裝配式建筑調(diào)研工作報(bào)告

1、關(guān)于裝配式建筑考察學(xué)習(xí)的調(diào)研報(bào)告一、調(diào)研背景裝配式建筑， 是指用預(yù)制的構(gòu)件或部件， 在工地現(xiàn)場(chǎng)裝配而成的居住建筑和商業(yè)等公共建筑。裝配式建筑性能優(yōu)越， 能順應(yīng)綠色制造與節(jié)能環(huán)保需求，具有建造速度快、節(jié)能環(huán)保、強(qiáng)度高、自重輕、空間利用率大、隔熱性能好等優(yōu)點(diǎn)。 發(fā)展裝配式建筑是供給側(cè)改革組合拳之一，在“三去一降一補(bǔ)”中，裝配式建筑承擔(dān)生態(tài)文明補(bǔ)短板和鋼鐵行業(yè)去庫存重任。2017 年 4 月， * 省首個(gè)裝配式住宅項(xiàng)目* 工程已經(jīng)正式開始施工。由于 * 省住宅產(chǎn)業(yè)化起步較晚，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)還較為缺乏，為了借鑒先進(jìn)地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)， 提高 * 省建筑工業(yè)化發(fā)展速度， 我局特組織本次觀摩考察活動(dòng)， 了解學(xué)習(xí)外省

2、及相關(guān)企業(yè)在住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)情況、先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)及管理措施辦法， 更好的為建設(shè) * 省住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的推進(jìn)和政策實(shí)施提供參考。二、裝配式建筑行業(yè)現(xiàn)狀2016 年李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中提出大力發(fā)展裝配式建筑，把大力發(fā)展裝配式建筑提高到推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)高度。中發(fā)20166 號(hào)文中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見提出計(jì)劃用 10 年時(shí)間，裝配式建筑比例達(dá)到30%。住建部住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要指出積極擴(kuò)大裝配式建筑應(yīng)用規(guī)模， 明確重點(diǎn)應(yīng)用區(qū)域， 提高應(yīng)用比例。 2016 年 10 月，貴州省政府辦公廳下發(fā)關(guān)于加快推進(jìn)新型建筑建材業(yè)發(fā)展的意見( 簡(jiǎn)稱意見 ) ，為加快

3、推進(jìn)貴州省新型建筑建材業(yè)發(fā)展，切實(shí)構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)體系，培育重要支柱產(chǎn)業(yè)提出了明確意見。意見提出，到 2017 年，全省新型建筑建材業(yè)完成總產(chǎn)值 1200 億元以上，完成增加值 400 億元以上。到 2020 年，全省新型建筑建材業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 2200億元以上，完成增加值 600 億元以上。裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)15%以上?；窘⒔∪c新型建筑建材業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的體制機(jī)制和標(biāo)準(zhǔn)體系。本次考察學(xué)習(xí)的武漢市和深圳市， 在裝配式建筑方面明顯走在了前面。深圳市自 2016 年起，新建項(xiàng)目采用裝配式，單體預(yù)制率不低于 40%，裝配率不低于 60%；湖北省規(guī)定 2015-2017 年，裝配率不低于 20%，

4、2018 年開始，裝配率不低于 30%，每年按照 5%的增長(zhǎng)速度推進(jìn)裝配式項(xiàng)目的實(shí)施。隨著裝配式建筑的推廣， 各地出臺(tái)了大量的鼓勵(lì)及獎(jiǎng)勵(lì)政策： 小區(qū)容積率獎(jiǎng)勵(lì) 3%-5%；裝配式項(xiàng)目鼓勵(lì)采用 EPC模式招標(biāo)；免交新墻體基金；購買裝配式房屋享受首套房?jī)?yōu)惠；完成主體結(jié)構(gòu) 50%即可預(yù)售；購買裝配式房屋可異地申請(qǐng)住房公積金貸款； 綠色建筑評(píng)審上調(diào)一個(gè)等級(jí)；單個(gè)項(xiàng)目節(jié)能補(bǔ)助 60-100 元/ 平方米。三、裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑不同點(diǎn)及監(jiān)管重點(diǎn)、難點(diǎn)1、與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比，預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)不是純粹的裝配式結(jié)構(gòu)，對(duì)關(guān)鍵的框架梁柱節(jié)點(diǎn)及樓板疊合層均采用現(xiàn)澆處理， 既增加了結(jié)構(gòu)的整體性， 達(dá)到了與現(xiàn)澆

5、 “同等型”；又解決了建筑部件、暖通空調(diào)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等建筑和設(shè)備專業(yè)的要求，做到了協(xié)調(diào)統(tǒng)一、優(yōu)化配置，在不降低結(jié)構(gòu)安全性的前提下，優(yōu)化了建筑性能和功能。2、武漢、深圳等地裝配式結(jié)構(gòu)的一些構(gòu)造做法，需要通過深入、細(xì)致的研究和總結(jié)， 在中國(guó)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中有所反映，以指導(dǎo)裝配式結(jié)構(gòu)工程實(shí)踐。如梁、柱鋼筋在受力最大處或節(jié)點(diǎn)區(qū)全截面連接、箍筋采用高強(qiáng)度的焊接封閉式箍筋代替?zhèn)鹘y(tǒng)的135 度彎鉤做法等。3、裝配式建筑定位要明確，從最初設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)該明確，優(yōu)化建筑外觀，盡量以方正、簡(jiǎn)潔為設(shè)計(jì)原則， 便于后期結(jié)構(gòu)解構(gòu)深化設(shè)計(jì)。4、在施工過程中，安全監(jiān)管側(cè)重點(diǎn)也有所不同。裝配式建筑存在大量的吊裝工作，如何保

6、證吊裝安全顯得尤為重要，四、相關(guān)建議目前，全市房屋建筑業(yè)產(chǎn)值占全市建筑業(yè)總產(chǎn)值比重約占 70%，其他土木工程建筑業(yè)占比相對(duì)較低， 房屋建筑產(chǎn)業(yè)中高附加值的行業(yè)市場(chǎng)占比較低， 在全市 6 家建筑一級(jí)資質(zhì)企業(yè)， 主要集中于房地產(chǎn)項(xiàng)目等低產(chǎn)出行業(yè)的生產(chǎn)，全市建筑施工企業(yè)有必要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級(jí)，改變企業(yè)經(jīng)營(yíng)比較單一的狀況，逐步形成大土木建設(shè)的格局。裝配式建筑范疇內(nèi)的制造業(yè)， 無疑為企業(yè)發(fā)展提供了難的發(fā)展壯大契機(jī)。由于行業(yè)興起不久，大量懂得建筑、機(jī)械、材料的專業(yè)人員的人才非常短缺， 誰先掌握這方面的人才優(yōu)勢(shì)， 誰就掌握的市場(chǎng)的制高點(diǎn)。同樣，全市建筑裝配配套產(chǎn)業(yè)大都是采用外包，或者是從由以前從事建筑業(yè)的人

7、士轉(zhuǎn)崗而來， 憑借工地現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)管理， 專業(yè)匹配度極低，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)。全市應(yīng)以打造集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝為核心，推動(dòng)自身的裝配式深化設(shè)計(jì)能力、 PC 構(gòu)件生產(chǎn)能力和現(xiàn)場(chǎng)吊裝能力建設(shè)等相關(guān)企業(yè)的扶持發(fā)展為目標(biāo)，強(qiáng)化全市建筑企業(yè)的盈利能力建設(shè)和核心競(jìng)爭(zhēng)力。1. 政府要與企業(yè)進(jìn)一步加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)， 全力為企業(yè)搞好服務(wù)， 主動(dòng)為企業(yè)搭建平臺(tái)，營(yíng)造良好的發(fā)展環(huán)境，幫助企業(yè)做大做強(qiáng)。相關(guān)部門要制定出臺(tái)相關(guān)政策， 對(duì)裝配式建筑成本進(jìn)行認(rèn)真核算， 在保證質(zhì)量、價(jià)格合理的前提下， 鼓勵(lì)在政府投資項(xiàng)目、 棚戶區(qū)搬遷改造中廣泛應(yīng)用裝配式建筑。2. 企業(yè)自身要充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性， 牢牢把握市場(chǎng)脈搏， 密切關(guān)注市場(chǎng)需求，以發(fā)展裝

8、配式建筑為重要使命， 以裝配式建筑產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資與開發(fā)，建筑構(gòu)配件和新型建筑材料的研發(fā)生產(chǎn)、銷售配送、安裝維護(hù)和檢測(cè)咨詢服務(wù)等為主要業(yè)務(wù)板塊， 積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，努力搶占市場(chǎng)先機(jī)，不斷擴(kuò)大市場(chǎng)占有率。3. 政府積極布局建設(shè)建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)園， 吸引當(dāng)?shù)丶夹g(shù)和產(chǎn)品應(yīng)用進(jìn)入。建設(shè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)鏈的全面整合， 極大地推動(dòng)和加快區(qū)內(nèi)建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展。同時(shí)，企業(yè)與企業(yè)之間要凝心聚力、加強(qiáng)協(xié)作配套、抱團(tuán)取暖，積極打造產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模化發(fā)展，推動(dòng)全市建筑行業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。4. 政府和企業(yè)加快相關(guān)人才的引進(jìn)力度。 制造業(yè)的核心是標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)模化，關(guān)鍵是人才。受國(guó)內(nèi)建筑一味追求個(gè)性化的

9、影響，行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化程度非常低下， 模具的通用度基本沒有， 直接導(dǎo)致制造成本高居不下，生產(chǎn)效率徘徊不前，行業(yè)的浪費(fèi)沒有得到有效的控制。引進(jìn)從設(shè)計(jì)、模具、埋件、吊具等上下游產(chǎn)業(yè)鏈方面的人才，為加快和提升技術(shù)研發(fā)能力，政府在人才政策上進(jìn)行適度傾斜。另外，企業(yè)應(yīng)依據(jù)自身財(cái)力水平，成立技術(shù)中心，組建科研隊(duì)伍，致力于新技術(shù)、新材料的研發(fā)推廣，掌握前沿技術(shù)，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，為裝配式施工提供技術(shù)支持，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)研發(fā)（技術(shù)中心）、生產(chǎn)（產(chǎn)業(yè)基地）、應(yīng)用（項(xiàng)目施工）一體化，繼續(xù)做強(qiáng)集團(tuán)公司建筑主體產(chǎn)業(yè)，加快建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。5. 要進(jìn)一步加大宣傳力度，讓更多建筑企業(yè)和人民群眾充分了解、認(rèn)識(shí)裝配式建筑的益處，為推廣裝配式建筑奠定基礎(chǔ)。贈(zèng)送以下資料股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)報(bào)告我公司是年月由（審批機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)成立的中外合資（合作、獨(dú)資）企業(yè)。公司投資總額為萬美元，注冊(cè)資本為萬美元，其中（股東）萬美元占注冊(cè)資本的%；（股東）出資萬美元，占注冊(cè)資