房屋租賃系統(tǒng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同

1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同簽訂日期： 編號(hào)： 甲方： 代表： 聯(lián)系電話(huà)： 乙方： 代表： 聯(lián)系電話(huà)： 為充分利用Internet商業(yè)效用，甲方就委托乙方開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議并同意就以下條款訂立本合同,共同信守執(zhí)行。 一、合同內(nèi)容和技術(shù)要求 合同內(nèi)容： 網(wǎng)站、APP及微信公眾號(hào)建設(shè)項(xiàng)目。 包括：網(wǎng)站，APP及微信策劃、開(kāi)發(fā)、安裝、調(diào)試部署、一年期免費(fèi)維護(hù)，具體內(nèi)容見(jiàn)附件一二、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方委托乙方進(jìn)行網(wǎng)站的設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、制作以及實(shí)地安裝調(diào)試。 甲方根據(jù)自身的需要，應(yīng)提出對(duì)網(wǎng)站，APP及微信微信公眾號(hào)的總體風(fēng)格及功能要求；并提供有關(guān)的材料及圖片，應(yīng)保證材料完整，圖片清晰。 甲方有對(duì)網(wǎng)站，APP及微信微信

2、公眾號(hào)整體設(shè)計(jì)方案 ( 包括：使用界面的設(shè)計(jì)構(gòu)圖、色調(diào)、排版、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、欄目設(shè)置、動(dòng)態(tài)效果 ) 提出修改要求的權(quán)利，并有義務(wù)對(duì)修改后的最終設(shè)計(jì)方案予以確認(rèn)； 在整體方案確定后，有提出局部修改完善意見(jiàn)的權(quán)利，但每次提出的修改意見(jiàn)不得超出上次修改意見(jiàn)范圍，并不能違背已經(jīng)確立的整體設(shè)計(jì)方案； 網(wǎng)站，APP及微信微信公眾號(hào)開(kāi)發(fā)工作全部完成后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。并在驗(yàn)收后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付未付的全部費(fèi)用； 甲方應(yīng)對(duì)其網(wǎng)站所登載內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)全面責(zé)任，并且不得侵犯乙方或任何第三方的合法權(quán)利，一切由此所引起的糾紛、爭(zhēng)議及所涉及的法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)；甲方有義務(wù)保證乙方不會(huì)因

3、此而受到任何損害； 三、乙方 的權(quán)利和義務(wù) 乙方為甲方提供網(wǎng)站，APP及微信微信公眾號(hào)的設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、制作以及實(shí)地安裝調(diào)試； 乙方在履行本合同時(shí)可以使用甲方的名稱(chēng)、商標(biāo)、域名、企業(yè)標(biāo)識(shí)等，但此等使用不能損害甲方的利益； 乙方根據(jù)甲方提出的總體需求，為甲方提供設(shè)計(jì)方案； 在最終設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，乙方全權(quán)、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行系統(tǒng)開(kāi)發(fā)制作； 乙方應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后一個(gè)工作日內(nèi)將全部開(kāi)發(fā)文件和成果文件交付甲方； 乙方在服務(wù)期內(nèi)，應(yīng)保證甲方網(wǎng)站，APP及微信微信公眾號(hào)的正常運(yùn)行，若出現(xiàn)故障乙方應(yīng)保證在48小時(shí)內(nèi)恢復(fù)； 乙方有權(quán)在甲方的界面中注明該網(wǎng)站，APP及微信微信公眾號(hào)由乙方制作的字樣或標(biāo)識(shí)。 四

4、、 開(kāi)發(fā)制作步驟與合同工期 甲方自本合同簽訂日起7個(gè)工作日內(nèi)提供系統(tǒng)開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)需求和相關(guān)資料文件； 乙方在收到需求和資料文件后7個(gè)工作日內(nèi)必須提供詳細(xì)的網(wǎng)站設(shè)計(jì)策劃方案； 甲方在收到網(wǎng)站，APP及微信微信公眾號(hào)設(shè)計(jì)策劃方案后3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)對(duì)方案進(jìn)行書(shū)面確定，或者提出修改建議；如無(wú)修改意見(jiàn)則視為同意； 乙方應(yīng)在甲方提出修改意見(jiàn)后，在甲方指定的時(shí)間內(nèi)修改完畢。 甲方應(yīng)對(duì)最終設(shè)計(jì)方案予以簽字確認(rèn)，甲方簽字確定后雙方將不再做修改； 自甲乙雙方確定詳細(xì)設(shè)計(jì)方案后的_90_個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成網(wǎng)站，APP及微信微信公眾號(hào)開(kāi)發(fā)內(nèi)容。 具體開(kāi)發(fā)周期表：見(jiàn)附件二。五、項(xiàng)目驗(yàn)收確認(rèn)： 網(wǎng)站，APP及微信微信公眾號(hào)開(kāi)

5、發(fā)工作全部完成后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。 驗(yàn)收期為乙方指定驗(yàn)收后的七個(gè)工作日內(nèi)，驗(yàn)收合格后，甲方以書(shū)面方式簽收； 在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)提出解決，超過(guò)驗(yàn)收期，甲方即不簽收、又不提出書(shū)面異議，應(yīng)視為甲方已驗(yàn)收合格。 六、費(fèi)用及付款（以下填寫(xiě)的數(shù)字均為大寫(xiě)） 本合同所預(yù)估的總款項(xiàng)為人民幣 元整，付款方式分為三期付款。 第一期：甲方在詳細(xì)方案確定后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方一次性支付合同總金額的 %，即人民幣 元整； 第二期：項(xiàng)目在功能完成后后，向乙方第二次支付合同總金額的 %，即人民幣 元整； 第三期：甲方應(yīng)在全部成果驗(yàn)收完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方一并支付本合同余款，即人民幣 元整；七、合

6、同解除、終止及違約責(zé)任如因甲方原因（如材料不全、付款不及時(shí)等）造成雙方爭(zhēng)議的，由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方原因造成網(wǎng)頁(yè)制作未按時(shí)完成，由乙方負(fù)責(zé)。在合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成一方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，不視為違約。不可抗力系指：戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)及政府停電等其他不可預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故；造成雙方爭(zhēng)議的，由雙方本著友好協(xié)商解決。本合同于其履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可以提成都市人民法院管轄。八、 其他 本合同書(shū)共三頁(yè)；一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同的工作日皆以中華人民共和國(guó)法定工

7、作日計(jì)算。 本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)一步協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件，補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 日期： 日期： 附件一：租房系統(tǒng)V1.0報(bào)價(jià)單項(xiàng)目具體內(nèi)容總計(jì)：299，000元第一部分、策劃設(shè)計(jì)及制作（網(wǎng)站、微信、APP 3套UI） 合計(jì)：10,000元平臺(tái)整體策劃用于租房系統(tǒng)的整體策劃和設(shè)計(jì)小計(jì)：10,000元UI設(shè)計(jì)網(wǎng)站、微信、APP 首頁(yè)、二級(jí)頁(yè)面、詳細(xì)頁(yè)面等頁(yè)面設(shè)計(jì)同時(shí)制作。第二部分、網(wǎng)站平臺(tái) 合計(jì)：0元房源展示房源推薦精選房源推薦小計(jì)：0元查找房源條件搜索：區(qū)域、地鐵、 租金、居室、特色地圖找房通過(guò)地圖就近查找房源房源信息分享房源信息分享

8、到微信、qq、微博等平臺(tái)在線(xiàn)預(yù)約線(xiàn)上預(yù)約房源會(huì)員管理系統(tǒng)預(yù)約看房訪(fǎng)客可以填寫(xiě)資料預(yù)約看房、同時(shí)自動(dòng)注冊(cè)信息小計(jì)：0元支付管理支付方式添加、管理消息查看查看系統(tǒng)信息房源清單收藏房源信息、預(yù)約看房看房行程管理、查看看房行程退房管理退房申請(qǐng)?zhí)砑印⒐芾砝m(xù)租管理續(xù)租申請(qǐng)?zhí)砑?、管理繳費(fèi)管理線(xiàn)上繳費(fèi)、管理轉(zhuǎn)租管理房屋轉(zhuǎn)租房東會(huì)員系統(tǒng)房東加盟 房東注冊(cè)加盟小計(jì)：0元房東信息管理房東聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息管理發(fā)布房源信息發(fā)布房源信息房源信息管理房源信息收益管理出租收益管理統(tǒng)計(jì)報(bào)表統(tǒng)計(jì)房屋出租收益統(tǒng)計(jì)等廣告管理系統(tǒng)圖片廣告管理首頁(yè)、二級(jí)頁(yè)面圖片廣告管理小計(jì)：0元廣告統(tǒng)計(jì)廣告訪(fǎng)問(wèn)統(tǒng)計(jì) 分享資訊分享資訊信息第三部分、

9、微信公眾號(hào)平臺(tái) 合計(jì)：85,000元房源展示房源推薦精選房源推薦小計(jì)：30,000元查找房源條件搜索：區(qū)域、地鐵、 租金、居室、特色地圖找房通過(guò)地圖就近查找房源房源信息分享房源信息分享到微信、qq、微博等平臺(tái)在線(xiàn)預(yù)約線(xiàn)上預(yù)約房源專(zhuān)享服務(wù)在線(xiàn)保修報(bào)修申請(qǐng)、管理小計(jì)：15,000元預(yù)約保潔預(yù)約保潔搬家服務(wù)搬家服務(wù)申請(qǐng)客服咨詢(xún)客服咨詢(xún)建議投訴線(xiàn)上投訴建議會(huì)員管理系統(tǒng)預(yù)約看房訪(fǎng)客可以填寫(xiě)資料預(yù)約看房、同時(shí)自動(dòng)注冊(cè)信息小計(jì)：22,000元支付管理支付方式添加、管理消息查看查看系統(tǒng)信息房源清單收藏房源信息、預(yù)約看房看房行程管理、查看看房行程退房管理退房申請(qǐng)?zhí)砑?、管理續(xù)租管理續(xù)租申請(qǐng)?zhí)砑印⒐芾砝U費(fèi)管理線(xiàn)上繳

10、費(fèi)、管理轉(zhuǎn)租管理房屋轉(zhuǎn)租房東會(huì)員系統(tǒng)房東加盟 房東注冊(cè)加盟小計(jì)：20,000元房東信息管理房東聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息管理發(fā)布房源信息發(fā)布房源信息房源信息管理房源信息收益管理出租收益管理統(tǒng)計(jì)報(bào)表統(tǒng)計(jì)房屋出租收益統(tǒng)計(jì)等第四部分、APP系統(tǒng) （ios、android版）合計(jì)：17,4000元房源展示房源推薦精選房源推薦小計(jì)：60,000元分類(lèi)房源條件搜索：區(qū)域、地鐵、 租金、居室、特色品牌公寓品牌公寓查詢(xún)、預(yù)約看房整租信息整租公寓查詢(xún)、預(yù)約看房短租信息短租公寓查詢(xún)、預(yù)約看房合租信息合租公寓查詢(xún)、預(yù)約看房地圖找房通過(guò)地圖就近查找房源房源信息分享房源信息分享到微信、qq、微博等平臺(tái)在線(xiàn)預(yù)約線(xiàn)上預(yù)約房源專(zhuān)

11、享服務(wù)在線(xiàn)保修報(bào)修申請(qǐng)、管理小計(jì)：24,000元預(yù)約保潔預(yù)約保潔搬家服務(wù)搬家服務(wù)申請(qǐng)客服咨詢(xún)客服咨詢(xún)建議投訴線(xiàn)上投訴建議會(huì)員管理系統(tǒng)預(yù)約看房訪(fǎng)客可以填寫(xiě)資料預(yù)約看房、同時(shí)自動(dòng)注冊(cè)信息小計(jì)：42,000元支付管理支付方式添加、管理消息查看查看系統(tǒng)信息房源清單收藏房源信息、預(yù)約看房看房行程管理、查看看房行程退房管理退房申請(qǐng)?zhí)砑?、管理續(xù)租管理續(xù)租申請(qǐng)?zhí)砑?、管理繳費(fèi)管理線(xiàn)上繳費(fèi)、管理轉(zhuǎn)租管理房屋轉(zhuǎn)租房東會(huì)員系統(tǒng)房東加盟 房東注冊(cè)加盟小計(jì)：40,000元房東信息管理房東聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息管理發(fā)布房源信息發(fā)布房源信息房源信息管理房源信息收益管理出租收益管理統(tǒng)計(jì)報(bào)表統(tǒng)計(jì)房屋出租收益統(tǒng)計(jì)等廣告管理系統(tǒng)圖片

12、廣告管理首頁(yè)、二級(jí)頁(yè)面圖片廣告管理小計(jì)：8,000元推薦廣告推薦廣告信息第五部分、后臺(tái)管理系統(tǒng) 合計(jì)：30,000元后臺(tái)管理系統(tǒng)房源推薦管理首頁(yè)、及分類(lèi)頁(yè)房源信息推薦管理小計(jì)：30,000元房東會(huì)員管理后臺(tái)添加、修改、刪除、審核房東信息預(yù)約看房管理查看、管理、統(tǒng)計(jì)預(yù)約看房訂單房源信息管理后臺(tái)添加、修改、刪除、審核房源信息房源分類(lèi)管理品牌公寓、整租、短租、合租等分類(lèi)管理收益統(tǒng)計(jì)租金收入、利潤(rùn)統(tǒng)計(jì)租客資金管理租客繳費(fèi)、續(xù)費(fèi)詳情管理短信管理系統(tǒng)訪(fǎng)客預(yù)約看房短信通知管理訪(fǎng)問(wèn)統(tǒng)計(jì)網(wǎng)站訪(fǎng)問(wèn)、會(huì)員登錄統(tǒng)計(jì)、資金報(bào)表統(tǒng)計(jì)等附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期表時(shí)間甲方任務(wù)乙方任務(wù)執(zhí)行情況簽約后簽訂合同,支付預(yù)付款簽訂合同，組織項(xiàng)目小組第2天提供平臺(tái)相關(guān)的設(shè)計(jì)素材項(xiàng)目與甲方討論項(xiàng)目具體實(shí)施方案與建議第7天完成項(xiàng)目原型設(shè)計(jì)圖第8天確認(rèn)最終開(kāi)發(fā)需求第9天根據(jù)項(xiàng)目原型圖，進(jìn)行平臺(tái)頁(yè)面設(shè)計(jì)與頁(yè)面制作第14天網(wǎng)站、微信號(hào)、ap