居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)附表

1、附表1 北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo) （居住人口35萬(wàn)人)類(lèi)別序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬(wàn)人/處）備注建筑面積(m2)用地面積(m2)建筑面積(m2/處)用地面積(m2/處)教育1幼兒園2813104204508班210012班28008班300012班4200招收26歲兒童，占居住區(qū)總?cè)丝?.0%，就近入園率90，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合30座/千人；建筑9.3810.32m2/座，用地1415m2/座，每班25座。0.71.02小學(xué)403441510568“九年一貫制”學(xué)校18班800027班1200036班15000“九年一貫制”學(xué)校18班1100027班

2、1600036班21000小學(xué)學(xué)齡712歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.6%,入學(xué)率100%，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合40座/千人；建筑10.0811.03m2/座，用地12.7614.20m2/座，每班40座。初中學(xué)齡1315歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.8%,入學(xué)率100，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合20座/千人；建筑12.7113.82m2/座，用地16.7019.12m2/座，每班40座?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校學(xué)齡715歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.4%,入學(xué)率100，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合60座/千人；建筑10.8912.67m2/座，用地1416m2/座，每班40座。（千人指標(biāo)：建筑面積6537

3、60m2，用地面積840960m2）1.22.4小學(xué)：18班規(guī)模建筑7500m2，用地9500m2；服務(wù)規(guī)模1.8萬(wàn)人/處。24班規(guī)模建筑10000m2，用地12500m2；服務(wù)規(guī)模2.4萬(wàn)人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200m的環(huán)形跑道和60m的直跑道。初中：18班規(guī)模建筑9500m2，用地13000m2；服務(wù)規(guī)模3.6萬(wàn)人/處。24班規(guī)模建筑 12500m2，用地17000m2；服務(wù)規(guī)模4.8萬(wàn)人/處。30班規(guī)模建筑 15600m2，用地21000m2；服務(wù)規(guī)模6萬(wàn)人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200m的環(huán)形跑道和100m的直跑道，25班以上學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于300m環(huán)形跑道和100m的直

4、跑道?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校設(shè)置200m環(huán)形跑道和100m直跑道，有條件的應(yīng)設(shè)置400m環(huán)形跑道，同時(shí)應(yīng)保證設(shè)置足夠的籃、排球場(chǎng)地。中學(xué):30班規(guī)模建筑16000m2，用地22000m2；服務(wù)規(guī)模3萬(wàn)人/處。高中應(yīng)設(shè)不低于400m環(huán)形跑道和100m的直跑道。3初中2542763343824高中21723331736324班1300030班1600036班1900024班1900030班2300036班28000高中學(xué)齡1618歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.8%,入學(xué)率98%，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合19座/千人；建筑11.4212.28m2/座，用地16.7019.12m2/座，每班45座。68.5

5、小計(jì)1155126015811763一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限，標(biāo)準(zhǔn)較高大校（園）可采用高限。醫(yī)療衛(wèi)生5社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站243000.72含衛(wèi)生服務(wù)中心的居住區(qū)不再設(shè)置衛(wèi)生服務(wù)站。6社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心50752500一般以街道辦事處所轄區(qū)域?yàn)榉秶O(shè)置，可設(shè)綜合病床。35小計(jì)7475文化體育7室內(nèi)文體活動(dòng)中心200可包括文化娛樂(lè) (多功能影視廳、文娛藝術(shù)等)，圖書(shū)閱覽，科技活動(dòng)，青少年活動(dòng)，康樂(lè)(健身房、棋牌室、室內(nèi)體育活動(dòng)等)等設(shè)施。0.71可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施或社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施綜合設(shè)置。8室外文體活動(dòng)場(chǎng)20400450可包括戶(hù)外娛樂(lè)、集會(huì)、露天表演、兒童游戲、綜合健身、籃球、門(mén)球等

6、場(chǎng)地。0.71宜設(shè)于公共綠地附近，兼有避難場(chǎng)所的功能。小計(jì)220400450商業(yè)服務(wù)9菜市場(chǎng)2080010003510其它商業(yè)服務(wù)680可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點(diǎn)、銀行儲(chǔ)蓄所等。35再生資源回收點(diǎn)可與密閉式清潔站結(jié)合布置，其它可設(shè)于住宅底層。小計(jì)700社區(qū)管理服務(wù)11社區(qū)服務(wù)中心20301000可包括優(yōu)撫服務(wù)、社會(huì)福利、咨詢(xún)服務(wù)、婚姻服務(wù)、計(jì)生宣傳咨詢(xún)、家庭勞務(wù)服務(wù)等及相應(yīng)管理用房和社區(qū)服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)中心。35可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。12街道辦事處304050120015001500含工商、稅務(wù)。35可與有關(guān)項(xiàng)目組合。13派出所及巡察304036501200150015001

7、8003514社區(qū)居民委員會(huì)2030190還可包括其它便民服務(wù)項(xiàng)目。0.30.9可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。15社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所535可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。16物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管理、社區(qū)治安管理自動(dòng)化監(jiān)控等。0.72可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。小計(jì)12516586100社會(huì)福利17養(yǎng)老院9013027003900老年人口占居住區(qū)總?cè)丝?0%，百名老人設(shè)置床位2.5張，合5床/千人。按建筑1520m2/床，用地2530m2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂(lè)康復(fù)健身設(shè)施(包含不少于30張床位的日間照料護(hù)理中心)。35宜獨(dú)立設(shè)置，

8、可與幼兒園相鄰設(shè)置。最低規(guī)模120床/所。18老年活動(dòng)場(chǎng)站2025140200175250娛樂(lè)康復(fù)健身設(shè)施及活動(dòng)場(chǎng)地0.7119殘疾人康復(fù)托養(yǎng)所304050601500200025004000殘疾人口占居住區(qū)總?cè)丝?%，百名殘疾人設(shè)置床位4張，合2床/千人。按建筑1520m2/床，用地2530m2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂(lè)康復(fù)健身設(shè)施。5100床位左右，含教學(xué)訓(xùn)練、康復(fù)娛樂(lè)門(mén)診設(shè)施等，可結(jié)合養(yǎng)老院設(shè)置。小計(jì)140150205215交通20公交首末站301702003004000500023根據(jù)規(guī)劃區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨(dú)立用地。21出租汽車(chē)站20100停放出租汽車(chē)，為出租汽車(chē)送客、待客服務(wù)。0

9、.5宜結(jié)合小區(qū)出入口在道路用地以外單獨(dú)設(shè)置。22存自行車(chē)處按每戶(hù)存自行車(chē)2輛、每車(chē)建筑面積1.5m2設(shè)置?？衫玫叵率掖孳?chē)，分散設(shè)置。23居民汽車(chē)場(chǎng)庫(kù)0.41.4車(chē)位/戶(hù)。含居民汽車(chē)場(chǎng)庫(kù)0.31.3車(chē)位/戶(hù)，社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)0.1車(chē)位/戶(hù)。宜做地下車(chē)庫(kù)。社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨(dú)立區(qū)域，也可與居民汽車(chē)場(chǎng)庫(kù)結(jié)合，設(shè)于地上或地下。小計(jì)30190220市政公用24郵政所202000.72宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。25郵政局30301200120035宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。26電信機(jī)房5235225037501500250035萬(wàn)門(mén)/處。普通住宅的固定電話用戶(hù)線不應(yīng)少于

10、2線（即2對(duì)線）/戶(hù)，每萬(wàn)戶(hù)居民須設(shè)置容量1.52萬(wàn)門(mén)。僅設(shè)電信設(shè)備機(jī)房，不含管理辦公用房。27開(kāi)閉所21213003005060萬(wàn)m2設(shè)一處。28配電室43120獨(dú)立設(shè)置：10萬(wàn)m2設(shè)一處，建筑面積120m2。箱式：23萬(wàn)m2設(shè)一處，建筑面積6m2。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵(lì)采用用地面積較小的方式?？山Y(jié)合其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。29燃?xì)庹{(diào)壓站13625地上調(diào)壓柜：建筑面積6-10m2，用地面積25m2。地下調(diào)壓站。樓棟式：在建筑物外墻設(shè)置。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵(lì)采用用地面積較小的方式。應(yīng)按相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范考慮安全距離。30有線電視基站1200基站：2-3萬(wàn)戶(hù)設(shè)一處。光電轉(zhuǎn)換間：100戶(hù)設(shè)一

11、處，建筑面積4m2，可不單獨(dú)占地。僅考慮設(shè)備用房，不含管理用房。盡量與其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。31密閉式清潔站10121201500.71.532公廁1010500.5宜靠近老年人活動(dòng)場(chǎng)所或公交首末站附近。盡可能附建于其它建筑內(nèi)。33垃圾分類(lèi)投放站216用地面積68m2/100戶(hù)。僅用于放置垃圾分類(lèi)收集設(shè)施。34鍋爐房97337138482無(wú)城市熱網(wǎng)地區(qū)按不同燃料種類(lèi)設(shè)置。燃煤鍋爐房：50100萬(wàn)m2設(shè)一處，用地面積140m2/萬(wàn)m2。燃?xì)忮仩t房：310萬(wàn)m2設(shè)一處，用地面積10-40m2/萬(wàn)m2。燃煤：應(yīng)按集中鍋爐房設(shè)置。燃?xì)猓嚎梢虻刂埔?，按建筑組團(tuán)設(shè)置分散的中小型鍋爐房。采用分戶(hù)供熱的可不設(shè)

12、置。35熱力點(diǎn)3672200城市熱網(wǎng)地區(qū)設(shè)置。一般10萬(wàn)m2左右（不大于20 萬(wàn)m2）設(shè)一處。采用分戶(hù)供熱的可不設(shè)置。36污水再生利用裝置如未與城市再生水管網(wǎng)相連，建筑規(guī)模5萬(wàn)m2以上者應(yīng)設(shè)置，建筑面積20m2/萬(wàn)m2。宜安排在地下室或地下。小計(jì)321597270614總計(jì)2765319628073437建筑面積3.0m2/人，用地面積3.1m2/人。附表2 北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo) （居住人口0.72萬(wàn)人)類(lèi)別序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬(wàn)人/處）備注建筑面積(m2)用地面積(m2)建筑面積(m2/處)用地面積(m2/處)教育1幼兒園2813104204508班2

13、10012班28008班300012班4200招收26歲兒童，占居住區(qū)總?cè)丝?.0%，就近入園率90，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合30座/千人；建筑9.3810.32m2/座，用地1415m2/座，每班25座。0.71.02小學(xué)403441510568“九年一貫制”學(xué)校18班800027班1200036班15000“九年一貫制”學(xué)校18班1100027班1600036班21000小學(xué)學(xué)齡712歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.6%,入學(xué)率100%，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合40座/千人；建筑10.0811.03m2/座，用地12.7614.20m2/座，每班40座。初中學(xué)齡1315歲，占居住區(qū)總?cè)丝?/p>

14、1.8%,入學(xué)率100，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合20座/千人；建筑12.7113.82m2/座，用地16.7019.12m2/座，每班40座?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校學(xué)齡715歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.4%,入學(xué)率100，并考慮10%的外來(lái)人口因素，合60座/千人；建筑10.8912.67m2/座，用地1416m2/座，每班40座。（千人指標(biāo)：建筑面積653760m2，用地面積840960m2）1.22.4小學(xué)：18班規(guī)模建筑7500m2，用地9500m2；服務(wù)規(guī)模1.8萬(wàn)人/處。24班規(guī)模建筑10000m2，用地12500m2；服務(wù)規(guī)模2.4萬(wàn)人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200m的環(huán)形跑道和

15、60m的直跑道。初中：18班規(guī)模建筑9500m2，用地13000 m2；服務(wù)規(guī)模3.6萬(wàn)人/處。24班規(guī)模建筑 12500m2，用地17000m2；服務(wù)規(guī)模4.8萬(wàn)人/處。30班規(guī)模建筑 15600m2，用地21000m2；服務(wù)規(guī)模6萬(wàn)人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200m的環(huán)形跑道和100m的直跑道，25班以上學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于300m環(huán)形跑道和100m的直跑道。“九年一貫制”學(xué)校設(shè)置200m環(huán)形跑道和100m直跑道，有條件的應(yīng)設(shè)置400m環(huán)形跑道，同時(shí)應(yīng)保證設(shè)置足夠的籃、排球場(chǎng)地。3初中254276334382小計(jì)938102712641400一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限，標(biāo)準(zhǔn)

16、較高大校（園）可采用高限。醫(yī)療衛(wèi)生4社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站243000.72小計(jì)24文化體育5室內(nèi)文體活動(dòng)中心200可包括文化娛樂(lè)(多功能影視廳、文娛藝術(shù)等)、圖書(shū)閱覽，科技活動(dòng)、青少年活動(dòng)、康樂(lè)(健身房、棋牌室、室內(nèi)體育活動(dòng)等) 等設(shè)施。0.71可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施或社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施綜合設(shè)置。6室外文體活動(dòng)場(chǎng)20400450可包括戶(hù)外娛樂(lè)、集會(huì)、露天表演、兒童游戲、綜合健身、籃球、門(mén)球等場(chǎng)地。0.71宜設(shè)于公共綠地附近，兼有避難場(chǎng)所的功能。小計(jì)220400450商業(yè)服務(wù)7菜市場(chǎng)200.728其它商業(yè)服務(wù)380可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點(diǎn)、銀行儲(chǔ)蓄所等。0.72再生資源回收點(diǎn)可與密閉式清潔站結(jié)

17、合布置，其它可設(shè)于住宅底層。小計(jì)400社區(qū)管理服務(wù)9社區(qū)服務(wù)中心2030160含社區(qū)服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)站。10003000戶(hù)/處。0.30.9可與有關(guān)項(xiàng)目組合，設(shè)于住宅底層。10社區(qū)居民委員會(huì)2030190還可包括其它便民服務(wù)項(xiàng)目。0.30.9可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。11物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管理、社區(qū)治安管理自動(dòng)化監(jiān)控等。0.72可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。小計(jì)6080社會(huì)福利12托老所90130630910老年人口占居住區(qū)總?cè)丝?0%，百名老人設(shè)置床位2.5張，合5床/千人。按建筑1520m2/床，用地2530m2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè)置床

18、位及相應(yīng)娛樂(lè)康復(fù)健身設(shè)施。0.71宜獨(dú)立設(shè)置，可與幼兒園相鄰設(shè)置。最低規(guī)模120床/所。13老年活動(dòng)場(chǎng)站2025140200175250娛樂(lè)康復(fù)健身設(shè)施及活動(dòng)場(chǎng)地0.71小計(jì)110155交通14公交首末站30200300200030001根據(jù)規(guī)劃區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨(dú)立用地。15出租汽車(chē)站20100停放出租汽車(chē)，為出租汽車(chē)送客、待客服務(wù)0.5宜結(jié)合小區(qū)出入口在道路用地以外單獨(dú)設(shè)置。16存自行車(chē)處按每戶(hù)存自行車(chē)2輛、每車(chē)建筑面積1.5m2設(shè)置?？衫玫叵率掖孳?chē)，分散設(shè)置。17居民汽車(chē)場(chǎng)庫(kù)0.41.4車(chē)位/戶(hù)。含居民汽車(chē)場(chǎng)庫(kù)0.31.3車(chē)位/戶(hù)，社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)0.1車(chē)位/戶(hù)。宜做地下車(chē)庫(kù)。社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)根

19、據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨(dú)立區(qū)域，也可與居民汽車(chē)場(chǎng)庫(kù)結(jié)合，設(shè)于地上或地下。小計(jì)30220市政公用18郵政所202000.72宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。19開(kāi)閉所21213003005060萬(wàn)m2設(shè)一處。20配電室43120獨(dú)立設(shè)置：10萬(wàn)m2設(shè)一處，建筑面積120m2。箱式：23萬(wàn)m2設(shè)一處，建筑面積6m2。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵(lì)采用用地面積較小的方式?？山Y(jié)合其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。21燃?xì)庹{(diào)壓站13625地上調(diào)壓柜：建筑面積6-10m2，用地面積25m2。地下調(diào)壓站。樓棟式：在建筑物外墻設(shè)置。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵(lì)采用用地面積較小的方式。應(yīng)按相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范考慮安全距離。22有線

20、電視光電轉(zhuǎn)換間100戶(hù)設(shè)一處，建筑面積4m2，可不單獨(dú)占地。23密閉式清潔站10121201500.71.524公廁1010500.5宜靠近老年人活動(dòng)場(chǎng)所或公交首末站附近。盡可能附建于其它建筑內(nèi)。25垃圾分類(lèi)投放站216用地面積68m2/100戶(hù)。僅用于放置垃圾分類(lèi)收集設(shè)施。26鍋爐房97337138482無(wú)城市熱網(wǎng)地區(qū)按不同燃料種類(lèi)設(shè)置。燃煤鍋爐房：50100萬(wàn)m2設(shè)一處，用地面積140m2/萬(wàn)m2。燃?xì)忮仩t房：310萬(wàn)m2設(shè)一處，用地面積10-40m2/萬(wàn)m2。燃煤：應(yīng)按集中鍋爐房設(shè)置。燃?xì)猓嚎梢虻刂埔?，按建筑組團(tuán)設(shè)置分散的中小型鍋爐房。采用分戶(hù)供熱的可不設(shè)置。27熱力點(diǎn)3672200城市

21、熱網(wǎng)地區(qū)設(shè)置。一般10萬(wàn)m2左右（不大于20 萬(wàn)m2）設(shè)一處。采用分戶(hù)供熱的可不設(shè)置。28污水再生利用裝置如未與城市再生水管網(wǎng)相連，建筑規(guī)模5萬(wàn)m2以上者應(yīng)設(shè)置，建筑面積20m2/萬(wàn)m2。宜安排在地下室或地下。小計(jì)238514205549總計(jì)2020240522442774建筑面積2.2m2/人，用地面積2.5m2/人。附表3 北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo) （居住人口0.30.5萬(wàn)人)類(lèi)別序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬(wàn)人/處）備注建筑面積(m2)用地面積(m2)建筑面積(m2/處)用地面積(m2/處)醫(yī)療衛(wèi)生1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站100小計(jì)100文化體育2文體活動(dòng)站1000可

22、包括青少年活動(dòng)、老人活動(dòng)（不小于100m2）、文化康樂(lè)、圖書(shū)閱覽等設(shè)施。3綜合文體活動(dòng)場(chǎng)地2000小計(jì)10002000商業(yè)服務(wù)4商業(yè)服務(wù)1000含小型菜市場(chǎng)、再生資源回收點(diǎn)。小計(jì)1000社區(qū)管理服務(wù)5社區(qū)服務(wù)中心16010003000戶(hù)/處。6社區(qū)居民委員會(huì)19010003000戶(hù)/處。7物業(yè)管理用房100可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、社區(qū)治安管理自動(dòng)化監(jiān)控等。小計(jì)450交通8存自行車(chē)處按每戶(hù)存自行車(chē)2輛、每車(chē)建筑面積1.5m2設(shè)置?？衫玫叵率掖孳?chē)，分散設(shè)置。9居民汽車(chē)場(chǎng)庫(kù)0.41.4車(chē)位/戶(hù)。含居民汽車(chē)場(chǎng)庫(kù)0.31.3車(chē)位/戶(hù)，社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)0.1車(chē)位/戶(hù)。宜做地下車(chē)庫(kù)。社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨(dú)立區(qū)域，也可與居民汽車(chē)場(chǎng)庫(kù)結(jié)合，設(shè)于地上或地下。小計(jì)市政公用10配電室