水泥預(yù)制管生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(同名1510)

1、 水泥預(yù)制管生產(chǎn)項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告 山西XX城建技術(shù)咨詢二零一一年十月目 錄第一章 總論1項(xiàng)目名稱1項(xiàng)目建設(shè)單位1項(xiàng)目擬建地點(diǎn)1可行性研究報(bào)告編制單位1可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容2融資方案2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度2第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性3項(xiàng)目建設(shè)的背景3項(xiàng)目建設(shè)的必要性4第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)6第四章 項(xiàng)目建設(shè)地址及建設(shè)條件941項(xiàng)目建設(shè)的地址942項(xiàng)目建設(shè)條件9第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1151建設(shè)內(nèi)容1152廠房設(shè)備購(gòu)置情況11第六章 生產(chǎn)技術(shù)和主要設(shè)備特點(diǎn)1261水泥預(yù)制管生產(chǎn)技術(shù)特點(diǎn)1262水泥預(yù)制管生產(chǎn)設(shè)備特點(diǎn)12第七章 員工數(shù)量構(gòu)成和來源1471員工數(shù)量1472單班員工構(gòu)成14員工

2、來源14第八章 環(huán)境保護(hù)1581環(huán)境影響分析1582環(huán)境保護(hù)措施1583運(yùn)營(yíng)過程對(duì)環(huán)境的影響及相應(yīng)措施16第九章 投資估算及資金籌措1891投資估算1892 資金籌措18第十章 經(jīng)濟(jì)效益估算20101財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)20102總成本費(fèi)用估算20103銷售收入的估算20第十一章 結(jié)論22111項(xiàng)目符合國(guó)家政策22112工藝技術(shù)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先22113財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析22114資源與廠址分析22115結(jié)論23第一章 總論 水泥預(yù)制管生產(chǎn)項(xiàng)目XX城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司本項(xiàng)目擬建在XX城區(qū)周邊10公里處 山西XX城建技術(shù)咨詢中華人民共和國(guó)水污染防治法中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（2007年修訂）中華人民共和國(guó)固體廢棄

3、物污染防治法（2004修訂）中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法（2002年修訂）國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；項(xiàng)目建設(shè)單位提供的相關(guān)資料；國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃 本項(xiàng)目擬建面積為2400的廠房和混凝土排水頂管生產(chǎn)線一條，以及水暖電等其它公用輔助設(shè)施。水泥預(yù)制管生產(chǎn)項(xiàng)目的資金均由XX城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司自籌。 本項(xiàng)目建設(shè)期為一年。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 由于混凝土和鋼筋混凝土管具有抗壓強(qiáng)度高，耐久性能好，使用壽命長(zhǎng)、易于制造，生產(chǎn)成本低，價(jià)格便宜等優(yōu)點(diǎn)。隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人民生活水平的提高，國(guó)家加大基本建設(shè)投資力度，城鄉(xiāng)建設(shè)步

4、伐大大加快，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模越來越大，拉動(dòng)了水泥制品行業(yè)的發(fā)展，也為排水管行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了極為有利的外部環(huán)境。排水管行業(yè)在我國(guó)水泥制品工業(yè)中已經(jīng)成為最大的行業(yè)。 目前，我國(guó)生產(chǎn)的混凝土管直徑為100-600，最小管長(zhǎng)為1000，鋼筋混凝土管直徑為200-3000最小長(zhǎng)度為2000，據(jù)建材部統(tǒng)計(jì)提供的信息，2008年全國(guó)生產(chǎn)各種直徑的混凝土管和鋼筋混凝土管602萬噸，實(shí)際上全國(guó)生產(chǎn)排水管的企業(yè)估計(jì)至少有8000多個(gè)，年產(chǎn)量60000公里以上，保守估計(jì)也有1000多萬噸，這些管材主要用于鋪設(shè)雨水污水農(nóng)田排灌等重力管道，少量作為套管用于穿越鐵路頂管工程中。生產(chǎn)混凝土和鋼筋混凝土排水管工藝方法的發(fā)展背景

5、：50年代初時(shí)采用手工搗制和簡(jiǎn)單的離心法生產(chǎn)小口徑的排水管，通過技術(shù)的進(jìn)步和創(chuàng)新，生產(chǎn)工藝方法實(shí)現(xiàn)了多樣化，現(xiàn)在除離心法外還有懸掛法，振動(dòng)法，立式軸向擠壓法，芯模振動(dòng)法，液壓成型法，此外生產(chǎn)企業(yè)的裝備水平也有了較大的提高。模芯振動(dòng)制管機(jī)與傳統(tǒng)的混凝土管成型方法有著本質(zhì)的區(qū)別，首先，芯模振動(dòng)工藝采用的是干硬性混凝土原材料，它的成型過程是先通過芯模的強(qiáng)力振搗，使模具中的混凝土密實(shí)，達(dá)到飽和混凝土的密度，混凝土在成型過程中均勻一致。整條生產(chǎn)線運(yùn)行連續(xù)穩(wěn)定，在原材料符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)等品標(biāo)準(zhǔn)?；炷梁弯摻罨炷僚潘艿纳a(chǎn)周期短，以1000長(zhǎng)度3m產(chǎn)品為例，每14分鐘生

6、產(chǎn)兩根混凝土管，按照年工作日300天，每日工作14小時(shí)計(jì)，該生產(chǎn)線年生產(chǎn)力為100公里混凝土管。 1經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)本項(xiàng)目的需求近幾年，XX經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展速度快有了很大的進(jìn)步，2010年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到267.2億元，財(cái)政總收入達(dá)到50.8億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到9056元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到2150元。同時(shí)“十二五”是我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的關(guān)鍵五年，省委省政府提出要再造一個(gè)新山西的宏偉目標(biāo)。由此可以看出國(guó)民經(jīng)濟(jì)將快速健康協(xié)調(diào)的發(fā)展，而它的發(fā)展必將帶動(dòng)水泥制品工業(yè)的發(fā)展。2XX城區(qū)招商引資步伐對(duì)本項(xiàng)目的需求 據(jù)XX市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要編制情況的報(bào)告中顯示：XX將在“十

7、二五”期間加大招商引資力度。完善招商引資政策，搭建招商引資平臺(tái)，創(chuàng)新招商引資方式。而本項(xiàng)目的實(shí)施完全符合XX市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要中招商引資的要求。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)的必要性有以下三方面： 本項(xiàng)目的實(shí)施能推動(dòng)XX的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)又是建設(shè)小康社會(huì)的需要。本項(xiàng)目對(duì)推進(jìn)XX城區(qū)招商引資步伐和城市化發(fā)展進(jìn)程具有深遠(yuǎn)的意義。本項(xiàng)目能夠推進(jìn)和促進(jìn)城市的穩(wěn)定發(fā)展。綜上所述，本項(xiàng)目的實(shí)施是很有必要的，建議盡快實(shí)施。第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)1國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速健康協(xié)調(diào)的發(fā)展，必將帶動(dòng)水泥制品工業(yè)的大力發(fā)展。 “十二五”是我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的關(guān)鍵五年，省委省政府提出要再造一個(gè)新山西的宏偉目標(biāo)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)將快

8、速健康協(xié)調(diào)的發(fā)展，這必將帶動(dòng)水泥制品工業(yè)的發(fā)展。2加快城鎮(zhèn)化健康發(fā)展和扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，將促進(jìn)建筑業(yè)的高度繁榮與發(fā)展，也將帶動(dòng)建材工業(yè)水泥制品工業(yè)的發(fā)展。我國(guó)目前的城鎮(zhèn)化水平只有47%，2020年將達(dá)到58%65%，目前各類建筑保有量為400億m3，到2020年，我國(guó)將新建各類建筑300億m3，如此大規(guī)模的建設(shè)，必然帶動(dòng)水泥制品工業(yè)的發(fā)展。3國(guó)家加強(qiáng)環(huán)境治理，加大環(huán)保力度，黨中央國(guó)務(wù)院高度重視環(huán)保工作，“十二五”期間重點(diǎn)地區(qū)和城市的環(huán)境要得到徹底改善，遏制生產(chǎn)環(huán)境惡化趨勢(shì)切實(shí)解決突出環(huán)境問題，以飲用水安全為重點(diǎn)流域治理。目前，我省的城市排水普及率城市污水處理率，生活垃圾無害化處理率都

9、普遍低于全國(guó)平均水平，“十二五”期間，我省城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將加大，修建污水處理廠，需要截流污水，通過管道將污水輸送到污水處理廠，因而需要大量混凝土排水管。4城市排水管網(wǎng)建設(shè)是今后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)我國(guó)城市面臨的重要任務(wù)。今年南方暴雨引發(fā)了多個(gè)城市大規(guī)模積水，對(duì)此，新華社發(fā)表了題為“逢雨必癱”拷問城市建設(shè)管理水平的文章，強(qiáng)降雨引發(fā)的城市嚴(yán)重積水現(xiàn)象將促使政府加大對(duì)市政給排水配套設(shè)施及城市管網(wǎng)建設(shè)的投資力度。 據(jù)有關(guān)資料介紹，目前，中國(guó)城市排污水管網(wǎng)普及率為64.8%，排水管網(wǎng)總長(zhǎng)度11萬公里，人均占有排水管道長(zhǎng)度為0.55米，與工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家相比差距極大，雖然我國(guó)城市管網(wǎng)建設(shè)在過去15年呈現(xiàn)出投資加速的

10、趨勢(shì)，但是整體管網(wǎng)普及率仍然偏低，與發(fā)達(dá)國(guó)家人均水平相比有7倍的差距，行業(yè)市場(chǎng)空間廣闊。根據(jù)上述4個(gè)方面的分析，和有關(guān)數(shù)據(jù)資料以及城市的市場(chǎng)范圍簡(jiǎn)單做以下測(cè)算：到“十二五”末，城鎮(zhèn)化率達(dá)到52%，我市城鎮(zhèn)人口約160萬以上，人均占有排水管道長(zhǎng)度增加一倍達(dá)到1.1米，凈增長(zhǎng)0.55米，市場(chǎng)每年的需求量為176公里。以上不難看出，未來城鎮(zhèn)建設(shè)，工礦企業(yè)建設(shè)和農(nóng)田水利建設(shè)以及南水北調(diào)工程的實(shí)施，都需要鋪設(shè)輸水和排水管道，需要大量的混凝土管材，為水泥制品工業(yè)排水管和混凝土壓力管行業(yè)的發(fā)展提供了千年難逢的機(jī)遇?？梢灶A(yù)見，未來這五年到十年是水泥制品工業(yè)最好的發(fā)展時(shí)期，也是排水管行業(yè)最好的發(fā)展時(shí)期，是大有作

11、為大有可為的，因此本項(xiàng)目的實(shí)施是很有必要的，建議盡快實(shí)施。第四章 項(xiàng)目建設(shè)地址及建設(shè)條件41項(xiàng)目建設(shè)的地址本項(xiàng)目擬建在XX城區(qū)周邊10公里處，地勢(shì)寬闊平坦，周圍環(huán)境狀況良好，是一塊適合做水泥預(yù)制管生產(chǎn)廠房的用地。42項(xiàng)目建設(shè)條件1氣象條件XX屬大陸性溫帶氣候，年極端最低氣溫-30，年平均降雨量445.7mm，年最少降雨量219.3mm。2生產(chǎn)混凝土排水頂管所需原材料的供給條件生產(chǎn)混凝土排水頂管所需的原材料為水泥砂卵石河碎石，XX當(dāng)?shù)赜兴嗌白铀槭a(chǎn)企業(yè)，可滿足本項(xiàng)目的供給。3生產(chǎn)線所需電源的供給條件生產(chǎn)線所需動(dòng)力為電力，項(xiàng)目所在地XX電力供應(yīng)有保證，能滿足項(xiàng)目的需求。4交通條件本項(xiàng)目周圍的道

12、路寬敞交通便利，采用汽車運(yùn)輸進(jìn)廠的方式，能滿足本項(xiàng)目的需求。5生產(chǎn)線所需設(shè)備的生產(chǎn)條件本生產(chǎn)線的全部設(shè)備均由廊坊海斯建材生產(chǎn)，該公司是本行業(yè)中最早的外資公司，主要生產(chǎn)：各種混凝土成型設(shè)備的配套模具，混凝土砌塊成型生產(chǎn)線及其配套設(shè)備。具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的水平，能滿足本項(xiàng)目生產(chǎn)的要求。第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容51建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目擬租賃XX城區(qū)附近100畝土地，用于建設(shè)2400的廠房，廠房中設(shè)混凝土排水頂管生產(chǎn)線一條以及建設(shè)水暖電等其它公共輔助設(shè)施。52廠房設(shè)備購(gòu)置情況1生產(chǎn)車間購(gòu)置設(shè)備6臺(tái)（套）2維修車間購(gòu)置設(shè)備12臺(tái)（套）3成品廠購(gòu)置20噸雙鉤門起重機(jī)一臺(tái)4購(gòu)置4噸蒸汽養(yǎng)護(hù)設(shè)備一套5購(gòu)置管材試驗(yàn)設(shè)備

13、2臺(tái)6購(gòu)置試驗(yàn)室設(shè)備24臺(tái)（套）第六章 生產(chǎn)技術(shù)和主要設(shè)備特點(diǎn)61水泥預(yù)制管生產(chǎn)技術(shù)特點(diǎn)1管子成型后能夠立即脫卸內(nèi)膜外膜生產(chǎn)效率高。2使用芯模振動(dòng)制管工藝生產(chǎn)的混凝土管材管子的內(nèi)徑和外徑尺寸精確，插口端通過搓動(dòng)碾壓，密實(shí)成型。3采用了較高頻率的模體整體振動(dòng)，使混凝土料振動(dòng)比較充分和均勻，生產(chǎn)出的管子結(jié)構(gòu)密實(shí)性好。4中央振動(dòng)器安裝在內(nèi)膜中，置于地坑內(nèi)，加上采取了隔振措施，有效的減輕了振動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。5采用可調(diào)激振力合變頻調(diào)速系統(tǒng)，使振動(dòng)參數(shù)可以控制，操作方便可滿足不同規(guī)格管子生產(chǎn)的工藝參數(shù)。6除了生產(chǎn)排水管外還可以根據(jù)市場(chǎng)需要，生產(chǎn)異型管和預(yù)制窖井等不同的混凝土夠件。62水泥預(yù)制管生產(chǎn)設(shè)備特點(diǎn)

14、1設(shè)備生產(chǎn)采用一流的配件供應(yīng)商，包括西門子SIEMENS的電控系統(tǒng)，博世BOSCH的液壓系統(tǒng)SEW的電機(jī)及蒂森TISSEN的鋼材，這些是設(shè)備質(zhì)量的有效保證。2芯模振動(dòng)設(shè)備有自己的液壓緊定專利，可以有效的避免振子的損壞，并且可以使換模時(shí)間大大縮小，可以控制在30分鐘之內(nèi)。3獨(dú)特合理的芯模振子潤(rùn)滑系統(tǒng)，使振子的磨損極小，使用壽命非常長(zhǎng)。4特有的安全系統(tǒng)，自動(dòng)檢測(cè)振子的張緊力，振子與芯模完全緊定的狀態(tài)下，振動(dòng)系統(tǒng)工作，避免了振子的不良運(yùn)行，確保不會(huì)發(fā)生意外損壞。5全自動(dòng)的布料跟蹤系統(tǒng)，可以成型任意的管型。6全中文的控制系統(tǒng)，操作方便。7生產(chǎn)效率高，20分鐘生產(chǎn)兩根直徑1000長(zhǎng)度3000混凝土管。第

15、七章 員工數(shù)量構(gòu)成和來源71員工數(shù)量混凝土排水頂管生產(chǎn)線共需員工42人，分兩班生產(chǎn)，每班21人。72單班員工構(gòu)成單班員工共計(jì)21人其中：帶班 1人攪拌系統(tǒng) 1人控制室 1人吊裝 2人行車司機(jī) 2人鏟車司機(jī) 1人鋼筋加工 6人卷板配套車間 4人質(zhì)檢 1人裝運(yùn) 2人7.3員工來源 水泥預(yù)制管加工項(xiàng)目所需人員均為XX本地勞動(dòng)力，用功穩(wěn)定。第八章 環(huán)境保護(hù)81環(huán)境影響分析1社會(huì)環(huán)境影響擬建項(xiàng)目的修建，可對(duì)區(qū)域社會(huì)環(huán)境產(chǎn)生一系列有利的影響，有利于促進(jìn)XX城區(qū)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。2、生態(tài)環(huán)境影響水泥砂碎石卵石原材料的開采以及廠房的施工將引起自然環(huán)境的改變，運(yùn)營(yíng)期間污水也對(duì)周邊環(huán)境及居民生活造成一定的影響。因此

16、，運(yùn)營(yíng)期間需重視對(duì)周圍環(huán)境的保護(hù)，盡量減少運(yùn)營(yíng)期間對(duì)環(huán)境帶來的不利影響。3、噪聲環(huán)境及空氣環(huán)境影響運(yùn)營(yíng)期間來自加工設(shè)備和運(yùn)輸車輛的噪聲都對(duì)環(huán)境有影響。同時(shí)，運(yùn)營(yíng)車輛等機(jī)械運(yùn)行產(chǎn)生的揚(yáng)塵，運(yùn)營(yíng)期間運(yùn)輸原材料的汽車排放的尾氣以及燃料產(chǎn)生的廢氣等對(duì)大氣產(chǎn)生污染。所以，廠房的場(chǎng)地應(yīng)選擇合理位置，盡量減少噪音揚(yáng)塵及廢氣對(duì)居民的影響。82環(huán)境保護(hù)措施運(yùn)營(yíng)時(shí)影響是長(zhǎng)期的，不可逆的。建議在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)期將貫徹“以防為主，防治結(jié)合”的環(huán)境保護(hù)方針。在廠區(qū)內(nèi)做好廠區(qū)的綠化。1、廢棄物運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的廢棄物按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定由運(yùn)營(yíng)單位定點(diǎn)排放到指定的地點(diǎn)。 2、廢水生產(chǎn)廢水經(jīng)處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政管網(wǎng)。3、廢氣運(yùn)營(yíng)

17、過程中產(chǎn)生的廢氣經(jīng)處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后再排。4、噪音和揚(yáng)塵運(yùn)營(yíng)期間的噪聲污染主要來自施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛，故應(yīng)注意保養(yǎng)車輛，合理操作，使機(jī)械工作噪聲維持在最低水平。生產(chǎn)廠房200m內(nèi)有居民點(diǎn)時(shí)，將避免或禁止在夜間施工；有塵土的生產(chǎn)地方應(yīng)安裝除塵設(shè)備，盡量減少對(duì)下風(fēng)向200米范圍內(nèi)的居民區(qū)和敏感性建筑的影響。83運(yùn)營(yíng)過程對(duì)環(huán)境的影響及相應(yīng)措施1、揚(yáng)塵項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生揚(yáng)塵將使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的塵土，對(duì)周圍環(huán)境帶來一定的影響，在廠房周圍場(chǎng)地表面灑水，防止揚(yáng)塵。2、噪聲運(yùn)營(yíng)期間的噪聲主要來自運(yùn)輸車輛喇叭聲、發(fā)動(dòng)機(jī)聲等造成施工的噪聲。盡量采用低噪聲機(jī)械，同時(shí)應(yīng)盡量避免在夜間工作，也可在廠房周

18、圍設(shè)立臨時(shí)的聲障之類的裝置，以保證臨近居民的環(huán)境質(zhì)量。3、生活垃圾運(yùn)營(yíng)時(shí)，員工住宿地的生活廢棄物以及廠房的生活廢棄物應(yīng)及時(shí)的清理。對(duì)施工人員加強(qiáng)教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作、生活環(huán)境的衛(wèi)生質(zhì)量。4、棄土及建筑廢棄物運(yùn)營(yíng)期間將產(chǎn)生廢棄物，應(yīng)制定廢棄物運(yùn)輸計(jì)劃，按照廢棄物處理計(jì)劃，及時(shí)處理或運(yùn)走廢棄物。第九章 投資估算及資金籌措91投資估算1、 編制依據(jù)國(guó)家建設(shè)部發(fā)布的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法投資估算辦法（2000年10月）國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的投資項(xiàng)目可行性研究指南投資估算辦法（2001年9月）國(guó)家現(xiàn)行的政策法規(guī)及建設(shè)單位提供的有關(guān)資料；類似工程指標(biāo)2、 編制方法總投資費(fèi)用采用綜合

19、指標(biāo)法并參考其它完成的同類工程項(xiàng)目預(yù)算造價(jià)和本項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行估算。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)按市場(chǎng)詢價(jià)計(jì)入，價(jià)格中已包括運(yùn)雜費(fèi)和調(diào)試費(fèi)。3、 估算結(jié)果經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為2011萬元，詳見總投資估算表9-1。92 資金籌措本項(xiàng)目資金來源全為XX市城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)自籌。項(xiàng)目總投資估算表表9-1 水泥預(yù)制管生產(chǎn)項(xiàng)目總投資估算表 單位：萬元 序 號(hào)工程或費(fèi)用名稱總投資1設(shè)備投資10252土地租賃投資1003建設(shè)廠房投資2404辦公樓及生活設(shè)施投資965廠區(qū)硬化及廠外工程投資506供電電網(wǎng)及變壓器投資607前期可研環(huán)評(píng)立項(xiàng)設(shè)計(jì)初設(shè)投資1208建設(shè)單位管理費(fèi)培訓(xùn)費(fèi)20 9流動(dòng)資金30010項(xiàng)目總投資2011第十章 經(jīng)

20、濟(jì)效益估算101財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)章制度建設(shè)單位提供的有關(guān)資料 102總成本費(fèi)用估算總成本費(fèi)用包括原輔助材料費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)及水電費(fèi)取暖費(fèi)工資福利費(fèi)修理費(fèi)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)無形及遞延資產(chǎn)攤銷管理費(fèi)等構(gòu)成?？偝杀举M(fèi)用為2350萬元。103銷售收入的估算本生產(chǎn)線年生產(chǎn)混凝土排水管20000米/年，排水管市場(chǎng)價(jià)格為1500元/米。年銷售收入=20000×1500=3000（萬元）銷售稅金按6.6%計(jì)稅金=3000×6.6%=198（萬元）年利潤(rùn)=收入-成本-稅金 =3000-2350-198 =452（萬元）通過上面的指標(biāo)

21、計(jì)算結(jié)果可以看出，投資回收需要5年。項(xiàng)目是可行的，建議盡快實(shí)施。第十一章 結(jié)論111項(xiàng)目符合國(guó)家政策本項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，產(chǎn)品市場(chǎng)潛力較大，技術(shù)成熟可靠，經(jīng)濟(jì)效益顯著。節(jié)能環(huán)保等符合國(guó)家要求。項(xiàng)目實(shí)施后，社會(huì)效益顯著，同時(shí)可帶動(dòng)相關(guān)企業(yè)的發(fā)展。從經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要數(shù)據(jù)看，各項(xiàng)指標(biāo)較好，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目可行。112工藝技術(shù)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，采用節(jié)能設(shè)備，污染少，能耗低，而且產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，可以滿足下游市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量要求。產(chǎn)品市場(chǎng)空間廣闊，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景良好，企業(yè)具有很大的發(fā)展空間，項(xiàng)目可行。113財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析 項(xiàng)目年產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售收入3000萬元，通

22、過分析，項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均好與行業(yè)基準(zhǔn)值，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益良好，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目可行。114資源與廠址分析本項(xiàng)目所在地?fù)碛胸S富的資源、穩(wěn)定的電力資源和勞動(dòng)力資源，項(xiàng)目所在地環(huán)境保護(hù)較好，是建設(shè)項(xiàng)目的較好地點(diǎn)。115結(jié)論綜上所述，項(xiàng)目的實(shí)施不僅是企業(yè)發(fā)展的需要，同時(shí)也是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，是國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的項(xiàng)目。項(xiàng)目具有節(jié)能環(huán)保等優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著，符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所以本項(xiàng)目的實(shí)施是非常必要的。原文已完。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！施工組織設(shè)計(jì)本施工組織設(shè)計(jì)是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理

23、”來進(jìn)行編制的。編制時(shí)，我公司技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項(xiàng)目部經(jīng)過精心研究、合理組織、充分利用先進(jìn)工藝，特制定本施工組織設(shè)計(jì)。一、 工程概況：西夏建材城生活區(qū)27#、30#住宅樓位于銀川市新市區(qū)，橡膠廠對(duì)面。本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)，銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。本工程耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)三級(jí)，地震防烈度為8度，設(shè)計(jì)使用年限50年。本工程建筑面積:27#m2;30# m2。室內(nèi)地坪± m為準(zhǔn)，總長(zhǎng)27#m；30# m?？倢?7#m；30# m。設(shè)計(jì)室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈長(zhǎng)方形布置，東西向，三個(gè)單元。本工程設(shè)計(jì)屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰

24、色墻漆。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間200×300瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩?zhàn)樱粯翘蓍g內(nèi)墻采用50厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛(wèi)生間200×200防滑地磚，樓梯間50厚細(xì)石砼1：1水泥砂漿壓光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。樓梯間單元門采用樓宇對(duì)講門，臥室門、衛(wèi)生間門采用木門，進(jìn)戶門采用保溫防盜門。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開啟窗均加紗扇。本工程設(shè)計(jì)為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)，共六層?；A(chǔ)采用C30鋼筋砼條形基礎(chǔ)，上砌MU30毛石基礎(chǔ)，砂漿采用M10水泥砂漿。一、二、三、四層墻體采用M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚；五層以上采用M混合砂漿砌筑

25、MU15多孔磚。本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材：I級(jí)鋼，II級(jí)鋼；砼：基礎(chǔ)墊層C10，基礎(chǔ)底板、地圈梁、基礎(chǔ)構(gòu)造柱均采用C30，其余均C20。本工程設(shè)計(jì)給水管采用PPR塑料管，熱熔連接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；給水管道安裝除立管及安裝IC卡水表的管段明設(shè)計(jì)外，其余均暗設(shè)。本工程設(shè)計(jì)采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。本工程設(shè)計(jì)照明電源采用BV銅芯線，插座電源等采用BV4銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。二、 施工部署及進(jìn)度計(jì)劃1、工期安排本工程合同計(jì)劃開工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。計(jì)劃2004年9月15日前完成基礎(chǔ)工程，200

26、4年12月30日完成主體結(jié)構(gòu)工程，2005年6月20日完成裝修工種，安裝工程穿插進(jìn)行，于2005年7月1日前完成。具體進(jìn)度計(jì)劃詳見附圖1（施工進(jìn)度計(jì)劃）。2、施工順序基礎(chǔ)工程工程定位線（驗(yàn)線）挖坑釬探（驗(yàn)坑）砂礫墊層的施工基礎(chǔ)砼墊層刷環(huán)保瀝青 基礎(chǔ)放線（預(yù)檢）砼條形基礎(chǔ)刷環(huán)保瀝青 毛石基礎(chǔ)的砌筑構(gòu)造柱砼地圈梁地溝回填工。結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)定位放線（預(yù)檢）構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）磚墻砌筑（50cm線找平、預(yù)檢）柱梁、頂板支模（預(yù)檢）梁板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請(qǐng)）砼澆筑下一層結(jié)構(gòu)定位放線重復(fù)上述施工工序直至頂。內(nèi)裝修工程門窗框安裝室內(nèi)墻面抹灰樓地面門窗安裝、油漆五金安裝、內(nèi)部清理通水通電、竣工。外裝

27、修工程外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層）結(jié)束后，進(jìn)行大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修中逐步插入。三、 施工準(zhǔn)備1、 現(xiàn)場(chǎng)道路本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。場(chǎng)內(nèi)道路采用級(jí)配砂石鋪墊，壓路機(jī)壓。2、 機(jī)械準(zhǔn)備設(shè)2臺(tái)攪拌機(jī)，2臺(tái)水泵?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)鋼筋切斷機(jī)1臺(tái)，調(diào)直機(jī)1臺(tái)，電焊機(jī)2臺(tái)，1臺(tái)對(duì)焊機(jī)。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)木工鋸，木工刨各1臺(tái)?；靥钇陂g設(shè)打夯機(jī)2臺(tái)。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)塔吊2臺(tái)。3、施工用電施工用電已由建設(shè)單位引入現(xiàn)場(chǎng)；根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)總配電箱1個(gè)，塔吊、攪抖站、攪拌機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、對(duì)焊機(jī)、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱1個(gè)；電源均采用三相五線制；各分支均采用鋼管埋

28、地；各種機(jī)械均設(shè)置接零、接地保護(hù)。具體配電箱位置詳見總施工平面圖。3、 施工用水施工用水采用深井水自來水，并砌筑一蓄水池進(jìn)行蓄水。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內(nèi)，由潛水泵進(jìn)行送水。4、 生活用水生活用水采用自來水。5、 勞動(dòng)力安排結(jié)構(gòu)期間：瓦工40人；鋼筋工15人；木工15人；放線工2人；材料1人；機(jī)工4人；電工2人；水暖工2人；架子工8人；電焊工2人；壯工20人。裝修期間抹灰工60人；木工4人；油工8人；電工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工測(cè)量放線施工測(cè)量基本要求A、西夏建材城生活區(qū)17#、30#住宅樓定位依據(jù)：西夏建材城生活區(qū)工程總體規(guī)劃圖，北京

29、路、規(guī)劃道路永久性定位B、根據(jù)工程特點(diǎn)及建筑工程施工測(cè)量規(guī)程DBI012195，4、3、2條，此工程設(shè)置精度等級(jí)為二級(jí)，測(cè)角中誤差±12，邊長(zhǎng)相對(duì)誤差1/15000。C、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)度控制測(cè)量工作進(jìn)度，明確對(duì)工程服務(wù)，對(duì)工程進(jìn)度負(fù)責(zé)的工作目的。工程定位A、根據(jù)工程特點(diǎn)，平面布置和定位原則，設(shè)置一橫一縱兩條主控線即27#樓：（A）軸線和（1）軸線；30#樓：（A）軸線和（1）軸線。根據(jù)主軸線設(shè)置兩條次軸線即27#樓：（H）軸線和（27）軸線；30#樓：（H）軸線和（27）軸線。 B、主、次控軸線定位時(shí)均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標(biāo)注在四周永久性建筑物或

30、構(gòu)造物上，施測(cè)完成后報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位確認(rèn)后另以妥善保護(hù)。C、控軸線沿結(jié)構(gòu)逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。D、水準(zhǔn)點(diǎn)：建設(shè)單位給定準(zhǔn)點(diǎn)，建筑物±.500m?；A(chǔ)測(cè)量A、在開挖前，基坑根據(jù)平面布置，軸線控制樁為基準(zhǔn)定出基坑長(zhǎng)、寬度，作為拉小線的依據(jù)；根據(jù)結(jié)構(gòu)要求，條基外側(cè)1100mm為砂礫墊層邊，考慮放坡，撒上白灰線，進(jìn)行開挖。B、在墊層上進(jìn)行基礎(chǔ)定位放線前，以建筑物平面控制線為準(zhǔn)，校測(cè)建筑物軸線控制樁無誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑直法直接投測(cè)各軸線。C、標(biāo)高由水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)至坑底。結(jié)構(gòu)施工測(cè)量A、首層放線驗(yàn)收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務(wù)層主軸線豎身高以測(cè)的基準(zhǔn)。B、施工層放線時(shí)

31、，應(yīng)在結(jié)構(gòu)平面上校投測(cè)軸線，閉合后再測(cè)設(shè)細(xì)部尺寸和邊線。C、標(biāo)高豎向傳遞設(shè)置3個(gè)標(biāo)高點(diǎn)，以其平均點(diǎn)引測(cè)水平線折平時(shí)，盡量將水準(zhǔn)儀安置在測(cè)點(diǎn)范圍內(nèi)中心位置，進(jìn)行測(cè)設(shè)。2、基坑開挖本工種設(shè)計(jì)地基換工，夯填砂礫墊層1100mm；根據(jù)此特點(diǎn)，采用機(jī)械大開挖，留200mm厚進(jìn)行挖工、鏟平。開挖時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際土質(zhì)，按規(guī)范要求1:0.33放坡，反鏟挖掘機(jī)挖土。開挖出的土，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運(yùn)。人工開挖時(shí)，由技術(shù)員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟平。挖掘機(jī)挖土應(yīng)該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。機(jī)械挖土,先發(fā)出信號(hào)，挖土的時(shí)候，挖掘機(jī)操作范圍內(nèi)，不許進(jìn)行其

32、他工作，裝土的時(shí)候，任何人都不能停留在裝土車上。3、砌筑工程材料磚：MU15多孔磚，毛石基礎(chǔ)采用MU30毛石。砂漿：±0.00以下采用M10水泥砂漿，一、二、三、四層采用M10混合砂漿，五層以上采用M7.5混合砂漿。砌筑要求A、開工前由工長(zhǎng)對(duì)所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底。B、砌筑前應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)磚塊，水率保持在1015。C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿，灰縫812mm。D、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑，內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子長(zhǎng)度不小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。E、隔墻與墻不同時(shí)砌筑又不留成斜槎時(shí)可于墻中引出陽槎或在墻的灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，每道不少于2根。F、接槎時(shí)必

33、須將表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。G、磚墻按圖紙要求每50mm設(shè)置26鋼筋與構(gòu)造柱拉結(jié)，具體要求見結(jié)構(gòu)總說明。H、施工時(shí)需留置臨時(shí)洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少于500mm，頂部設(shè)邊梁。4、鋼筋工程凡進(jìn)場(chǎng)鋼筋須具備材質(zhì)證明，原材料須取樣試驗(yàn)，經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。鋼筋綁扎前應(yīng)仔細(xì)對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行翻樣，根據(jù)翻樣配料，施工前由工長(zhǎng)對(duì)所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底，準(zhǔn)備施工工具，做好施工的準(zhǔn)備工作。板中受力鋼筋搭接，I級(jí)鋼30d，II級(jí)鋼40d，搭接位置：上部鋼筋在跨中1/3范圍內(nèi)，下部鋼筋在支座1/3范圍內(nèi)。鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ)40mm，柱、梁30mm，板20mm。保護(hù)層采用50mm×

34、50mm的水泥砂漿塊。板上部鋼筋用馬凳按梅花狀支起。所有鋼筋綁扎，須填寫隱檢記錄，質(zhì)評(píng)資料及目檢記錄，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。5、砼工程水泥進(jìn)場(chǎng)后須做復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后由試驗(yàn)室下達(dá)配合比。施工中嚴(yán)格掌握各種材料的用量，并在攪拌機(jī)前進(jìn)行標(biāo)識(shí)，注明每立方米、每盤用量。同時(shí)攪拌時(shí)，須車車進(jìn)磅，做好記錄。 澆筑前，對(duì)模板內(nèi)雜物及油污、泥土清理干凈。投料順序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超過振搗器作用部分長(zhǎng)度的倍，搗實(shí)砼的移動(dòng)間距不宜大于振搗器作用半徑的倍。砼澆筑后1晝夜?jié)菜B(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7d，砼強(qiáng)度未達(dá)到MPa之前不得上人作業(yè)。6、模板工程本工程模板采用鋼木混合模板

35、。模板支搭的標(biāo)高、截面尺寸、平整度、垂直度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以滿足其鋼度，穩(wěn)定性要求。模板支撐應(yīng)牢固可靠，安裝進(jìn)程中須有防傾覆的臨時(shí)固定措施。本工程選用851脫模劑，每拆除一次模板經(jīng)清理后涂刷脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質(zhì)量。6、 架子工程本工程采用雙排架子防護(hù)，外設(shè)立桿距墻2m，里皮距墻50cm，立桿間距，順?biāo)g距，間距不大于1m。 架子底部夯實(shí)，墊木板，綁掃地桿。為加強(qiáng)架子的穩(wěn)定性，每七根立桿間設(shè)十字蓋，斜桿與地面夾角60o。為防止腳平架外傾，與結(jié)構(gòu)采用鋼性拉接，拉接點(diǎn)間距附和“垂四平六“的原則。外防護(hù)架用閉目式安全網(wǎng)進(jìn)行封閉，兩平網(wǎng)塔接和網(wǎng)下口必須綁孔緊密。結(jié)構(gòu)架子高出作業(yè)層1m

36、，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴(yán)密牢固并嚴(yán)禁探頭板。7、 裝飾工程裝飾工程施工前，要組織質(zhì)監(jiān)部門、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位四方參加的主體結(jié)構(gòu)工程核驗(yàn)收，對(duì)已完全體分部工程進(jìn)行全面檢查、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，清除隱患，并做好裝飾前材料、機(jī)具及技術(shù)準(zhǔn)備工作。1、根據(jù)預(yù)算所需材料數(shù)量，提出材料進(jìn)場(chǎng)日期，在不影響施工用料的原則下，盡量減少施工用地，按照供料計(jì)劃分期分批組織材料進(jìn)場(chǎng)。2、將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照?qǐng)D紙要求，分層找平垂直，陰陽角度方正，然后拉線作灰餅。底子灰應(yīng)粘結(jié)牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面應(yīng)均勻一致，并應(yīng)在終凝前刮平壓光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工時(shí)，

37、施工環(huán)境應(yīng)清潔干凈，待抹灰、樓地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必須干燥、清潔，刷漆時(shí)要多刷多理不流墜，達(dá)到薄厚均勻，色調(diào)一致，表面光亮。墻面涂料基層要求現(xiàn)整，對(duì)縫隙微小孔洞，要用膩?zhàn)诱移?，并用砂紙磨平。為了使顏色一致，?yīng)使用同一配合比的涂料，使用時(shí)涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽角外必須保證涂層均勻一致表面不顯刷紋。8、 樓地面工程樓地面工程只作50厚豆石砼墊層。做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在4mm以內(nèi)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)45天后，才能進(jìn)行上層施工。10、層面工程1、屋面保溫層及找平層必須符合設(shè)計(jì)要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂漿找平層表面應(yīng)平整壓光，屋面與女兒墻交接

38、處抹成R150mm圓角。3、本工程屋面材料防水，專業(yè)性強(qiáng)，為保證質(zhì)量，我們請(qǐng)專業(yè)人員作防水層。4、原材料在使用前經(jīng)化驗(yàn)合格后才能使用，不合格材料嚴(yán)禁使用。11、水、暖、電安裝工程管道安裝應(yīng)選用合格的產(chǎn)品，并按設(shè)計(jì)放線，坡度值及坡向應(yīng)符合圖紙和規(guī)范要求。水、暖安裝前做單項(xiàng)試壓，完畢后做通、閉水后試驗(yàn)和打壓試驗(yàn)，衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)不少于24小時(shí)。電預(yù)埋管路宜沿最近線路敷設(shè)，應(yīng)盡量減少?gòu)澢镁€管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應(yīng)套絲用堵頭堵塞。油漆防腐等均符合圖紙各施工規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 燈具、插座、開關(guān)等器具安裝，其標(biāo)高位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平直潔凈方正。燈具、插座、開關(guān)等器具必須選用合格產(chǎn)

39、品，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。做好各種絕緣接地電阻的測(cè)試和系統(tǒng)調(diào)整記錄，檢查配線的組序一定要符合設(shè)計(jì)要求。五、預(yù)防質(zhì)量通病之措施本工程按優(yōu)質(zhì)工程進(jìn)行管理與控制，其優(yōu)質(zhì)工程的目標(biāo)體系與創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的保證措施在本工程施工組織設(shè)計(jì)中做了詳述。本措施不再述。創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程除對(duì)各分部、分項(xiàng)、工序工程施工中，精心操作，一絲不茍、高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求作業(yè)外，關(guān)鍵是防止質(zhì)量通病。為此，提出防止通病的作業(yè)措施如下：1、磚墻砌體組砌方法：、組砌方法：一順一丁組砌，由于這種方法有較多的丁磚，加強(qiáng)了在墻體厚度方向的連結(jié)，砌體的抗壓強(qiáng)度要高一些。、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿度：、水平灰縫不勻：規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫厚度與豎向灰

40、縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)小于12mm。砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑表面，二是將塊體磚粘接成一個(gè)整體。規(guī)范中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過薄，使砌體產(chǎn)生不均勻受力，影響砌體隨載能力。如果灰縫過厚，由于砂漿抗壓強(qiáng)度低于壓的抗壓可度。在荷載作用下，會(huì)增大砂漿的橫向變形，降低砌體的強(qiáng)度。試驗(yàn)研究表明，當(dāng)水平灰縫為12mm時(shí)，磚砌體的抗壓強(qiáng)度極限，僅為10mm厚時(shí)的7075，所以要保證水平灰縫厚度在812mm之間。怎樣確保水平灰縫的厚度呢？A、皮數(shù)桿上，一定將縫厚度標(biāo)明、標(biāo)準(zhǔn)。B、砌磚時(shí)，一定要按皮數(shù)桿的分層掛線，將小線接緊，跟線鋪灰，跟線砌筑。C、砌漿所用之中砂，一定要過篩

41、，將大于5mm的砂子篩掉。D、要選磚，將過厚的磚剔掉。E、均勻鋪灰，務(wù)使鋪灰之厚度均勻一致。堅(jiān)持“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。砂漿必須滿鋪，確保砂漿飽滿度。規(guī)范規(guī)定：多孔磚砌體，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80，這是因?yàn)?，灰縫的飽滿度，對(duì)砌體的強(qiáng)度影響很大。比如：根據(jù)試驗(yàn)研究，當(dāng)水平灰縫滿足80以上，豎縫飽滿度滿足60以上時(shí)，砌體強(qiáng)度較不飽滿時(shí)，要提高23倍，怎樣保證灰縫飽滿度呢？A、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“。B、水平縫用鋪漿法（鋪漿長(zhǎng)度50cm）砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法，以使豎向飽滿，絕不可用水沖灌漿法。C、砂漿使用時(shí)，如

42、有淅水，須作二次拌合后再用。絕不可加水二次拌合。拌好的砂漿，須于3小時(shí)之內(nèi)使用完畢。D、不可以干磚砌筑。淋磚時(shí)，一般以15含水率為宜。（約磚塊四周浸水15mm左右）。注意砌磚時(shí)的拉結(jié)筋的留置方法：磚砌體的拉結(jié)筋留置方法，按設(shè)計(jì)要求招待。如設(shè)計(jì)沒有具體規(guī)定時(shí)，按規(guī)范執(zhí)行。規(guī)范規(guī)定“拉結(jié)筋的數(shù)量每12cm厚墻放1根6鋼筋，沿墻高每50cm留一組。埋入長(zhǎng)度從墻的留槎處算起，每邊均100cm，末端應(yīng)有彎鉤”見圖。規(guī)范還規(guī)定：“構(gòu)造柱與墻連拉處，宜砌成馬牙槎，并沿墻高每50cm設(shè)26拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)100cm。2、預(yù)防樓梯砼踏步掉角：樓梯踏步澆筑砼后，往往因達(dá)不到砼強(qiáng)度要求，就因施工需要提前使用，

43、既便有了足夠強(qiáng)度，使用不慎，都會(huì)掉楞掉角。而且有了掉角，修補(bǔ)十分困難，且不定期牢固。為此宜采用兩種方式予以防治：踏步楞角上，在澆筑砼時(shí)增設(shè)防護(hù)鋼筋。踏步拆模時(shí)，立即以砂袋將踏步覆蓋。（水泥袋或用針織袋裝砂）既有利于砼養(yǎng)護(hù)，又可保護(hù)踏步楞角。3、樓梯弊端的預(yù)防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美觀，又影響使用。踏步不等高現(xiàn)象，一般發(fā)生在最上或最下一步踏步中。產(chǎn)生的原則，一是建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高不吻合。二是將結(jié)構(gòu)標(biāo)高誤為建筑標(biāo)高。三是施工粗心，支模有誤。為此，澆筑樓梯之間：仔細(xì)核查樓梯結(jié)構(gòu)圖與建筑圖中的標(biāo)高是否吻合。經(jīng)查核與細(xì)致計(jì)算無誤后，再制作安裝模板。澆筑砼中，往往由于操作與模板細(xì)微變形，也會(huì)使

44、踏步有稍話誤差。這一個(gè)誤差，要在水泥砂漿罩面時(shí)予以調(diào)整。為使罩面有標(biāo)準(zhǔn)。在罩面之前，根據(jù)平臺(tái)標(biāo)高在樓梯側(cè)面墻上彈出一道踏步踏級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)斜線。罩面抹灰時(shí)，便踏步的外陽角恰恰落在這一條斜線上。這樣做，罩面完成后，踏步的級(jí)高級(jí)寬就一致了。如果，施工出現(xiàn)踏步尺寸有較大誤差，一定要先行剔鑿，并用細(xì)石砼或高強(qiáng)度水泥砂漿調(diào)整生，再做罩面。4、堵好腳手眼：堵腳手眼做得好壞，直接影響裝修質(zhì)量。一是影響墻面抹灰之脫落、開裂也空鼓；二是灑水可沿已開裂的腳手眼進(jìn)入室內(nèi)。因此，堵腳手眼的工作萬不可忽視、大意：將腳手眼孔內(nèi)的砂漿、灰塵鑿掉，清除潔凈，灑水濕透眼內(nèi)孔壁。將磚浸水濕透。腳手眼內(nèi)外同時(shí)堵砌，絕不準(zhǔn)用干磚堵塞。用“

45、一磚、一鏟灰、一擠塞“三一砌磚法堵塞，絕不準(zhǔn)用碎塊碴堵塞。砂漿必須飽滿（最后的一塊磚堵完后，用竹片或扁平鋼筋將砂漿塞實(shí)，刮平，灰縫要均勻、實(shí)心實(shí)意，不準(zhǔn)不刮漿干塞磚塊）。5、散水砼變形縫的做法：砼散水的變形縫，常規(guī)做法是鑲嵌木條，砼澆筑有足夠強(qiáng)度后將此木條取出，再灌以瀝青砂漿。其缺點(diǎn)是L散水板塊相鄰高差平整不易保證，木嵌條不可取凈，取木條將板塊楞角碰壞，不灌瀝青砂漿而灌熱瀝青等。好的做法是：、事先按變形的長(zhǎng)短、高度（板塊砼厚）的制作厚為20mm的瀝青砂漿板條；砼板塊澆筑前，第一塊板的斷縫處支設(shè)模塊，砼有足夠強(qiáng)度（1.2Mpa）后，拆除側(cè)模板，將預(yù)制瀝青砂漿板條貼粘在砼板塊側(cè)縫表面，接著澆筑第二

46、塊板塊砼。集資或跳澆散水板塊。（靠墻身處不支模板，直接將瀝青砂漿板條粘貼）。當(dāng)板塊砼都有了足夠強(qiáng)度后，再用加熱后的鐵鉻子，將縫處瀝青砂漿板條予以慰湯，使其縫隙深淺一致，交角平順。6、衛(wèi)生間地面漏水的預(yù)防：現(xiàn)澆砼樓板：沿房間四周墻上翻150mm。找平層：施工前，清理面層須潔凈，并濕潤(rùn)砼樓板表面，之后刷一層TG膠素水泥漿。找坡層用細(xì)石砼，并找出排隊(duì)水坡度，坡向地漏，要平整光潔。上刷冷底油一道。防水層：用一布四涂。但沿四周墻上150mm，遇向口時(shí)，伸向口外300mm。粘結(jié)層：用1：20水泥砂漿厚20mm，沿墻四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度與坡向或做C20細(xì)石砼。7、管道根部的滲漏預(yù)防：、澆筑

47、鋼筋砼樓板，用時(shí)準(zhǔn)確地將位置、尺寸預(yù)留樓板管道孔?；蚵裨O(shè)預(yù)留套管。、如為預(yù)留孔洞時(shí)，要預(yù)留萬不可事后鑿孔或擴(kuò)孔。如為預(yù)留套管進(jìn)，位置一定要準(zhǔn)確。套管要焊上止水鋼環(huán)。、預(yù)留孔洞的模盒或套管一棕要與樓板的模板固定防止錯(cuò)位。澆筑砼時(shí)派專人看護(hù)，以利及時(shí)修正。、地面的做法按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行或建議甲方按上述“地面漏水防預(yù)“中所提做法處理，但防水層必須沿套管或給排水管上翻150mm并與管子貼粘牢固。、如為預(yù)留孔洞，等管道安裝就位并校正固定后，對(duì)預(yù)留洞要用與樓板同標(biāo)號(hào)的砂漿（或1：21：的水泥砂漿等）填實(shí)、搗固，使其與砼結(jié)合密實(shí)，決不許以碎磚、碎石、雜物隨意堵塞。、做地面時(shí)，切切注意地面排水坡度與坡向。8、門窗

48、固定用木磚的改進(jìn)：木門傳統(tǒng)的固定方法是：用釘子將木門框固定在預(yù)先埋設(shè)在磚內(nèi)的木磚上。每邊固定點(diǎn)不少于2處，間距。這種傳統(tǒng)做法的弊端是：木磚容易松動(dòng)，木磚漏留，木磚大小倒放等，致使門窗的安裝質(zhì)量受到影響。改進(jìn)方法是以用C20砼制成120mm及240mm的預(yù)制塊，內(nèi)預(yù)埋木磚。、木磚埋入預(yù)制塊模具前，須以防腐處理。、120預(yù)制塊用于370墻及120墻中。240預(yù)制塊用于240墻中。9、塑鋼窗之固定：、塑鋼窗與墻體的固定用連接點(diǎn)的設(shè)置：距框角180mm；間距600mm。眼下存在的問題是：設(shè)置連接點(diǎn)不足，甚或漏設(shè)，這不僅影響門窗板動(dòng)不穩(wěn)，更有甚者會(huì)影響日后擦窗人的生命安全。為此，日后一定要按圖示之要求設(shè)

49、置固定杠用連接點(diǎn)。、連接點(diǎn)的釘固方法：墻體砌筑時(shí)，將C20砼預(yù)制塊，不論磚墻、砼墻、加氣塊墻、都用射釘將鐵板連接條釘在墻上，更有將普通鐵釘釘在墻上者，都是極不安全，極不妥的操作方法。、固定門窗框用的連接鐵板與釘接：、連接鐵板條：其規(guī)格為：（長(zhǎng)×寬×厚）140mm×20mm×射釘規(guī)格為：（直徑×長(zhǎng)）×42mm或金屬脹錨螺栓：（直徑×長(zhǎng)）8mm×65mm施工中，常常見到連接鐵板條規(guī)格過?。ê癫坏?mm），甚至有的用的鍍鋅鐵皮剪成條狀做連接鐵板條用，用直徑4mm的螺釘固定連接鐵板條，都不是妥的，或直接用鐵釘釘更為不妥。、

50、連接鐵板條與塑鋼之連接，用塑鋼抽芯鉚釘，其直徑5mm，不用5mm螺釘或4mm的自攻螺絲。、預(yù)防塑鋼與鐵制連接鐵板條之間的電偶腐蝕L：為了防止塑鋼和連接鐵板條之間的電偶腐蝕，采取下列措施：、采用鍍鋅鋼板制作連接鐵板條。、或?qū)⑦B接用鐵板條與塑鋼之間用塑料膜隔開。、或用密封漆將塑鋼與鐵板條之間，窗框與墻之間予以封閉以免雨水浸入。10、給水管道施工給水管道安裝施工比較簡(jiǎn)單。便是它是承壓管，將受較高水壓力，如粗心施工，也會(huì)帶來管道滲漏，為此：、管子接口：、絲口連接：加工絲扣時(shí)要做到：絲扣光滑、端正、不抖絲、不亂扣、有椎度。這五點(diǎn)都要達(dá)到。有一點(diǎn)不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。、焊接接口：設(shè)計(jì)要要

51、求坡口焊時(shí)，坡口加工的形式須符合設(shè)計(jì)要求。不需坡口焊時(shí)，在焊前用砂布將管口打磨干凈，兩管對(duì)口間要均勻，不可一側(cè)大，一側(cè)小。焊接時(shí)，焊縫高度要符合規(guī)范要求。、安裝、安裝前弄清圖紙，查清管子位置，走向、標(biāo)高。并做現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)當(dāng)實(shí)際尺寸與圖紙不符合時(shí)，提出修正，以免與土建產(chǎn)生矛盾。、安裝時(shí)，管子必須找正后再擰緊，不得倒擰，以免損壞絲扣。、下料：管道不料時(shí)，尺寸一定要準(zhǔn)確，給水管誤差5mm。為確保下料時(shí)尺寸準(zhǔn)確，對(duì)實(shí)際安裝位置與尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，不要按圖紙尺寸下料。同時(shí)，必須逐根管道都要實(shí)測(cè)實(shí)量。、水壓試驗(yàn)：、把好水壓試驗(yàn)關(guān)，是控制管道安裝質(zhì)量的關(guān)鍵。、壓力表必須精確，使用前要進(jìn)行校驗(yàn)。、試驗(yàn)時(shí)，第一要查

52、看壓力表的壓力降，第二要逐房間察看管道的滲漏情況。、滲水的接頭、管子必須返工。大面積漏水的管段必須換掉或修理，并至不再出現(xiàn)“跑、冒、漏、滲“為止。11、注意配電箱的產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收：市場(chǎng)采購(gòu)的配電箱，不少是不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的新產(chǎn)品。除新產(chǎn)品的外觀質(zhì)量外，突出的質(zhì)量缺點(diǎn)是：、不設(shè)零線；、沒有設(shè)置零線與保護(hù)接地匯流排。這種缺陷的存在，在接線時(shí)，往往將箱上的所有插座的零線串接，保護(hù)接地串接。這樣，當(dāng)前面的插座壞了，接在后面的幾個(gè)插座就會(huì)發(fā)生零線斷線或地線斷線，造成搞插座沒有電，或在發(fā)生漏電事故時(shí)，漏電開關(guān)不動(dòng)作，嚴(yán)重者造成人員傷亡。為此，在采購(gòu)配電箱時(shí)和安裝配電箱之前，對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行檢查。查看是否分別設(shè)置了

53、零線和保護(hù)地線匯流排。不合格者，不得使用。12、插座接線：、單相二線插座：原則是“開關(guān)永遠(yuǎn)控制相線“。、單相三線插座：面對(duì)插座的右孔接相線，左孔接零線。13、電器的接地電器安裝中，首先考慮的就是用電安全。低壓系統(tǒng)地接地保護(hù)最優(yōu)形式就是“三相五線制供電形式“，它非常適用于分散的民用建筑，也適用于施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)供電。從電源時(shí)入配電箱之后，從接地板的引上線和電源中性點(diǎn)的焦點(diǎn)處，向室內(nèi)分出保護(hù)線PE和進(jìn)入電路的零線N，在建筑物地也不得混淆，困為，一旦線進(jìn)入電路，就有電源通過，混淆后，就會(huì)引起漏保護(hù)器跳閘，影響正常使用。所以在用戶配電線路中，插座中的線和線應(yīng)該統(tǒng)一有顏色的區(qū)別。六、工程進(jìn)度計(jì)劃工期控制：

54、要工程計(jì)劃自2004年8月15日開工，2005年7月10日竣工，總工期330天。為保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，將施工過程劃分為五個(gè)階段。1、基礎(chǔ)施工階段：自2004年8月15日至9月30日為基礎(chǔ)工程施工階段，本階段需要完成定位放線、挖工、砂礫墊層、條形基礎(chǔ)砼、毛石基礎(chǔ)、地圈梁等項(xiàng)目。同時(shí)，安排人員按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求預(yù)制門、窗梁主體結(jié)構(gòu)鋼筋制作，模板配制，主體施工做好準(zhǔn)備工作。2、主體施工階段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主體施工階段，本階段要完成墻體砌筑，預(yù)制過梁安裝，現(xiàn)澆鋼筋砼，梁、板的支模、砼等項(xiàng)目。主體施工階段組織流水施工，每層主體施工15天。施工期間，水、暖、電施工人員密切配合，作好預(yù)留、預(yù)埋工作，避免事后在墻體上打洞。3、裝修施工階段：自2005年3月1日至2005年6月20日