監(jiān)理實(shí)施方案

1、監(jiān)理實(shí)施方案一、監(jiān)理工作的依據(jù)1、國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律，行政法規(guī)，如建筑法，合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范等等；2、地方建設(shè)行政主管部門(mén)制定的行政法規(guī)，如遼寧省，營(yíng)口市，鲅魚(yú)圈區(qū)政府及建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定，條例等等；3、國(guó)家和?。ㄊ校┯嘘P(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范，規(guī)程，如設(shè)計(jì)規(guī)范，施工與驗(yàn)收規(guī)范，操作規(guī)程，材料標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，竣工技術(shù)檔案編制辦法，監(jiān)理檔案編制辦法，預(yù)算定額、安全規(guī)程、質(zhì)量事故和安全事故調(diào)查處理辦法等；4、經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，如土地使用證，規(guī)劃許可證，施工許可證，開(kāi)工報(bào)告等等；5、設(shè)計(jì)文件，經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)變更，地質(zhì)水文勘測(cè)報(bào)告

2、等等；6、建筑工程施工合同， 業(yè)主直供料訂貨合同， 監(jiān)理合同等有關(guān)合同，補(bǔ)充協(xié)議等合同性文件。二、工程進(jìn)度控制一、進(jìn)度控制的原則：1、本工程應(yīng)保證在甲方要求日竣工（含業(yè)主竣工驗(yàn)收時(shí)間）；2、進(jìn)度必須在確保工程質(zhì)量目標(biāo)和施工安全的前提下實(shí)施；3、應(yīng)保持施工的均衡性和施工主要工種作業(yè)的連續(xù)性，排出合理工序，劃分好施工流水線，做到人員、材料、機(jī)具均衡進(jìn)場(chǎng)，合理組織，交叉作業(yè)；4、采用動(dòng)態(tài)控制，根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)調(diào)整作業(yè)計(jì)劃，滯后的工序必須立即采取措施彌補(bǔ)和趕超，保證不影響總的進(jìn)度目標(biāo)。二、進(jìn)度控制的內(nèi)容與措施：1、承包單位應(yīng)在開(kāi)工日期前 7 天填報(bào)“工程開(kāi)工 / 復(fù)工報(bào)審表”（遼統(tǒng)監(jiān)表 A-1 ）一式

3、四份，并附：開(kāi)工報(bào)告、征地拆遷資料、施工許可證、人員材料、施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)明細(xì)表等相關(guān)資料交監(jiān)理審核并征得建設(shè)單位同意后簽署意見(jiàn)，確定是否同意開(kāi)工。承包單位應(yīng)在開(kāi)工前 7 天編制完“施工組織設(shè)計(jì)” ，并填寫(xiě)“施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表” （遼統(tǒng)監(jiān)表 A-2 ）一式四份交監(jiān)理審查簽署意見(jiàn)后報(bào)建設(shè)單位和歸檔。對(duì)于規(guī)模較大、 工藝復(fù)雜的工程、 群體工程或分期出圖工程經(jīng)總監(jiān)理工程師同意可分批報(bào)施工組織設(shè)計(jì)（方案） 。2、請(qǐng)施工承包單位按進(jìn)度總目標(biāo)列出本工程總進(jìn)度計(jì)劃（含各分包工程，各專(zhuān)業(yè)，各分部工程） 。本計(jì)劃應(yīng)在開(kāi)工前隨施工組織設(shè)計(jì)一并交監(jiān)理審查。施工組織設(shè)計(jì)中的資源配置應(yīng)與總進(jìn)度計(jì)劃相呼應(yīng)，如各工種梯

4、次進(jìn)場(chǎng)人數(shù)， 各種施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)時(shí)間與數(shù)量， 主要的和大宗的材料，設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間與數(shù)量等。3 、 施工承包單位在總進(jìn)度計(jì)劃基礎(chǔ)上每月二十五日前編出下月進(jìn)度計(jì)劃（含各分項(xiàng)工程、各道工序、各施工流水段），并填寫(xiě)“施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表”（遼統(tǒng)監(jiān)表 A-13 ）一式三份，交監(jiān)理審查簽署意見(jiàn)。對(duì)進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真分析其合理性，可能性，均衡性、連續(xù)性，審查其人、料、 機(jī)進(jìn)場(chǎng)能否滿(mǎn)足施工需要，提出補(bǔ)充或修改意見(jiàn)反饋給總承包單位，如修改變動(dòng)較大，則承包單位應(yīng)重新編報(bào)。4 、各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員按進(jìn)度計(jì)劃在每個(gè)分項(xiàng)工程開(kāi)始前檢查落實(shí)人、料、機(jī)是否提前到位，對(duì)需要經(jīng)復(fù)試合格才能使用的材料要留足復(fù)試周期，避免因檢驗(yàn)未果而延誤

5、工期。5、各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員通過(guò)日常巡視，每日對(duì)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢查并與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較， 如發(fā)現(xiàn)工期延誤立即會(huì)同承包單位查找拖后的原因，督促承包單位采取措施補(bǔ)救。 重大問(wèn)題可向總監(jiān)報(bào)告和在監(jiān)理例會(huì)上提出分析研究彌補(bǔ)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃進(jìn)度時(shí)， 總監(jiān)主持召集有關(guān)方協(xié)調(diào)會(huì)，分析原因，研究糾正措施，由承包單位調(diào)整作業(yè)。無(wú)特殊情況或非業(yè)主原因，任何調(diào)整都應(yīng)確保工期總目標(biāo)如期實(shí)現(xiàn)。6、工程暫停工管理及工程延期管理見(jiàn)本規(guī)劃第七章合同管理。三、工程進(jìn)度控制的基本程序附后三、工程質(zhì)量控制質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的重心，也是日常工作量最大的事項(xiàng)。一、質(zhì)量控制的原則：1、以設(shè)計(jì)文件，施工與驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)

6、定標(biāo)準(zhǔn)，材料標(biāo)準(zhǔn)，遼寧省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程，政府批準(zhǔn)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及施工合同的約定為依據(jù)。堅(jiān)持嚴(yán)格要求，實(shí)事求是，公正合理的原則，對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施動(dòng)態(tài)控制，確保質(zhì)量總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2、以預(yù)防性控制為主， 在施工全過(guò)程中對(duì)承包單位的人，料，機(jī)，環(huán)境及法規(guī)等因素， 實(shí)施全面控制， 督促檢查承包單位健全質(zhì)量保證體系和落實(shí)到位。二、事前控制的內(nèi)容與措施：1、核查承包單位的質(zhì)量保證體系，承包單位在開(kāi)工前向監(jiān)理填報(bào)“承包單位申請(qǐng)書(shū)”（遼統(tǒng)監(jiān)表 A-17 ）一式四份，并附質(zhì)量保證體系的相關(guān)資料 參見(jiàn)下列審查內(nèi)容 ，監(jiān)理審查后簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”（遼統(tǒng)監(jiān)表 B-1 ）。監(jiān)理審查的內(nèi)容是：1）核查質(zhì)量管

7、理人員的配備是否齊全，資質(zhì)是否滿(mǎn)足工程需要，項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)等級(jí)與工程規(guī)模應(yīng)相符；技術(shù)負(fù)責(zé)人資質(zhì)與工程規(guī)模應(yīng)相符；設(shè)有專(zhuān)職質(zhì)量檢查員，有專(zhuān)職放線員，試驗(yàn)員，檔案員等。2）各種專(zhuān)業(yè)操作人員必須持有效證件上崗，如電工，機(jī)械操作工等。3）工地應(yīng)配備基本的測(cè)量?jī)x器和質(zhì)量檢測(cè)工具，如經(jīng)緯儀，水平儀，坡度尺，塞尺密度檢測(cè)設(shè)備等，4）有完整的一套質(zhì)量管理制度并張貼于工地辦公室。2、核查分包單位或?qū)I(yè)隊(duì)伍的資質(zhì)承包單位擬將部分工程分包時(shí)，應(yīng)在分包項(xiàng)目開(kāi)工前7 天，由總承包單位填寫(xiě)“分包單位資格報(bào)審表” （遼統(tǒng)監(jiān)表A-3 ）一式三份，并附分包單位的資質(zhì)資料（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)等級(jí)證，業(yè)績(jī)，外埠進(jìn)本地備案許可證等）報(bào)

8、項(xiàng)目總監(jiān)審批。排水等工程按政府規(guī)定必須具備相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)才允許進(jìn)行 施工，同樣由總承包單位按分包申請(qǐng)辦理。項(xiàng)目總監(jiān)主持對(duì)分包單位的資質(zhì)，業(yè)績(jī)及質(zhì)量保證體系進(jìn)行核查，并在分包申請(qǐng)表簽署審批意見(jiàn)。同意后方準(zhǔn)分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。3、核查所委托的試驗(yàn)室資質(zhì)是否與本工程的規(guī)模相符。試驗(yàn)室出具的所有報(bào)告書(shū)上必須加蓋省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)的核準(zhǔn)印記。4、協(xié)助業(yè)主處理施工圖中的問(wèn)題，對(duì)提出的問(wèn)題會(huì)同有關(guān)單位落實(shí)處理意見(jiàn)。5、審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，在質(zhì)量控制方面著重審查各分項(xiàng)，分部工程和特殊情況的施工方案，主要內(nèi)容查施工工藝，原材料使用，質(zhì)量保證措施，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工自檢辦法等是否切實(shí)可行，是否齊全，是否

9、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)， 并在每個(gè)分項(xiàng)工程開(kāi)工前檢查方案的內(nèi)容是否落實(shí)。凡施工組織設(shè)計(jì)中沒(méi)有的分項(xiàng)工程施工措施或措施不完善者，都需在分項(xiàng)工程施工前另行編制施工方案并報(bào)監(jiān)理審查后方可施工。6、各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)規(guī)范，施工與驗(yàn)收規(guī)范，材料標(biāo)準(zhǔn)，操作規(guī)程，工藝標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量通病防治辦法等結(jié)合本工程特點(diǎn)編制各分項(xiàng)工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，以此細(xì)則作為預(yù)案指導(dǎo)開(kāi)展質(zhì)量控制。7、承包單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程要編制技術(shù)交底書(shū)，在向班組交底前交各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查提出修改建議， 使質(zhì)量管理措施落實(shí)到每個(gè)操作人員身上，提高全體人員的質(zhì)量意識(shí)和操作水平，必要時(shí)各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人

10、員可要求參加技術(shù)交底會(huì)， 通過(guò)交底會(huì)了解操作人員的熟練程度，以便有針對(duì)性地提出改進(jìn)意見(jiàn)。8、查驗(yàn)承包單位的測(cè)量放線：承包單位在完成工程定位，施工測(cè)量后（含開(kāi)槽前， 每層施工前）均應(yīng)填寫(xiě)“施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)表”（遼統(tǒng)監(jiān)表 A-10 ）一式四份，并附有關(guān)資料（設(shè)備安裝前，基礎(chǔ)及予埋件位置報(bào)驗(yàn)時(shí)也可用此表） ，向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。軸線控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)要再?gòu)?fù)查無(wú)誤后，在報(bào)驗(yàn)單上簽署意見(jiàn)。其它分項(xiàng)工程標(biāo)高的檢查按監(jiān)理工程師的實(shí)施細(xì)則辦理。9、所有材料構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)的同時(shí)，承包單位立即填寫(xiě) “材料 / 構(gòu)配件/ 設(shè)備報(bào)驗(yàn)表”（遼統(tǒng)監(jiān)表 A-9 ）一式四份，連同材料準(zhǔn)用證，出廠合格證等資料交各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師， 監(jiān)理人員按國(guó)

11、家材料標(biāo)準(zhǔn)首先進(jìn)行外觀檢查，合格后對(duì)不須復(fù)試的材料即簽署意見(jiàn)批準(zhǔn)使用并登記在“材料 / 構(gòu)配件 / 設(shè)備質(zhì)量統(tǒng)計(jì)表”（遼統(tǒng)監(jiān)表 C-3 ）上。對(duì)按規(guī)定應(yīng)復(fù)試的材料，由監(jiān)理會(huì)同承包單位共同取樣送試驗(yàn)室檢驗(yàn)， 承包單位應(yīng)及時(shí)取回復(fù)試報(bào)告單交各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師查驗(yàn)。 如合格即在報(bào)驗(yàn)單上簽署意見(jiàn)批準(zhǔn)使用并寫(xiě)入“材料 / 構(gòu)配件 / 設(shè)備質(zhì)量統(tǒng)計(jì)表”和“材料復(fù)試臺(tái)帳”上。 凡外觀檢查或復(fù)試不合格的材料，監(jiān)理在報(bào)驗(yàn)單上寫(xiě)明存在的問(wèn)題并限期運(yùn)出工地，防止混用。凡新材料，新產(chǎn)品在選用前由提出選用單位報(bào)監(jiān)理組織有關(guān)單位共同進(jìn)行考察：查是否具有省級(jí)以上鑒定書(shū)，查生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)過(guò)程，查已在其它工程上使用的效果， 查是

12、否具備材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)， 是否有使用說(shuō)明，寫(xiě)出考察報(bào)告， 確認(rèn)符合本工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后才能采用。材料進(jìn)場(chǎng)后按前述要求履行報(bào)驗(yàn)手續(xù)。對(duì)不常使用的或特殊的材料及設(shè)備， 承包單位在訂貨前應(yīng)提出訂貨申請(qǐng)交監(jiān)理會(huì)同有關(guān)單位（如業(yè)主、設(shè)計(jì)單位）先進(jìn)行考察寫(xiě)出考察報(bào)告，確認(rèn)符合本工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求后由總監(jiān)簽署意見(jiàn)才能訂貨。貨到工地后按前述要求履行報(bào)驗(yàn)手續(xù)。進(jìn)口的材料、設(shè)備到場(chǎng)后還應(yīng)提供海關(guān)和商檢的證明以及中文使用說(shuō)明書(shū)，進(jìn)場(chǎng)后三天內(nèi)由各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織訂貨，供貨、施工（安裝）或接收單位聯(lián)合進(jìn)行檢驗(yàn)，寫(xiě)出檢驗(yàn)報(bào)告各方簽字，避免有問(wèn)題時(shí)錯(cuò)過(guò)索賠時(shí)限。合格的按前述要求履行報(bào)驗(yàn)手續(xù)。業(yè)主供應(yīng)的材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后由供

13、貨單位或使用單位按前述要求履行報(bào)驗(yàn)手續(xù)，監(jiān)理組織供貨，施工（安裝）或接收單位聯(lián)合檢驗(yàn)。10 、凡待安裝在本工程上的構(gòu)配件，半成品或設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后也按第9款的要求辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員檢查質(zhì)量數(shù)量，簽署是否準(zhǔn)用，不合格的限期運(yùn)出工地。11 、對(duì)磅稱(chēng)等施工計(jì)量設(shè)施的準(zhǔn)確度，監(jiān)理人員每天至少抽查一次。對(duì)需要定期檢定的儀器設(shè)備（如經(jīng)緯儀、水平儀、磅稱(chēng)等）承包單位應(yīng)及時(shí)送檢，并向監(jiān)理出示檢定報(bào)告書(shū)。監(jiān)理寫(xiě)入監(jiān)理日記。12 、砼和砂漿拌制前，承包單位應(yīng)會(huì)同監(jiān)理人員將進(jìn)場(chǎng)合格的組成材料送試驗(yàn)室，由試驗(yàn)室出具配合比報(bào)告單交監(jiān)理檢查登記后寫(xiě)在攪拌機(jī)黑板上，方可拌制。砼、砂漿使用外加劑必須按照試驗(yàn)室出具的配合比

14、進(jìn)行配置（監(jiān)理將配合比記入臺(tái)帳）。13 、設(shè)計(jì)變更或技術(shù)洽商的監(jiān)理見(jiàn)本規(guī)劃第七章合同管理。14 、附質(zhì)量控制的一些基本程序：1）分包單位資格審查程序；2）工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序；3）主要或特殊材料、構(gòu)配件和設(shè)備訂貨控制程序；三、施工過(guò)程中的質(zhì)量控制的內(nèi)容與措施：1、各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員對(duì)施工全過(guò)程的每一道工序都進(jìn)行有目的地巡視檢查或旁站檢查， 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即口頭通知承包單位馬上改正。比較重大的問(wèn)題或必要時(shí)隨即簽發(fā)書(shū)面通知，限期整改。較大較復(fù)雜較費(fèi)時(shí)的問(wèn)題要求承包單位提出整改方案、整改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃， 報(bào)監(jiān)理審查后再整改，整改完后報(bào)監(jiān)理復(fù)查認(rèn)定合格后才允許繼續(xù)施工。對(duì)關(guān)鍵工序，特殊工序，重點(diǎn)部

15、位或主要控制點(diǎn)監(jiān)理人員實(shí)施跟蹤旁站檢查。巡視或旁站檢查的情況（如檢查時(shí)間、檢查部位、實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、質(zhì)量狀況、評(píng)語(yǔ)或同檢人員等等） 不論有沒(méi)有問(wèn)題都應(yīng)如實(shí)寫(xiě)入監(jiān)理日記中。如有問(wèn)題還要記上通知何人如何處理的整改情況，復(fù)查結(jié)果是什么。如果當(dāng)天整改或復(fù)查未完，不論拖后幾天，都將整改及復(fù)查結(jié)果補(bǔ)寫(xiě)在問(wèn)題發(fā)生日的記錄后面，使記錄有始有終。2、對(duì)按規(guī)定應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行試驗(yàn)的項(xiàng)目或取樣的項(xiàng)目（如密實(shí)度、灣沉、閉水試驗(yàn)等等） ，承包單位應(yīng)會(huì)同各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員共同測(cè)試或共同取樣送檢并及時(shí)取回報(bào)告單交監(jiān)理核查合格并留存一份。 如有不合格處參照第1 款質(zhì)量問(wèn)題處理程序辦。3、每一道工序施工中承包單位必須做到操作人員經(jīng)常自檢

16、，班組內(nèi)經(jīng)常查驗(yàn)，專(zhuān)職質(zhì)檢員巡檢和核定質(zhì)量等級(jí)。4、溝槽、路床開(kāi)槽至設(shè)計(jì)深度時(shí)，承包單位邀請(qǐng)監(jiān)理會(huì)同有關(guān)單位（如業(yè)主、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)站）聯(lián)合對(duì)地基承載力進(jìn)行核查認(rèn)定，由承包單位填寫(xiě)“核查記錄”交各方簽認(rèn)，監(jiān)理留存一份。5、按規(guī)定，砼或砂漿應(yīng)留試塊復(fù)試的，由承包單位會(huì)同監(jiān)理人員到現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)取樣，留試塊并送試驗(yàn)室標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，承包單位應(yīng)在28 天到期時(shí)立即取回報(bào)告單交監(jiān)理檢查登記， 防止萬(wàn)一試塊不合格， 時(shí)間太久工程不易彌補(bǔ)。 凡按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)同條件養(yǎng)護(hù)的， 則另留一組試塊。摻有早強(qiáng)劑的砼則加留一組試塊， 到要求的早強(qiáng)日送試并提出報(bào)告交監(jiān)理核查是否達(dá)到要求強(qiáng)度。合格后監(jiān)理記入臺(tái)帳。6、隱蔽工程驗(yàn)收：承包單

17、位對(duì)已完隱蔽工程先行自檢，合格后填寫(xiě)“隱蔽工程檢查記錄”及“工程報(bào)驗(yàn)審核表” （遼統(tǒng)監(jiān)表 A-4 ）一式四份，報(bào)監(jiān)理，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員結(jié)合日常巡視記錄并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)，合格者簽同意隱蔽轉(zhuǎn)入下道工序，不合格者限期整改后再?gòu)?fù)查。砼拆模后修補(bǔ)前按隱蔽工程規(guī)定報(bào)監(jiān)理檢驗(yàn)后才能進(jìn)行修補(bǔ)。驗(yàn)收的時(shí)限： 從承包單位交監(jiān)理 “隱蔽記錄” 或工程報(bào)驗(yàn)單時(shí)起， 48 小時(shí)內(nèi)監(jiān)理必須檢查簽署意見(jiàn)， 超過(guò) 48 小時(shí)承包單位可以自行隱蔽，后果由監(jiān)理承擔(dān)。 48 小時(shí)內(nèi)未經(jīng)監(jiān)理檢查同意而隱蔽者必須打開(kāi)，保證監(jiān)理能實(shí)施全面檢查，其后果由自行隱蔽者承擔(dān)。7、分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定是由各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師核查認(rèn)定，每個(gè)分項(xiàng)工程完成

18、后承包單位在自檢達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)等級(jí)后填寫(xiě) “分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表”及“工程報(bào)驗(yàn)審核表” （遼統(tǒng)監(jiān)表 A-4 ）一式四份，連同質(zhì)量保證資料交監(jiān)理復(fù)查，監(jiān)理先查資料，再查工程，結(jié)合日常巡視進(jìn)行評(píng)定（對(duì)允許偏差項(xiàng)目一定要實(shí)測(cè)實(shí)量） ，確定質(zhì)量等級(jí)。如雙方評(píng)定的等級(jí)不同，協(xié)商不成，可聯(lián)合進(jìn)行檢查再評(píng)，如意見(jiàn)仍不一致，可報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站檢驗(yàn)評(píng)定。 （監(jiān)理評(píng)定后寫(xiě)在遼統(tǒng)監(jiān)表 C-1 或臺(tái)帳上）報(bào)驗(yàn)時(shí)限：為避免被下道工序遮蓋， 尤其是當(dāng)雙方意見(jiàn)不一， 又難以直觀檢查，所以要求每個(gè)分項(xiàng)工程完成后三天內(nèi)或遮蓋前承包單位應(yīng)報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理在接報(bào)后二天內(nèi)作出評(píng)定。有些分項(xiàng)工程的部分質(zhì)量保證資料（如砼、砂漿的試塊強(qiáng)度報(bào)告單），

19、不可能在三天內(nèi)提出，此分項(xiàng)仍先報(bào)驗(yàn)，將能評(píng)的部分先評(píng)，暫不作結(jié)論，待資料齊全后再做等級(jí)確認(rèn)。8 、分部工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定由監(jiān)理核定，承包單位在分部工程完成后，根據(jù)監(jiān)理簽認(rèn)的所轄各分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)結(jié)論進(jìn)行本分部質(zhì)量等級(jí)匯總，填寫(xiě)“分部工程質(zhì)量評(píng)定表”及“工程報(bào)驗(yàn)審核表”（遼統(tǒng)監(jiān)表 A-4 ）一式四份，連同所轄分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表，報(bào)總監(jiān)理工程師確認(rèn)并寫(xiě)入遼統(tǒng)監(jiān)表 C-1 或臺(tái)帳。9、各分項(xiàng)工程功能試驗(yàn)，參照上述的程序向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。10 、單位工程竣工，承包單位自檢達(dá)到合同約定的質(zhì)量等級(jí)目標(biāo)時(shí)填寫(xiě)“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表” （遼統(tǒng)監(jiān)表 A-10 ）一式四份及“單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告” （遼建檔表 11

20、-6-92 ）一式三份，連同全部質(zhì)量保證資料交監(jiān)理， 由總監(jiān)組織有關(guān)人員對(duì)資料及工程進(jìn)行全面檢查，寫(xiě)出檢查紀(jì)要，如有問(wèn)題，限期整改，監(jiān)理督促落實(shí)。整改復(fù)查達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)后，總監(jiān)主持提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告， 并在承包單位填寫(xiě)的“竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表”等有關(guān)表上簽署意見(jiàn)后，交業(yè)主組織竣工驗(yàn)收。四、施工中質(zhì)量向題及質(zhì)量事故的處理：1、對(duì)可以通過(guò)返修彌補(bǔ)的不影響使用功能，不影響結(jié)構(gòu)安全，不遺留后患且能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求的一般質(zhì)量缺陷， 由承包單位寫(xiě)出 “質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告單”，提出處理方案經(jīng)監(jiān)理工程師及總監(jiān)審核（必要時(shí)監(jiān)理可征求業(yè)主或設(shè)計(jì)單位意見(jiàn)） 批復(fù)和督促承包單位處理。 處理完承包單位應(yīng)報(bào)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)，合格后由監(jiān)理填寫(xiě)處理

21、記錄（遼統(tǒng)監(jiān)表C-2 ）。分項(xiàng)工程返工重做的，可復(fù)驗(yàn)，重新評(píng)定質(zhì)量等級(jí)。對(duì)重大質(zhì)量隱患或可能造成質(zhì)量事故時(shí)，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)下達(dá)暫停工令，由承包單位提出整改方案， 經(jīng)總監(jiān)審批后整改， 各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)查合格后，承包單位即提出復(fù)工申請(qǐng)，由總監(jiān)簽發(fā)復(fù)工令。2、質(zhì)量事故的確認(rèn)及事故等級(jí)的劃分，按“遼寧省建筑工程竣工技術(shù)檔案編制辦法” 中摘錄的規(guī)定辦理。 凡直接經(jīng)濟(jì)損失在五千元及其以上的質(zhì)量問(wèn)題都為質(zhì)量事故。 事故發(fā)生后， 發(fā)生單位立即口頭向有關(guān)部門(mén)報(bào)告并在 24 小時(shí)內(nèi)寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告，報(bào)有關(guān)部門(mén)。發(fā)生事故后，總監(jiān)應(yīng)向監(jiān)理公司報(bào)告并填寫(xiě)“事故核查報(bào)告” 。事故發(fā)生后，在工地的所有人員都應(yīng)積極參加搶救工作，

22、首先要搶救傷員，保證人員及財(cái)產(chǎn)安全，其次要注意保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。3、質(zhì)量事故的調(diào)查處理由政府主管部門(mén)負(fù)責(zé)。對(duì)需加固補(bǔ)強(qiáng)的問(wèn)題由承包單位寫(xiě)出處理方案交總監(jiān)，由總監(jiān)會(huì)同業(yè)主及設(shè)計(jì)單位研究批復(fù)，督促承包單位實(shí)施。 整改完成后，報(bào)法定檢測(cè)單位進(jìn)行質(zhì)量鑒定。4、事故處理過(guò)程中和處理完后，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行檢查并填寫(xiě)“事故處理核查記錄”。5、附：事故處理監(jiān)理程序四、工程造價(jià)控制一、工程造價(jià)控制的依據(jù)：1、施工合同及協(xié)議以及合同或協(xié)議的補(bǔ)充或變更；2、經(jīng)監(jiān)理認(rèn)定的設(shè)計(jì)變更或技術(shù)洽商記錄；3、遼寧省預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及省建設(shè)廳發(fā)布的價(jià)格信息；4、監(jiān)理簽認(rèn)的分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單；5、承包單位按約定時(shí)間向監(jiān)理填報(bào)“完成工

23、程量/ 工作量報(bào)審表”（遼統(tǒng)監(jiān)表 A-14 ）一式三份，并附工程量計(jì)算書(shū)等有關(guān)資料。二、工程造價(jià)控制的內(nèi)容與措施：1、本工程以施工合同約定的價(jià)格為基準(zhǔn)。在合同約定的可增減條件下，按實(shí)際發(fā)生進(jìn)行調(diào)整。2、按合同中有關(guān)規(guī)定支付工程款。3、監(jiān)理單位應(yīng)合理、公正地處理因設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商、合同變更所引起的增減以及索賠問(wèn)題。 凡涉及費(fèi)用增減的問(wèn)題都應(yīng)事先征得業(yè)主同意后方可執(zhí)行。4、現(xiàn)場(chǎng)簽證：凡施工圖設(shè)計(jì)之外的或施工合同約定增減的工程都應(yīng)辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證，由提出增減單位填寫(xiě)簽證單（用遼檔統(tǒng)表）交監(jiān)理審查計(jì)量，內(nèi)容應(yīng)包括： 什么事、什么原因、工程內(nèi)容、工程量計(jì)算式，必要時(shí)附草圖。監(jiān)理簽認(rèn)后交業(yè)主簽認(rèn)后生效，監(jiān)理

24、留存一份。5 、附：工程計(jì)量和支付基本程序工程竣工結(jié)算基本程序五、合同管理一、開(kāi)工前業(yè)主向監(jiān)理提供施工合同、訂貨合同、協(xié)議等有關(guān)工程的合同副本。二、按照國(guó)家和省市政府有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理對(duì)“施工合同”應(yīng)不折不扣地貫徹執(zhí)行。三、工程變更的管理：（一）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序處理變更：1設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件；建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，需填寫(xiě)“工程變更報(bào)審表”（遼統(tǒng)監(jiān)表 A-11 ）一式四份， 并附有關(guān)工程變更聯(lián)系單交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，

25、應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定。2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。3總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款， 指定專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期作出評(píng)估：1）確定工程變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之間的類(lèi)似程度和難易程度；2）確定工程變更項(xiàng)目的工程量；3）確定工程變更的單價(jià)或總價(jià)；4總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情況與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。5總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。工程變更單應(yīng)包括工程變更要求、 工程變更說(shuō)明、工程變更費(fèi)用工期、必要的附件等內(nèi)容，有設(shè)計(jì)變更文件的工程變更應(yīng)附設(shè)計(jì)變更文件。6項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)

26、工程變更單監(jiān)督承包單位實(shí)施。（二）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理工程變更應(yīng)符合下列要求：1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)后，應(yīng)按施工合同規(guī)定與承包單位進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向建設(shè)單位通報(bào)，并由建設(shè)單位與承包單位在變更文件簽字；2在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能就工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；3在建設(shè)單位和承包單位未能就工程變更的費(fèi)用等方面達(dá)成協(xié)議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。該項(xiàng)工程款最終結(jié)算時(shí)， 應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。（三）在總

27、監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變單之前， 承包單位不得實(shí)施工程變更。（四）未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量。（五）所有書(shū)面往來(lái)資料，監(jiān)理留存一份。（六）各方接到批準(zhǔn)的變更單后，要立即標(biāo)在施工圖上，避免遺忘。四、工程暫停及復(fù)工管理：（一）總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)， 應(yīng)根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響程度，按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定簽發(fā)。（二）在發(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令：1 建設(shè)單位要求暫停施工，且工程需要暫停施工；2為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理；3施工出現(xiàn)了安全隱患， 總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患；4發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊

28、急事件；5承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。（三）總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，應(yīng)根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定工程項(xiàng)目停工范圍。（四）由于非承包單位且非（二）條中2、3、4、5 款原因時(shí)，總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令之前， 應(yīng)就有關(guān)工期和費(fèi)用等事宜與承包單位進(jìn)行協(xié)商。（五）由于建設(shè)單位原因，或其他非承包單位原因?qū)е鹿こ虝和r(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)記錄所發(fā)生的實(shí)際情況?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在施工暫停原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表，指令承包單位繼續(xù)施工 （總監(jiān)認(rèn)為不需要承包單位提出復(fù)工申請(qǐng)時(shí)，可主動(dòng)簽發(fā)復(fù)工令）。（六）由于承包單位原因?qū)е鹿こ虝和＃诰邆浠謴?fù)施

29、工條件時(shí)，承包單位填寫(xiě)“工程復(fù)工報(bào)審表” （遼統(tǒng)監(jiān)表 A-1 ）一式四份并附有關(guān)資料交項(xiàng)目總監(jiān)， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查承包單位報(bào)送的復(fù)工申請(qǐng)、 有關(guān)材料及工程， 同意后由總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報(bào)審表， 指令承包單位繼續(xù)施工。（七）接到暫停施工令后，有關(guān)方應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)提出實(shí)施意見(jiàn)交監(jiān)理審查批準(zhǔn)后實(shí)施。（八）總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令到簽發(fā)工程復(fù)工報(bào)審表之間的時(shí)間內(nèi)，宜會(huì)同有關(guān)各方按照施工合同的約定， 處理因工程暫停引起的與工期、費(fèi)用等有關(guān)的問(wèn)題。（九）所有書(shū)面往來(lái)資料，監(jiān)理留存一份。五、工程延期管理及工程延誤的處理：（一）當(dāng)承包單位提出工程延期要求符合施工合同文件的規(guī)定條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)

30、構(gòu)應(yīng)予以受理。（二）當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時(shí)， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可在收到承包單位提交的階段性工程延期申請(qǐng)表并經(jīng)過(guò)審查后， 先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時(shí)延期審批表并通報(bào)建設(shè)單位。 當(dāng)承包單位提交最終的工程延期申請(qǐng)表后， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程延期及臨時(shí)延期情況，并由總監(jiān)理工程師簽署工程最終延期審批表。工程延期申請(qǐng)表用遼統(tǒng)監(jiān)表A-6一式四份并附有關(guān)資料，工程延期審批表用遼統(tǒng)監(jiān)表B-4 一式四份。（三）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在作出臨時(shí)工程延期批準(zhǔn)或最終的工程延期批準(zhǔn)之前，均應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。（四）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查工程延期時(shí)，應(yīng)依下列情況確定批準(zhǔn)工程延期的時(shí)間：1施工合同中有關(guān)工程延期的約定；2工

31、期拖延和影響工期事件的事實(shí)和程度；3影響工期事件對(duì)工期影響的量化程度。（五）工程延期造成承包單位提出費(fèi)用索賠時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范第 6.3 節(jié)的規(guī)定處理。（六）當(dāng)承包單位未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延誤時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同規(guī)定從承包單位應(yīng)得款項(xiàng)中扣除誤期損害賠償費(fèi)。（七）所有書(shū)面往來(lái)資料監(jiān)理留存一份（八）附：工程延期管理的基本程序六、費(fèi)用索賠的處理：（一）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容：1 國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)；2 本工程的施工合同文件；3 國(guó)家、部門(mén)和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額；4 施工合同履行過(guò)程中與索賠事件有關(guān)的憑證。（二）

32、當(dāng)承包單位提出費(fèi)用索賠的理由同時(shí)滿(mǎn)足以下條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理：1 索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失；2 索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的；3 承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，并附有索賠憑證材料。（三）承包單位向建設(shè)單位提出費(fèi)用索賠， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序處理：1 承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠意向通知書(shū)（遼統(tǒng)監(jiān)表 A-7 ）一式四份并附有關(guān)資料；2 總監(jiān)理工程師指定專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料；3 承包單位在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠申請(qǐng)表（遼統(tǒng)監(jiān)表 A-8 ）并附有關(guān)資料

33、；4 總監(jiān)理工程師初步審查費(fèi)用索賠申請(qǐng)表， 符合監(jiān)理規(guī)范第條所規(guī)定的條件時(shí)予以受理；5 總監(jiān)理工程師進(jìn)行費(fèi)用索賠審查，并在初步確定一個(gè)額度后， 與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商；6 總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)簽署費(fèi)用索賠審批表（遼統(tǒng)監(jiān)表B-5 ），或在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出要求承包單位提交有關(guān)索賠報(bào)告的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知，待收到承包單位提交的詳細(xì)資料后，按本條的第4、5 、6 款的程序進(jìn)行。（四）當(dāng)承包單位的費(fèi)用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時(shí)， 總監(jiān)理工程師在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)聯(lián)系起來(lái)，綜合作出費(fèi)用索賠和工程延期的決定。（五）由于承包單位的原因造成建設(shè)單位的

34、額外損失， 建設(shè)單位向承包單位提出費(fèi)用索賠時(shí)， 總監(jiān)理工程師在審查索賠報(bào)告后， 應(yīng)公正地與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商， 并及時(shí)作出答復(fù) （建設(shè)單位提出索賠申請(qǐng)的程序和用表以及審批程序和用表均同上） 。（六）所有書(shū)面往來(lái)資料監(jiān)理留存一份。（七）附：費(fèi)用索賠管理基本程序。七、合同爭(zhēng)議的調(diào)解：（一）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭(zhēng)議的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作：1 及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的全部情況，包括進(jìn)行調(diào)查和取證；2 及時(shí)與合同爭(zhēng)議的雙方進(jìn)行磋商；3 在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解；4 當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)， 總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭(zhēng)議的意見(jiàn)；5 在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)

35、程中，除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。（二）在總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭(zhēng)議處理意見(jiàn)后， 建設(shè)單位或承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)未對(duì)合同爭(zhēng)議處理決定提出異議， 在符合施工合同的前提下，此意見(jiàn)應(yīng)成為最后的決定，雙方必須執(zhí)行。（三）在合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟過(guò)程中， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后， 應(yīng)公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。（四）所有書(shū)面往來(lái)資料監(jiān)理留存一份。八、合同的解除：（一）施工合同的解除必須符合法律程序。（二）當(dāng)建設(shè)單位違約導(dǎo)致施工合同最終解除時(shí)， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)就承包單位按施工合同規(guī)定應(yīng)

36、得到的款項(xiàng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并應(yīng)按施工合同的規(guī)定從下列應(yīng)得的款項(xiàng)中確定承包單位應(yīng)得到的全部款項(xiàng)，并書(shū)面通知建設(shè)單位和承包單位：1 承包單位已完成的工程量表中所列的各項(xiàng)工作所應(yīng)得的款項(xiàng)；2 按批準(zhǔn)的采購(gòu)計(jì)劃訂購(gòu)工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的款項(xiàng)；3 承包單位撤離施工設(shè)備至原基地或其他目的地的合理費(fèi)用；4 承包單位所有人員的合理遣返費(fèi)用；5 合理的利潤(rùn)補(bǔ)償；6 施工合同規(guī)定的建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金。（三）由于承包單位違約導(dǎo)致施工合同終止后， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序清理承包單位的應(yīng)得款項(xiàng)， 或償還建設(shè)單位的相關(guān)款項(xiàng)， 并書(shū)面通知建設(shè)單位和承包單位：1 施工合同終止時(shí)， 清理承包單位已按施工合同規(guī)定實(shí)際完成的工作所應(yīng)得的款項(xiàng)和已經(jīng)得到支付的款項(xiàng)；2 施工現(xiàn)場(chǎng)余留的材料、設(shè)備及臨時(shí)工程的價(jià)值；3 對(duì)已完工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收、移交工程資料、該部分工程的清理、質(zhì)量缺陷修復(fù)等所需的費(fèi)用；4 施工合同規(guī)定的承包單位應(yīng)支付的違約金；5 總監(jiān)理工程師按照施工合同的規(guī)定， 在與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商后，書(shū)面提交承包單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位款項(xiàng)的證