廣州開發(fā)區(qū)NP-F3-6地塊國有土地使用權公開出讓

1、廣州開發(fā)區(qū)NP-F3-6地塊國有土地使用權公開出讓招標公告廣州市國土資源和房屋管理局廣州開發(fā)區(qū)分局二OO七年八月二十四日招標公告根據(jù)中華人民共和國土地管理法、招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定、廣東省土地使用權交易市場管理規(guī)定等有關法律法規(guī)的規(guī)定并全面貫徹國務院辦公廳轉發(fā)建設部等九部委關于調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見（國辦發(fā)200637號）及建設部關于落實新建住房結構比例要求的若干意見的有關規(guī)定（建住房2006165號）、廣州市關于加快住房和土地供應，加強住房管理，穩(wěn)定住房價格若干問題的意見（簡稱穗七條）的精神，受廣州市國土資源和房屋管理局的委托，經(jīng)廣州開發(fā)區(qū)管委會批準，廣州市國土資源和

2、房屋管理局廣州開發(fā)區(qū)分局對位于廣州開發(fā)區(qū)東區(qū)春暉一街以北、宏光路以南（編號為：NPF36）地塊國有土地使用權通過招標出讓?，F(xiàn)就有關事項公告如下：一、出讓地塊基本情況：宗地位于廣州開發(fā)區(qū)東區(qū)春暉一街以北、宏光路以南（編號為NPF36），周圍交通方便，配套設施齊全，未來發(fā)展前景看好。 二、地塊規(guī)劃設計要點：用地面積：14304平方米。土地規(guī)劃用途：商住綜合用地（R2）。建筑密度：50%。容積率：4.5。綠地率：25%(根據(jù)用地實際情況，屋頂綠化可占15%)。建筑高度：建筑物高度50米，層數(shù)16層。土地使用權出讓期限：居住用地70年；商業(yè)用地40年； 土地狀況：按現(xiàn)狀出讓。土地配套條件：具備道路、供

3、水、供電接駁條件，接駁費用由中標人承擔。規(guī)劃設計方案必須符合國務院辦公廳轉發(fā)建設部等九部委關于調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見（國辦發(fā)200637號）及建設部關于落實新建住房結構比例要求的若干意見的有關規(guī)定（建住房2006165號）的要求。套型建筑面積90平方米以下戶型占住宅比例為100。具體要求詳見NPF36地塊規(guī)劃設計條件。三、期限：投標人自簽訂廣州市國有土地使用權出讓合同（以下簡稱土地合同）和土地開發(fā)建設協(xié)議之日起計，3個月內(nèi)向規(guī)劃部門報送符合本地塊規(guī)劃設計要點和相關規(guī)范的用地規(guī)劃方案，6個月內(nèi)動工（打樁）建設，兩年內(nèi)完成地塊的開發(fā)建設。具體要求詳見廣州市國有土地使用權出讓合同和土地開

4、發(fā)建設協(xié)議。四、報名申請條件（一）中華人民共和國境內(nèi)（含香港、澳門特別行政區(qū)）具有獨立法人資格的企業(yè)，不接受聯(lián)合體投標和個人投標。（二）公司資金實力：1、企業(yè)凈資產(chǎn)達1億元人民幣以上（含1億元）。2、報名前一個月內(nèi)銀行任一天結賬時點的企業(yè)現(xiàn)金存款達5000萬元人民幣以上（含5000萬元）。五、報名申請時需提交以下資料投標申請人資料名稱要求份數(shù)說明公司或企業(yè)1. 投標申請書原件12. 營業(yè)執(zhí)照副本復印件1核對原件3. 法定代表人證明書和法人授權委托證明書原件1有樣本可供參照，詳見壓縮包內(nèi)附件14. 法定代表人和法人授權委托人的身份證復印件1核對原件5交納投標保證金的有效憑證原件1復印件加蓋公司公

5、章備注：1、屬港澳的投標人必須按照關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見（建住房2006171號）的有關規(guī)定，在取得外商投資企業(yè)批準證書和營業(yè)執(zhí)照等條件后，才可參與本地塊開發(fā)建設。按照上述規(guī)定提交的有關投標人（公司、企業(yè)或組織）的身份證明及其他相關文件，應按規(guī)定經(jīng)中華人民共和國司法部認可的香港律師見證。上述文件中，投標申請書必須用中文書寫，其他附屬文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文為準。2、申請人競得土地后，擬成立具備相應資質(zhì)的新項目公司進行開發(fā)的，應在投標申請書中明確新項目公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容， 應在投標申請前到工商行政管理部門辦理項目公司的預先核準登記手

6、續(xù)，向交易登記中心提供投標人及項目公司的資料。項目公司成立時間不得超過成交確認之日起的60天。申請人須填寫提交資料清單，詳見附件5。六、資格審查時需提交以下資料（一）財務情況：企業(yè)經(jīng)有資質(zhì)的會計師事務所出具的2006年度財務審計報告復印件（包括資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表等，每頁加蓋會計師事務所印章）。（資格審查時核對原件）（二）資金證明：投標申請人在資格審查時出具報名前一個月內(nèi)銀行任一天結賬時點的企業(yè)現(xiàn)金存款達5000萬元人民幣以上（含5000萬元）的存款證明復印件（當天銀行結賬時點余額），存款當天的對賬單或報表復印件（加蓋公章）。（資格審查時核對原件）（三）無不良信用記錄承諾書。以上（一

7、）至（三）項為資金實力資格審查文件資料，須按順序排列打印目錄，一正兩副分別裝訂成冊，如正副本不一致，以正本為準。報名申請?zhí)峤毁Y料必須真實，在招標過程中如發(fā)現(xiàn)投標單位有欺騙行為或遞交的資料有不實之處，即取消其投標資格。（四）設計方案。1、投標申請人提交符合NPF36地塊規(guī)劃設計條件的修建性詳細規(guī)劃圖及光盤報批文件，其深度滿足廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃國土建設局規(guī)劃業(yè)務送審圖紙深度要求。2、主要材料品牌表（為確保工程質(zhì)量，投標人須按此表要求填寫）。詳見本招標公告附件3、附件4設計方案資格審查文件資料一正兩副分別裝訂成冊，如正副本不一致，以正本為準。七、報名申請時間和地點時間：2007年8月31日至2007年9

8、月7日（上午9:3011:30 ，下午2:304:00，節(jié)假日除外）地點：廣州開發(fā)區(qū)土地交易中心（廣州開發(fā)區(qū)志誠大道302號融匯大廈10樓）。八、資格審查時間和地點時間：1、資格審查文件遞交時間：2007年10月16日上午9：0010：00截止2、資格審查時間：2007年10月16日資金實力、設計方案資格審查文件遞交（審查）地點：廣州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)志誠大道管理委員會大樓（詳細地點另行通知）。注意事項：1、資格審查文件遞交人員須憑本人身份證和投標申請人法定代表人證明書、法定代表人簽名或蓋章的被委托人有效授權委托書提交資格審查文件。2、資金實力資格審查文件（一正兩副）和設計方案資格審查文件（一正兩

9、副）分別獨立包裝遞交，包裝上注明所投地塊名稱并加蓋公章。3、各投標申請人須等候資金實力資格審查文件原件核對完畢，歸還原件后方能離開現(xiàn)場。九、投標申請人提交的申請文件具有下列情形之一的，為無效申請（一）申請文件在報名申請截止日后收到的；（二）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；（三）申請文件字跡不清，無法辨認的；（四）申請人不具備資格的；（五）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（六）其他經(jīng)資格審查委員會或區(qū)經(jīng)營性國有土地出讓審批領導小組認定為無效申請的。以上（一）至（五）項由資格審查委員會認定。被認定申請文件無效的，公布原因后，不接受投標申請人的解釋。十、投標人資格的確定投標申請人按規(guī)定提交

10、的資料和設計方案經(jīng)資格評審委員會評審通過，由招標人向合格的投標申請人發(fā)出投標資格確認書后，成為正式投標人。十一、其他（一）投標申請人應在報名前向廣州開發(fā)區(qū)財政國庫集中支付中心交納投標保證金300萬元人民幣（以到賬為準）。投標申請人交納投標保證金時必須注明地塊編號（如： NPF36地塊保證金），以便交易中心查賬核對,其他個人、單位、公司、組織不得代投標申請人交納投標保證金。投標申請人一旦交納投標保證金，則視作對本地塊的出讓文件無異議并全面接受。保證金存入賬號：4400 1471 0010 5034 8443開戶行：中國建設銀行廣州開發(fā)區(qū)支行收款單位：廣州開發(fā)區(qū)財政國庫集中支付中心注意：繳款方式為

11、轉賬、電匯，不得以現(xiàn)金、支票方式繳款。投標人繳清土地出讓金、契稅、提交履約保函（保函金額為成交地價的5%，期限至全部工程按期竣工驗收合格后半年）和繳交土地交易服務費后方可到交易中心辦理退還保證金手續(xù)，自接受辦理之日起5個工作日內(nèi)退還，不計利息；其他投標人在掛牌活動結束的次日即可到交易中心辦理退還保證金手續(xù)，自接受辦理之日起5個工作日內(nèi)退還，不計利息。不提交投標文件的投標人的投標保證金將被沒收。（二）招標出讓地價起始價人民幣 5000萬元，房價最高限價為5500元/平方米，此地價和房價用于計算各投標人得分。（三）此次投標地價設保密底價，于開標前當眾公布。地價報價低于底價的投標文件按無效處理，如所

12、有投標人所報最高地價均低于設定的底價時，此次土地出讓不成交。 （四）投標報價是取得土地使用權的全部地價。中標人在簽訂廣州市國有土地使用權出讓合同和土地開發(fā)建設協(xié)議后兩個月內(nèi)一次性付清地價。 （五）中標確認書簽訂后6個工作日內(nèi)中標人必須與招標人簽訂廣州市國有土地使用權出讓合同、土地開發(fā)建設協(xié)議和提交履約保函，逾期不簽訂或不提交，投標保證金將被沒收，改由第二中標候選人中標，由此引起招標人地價差額損失部分，由原中標人賠償。（六）本次招標出讓在限套型、限房價、限銷售對象、限開發(fā)期限基礎上，采用競地價、競房價方式出讓。根據(jù)各投標人所報的地價和房價，分別計算各投標人的地價得分和房價得分（地價和房價計分辦法

13、詳見招標文件），兩者相加，得出各投標人的總分，總分最高且地價報價高于地價底價的投標人為中標人。如果出現(xiàn)總分相同，則以房價報價低且地價報價高于地價底價的投標人為中標人。 中標人在本出讓地塊開發(fā)的商品住宅套型建筑面積90平方米以下戶型占住宅比例為100，商品住宅銷售最高價格不得超過人民幣5500元/平方米，最終限價以中標人成交房價為準。中標人在本出讓地塊開發(fā)的住房套型建筑面積90平方米以下的商品住宅其銷售對象按土地開發(fā)建設協(xié)議中規(guī)定執(zhí)行。（七）本次招標經(jīng)資格評審委員會評審后的有效投標人若少于3家，招標人將重新組織招標。（八）資格評審委員會由招標人依法組建，分為商務組和技術組兩組。商務組評委共5人，

14、由廣州市相關專家?guī)祀S機抽取的專家組成，負責投標申請人資金實力的評審。技術組評委共7人，由廣州建設工程交易中心專家?guī)祀S機抽取的專家組成，負責投標申請人設計方案的評審。（九）投標申請人名下有閑置土地、拖欠地價、嚴重違反國有土地使用權出讓合同或有其他不良業(yè)績的，不能參加投標。如因配合國家調(diào)整有關房地產(chǎn)市場政策，需要調(diào)整本出讓地塊的規(guī)劃條件，中標人應無條件服從，并按調(diào)整后的規(guī)劃條件修改方案設計。（十）中標人需按省物價局的粵價200236號的收費標準向廣州開發(fā)區(qū)土地交易中心交納土地使用權交易服務費（詳見附件6）。聯(lián)系人：邵先生     聯(lián)系電話：（020）82111653附

15、件：1. 資金實力符合性審查表2設計方案符合性審查表3設計方案深度要求4主要材料品牌表5提交資料清單6. 省物價局的粵價200236號的收費標準 廣州市國土資源和房屋管理局廣州開發(fā)區(qū)分局 二七年八月二十四日附件1.資金實力符合性審查表單 位：編號項 目要 求申請人情況符合/不符合1企業(yè)凈資產(chǎn)1億元以上（含1億元）2報名前一個月內(nèi)銀行任一天結賬時點的企業(yè)現(xiàn)金存款余額（銀行存款證明）5000萬元以上（含5000萬元）結論（通過/不通過）資格審查委員簽名： 時間：附件2.設計方案符合性審查表單 位：編號項 目要 求申請人情況符合/不符合1用地面積14304平方米2建筑密度 50%。3容積率4.54綠

16、地率25%(根據(jù)用地實際情況，屋頂綠化可占15%)5建筑高度16層，建筑物高度50米6套型結構比例套型建筑面積90平方米以下戶型占住宅比例為1007首層至四層的使用功能首層至四層可用作綜合百貨商店、商場、銀行及分理處、保險公司、咨詢機構等用途，但不得設置飲食業(yè)、汽車修理業(yè)、衛(wèi)生站等擾民的行業(yè)。8社會停車場（庫）面積不得低于6000平方米，泊位不少于150個，可結合人防設施設置在地下一層，不足部分結合主體建筑按多層停車場設計，必須有獨立出入口，并設置在建筑的首層或地下一層。 9室外地坪標高設計時定，原則不高于路面標高0.3米，并滿足該地塊內(nèi)雨水的排放。10建筑物造型及色彩與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)并力求美觀

17、，空調(diào)器、排水、通風管道不應裸露于建筑物外墻，應作遮擋處理。11圍墻不得設圍墻12建筑退縮要求建筑邊線退讓用地紅線：西側13米，其余各向10米，并滿足建筑規(guī)范及消防規(guī)范的要求，防火安全間距須在本用地紅線內(nèi)落實。13建筑間距符合“廣州市城市規(guī)劃管理技術標準與準則”中關于建筑間距的要求，并應符合我國現(xiàn)行建筑設計規(guī)范及相關建筑防火規(guī)范要求。14汽車出入口北側設一個，凈寬不大于10米，具體位置要避開路燈等市政設施，同時與道路交叉口、港灣式?？空镜木嚯x要滿足有關規(guī)范。15停車場（庫）的設置停車場（庫）必須設在建筑物內(nèi)（含地下室）；允許在室外設置部分停車場，但地面停車率不應超過總停車位的，且應盡可能集中設

18、置，地面應間縫植草，地上應植樹遮蔭；地下車庫入口坡道必須設置在建筑物紅線范圍內(nèi)；地下車庫不得設置在集中公共綠地下面和道路退讓間距范圍內(nèi)，如確需要設置于公共綠地下，其頂面覆土深度應不小于.米，且覆土頂面不得高出相臨路面.米。16停車配建指標機動車按泊0.5泊戶配置；非機動車按.泊戶配置，商業(yè)建筑停車位應按1泊/百平方米營業(yè)面積配建，應按7.5泊/百平方米營業(yè)面積設置自行車位，其余用途的建筑配建車位按有關規(guī)范執(zhí)行。其中地面停車場每個泊位為30平方米建筑面積，地下車庫每個泊位為40平方米建筑面積。結論（通過/不通過）資格審查委員簽名： 時間：附件3.設計方案深度要求投標申請人提交符合NPF36地塊規(guī)

19、劃設計條件的修建性詳細規(guī)劃圖及電子磁盤報批文件一正兩副共三套，其深度滿足廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃國土建設局規(guī)劃業(yè)務送審圖紙深度要求，具體如下：（一）總平面規(guī)劃圖 1圖紙為藍圖，不得使用任何彩色線條或色塊； 2標明圖紙要素，如圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等； 3圖紙比例為1/500或1/1000，制圖單位為米； 4圖紙應清晰、完整反映以下內(nèi)容： （1）建設用地紅線及坐標、綠地、廣場、硬地、停車場、水體、體育運動場地、公共服務設施和基礎設施用地、歷史文物保護用地及其他特殊用地； （2）各類不同類型的用地，除標明范圍外，還要用文字清楚標注或用圖例清楚表示； （3）不同等級道路的寬度和轉彎半徑，規(guī)劃道

20、路中線交點、拐點坐標、中線轉彎半徑，規(guī)劃河涌中線交點、拐點坐標、中線轉彎半徑，規(guī)劃高壓線、珠江導治線坐標； （4）鐵路、高壓走廊、規(guī)劃河涌等各類規(guī)劃控制線的控制寬度； （5）建筑物、構筑物的垂直投影內(nèi)、外輪廓線，線條應當易于區(qū)別并符合建筑制圖規(guī)范； （6）保留和規(guī)劃建筑物的功能性質(zhì)、層數(shù)和編號，其中建筑物的層數(shù)和編號應當易于區(qū)別，層數(shù)一般標注在建筑物的右上角； （7）建筑物（包括首層建筑物）與建設用地紅線、規(guī)劃道路邊線、規(guī)劃道路中線、鐵路、高壓線或高壓走廊、規(guī)劃河涌和其他規(guī)劃控制線的距離、建筑間距（建筑間距以建筑物高度的倍數(shù)表示）； （8）標準層的建筑面積（戶數(shù)、每戶建筑面積）及每幢建筑物的總

21、建筑面積（總戶數(shù)），并附有標準層平面圖；（9）配套公共服務和基礎設施項目在建筑物的具體位置和樓層； （10）規(guī)劃用地平衡表； （11）技術經(jīng)濟指標表，包括總用地面積、可開發(fā)用地面積、各類分項建筑面積、保留各建筑面積及分項建筑面積、規(guī)劃建筑分項建筑面積、容積率、建筑密度、塔樓建筑密度、綠地面積、綠地率、公共綠地面積等；居住區(qū)還包括住宅毛容積率、人均公共綠地面積、規(guī)劃居住戶數(shù)、規(guī)劃居住人口等；居住區(qū)綜合技術經(jīng)濟指標的項目包括必要指標和可選用指標兩類，其項目及計量單位應符合表1的規(guī)定，非居住區(qū)類型的技術經(jīng)濟指標類參照表1；（12）建筑明細表應當符合表2的規(guī)定，包括建筑物編號、功能、建筑面積等；（13

22、）公建配套設施明細表應符合表3的規(guī)定，包括項目名稱、用地面積、建筑面積及具體設置位置等；5蓋有投標申請人的印章、具備資質(zhì)的設計單位的出圖章。6設計單位的資質(zhì)應符合穗開規(guī)2004116號管理文件的要求。表1： 綜合技術經(jīng)濟指標一覽表項 目計量單位數(shù)值所占比重（%）人均面積（平方米/人）規(guī)劃總用地ha1居住區(qū)用地ha100住宅用地ha公建用地ha道路用地ha公共綠地ha2其他用地(E)ha居住戶（套）數(shù)戶（套）居住人數(shù)人戶均人口人/戶總建筑面積萬m21居住區(qū)用地內(nèi)建筑總面積萬m2100A、住宅建筑面積（其中新規(guī)劃面積、保留及已按規(guī)劃建設面積）m2B、公建面積（其中新規(guī)劃面積、保留及已按規(guī)劃建設面積

23、）m22其他建筑面積（其中新規(guī)劃面積、保留及已按規(guī)劃建設面積）m2平均層數(shù)層高層建筑棟數(shù)棟中高層建筑棟數(shù)棟多層建筑棟數(shù)棟低層建筑棟數(shù)棟高層建筑總建筑面積平方米中高層建筑總建筑面積平方米多層建筑總建筑面積平方米低層建筑總建筑面積平方米人口毛密度人/ha人口凈密度人/ha住宅毛容積率萬m2/ha住宅凈容積率萬m2/ha綜合容積率住宅建筑凈密度%總建筑密度%塔樓建筑密度綠地率%公共綠地面積m2人均公共綠地面積m2/人拆建比注：為必要指標；為選用指標。表2： 建筑明細表建筑編號建筑類型起始層終止層標準層面積（m2）總面積（m2）總戶數(shù)A1An小計B1Bn小計合計住宅總建筑面積（m2）C1Cn合計公建總

24、建筑面積 表3： 公建配套明細表項目用地面積建筑面積設置位置備注 （二）綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖 1圖紙為藍圖，不得使用任何彩色線條或色塊； 2標明圖紙要素，如圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等； 3圖紙比例為1/500，制圖單位為米； 4圖紙應清晰、完整反映以下內(nèi)容： （1）各級公共綠地的布置，小游園及居住區(qū)公園的出入口、路網(wǎng)，行道樹，園林小品的布置，地面鋪裝以及綠化種植示意；（2）居住區(qū)級的綠地系統(tǒng)應明確、清楚地反映系統(tǒng)的空間關系（如點、線、面的關系）；（3）居住小區(qū)、居住組團的不同類型的綠地邊界用易于區(qū)別的線條表示；（4）不同類型的綠地分類和面積要用文字或圖例清楚標注；（5）地下室上覆土形成

25、的綠地等及其他特殊綠地的剖面，包括綠地覆土厚度、排水層和防水層的結構； （6）居住區(qū)類型的綠地明細表應當符合表4的要求，包括綠地總面積、分類綠地面積、道路綠地面積、綠地率、人均公共綠地面積等；非居住區(qū)類型的綠地明細表參照表4； 5蓋有投標申請人的印章、具備資質(zhì)的設計單位的出圖章。 表4： 綠地明細表項目面積（m2）規(guī)劃總用地居住區(qū)用地綠地總面積公共綠地居住區(qū)級居住小區(qū)級組團級宅旁綠地公共服務設施附屬綠地道路綠地人均公共綠地綠地率% （三）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃與豎向規(guī)劃圖 1圖紙為藍圖，不得使用任何彩色線條或色塊； 2標明圖紙要素，如圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等； 3圖紙比例為1/500

26、，制圖單位為米； 4圖紙應清晰、完整反映以下內(nèi)容： （1）道路系統(tǒng)等級結構，包括城市主干道、城市干道、一般城市道路以及規(guī)劃區(qū)內(nèi)各級道路； （2）機動車、非機動車、步行等的交通組織及交通流向、公交站點等的布置； （3）大型公共建筑的交通組織及與城市道路系統(tǒng)的關系； （4）各級道路寬度、轉彎半徑、拐點和交點坐標； （5）地下車庫的位置、范圍、出入口位置、寬度、長度和坡度、地面臨時停車的布點； （6）人行天橋、隧道、殘疾人坡（過）道的位置及與道路系統(tǒng)或建筑物的銜接方式及橋面、橋底的控制標高； （7）道路橫斷面比例不限，但一般不小于1/200；（8）規(guī)劃自行車、機動車車庫明細表及匯總表應當符合表5-1

27、及表5-2的要求，并應標明不同地段位置的面積、車位數(shù)；（9）規(guī)劃區(qū)內(nèi)不同地面、建筑物地臺、室外地坪標高，道路交叉點及其它控制點高程、變坡點控制高程，室內(nèi)地坪規(guī)劃標高，道路坡向、坡度，地面水排水方向，標出步行道、臺階、擋土墻、護坡、排水明溝等；（10）復雜地形、典型地形剖面；（11）用平面圖不能清楚表達的建筑物縱向剖面、建筑的正負零點標高與道路標高相差1米或道路坡度大于5的應有剖面示意圖；（12）地形較復雜時，豎向規(guī)劃圖應在現(xiàn)狀地形圖上畫出； 5蓋有投標申請人的印章、具備資質(zhì)的設計單位的出圖章。 表5-1： 停車場配套明細表類別序號面積（m2）車位數(shù)（個）備注機動車庫A1A2小計非機動車庫B1B

28、2小計總計 表5-2： 停車場匯總表項目面積（m2）車位數(shù)（個）機動車庫住宅商業(yè)設施社會公用地上地下總計非機動車庫住宅商業(yè)設施社會公用地上地下總計停車場匯總地上地下總計 （四）規(guī)劃說明書 1項目概況：區(qū)位情況、總用地面積、可開發(fā)用地面積、總建筑面積、各類分項建筑面積、保留各建筑面積及分項建筑面積、規(guī)劃建筑分項建筑面積、容積率、住宅毛密度、建筑密度、塔樓建筑密度、綠地面積、綠地率、公共綠地面積、規(guī)劃居住戶數(shù)、規(guī)劃居住人口等； 2現(xiàn)狀市政管線概況：現(xiàn)狀設施及管線情況，包括各類設施和管線的位置、規(guī)模（規(guī)格）及服務對象； 3容量預測：計算方法、指標及計算成果；4規(guī)劃成果：各類設施的數(shù)量、規(guī)模、用地（用

29、房）面積及布局，管線系統(tǒng)和管線規(guī)劃導則。（五）建筑單體方案設計圖紙 平面圖、立面圖、剖面圖 1、平面圖 （1）圖紙為藍圖，不得使用任何彩色線條或色塊； （2）標明圖紙要素，如圖名、指北針、比例尺、圖簽等； （3）圖紙比例一般為1/100、1/150、1/200、1/300等（圖紙幅面規(guī)格不宜超過2種），制圖單位為毫米； （4）圖紙應清晰、完整反映以下內(nèi)容： 各層面積數(shù)據(jù)、公建配套部分的面積數(shù)據(jù)、主要功能部分面積數(shù)據(jù)；各部分平面功能名稱（屬公建配套的應注明）； 停車庫應標明車輛停放位置、停車數(shù)量、車道、行車路線、出入口位置及尺寸、轉彎半徑和坡度； 墻、柱、門、窗、樓梯、電梯、陽臺、雨篷、臺階、踏

30、步、水池、無障礙設施、煙道、化糞池等； 墻體之間的尺寸、柱距尺寸、外輪廓總尺寸； 室外地坪設計標高及室內(nèi)各層樓面標高； 首層標注指北針、剖切線、剖切符號； （5）蓋有投標申請人的印章、具備資質(zhì)的設計單位的出圖章 2、立面圖 （1）圖紙為藍圖，不得使用任何彩色線條或色塊； （2）標明圖紙要素，如圖名、比例尺、圖簽等； （3）圖紙比例一般為1/100、1/150、1/200、1/300，制圖單位為毫米； （4）圖紙應清晰、完整反映以下內(nèi)容： 立面外輪廓、門窗、雨篷、檐口、女兒墻、屋頂、陽臺、欄桿、臺階、踏步、外墻裝飾； 總高度標高（建、構筑物最高點），屋頂女兒墻頂標高，室外地坪標高； （5）蓋有投

31、標申請人的印章、具備資質(zhì)的設計單位的出圖章。 3、剖面圖 （1）圖紙為藍圖，不得使用任何彩色線條或色塊； （2）標明圖紙要素，如圖名、比例尺、圖簽等； （3）圖紙比例與立面圖一致，制圖單位為毫米； （4）圖紙應清晰、完整反映以下內(nèi)容： 內(nèi)墻、外墻、柱、內(nèi)門窗、外門窗、地面、樓板、屋頂、檐口、女兒墻、樓梯、電梯、陽臺、踏步、坡道、地下室頂板覆土層厚度等； 總高度尺寸及標高、各層高度尺寸及標高、室外地坪標高；（六）效果圖 鳥瞰圖、主體建筑立面圖1、 鳥瞰圖應包含整個地塊。主體建筑多于兩個時，立面效果圖應選擇臨市政道路一側的兩個建筑。2、 展板大小統(tǒng)一采用A0尺寸彩圖形式，展板正面標明投標申請人。3

32、、 提供電子版本，采用jpg格式圖片，大小為1600×1200。附件4.主要材料品牌表項目名稱建議主要供貨商（參考品牌）投標人選定的供貨商（2至3家）1、本項目主體結構所使用的商品砼的主要供貨商（2至3家）：廣東水利混凝土有限公司、派安混凝土有限公司、廣州建筑集團羅沖圍混凝土公司2、本項目主體結構所使用鋼材的主要供貨商（2至3家）：廣州鋼鐵廠、韶關鋼鐵廠3、本項目各單體地磚所使用的主要供貨商（2至3家）：佛山市石灣環(huán)球陶瓷有限公司、佛山市石灣東龍?zhí)沾捎邢薰?、廣東東鵬陶瓷有限公司、廣東新中源陶瓷有限公司、佛山市金舵陶瓷有限公司4、本項目各單體外墻磚所使用的主要供貨商及其品牌（2至3家

33、）：佛山市石灣環(huán)球陶瓷有限公司、佛山市石灣東龍?zhí)沾捎邢薰?、廣東東鵬陶瓷有限公司、廣東佛陶集團鉆石陶瓷有限公司5、本項目各單體內(nèi)墻磚（或瓷片）所使用的主要供貨商及其品牌（2至3家）：佛山市石灣環(huán)球陶瓷有限公司、佛山市石灣東龍?zhí)沾捎邢薰?、廣東東鵬陶瓷有限公司、廣東佛陶集團鉆石陶瓷有限公司6、本項目各單體內(nèi)墻涂料所使用的主要供貨商及其品牌（2至3家）：廣州市五羊油漆股份有限公司、立邦涂料（廣東）有限公司、佛山呵哈企業(yè)有限公司、廣州秀珀化工有限公司7、本項目各單體內(nèi)電氣工程電線電纜所使用的主要供貨商及其品牌（2至3家）：廣州電纜廠、廣州市慶豐電線廠有限公司、廣東省廣州番禺電纜廠有限公司、廣州番禺五