泉州展覽城游樂園餐廳場地租賃合同

1、泉州展覽城游樂園餐廳場地租賃合同出租人（甲方）：泉州游樂園有限公司承租人（乙方）：為促進泉州展覽城商貿(mào)小區(qū)的繁榮，更好地推動本小區(qū)餐飲服務(wù)業(yè)的發(fā)展，為小區(qū)內(nèi)機關(guān)企事業(yè)單位和商家、游客、居民提供配套服務(wù)。甲方同意將泉州游樂園原餐廳出租給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。經(jīng)甲乙雙方自愿平等協(xié)商，達成如下合同條款：一租賃標的及租賃期限游樂園B區(qū)一層原游樂園餐廳場地1100，包括：大小餐廳、廚房、倉庫及走廊、衛(wèi)生間（詳見平面示意圖和現(xiàn)場現(xiàn)狀）。不包括原安裝的分體式空調(diào)及部門可移動設(shè)備。游樂園原餐廳沿路邊走廊及門口場地可做為乙方車輛臨時?？繄龅兀曳讲坏么罱ㄈ魏谓ㄖ?，不得防礙交通。租賃期限十年，從2010年11

2、月1日起至2020年10月31日止。二租金、物業(yè)費和租賃保證金：1租金： 注：2010年11月租金計算起始時間按甲方騰空場地允許乙方入場的實際時間 及面積結(jié)算。其中餐廳大門右側(cè)小餐廳一間面積110，移交時間為2010年12月 31 日。 -1-2物業(yè)費：衛(wèi)生費500元/月。水費：2.70元/噸（累計每10噸加1噸，不足10噸按10噸計）。電費：0.94元 /度（以上水費標準根據(jù)今后展城小區(qū)統(tǒng)一執(zhí)行標準相應(yīng)調(diào)整）。物業(yè)維修費：如因乙方使用甲方場地造成物業(yè)設(shè)施、路面損壞的由乙方負責修復(fù)。3租賃保證金：乙方應(yīng)在簽定協(xié)議書時支付甲方押金五萬元（不計利息），合同生效。合同期滿后，甲乙雙方結(jié)清合同規(guī)定的各

3、種款項及驗收租賃場地及附屬物品后由甲方退還押金給乙方。4. 乙方應(yīng)每月初5日內(nèi)一次性付清當月租金和上月物業(yè)費，逾期按每日1%支付滯納金，如連續(xù)拖欠租金超過60日，甲方可單方終止合同，沒收押金，停止水電供應(yīng)，收回場地并繼續(xù)追討乙方欠交的租金及滯納金。三租賃經(jīng)營責任1.乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及衛(wèi)生許可證等相關(guān)開業(yè)經(jīng)營合法手續(xù)，自主經(jīng)營、自負盈虧、照章納稅、自擔風險。2.乙方租賃場地必須用于餐飲服務(wù)的經(jīng)營，不得用于與餐飲服務(wù)無關(guān)的其他業(yè)務(wù)項目。甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方違約有權(quán)停止水電供應(yīng),造成損失由乙方負完全責任。如乙方拒不整改，應(yīng)承擔違約責任，由甲方單方終止合同，收回場地并沒收租賃保證金。3.乙

4、方經(jīng)營中應(yīng)保證滿足展覽城公司所屬員工和展覽城賓館旅游團隊及旅客的就餐服務(wù)項目，并在價格上采取適當?shù)膬?yōu)惠措施（具體事項另行協(xié)商）。4.乙方進行室內(nèi)外裝修（含廣告招牌），要將裝修方案報經(jīng)甲方審批，甲方同意給予乙方一個月租金標準的裝修補貼。乙方裝修裝潢不得損壞原建筑結(jié)構(gòu)或造成安全隱患。租賃期滿后不可移動的裝修物歸甲方所有，乙方不得擅自拆毀。否則修復(fù)費用扣除乙方租賃保證金。5.甲方原有空調(diào)及廚房設(shè)備，乙方如有使用意向，由甲乙雙方另 -2-行協(xié)商交易價格。否則由甲方拆遷撤離租賃場所。6.乙方在租賃期間自行添置購買的設(shè)備物品等歸乙方所有。四物業(yè)管理服務(wù)的責任1.甲方應(yīng)負責水、電計費表外的供水、供電設(shè)備的維

5、修，乙方應(yīng)負責表內(nèi)餐廳水電部分的維修；甲方負責餐廳房屋結(jié)構(gòu)及外墻的維修，乙方負責室內(nèi)部分（含建筑裝修）及室外裝修（含廣告招牌）的維修；甲方負責外部公共衛(wèi)生部分的清潔工作，乙方負責內(nèi)部衛(wèi)生及門前三包工作，并負責廚房、衛(wèi)生間排水排污管道的清障清淤及維修維護，妥善處理好泔水排放和外運。2. 靠游樂園內(nèi)部走廊部分14m由乙方出資用不銹鋼欄柵隔離使用，并設(shè)置進入游樂園的鐵門交由甲方負責管理。3. 乙方應(yīng)負責租賃場所的安全生產(chǎn)責任,做好消防防火、食品安全、財產(chǎn)及顧客的保險安全保障工作。五本合同未涉及事項及條款變更須由甲乙雙方另行協(xié)商訂立書面補充合同。合同期限內(nèi)，如乙方單方提出提前終止合同，甲方可沒收乙方的合同保證金并按搬遷騰空移交之日止計收租金。如甲方因政府規(guī)劃或產(chǎn)權(quán)變動原因提出終止合同，乙方應(yīng)無條件服從，甲方應(yīng)雙倍返還合同保證金，并按乙方搬遷騰空移交之日止結(jié)算租金。六乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則視同違約，由甲方單方終止合同，收回租賃場地并沒收租賃保證金。七.租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。八.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。出租人（甲方）：泉州游樂園