二手房買賣合同.doc

1、二手房買賣合同二手房屋買賣合同賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：( o “身份證” t “/contract/blank” 身份證號(hào)碼)：地址：聯(lián)絡(luò) ：共有人：姓名：(身份證號(hào)碼)：地址：聯(lián)絡(luò) ：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：(身份證號(hào)碼)：地址：聯(lián)絡(luò) ：第一條房屋的根本情況：甲方房屋坐落于;位于第層戶，房屋構(gòu)造為， o “房產(chǎn)證” t “/contract/blank” 房產(chǎn)證登記面積平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為根據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬元整，大寫：。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付 o “定金” t “/contract/b

2、lank” 定金元整，大寫：， 日內(nèi)交付萬元(大寫 )，余款元(大寫 )在 o “房屋過戶” t “/contract/blank” 房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的 o “違約責(zé)任” t “/contract/blank” 違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的向甲方支付 o “違約金” t “/contract/blank” 違約金。逾期超過日，即視為乙方不履行本合同，甲方有

3、權(quán) o “解除合同” t “/contract/blank” 解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的向乙方支付違約金。逾期超過日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于 o “產(chǎn)權(quán)過戶” t “/contract/blank” 產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天

4、內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出 o “退房” t “/contract/blank” 退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過日，乙方每日按已付款的收取違約金。第十條因本 o “房屋所有權(quán)” t “/contract/blank” 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第