商鋪轉(zhuǎn)租合同(樣式)經(jīng)典版

1、商鋪轉(zhuǎn)租合同(樣式)經(jīng)典版商鋪轉(zhuǎn)租合同(樣式)經(jīng)典版 轉(zhuǎn)租方：_(以下簡稱甲方) 身份證號碼：_ 受轉(zhuǎn)租方：_(以下簡稱乙X) 身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙X使用、收益、由乙X向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況 1、甲方依法承租的座落于_市_區(qū)_路_8商鋪，由甲方將承租的該商鋪(以下簡稱該商鋪)轉(zhuǎn)租給乙X。該商鋪的建筑面積1_平方米。 2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。

2、甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙X交付該商鋪和乙X在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 1、甲方已向乙X出示該商鋪租賃合同證明。該商鋪的用途為電子電器銷售，乙X承諾按租賃合同證明所載明的用途使用該商鋪。 2、乙X保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 1、甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙X交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。 2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權收回該商

3、鋪，乙X應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙X需繼續(xù)承租該商鋪的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同(在同等條件下乙X優(yōu)先續(xù)租該商鋪)。 四、租金、支付方式和期限 1、乙X承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪壓金_元(大寫：_元)。 2、甲、乙雙方約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣_元(大寫：_元整)。如房東根據(jù)該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增加月租金，則乙X須在甲方承租月租金的基礎上增付給甲方每月_元租金(大寫：_元)。 3、乙X應于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙X需當月租金總計的_%支付滯納金。 4、乙X支付租金的方式如下

4、：現(xiàn)金支付。 五、其它費用 1、在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙X使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、商管費、以及其它乙X在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費用由乙X自行承擔。其它有關費用，均由乙X承擔。 2、乙X負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定。 六、商鋪使用要求和維修責任 1、在轉(zhuǎn)租期間，乙X發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙X通知后的_15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙X可代為維修且維修的實際費用由甲方承擔。 2、乙X應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。因乙X使用不當或不合理使用，致使該商鋪

5、及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙X應負責修復。乙X拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙X承擔。 3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應提前_日通知乙X。檢查養(yǎng)護時，乙X應予配合。如因乙X阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙X負責。 4、在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙X的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 5、乙X需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必須在實施15日前通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的

6、則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。 七、商鋪返還時的狀態(tài) 1、除甲方同意乙X續(xù)租外，乙X應在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙X應按月租金的5%向甲方支付該房屋占用使用費。 2、乙X按本合同約定返還該商鋪時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1、在轉(zhuǎn)租期間，乙X不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。乙X在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪給他人使用的，乙X承擔一切后顧責任。 2、乙X向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。 九、解除本合同的條例 1、在轉(zhuǎn)租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應按押金兩倍向乙X支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙X損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外： (一)該商鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的; (二)該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。 (三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; (四)甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 2、在轉(zhuǎn)租期間，因為乙X原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙X押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙X應在合