【合同協(xié)議范本】長期商鋪租賃合同

1、長期商鋪租賃合同長期商鋪租賃合同范文一出租方（以下稱甲方 ）：法定代表人及身份證號：電話：承租方（以下稱乙方 ）：法定代表人及身份證號：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定， 經(jīng)協(xié)商，訂立本合同 ;第一條 甲方出租的商鋪座落地址 ，建筑面積？0（使用面積？0）;第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日;第三條 租金和租金交納期及條件1. 每年租金為人民幣 元，乙方每 年交納一次租金，乙方可以支票或 現(xiàn)金形式支付租金，甲方開戶銀行：收款人名稱：賬號：2. 本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個月租金的押金。合同終止， 乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費用后

2、，甲方即可退還乙方 押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承 租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除 維修和賠償費用。第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法1. 管理費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納 ;2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納 ;3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀， 維修費由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第五條 出租房與承租方的變更1. 租賃期間：甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙

3、方，房 屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有 原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2. 租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得 甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享 受原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條 乙方的職責(zé)1. 乙方必須依約交納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙 方加收滯納金，滯納金為實欠租 %，如拖欠租金 天，視為違約，甲方 有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合 同。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期間內(nèi)設(shè)備和設(shè) 施的完好無損 （自

4、然折舊除外 ） ，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及 用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行，乙方造成租賃 房屋及設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù) 原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。4. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè) 備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下 （自然折舊除外 ） 交給甲方。5. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租 賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求 乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國 法規(guī)

5、和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連 帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第七條 合同期滿后，如甲方的所有房需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提 出同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán) （ 租金費用根據(jù)市場行情而定不能低只 能高，乙方不得阻撓 ）第八條 租賃期間，若乙方出現(xiàn)了自然災(zāi)害或者人為造成的損失，甲方 該不負(fù)責(zé)。第九條 本合同如有不盡事宜，必須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與 本合同同等效力。第十條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商 不成可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一 份。出租方： 承租方： 法定代表人簽章：

6、法定代表人簽章： 年 月 日 年月日長期商鋪租賃合同范文二甲方（以下稱甲方 ） ：乙方（以下稱乙方 ）:根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承 租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路 號，建筑面積 _ 平方米。第二條 租賃期限租期_貳_年，自 20 xx 年 6 月 2 日起至 20 xx 年 6 月 1 日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解 除合同通知到達乙方即生效：1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2. 乙方利用承租房

7、進行非法活動的，損害公共利益的 ;3. 乙方拖欠租金累計達 30 天的 ;4. 未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準(zhǔn)的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿后， 如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周 圍商鋪租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條 租金、保證金及租金交納期限：1. 房屋租賃單價：元/? O/月2. 第一年項下租金為為人民幣 萬仟 佰拾元 角元整（元）。3. 乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納 期限：第一年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納;第二年房租應(yīng)于 年 月 日前 繳納。4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方 7 天的寬限期，從第 8 天開始

8、甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金 1%加 收滯納金，計算至實際繳納房租之日。5. 乙方應(yīng)向甲方繳納一個月房租作為保證金。第四條 租賃期間房屋裝修和修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé)。乙方因裝 修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事 項的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書面批準(zhǔn)。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的 由乙方負(fù)責(zé)賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行 協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。第五條 各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物 業(yè)費1.0 元/平方米/月，裝修垃圾清運費 3.50 元/

9、? 0（如大面積改動 的，經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運）按年繳納；2. 水電費：由乙方自行繳納 ;（ 水表表底數(shù)為 _ 度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 ）。3. 維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負(fù)責(zé)。4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納， （其 中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 ）。5. 以上費用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。第六條 甲方與乙方的變更：1. 如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼 續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須 在 3 個月前通知乙方

10、 ，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面 向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán) 的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方 的義務(wù)。第七條 違約金和違約責(zé)任1. 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金為二個月租金。2. 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違 約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ，違約金為二個月租金。3. 乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金， 違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還

11、應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4. 乙方應(yīng)于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返 還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋 不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正，直到 符合合同要求為止。5. 因乙方違約，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙 方自行承擔(dān)。6. 乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔(dān)本項目的文明城市創(chuàng)建、上 級部門檢查等任務(wù)。7. 乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生 等部門的要求。第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使

12、 用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任 何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、 乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條 本合同雙方簽字或蓋章后生效。本合同共 _叁_頁， 1 式 3 份，甲方執(zhí) 2 份，乙方執(zhí) 1 份，均有同等法 律效力。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 聯(lián)系電話： 58369678 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：六合區(qū)方水路 158 號 聯(lián)系地址：賬號： 101205010400020 xx 身份證號碼：開戶行: 農(nóng)行長蘆支行簽約

13、日期： 20 xx 年 月 日長期商鋪租賃合同范文三出租方（以下稱甲方 ）：_ _ 承租方（以下稱乙方 ） ：_甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致， 訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： _ _ 號，建筑面積 _ 平方米。第二條 租賃期限租期_ 年，自 _ 年_ 月_ 日起至_ 年_ 月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的 ;3. 承租人拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金 _ 元。 合同期滿

14、后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時 的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條 租金和租金交納期限：1. 每年租金為為人民幣 _ _ 元整（ 大寫： 元） 。2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 _ 元（ 即第二年為_ ，第三年為 _元，第四年為 _ 元，.）。3. 乙方每 （_ 月、年 ）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。 ）4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方 7 天的寬限期，從第 8 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金 1%加 收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。 如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房 屋架構(gòu)。第五條 各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2. 水電費：由乙方自行繳納 ;（ 水表表底數(shù)為 _ 度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 ） 。4. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè) 施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 ） 。第六條 出租方與承租方的變更：1. 如果出