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文檔簡(jiǎn)介
1、上海市家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國(guó)價(jià)格法、上海市合同格式條款監(jiān)督條例、上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例,建設(shè)部家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。第一條 工程概況1甲方裝飾住房系合法居住。_乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記,并持有市建委頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)。2裝飾施工地點(diǎn):_區(qū)(縣)_路_弄(村)_號(hào)_樓_室。3住房結(jié)構(gòu):_房型_房_廳_套,施工面積_平方米。4裝飾施工內(nèi)
2、容:(見(jiàn)附件一裝飾施工內(nèi)容表)。5承包方式:_(包工包料、清包工、部分承包)。6總價(jià)款:¥_元,大寫(xiě)(人民幣):_其中:材料費(fèi):_,人工費(fèi):_管理費(fèi):_,設(shè)計(jì)費(fèi):_垃圾清運(yùn)費(fèi):_,稅金(341):_其他費(fèi)用:_雙方約定,如變更施工內(nèi)容、變更材料,這部分的工程款按實(shí)另計(jì)。7工期:自_年_月_日開(kāi)工,至_年_月_日竣工,工期_天。第二條 材料供應(yīng)的約定:1甲方提供的材料:(見(jiàn)附件二甲方提供材料、設(shè)備表)。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,應(yīng)及時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成
3、工程損失,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,甲乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。2甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3乙方提供的材料:(見(jiàn)附件三主材料報(bào)價(jià)單)。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第三條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定:1本工程執(zhí)行DBJ086297住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31T301999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方
4、標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2本工程由_方設(shè)計(jì),提供施工圖紙一式_份。3甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。4由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。5在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目,須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂工程項(xiàng)目變更單(見(jiàn)附件四工程項(xiàng)目變更單)后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,由此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。6工程驗(yàn)收。甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收,由乙方組
5、織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn),事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延。7工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(見(jiàn)附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。8、工程保修期壹年??⒐を?yàn)收后甲、乙雙方簽署工程保修單(見(jiàn)附件七工程保修單),憑保修單實(shí)行保修,保修期一年,從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。第四條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定:1甲方提供的施工圖紙或施工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、
6、防事故的要求,主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu),拆、改承便墻,加大樓(地)面荷裁,由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出申請(qǐng),經(jīng)所在地建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后,方能施工。第五條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定:1. 工程款付款方式:(將不選定方式劃去):(1)工程款付款可以雙方協(xié)商約定:(2)工程款付款可以按下表:工程款付款時(shí)間表付款時(shí)間付款比例
7、金額對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可簽訂合同之日定金若干不超過(guò)1000元第二次付款時(shí)扣除合同簽訂后開(kāi)工前三天內(nèi)30%元施工過(guò)程中水、電、管線(xiàn)隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收35%元工期過(guò)半油漆工進(jìn)場(chǎng)前30%元竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天5%元增加工程項(xiàng)目簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)100%元2雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù),施工結(jié)束乙方應(yīng)開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3工程結(jié)算:(見(jiàn)附件六工程結(jié)算單)。第六條 其它事項(xiàng)1甲方工作:(1)甲方應(yīng)在開(kāi)工前三天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明_份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的
8、水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2乙方工作:(1)參加甲方召集的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。(2)指派_為乙方駐工地代表,全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員,乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。第七條 違約責(zé)任:1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方_元;甲方未按合同約定時(shí)間付款的,每逾期一天向乙方支付_元的違約金。2由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付_元違約金。3甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重
9、結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。5.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的,由甲方負(fù)責(zé)。第八條 糾紛處理方式:1因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票,可向上海市家庭裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。2當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可以按照本合同約定向:上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;人民法院提起訴訟(將不選定的解決方式劃去)第九條 合同的變
10、更和解除:1合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應(yīng)以書(shū)面形式提出,并按合同總價(jià)款_支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。2施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,解除本合同。第十條 附則:1工程開(kāi)工前,甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙_把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí),甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_把,由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。2本合同簽訂后,工程不得轉(zhuǎn)包。3本合同一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝
11、飾有形市場(chǎng)簽訂的合同,本合同一式三份,甲乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)各執(zhí)一份。4本合同當(dāng)事人自愿鑒證的,可將本合同提交所在區(qū)縣的工商行政管理部門(mén)進(jìn)行鑒證。第十一條其它約定:1_2_3_4_5_第十二條 合同附件:附件一:裝飾施工內(nèi)容表;附件二:甲方提供材料、設(shè)備表;附件三:主材料報(bào)價(jià)單(工程報(bào)價(jià)單可用電腦打印件);附件四:工程項(xiàng)目變更單附件五:工程質(zhì)量驗(yàn)收單附件六:工程結(jié)算單附件七:工程保修單如企業(yè)另有合同附件,其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。甲方(簽章):乙方(簽章):委托代理人:法定代表人:住 址:委托代理人:電 話(huà):地 址:郵 編:電 話(huà):郵 編:簽訂日期: 年 月 日簽訂地點(diǎn):附件一:上海市
12、家庭居室裝飾裝修施工示范合同裝飾施工內(nèi)容表甲方:_乙方:_序號(hào)分 項(xiàng) 工 程 施 工 說(shuō) 明一地面部位二墻面部位三天棚部位四門(mén)窗部位甲方代表:乙方代表:年 月 日附件一:上海市家庭居室裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容表(續(xù))序號(hào)分 項(xiàng) 工 程 做 法 說(shuō) 明五家具六衛(wèi)生間七廚房八電氣、水管九其他要求:甲方代表:乙方代表:年 月 日附件二:上海市家庭居裝飾裝修施工示范合同甲方提供材料、設(shè)備表甲方:_乙方:_序號(hào)材料或設(shè)備名稱(chēng)、品牌規(guī)格型號(hào)質(zhì)量等級(jí)單 位數(shù) 量供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注甲方代表:乙方代表:年 月 日附件三:上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同主 材 料 報(bào) 價(jià) 單甲方:_乙方:_序號(hào)裝飾內(nèi)容及
13、裝飾材料規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí)數(shù)量單位單價(jià)合價(jià)1鋁扣板(廚、衛(wèi)、所有)2室內(nèi)外(所有)3移門(mén)(鈦合金)4鋁合金門(mén)窗5櫥柜6廚房水槽+龍頭7熱水器(2只)8臺(tái)盆柜(所有)9馬桶(所有)10淋浴房11地板(所有)12樓梯13閣樓復(fù)合地板14三樓陽(yáng)光房甲方代表:乙方代表:年 月 日附件四:上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同工 程 項(xiàng) 目 變 更 單甲方:_乙方:_變更內(nèi)容原價(jià)格新價(jià)格增減金額(+ -)詳細(xì)說(shuō)明:增加工程金額減項(xiàng)工程金額(增減)金額實(shí)付金額元元元元注:(1)若變更內(nèi)容過(guò)多請(qǐng)另附說(shuō)明;(2)增加項(xiàng)目金額、減少項(xiàng)目金額后應(yīng)將實(shí)付金額在簽變更單認(rèn)可時(shí),將款一次付清。甲方代表:乙方代表:年 月
14、 日附件五:上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同工 程 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 單甲方:_乙方:_日 期檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱(chēng)檢 驗(yàn) 結(jié) 果檢 驗(yàn) 簽 名合 格不 合 格補(bǔ)驗(yàn)驗(yàn)收意見(jiàn)整體工程甲方代表: 乙方代表:注:(1)分項(xiàng)檢驗(yàn)評(píng)定:合格打“”,不合格打“×”,補(bǔ)驗(yàn)合格打“”簽名。年 月 日附件六:上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同工 程 結(jié) 算 單甲方:_乙方:_序號(hào)項(xiàng) 目金 額備 注1工程合同總價(jià)元2變更增加項(xiàng)目元3變更減少項(xiàng)目元4工程結(jié)算總額元5甲方已付金額元6甲方結(jié)算應(yīng)付金額元甲方代表(簽字蓋章):乙方代表(簽字蓋章):年 月 日附件七:上海市家庭居室裝飾裝修施工合同工 程 保 修 單甲方:_乙方:_公司名稱(chēng)聯(lián)系電話(huà)用戶(hù)姓名登記
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