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1、投資監(jiān)理實施細(xì)則中黃海川®ZHONZHU HAICHUAN福建八方拓福倉儲物流中心工程投資監(jiān)理細(xì)則審批:福建海川工程監(jiān)理有限公司11月12日一、專業(yè)工程特點工期緊、工程量大、場地地質(zhì)條件復(fù)雜且涉及的專業(yè)較多。本項目的場地原為山坡地,現(xiàn)有場地成兩個高差近4m的臺面,1、3#樓,2、4、7#樓在下臺面,5、6、8、9#樓在上平臺面上,工程依山就勢 布置,場地持力層較不均勻 .2、4、7#樓涉及連體地下室,施工放樣和基 礎(chǔ)施工較易出錯,需嚴(yán)格控制;2、4、7#樓地下兩層,邊坡支護(hù)方案,及5、6、8、9 #樓管樁樁基局部有效樁長可能未能達(dá)到6M,要特別引起注意和加強(qiáng)預(yù)控。本項目總工期18個月
2、,總造價約 4500萬。2、4、7#樓及其連接體為 地上12層,地下二層,8.9#樓地上12層(無地下室),固 2、4、7#為影 響投資的主導(dǎo)工程,其次為1、3#樓5、6、8、9#樓。本工程僅樁基工程已招標(biāo)明確施工單位,而主體尚未招標(biāo)及確定施工單位。本工程投資控制中的重點及難點:1、 因現(xiàn)有場地尚不完全具備施工條件,需及時做好邊角場地挖填 平整和與樁機(jī)會觸碰的建筑物拆除,以免由于建設(shè)單位原因引起工期延誤 索賠和窩工索賠;2、因地質(zhì)條件復(fù)雜樁長控制困難,易出現(xiàn)超送或砍樁及遇障礙物,由此引起樁基補(bǔ)強(qiáng)、清除障礙物和增加砍樁費用及浪費材料。3、2.4.7#樓涉及連體地下室二層,基坑較深,而春季地下水位較高, 必產(chǎn)生大量抽水臺班和降、排水、堵漏費用。4、上下兩個臺面形成的邊坡增加了地下室邊坡支護(hù)施工費用;5、各幢樓造型復(fù)雜且2.4.7#樓還涉及連體地下室,增加施工放樣及復(fù)核難度和進(jìn)度款支付及結(jié)算審核難度。6、 總造價中尚未包含地下室支護(hù)費用,地下室支護(hù)費用無疑將增加總造價。7、 特貴重材料信息價確定需經(jīng)過市場才能了解。8、 現(xiàn)場簽證及設(shè)計變更較多,增加投資控制工作量和工作難度,且易增加總造價。二、監(jiān)理工作流程設(shè)計圖紙規(guī)定的設(shè)計圖紙未定的工監(jiān)理工程師進(jìn)行E 士金擊、什八?;锢?F予以協(xié)助咨詢甲方協(xié)助
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