建筑工程造價的風(fēng)險管理措施

1、    建筑工程造價的風(fēng)險管理措施    吳微摘 要：建筑工程的投資結(jié)構(gòu)和投資人多元化的投資特征在經(jīng)濟(jì)全球化和市場經(jīng)濟(jì)體制最終確立的發(fā)展態(tài)勢下越來越明顯。建筑工程造價風(fēng)險很多是因?yàn)榻ㄖこ掏顿Y的朝向出現(xiàn)了問題，導(dǎo)致建筑工程走向了投資渠道廣，投資點(diǎn)不集中，規(guī)模大周期長的發(fā)展道路，面對建筑工程造價的各種風(fēng)險，施工單位必須要對建筑工程各個階段的造價進(jìn)行控制，包括一些切實(shí)存在的隱形因素和不可控因素。基于此，制定一套完善系統(tǒng)的工程造價控制措施，加強(qiáng)風(fēng)險識別能力，降低成本，避免投資赤字是目前非常緊要的任務(wù)。關(guān)鍵詞：建筑工程造價 風(fēng)險 識別 管理 措施：tu723 ：

2、a ：1674-098x（2016）10（c）-0103-02工程造價風(fēng)險識別和管理對于建筑工程施工來說作用非常重要。加強(qiáng)造價風(fēng)險的識別與管理力度，能夠促進(jìn)建筑工程更好地抵御建筑工程造價風(fēng)險的防范能力。在進(jìn)行這項(xiàng)工作時，務(wù)必要對工程造價的風(fēng)險因素進(jìn)行全面細(xì)致的分析和研究，運(yùn)用合理有效的手段對工程造價進(jìn)行管理，遵從法律法規(guī)，確保投資人和建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，建筑工程造價的風(fēng)險也隨著建筑行業(yè)的快速崛起而不斷加大。1 建筑工程造價風(fēng)險因素分析建筑技術(shù)因素，不可抗拒因素和人為因素是工程造價風(fēng)險的三大因素。建筑技術(shù)風(fēng)險取決于施工單位的施工技術(shù)是否符合施工要求，是否達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)

3、，如果技術(shù)能力很差，工程質(zhì)量就不能保證，即使能準(zhǔn)時完工對于業(yè)主來說并不能使其滿意，施工單位增加了對工程后期的改善造成了工程造價進(jìn)一步提高。所以，在開始工程建設(shè)時，在考慮到建筑本身因素的同時，一定要選擇資質(zhì)健全技術(shù)過硬的施工單位。工程造價風(fēng)險當(dāng)中不可抗拒因素指的是自然災(zāi)害和發(fā)生戰(zhàn)爭，在預(yù)測到這些不可抗拒的因素后，要提前做好預(yù)防，把不可抗拒因素造成的損失降到最低。施工單位要做好施工前對不可抗拒因素的預(yù)案，制定出預(yù)防不可抗拒因素的相應(yīng)措施，做到未雨綢繆。另外，影響建筑技術(shù)因素的還有一項(xiàng)是人為因素，指的是人為造成的對工程估計(jì)的誤判或者錯判；所以這方面的因素在施工前一定要重視，一定要切實(shí)考慮到，施工前通

4、過對這些因素的分析并對其進(jìn)行分類，制定與之相關(guān)的預(yù)案，保證投資者的回報(bào)利益，確保工程質(zhì)量符合施工要求，使施工損失降到最低。2 建筑工程造價的風(fēng)險識別2.1 決策階段決策階段是建筑工程建設(shè)項(xiàng)目能夠有效順利進(jìn)行的基礎(chǔ)，項(xiàng)目在進(jìn)行決策階段時，評估師務(wù)必要確保評估的準(zhǔn)確性，對多方因素和工程的實(shí)際情況進(jìn)行綜合考慮。評估師在評估之前一定要仔細(xì)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件和與該項(xiàng)目有關(guān)的信息內(nèi)容，確保最終的決策高效準(zhǔn)確。在評估過程當(dāng)中，法律法規(guī)也是一個不容忽視的因素，要按照相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行。與此同時，工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同樣也要對評估和招標(biāo)文件進(jìn)行細(xì)致閱讀，通過對招標(biāo)文件的閱讀最終做出符合要求的準(zhǔn)確判斷。因此，評估師和項(xiàng)目

5、負(fù)責(zé)人做出的準(zhǔn)確判斷和正確決定，對于施工單位的經(jīng)濟(jì)效益和投資者利益能否實(shí)現(xiàn)最大化意義重大。2.2 投標(biāo)階段投標(biāo)階段的報(bào)價建筑工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要給予充分的重視。如果抬高報(bào)價施工單位的經(jīng)濟(jì)利益就會受到影響，如果報(bào)價過低，施工單位中標(biāo)的幾率就會大大降低，失去獲取利益的機(jī)會。因此，在項(xiàng)目投標(biāo)期間項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對報(bào)價要進(jìn)行合理有效的控制。投標(biāo)成功，簽訂合同時，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還要認(rèn)真仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中規(guī)定的各項(xiàng)條款，確保施工單位的權(quán)益避免受到不合法條款帶來的責(zé)任。2.3 施工階段的風(fēng)險施工進(jìn)度除了受施工時間的影響，還受很多因素的影響，如地質(zhì)地貌，市場環(huán)境，人為因素等，這些因素使實(shí)際的施工工程建設(shè)背離了既定圖紙的規(guī)劃和

6、設(shè)計(jì)，并沒有做到節(jié)能減耗，加之后勤采購保障不到位，造成了施工成本大大增加，使工程造價成本難以控制。因此，要想提升施工利潤空間，就必須要做好造價工作在施工過程當(dāng)中的控制。（1）對設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)要求充分了解，做到對設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)要求充分了解是施工技術(shù)人員最基本的要求，對影響施工技術(shù)、設(shè)備和材料等因素進(jìn)行適時追蹤，對各個環(huán)節(jié)資金投入預(yù)算進(jìn)行管控，加強(qiáng)對投入施工費(fèi)用較高環(huán)節(jié)的造價控制，確保施工進(jìn)度的正常進(jìn)行。（2）時刻注意工程的變動，為避免工程環(huán)節(jié)出現(xiàn)變動，造價控制人員要對施工過程采取全程監(jiān)控。施工人員在沒有正式開工前要進(jìn)入施工現(xiàn)場開展檢查工作，檢查施工設(shè)備的完善情況，檢查施工材料是否達(dá)到工程質(zhì)量規(guī)定

7、的要求，對于發(fā)現(xiàn)的問題要準(zhǔn)確及時地解決，避免問題隱患。2.4 竣工結(jié)算階段的風(fēng)險工程結(jié)算是建筑工程造價管理的最后一個環(huán)節(jié)，工程結(jié)算不容小覷，工程結(jié)算對工程整體造價的影響作用巨大。按照項(xiàng)目的進(jìn)度，經(jīng)審查編制的工程結(jié)算價款和工程結(jié)算的差異在10%20%，對資金的投入起到了很好的控制，有效地降低了成本。為了確保簽證的真實(shí)可靠，防止出現(xiàn)簽證造假情況，要嚴(yán)格審查簽證單的內(nèi)容，設(shè)計(jì)圖紙和定額當(dāng)中是否有內(nèi)容的重復(fù)現(xiàn)象，如果有就必須要對其進(jìn)行剔除，確保不出現(xiàn)內(nèi)容重復(fù)現(xiàn)象。結(jié)算糾紛時要有明確的承包方式，對于施工合同要嚴(yán)格審查，按照合同規(guī)定的條款有理有據(jù)地進(jìn)行處理，對結(jié)算范圍要進(jìn)行細(xì)致的核算，按照施工日期，采用切

8、實(shí)可行的方式獲取索賠。3 建筑工程造價風(fēng)險管理的措施探討3.1 對工程項(xiàng)目造價進(jìn)行充分的風(fēng)險評估工程項(xiàng)目開工前管理人員首先要對影響工程項(xiàng)目造價的因素進(jìn)行分析，通過對工程項(xiàng)目施工過程的全面關(guān)注，找出排除工程造價風(fēng)險的可能，以此來保障建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化。另外，在全面管控，風(fēng)險識別、風(fēng)險分析、風(fēng)險管理與控制的過程當(dāng)中還要保證建筑工程造價在風(fēng)險評估工作中的完整性；確保企業(yè)能夠做出及時有效的回應(yīng)。3.2 對計(jì)價報(bào)價進(jìn)行科學(xué)控制與管理對投標(biāo)期間的報(bào)價進(jìn)行科學(xué)合理的控制，不允許投標(biāo)報(bào)價出現(xiàn)或高或低的現(xiàn)象，在對施工工藝和施工方法進(jìn)行選擇時要結(jié)合自身實(shí)力和工程的實(shí)際要求進(jìn)行合理的選擇。剔除報(bào)價過程當(dāng)中惡意

9、抬高價格和故意壓低價格的行為，確保工程造價風(fēng)險降到最低。受多方面因素的影響，建筑工程在計(jì)價報(bào)價的管理方面的能力比較薄弱，故此，只有采取一定的管理措施，加強(qiáng)對造價風(fēng)險的管理，企業(yè)抵御風(fēng)險的能力才能進(jìn)一步提高。3.3 對承包商的索賠管理意識進(jìn)行增強(qiáng)就我國目前建筑行業(yè)整體來講，我國大部分建筑企業(yè)，都缺乏實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富的工程造價人員。因此，在施工過程當(dāng)中，應(yīng)該進(jìn)一步加強(qiáng)承包商的索賠管理意識，提高對承包商工程索賠的重視力度。對設(shè)計(jì)失誤，圖紙變化等不良因素做出相應(yīng)的反饋；按照合同的規(guī)定，結(jié)合相關(guān)資料運(yùn)用索賠技巧對造價風(fēng)險進(jìn)行有針對性的抵抗。4 結(jié)語隨著風(fēng)險的逐漸加大，投資者的利益和工程質(zhì)量受到了嚴(yán)重的影響。建筑工程造價的風(fēng)險很難控制，風(fēng)險因素也很不好確定。施工單位在進(jìn)行評估時，必須要考慮到這其中的多方面因素，對可能出現(xiàn)的所有風(fēng)險進(jìn)行評估并制定出相應(yīng)的措施。文章針對建筑工程造價管理措施和建筑工程造價風(fēng)險識別進(jìn)行了全面細(xì)致的分析，目的是為了更好地促進(jìn)建筑工程造價的風(fēng)險識別和管理能力的進(jìn)一步提升。參考文獻(xiàn)1 周道川.淺析建筑工程造價中各個階段的合理控制j.科技資訊，2008，8（22）：200.2 鄭海英.淺析施工企業(yè)工程造價管理中的重點(diǎn)j.科技資訊，2009（22）：247.3 于冬梅.價值工程在建筑工程造價控制中的應(yīng)用研究j.