農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃合同(最新版)

1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃合同（最新版）甲方（由讓方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組，農(nóng)戶姓名身份證號：住所：乙方（受讓方）：身份證號：住所：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實維護土地流轉(zhuǎn) 雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法法律、規(guī)章的有關(guān) 規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙 方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于 .四至界限。 （承包地屬性、質(zhì)量等 見附件）。二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

2、期限為年，從年 月 日起，至年 月 日止。三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用 方式（轉(zhuǎn)包、由租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其 他）將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。四、流轉(zhuǎn)承包地用途流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間1、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方 支付流轉(zhuǎn)費每年 元。付款時間每年10月31日。2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由方享受。六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費，按照合同 約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下， 協(xié)助乙方按合同行使土

3、地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、由租、互換或者 其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當及時向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式 流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當事先向發(fā)包方提由轉(zhuǎn)讓申請。合同約定的 其它義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合 同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。合同約定的其它權(quán)利2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。對 流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地 （荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失 的，乙方自行承擔責任。乙方

4、將甲方以轉(zhuǎn)包、由租方式流轉(zhuǎn) 的土地實行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當取得甲方同意。合同約定的其它義 務(wù)。七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經(jīng)當事 人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；訂 立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；一方違 約，使合同無法履行的；乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履 行的；因不可抗力使合同無法履行的。八、違約責任1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同, 給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔 賠償責任。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。 不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街?物的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。九、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解 決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府 調(diào)解；雙方當事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效 的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，不服仲裁決定 的，在收到裁決書之日起 30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院 起訴；也可直接向人民法院起訴。十、其他約定事項本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn) 經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項.本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商， 達