農(nóng)業(yè)土地租賃協(xié)議書(最新版)

1、農(nóng)業(yè)土地租賃協(xié)議書（最新版）由租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形 式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的 開發(fā)應用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本 著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于 鄉(xiāng) 村面積 畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起 ,西至 ,北至,南至.附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。 二、土地用途及承租形式1 .土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2 .承租形

2、式：個人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為 年，自 年月 日至 年 月日止。四、地上物的處置該地上有 ,在合同有效期 內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按 使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1 .該土地的承租金為每畝每年人民幣 元，承 租金每年共計人民幣 元。2 .每年 月日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金六、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1 .對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的 用途合理利用。2 .按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不 得提高承租金。3 .保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。

3、4 .協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應 用。5 .按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承 租地的道路。6 .按本村村民用電價格收取乙方電費7 .為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待 遇。8 .在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。（二）乙方的權利和義務1 .按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所 承租的土地。2 .享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置 財產(chǎn)的所有權。3 .享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4 .享有對公共設施的使用權。5 .乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、 生活設施。6 .乙方不得用取得承租經(jīng)營權的土地抵償債務7 .保護自

4、然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1 .在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、 互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2 .轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同 的內(nèi)容。3 .本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的 約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定 行使權利和承擔義務。八、合同的變更和解除1 .本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個 人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié) 議方可變更或解除本合同。2 .在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更, 都不得因此而變更或解除本合同。3 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。4 .本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應 支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承 租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5 .如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致 使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲 方承擔。6 .本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應 于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責任1.在