下載后可任意編輯修改i中心衛(wèi)生院災(zāi)后重建項(xiàng)目可行性研究報告目 錄第一章項(xiàng)目總論6一、項(xiàng)目慨況 6二、項(xiàng)目可行性研究報告編制的依據(jù)與范圍 6三、可行性研究報告編制單位 7四、項(xiàng)目建設(shè)單位簡介 7五、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 8六、結(jié)論9第二章 市場預(yù)測 10一、 項(xiàng)目方簡介1 0二、市場現(xiàn)狀三、市場預(yù)測第三章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 13一、 項(xiàng)目建設(shè)的背景 13二、項(xiàng)目現(xiàn)狀（一）項(xiàng)目原有規(guī)模15（二）科室設(shè)置及就診情況 15（三）組織機(jī)構(gòu)及人員編制情況 16（四）主要服務(wù)范圍 16（五）5.12大地震項(xiàng)目受損情況

2、16三、 港澳特區(qū)5.12大地震災(zāi)后援建項(xiàng)目 17四、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性仃第四章項(xiàng)目選址方案19一、項(xiàng)目選址的基本原則 19二、項(xiàng)目區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境 19（一）自然環(huán)境19（二）基礎(chǔ)設(shè)施20（三）、社會經(jīng)濟(jì)條件21三、項(xiàng)目建設(shè)選址情況 22第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 23一、編制依據(jù)23二、總平面布置23（一）總平面布置原則 23（二）平面布置24（三）高層次、高起點(diǎn)的環(huán)境綠化 24（四）立面設(shè)計25（五）內(nèi)外裝修 25三、項(xiàng)目建筑設(shè)計構(gòu)建方案 25四、建設(shè)方案及功能設(shè)置 27第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo)方案 29一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度29二、擬建項(xiàng)目招標(biāo)及管理方式 30三、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)32四、管理制度3

3、3五、項(xiàng)目監(jiān)控33六、工程監(jiān)理 33第七章環(huán)境保護(hù)34一、項(xiàng)目選址環(huán)境現(xiàn)狀 34二、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 34二、環(huán)境保護(hù)措施 34（一）環(huán)保依據(jù)及采用的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) 34（二）環(huán)保治理措施 35（三）項(xiàng)目施工過程中的環(huán)境保護(hù) 36四、環(huán)境影響評價 3 7第八章勞動保護(hù)、職業(yè)安全和衛(wèi)生措施 38一、勞動保護(hù)、職業(yè)安全 38（一）設(shè)計依據(jù) 38（二）勞動保護(hù)38（三）安全衛(wèi)生措施 39二、消防措施40（一）防火等級40（二）建筑設(shè)計及施工消防 40（三）消防設(shè)備41第九章節(jié)能措施42一、節(jié)能措施42二、節(jié)水措施42第十章投資估算及資金籌措44一、投資估算44（一）投資估算編制依據(jù) 44（二）投

4、資估算45二、資金籌措48三、資金使用和管理 48第十一章財務(wù)分析49一、財務(wù)評價依據(jù)4 9二、財務(wù)分析50第十二章 社會效益及影響分析 61一、社會效益6 1第十三章結(jié)論及建議63一、結(jié)論63二、建議6410第一章項(xiàng)目總論 一、項(xiàng)目慨況1、項(xiàng)目名稱：XX省XX市XXXX中心衛(wèi)生院港澳特區(qū)援助災(zāi)后重建項(xiàng)目2、建設(shè)性質(zhì)：異址重建3、建設(shè)單位：XX省XX市XXXX中心衛(wèi)生院4、建設(shè)地址：XX省XX市XXXX鎮(zhèn)5、建設(shè)內(nèi)容：住院樓 2500平房米，門診樓1000平房米，醫(yī)技科室1250平房米5、項(xiàng)目總投資：1187.5萬元6、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李蔚7、項(xiàng)目建設(shè)期：2009年7月至2010年12月（18個月

5、）二、項(xiàng)目可行性研究報告編制的依據(jù)與范圍1、編制依據(jù)（1）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù) （第三版）（2）投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）（3）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南（4）工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（5）XX市“ 一五”發(fā)展規(guī)劃（6）XX市“十一五”衛(wèi)生發(fā)展規(guī)劃（7）關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見（8）鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（9）XX市XX人民政府四屆四十四次常務(wù)會紀(jì)要（10）XX災(zāi)后重建實(shí)施規(guī)劃（11）醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例2、可行性研究的工作范圍根據(jù)項(xiàng)目改建條件的實(shí)際情況，通過對項(xiàng)目改建背景、必要性、 改建場址、工程技術(shù)方案、項(xiàng)目的組織管理和定員、項(xiàng)目實(shí)施計劃、 環(huán)境保護(hù)、消防與公共安全、投資估算與資金籌措

6、等方面進(jìn)行綜合 研究和分析，重點(diǎn)研究和論述項(xiàng)目改建的必要性、改建方案、投資 估算和資金籌措方案，以便為項(xiàng)目的資金籌措決策和改建，提供可靠的決策和依據(jù)。三、可行性研究報告編制單位四、項(xiàng)目建設(shè)單位簡介XX省XX市XXXX中心衛(wèi)生院始建于 1951年迄今已于50多年 的歷史，現(xiàn)有在職職工94人，其中具有中級職稱的21人，醫(yī)師士 61人，醫(yī)院設(shè)有內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、口腔科、小兒科、中醫(yī)科、 護(hù)理科、痔痿科、檢驗(yàn)科、放射科等 15個科室，是一所功能齊全， 設(shè)備先進(jìn)，能開展中、上腹部手術(shù)，診治多種疑難雜癥的綜合型醫(yī) 療機(jī)構(gòu)。五、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1.項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目數(shù)值單位備注1項(xiàng)目總投資118

7、7.5萬元貨幣單位均為人民幣，下同1.1土地費(fèi)用0萬元1.2固定資產(chǎn)投資1187.5萬元1.3鋪底流動資金0萬元2資金來源1187.52.1自籌資金387.5萬元2.2銀行貸款800萬元3銷售收入732萬元計算期年均收入4利潤總額187.4萬元計算期年均稅后利潤5主營業(yè)務(wù)稅金及附加0萬元計算期年均6財務(wù)內(nèi)部收益率（ IRR）17.09%稅后7投資利潤率15.8%按計算期平均利潤計算8投資回收期7.34年稅后，靜態(tài)9稅后財務(wù)凈現(xiàn)值（NPV327萬元8%貼現(xiàn)率計算六、結(jié)論本項(xiàng)目作為公益性項(xiàng)目，符合國家的有關(guān)政策，社會效益顯著。 項(xiàng)目建成后，不但可提 XX鎮(zhèn)的整體醫(yī)療水平，使該衛(wèi)生院接待能 力上一個新臺階，而且也給 XX鎮(zhèn)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民群 眾身體健康帶來巨大的經(jīng)濟(jì)和社會效益；同時，本項(xiàng)目的