住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案

1、、工程概況：近江單元R21-B01a R21-B01b地塊農(nóng)轉(zhuǎn)非居民拆遷安置房項(xiàng)目二標(biāo)段工程位于杭州市主城區(qū)，近江控規(guī)單元范圍內(nèi)，東北為清江路，東南為組團(tuán)路， 西面為衢江路，西北為秋濤路，南側(cè)為臨時(shí)停車場(chǎng)及近江苑住宅樓。工程由二 層地下室與1、2、3、5#塔樓住宅群組成。二標(biāo)段總面積為66251.76 m2 （包括地下室、1、2、3、5#樓）。本工程±）.00相當(dāng)于黃海高程8.05m。本二標(biāo)段工程地下室為21349.13m2。地下室為地下二層，地下二層層高為5.7m、3.9m，地下一層層高為3.8m。人防區(qū)設(shè)置在地下二層，為平戰(zhàn)結(jié)合地下 室，平時(shí)為汽車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為核6級(jí)人防地下室二等人

2、員掩蔽所，人防總建筑面 積 5654m2二標(biāo)段工程預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間為2014年11月3日，合同工期820天，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為2017年2月27日。各樓情況如下：1#樓建筑面積為：7123.09m2, 1層為配套用房層高為4.3m, 2、3層為配 套用房層高3.7m，4-23層為住宅層高為2.8m，建筑高度68.3m （從室外地面 到建筑屋面板的高度），建筑物最高點(diǎn)為74.4m；2#樓建筑面積為：7826.63m2, 1層為配套用房、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)等 用房層高為4.3m，2層、3層為物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)、社區(qū)居委會(huì)等用房層高3.7m， 4-25層為住宅層高為2.8m，建筑高度73.9m （從室外地面到

3、建筑屋面板的高 度），建筑物最高點(diǎn)為80.0m；3#樓建筑面積為：10777.95m2, 1層為配套用房層高為4.3m，2、3層為配套用房層高3.7m，4-29層為住宅層高為2.8m，建筑高度85.1m （從室外地面 到建筑屋面板的高度），建筑物最高點(diǎn)為91.9m；5#樓建筑面積為：11936.39m2地上均為住宅，層高為2.8m,建筑高度 84.30m （從室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高點(diǎn)為90.40m;配套公建及架空層：7238.57 m2本工程各方參建單位分別為：建設(shè)單位：杭州市上城區(qū)農(nóng)居多層公寓建設(shè)管理中心；代建單位：廣宇集團(tuán)股份有限公司；設(shè)計(jì)單位：中國(guó)聯(lián)合工程公司；監(jiān)理單位

4、：北京北辰工程建設(shè)監(jiān)理有限公司；施工單位：浙江省三建建設(shè)集團(tuán)有限公司。監(jiān)督單位：杭州市上城區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站二、編制依據(jù)為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，維護(hù)小業(yè)主直接利 益,并且減少工程投訴率。根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法和建設(shè)工程質(zhì)量 管理?xiàng)l例及國(guó)家、浙江省施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及杭州市有關(guān)文件要求等編 制的。三、明確各方職責(zé)（一）、建設(shè)單位：1、建設(shè)單位是分戶驗(yàn)收第一負(fù)責(zé)人，組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案， 組織進(jìn)行審核確認(rèn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案報(bào)監(jiān)督站備案。2、組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容，組織協(xié)助解決 分戶驗(yàn)收中測(cè)量、設(shè)備、人員、資金等問(wèn)題。組織有關(guān)人

5、員參加分戶檢查驗(yàn)收 工作并應(yīng)及時(shí)確認(rèn)簽字蓋章。3、工程交付使用時(shí)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表應(yīng)當(dāng)作為住宅質(zhì)量保證書(shū)的附件一并交給業(yè)主，住宅質(zhì)量保證書(shū)所列事項(xiàng) 、保修范圍、保修期限按合同約定執(zhí)行； 、施工單位質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話及辦公地點(diǎn)； 、建設(shè)單位、物業(yè)公司名稱、電話； 、以上事項(xiàng)必須在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示期不小于6個(gè)月。(二)、監(jiān)理單位：1、參加施工單位編制分戶驗(yàn)收方案；2、參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。3、按要求配備一定數(shù)量的監(jiān)理人員。4、同施工單位確定每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)項(xiàng)目和內(nèi)容。5、參與分戶驗(yàn)收檢查評(píng)定等工作，并做好記錄對(duì)不合格項(xiàng)

6、目下發(fā)不合格 項(xiàng)目處置記錄，鑒暑驗(yàn)收意見(jiàn)并簽名。(三)、施工單位：1、負(fù)責(zé)組織技術(shù)人員編制分戶驗(yàn)收方案，主要內(nèi)容有：(1) 、明確各方職責(zé)(2) 、根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批項(xiàng)目的內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部 位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目，以及檢查內(nèi)容和數(shù)量.(3) 、根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制檢查點(diǎn)分布圖.(4) 、根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有各種戶型，不同設(shè)計(jì)做法的戶型 設(shè)計(jì)做法表。2、視工程情況及專業(yè)分成若干驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)每個(gè)階段驗(yàn)收工作，配備足 夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢員

7、及測(cè)量工具。3、按照分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)項(xiàng)目和內(nèi)容，繪制并 參照戶型做法表的抽查點(diǎn)分布圖，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分戶驗(yàn) 收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。4、分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也要會(huì)同總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評(píng)定，并完善簽字手續(xù)。5、分戶驗(yàn)收相關(guān)記錄米用表格化手寫(xiě)方式，有可追溯性。（四）、物業(yè)單位（如有）：1、已選定的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗(yàn)收。2、配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員，以及足夠的檢查工具。3、按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表的抽查點(diǎn)分布圖，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評(píng)定結(jié)果。三、建筑做法：本工程為

8、近江單元R21 B01a R21- B01b地塊農(nóng)轉(zhuǎn)非居民拆遷安置房二標(biāo)段工程，樓幢為1、2、3、5#樓四幢樓，該建筑分別為 23、25、29、30層，位于杭州市主城區(qū)，近江控規(guī)單元范圍內(nèi)，東北為清江路，東南為 組團(tuán)路，西側(cè)為徐家埠路，西北為秋濤路。建筑總面積為：77985.49 m2。1、分戶主體結(jié)構(gòu)鋼筋砼，砌體設(shè)計(jì)要求：混凝土強(qiáng)度等級(jí)：柱、梁、板均為 C40、C35 C30 C25砼（具體詳見(jiàn)設(shè) 計(jì)圖紙及相關(guān)等文件），二次結(jié)構(gòu)為C25砼；砌體為頁(yè)巖多孔磚砌筑。2、分戶門、窗設(shè)計(jì)要求：分戶門為木質(zhì)防火防盜門門窗為節(jié)能鋁合金窗，為斷橋隔熱中空玻璃 6LOW-E+12A+透明，風(fēng)壓 變形性能為不

9、小于5級(jí)，氣密性等級(jí)為不小于6級(jí)，水密性等級(jí)為不小于3 級(jí)。保溫性能為6級(jí)，空氣隔聲性能為3級(jí)。3、分戶地面、墻面、頂棚面層裝飾設(shè)計(jì)要求：地面面層為水泥砂漿地面。墻面及天棚為水泥砂漿和混合砂漿底層，面層為白色內(nèi)墻涂料。4、分戶屋面（廚房、衛(wèi)生間）防水設(shè)計(jì)要求：本工程屋面采用平屋面，頂層屋面板上鋪 40厚擠塑聚苯板，面層鋪防 滑地磚。做好防水基層的處理，板面上的垃圾、雜物、硬化的砂漿塊等必 須請(qǐng)除干凈，墻上四周必須彈出水平標(biāo)高控制線（100線）?？锥?、管線應(yīng) 事前預(yù)埋、預(yù)留，嚴(yán)禁事后打洞，防水層施工時(shí)，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)、附加層 和屋面排水比較集中部位（如屋面與水落口連接處，檐口、天溝、檐溝、 屋面轉(zhuǎn)

10、角處、板端縫等）的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工。鋪貼 天溝、檐口卷材時(shí)，宜順天溝、檐口方向，減少搭接。坡屋面為有組織排 水。5、分戶節(jié)能設(shè)計(jì)要求：外墻采用200厚頁(yè)巖多孔磚砌塊粉30厚無(wú)機(jī)保溫砂漿B型。內(nèi)墻采用寬200mm 100mn兩種而巖多孔磚。6、分戶給水、排水系統(tǒng)安裝設(shè)計(jì)要求：分戶給水：生活給水管由穿梁架空引入，給水采用鋼塑復(fù)合管，絲口連接。排水管：PVC-U排水管，地下部位采用柔性鑄鐵排水管，不銹鋼卡箍連接。雨水管：采用柔性鑄鐵排水管，不銹鋼卡箍連接。TN C S,7、分戶電氣工程安裝設(shè)計(jì)要求:供電負(fù)荷按三類供電，三級(jí)防雷，普通照明，接地型式為電壓 380/220V。&

11、分戶室內(nèi)燃?xì)夤こ贪惭b設(shè)計(jì)要求：室內(nèi)燃?xì)夥謶粲?jì)量。9、分戶公共部位設(shè)計(jì)要求：?jiǎn)卧T為電子對(duì)講門五、施工部署人員組織確定：（一）、分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組：組長(zhǎng)：（建設(shè)單位）張帥豐組員：（建設(shè)單位、代建單位） 王強(qiáng)（設(shè)計(jì)單位）：郭曄、吳皓（施工單位）：杜軼赟、王永富（監(jiān)理單位）：汪玉、夏自賢（1）、分戶驗(yàn)收實(shí)施小組（土建工程）建設(shè)單位：陳先監(jiān)理單位：汪玉、夏自賢施工單位：張晗煒、胡超（2）、分戶驗(yàn)收實(shí)施小組（電氣工程）建設(shè)單位：陳先監(jiān)理單位：劉曉初施工單位：丁繼承（3）、分戶驗(yàn)收實(shí)施小組（水施工程）建設(shè)單位：湯俊監(jiān)理單位：劉曉初施工單位：丁繼承六、分戶驗(yàn)收工程施工方法為了保證工程質(zhì)量達(dá)到工程竣工驗(yàn)收順利進(jìn)

12、行，推行住宅工程質(zhì)量分 戶驗(yàn)收管理，這是一項(xiàng)創(chuàng)新，分戶驗(yàn)收主要是質(zhì)量過(guò)程控制，確定各階段 檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容。1、建筑物室內(nèi)標(biāo)高、開(kāi)間（進(jìn)深）軸線抽測(cè)（附圖1）1.1主體結(jié)構(gòu)、磚砌體工程施工過(guò)程控制：截面尺寸、位置、標(biāo)高、垂直 度、平整度是否正確，應(yīng)進(jìn)行分戶檢查：檢查觀感、外觀尺寸、室內(nèi)標(biāo)高、 開(kāi)間（進(jìn)深）軸線抽測(cè)、露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫、連接部位、 空鼓等缺陷等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，將過(guò)程控制和分戶驗(yàn)收有機(jī)結(jié)合，以過(guò)程控 制的軸線、標(biāo)高抄測(cè)作為分記驗(yàn)收的重要內(nèi)容。繪制好抽查點(diǎn)分布圖，填 寫(xiě)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批表并及時(shí)簽字蓋章。1.2開(kāi)間（進(jìn)深）如遇進(jìn)戶門、走道、陽(yáng)臺(tái)門、飄窗、不規(guī)則房間，相應(yīng)的

13、點(diǎn)位不能測(cè)的，點(diǎn)位相應(yīng)增加或減少具體各方現(xiàn)場(chǎng)確定后實(shí)施（附圖 2）。2、地面、門窗、防水工程質(zhì)量2.1、鋁合金門窗安裝：施工過(guò)程控制：洞口尺寸、相鄰洞口上下、左右 應(yīng)保持通線，按設(shè)計(jì)尺寸在窗洞口上下彈好中心線和水平標(biāo)高線。每單元、 每層安裝完進(jìn)行分戶檢查，門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開(kāi)啟 方向、安裝位置、連接方法及密封處理、固定片數(shù)量、窗表面平整光滑無(wú) 劃痕碰傷、門窗槽口寬度高度、對(duì)角線長(zhǎng)度、窗正側(cè)面垂直、水平度、上下窗垂直、豎向偏離中心應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求2.1.1、門安裝工程：施工過(guò)程控制：洞口尺寸，按設(shè)計(jì)尺寸在門口上劃好中心線（下面劃在水泥地面上）利用+1000線劃好水平線，每單

14、元、每層 安裝進(jìn)行分戶檢查，門的品種、類型、尺寸、開(kāi)啟方向、安裝位置及防腐 處理，埋設(shè)方式表面潔凈、無(wú)劃痕、碰傷、門槽口寬度、高度、對(duì)角線長(zhǎng) 度、門框正、側(cè)面垂直、水平度、標(biāo)高、豎向偏離中心應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工 規(guī)范要求。2.1.2、門窗玻璃安裝工程，施工過(guò)程控制：鋁合金門窗安裝驗(yàn)收合格后 方可安裝玻璃，玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩必須符合設(shè)計(jì)要求。每單 元、每層安裝完進(jìn)行分戶檢查，安裝后的玻璃應(yīng)牢固、嚴(yán)禁有裂紋、粘結(jié) 牢固、接縫平齊，玻璃表面潔凈不得有密封膠、涂料等污漬，玻璃中空內(nèi) 不得有灰塵和水蒸氣，應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。2.2、地面工程施工質(zhì)量2.2.1、地面水泥砂漿面層：施工前控制：首

15、先按 +1000線控制地面 標(biāo)高。每單元、每層施工完進(jìn)行檢查面層與基層結(jié)合應(yīng)牢固、無(wú)空鼓、 裂紋、脫皮、麻面、表面平整度應(yīng)符合規(guī)范要求。2.2.2、墻面、天棚抹灰涂料施工：施工過(guò)程控制，主體墻面驗(yàn)收合 格后方可抹灰施工，首先檢查軸線、標(biāo)高、門窗洞口、管道位置、開(kāi)關(guān)、插座位置，基層處理作灰餅，陰陽(yáng)角找方設(shè)置標(biāo)筋，分層趕光修理 表面壓光，天棚抹灰要以墻水平線為依據(jù)，先抹頂棚四周，在周邊抹 平,每單元、每層施工完進(jìn)行分戶檢查觀感、豎向垂直、表面平整、陰 陽(yáng)角方正、垂直。應(yīng)符合規(guī)范要求。2.3、防水工程質(zhì)量：施工過(guò)程控制：基層清理干凈，水泥砂漿找平 層做完后防水涂料1.5厚，四周上翻300mm高。每單

16、元、每戶施工完進(jìn)行分戶檢查。施工完每間做蓄水試驗(yàn)。2.3.1、屋面防水質(zhì)量控制1、屋面工程防水層必須由經(jīng)資質(zhì)審查合格的專業(yè)防水隊(duì)伍進(jìn)行施工，作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證。2、屋面工程所采用的防水、保溫材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)和性能試驗(yàn)報(bào)告。3、找平層坡度符合圖紙要求，卷材橫縱向搭接符合圖紙及施工驗(yàn)收規(guī)范要求，卷材接縫應(yīng)牢固，不得有開(kāi)裂現(xiàn)象，大面卷材內(nèi)不得有氣泡。4、保護(hù)層應(yīng)設(shè)6000*6000分格縫。5、防水施工完畢后應(yīng)做淋水試驗(yàn)。2.3.2、衛(wèi)生間防水施工質(zhì)量控制1、標(biāo)高控制在低于其它房間20mm2、保證按地漏處為最低點(diǎn)找坡。3、抹保護(hù)層后做蓄水試驗(yàn)。2.4 “熱橋”部位處理質(zhì)

17、量：本工程四層以上為 30厚無(wú)機(jī)保溫砂漿B型保 溫隔熱層加外墻仿石涂料，四層以下為外墻石材幕墻加40mm厚巖棉，施工過(guò)程控制：安裝時(shí)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求施工，根據(jù)進(jìn)場(chǎng)巖棉保 溫的尺寸及墻面實(shí)際尺寸裁割，巖棉不應(yīng)有明顯破損，固定完進(jìn)行檢查： 窗周邊、陽(yáng)臺(tái)板端、圈梁、柱、每層樓板 端、保溫板厚度、粘貼應(yīng)符合 設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定。以上各項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)填寫(xiě)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批表并及時(shí)簽字蓋章。3、公共部分工程質(zhì)量：走廊拋光地磚面層工程質(zhì)量：（1）、拋光地磚面層：施工前控制：本工程為地磚地面，首先按+1000線控制地面標(biāo)高。每單元、每層施工完進(jìn)行檢查面層與基層結(jié)合應(yīng)牢固、無(wú) 空鼓、裂紋、脫皮、麻面、表面平

18、整、每單元檢查6點(diǎn)應(yīng)符合規(guī)范要求。繪制好抽查點(diǎn)分布圖，填寫(xiě)驗(yàn)收檢驗(yàn)批表并及時(shí)簽字蓋章。(2) 、外墻：應(yīng)對(duì)窗角是否有斜裂縫、墻面是否有裂縫等質(zhì)量情況進(jìn)行驗(yàn) 收、整改。(3) 、地下室：應(yīng)對(duì)其地下室墻面及天棚是否有滲漏，裂縫,地面是否有裂縫, 起砂等現(xiàn)象進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。以上各項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)填寫(xiě)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批表并及時(shí)簽字蓋章。4、水、電安裝工程質(zhì)量4.1給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量4.1.1、室內(nèi)給水排水管道安裝，施工過(guò)程控制：在土建工程進(jìn)行時(shí)暖衛(wèi) 工程應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度按圖紙要求預(yù)留出各種管孔洞和溝槽、位置、規(guī)格、 標(biāo)高(在板上畫(huà)出孔洞中心線，在墻上向土建有關(guān)人員交待清楚，由瓦工 預(yù)留)，管連接熱熔應(yīng)符合要求

19、，管材內(nèi)外壁光滑不許有氣泡，裂口和明 顯劃痕、凹陷、色差及分解變色，管材端口必須平整并垂直于軸線，安裝 時(shí)不得有軸向扭曲穿墻式穿樓板時(shí)不宜強(qiáng)制校正，支吊架管卡按要求安 裝，地坪以下排水管應(yīng)鋪設(shè)夯實(shí)后混凝土墊層上，立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置 一個(gè)檢查口，頂端應(yīng)設(shè)通氣帽，按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮節(jié)，每單元、每層安 裝完進(jìn)行分戶檢查：水平垂直凈距、管道坡度、支架位置、穿墻和樓板套 管、水表中心距地面標(biāo)高、清掃口、地漏、安裝完做灌水和通水試驗(yàn)。4.1.2、給水排水配件安裝質(zhì)量：施工過(guò)程控制：安裝高度平面定位尺寸、 管道接口嚴(yán)密可靠不滲不漏安裝穩(wěn)固，地漏低于地面 5伽，水封高度不得 小于5mm配件應(yīng)完好無(wú)損接口嚴(yán)密

20、，啟閉靈活，安裝完應(yīng)做滿水試驗(yàn)， 四十八小時(shí)各連接件不滲不漏，每單元、每層安裝完進(jìn)行分戶檢查：各配 件標(biāo)高、規(guī)格、坡度、存水彎管與排水管接口的連接應(yīng)符合規(guī)范要求。4.3、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量431、電線剛性絕緣導(dǎo)管暗敷設(shè)工程質(zhì)量：施工過(guò)程控制：對(duì)暗設(shè)管要 與土建專業(yè)密切配合進(jìn)行，及時(shí)留洞，爭(zhēng)取最大限度的直接埋入并減少?gòu)?曲，埋于混凝土的管外徑不宜大于混凝土厚 1/2，兩管間不小于25mm勺距 離，彎曲不應(yīng)小于90度應(yīng)無(wú)折皺、凹陷及裂縫彎偏度不應(yīng)大于外徑1/2 ,埋入混凝土八角盒尺寸位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4.3.2、電線、電纜穿管工程質(zhì)量：施工過(guò)程控制：在抹灰之前首先進(jìn)行 透管實(shí)驗(yàn)并籍以發(fā)現(xiàn)錯(cuò)漏敷

21、和堵塞之處及時(shí)補(bǔ)救，不同回路、不同電壓性 質(zhì)及等級(jí)的導(dǎo)線不得穿在同一管內(nèi)，導(dǎo)線不得在管內(nèi)扭曲打結(jié)，不得有接 頭，垂直敷設(shè)將導(dǎo)線固定，每單元每層安裝完畢進(jìn)行分戶檢查，導(dǎo)線連接， 管口保護(hù)，導(dǎo)線分色明確應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定。4.3.3、普通燈具安裝工程質(zhì)量：施工過(guò)程控制：頂棚墻面等抹灰工程已 完工，地面清理工作已結(jié)束。燈具安裝應(yīng)牢固、美觀，同一室內(nèi)成排燈具 應(yīng)成一線中心偏差不大于5mm室內(nèi)單燈燈位應(yīng)在中心，吊鏈燈具的燈線不 應(yīng)受力，燈線應(yīng)與吊鏈編杈在一起，每單元每層安裝完進(jìn)行分戶檢查，燈 具安裝高度，對(duì)地距離、燈具固定方法、燈具外形燈頭及接線。應(yīng)符合設(shè) 計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定。4.3.4、照明開(kāi)關(guān)安

22、裝工程質(zhì)量：施工過(guò)程制度：線盒是先埋好校正是否 正確，電線分色正確，開(kāi)關(guān)控制相線，開(kāi)關(guān)的通斷位置一致，開(kāi)關(guān)靈活，接觸可靠，開(kāi)關(guān)距地面1.3m，開(kāi)關(guān)邊緣距門框邊緣距離為 0.15-0.2m，開(kāi) 關(guān)米用同一系列產(chǎn)品雙聯(lián)及上開(kāi)關(guān)控制有序，不錯(cuò)位，每單兀每層安裝完 進(jìn)行分戶檢查：開(kāi)關(guān)距地面尺寸、距框邊尺寸，雙聯(lián)及上開(kāi)關(guān)相線作并接 頭，不串接，開(kāi)關(guān)表面光滑整潔無(wú)變形，無(wú)碎裂，劃傷，裝飾帽齊全，同 一室內(nèi)開(kāi)關(guān)安裝高度一致，應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定。435、插座安裝接線工程質(zhì)量：施工過(guò)程控制：對(duì)線盒進(jìn)行校正，是否符合要求，住宅用戶一律采用安全型插座同一室內(nèi)高低差不大于5mm單相兩孔插座面對(duì)插座的右孔或上孔與

23、相線連接左孔或大孔與零線連接，單相 三孔插座，面對(duì)插座右孔與相線連接、左孔與零線連接。照明與插座分回 路敷設(shè)時(shí)插座與照明式插座各回路之間均不能混用。每單元、每層安裝完 進(jìn)行分戶檢查，插座位置標(biāo)高是否一致，安裝是否合理，暗裝的插座應(yīng)采 用專用盒安裝牢固，緊貼建筑表面四周無(wú)縫隙，無(wú)變翹變形表面光滑整潔， 無(wú)碎裂、劃傷裝飾帽齊全，應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定。436、照明配電箱（盤(pán)）安裝質(zhì)量：施工過(guò)程控制：配電箱安裝橫平豎直，牢固可靠整齊美觀，箱內(nèi)的相序相色一直（既L1黃，L2綠。L3紅，N淡蘭區(qū)分不得接錯(cuò)，排列整齊布線美觀，二次線不得有接頭，電流回路導(dǎo)線不小于2.5mm2其他回路不小于1.5mm2的銅

24、芯絕緣線，配電箱 距地面1.8m每單元每層安裝完進(jìn)行分戶檢查； 導(dǎo)線入箱內(nèi)是否垂直連接方 法是否正確，配電箱位置、暗裝（門蓋）緊貼墻面，四周縫隙涂層完整、 內(nèi)外清潔應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定。4.3.7、建筑物等電位聯(lián)結(jié)工程質(zhì)量：施工過(guò)程控制：建筑物等電位聯(lián)結(jié) 干線必須從與接地裝置有不少于2處直接連接的按地干線或總電位箱引出， 等電位支線間嚴(yán)禁串聯(lián)連接。主題完工進(jìn)行等電位檢查；等電位聯(lián)結(jié)端子 板，截面大小等電位聯(lián)結(jié)的可接近裸露導(dǎo)體，或其他金屬部件，構(gòu)件與支 線連接可靠，熔焊，釬焊應(yīng)導(dǎo)通常，應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定。以上各項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)填寫(xiě)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批表并及時(shí)簽字蓋章5、分戶驗(yàn)收結(jié)束，應(yīng)以書(shū)面形式

25、對(duì)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收進(jìn)行匯總，把驗(yàn)收情況以文字形式體現(xiàn)出來(lái)，并由建設(shè)單位，施工單位，監(jiān)理單位審核并簽 字蓋章6、每戶分戶驗(yàn)收合格后填寫(xiě)“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證”，并粘貼在室內(nèi)醒目位置室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間尺寸抽測(cè)表房（戶）號(hào)1#樓（B1）抽測(cè)時(shí)間2016年 月 日房間 編號(hào)凈高推算值（mm）實(shí)測(cè)值（mm）計(jì)算值（mm）HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高凈開(kāi)間最大偏差極差極差實(shí)測(cè)房間，不合格房間，需整改處理房間：抽測(cè)人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位） 室內(nèi) 凈空尺寸測(cè)量示意圖注：1、偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差的絕對(duì)值；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差，抽測(cè)不合格點(diǎn)數(shù)據(jù) 在表內(nèi)用紅筆

26、圈岀。2、室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元， 每個(gè)檢查單元填寫(xiě)本表一張，檢查完畢及時(shí)簽字；本表一式三份，建設(shè)（監(jiān)房間，需整改處理房間:實(shí)測(cè)房間，不合格抽測(cè)人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）室內(nèi) 凈空尺寸測(cè)量示意圖FM-3T I12工L2L1«匚二初J室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間尺寸抽測(cè)表房（戶）號(hào)1#樓（B2）抽測(cè)時(shí)間2016年 月 日房間 編號(hào)凈高推算值（mm）實(shí)測(cè)值（mm）計(jì)算值（mm）HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高凈開(kāi)間最大偏差極差極差O房間，需整改處理房間:實(shí)測(cè)房間，不合格抽測(cè)人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）室內(nèi) 凈空尺寸測(cè)量示意圖室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間尺寸抽測(cè)表房（戶）號(hào)

27、2#樓（C1）抽測(cè)時(shí)間2016年 月 日房間 編號(hào)凈高推算值（mm）實(shí)測(cè)值（mm）計(jì)算值（mm）HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高凈開(kāi)間最大偏差極差極差O室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間尺寸抽測(cè)表房（戶）號(hào)2#樓（C2）抽測(cè)時(shí)間2016年 月 日房間 編號(hào)凈高推算值（mm）實(shí)測(cè)值（mm）計(jì)算值（mm）HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高凈開(kāi)間最大偏差極差極差實(shí)測(cè) 房間，不合格 房間，需整改處理房間： 抽測(cè)人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）二lH.ni卜L.胃LUt!.HrL室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖注：1、偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差旳絕對(duì)值；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差，抽測(cè)不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)

28、在表內(nèi)用紅筆圈岀。2、室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫(xiě)本表一張，檢查完畢及時(shí)簽字；本表一式三份，建 設(shè)（監(jiān)理）、施工、住戶（住宅工程質(zhì)量保證書(shū)的附件）各一份。室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間尺寸抽測(cè)表房（戶）號(hào)3#樓（C1）抽測(cè)時(shí)間2016年 月 日房間 編號(hào)凈高推算值（mm）實(shí)測(cè)值（mm）計(jì)算值（mm）HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高凈開(kāi)間最大偏差極差極差實(shí)測(cè)房間，不合格房間，需整改處理房間：抽測(cè)人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）在表內(nèi)用紅筆圈岀。2、室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫(xiě)本表一張，檢查完畢及時(shí)簽字；本表一式三份，建 設(shè)（監(jiān)理）、施工、住戶（住宅工程質(zhì)量保證書(shū)的附件）各一份。室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間尺寸抽測(cè)表房（戶）號(hào)3#樓（C2）抽測(cè)時(shí)間2016年 月 日房間 編號(hào)凈高推算值（mm）實(shí)測(cè)值（mm）計(jì)算值（mm）HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高凈開(kāi)間最大偏差極差極差（監(jiān)理單位）（施工單位）室內(nèi) 凈空尺寸測(cè)量示意圖51T注：1、偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差的絕對(duì)值；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差，抽測(cè)不合格點(diǎn)數(shù)據(jù) 在表內(nèi)用紅筆圈岀。2、室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫(xiě)本表一張，檢查完畢及時(shí)簽字；本表一式三份，建 設(shè)（監(jiān)理）、施工、住