房地產(chǎn)開發(fā)合同范文

1、房地產(chǎn)開發(fā)合同范文房地產(chǎn)開發(fā)合同甲方： （以下簡稱甲方 ）乙方： （以下簡稱乙方 ）乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得 市_區(qū) 街畝（ 計）的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的 置業(yè)有限公司 （ 名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn) ）獨家開發(fā)， 現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條 甲、乙雙方共同投資組建 置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占 總股本的 %;乙方出資萬元，具體以上述 街的 畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的 %。第二條 乙方確認(rèn)投入 _置業(yè)有限公司的 _街的項目的土地 使用權(quán)具備以下條件：1、項目四至范圍：本項目地塊座落于市

2、 區(qū)，東至 _街，西至_街，南至 巷，北至 _米規(guī)劃路。2、項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。3、土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地， 現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為 年。4、土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積 畝（計平方米 ） ，總建筑面積 平方米 （ 含地下室建筑面積 ） ，建筑密度不大于 %，現(xiàn)有審批建筑物限高 米（航空限高 -米），其中：（1） 一期用地 畝（計平方米 ） ，總建筑面積 平方米以上，其中包括居住面積 平方米、公建面積 （ 網(wǎng)點）平方米、物業(yè)用房 平方米、地下車庫 平方米。（2） 二期用地 畝（計平方米） ，總建筑面積 平方米，包括居住面積 平方米、公建面積 （ 網(wǎng)點）平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫

3、平方米。5、土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。 上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地 指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。第三條 乙方確認(rèn)已取得投入 置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清， 同時乙方確認(rèn)該項目已取得以下批文、權(quán)證 ;1、乙方已于 年月 日取得 市文物管理辦公室的 x 文物號“ _”。2、乙方已于 _年_月日取得 市規(guī)劃局土地管理局的 x 規(guī)選字 _年_號“建設(shè)項目選址意見書”。3、乙方已于 _年月 日取得 _市規(guī)劃局的規(guī)土證字 _年_號建設(shè)用地規(guī)劃許可證和沈規(guī)土證附字 年 _號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。4、乙方已