第二十一章 租賃

1、本資料上傳于學(xué)會(huì)計(jì)論壇，不代表學(xué)會(huì)計(jì)網(wǎng)觀點(diǎn)。學(xué)會(huì)計(jì)網(wǎng) () 是會(huì)計(jì)人員網(wǎng)上交流學(xué)習(xí)探討的專業(yè)網(wǎng)站, 歡迎訪問學(xué)會(huì)計(jì)論壇 () 和加入學(xué)會(huì)計(jì)QQ群一起交流(群號(hào)見論壇首頁)。第二十一章 租賃本章應(yīng)關(guān)注的主要內(nèi)容：（1）承租人對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理；（2）出租人對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理；（3）售后租回交易的會(huì)計(jì)處理等。學(xué)習(xí)本章應(yīng)注意的問題：（1）掌握各種情況下初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理；（2）掌握最低租賃付款額和最低租賃收款額的計(jì)算；（3）掌握固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算；（4）掌握售后租回交易的會(huì)計(jì)處理；（5）本章內(nèi)容獨(dú)立性較強(qiáng)，一般情況下考題為客觀題。概述1. 租賃：在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)（不

2、是所有權(quán)）讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。2. 租賃期：是指租賃合同規(guī)定的不可撤銷的租賃期間。有續(xù)租情況出現(xiàn)的，如簽5年，最以低價(jià)租3年，則租賃期 相當(dāng)于8年。3. 租賃開始日：簽協(xié)議的日期，就是要確定是經(jīng)營(yíng)租賃還是融資租賃，租金是多少。還有一種情況，就是雙方認(rèn)定了的，但協(xié)議還沒簽，也似同開始。4. 租賃期開始日：整個(gè)資產(chǎn)已到位，承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期，表明租賃行為的開始，就是進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的日期，承租人應(yīng)確認(rèn)最低租賃付款額和未確認(rèn)融資費(fèi)用。 出租人應(yīng)確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款，未擔(dān)保余值和未實(shí)現(xiàn)融資收益。 注意：區(qū)別租賃開始日和租賃期開始日。5. 擔(dān)保余值：余值是在租賃期開始日，估計(jì)到租

3、賃期滿時(shí)這一項(xiàng)資產(chǎn)的公允價(jià)值，如現(xiàn)在公允300萬，租10年，估計(jì)10年結(jié)束后，是多少錢，假定是100萬，這就是余值。 承租人的擔(dān)保余值：是承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 出租人的擔(dān)保余值：是承租人擔(dān)保的余值+獨(dú)立于承租人和出租人的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。6. 未擔(dān)保余值：是余值扣除出租人擔(dān)保的余值，有人擔(dān)保的叫擔(dān)保余值，沒有擔(dān)保的叫未擔(dān)保余值。 如某資產(chǎn)余值100萬元，承租人擔(dān)保余值40萬，與承租人有關(guān)的第三方（如承租人的朋友）擔(dān)保30萬，與承租人和出租人無關(guān)的第三方擔(dān)保20萬，則未擔(dān)保余值為10萬。承租人擔(dān)保余值=40+30=70萬，如果出現(xiàn)問題，出租人就找承租人要70萬，你朋友的3

4、0萬，你自己跟他算去。出租人的擔(dān)保余值是40+30+20=90萬，出租人不管是誰擔(dān)保的，只要這個(gè)余值有人擔(dān)保的，都是他的擔(dān)保余值。 折舊：承租人認(rèn)為這一項(xiàng)資產(chǎn)到租賃期滿時(shí)一定會(huì)有這個(gè)價(jià)值，要是沒有這個(gè)價(jià)值，肯定不會(huì)擔(dān)保這么多了，承租人擔(dān)保的余值類似于殘值，殘值是不提折舊的。7. 最低租賃付款額（與承租人有關(guān)的）=承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)+由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 注意：不包括以下2項(xiàng)：（1） 或有租金：如銷售量，使用量，特價(jià)指數(shù)等，金額不固定的。在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。（2） 履約成本：如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)，人員培訓(xùn)費(fèi)，維修費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)等。在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。注

5、意：區(qū)別初始直接費(fèi)用：印花稅，傭金，律師費(fèi)，差旅費(fèi)等。 承租人有購買的選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，所購買的價(jià)款也應(yīng)計(jì)入最低租賃付款額，如資產(chǎn)余值100萬，協(xié)議里訂，租賃期滿時(shí)，以1萬元購買，這就叫優(yōu)惠購買，要買的金額記到最底租賃付款額。如有優(yōu)惠購買的，出租人就不找人擔(dān)保了，所以要么就有擔(dān)保，要么就是優(yōu)惠價(jià)購買，不能同時(shí)存在。8. 最低租賃收款額（與出租人有關(guān)）=最低租賃付款額+獨(dú)立于承租人和出租人的第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 最低租賃收款額>=最低租賃付款額滿足下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：1. 租賃期滿時(shí)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人?？傇瓌t

6、，風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移，是融資租賃，沒轉(zhuǎn)移的是經(jīng)營(yíng)租賃。2. 有優(yōu)惠購買選擇權(quán)的3. 租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部份（>=75%）4. 最低租賃付款額現(xiàn)值>=租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值的90%最低租賃收款額現(xiàn)值>=租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值的90% 5. 租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造只有承租人才能使用。一般出租人不往回收了，別人用不了，結(jié)束時(shí)一般沒多大價(jià)值了承租人的會(huì)計(jì)處理說明會(huì)計(jì)處理經(jīng)營(yíng)租賃1. 租金，在租賃期內(nèi)按直線法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益，也可用其他方法，沒特別說明，按直線法。2. 承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)記入當(dāng)期損益。資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬沒轉(zhuǎn)移，資產(chǎn)不是自己

7、的，想記也記不進(jìn)去。3. 或有租金，在實(shí)際發(fā)生時(shí)記入當(dāng)期損益。4. 如有免租的，租金總額應(yīng)在整個(gè)租賃期，包括免租期內(nèi)，按直線法或其他方法進(jìn)行攤銷。如租4年，第1年免租，第2年36，第3年34，第4年26，則第1年的租金費(fèi)用=（36+34+26）/4=245. 如出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的，承租人應(yīng)將該費(fèi)用從租金費(fèi)用總額中扣除，再進(jìn)行分?jǐn)偂?. 預(yù)付時(shí)：借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用貸：銀行存款2. 分?jǐn)倳r(shí)借：管理費(fèi)用（確定的）貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用（差額） 銀行存款（確定的）融資租賃一,租賃開始日的會(huì)計(jì)處理：承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，折現(xiàn)率的選定：(考試時(shí)給哪個(gè)用哪個(gè))1. 出租人租賃內(nèi)含利率2. 租

8、賃合同規(guī)定的利率3. 同期銀行貸款利率租賃內(nèi)含利率：是指出租人的折現(xiàn)率（未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值等于現(xiàn)在的現(xiàn)金流出的折現(xiàn)率）出租人未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值=最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和出租人現(xiàn)在的現(xiàn)金流出（是唯一確定的，不需要選擇）=租賃資產(chǎn)公允價(jià)值（購買價(jià)格）與出租人的初始直接費(fèi)用（其他直接費(fèi)用）之和注意：對(duì)于出租人來說，未來要得到的資產(chǎn)，用什么的利率折現(xiàn)和現(xiàn)在付出的對(duì)價(jià)相等。提示：1.融資租賃似同自己的資產(chǎn)處理。2.入賬價(jià)值哪個(gè)低選哪個(gè)，體現(xiàn)謹(jǐn)慎。3.似同分期付款購買固定資產(chǎn)。借：固定資產(chǎn)（或在建工程）-租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中的較低者） 未確認(rèn)融資費(fèi)用（差額，未來應(yīng)付利息

9、）貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款（最低租賃付款額=各期租金之和+承租人擔(dān)保余值，未來應(yīng)付的本金和利息）借：固定資產(chǎn)（在建工程）-在租賃談判和簽合同中發(fā)生手續(xù)費(fèi)，律師費(fèi)，差旅游費(fèi)，印花稅等初始直接費(fèi)用貸：銀行存款二，未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偘礈?zhǔn)則規(guī)定，分?jǐn)偽创_認(rèn)的融資費(fèi)用時(shí)，應(yīng)采用實(shí)際利率法，未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偮实拇_定分下下列幾種情況：1. 以最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值時(shí)，選用上面說的三個(gè)利率中的哪個(gè)，未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偮室策x哪個(gè)。2. 以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮?。該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率。注意：1.如果是優(yōu)惠購買的，租賃期滿時(shí)，未確

10、認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)攤銷完，且租賃負(fù)債也應(yīng)減少為優(yōu)惠購買金額。2.如果是提供擔(dān)保，或沒有續(xù)租而支付違約金的情況下，未確認(rèn)融資費(fèi)用也應(yīng)攤銷完，租賃負(fù)債應(yīng)減少至擔(dān)保余值。借：財(cái)務(wù)費(fèi)用貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用具體計(jì)算分?jǐn)?，在前面章?jié)都有寫了。三，租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提1. 似同自有資產(chǎn)提折舊，注意，提折舊時(shí)應(yīng)扣除承租人擔(dān)保余值，如果是優(yōu)惠購買的，優(yōu)惠購買價(jià)要提折舊，2. 如果能夠合理確定租賃期滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊。3. 如果不能確定是否能取得資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。特點(diǎn)注意：融資租賃資產(chǎn)也應(yīng)按照：當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不提折舊，從下月

11、起計(jì)提折舊，不能租賃幾年就按幾年提折舊。四，租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理1. 返還租賃資產(chǎn)長(zhǎng)期應(yīng)付款記的是：（1）最低租賃付款額+承租人擔(dān)保余值（2）最低租賃付款額+優(yōu)惠購買價(jià)A，如果存在承租人擔(dān)保余值借：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款（擔(dān)保余值）累計(jì)折舊貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)B,如果不存在承租人擔(dān)保余值 借：累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)2.優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)（1）如果優(yōu)惠續(xù)租的，則視同原先的處理，如繼續(xù)支付租金等。（2）如果沒有續(xù)租的，處理方法同上面的視情況而定3.留購租賃資產(chǎn)（實(shí)際上是優(yōu)惠購買）借：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款（購買價(jià)款）貸：銀行存款 借：固定資產(chǎn)生產(chǎn)用固定資產(chǎn)等貸：固定資產(chǎn)融

12、資租入固定資產(chǎn)出租人的會(huì)計(jì)處理說明會(huì)計(jì)處理經(jīng)營(yíng)租賃1. 租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及報(bào)酬沒轉(zhuǎn)移，出租人應(yīng)將其包括在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)，照常提折舊。2. 租金，應(yīng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益，也可用其他方法，沒特別說明的用直線法。3. 初始直接費(fèi)用，計(jì)當(dāng)期損益。4. 有免租期的，將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其也方法分配5. 如有承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)將費(fèi)用從收入總額中扣除，按扣除后的余額分配 。1. 預(yù)收租金的借：銀行存款貸：應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款/預(yù)收賬款2. 確認(rèn)收入的借：銀行存款（確定的） 應(yīng)收賬款（差額）貸：租賃收入（確定的）融資租賃一，租賃期開始日的會(huì)計(jì)處理

13、1.如果公允價(jià)值=賬面價(jià)值，就沒有營(yíng)業(yè)外收入和支出了。2.會(huì)計(jì)處理的結(jié)果實(shí)際上就是，在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額作為長(zhǎng)期應(yīng)收款的入賬價(jià)值，同時(shí)記錄未擔(dān)保余值（也是資產(chǎn)），將最低租賃收款額及未擔(dān)保余值之和（這二個(gè)是未來要得到的資產(chǎn)）與融資租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值和初始直接費(fèi)用之和的差額確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益。租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，計(jì)入當(dāng)期損益（營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出），按此表述與租賃內(nèi)含利率的定義相符。不要含初始直接費(fèi)用，租賃資產(chǎn)公允價(jià)值和初始直接費(fèi)用，是出租人付出的對(duì)價(jià)，未來要得到的款項(xiàng)，和付出對(duì)價(jià)的差，體現(xiàn)的是未實(shí)現(xiàn)融資收益，與租賃內(nèi)含利率相同。借：長(zhǎng)期應(yīng)收款-應(yīng)

14、收融資租賃款（最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用） 未擔(dān)保余值營(yíng)業(yè)外支出（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值，借方差額）貸：融資租賃資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值） 銀行存款（初始直接費(fèi)用）營(yíng)業(yè)外收入（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值，貸方差額）未實(shí)現(xiàn)融資收益同時(shí)：借：未實(shí)現(xiàn)融資收益（初始直接費(fèi)用）貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款（最后長(zhǎng)期應(yīng)收款相當(dāng)于記的是最低租賃收款額）注意：未來收不到錢的，不可能說出差的差旅費(fèi)用讓承租人給報(bào)銷，不應(yīng)該記長(zhǎng)期應(yīng)收款，要通過租金收回。二，未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會(huì)計(jì)處理未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各處期間進(jìn)行分配，采用實(shí)際利率法確認(rèn)當(dāng)期的融資收入。借：銀行存款貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款借：未實(shí)現(xiàn)

15、融資收益貸：租賃收入三，應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提對(duì)應(yīng)收融資租賃減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部份合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。注意：不是對(duì)應(yīng)收融資租賃全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。1.計(jì)提時(shí)借：資產(chǎn)減值損失貸：壞賬準(zhǔn)備2.確實(shí)無法收回的，經(jīng)批準(zhǔn)作為壞賬損失，沖銷計(jì)提的借：壞賬準(zhǔn)備借：長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款3.已確認(rèn)并轉(zhuǎn)銷的壞賬損失，又收回借：長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款貸：壞賬準(zhǔn)備同時(shí)：借：銀行存款貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款四，未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)的會(huì)計(jì)處理每年年度終了，對(duì)未擔(dān)保余值進(jìn)行復(fù)核。未擔(dān)保余值增加的，不作調(diào)整。未擔(dān)保余值減少了的，重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，由此引起的租賃投資凈額的減少，計(jì)入當(dāng)期損益，以后恢復(fù)的，轉(zhuǎn)回

16、。注意：未擔(dān)保余值發(fā)生減少時(shí)，對(duì)前期已確認(rèn)的融資收入不作追溯調(diào)整，只對(duì)當(dāng)期和以后各期的融資收入重新計(jì)算。1. 減值時(shí)借：資產(chǎn)減值損失貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備同時(shí)：借：未實(shí)現(xiàn)融資收益貸：資產(chǎn)減值損失2. 轉(zhuǎn)回時(shí)：（相反分錄）借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備貸：資產(chǎn)減值損失同時(shí)：借：資產(chǎn)減值損失貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益五，或有租金的會(huì)計(jì)處理在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益借：應(yīng)收賬款貸：租賃收入六，租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理一，收回租賃資產(chǎn)1.存在擔(dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值借：融資租賃資產(chǎn)貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款（擔(dān)保余值）如果收回租賃資產(chǎn)的價(jià)值低于擔(dān)保余值，向承租人收取價(jià)值損益的補(bǔ)償金借：其他應(yīng)收款貸：營(yíng)業(yè)外收入2.存在

17、擔(dān)保余值，同時(shí)存在未擔(dān)保余值借：融資租賃資產(chǎn)貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款（擔(dān)保余值）未擔(dān)保余值如果收回租賃資產(chǎn)的價(jià)值扣除未擔(dān)保余值后的余額低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價(jià)款損失補(bǔ)償金借：其他應(yīng)收款貸：營(yíng)業(yè)外收入3.存在未擔(dān)保余值，不存在擔(dān)保余值借：融資租賃資產(chǎn)貸：未擔(dān)保余值4.擔(dān)保余值和未擔(dān)任余值均不存在無需作會(huì)計(jì)處理，備查登記即可二.優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)的，視同租賃一直存在三.留購租賃資產(chǎn)承租人行使了優(yōu)惠購買選擇權(quán)借：銀行存款貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款（優(yōu)惠購買價(jià)）如果存在未擔(dān)保余值借：營(yíng)業(yè)外支出處置固定資產(chǎn)凈損失貸：未擔(dān)保余值售后租回交易的會(huì)計(jì)處理融資租賃如果售后租回

18、交易形成一項(xiàng)融資租賃，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)予遞延，并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，作為折舊費(fèi)用的調(diào)整。如賬面價(jià)值1000萬，賣給租賃公司1500萬，如果要按10年提折舊的話，1000萬時(shí)，提的折舊是100萬，但是賣給租賃公司是1500萬，等我們租回來的時(shí)候，這項(xiàng)資產(chǎn)的入賬價(jià)值就變成了1500萬了，按10年提折舊，每年提的是150萬，其實(shí)這種售后租回，租出的資產(chǎn)根本沒有動(dòng)地方，沒動(dòng)的，不能說以前提折舊正常的提100，現(xiàn)在搖身一變，變成一年提150了，就不對(duì)了，那就要求，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額1500-1000=500萬要遞延，按照10年，以后對(duì)折舊費(fèi)用調(diào)整，按1500/10每年提

19、了150萬的折舊，要給調(diào)整到每年提100萬，500/10就是沖50萬了，相當(dāng)于對(duì)折舊費(fèi)用作了調(diào)整。1. 出售資產(chǎn)時(shí)借：固定資產(chǎn)清理累計(jì)折舊固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸：固定資產(chǎn)2. 收到出售資產(chǎn)的價(jià)款時(shí)借：銀行存款營(yíng)業(yè)外支出貸：固定資產(chǎn)清理 遞延收益未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃，借或貸） 營(yíng)業(yè)外收入3. 租回，形成融資租賃借：融資租賃資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者） 未確認(rèn)融資費(fèi)用貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）4. 租回，形成經(jīng)營(yíng)租賃，則作備查登記。5. 各期根據(jù)該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度或租金支付比例分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益時(shí)（體現(xiàn)了對(duì)折舊費(fèi)用的調(diào)整）借：遞延收益未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（融資租賃 或經(jīng)營(yíng)租賃，借或貸）貸：制造費(fèi)用/銷售費(fèi)用/管理費(fèi)用（借或貸） 經(jīng)營(yíng)租賃1.售后租回按公允價(jià)值達(dá)成的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額，記入當(dāng)期損益。 備注：不遞延的原因，資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)出租人了，相當(dāng)于賣了，相當(dāng)于按公允價(jià)值達(dá)成正常銷售，就應(yīng)該記當(dāng)期損益。2.售后租回不是按公允價(jià)值達(dá)成的，有關(guān)損益應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn)。 但若該損失將