銀行貸款房屋買賣合同

1、銀行貸款房屋買賣合同 房屋買賣合同書 出賣人(以下簡稱甲方)： 身份證號： 買受人(以下簡稱乙方)： 身份證號： 依據(jù)民法典、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將坐落于，建筑面積平方米住宅房屋出售給乙方。房屋具體狀況詳見附件3 二、雙方議定房屋價款人民幣萬元大寫。 三、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣元大寫；第二期在年月日，付人民幣萬元大寫；第三期在年月日，付人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 四、上述房屋原為甲方銀行按揭購買。自本合同簽訂之日起，

2、剩余銀行貸款由乙方以甲方名義按月及時還款。 五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起3日內(nèi)將其物品搬出將房屋交付乙方，但不得損壞室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施。 六、甲方應(yīng)于交付房屋同時將商品房買賣合同、契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票、預(yù)告登記費發(fā)票、物業(yè)修理金收據(jù)、銀行還款卡、折等與房屋有關(guān)證件票據(jù)交給乙方，由乙方出具收據(jù)。 七、甲方應(yīng)于交付房屋同時將水費、電費、 費、有線電視費、物業(yè)費等費用結(jié)清，并將單據(jù)及相關(guān)卡折交給乙方。 八、甲方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)登記證書之日起15個工作日內(nèi)無條件為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。過戶發(fā)生的登記費、契稅、印花稅等費用包括但不限于上述費用由甲方負(fù)擔(dān)。 九、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房

3、屋總價款3計算違約金給付乙方。逾期超過1個月，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)自接到乙方解除合同通知之日起3日內(nèi)，返還乙方所交房款和銀行還款并承當(dāng)房屋總價款和銀行還款總額30%的違約責(zé)任。乙方要求持續(xù)履行合同的，合同持續(xù)履行，自房屋交付最后期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付房屋總價款3的違約金。 十、甲方如不按合同規(guī)定的日期為乙方辦理辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期1日按房屋總價款3計算違約金給付乙方。逾期超過1個月，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)自接到乙方解除合同通知之日起3日內(nèi)，返還乙方所交房款和銀行還款并承當(dāng)房屋總價款和銀行還款總額30%的違約責(zé)任。乙方要求持續(xù)履行合同的，合同持續(xù)履行，自辦理

4、產(chǎn)權(quán)過戶最后期限的第二日起至實際辦理完畢之日止，甲方按日向乙方支付房屋總價款3的違約金。 十一、乙方如不按合同規(guī)定的日期給付房屋價款時，每逾期1日按房屋總價款3計算違約金給付甲方。逾期超過1個月，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，乙方應(yīng)自接到甲方解除合同通知之日起3日內(nèi)給付房屋總價款30%的違約金并交回房屋。 十二、乙方如不按時歸還銀行貸款，給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方損失。 十三、甲方確保其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定和其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。 十四、確保人對甲方承當(dāng)?shù)谋竞贤x務(wù)承當(dāng)連帶確保責(zé)任。確保期間自甲方違約之日起二年。 十五、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，達(dá)成一致的簽訂補(bǔ)充協(xié)議；未達(dá)成一致的，通過人民法院訴訟解決。 十六、任何一方違約除承當(dāng)違約責(zé)任和賠償守約方損失外，還應(yīng)賠償守約方因此支付的訴訟費、交通費、差旅費等費用包括但不限于上述費用。 十七、本合同自雙方簽字之日起生效。 十八、本合同一式5份，甲乙雙方及確保人各執(zhí)1份。另1份辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；另1份